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文檔簡介
PAGEPAGE16【2014.10.10補充】3.1.1
使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包,必須采用工程量清單計價。3.1.4
工程量清單應采用綜合單價計價。3.2
發(fā)包人提供材料和工程設備3.2.1
發(fā)包人提供的材料和工程設備(以下簡稱甲供材料)應在招標文件中按照本規(guī)范附錄L.1的規(guī)定填寫《發(fā)包人提供材料和工程設備一覽表》,寫明甲供材料的名稱、規(guī)格、數量、單價、交貨方式、交貨地點等。承包人投標時,甲供材料單價應計入相應項目的綜合單價中(反映在清單綜合單價分析表里的材料單價),簽約后,發(fā)包人應按合同約定扣除甲供材料款,不予支付。3.2.4
發(fā)承包雙方對甲供材料的數量發(fā)生爭議不能達成一致的,應按照相關工程的計價定額同類項目規(guī)定的材料消耗量計算。3.2.5
若發(fā)包人要求承包人采購已在招標文件中確定為甲供材料的,材料價格應由發(fā)承包雙方根據市場調查確定,并應另行簽訂補充協(xié)議。4.1.5
編制招標工程量清單應依據:l
本規(guī)范和相關工程的國家計量規(guī)范;2
國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法;3
建設工程設計文件及相關資料;4
與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料;5
擬定的招標文件;6
施工現場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案;7
其他相關資料。5.1.l
國有資金投資的建設工程招標,招標人必須編制招標控制價。6.1.4
投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。6.2.1
投標報價的依據:1
本規(guī)范;2
國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法;3
企業(yè)定額,國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法;4
招標文件、招標工程量清單及其補充通知、答疑紀要;5
建設工程設計文件及相關資料;6
施工現場情況、工程特點及投標時擬定的施工組織設計或施工方案;7
與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料;8
市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息;9
其他的相關資料。9.3
工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發(fā)生變化時,應按照下列規(guī)定調整:1
已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,應采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發(fā)生變化,且工程量偏差超過15%時,該項目單價應按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調整。(當工程量增加15%以上時,增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。)2
已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類似項目的單價。3
已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,應由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,并應報發(fā)包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算:承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)X10%4已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目,且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的,應由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價,并應報發(fā)包人確認后調整。9.10.1
不可抗力事件應按下列原則分別承擔并調整合同價款和工期:1
合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,應由發(fā)包人承擔;2
發(fā)包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責,并應承擔相,并應承擔相應費用;3承包人的施工機械設備損壞及停工損失,應由承包人承擔;4
停工期間,承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員員的費用應由發(fā)包人承擔;5
工程所需清理、修復費用,應由發(fā)包人承擔。(先多寫,考前一天精簡分類縮小打印總的1份和小點幾份)做完兩題,再看時間。文字題不清楚的,先放過去,最后幾分鐘寫幾條。需要文字表述的各項規(guī)定、原則、公式,先空著,最后補。最后20分鐘,緊張時,先把各項需計算式列出計算結果的單位不用“()計算器2個(先用好的)、兩只筆、小毛巾打濕搽臉;糖果甜餅早上吃;水和橙汁各1瓶;先看看第一題是不是很復雜的利息表、利潤表,若是投資構成、投資估算、不復雜的現金流表、總成本費用表、借款付息表,則可先做;再看看最后一題的圖若是沒見過復雜的,則最后做,或做管道;先看題目的所有的問題,心中有數:要注意和計算哪些數據,以便后續(xù)用到,再看材料,主要數據和月份標識出來。1—5題,不超過35分鐘,最后一計量題60分鐘。每題的前兩個計算小心,否則影響后面的結果。一、五題的建設投資、固定資產投資、合同價、預付款要算2遍!一、五題做完后,再看看是否有加減項漏掉!計算算式多,先根據思路列式,再一起計算。會做的要保證質量拿滿分,不要過快;難記的,小紙條?!疽徽隆緾IF(外)關消增(車)(注意%、‰數據的幾個00000,橫線標記外包利稅設678910;設備運雜費:原價裝運包手采保流動資金分項詳細估算法速記:一、以年經營成本為基數的2項:1、應收帳款(收入,與年經營成本有關)2、產成品(成品,與年經營成本有關)二、以年外購原材料、燃料、動力費為基數的2項:1、外購原材料、燃料;2、應付帳款(購進了原材料,就應付帳款)經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用盈虧平衡法:算式的每項單位(萬元或元)要一致;產品單價(不含稅)的時候,銷售收入就不用再扣除營業(yè)稅了。融資前項目投資現金流量分析現金流入兩收入兩回收現金流出建設投資+流動資金+經營成本+銷售稅金及附加+調整所得稅+維持運營投資)融資后項目資本金現金流量分析現金流出建設投資中資本金+流動資金中資本金+經營成本+銷售稅金及附加+還本付息+所得稅+維持運營投資利潤總額=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用+補貼收入總成本費用=經營成本+折舊+攤銷(無形資產、其他資產的攤銷)+利息(建設、流動、短期貸款的),總成本費用表中,注意:攤銷費不一定涵蓋全部經營期,列式計算也要注意是否有此項。償債備付率=EBIT+D+A-Tax)/還本付息額現金流量表中,填寫數據時,注意發(fā)生在年初、年末;未說明時,默認為年末。二章設計、方案的技術經濟分析①最小公倍數法(又稱方案重復法)。②研究期法。以年限最短方案的計算期,作為共同研究期。對期限較長的方案,三步:求原期限內的A;切掉共同期限后的A;共同期限內,A求P.AC(A)=[10000+5500(P/A,15%,3)+6500(P/A,15%,3)算式有分的!研究期法了。2011考)工程計量與計價清單中的計量單位:只有t保留三位小數;mkg.兩位;根、段,整數計量前,先寫好計算規(guī)則,有哪些要扣除,否則計算容易漏掉。列式計算時,并入增加的、扣除的項目,單列計算,分布給分。若圖形復雜,先填單位、項目特征,以及后面的綜合單價分析表。工程量清單中的“項目名稱”,盡量寫完整:現澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架。清單計價表:材料(設備)暫估價,不計入總價(投標報價或招標控制價),用“—”。木間壁墻、木隔斷、油漆:單面外圍面積計;板的計量:不扣除單個小于0.3平米的柱、洞,但扣除壓型鋼板。有梁板是指梁與板構成一體,一般指現澆密肋板、井字梁板(即由同一平面內相互正交式斜交的梁與板所組成的結構構件)。無梁板是指直接用柱帽支撐的板,包括板和柱帽(二者一起澆筑的)。平板是指由墻、墻上的圈梁或框架梁承重??蚣芰撼兄氐?,梁板分別計算,板算至KL內側,即KL包圍的范圍內。由墻或磚墻上的圈梁支撐的,板算至墻外側。放坡起點含義:一、二類土為1.2米,三類1.5米,四類2.0米,也就是說當挖三類土深度超過1.5米(自墊層上表面計算)時,就需計算放坡。工作面也要計挖土。綜合單價分析表中:施工工程量的計算方法:每1m3挖基礎土方清單工程量所含的施工工程量:V施工挖/V清單挖V施工運土/V清單運土每1m3回填土方清單工程量所含的施工工程量:V施工填/V清單填施工工程量招投標看材料時候,標出不妥之處;拿不定的,也寫入,不扣分的。注意:問及“是否妥當”,則要回答題中的每句話是“妥當”或“不妥當”。履行項目審批手續(xù)和落實資金來源是招標項目進行招標前必須具備的兩項基本條件。綜合評分相等時,如何處理:投標報價低的優(yōu)先;若投標報價也相等,由招標人自行確定。劃分標段需考慮的因素:2009年答案:項目的專業(yè)要求;項目的管理要求;對工程投資的影響;各項工作的銜接?!豆芾怼方滩腜307:工程特點;對工程造價的影響;承包單位專長的發(fā)揮、工地管理。建設單位或其委托的招標代理機構進行招標策劃的內容:施工標段劃分;合同計價方式;合同類型選擇等。根據通用條款,對于建設單位提供的材料,施工單位應負責檢測,檢測費由建設單位支付。資格預審內容或投標申請人應符合的條件。(匯總后的)(縮小打印帶)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等資格證明的有效性;財務狀況;類似項目業(yè)績;信譽;項目經理;技術人員情況;正在施工和承接的項目情況;進年發(fā)生訴訟及仲裁情況;近三年是否有過重大質量安全事故或受過行政處分;聯(lián)合體投標的提交聯(lián)合體協(xié)議書情況。4.解釋合同文件的優(yōu)先順序(1)合同協(xié)議書;(2)中標通知書;(3)投標函及投標函附錄;(4)專用合同條款;(5)通用合同條款;(6)技術標準和要求;(7)施工圖紙;(非設計圖紙)初步設計圖紙,屬于設計階段的圖紙;施工圖紙,屬于施工階段使用的圖紙。初步設計圖紙對細節(jié)要求不是很高,但是要表達清楚工程項目的范圍、內容等;施工圖是指導現場施工的圖紙,對細節(jié)要求很高。(8)已標價工程量清單;(9)其他合同文件。4.視為投標人相互串標的:(一)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制;(二)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜;(三)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人;(2013考了(四)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異;(五)不同投標人的投標文件相互混裝;(六)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。費用索賠:人工費。增加工作內容的人工費應按照計日工費計算,而甲方造成的停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算,窩工費的標準雙方應在合同中約定??偝邪擞袡嘁婪ㄟx擇分包項目的分包人,應作為分包項目的招標人。非主體工程分包的,應在投標文件中載明。否則,不能分包。根據招標投標法第37條規(guī)定,分包招標時,承包人有權依法組建評標委員會。評標委員會由承包人代表和有關技術、經濟等方面的專家組成總承包人不一定能采取“自行組織招標”的招標組織形式。因為:自行招標應具備的條件:(1)有與招標工程相適應的經濟、技術、管理人員;(2)有組織編制招標文件和標底的能力;(3)有審查投標單位資質的能力;(4)有組織開標、評標、定標的能力。只有排名第一的中標候選人的備選投標方案方可考慮,即評標委員會才予以評審,此時,主投標方案和備選投標方案可二選一。國內法規(guī)均規(guī)定,備選方案僅在投標人中標后方予考慮,不能作為評標的依據。投標人可以根據招標文件規(guī)定提交備選投標方案。招標文件中未作出相應規(guī)定的,投標人不得提供。投標文件簽字蓋章,三選一:法定代表人簽字或其委托的代表簽字或單位蓋章。開標時,由投標人或投標人推選的代表或招標人機構委托的公證機構,檢查密封情況。確認中標人之日起15日內,向有關監(jiān)督部門(非招標投標管理部門)提交招標投標情況的書面報告。五章工程合同價款管理費用索賠計算中,要考慮相關的規(guī)費和稅金(因為:結算是5個清單的匯總,且規(guī)費和稅金都是以前3個清單費用為基數的。)。比如:清單工程量增加導致的分部分項工程量費用、措施費、計日工費、窩工費,都要考慮。工日單價還要加管利風,先形成綜合單價,再加上規(guī)費、稅金。(1+3.41%)(1+5%),后面就直接寫:1.0341x1.05每月(次)應(實際)(撥付/支付)的工程款==承包人應申請支付的工程款=工程師確認(簽證)的進度款(按照期中結算款/應得工程款的0.6~0.9的比例)新《案例》教材:“累計實際支付價款”,不含預付款。(雖然2011年考題含了)。應簽證的工程款就是在本月實際工程款(含調價、變更、索賠)的基礎上扣除質量保證金;即:應簽證的工程款=[工程量價款×調價系數+其他應付款(如索賠工程變更價款等)]×(1-保留金比例)應簽發(fā)付款憑證款額==應簽證的工程款預付款--甲供材罰金+獎金(在本期結算應簽發(fā)付款憑證上的款額)應簽發(fā)工程款時再扣除預付款、甲供材等,且需考慮最低簽發(fā)數額。簽證只扣質保金,
簽發(fā)全考慮。采購材料和設備出現質量相關問題:誰購買誰負責,無論誰推薦的。工期獎:t(天)=(T原+t索賠)—T最終確定T最后的方法:關鍵線路變化的,可畫草圖計算;關鍵線路不變的,將各個事件對工期的影響天數匯總。工期獎勵在竣工結算中支付;工期延誤賠償在進度款或結算中扣除。費用索賠(按各事件分列計算、匯總),不含工期獎罰,因為不是結算。工程本身的損害、運送至施工現場用于施工的材料和待安裝設備的損害,由發(fā)包人承擔;停工期間,承包人應發(fā)包人要求留在施工現場的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用,由發(fā)包人承擔;(四、五章的找出不妥或不正確之處,可以多找?guī)c,不倒扣分?。?!)合同價款調整額==各種變更索賠獎罰的價款暫列金額(含規(guī)費稅金)實際總造價==合同原價+合同價款調整額2010年考題:1.投標人對涉及材料暫估價的分部分項工程進行投標報價,以及該項目工程價款的調整有哪些規(guī)定? (1)材料暫估價需要納入分部分項工程量清單綜合單價中。(2)投標人必須按照招標人提供的金額填寫。(3)暫估價的材料屬于依法必須招標的,由承包人和招標人共同通過招標程序確定材料單價;若材料不屬于依法必須招標的,經發(fā)、承包雙方協(xié)商確認材料單價。(4)材料實際價格與清單中所列的材料暫估價的差額及其規(guī)費、稅金列入合同價格。1.工程變更下的價款調整方法計價P233分部分項工程費的調整方法:已標價清單中有適用于變更項目的,且工程量變化不足15%的,采用該項目的單價。無適用的,參照類似項目的單價或總價調整;無適用的,無類似項目的,承包人根據相關規(guī)定和造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率,提出單價或總價,報發(fā)包人確認后調整;無適用\類似\\造價信息,承包人根據相關規(guī)定和市場調查提出單價或總價,報發(fā)包人確認后調整;措施項目費的調整安全文明施工費,按照實際發(fā)生變化的措施項目調整,但不得浮動。采用單價計算的措施項目,按照實際發(fā)生變化的措施項目按前述分部分項工程費的調整方法確定單價。按總價(或系數)計算的措施項目,除安全文明施工費外,按照實際發(fā)生變化的措施項目調整,但要考慮承包人報價浮動因素(即減去:實際調整金額*浮動率L)。工程量偏差(包括工程變更等原因引起)引起的價款調整方法計價P246綜合單價的調整:工程量增加超過15%,增加的部分,綜合單價調低;減少超過15%,剩余部分的工程量,綜合單價調高。具體由雙方在合同條款中約定。措施項目費的調整。工程量增加的,措施項目費調增;反之,調減。具體由雙方在合同條款中約定。FIDIC中的價格調整計
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