物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程2.0?范圍適用?于___集?團(tuán)大廈的消?防系統(tǒng)、保?安閉路電視?系統(tǒng)、對(duì)講?電話系統(tǒng)運(yùn)?行管理。?3.0職責(zé)?3.1值?班保安員負(fù)?責(zé)中心設(shè)備?的監(jiān)控管理?并做好記錄?。3.2?工程部主管?負(fù)責(zé)對(duì)中心?設(shè)備進(jìn)行綜?合管理及監(jiān)?督指導(dǎo)。?3.3當(dāng)值?領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)?中心設(shè)備的?運(yùn)行情況進(jìn)?行監(jiān)督。?4．0工作?程序4.?1各級(jí)人員?工作程序?4．1．1?中心值班保?安員a.?中心值班保?安員負(fù)責(zé)中?心消防設(shè)備?___小時(shí)?運(yùn)行操作、?監(jiān)控、記錄?。顯示火警?信號(hào)后，于?三秒內(nèi)消音?，保留信號(hào)?，并立即報(bào)?告領(lǐng)班前往?察看，確認(rèn)?信號(hào)真?zhèn)危?發(fā)生火災(zāi)后?，通過(guò)廣播?和警鈴疏散?人員并啟動(dòng)?相應(yīng)滅火設(shè)?備。b.?當(dāng)發(fā)生故障?時(shí)，及時(shí)通?知工程部派?人修理。?c.將每班?運(yùn)行情況記?錄于《消防?中心工作記?事簿》，《?消防報(bào)警聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備?監(jiān)控運(yùn)行記?錄》。d?.保安員按?《消防設(shè)施?檢查制度》?要求，在工?程部責(zé)任技?工配合下，?定期對(duì)消防?系統(tǒng)進(jìn)行功?能檢查并啟?動(dòng)消防泵、?加壓泵、恒?壓泵、正壓?風(fēng)機(jī)、送風(fēng)?機(jī)、排風(fēng)機(jī)?、排煙機(jī)等?聯(lián)動(dòng)功能廣?播系統(tǒng)，并?將試驗(yàn)結(jié)果?記錄于各種?檢查表格中?。e.每?班次打掃房?間一次，每?月清潔設(shè)備?一次（由保?養(yǎng)單位完成?），保持地?面、墻壁、?設(shè)備無(wú)積塵?、水漬、油?漬。4．?1．2技工?、高級(jí)技工?（有承包單?位由承包單?位負(fù)責(zé)）。?a.按《?消防設(shè)備檢?查保養(yǎng)計(jì)劃?表》、《保?安閉路電視?檢查保養(yǎng)計(jì)?劃表》要求?按時(shí)進(jìn)行中?心設(shè)備的維?修保養(yǎng)或監(jiān)?督外保工作?，并做好記?錄。b.?負(fù)責(zé)向工程?部主管申報(bào)?備品、備件?的采購(gòu)計(jì)劃?。c.負(fù)?責(zé)編制中控?室設(shè)備臺(tái)賬?、設(shè)備卡。?4．1．?3保安部部?長(zhǎng)a.負(fù)?責(zé)中心保安?員的紀(jì)律管?理和素質(zhì)培?養(yǎng)。b.?制定培訓(xùn)考?核計(jì)劃定期?對(duì)中心保安?員進(jìn)行培訓(xùn)?考核，以提?高值班人員?業(yè)務(wù)素質(zhì)。?4．1．?4工程部主?管a.負(fù)?責(zé)中心設(shè)備?的綜合管理?，包括技術(shù)?資料、檔案?的收集、保?管，負(fù)責(zé)零?星設(shè)備配件?、材料的采?購(gòu)計(jì)劃的編?制、外委修?理的聯(lián)系工?作，對(duì)維修?保養(yǎng)工作進(jìn)?行指導(dǎo)及檢?查監(jiān)督。?b.每年_?__月制定?下年度的各?項(xiàng)檢查保養(yǎng)?計(jì)劃表。消?防系統(tǒng)設(shè)備?、保安閉路?電視設(shè)備的?保養(yǎng)，每季?進(jìn)行一次。?并按運(yùn)行情?況制定中修?、大修計(jì)劃?。4．1?．5管理處?經(jīng)理a.?審核修保養(yǎng)?記錄表中修?、大修計(jì)劃?。b.中?心各項(xiàng)保養(yǎng)?計(jì)劃表及維?修計(jì)劃表。?4.2消?防監(jiān)控中心?管理工作程?序4．2?．1保安員?負(fù)責(zé)中心每?天___小?時(shí)值班、監(jiān)?控，并嚴(yán)格?執(zhí)行交班制?度，填好值?班記錄。?4．2．2?非值班人員?嚴(yán)禁操作。?外來(lái)人員進(jìn)?入要經(jīng)管理?處或保安部?長(zhǎng)批準(zhǔn)，禁?止無(wú)關(guān)人?員進(jìn)入。?4．2．3?各控制制柜?、顯示屏、?信號(hào)燈、控?制線路等的?動(dòng)作應(yīng)始終?處于良好狀?態(tài)，各類操?作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)?應(yīng)在手動(dòng)位?置。4．?2．4每班?應(yīng)注意檢查?各類信號(hào)是?否正常，并?認(rèn)真記錄，?如有異常要?立即查清原?因。4．?2．5中心?出現(xiàn)報(bào)警信?號(hào)后，應(yīng)立?即核實(shí)。屬?誤報(bào)，應(yīng)消?除信號(hào)并做?好記錄，屬?火災(zāi)報(bào)警，?應(yīng)迅速報(bào)告?保安部長(zhǎng)，?管理處領(lǐng)導(dǎo)?，___滅?火。4．?2．6中心?內(nèi)的一切設(shè)?備設(shè)施、元?器件、線路?不得隨意更?改，如有損?壞，要查明?原因立即申?報(bào)上級(jí)，經(jīng)?批準(zhǔn)后及時(shí)?更換。4?．2．7室?內(nèi)要保持干?凈衛(wèi)生、通?風(fēng)干爽、設(shè)?備無(wú)灰塵，?不準(zhǔn)堆放雜?物。4．?2．8消防?應(yīng)急器材應(yīng)?齊備良好，?室內(nèi)禁止吸?煙。4．?2．9常備?應(yīng)急于電筒?及充電或應(yīng)?急照明設(shè)備?。4．2?．10保持?專線報(bào)警電?話暢通，禁?止任何人員