報(bào)告格式(產(chǎn)權(quán)面積)-規(guī)劃房管聯(lián)合發(fā)文資料

公司自編號(hào):房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告（產(chǎn)權(quán)面積）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：建設(shè)單位：測(cè)繪單位：二Oxx年x月x日作業(yè)聲明一、受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。二、我單位作業(yè)人員于對(duì)坐落于進(jìn)行了分層逐戶實(shí)地勘驗(yàn)，并由作業(yè)人員于20xx年x月x日形成本報(bào)告書。檢查人員于20xx年x月x日對(duì)本測(cè)繪成果進(jìn)行了一級(jí)檢查，檢查合格。專職檢查人員于20xx年x月x日對(duì)本測(cè)繪成果進(jìn)行了二級(jí)檢查，檢查合格。本測(cè)繪成果委托方于20xx年x月x日組織對(duì)本測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。三、我單位保證本測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，對(duì)本測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、本房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書加蓋我單位測(cè)繪成果資料專用章后方可生效。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：測(cè)繪機(jī)構(gòu)（蓋章）：測(cè)繪單位、人員情況一、測(cè)繪單位基本情況證書等級(jí)取得日期證書編號(hào)有效期至法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人地址電話傳真二、本次報(bào)告人員情況姓名職業(yè)資格證書號(hào)測(cè)繪作業(yè)證書號(hào)作業(yè)人員檢查人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人目錄房屋建筑面積測(cè)繪和計(jì)算說明一、房屋建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)二、房屋建筑面積計(jì)算依據(jù)三、測(cè)繪說明實(shí)地勘驗(yàn)一、項(xiàng)目基本信息二、房屋基本信息三、勘驗(yàn)說明四、勘驗(yàn)差異及說明五、建筑物現(xiàn)狀影像圖六、項(xiàng)目丘地及建筑物略圖七、測(cè)繪房屋坐落分布圖房屋建筑面積計(jì)算一、房屋建筑面積總表二、房產(chǎn)面積測(cè)算依據(jù)及方法三、共有共用面積分類匯總表四、共有共用面積的分?jǐn)偽?、房產(chǎn)分戶面積統(tǒng)計(jì)表六、房屋分層測(cè)繪圖七、房屋建筑層高表作業(yè)、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收一、作業(yè)二、檢查結(jié)論三、驗(yàn)收結(jié)論附件1：房屋竣工面積和房屋產(chǎn)權(quán)面積差異對(duì)比表附件2：房屋面積測(cè)繪記錄手冊(cè)附件3：房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告（房屋竣工建筑面積）附件4：測(cè)繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：作業(yè)人員、一、二級(jí)檢查人員《測(cè)繪作業(yè)證》、《職業(yè)資格證書》復(fù)印件第X頁共X頁房屋建筑面積測(cè)繪和計(jì)算說明一、房屋建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)1、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》；2、《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》。二、房屋建筑面積計(jì)算依據(jù)1、經(jīng)建設(shè)和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)證照：（1）國土：（2）規(guī)劃許可證：（3）規(guī)劃總平圖：（4）施工許可證：2、其他依據(jù)（1）該項(xiàng)目20xx年x月x日~20xx年x月x日現(xiàn)狀；（2）成都市勘察測(cè)繪院于20xx年x月x日出具的房屋竣工規(guī)劃測(cè)繪圖（工程編號(hào)）中的相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）委托方提供的建筑竣工圖紙張，圖號(hào)：xxxxx—xxxx，日期；（4）委托方提供的設(shè)計(jì)變更文件，設(shè)字xxxxx號(hào)。三、測(cè)繪說明1、本報(bào)告書使用的長(zhǎng)度單位為米，使用的面積單位為平方米，數(shù)據(jù)保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2、本項(xiàng)目曾于20xx年x月x日進(jìn)行過預(yù)測(cè)繪，此次為本項(xiàng)目所進(jìn)行的第一次竣工測(cè)繪。3、設(shè)計(jì)棟號(hào)為棟，根據(jù)派出所地址證明將棟號(hào)改為棟。4、測(cè)繪目的：實(shí)地勘驗(yàn)項(xiàng)目基本信息建設(shè)單位項(xiàng)目名稱土地性質(zhì)丘地坐落東緊鄰道路鄰近項(xiàng)目西緊鄰道路鄰近項(xiàng)目南緊鄰道路鄰近項(xiàng)目北緊鄰道路鄰近項(xiàng)目二、房屋基本信息房屋座落棟號(hào)建設(shè)單位建成年代勘驗(yàn)日期20xx年x月樓棟主入口朝向單元數(shù)樓層總樓層為層，地上層，地下層，有夾層層建筑結(jié)構(gòu)用途成套住宅套型統(tǒng)計(jì)套型套數(shù)三、勘驗(yàn)說明本勘查組按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定對(duì)坐落于進(jìn)行了實(shí)地勘察：1、丘地及樓棟坐標(biāo)點(diǎn)直接引用成都市勘察測(cè)繪院于20xx年x月x日出具的房屋竣工規(guī)劃測(cè)繪圖（工程編號(hào)）中的相關(guān)數(shù)據(jù)；2、勘驗(yàn)人員使用光電測(cè)距儀（儀器編號(hào)檢定日期20xx年x月x日，有效期x年）分層逐戶進(jìn)行邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)采集，并已按要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)記錄并制作《房屋面積測(cè)繪記錄手冊(cè)》；3、按照《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：依據(jù)確定該樓棟為獨(dú)立棟；4、房屋界址點(diǎn)的確認(rèn)：5、外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)滿足精度要求；6、各種測(cè)量記錄、草圖、表格均符合相關(guān)規(guī)定要求，并隨本工程項(xiàng)目歸檔。四、勘驗(yàn)差異及說明經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，并與上述竣工圖紙比較基本一致，主要不符之處如下：現(xiàn)場(chǎng)與資料差異比對(duì)編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)情況圖紙位置圖紙情況差異依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況說明備注：與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行比對(duì)的資料為：五、建筑物現(xiàn)狀影像圖項(xiàng)目名稱：樓棟：拍攝時(shí)間：正立面背立面六、項(xiàng)目丘地及建筑物略圖七、測(cè)繪房屋坐落分布圖幢號(hào)幢建筑面積住宅商業(yè)辦公設(shè)備用房其他樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)樓層面積套數(shù)備注（填寫實(shí)際用途)樓層面積套數(shù)備注（填寫實(shí)際用途)合計(jì)房屋建筑面積計(jì)算一、房屋建筑面積總表二、房產(chǎn)面積測(cè)算依據(jù)及方法部位測(cè)算依據(jù)測(cè)算方法特殊部位說明：三、共有共用面積分類匯總表部位名稱面積備注被分?jǐn)偟墓灿貌课徊槐环謹(jǐn)偟墓灿貌课凰摹⒐灿泄灿妹娣e的分?jǐn)?、功能區(qū)劃分：功能區(qū)1：功能區(qū)2：功能區(qū)3：功能區(qū)4：2、配套設(shè)施服務(wù)范圍說明（出具單位：）（1）（2）3、共有共用面積分?jǐn)偙順菍用Q面積全/半層數(shù)公攤類別備注整棟公攤功能區(qū)等級(jí)層公攤層內(nèi)公攤層內(nèi)公攤等級(jí)合計(jì)4、共有共用面積分?jǐn)傉f明表部位分?jǐn)傄罁?jù)分?jǐn)偡秶?、房產(chǎn)分戶面積統(tǒng)計(jì)表幢號(hào)：?jiǎn)卧獦菍臃刻?hào)建筑面積套內(nèi)面積公攤面積套內(nèi)面積構(gòu)成套數(shù)公攤系數(shù)設(shè)計(jì)用途及說明套內(nèi)使用、墻體面積陽臺(tái)面積全算半算六、房屋分層測(cè)繪圖第X頁共X頁七、房屋建筑層高表樓層凈高層高備注注：層高=凈高+樓板厚（抹灰層厚估算值+樓板厚設(shè)計(jì)值）作業(yè)、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收一、作業(yè)本人對(duì)本次作業(yè)對(duì)象進(jìn)行面積計(jì)算及房產(chǎn)圖繪制：1、本次作業(yè)計(jì)算方法采用計(jì)算；2、外業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)過平差處理并填寫完成《測(cè)量數(shù)據(jù)平差處理表》；3、因?qū)嶋H邊長(zhǎng)與批準(zhǔn)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸較差絕對(duì)值0.03m，本次作業(yè)采用作為計(jì)算房產(chǎn)面積的邊長(zhǎng)；4、按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計(jì)算；5、對(duì)專用部位、共有共用部位進(jìn)行認(rèn)定，確認(rèn)共有共用部位服務(wù)范圍及分?jǐn)傆?jì)算；6、使用規(guī)定的房產(chǎn)面積測(cè)繪軟件對(duì)該房屋進(jìn)行了面積計(jì)算，并與手工計(jì)算成果進(jìn)行比對(duì)，結(jié)果；7、制作正確、完整的權(quán)證配圖；8、已按照《房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告示范文本》的要求形成《房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告》。作業(yè)人員簽名：作業(yè)人員簽名：作業(yè)時(shí)間：年月日二、檢查結(jié)論本人已按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，對(duì)本房產(chǎn)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查：1、一級(jí)檢查量外業(yè)巡視100％；主要數(shù)據(jù)抽查30％；內(nèi)業(yè)檢查100％；二級(jí)檢查檢查量外業(yè)巡視30％，內(nèi)業(yè)檢查100％；2、平面控制網(wǎng)的布設(shè)和點(diǎn)位、測(cè)定方法符合要求；3、《房屋面積測(cè)繪記錄手冊(cè)》的記錄和計(jì)算正確，平差后的成果精度滿足要求；4、房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容齊全、正確；5、分戶房屋權(quán)界線劃分正確；6、建筑面積的計(jì)算規(guī)則正確，成果精度符合要求；7、專用部位、共有共用部位認(rèn)定正確，分?jǐn)偡绞郊坝?jì)算結(jié)果正確；8、房產(chǎn)圖式符合規(guī)定；9、權(quán)證配圖完整、準(zhǔn)確。一級(jí)檢查結(jié)論：一級(jí)檢查人簽名：檢查時(shí)間：年月日二級(jí)檢查結(jié)論：二級(jí)檢查人簽名：檢查時(shí)間：年月日三、驗(yàn)收結(jié)論我方已按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《四川省房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，組織我方本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員對(duì)本房產(chǎn)測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收：1、我方提供的要件資料真實(shí)、合法；2、該測(cè)繪成果完整、真實(shí)；3、該測(cè)繪成果與委托內(nèi)容一致；4、同意該測(cè)繪成果對(duì)專有部位、共有共用部位的認(rèn)定；5、對(duì)該測(cè)繪成果各部分面積無異議。驗(yàn)收結(jié)論：委托方驗(yàn)收人簽名：驗(yàn)收日期：年月日委托單位：（蓋章）公司名稱：地址（Add）：電話（Tel）：傳真（Fax）：郵編（P.C）：E-mail:法人代表姓名：附件1房屋竣工面積和房屋產(chǎn)權(quán)面積差異對(duì)比表規(guī)劃許可面積（㎡）房屋竣工建筑面積合計(jì)（㎡）房屋產(chǎn)權(quán)面積合計(jì)（㎡）面積差異明細(xì)部位名稱位置房屋竣工建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)面積分項(xiàng)面積差異（㎡）分項(xiàng)面積差異合計(jì)（㎡）備注計(jì)算方法面積（㎡）計(jì)算方法面積（㎡）驗(yàn)證：房屋竣工建筑面積-房屋產(chǎn)權(quán)面積=分項(xiàng)面積差異附件2房屋面積測(cè)繪記錄手冊(cè)(編號(hào)：)項(xiàng)目名稱：委托單位：測(cè)繪人員：手冊(cè)編制日期：20xx年x月x日xx測(cè)繪有限公司目錄一、作業(yè)說明二、房屋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表三、測(cè)繪建筑物現(xiàn)狀影像圖四、測(cè)繪房屋坐落分布圖五、房屋測(cè)量數(shù)據(jù)（一）房屋建筑層高表（二）分層房屋邊長(zhǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)代碼圖及記錄表六、房屋現(xiàn)場(chǎng)情況說明作業(yè)人：謝壯志檢查人：王鑫雷澤濤一、作業(yè)說明1、本房屋面積測(cè)繪記錄手冊(cè)為受委托對(duì)位于的項(xiàng)目進(jìn)行竣工測(cè)量的結(jié)果，主要包括建筑物的平面位置及形狀、樓層高度。測(cè)量日期為：20xx年x月x日。2、用于本次測(cè)量的資料有：資料名稱編號(hào)日期12343、本次測(cè)量讀數(shù)單位采用毫米。4、作業(yè)儀器設(shè)備：儀器設(shè)備名稱儀器編號(hào)檢定日期有效期勘察人員簽名：：二、房屋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表房屋座落項(xiàng)目名稱棟號(hào)建設(shè)單位是否有人防工程建成年代調(diào)查日期20xx年x月x日樓棟主入口朝向單元數(shù)樓層地上層，地下層，有夾層層建筑結(jié)構(gòu)是否有虛擬分割用途三、測(cè)繪建筑物現(xiàn)狀影像圖項(xiàng)目名稱：樓棟：拍攝時(shí)間：正立面背立面四、測(cè)繪房屋坐落分布圖五、房屋測(cè)量數(shù)據(jù)（一）房屋建筑層高表樓層凈高層高備注注：層高=凈高+樓板厚（抹灰層厚估算值+樓板厚設(shè)計(jì)值）（二）分層房屋邊長(zhǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)代碼圖及記錄表邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)表?xiàng)澨?hào)單元樓層房號(hào)邊長(zhǎng)代碼第1次讀數(shù)第2次讀數(shù)中數(shù)說明六、房屋現(xiàn)場(chǎng)情況說明現(xiàn)場(chǎng)與資料差異比對(duì)編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)情況圖紙位置圖紙情況差異依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況說明附件3公司自編號(hào):房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告（房屋竣工建筑面積）項(xiàng)目名稱：建設(shè)地址：建設(shè)單位：測(cè)繪單位：年月日作業(yè)聲明一、受托方與委托方?jīng)]有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。二、本竣工實(shí)測(cè)項(xiàng)目作業(yè)人員于對(duì)坐落于進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，并由作業(yè)人員于形成本測(cè)繪成果報(bào)告書。本測(cè)繪成果委托方于組織對(duì)本測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。三、本次測(cè)繪成果建筑面積計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)采用《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，供房屋竣工規(guī)劃核實(shí)使用。四、本單位保證本測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，對(duì)本測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、本房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告書加蓋我單位測(cè)繪成果資料專用章后方可生效。外業(yè)測(cè)量人：內(nèi)業(yè)作業(yè)人：一級(jí)檢查人：二級(jí)檢查人：測(cè)繪機(jī)構(gòu)（蓋章）：目錄1.項(xiàng)目及作業(yè)基本信息1.1項(xiàng)目基本信息1.2作業(yè)基本信息1.3測(cè)繪房屋坐落分布圖1.4建筑面積實(shí)測(cè)技術(shù)說明1.5房屋現(xiàn)場(chǎng)情況說明1.6建筑物現(xiàn)狀影像圖2.房屋竣工建筑面積測(cè)繪成果2.1房屋竣工建筑面積計(jì)算規(guī)則2.2房屋竣工建筑面積匯總表2.3各樓號(hào)房屋竣工建筑面積統(tǒng)計(jì)表2.4各樓號(hào)分層竣工建筑面積統(tǒng)計(jì)表2.5房屋竣工建筑面積測(cè)繪圖1.項(xiàng)目及作業(yè)基本信息1.1項(xiàng)目基本信息建設(shè)單位（個(gè)人）項(xiàng)目名稱建設(shè)地址建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)許可證時(shí)間1.2作業(yè)基本信息1.2.1測(cè)繪單位基本情況證書等級(jí)取得日期證書編號(hào)有效期法人代表技術(shù)負(fù)責(zé)人地址電話傳真1.2.2姓名職業(yè)資格證書號(hào)測(cè)繪作業(yè)證書號(hào)作業(yè)人員檢查人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.3測(cè)繪房屋坐落分布圖1.4房屋竣工建筑面積實(shí)測(cè)技術(shù)說明測(cè)繪技術(shù)說明坐標(biāo)系統(tǒng)、儀器設(shè)備及應(yīng)用軟件：平面坐標(biāo)系統(tǒng)：高程系統(tǒng)：GPS接收機(jī)：全站儀：水準(zhǔn)儀：特殊設(shè)備：應(yīng)用軟件：測(cè)繪內(nèi)容及方法：外業(yè)采用進(jìn)行測(cè)量，內(nèi)業(yè)計(jì)算采用進(jìn)行建筑面積計(jì)算控制測(cè)量：平面控制點(diǎn)共點(diǎn)等級(jí)（或類型）：高程控制點(diǎn)共點(diǎn)水準(zhǔn)線路長(zhǎng)：km等級(jí)（或類型）：備注：質(zhì)量檢查及結(jié)論：按照中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)發(fā)布的《測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》GB/T24356-2009，執(zhí)行三級(jí)檢查驗(yàn)收制度，確定測(cè)繪過程及成果精度指標(biāo)符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的要求?？偣こ處煂彶閷彾üこ特?fù)責(zé)人審核日期年月日1.5房屋現(xiàn)場(chǎng)情況說明現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖差異比對(duì)編號(hào)現(xiàn)場(chǎng)情況方案圖紙位置圖紙情況1.6建筑物現(xiàn)狀影像圖項(xiàng)目名稱：樓棟：拍攝時(shí)間：正立面背立面2.房屋竣工建筑面積測(cè)繪成果2.1房屋竣工建筑面積計(jì)算規(guī)則1、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）；2、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定和解釋。2.2房屋竣工建筑面積匯總表規(guī)劃總建筑面積m2（一）地上建筑面積m21.地上計(jì)入容積率的建筑面積m2(1)住宅m2占計(jì)容建筑面積的比例%(2)非住宅m2占計(jì)容建筑面積的比例%①辦公用房m2②商業(yè)用房m2③酒店用房m2=4\*GB3④非生產(chǎn)性工業(yè)用房m2=5\*GB3⑤xx用房m2=6\*GB3⑥建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施m2A、物管用房m2(業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室m2)B、門衛(wèi)室m2C、xx用房m2=7\*GB3⑦公共服務(wù)配套設(shè)施m2A、社區(qū)服務(wù)中心m2B、社區(qū)用房m2C、街道辦事處m2D、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)m2E、郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)m2F、公廁m2G、市政設(shè)施用房m2H、文化活動(dòng)中心m2I、文化活動(dòng)站m2J、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心m2K、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站m2L、體育活動(dòng)中心m2M、幼兒園m2N、小學(xué)m2O、中學(xué)m2P、派出所m2Q、變（配）電站m2R、開閉所m2S、加油站m2T、加氣站m2U、充電站m2V、xx用房m22.地上不計(jì)入容積率的建筑面積m2（1）機(jī)動(dòng)車停車庫（交通場(chǎng)站用地上設(shè)置的專用停車場(chǎng)除外）m2（2）非機(jī)動(dòng)車停車庫m2（3）首層架空部分（只作為綠化、停車、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地、公共活動(dòng)使用）m2（4)垃圾用房m2（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數(shù)m2其中：半地下室計(jì)容建筑面積m21.住宅用房m2其中：半地下住宅（計(jì)容）m22.商業(yè)用房m2其中：半地下商業(yè)用房（計(jì)容）m23.辦公用房m2其中：半地下辦公（計(jì)容）m24.酒店用房m2其中：