鍋爐操作規(guī)范

工程部工作規(guī)范鍋爐操作規(guī)范1．設備運行前的檢查與啟動運行的操作流程項目規(guī)范內容與要求設備投運前檢查檢查爐水儲量和水溫，爐內水量應達到水位表高度的四分之一至三分之一；水溫接近40℃~50℃。檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門，應保持靈敏可靠。檢查人孔、手孔、爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。檢查自動報警系統(tǒng)及其他自動裝置，必須運作正常。加足鍋爐附機的潤滑油（劑）。啟動與運行檢查確認無問題后，可以給鍋爐緩速進水，并開啟鍋爐放空閥，當爐水達到低水位20mm時，應停止進水。鼓風機冷態(tài)運行15分鐘后，可準備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時點火。點火后，應密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，當鍋爐升壓至0.1Mpa時，沖洗水位表，排污，并關閉放空閥；升至0.2Mpa時，擰緊上下鍋筒螺栓，排污；升至0.3Mpa時，排污，并沖洗水位表；升至0.4Mpa時，可以進分汽缸，投入運行。并爐使用的鍋爐，必須保持中火位以上，工作壓力基本一致，壓差應<0.2Mpa，開啟并爐閥時，應緩慢進行。鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時清除垃圾，并根據水質化驗情況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供應熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。每周末晚班要對鍋爐煙道進行疏通，清除灰塵。保持鍋爐本體和整個鍋爐房的整潔，并認真填寫好運行日記和交接班記錄。2．正常停運與緊急停爐的操作流程項目規(guī)范內容與要求正常停運逐漸減低鍋爐負荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇至手動位置。關閉控制開關器，停止供給燃料，鼓風機馬達停止轉動。關閉鍋爐電源或油泵電源。注意切莫關閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。緊急停爐緊急停爐范圍：在通風減弱，安全閥已動作的情況下，氣壓卻仍繼續(xù)升高；雖有進水，但水位仍很快下降，水位表中已看不見水位；水位表、安全閥、給水設備、壓力閥等安全裝置及設備之一損壞，影響安全運行時；管道爆裂，發(fā)生嚴重泄漏及危及人身安全時。緊急停爐操作程序為：迅速關閉鍋爐控制開關，停止燃料供給，切斷鍋爐電源，保持引風機工作，通風冷卻。及時向領班，管理員或部經理報告。3．鍋爐水質化驗操作流程項目規(guī)范內容與要求定時化驗兩噸以下鍋爐每日應進行二次水質化驗；四噸以上鍋爐每日應進行三次水質化驗；六噸以上鍋爐每二小時進行一次水質化驗，并對化驗數(shù)據進行分析，做好記錄。及時排污當給水硬度≥0.03mg/L時，應做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%~8%左右，爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時，要及時進行排污。定期校驗對化驗儀器應定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設備和化驗室的整潔，以確保化驗數(shù)據的準確性。保障補給在操作中要保障化驗藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補給，確保水處理和化驗工作的連續(xù)性。4．鍋爐設備維修保養(yǎng)工作流程項目規(guī)范內容與要求例行保養(yǎng)由當班鍋爐工執(zhí)行，例保狀態(tài)要認真填入運行日報，并在交接班時交接清楚。保養(yǎng)部位：檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。檢查壓力表，兩表讀數(shù)必須相同，表面清晰。檢查安全閥是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。檢查管道、閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應壓緊填料治漏或更換填料，但應避開用氣高峰。檢查鍋爐本體及人孔、手孔、煙箱是否有漏風、漏氣情況，并保持鍋爐本體、分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機構，風門執(zhí)行機構是否靈敏有效，風油比是否合理，并正向和反向旋轉重油過濾器的旋把。每天夜班小心仔細地把對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進行排污。檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。檢查引風機門調節(jié)裝置是否有效，位置是否合理，并保持引風機油位及冷卻水暢通。檢查油泵運轉是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理化驗室及設備清潔完好。一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)是在例?；A上進行針對性的保養(yǎng)修理，按各個不同爐種的保養(yǎng)周期要求進行，一般仍由鍋爐工負責執(zhí)行。保養(yǎng)部位：檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。檢查壓力表旋塞及凝結管接頭有無泄漏，并及時排除。檢查安全閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時消除。對分汽缸、管路、閥門進行外表清潔或補漆保溫，并進行預防性的更換填片填料。檢查并排除人孔、手孔、煙箱的漏水漏氣現(xiàn)象；清除煙箱、煙管積塵，清洗過濾用的容器及過濾栓，并經目測檢查是否需更換氣泵、油泵、氣炬的金屬棒。對油泵等油系統(tǒng)及附件進行治漏。二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)周期按各個不同爐種的要求進行，由鍋爐維修工執(zhí)行，如維修工由鍋爐工兼任，則由鍋爐工進行，其中有關調整事項由設備運行管理員執(zhí)行。保養(yǎng)部分：拆修或更換水位表旋塞，更換填料填片，清潔水位表內表面，并每月進行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。 檢查壓力表，并加鉛封；拆檢旋塞及凝水管，同時進行外表除銹和油漆，并每月進行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。拆修調整安全閥，校驗鉛封，更換損壞件并油漆。 修理更換損壞的管路、閥門，并保溫、油漆，注意應有明顯的涂色標記，指示汽水流向和閥門開關方向。檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進行外表油漆，每一年進行一次氣密性試驗，檢查泄漏點并排除故障。修補燃料器處的耐火層、拆修、清理油加熱器（周期視油質、油溫而定）。檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。 檢查鼓風機馬達及葉輪是否緊栓，清理葉輪積塵，檢查和調整葉輪與進氣罩的間隙。大修和年檢在二級保養(yǎng)基礎上，每年（或一～二年）進行一次大修，同時由政府勞動部門進行年檢，大修內容由設備運行管理員根據鍋爐實際運行狀況制訂大修方案，報部經理審核同意后，委托專門維修單位執(zhí)行。注意事項上述的是油爐維修保養(yǎng)內容，燃煤鍋爐可適當進行調整，但不得遺漏項目，以確保安全、經濟運行。 主要部件及安全裝置更換、修理及檢驗必須填入《鍋爐技術登記簿》中，其它修理項目填寫在維修記錄本上。 鍋爐長期停爐，應采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。在檢驗受壓附件時，不得在有壓力的情況下進行。 水位表上的照明應用小于或等于36伏安全電壓，在鍋筒和煙道內進行工作時，使用電照明的電壓不得超過12伏。工程部工作規(guī)范冷凍機操作規(guī)范起動前檢測與啟動運行的操作流程項目規(guī)范內容和要求起動前檢查做好接班工作，仔細了解上一班設備運轉狀況。檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流是否正常，冷卻水水溫是否正常。檢查電壓是否在±10％之內。檢查油位是否在正常值內，油溫是否在規(guī)定范圍內，油加熱器應在壓縮機啟動前連續(xù)預熱達到規(guī)定時間。起動與運行送電。油泵開關置在自動檔。放氣機構所有控制閥處于正常位置，控制開關置于正常檔。除某些特殊情況必須用低負荷百分比限制最大電流外，負荷調節(jié)開關一般置于100％的位置。導閥片控制開關置于自動檔。將冷凍機水溫度調節(jié)到空調系統(tǒng)設計要求的溫度條件。機油加熱器在開機前若未能達到規(guī)定的連續(xù)加熱時間而必須開機時，機內冷凍油須予換新，否則不得開機。開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認蒸發(fā)器內和冷凝器內水流正常。按動控制中心的起動開關，制冷機組便會自動按順序起動。2．停機操作流程項目規(guī)范內容和要求再循環(huán)停機主機在運轉中隨著冷負荷不斷減小，當導葉閥關小至關閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設定點溫度或低水溫開關設定點時，機組電腦會自動控制機組停機，壓縮機先停轉，油泵將繼續(xù)運轉一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉，當冷凍水出口溫度重新升至需要冷水機組運行的設定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。手動停機撥“停機”鈕，機組將自動按設定順序停機，使壓縮機斷電。啟運“停機至再啟動防止計時”時關閉導葉閥，油泵將繼續(xù)轉動一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵和冷卻塔風機電源，停機時，應檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內。安全保護器跳機冷水機組一般設有各種停機保護設備，發(fā)生故障安全保護器會自動跳機，并記錄故障診斷信號。操作人員必須了解因各種安全保護原因而導致的跳機情況，并經查證證實和排除故障后，方可重新開機，并做好故障處理記錄。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應報告領班或管理員，及時與廠方聯(lián)系。冷凍機維修保養(yǎng)工作流程項目規(guī)范內容和要求每周檢查冷媒量，發(fā)現(xiàn)太多或不足，則抽出或添加至適量，并記錄日期及數(shù)量。檢查冷凍油量，將儲油箱內液面在視窗上做記錄，在每周停機時，檢查液面高低，如需添加應及時記錄加入量和日期，使用的冷凍油必須符合機組使用規(guī)范。檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內，指示燈應該亮起。在導液油杯中加潤滑油以潤滑“O”型環(huán)。檢查抽氣系統(tǒng)動作是否過于頻繁，視窗中是否有水份，如抽氣過于頻繁，說明系統(tǒng)漏氣，應找出漏氣地方，予以修補，如有水份，應及時排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復，同時應記錄每次排出水量。每月每月對控制系統(tǒng)作一次測試。每季更換放氣裝置的干燥過濾器。清洗放氣氣體管、過濾器?；灷鋬鲇?，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質時，須立即更換，同時探討原因。年度檢查或更換油濾網、濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機油壓30％時應即換濾網，濾網換新后，須開動油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關回復到自動檔。換冷凍油和冷媒過濾器，并進行系統(tǒng)探漏和減壓。檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進行水管過濾網及端板和銅管清洗。檢查馬達絕緣。檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關是否正確，并清洗放氣筒和排氣噴口。檢查安全保護元件，控制電路元件及起動框。檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機絕緣，并加油潤滑。檢查冷卻塔。檢查電機風葉轉動是否正常，布水器是否正常布水，浮球閥啟閉是否正常。筒體是否老化，并檢查和清洗填料。4.水處理工作流程項目規(guī)范內容和要求水處理未采用銅才或其它耐腐蝕管材作管道的冷凍水系統(tǒng)，一開始就應進行投藥水處理。投藥處理應根據空調系統(tǒng)的材質及當?shù)厮|情況，以除銹、垢而不損傷管材為原則。水處理應采取清洗和平時投藥維護相結合，如果只有清洗而平時不投藥維護則鈍化膜一旦被系統(tǒng)中的細粒劃破，就會產生嚴重的點腐蝕；結垢、銹蝕嚴重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細管經處造成堵塞。水質化驗水質化驗與投藥管理相結合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并作好記錄5.長期停機的維護與起動前的檢查工作流程項目規(guī)范內容和要求長期停機的維護系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均須探漏，若發(fā)現(xiàn)漏氣即時修復，方可作長期停機，停機期間應按時探漏。若停機期間有結冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。如果冷媒留在機內，而水管中的水沒有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應即刻查出漏水部位加以修復。將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。切斷所有電源開關。長期停用后起動前檢查用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補泄漏點。檢查馬達電壓是否在±10％之內，相同的不平衡電壓是否在±3％以內。檢查壓縮機電位相序及馬達轉向，檢查有關各連鎖開關的動作是否正常，電線接駁是否牢固。切斷開關的跳脫點應調整適當，起動器起動時間依據主機的起動時間作適當調整。檢查機油加熱器是否按規(guī)定時間預熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍內，如若機油加熱器未能連續(xù)預熱，達到規(guī)定的時間而必須開機時，機內冷凍油應予換新，否則不得開機。檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內，所有閥門是否在應開啟或關閉位置。檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。工程部工作規(guī)范壓力容器操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求空壓機操作開機前的檢查：一切防護裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開機。各處潤滑油符合標準。每月一次的安全閥自動啟動試驗，每半年一次的壓力表強檢，以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導管結頭外部檢查和三年一次的內部檢查與水壓強度試驗等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。運轉中應注意事項：加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動，應立即停機檢修。機器在運轉中或有壓力的情況下，不得進行任何修理工作。在檢查修理時，應注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導管里；用機油清洗過機件，必須無負荷運轉10分鐘，才能投入正常使用。工作完畢應將儲氣缸內余氣放出。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：先檢查壓力表，安全閥及各種閥門是否安全靈敏。打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認正常后方可使用。操作中應注意事項：要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。使用結束后，必須清洗干凈，關閉蒸氣閥門。蒸汽夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。熱交換器操作操作中要加強巡視、檢查，并將供應時間、溫度作好記錄。要嚴格控制交換器容量、溫度。熱水溫度一般控制在55℃～65℃；暖氣水溫不高于60℃；回水溫度不低于50℃。熱水交換器、暖氣交換器要定期保養(yǎng)，并按壓力容器要求按期進行檢驗。工程部工作規(guī)范電氣操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求低壓操作裝接燈頭，開關必須控制火線；裝接臨時線應先進行審批后方能裝設，到期必須拆除。登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運，嚴禁上下拋擲，風雨雷電天氣嚴禁登高作業(yè)。在低壓架空線帶電工作時，應有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具，工作時應站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導線之間不得穿越。在帶電的低壓配電裝置上進行工作時，應采取防止相間短路和單相接地等安全措施。使用移動行燈和局部照明燈，高度應低于1.8m，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內和潮濕場所使用12伏的安全行燈。線路發(fā)生故障跳閘時，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，允許強行合閘一次，如再次跳閘應及時與有關部門聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。維修操作必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用品必須安全、良好。在維修時應先查看必要的線路圖或產品說明書，并查明故障原因后方可著手進行修理。維修時必須切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經驗明無電后方可進行。修理或設備安裝完工后，在送電前必須仔細檢查絕緣電阻、相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置，符合要求后摘取警告牌，放回熔斷器方可送電，并在沒有任何不正常運轉的情況下，方可離開。倒閘操作倒閘操作必須先填寫操作單，經審核準許后方可執(zhí)行。倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設備較為熟悉者作監(jiān)護，另一人操作。操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復誦制，必須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“√”全部操作完畢后進行復查。操作單應先編號，按編號順序使用，作廢的操作單應注明“作廢”，已經執(zhí)行的應注明“執(zhí)行”。全部停電檢修時，必須做好保護接地，掛上醒目的警告牌，嚴禁違章進行。施工結束，必須清理場地，拆除保護接地，由監(jiān)護人復查確認安全后，進行合閘操作。帶電操作帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。帶電操作必須使用各種工作票，由主管管理員簽發(fā)，由監(jiān)護人員監(jiān)督執(zhí)行，如對工作票內容有疑問，監(jiān)護人員應報告簽發(fā)人糾正或搞清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應報部經理審批。帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆，登高作業(yè)應戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設干燥絕緣毯的升降機。作業(yè)工具應使用合適的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應在手柄上綁好多層絕緣膠布。將可能接近的導電部分及接地物體等隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。帶電搭線或開斷線路應在無負荷情況下進行，搭接線路時先接零線，再接相線，開斷線路順序與此相反，嚴禁人體同時接觸兩根導線。工程部工作規(guī)范電梯操作與維修工作規(guī)范1．電梯操作流程項目規(guī)范內容和要求運行前的檢查做好交接工作，了解上一班運行情況。作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。操作中的注意事項禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。關門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。禁止使用檢修開關，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。禁止在運行中突然換向，必須先停行后換向，每到端層站時，要注意換向運行。在正常情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。發(fā)生故障處理發(fā)現(xiàn)以下故障，應停機維修或通知委托維修單位進行修理：選定的按鈕已撳按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常起動運行。在關閉層門、轎門后，未選層指令轎廂起動而電梯自行運行。電梯運行方向與選層方向相反。運行速度有顯著變化。轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。內選、平層、換速、調速、召喚和指層信號失控。安全鉗或限速器誤動作。超越端站位置。接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。保險絲、片經常熔斷。運行中有焦熱臭味、異常噪聲、較大振動和失重感。其他緊急事故處理如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍?；如電梯繼續(xù)運行，這時應接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應應急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。如遇井道底坑積水和坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除，以防發(fā)生觸電事故。如電梯運行中發(fā)生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘客，關閉轎門、層門，停止使用。如發(fā)生火災，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關閉轎門和層門，停止使用。電梯維修工作流程項目規(guī)范內容和要求主要機件的檢修及清洗潤滑層門及鎖閉裝置應經常進行檢查和定期清洗潤滑。及時調整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置，清除門窗導軌、吊門滾輪、門導靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導電片和觸頭有無虛接現(xiàn)象；當電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時，則電梯應不能啟動或繼續(xù)運行。門導軌應用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳動機構、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂每月加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每月擠加一次，每年清洗一次；自動門直流電機軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。電梯轎廂應每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。曳引電動機應經常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和渦輪軸滾動軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。制動器應每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。限速器應注意檢查調速部位的鉛封是否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。減速器應經常檢查渦輪和渦桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。曳引繩應經常檢查并調整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90％或斷絲數(shù)超過32根時，應及時更換。安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加油潤滑一次。導向輪、復繞輪和反繩輪應每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次?；唽аズ碗娞輰к壍墓ぷ鞅砻婷恐軕佑鸵淮危磕昵逑匆淮?。選層器的滑動拖板導向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。控制柜應經常檢查觸頭的接觸和機械聯(lián)鎖裝置動作是否可靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積塵及電磁鐵吸合面處的油垢，更換熔絲時，應使其熔斷電流與該回路相匹配。緩沖器應每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。報警裝置應每周檢查一次轎廂內警鈴、應急照明、對講系統(tǒng)及急停按鈕等裝置是否完好有效。年度檢查整機性能檢查應包括乘坐舒適感、運動的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。安全設施檢查應包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。根據檢查情況確定是否需要進行修理。維修工作注意事項維修時應有主持和助手協(xié)同進行。使用的行燈必須設有護罩的36伏低壓燈。嚴禁在井道外探身到導轎廂頂或轎廂地坎上進行較長時間的維修工作。維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道轎廂頂進行維修之前，必須將轎廂內的檢修開關轉入檢修狀態(tài)和將急停按鈕撳下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關接通，嚴禁在維修時轎廂內人員操縱電梯運行。當不需要轎廂運行進行維修工作時，應斷開下述所在位置的開關：在機房時，將電源總開關斷開；在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關和轎廂頂檢修盒的急停開關斷開；在轎廂內，將急停按鈕撳下和電源開關斷開；在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關和底坑檢修盒的急停開關斷開。電梯困人解救電梯因突發(fā)故障或供電中斷無法運行，應按以下工作流程解困在轎廂內的人員：關閉機房總電源；用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域，盤車時應二人進行操作；打開井道照明；進入轎頂，按下急停開關，斷開門機斷電開關，握住門刀；叫轎廂內被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移開門機皮帶輪；打開層門，招呼客人出轎廂。工程部工作規(guī)范機修操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求機修工(1)工作前穿戴好勞防用品，合理安排好操作場地，檢查和備齊所用的工具，禁止使用有裂紋、帶毛刺、手柄松動等不符合安全要求的工具。(2)虎鉗夾具只準使用最大行程的三分之二，扳緊手柄不準用錘擊或管套加長。重物在虎鉗不準夾持過夜。鉗夾重物時，虎鉗下端應支撐著實。(3)使用鉆床、砂輪機等機械設備時，必須嚴格遵守有關的安全操作規(guī)范。(4)使用移動電具時必須有安全絕緣措施，并檢查防護裝置是否完好，插頭是否損壞，移動照明只準用36伏以下的低壓行燈。所使用的手持式砂輪機必須是無裂紋的，磨屑飛濺的方向不準對著人。(5)登高作業(yè)要嚴格遵守有關安全規(guī)定，傳遞工具和物件禁止上下拋擲。(6)工作中注意周圍人員及自身的安全，防止工具脫落，工件及鐵屑飛濺造成傷害。快口工具移動時要快口向下，用畢后要妥善保管。(7)任何機械設備在拆卸前必須切斷電源，并掛上“正在修理、不準合閘”的警告牌或有專人看管電源開關。(8)工件裝配應放在專用支架上進行。搬運機器設備要注意周圍環(huán)境，不得硬搬硬拉，以防翻倒傷人。多人操作要互相呼應，動作要協(xié)調。(9)設備上的電氣線路和器件及電動工具發(fā)生故障，應由電工修理，自己不得隨意拆卸，不準自己動手敷設線路和安裝臨時電源。(10)清除鐵屑，必須使用工具，禁止用手拉、嘴吹。(11)工作完畢，必須清理工作場地，詳細檢查工具、材料，擺放在指定的地點，并將設備的電、汽、水、油源等斷開。電焊工(1)電焊機設備應有專人負責保管。(2)工作前要穿戴好勞防用品，檢查電機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣是否良好，接地裝置是否牢固等，確認正常，方可操作。(3)嚴格執(zhí)行電焊“十不燒”的規(guī)定。(4)在非固定的場所進行焊接作業(yè)，必須先辦理《動火審批手續(xù)》。(5)電焊導線不得從易燃，易爆設備附近通過，不得放置在容易遭受破壞的地點，必要時采取措施，妥善保管；電焊導線如不夠長時，禁止用金屬棒、金屬板等物串連將電源引至焊件處進行焊接。(6)在金屬容器內或地溝內焊接時，要使用安全焊條夾和絕緣墊子，在狹小的容器內或有火星、渾濁氣體和高溫地點工作時，一定要實行監(jiān)護制度，要有良好的通風，所用的照明燈電源不得超過12伏。(7)不準焊接密閉的和有壓力的容器，下雨天不準焊接，電焊機不可放在潮濕的地方。在高空焊接應有保護措施并嚴格遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》。(8)在電焊場地10米以內嚴禁堆放易燃、易爆及危險物品。(9)工作結束應關閉電源，整理好設備、工具、清掃場地和熄滅火星及焊渣。氣焊氣割工(1)工作前要穿戴好規(guī)定的勞防用品，清理四周工作場地，保證工作地點通風良好。(2)嚴格執(zhí)行氣焊、氣割“十不燒”規(guī)定。(3)焊接場地嚴禁有易燃易爆物品，離開工作地點必須熄滅焊槍并放在安全的地方。(4)發(fā)生回火或焊炬嘴接連有爆聲，應迅速關閉乙炔氣閥門，再關閉氧氣閥門，并檢查焊槍溫度是否過高，焊嘴是否堵塞，如溫度高即浸入冷水內，若堵塞則用通針排除。(5)每只氣瓶上應裝置一只回火防止器，每個回火防止器不得共用兩把焊炬或割炬?；鼗鸱乐蛊鞯谋颇ぶ荒苡?.04mm的錫合金片，不得任意增厚或用其它物品代替。(6)嚴禁油脂沾污氧氣瓶、氧氣管道、減壓器及一切氧氣附件，發(fā)現(xiàn)有油脂時應用酒精或四氧化碳洗滌，以免引起燃爆。(7)氧氣、乙炔氣瓶應有固定架，并分別存放，使用時兩氣瓶間距應保持在五米以外，離明火應不小于10米。禁止放在太陽下暴曬；冬季閥門冷凍，應用溫水解凍，禁止用火烤。(8)凡是用氣皮管，應有明顯色差區(qū)別，并按規(guī)定使用，嚴防錯混使用。(9)高空焊割時應采取必要的安全防護措施，并嚴格遵守《高空作業(yè)安全操作規(guī)程》。(10)乙炔氣皮管連接處禁止使用含銅量大于75％的紫銅連接。在管子連接處應用夾卡固定牢。(11)工作后應嚴格檢查和清除一切火種，關閉所有氣瓶瓶閥。車床工(1)工作前應檢查機床設備各部分是否安全正常，防護罩殼是否牢靠，工作時戴好防護眼鏡，嚴禁戴手套。(2)卡盤上裝夾的工件必須牢固，可靠，加工偏心工件加平衡塊時，要緊固牢靠，加工前應先開慢車檢查。(3)加工細長工件時，后端不宜伸出床頭，必要時應加支架，車速也不應過高，防止開車后把料甩彎傷人。(4)車床照明必須使用低壓電源（36伏以下）。(5)有事離開，不論時間長短，都應關燈、停車。(6)機床開動后，嚴禁用手去拉鐵屑和拿剛加工完的工件。(7)工作場地與通行道路應保持整潔和暢通，工件放置要牢固，不得堆放過高。工程部工作規(guī)范維修操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求泥工工作前應穿戴好防護用品，并檢查整理場地，清除障礙，防止撞翻物體砸傷手腳。凡登高作業(yè)、房屋修理和改建、擴建工作進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽。所用工具需裝入工具袋內，嚴禁上、下、左、右拋擲，必須嚴格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。使用竹梯時要有人扶持，梯子與墻面的角度以60度為宜，高空作業(yè)注意空中周圍有無電線，作業(yè)人員要與電線有一定的安全距離，高空作業(yè)或在危險性較大的情況下進行操作時，要使用安全帶及采取防護措施。拆除或修理工程，在施工前應對建筑物的現(xiàn)狀進行詳細檢查，制定安全措施，防止倒塌、觸電、高空墜落等傷害事故?，F(xiàn)場所有地溝、深坑應加設防護欄，如作通道用，必須設有堅固的通道板，夜間應設紅燈做標志。材料設備的堆放要整齊、穩(wěn)固，拆除的模板和廢木料不得亂丟。施工中的磚墻，嚴禁任何人在上面行走，也不準站在施工墻上砌磚。凡在高空腳手板上操作，腳手架必須扎牢，腳手板要符合5厘米厚、20厘米寬、4米長規(guī)格，并須事先檢查板身無傷疤，以防發(fā)生斷裂事故。腳手架堆料不準超重，不準多人集中站立在腳手架上，防止倒塌。建造及維修石棉瓦屋頂應戴好安全帶，石棉瓦上應鋪設木板，禁止人直接站在桁條之間的石棉瓦上工作。遇有惡劣天氣，如風力在6級以上或雨、雪天影響施工安全時，應停止露天和高空作業(yè)。建造維修中遇高低壓電器線路，應及時通知電工先停電，如確不能停電時，需要有遮攔，并要有防護措施才能進行工作。運送磚塊、灰漿時翻斗車不能裝載過滿，運送中分道行走，防止兩車相撞。使用攪拌機、卷揚機、震動器、空氣壓縮機等機械時，應有專人負責操作，并經常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉繩是否完好。工作完畢必須清理場地，保證道路暢通、現(xiàn)場清潔。木工工作場地嚴禁明火、吸煙。燒膠水的爐子應加有防火屏障。嚴格遵守防火制度。工作時必須事先檢查工具是否良好齊全。所有工具在工作場地不得亂放，以免跌落傷人。各種快口工具要妥善放好?？炜诔ぷ髋_中央，不得放在工作臺邊上。高空作業(yè)時，不得打鬧、嘻笑；注意腳下平衡，不可穿硬底鞋及大衣，配好工具袋，注意工具使用安放，不致墜落傷人，禁止拋、擲工具和物料；裝拆玻璃注意下面是否有人；嚴格遵守高空作業(yè)有關規(guī)定。禁止在腳手架和有坡度的屋面上休息、打鬧，通行時不準跳躍、橫行、倒退。使用木工機械，必須先檢查安全裝置，確認完好，方可操作。漆工工作前應穿戴好勞防用品。進行油漆調制、噴涂作業(yè)時，現(xiàn)場嚴禁使用明火和吸煙，通風要良好。用于噴涂的各種油漆類、汽油、香蕉水及苯等化學危險物品應有專人管理，存放在指定的庫內。用剩下的物品要收齊并存放庫內，不得隨處亂放。擦抹油類或油漆溶劑的棉絲、棉布不準亂拋，應集中放入通風的鐵桶內，定期加以處理。使用空氣壓縮機，應先檢查壓力表、安全閥和防護罩是否完好，并注意不超壓使用。使用可移式壓縮機，電線應架起，不得隨處拖拉。不準在電焊、氣焊、氣割及安裝砂輪機等易產生火花的設備10米以內進行噴刷油漆工作。消防器材應合理布局，操作人員必須會使用滅火器材。冬季如果油漆凍結時，應用熱水或蒸汽溶化，嚴禁用火加熱。焚燒空漆桶只準用煤油或柴油，嚴禁用低閃點的汽油、香蕉水等易燃品，并禁止在酒店區(qū)域內焚燒。工作后和飲食前應洗手；工作完畢整理現(xiàn)場，收藏好油漆和用具，清掃工作場地。管道工二人以上搬運管子時要相互呼應，行動一致，管子堆放時必須排列整齊，塞墊牢固，管子豎放時要吊牢縛妥。拆裝管子要先關上總閥門，將余熱或冷氣放掉并在閥門上掛上“危險，禁止開啟”的警告牌，工作完后取走警告牌，閥門恢復原狀。裝閥門時必須注意倒順，以免發(fā)生意外。各種閥門要分清，并均須經檢查良好后，方可安裝使用。修理、拆裝各種氣泵及有壓力的閥門和壓力表等，要事先查清性能結構，防止事故。管子熱彎要灌干砂，管子內有油應先清除，對管子加熱時，人要避開管子頭，防止熱砂噴出傷人。敷設較長管道時應將“安裝攀”吊牢，不得用其他東西吊裝。管絞牙時要夾牢管子。絞牙機轉動時不準用手撫摸。絞牙機傳動部位要經常檢查，保持良好。經常檢查彎管機傳動部位、潤滑系統(tǒng)、防護裝置，使其保持完好。登高作業(yè)必須嚴格遵守有關規(guī)定。銅、白鐵工工作前，正確穿戴好勞防用品；檢查使用的工具必須安全完好，工夾用具要裝設牢固，放置平衡。使用大錘時要注意周圍是否有人或物碰撞，揮錘者背后嚴禁站人或通行，嚴禁戴手套揮錘。在機器上安裝防護罩時應切斷電源，并有專人看管電源開關或掛上“禁止開車”的警告牌。使用鉆床等機器，事前先檢查是否完好，操作時必須嚴格遵守有關安全操作規(guī)程。剪切材料時，手不準擋在切割線上，多人操作應相互呼應，動作協(xié)調。使用手持式砂輪機時要戴好絕緣手套、口罩和防護眼鏡，并檢查防護罩是否完好，砂輪有無裂紋。磨屑飛濺的方向應避開人。焊錫時要清除污水，防止飛濺，焊油和氯化鋅不準亂放，用后要清理干凈。配合焊接時，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢應將余火熄滅，防止復燃。沙發(fā)修理工在修理沙發(fā)前，應對沙發(fā)進行細致預檢，確定修理項目后，再著手進行修理。修理沙發(fā)應保持原物原樣，如遇特殊情況要改變用料質地和顏色時，應征得有關部門同意后才能改變。修理工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。地毯工鋪設地毯時，應先到現(xiàn)場進行觀察，花紋、顏色盡可能做到和周圍環(huán)境格調相融合，并聽取使用部門的意見。丈量尺寸要準確，裁剪地毯時要合理斷料，做到物盡其用，防止浪費。使用加熱熨燙工具時，要注意安全用電。操作時人不離崗，確需離崗時要切斷電源。工作完畢后，應做好現(xiàn)場清理工作。工程部工作規(guī)范全能技工操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求低壓電氣按低壓操作規(guī)范要求，對各種電氣設備及時修理。冷熱水及排水系統(tǒng)熟悉冷、熱水及排水系統(tǒng)分布情況，排除冷、熱水及排水系統(tǒng)一般故障。衛(wèi)生潔具及五金配件熟悉衛(wèi)生潔具和五金配件構造，掌握易損易松零件情況，及時修理和調整零件間隙等。供冷、供暖系統(tǒng)熟悉空調設備和冰箱的結構、性能、排除一般故障，并做好調整溫控器及清潔過濾網和冰箱除霜。家具、門窗及時修理家具、門窗和木裝飾的一般損壞，調整、緊固各活動部位。墻面按墻面的油漆性能，制作工藝和墻紙的特性、裱貼工藝，做好修補、剝落、破損的油漆和墻紙，并使色差基本恢復和達到原來的視覺效果。鎖具及小五金零件對各種鎖具、小五金零件進行修理和更換，并調整間隙。沙發(fā)、地毯按沙發(fā)的結構與面料質地、地毯的質地與鋪設工藝要求，做好修補工作。進房修理若客人在房內，由客房服務員向客人說明情況并征得客人同意后方可進行，修理完畢，應清理現(xiàn)場，恢復原來布置，達到整潔要求。計劃維修進入客房，按客房檢查項目內容及標準，逐項檢修客房設備設施，需要大修的及時轉報，并做好檢修記錄。工程部工作規(guī)范弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求電腦系統(tǒng)設立與電腦運行時間相適應的工作班次，全面了解和掌握運行情況。當班的工作人員接班時，應查看“電腦設備、設施維修保養(yǎng)記錄”，了解和檢查運作情況。在監(jiān)視中若發(fā)現(xiàn)電腦系統(tǒng)反應遲緩或出現(xiàn)非致命出錯，除應及時報告外，要迅速查找原因，并采取相應措施，將系統(tǒng)調整到正常狀態(tài)，同時要做好記錄。做好電腦系統(tǒng)日常的維護和檢測，并認真做好記錄。每個工作班次，應定時檢測機房的溫濕度參數(shù)和電源參數(shù)值。溫濕度參數(shù)不得超過規(guī)定值的±10%；UPS的輸出電壓和輸入電壓不得超過規(guī)定值±5%，以確保電腦的安全和處于良好的工作環(huán)境。每月對雙機系統(tǒng)進行一次人工切換，對UPS作一次充放電試驗；對UPS蓄電池作一次開路或組串聯(lián)電壓測試。每季度對主機柜（包括柜內設備）及終端機、打印機、調制解調器、網絡設備、終端服務器、電腦收款機等設備進行吸塵清潔一次。每半年對磁盤機的進氣口過濾網進行清洗一次，對打印機設備的加油點加潤滑油一次，對轉動軸的固化油脂進行清洗一次并添脂。對信號走線及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維修，如遇主設備等損壞，并無法修繕時，應及時向部領導匯報，并迅速通知專業(yè)電腦公司或供貨商派員進行維修，對故障維修情況應做好記錄。建立和不斷完善電腦系統(tǒng)各種設備的檔案。程控電話系統(tǒng)實行二十四小時值班制，維護設備的正常運作，保證通訊暢通。當班的工作人員接班時，應查看“電話設備、設施維修保養(yǎng)記錄”，了解和檢查設備運作情況。做好電話系統(tǒng)日常的維護和檢測，并做好記錄。每個工作班次，應定時觀察機房的溫濕度記錄儀，并將溫濕度調整和保持在規(guī)定的參數(shù)值范圍之內，使機房的設備處在良好的工作環(huán)境之中。每季度對程控電話交換機的蓄電池組進行放電測試一次。每個工作班次在維修端上，進行中繼話務量測試，掌握和了解各中繼組使用情況，及時排除中繼設備虛占線路的狀況和適當調整中繼線配置，提高中繼線的利用率。如酒店程控電話主機是雙備份的，應每周切換一次，切換前，應先檢查一下備機的運行狀況，如一切正常，就可切換，切換時間應選擇在午夜，切換后，注意監(jiān)視運行是否正常。每季度對程控電話交換機機框、機架、柜冷卻風扇進行清潔保養(yǎng)一次。按下列規(guī)程，做好電話系統(tǒng)的故障檢修。電話分機設備的故障檢修。接到電話分機報修后，應區(qū)分是交換機端口設備故障還是分機線路接線盒和分機電話機故障。檢修方法：先在主配線架上斷開分機線路與端口設備的連接片，用測試電話機連接到端口設備上，然后在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測保修分機設備號，如檢測不通過，則端口設備損壞，應換端口設備板，如檢測通過，再檢查線路和接線盒的接線是否良好，并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓，如符合規(guī)定的饋電電壓，同時可用測試電話機并接到線路上作撥打電話試驗，如正常，則話機有故障，應該檢查話機，如測量電壓不正常，則為線路故障，應報市話局故障臺。中繼線故障檢修。發(fā)生故障后，應在程控機維護終端上用線路端口檢測程序檢測指定中繼設備號，如檢測不通過，則端口設備損壞，應換中繼端口板，如檢測通過，應查市話電纜用戶端口上電壓，可先在主配線線架上斷開連接片，用測試電話機連接到市話線路上作撥打或接答電話的試驗，如不正常，再用萬用表直流電壓100v檔測量被測的端口電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控48v，縱橫60v）則端口有故障，應向市話局報修。PMS接口檢修。應在程控機維護終端上用PMS接口仿真程序在終端上模擬運行幾個過程（如WAKEUP、CHECKIN等），如能完成則PMS接口軟件無問題。應繼續(xù)檢測PMS接口設備，在維護終端上用相應接口檢測程序檢測接口設備，如測試不通過，則接口設備損壞。應更換PMS接口設備。程控機交流電輸入停電處理程序。當程控機交流供電停止后，一般可由蓄電池供電2－8小時，但應每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當發(fā)現(xiàn)蓄電池電壓降至45V以下，或程控機的部分設備發(fā)生停機時，應關閉程控機的直流48V輸入開關，并立即報告上級領導。程控機外圍控制設備故障處理程序。出現(xiàn)故障時：應先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應電壓檔測量一下是否正常。檢查開關設置是否正確，如有問題，應重新調整設置好。如開關設置正確，則應檢查一下與主設備的連接是否正確接好，如有問題，應按正確方法接好，經以上檢查，如設備仍不能正常運行，應向上級領導報告。程控交換機主控部分（CPU單元）故障處理程序。當程控機CPU單元發(fā)生故障時，將出現(xiàn)停機，應立即向上級領導報告，如主機是雙備份的，應切換到備份機，并注意觀察運行情況。對線路及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維修，如遇主設備等損壞，又無法修繕時，應及時向部領導匯報，并迅速通知專業(yè)保修公司或供貨商派員進行檢修，對故障維修情況應做好記錄。建立和不斷完善電話系統(tǒng)各種設備的檔案。音像系統(tǒng)設立與音像播放時間相適應的工作班次，全面了解和掌握運行情況。當班的工作人員接班時，應查看音像設備、設備維修保養(yǎng)記錄，并了解和檢查運行情況。經常注意音像系統(tǒng)的工作狀態(tài)，查看音像質量，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并將系統(tǒng)調整到正常狀態(tài)，同時做好記錄。每季度對閉路電視輸出電平及音像輸出電平定量測試一次，要求測試數(shù)據和驗收時相一致。每季度對客房電視及音像質量效果進行一次巡回檢查，檢查的客房數(shù)不少于總客房數(shù)的十分之一，并做好記錄。每季度對音像播放設備及機件清潔、保養(yǎng)一次，并做好維護記錄。如遇臺風、雷雨季節(jié)，應及時對戶外接收天線采取必要的措施，做好防雷電和拋物面天線的收降工作。線路及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維修，如遇主設備等損壞，又無法修繕時，應及時向部領導匯報，并迅速通知專業(yè)保修公司派員進行維修對故障維修情況應做好記錄。建立和不斷完善音像系統(tǒng)各種設備的檔案。保安監(jiān)控系統(tǒng)建立與保安監(jiān)控系統(tǒng)運行時間相適應的工作班次，維護設備正常運行。當班的工作人員接班時，應查看“保安監(jiān)控、消防設備、設施維修保養(yǎng)記錄”，并了解運作情況。每季度對保安監(jiān)控主設備及消防控制柜進行清潔保養(yǎng)一次，每月對現(xiàn)場攝像機和鏡頭進行一次清潔保養(yǎng)，并注意恢復和調整好攝像機位置及聚焦和光圈，做好維護記錄。按下列規(guī)程，做好消防設備、設施的維修和保養(yǎng)。報警系統(tǒng)為了檢查探測器及區(qū)域報警器各主要單元電路的可靠性，在區(qū)域報警器上設有檢查功能。為了檢查區(qū)域報警器至集中報警器連線及集中報警器各主要單元的可靠性，在集中報警器上也設有檢查功能，檢查人員應每天通過火災模擬檢查回路加入火災模擬信號，及時發(fā)現(xiàn)問題，進行維修和保養(yǎng)。另外，當探測器與區(qū)域報警器之間連線斷路或探測器安裝接觸不良，或探測器被取走等問題發(fā)生時，區(qū)域報警器會給出故障信號，值班人員應立即進行維修。室外消火栓每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其主要內容為：用專用扳手轉動消火栓啟閉桿，視其靈活性，必要時，加注潤滑油。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況。檢查栓體外表油漆有無剝落、有無銹蝕，如有應及時修補。入冬前檢查消火栓的防凍設施是否完好。重點部位消火栓，每年應逐一進行一次出水試驗，并測試栓口壓力，對于非重點消火栓總數(shù)的10～20％，進行實際出水試驗。隨時消除消火栓井周圍及井內可能積存的雜物，嚴禁埋、壓、圈、占室外消火栓。保持室外消火栓配套器材和標志的完整、有效。對于車道及停車場外的室外消火栓周圍，應劃出一定范圍，防止司機誤將車輛?？吭谙鹚ㄌ帲绊懯褂?。室內消火栓a．消火栓箱內的水帶，水槍等設備是否齊備，水帶有無霉爛，遠程啟泵按鈕及其保護裝置是否完好。b．消火栓栓體有無銹蝕、漏水現(xiàn)象、栓口橡膠墊圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加注潤滑油。c．系統(tǒng)各種閘閥的啟閉狀態(tài)是否正常。為防止無關人員誤動閘閥，有些閘閥可根據情況對其手輪加以鎖封。自動噴水滅火系統(tǒng)a．每周檢查一次濕式報警閥的前后壓力是否一致，是否在設計允許范圍內。b．自動滅火裝置的效果主要決定噴頭質量。對新安裝的噴頭應作質量抽驗，試驗項目有：流量、耐壓強度、作用溫度及結構強度等。為防止噴頭支撐及金屬柜架的腐蝕，可用涂臘或涂鉛作保護層，注意不能用防銹漆，這會起阻溫作用。一般應每周一次，對噴頭作經常性檢查；每半年要對積存在噴頭的灰塵清理一次。c.每年按設計要求進行一次系統(tǒng)的綜合性功能試驗。d．保護區(qū)內發(fā)生火災，該系統(tǒng)長時間工作后，或每隔2—3年應對系統(tǒng)的重要部件進行全面檢修。E、消防水泵a.平時應加強對消防水泵及電動機進行一般性保養(yǎng)（如保潔、加注潤滑油及清除地面積水等）。b.經常檢查消防水泵各種閘閥是否處于正常狀態(tài)。對各消防水泵應每隔1—2周進行一次運轉試驗，此項試驗可利用水泵出水管試驗口將水返至消防水池。水泵運轉時間一般不小于5分鐘。每隔2—3年或使用消防泵撲救火災較長時間后，應對水泵進行大修。檢修時備泵應分別進行，以保證系統(tǒng)必要的消防供水能力。F、消防水源a.每月檢查一次市政供水管道等外部水源的補給情況和系統(tǒng)的消防水池及高位水箱的水位是否滿足消防水量的要求。b.對單位內的水井等消防水源，應在枯水期測定水位標高或進行抽水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。c.水泵接合器的檢查，除日常的保養(yǎng)外，每年使用自備手抬泵進行加壓供水試驗，試驗時由屋頂試驗用消火栓或頂層消火栓出水。必要時請當?shù)叵狸爡f(xié)助。消防給水管路a.新安裝的消防給水管路應進行耐壓試驗，一般應以不小于工作壓力的1.5倍進行2小時水壓試驗；在工作壓力大于10MPa時，以工作壓力±0.5Mpa的壓力進行試驗。b.給水管路必須暢通，所以應定期進行管道沖洗，沖洗可用順洗或逆洗兩種方法。c.管道各種閘閥的啟閉狀態(tài)是否正常。為防止無關人員誤動閘閥，有些閘閥可根據情況對其手輪加以鎖封。事故照明事故應急照明一般常有堿性電池或鎳鉻電池組（有的還有逆變器）。該電池在正常電源供電時處于充電狀態(tài)，應急照明時為放電狀態(tài)。燈具應定期檢查作充放電試驗；不可隨意更換普通燈具或光源，防止管理不善造成燈具損壞或元件被盜。b.屋面有直升飛機停機坪時，要經常檢查航空障礙燈、導航燈、場界標志燈及投光燈等設施。c.對于其他的消防設施也應進行定期的維修和保養(yǎng)。例如防火卷簾應定期做動作試驗，防火卷簾及防火門的彈簧和防排風機的轉動部分注加潤滑油；對滅火器進行清潔及定期換藥等。（5）線路及設備發(fā)生故障時，應在10分鐘內趕到現(xiàn)場進行維修。如遇主設備等損壞，又無法修繕時，應及時向部領導匯報，并迅速通知專業(yè)保修公司或供貨商派員對其進行維修，對故障維修情況應做好記錄。（6）建立和不斷完善保安監(jiān)控系統(tǒng)的各種設備檔案。工程部工作規(guī)范機械設備安全操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求臺鉆工作前需對鉆床和工具、卡尺進行全面檢查，確認無誤方可操作。工作裝夾必須牢固可靠，鉆小件工作物不可用手拿著鉆，應用工具夾持，大型件必須墊穩(wěn)夾牢、壓緊。工作時嚴禁戴手套。鉆薄片或穿孔時，工件下面必須墊木板壓牢，切勿用手去擋，以免傷人。裝卸工件、裝拆鉆頭、測量工件、變換轉速，必須停機進行。使用自動走刀時，要選好進給速度，調整好行程限位塊；手動進刀時，不要用力過猛，以免造成事故。鉆頭上繞有長鐵屑時，要停車用刷子或鐵鉤清除。砂輪機使用前檢查砂輪片是否正常，防護罩是否完整，托架與砂輪之間的距離是否在3毫米以內。砂輪是否有缺陷，砂輪安裝是否平衡。砂輪應保持干燥，不能受撞擊，砂輪機必須裝有堅韌的熟鐵板防護罩和吸塵裝置，砂輪與防護罩之間不能有雜物，以免開動時擠碎砂輪。在砂輪上磨刀不準戴手套。不要用棉紗繞在發(fā)熱的工件上，防止絞傷。不要面對著砂輪操作。操作者要戴好防護眼鏡，操作時用力不可太大，防止爆裂。不準兩人同時使用一只砂輪，不準在砂輪的側面磨工件。嚴格控制砂輪片磨損程度，當砂輪直徑或厚度磨耗至原來尺寸的70%時，應更換砂輪。使用砂輪必須按工件的性質選用，不可任意湊合。一般情況下，禁止磨有色金屬、木材、橡膠材料等。金剛砂輪只準磨合金刀具。磨較小的工件不得用手直接拿著，應用鉗子或適當?shù)墓ぞ邐A牢。更換新的砂輪時應經過事先測試，螺絲不要上得過緊或過松。砂輪裝好后要經過5~10分鐘的試運轉方可使用。工件磨好后應立即關車，切斷電源，不要讓砂輪機空轉。安裝砂輪根據砂輪使用說明書，選用與主軸轉數(shù)相符的砂輪。所選用的砂輪要有出廠合格證或檢查試驗標志。對砂輪進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)砂輪質量、硬度、強度、粒度和外觀有裂紋等缺陷時，不能使用。安裝砂輪的法蘭盤不能小于砂輪直徑的三分之一或大于二分之一。法蘭盤與砂輪之間，要墊好襯墊。砂輪在安裝前要校好靜平衡。砂輪孔徑與主軸間配合要適當。緊螺帽時，要用專用扳手，不要用力過猛，以防滑倒、螺帽緊固要適當。砂輪裝完后，要安裝好防護罩，砂輪側面與防護罩內壁之間應保持20~30毫米以上的間隙。砂輪裝好后，要經過5~10分鐘的試運轉，開動時不要過急，要進行點動檢驗。砂輪切割機開車前應檢查該機的防護罩是否齊全牢固，并戴好防護眼鏡。注意清查工作場所，如有易燃易爆物品，必須立即搬開方能進行操作。開機前應檢查砂輪片的安裝是否穩(wěn)固，砂輪片是否有缺口，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。操作時，砂輪與工件接觸要慢，待砂輪片與工件接觸正常后再均勻用力切割工件。嚴禁切割鎂合金。更換砂輪片應遵守安裝砂輪安全操作規(guī)范要求，砂輪片夾板不得小于砂輪直徑的三分之一。帶鋸機檢查鋸條松緊是否適度，有無裂紋傷痕，是否正直，防護裝置是否良好。帶鋸機開啟后，先空轉2分鐘，然后開始工作。鋸料時手指不得靠近鋸條，頭部不要靠鋸條太近，接送木料速度均勻，操作者不得站在鋸條側面。電源關閉后，不準用木料猛剎鋸條，工作物和鋸條接觸后不許再搖擺工作物，防止工作物斷裂傷人。鋸割的木料要檢查有無砂石、釘子或其他雜質。清除鋸末時應使用工具。圓鋸機鋸片上應安裝防護罩，安裝鋸片應校準中心，裝緊夾牢，不得偏斜松動。啟動時不得有震動，開機前檢查各部位是否完好，先空轉2分鐘，然后開始工作。經常檢查鋸片有無裂紋、凹凸等，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應及時調換。鋸料時手指不得靠近鋸片（縱向≥60mm，側向≥30mm），木料將要鋸完時（不得少于60mm），應用木條輕輕推進，嚴禁繼續(xù)用手壓推。圓鋸加工范圍：大圓鋸鋸料最短不少于350mm，小圓鋸鋸料最短不少于100mm，并注意清除木料的硬癤疤及金屬物。不得在圓鋸上加工不規(guī)則（如弧形）工件。木料被鋸開后，不得再向反方向拉回。鋸片未停止轉動時，禁止調整和消除鋸屑，禁止用木棒和其他東西去制動。平刨、壓刨機裝置刨刀應注意調整螺栓，使刀口和平板齊平，不得偏斜。刀具要鋒利，安裝要牢固，防護裝置及設備各部件要良好有效。嚴禁在平刨上加工30mm以下的薄料，200mm以下的短料，如需刨削薄料、短料時必須用壓板，不準用手直接推送。使用壓刨時，吃刀量不宜過大，隨時調整厚薄度，不準硬推猛送。刨2米以上長料時，出口一邊必須有人接，并保持與臺面平行，手離送料軸應大于150mm以上。木榫機開機前檢查刀片、刀頭、帶柄刀盤是否緊固，刀片是否有裂紋，刀齒是否良好。裝在同一刀頭上的相對的刀片重量應相等。如硬木或有癤疤的木料應減速加工。被加工的材料，送上料車后，一定要放平壓緊。加工物過長，應在尾端放一個活動支架。操作中，人要站在機床側面，頭部要避開屑片飛起方向。清除木屑搞衛(wèi)生時要停機。木車床車削毛坯木料時應先劈成圓形或近似圓形，膠合木料必須膠合牢固，并注意清除元釘、硬疤，防止發(fā)生事故。工件裝夾必須用螺釘緊固或頂針頂牢，工件旋轉時，不得測量工件或清除木屑，不得戴手套操作，要戴好工作帽和防護眼鏡。車削時不準用一只手拿著車刀工作，要雙手緊握車刀壓在動架上，用砂布或紙打光時必須右手在前，左手在后，用力要均勻，防止過熱灼傷，不準用手試摸工件。車削時應將刀柄放低，進刀量不宜過大，以免吃刀過猛而發(fā)生事故。車床轉速應根據外形尺寸和結構而定，不可過高，以防工件飛出傷人。電焊機電焊機二次線及外殼必須有良好接地。夾焊條的鉗子必須絕緣良好。電焊機移動時應先切斷電源。在焊接工作場所內不準有易燃易爆物品。固定焊接場所周圍必須有防護擋屏。下雨時電焊機要歸倉；工作中斷時，必須切斷電源。簡易吊梯操作簡易吊梯要有專人負責。工作前，應將吊梯上下數(shù)次，無異常后方可使用。轎廂載重應不超過額定重量，禁止超載運行。轎廂在正常運駛時，不得突然換向，必要時應先將轎廂停止后，再換向啟動運駛。吊梯在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)故障，應立即停止，排除后方能使用，禁止帶病工作。電器聯(lián)鎖和轎廂門聯(lián)鎖、門電開關等所有安全裝置不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的作用。做好轎廂內、各層站門地槽的清潔工作。電動吊車（葫蘆吊）使用前應上、下空運轉數(shù)次，并檢查制動裝置、吊鉤限位裝置、鋼絲繩等是否安全、可靠、完好，在確定完好的前提下，才可使用。使用時，必須嚴格執(zhí)行限載規(guī)定，嚴禁超載等野蠻的做法。吊物時周圍嚴禁站人。吊車用后，應即放回原處，避免日曬雨淋，造成馬達不必要的損壞。電動套絲機電動套絲機使用前應先檢查整機是否完好，一切正常后才能正式開機使用。套絲不能一次進刀太深，否則容易損壞機器。工作時注意力要集中，謹防工傷事故發(fā)生。使用完畢后收好電線，做好清潔工作。車床工作前應穿戴好防護用品，并應認真按潤滑圖注好潤滑油，檢查油位、油壓是否正常，油路是否暢通。放妥工具、量具、刀具，檢查工件是否軋緊，安全防護是否齊全牢靠。檢查各操作手柄位置是否正確，慢車空運轉，聲、溫正常后，才能正式工作。工作時應合理使用機床，不能任意超負荷、超規(guī)范工作，發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象應立即停車，禁止蹬踢開關，猛敲工件。注意安全生產，變速或測量工件時，一定要先停車后進行，嚴禁戴手套進行操作，離開機床應關閉電門。裝卸卡盤時，必須墊以木板，并將螺紋和接觸面揩擦干凈和上油。使用頂尖持工件時，尾座套筒伸出量不準大于套筒直徑的二倍，加工鑄鐵件時，應將導軌保護好，防止粉塵進入導軌。應經常注意主軸前、后軸承的潤滑是否良好和發(fā)熱。不得用正、反車作為剎車或校調用。移動刀架、尾架及其套筒時，必須保證活動面的清潔和潤滑良好，并松開其固緊裝置。工作完畢應將各操作手柄置于非工作位置上，并將刀架平均分配在導軌上，尾架退到最后，切斷電源。操作者應認真做好本機床和工作場地清潔工作。工程部工作規(guī)范各類氣瓶安全操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求氧氣、乙炔氣瓶不得擅自更改氣瓶的鋼印和顏色標記。氣瓶使用前應進行安全狀況檢查，對盛裝氣體進行確認。氧氣瓶、乙炔氣瓶應牢固安放，并保持一定距離，不得靠近熱源，距明火10米以外。氧氣瓶、乙炔氣瓶不應放空，氣瓶內必須留有不小于98～196Kpa表壓的余氣。留有余氣需要重新灌裝的氣瓶，應關閉瓶閥，旋緊瓶帽，標明空瓶字樣或記號。使用氧氣瓶前，應稍打開瓶閥，吹出瓶閥上粘附的細屑或臟污后立即關閉，然后接上減壓表再使用。在開啟瓶閥時，操作者應站在瓶閥氣體噴出方向的側面，并緩緩開啟，避免氧氣噴向人體。氧氣瓶及附件都不可沾染油脂。禁止用手托瓶帽移動氧氣瓶和單人用肩扛搬動氧氣瓶。在無防震圈或氣溫－10℃以下時，禁止用轉動方式搬動氧氣瓶。乙炔氣瓶搬運、裝卸、使用時都應豎立放穩(wěn)，嚴禁在地面上臥放并直接使用。一旦要使用已臥放的乙炔瓶，必須先將氣瓶直立靜止20分鐘后再連接乙炔減壓器使用。開啟乙炔氣瓶瓶閥時應緩慢，不要超過一轉半，一般情況只開啟四分之三轉。禁止在乙炔氣瓶上放置物件、工具或纏繞懸掛橡皮管及焊、割炬等。在可能造成回流的使用場合，使用設備上必須配置防止倒灌的裝置，如單向閥、止回閥等。氣瓶投入使用后，不得對瓶體進行挖補、焊接修理。遵守勞動部頒發(fā)的“氣瓶安全監(jiān)測規(guī)程”。氮氣瓶、氟里昂氣瓶不得擅自更改氣瓶的鋼印和顏色標記。氣瓶使用前應進行安全狀況檢查，對盛裝氣體進行確認。氣瓶立放時應采取防止傾倒措施。夏季應防止暴曬。嚴禁敲擊、碰撞。開啟氣瓶瓶閥時應緩慢。瓶內氣體不得用完，氣瓶留用的剩余壓力應符合有關規(guī)定。遵守勞動部頒發(fā)的“氣瓶安全監(jiān)測規(guī)程”。液化石油氣瓶液化石油氣瓶應嚴格按有關規(guī)定充裝、禁止超裝。不得將氣瓶內的液化石油氣向其他氣瓶倒裝；不得自行處理氣瓶內的殘液。液化石油氣將要用完時瓶內應留有不少于0.5～1.0％規(guī)定充裝量的剩余氣體。在室外使用液化石油氣瓶氣割、焊接或加熱時，氣瓶應平穩(wěn)放置在空氣流通的地面上，同明火（火星飛油、火花）與熱源距離必須在5米以上。氣瓶投入使用后，不得對瓶體進行挖補、焊接修理。液化石油氣瓶應加裝減壓器，禁止用膠管同液化石油氣裝閥直接連接。遵守勞動部頒發(fā)的“氣瓶安全監(jiān)測規(guī)程”。工程部工作規(guī)范廚房設備安全操作規(guī)范項目規(guī)范內容和要求液化氣爐灶使用前先打開門窗透氣或啟動排風系統(tǒng)，并檢查氣瓶、管道、爐灶及閥門是否正常有無氣體溢出。使用時先點火后開氣（有自動點火裝置例外），用畢后先關閉爐灶開關然后關閉總開關。指定專人使用、保養(yǎng)，并做好交接班工作。液化氣瓶不準搖動或受劇烈震動。液化氣瓶周圍不準使用明火和堆放易燃物品。城市管道煤氣爐灶在使用時，先點煤氣點火棒（有自動點火裝置例外），然后打開煤氣爐灶開關。煤氣爐灶停止使用后，應將煤氣開關關好。工作完畢離開之前，要檢查煤氣開關是否關好。發(fā)現(xiàn)有煤氣溢出要及時報告有關人員立即檢修，保持通風，不可動用明火。燃油爐灶使用前檢查風機電源及供油系統(tǒng)是否正常。先開啟輸油管閘閥，后稍為少量開啟滴油開關，操作時注意開、關方向。檢查燃燒器有油液滲出即可用火種引燃燃料（炒爐可從上方點火，蒸爐則應從下方點火門處點火）；隨后調節(jié)風閥的流量，使爐腔燃燒預熱（注：引火時切忌先將風閥打開及將頭、手伸入爐膛內以免火焰上沖時灼傷）。爐膛燃燒效果，可通過滴油開關的流量及風閥的流量進行調節(jié)控制，一般將火焰調至淡黃與白色澤之間為最佳氣化效果，以利節(jié)省油耗。停止使用時，應先關閉滴油開關，然后關閉風閥，為減少輸油閥的啟動頻次，以免引起滲漏，輸油閥可保持常開。要注意保持爐臺的清潔衛(wèi)生，每班作業(yè)后應將爐臺之油污垢及排水槽內雜物及時清理。清洗爐灶周圍地面，切忌用水沖爐灶底面，以免風機受潮而燒損毀壞。切忌對爐內輸油管隨意拆改或扭動，引起油滲及意外故障。餃子機開機前先檢查機器設備、電氣設備、安全裝置，確認完好，方可操作。機器開動后，將和好的面粉和拌好的餡投入餃子機。在操作過程中，要集中思想，互相配合均勻加餡。面粉頭子粘搭時，用撳棒撳，嚴禁用手指撥弄。機器開動時，嚴禁將手伸入機器的運轉部位，用木棒送料，嚴禁用手指送料。維修保養(yǎng)和清洗時要切斷電源，待機器停止運轉后，方可進行。操作時要戴好工作帽，扎好袖口。絞肉機操作前先檢查機器的運轉情況、電氣設備和安全裝置，確認完好，方可操作。將肉切成約2.5cm寬、1.5cm厚的條子，去凈皮、骨，才能放進機內絞碾。在機器運轉過程中，不準將手伸入送料口。送料時嚴禁用手壓，應用木棒送料。維修和清洗時必須切斷電源，待機器停止運轉后方可進行。肉末粘塔時，不準用手刮。攪拌機操作前，先檢查機械、電氣部件和防護裝置等是否齊全完好，確認完好后，方可操作。在機器運轉過程中，不準將手、頭伸進桶內。清洗和維修時必須切斷電源，待機器停止運轉后方可進行。和面機操作前，先檢查機器設備、電氣部件和防護裝置等是否齊全完好，確認完好后，方可操作。操作時思想集中。機器運轉時嚴禁手、頭伸進和面桶內。刮粉時，