如何規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)

如何規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)合同管理立項(xiàng)商業(yè)模式談判簽約履行合同文本履行變化合同風(fēng)險(xiǎn)四大來源合同管理是全過程的管理交易對(duì)象可行性論證資質(zhì)管理合同評(píng)審履行管理組織分工公司領(lǐng)導(dǎo)部門領(lǐng)導(dǎo)基層管理人員【公司領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)事項(xiàng)】公司領(lǐng)導(dǎo)，一般不負(fù)責(zé)合同實(shí)體問題審核，只進(jìn)行總體把關(guān)。主要從公司管理的角度審核是否存在重大、明顯的程序性問題，對(duì)業(yè)務(wù)部門提出的問題、其他環(huán)節(jié)遺漏的問題進(jìn)行確認(rèn)，并從全局出發(fā)，綜合考慮合同的風(fēng)險(xiǎn)及收益，對(duì)合同簽訂進(jìn)行最后的決策把關(guān)。

【部門領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)事項(xiàng)】對(duì)業(yè)務(wù)承辦人的意見進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并且對(duì)項(xiàng)目總體可行性、明顯重大的程序性問題及重要條款遺漏問題進(jìn)行審核把關(guān)。【基層管理人員把關(guān)事項(xiàng)】基層管理人員，包括業(yè)務(wù)承辦人、合同管理員及法務(wù)人員，應(yīng)分別審核合同的下設(shè)事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任：1.承辦人負(fù)責(zé)對(duì)合同的主體、合同項(xiàng)目內(nèi)容、前置性審批文件、背景資料、合同文本、合同審批表內(nèi)容以及其他相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合規(guī)性進(jìn)行審核；2.合同管理員及法務(wù)人員對(duì)合同文本及相關(guān)附件資料的合法性、合規(guī)性進(jìn)行實(shí)質(zhì)審核，并對(duì)主辦人遺漏的部分進(jìn)行補(bǔ)充審核。基層管理人員的合同管理職責(zé)合同審核一、如何規(guī)避合同主體的“風(fēng)險(xiǎn)”1、合同主體之“確認(rèn)”

（1）確認(rèn)1：組織形式在合同當(dāng)中通常會(huì)遇到以下幾種主體：

①

自然人

自然人在中國沒有破產(chǎn)制度，在國外有破產(chǎn)制度。

②

公司

股東的責(zé)任“有限”，以其出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

③合伙企業(yè)

合伙人對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

④

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)：是指出個(gè)人出資成立的公司，責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)都是個(gè)人承擔(dān)。

★思考：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與一人公司有何區(qū)別？

（2）確認(rèn)2：責(zé)任能力

①

母公司與子公司母公司與子公司二者在法律上是獨(dú)立的，母公司不需要為子公司償還債務(wù)。

②

總公司與分公司及企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

持有《營業(yè)執(zhí)照》的分公司等企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)，以自己的名義對(duì)外簽訂的合同應(yīng)認(rèn)定有效。

其他內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)不具備簽訂合同的主體資格。

當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。（3））確認(rèn)認(rèn)3：：經(jīng)營營資質(zhì)質(zhì)①外資企企業(yè)的的行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入入在我們們國家家的法法律框框架下下，有有一些些行業(yè)業(yè)是不不允許許外資資企業(yè)業(yè)進(jìn)入入的，，比如如宣紙紙的制制造和和開發(fā)發(fā)、賭賭博業(yè)業(yè)等。。②禁止經(jīng)經(jīng)營比如軍軍火制制造等等。③特許經(jīng)經(jīng)營比如建建筑行行業(yè)有有建筑筑資質(zhì)質(zhì)，連連鎖行行業(yè)有有連鎖鎖特許許等。。所以以，要要看清清楚企企業(yè)的的經(jīng)營營資質(zhì)質(zhì)，有有效判判斷合合同的的法律律效力力。2、盡盡職調(diào)調(diào)查“耳聽聽為虛虛，眼眼見為為實(shí)””，如如果是是稍微微正式式些的的商業(yè)業(yè)合作作，需需要到到對(duì)方方的所所在地地去做做基本本的實(shí)實(shí)際調(diào)調(diào)查。。（1））盡職職調(diào)查查人員員①企業(yè)高高級(jí)管管理人人員②部門主主管③專業(yè)技技術(shù)人人員④法律人人士⑤財(cái)務(wù)人人員（2））盡職職調(diào)查查內(nèi)容容①營業(yè)執(zhí)執(zhí)照審審查（1））根據(jù)據(jù)國家家工商商總局局規(guī)定定，截截止2015年年3月月1日日，，企業(yè)業(yè)必須須完成成更換換新版版營業(yè)業(yè)執(zhí)照照，審審查營營業(yè)執(zhí)執(zhí)照時(shí)時(shí)注意意；（（2））年檢檢：連連續(xù)3年不不提交交年度度報(bào)告告的，，營業(yè)業(yè)執(zhí)照照會(huì)被被吊銷銷，并并在新新建的的全國國企業(yè)業(yè)信息息信用用平臺(tái)臺(tái)上公公布，，注意意查詢?cè)兤髽I(yè)業(yè)經(jīng)營營狀態(tài)態(tài)。（（3））盡職職調(diào)查查時(shí)應(yīng)應(yīng)看副副本。。②注冊(cè)資資本注冊(cè)資資本的的多少少和公公司的的償債債能力力沒有有任何何關(guān)系系，企企業(yè)的的償債債能力力依據(jù)據(jù)財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表表、現(xiàn)現(xiàn)金流流、每每年的的凈利利潤、、凈利利潤占占主營營業(yè)務(wù)務(wù)的比比重來來確定定。③資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告千萬不不要認(rèn)認(rèn)為評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告都都是真真實(shí)的的，一一定要要有效效地去去鑒別別。④外來的的和尚尚會(huì)念念經(jīng)？？不要被被對(duì)方方國際際性的的面紗紗所遮遮掩，，注冊(cè)冊(cè)公司司在很很多地地方是是輕而而易舉舉的事事情。。不要要認(rèn)為為他的的資金金實(shí)力力會(huì)比比較雄雄厚。。所以以，一一定要要有個(gè)個(gè)最基基本的的認(rèn)識(shí)識(shí)和理理解，，即外外來的的和尚尚未必必會(huì)念念經(jīng)。。⑤行業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)入和和業(yè)務(wù)務(wù)資質(zhì)質(zhì)有資質(zhì)質(zhì)限制制的行行業(yè)，，一定定要充充分考考察交交易主主體的的行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入入和業(yè)業(yè)務(wù)資資質(zhì)。。可將將對(duì)方方的業(yè)業(yè)務(wù)資資質(zhì)證證書等等拿到到政府府主管管部門門審核核、復(fù)復(fù)核。。所有的的擔(dān)保保都必必須采采用書書面的的形式式確定定（除除留置置）。。1、在在主合合同中中訂立立擔(dān)保保條款款；2、在在主合合同之之外單單獨(dú)訂訂立書書面的的擔(dān)保保合同同；3、擔(dān)擔(dān)保人人向債債權(quán)人人發(fā)出出具有有擔(dān)保保性質(zhì)質(zhì)的信信函、、傳真真，債債權(quán)人人接受受的；；4、擔(dān)擔(dān)保人人在主主合同同中以以擔(dān)保保人身身份簽簽字。。擔(dān)保方式人的擔(dān)保物的擔(dān)保錢的擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金利用擔(dān)擔(dān)保降降低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保作作用：：1、債務(wù)人失去第第一還還款能能力或缺乏乏還款款意愿愿時(shí)，，通過處置擔(dān)保物物或要要求擔(dān)擔(dān)保人人承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任任，以實(shí)實(shí)現(xiàn)擔(dān)擔(dān)保債債權(quán)，，此時(shí)時(shí)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變成直直接的的還款款來源源。2、擔(dān)擔(dān)保措措施對(duì)對(duì)債務(wù)人人、擔(dān)保保人具具有法法律性性的提提示、、督促促、警警示作作用，有人人愿意意為之之提供供擔(dān)保保，““人品品”還還不錯(cuò)錯(cuò)。擔(dān)保的選擇：1、五種擔(dān)擔(dān)保方方式，，可單獨(dú)獨(dú)適用用，可可組合合使用用。2、擔(dān)保物物應(yīng)選擇擇流動(dòng)動(dòng)性強(qiáng)強(qiáng)、易易保管管變現(xiàn)現(xiàn)、難難損耗耗能控控制、、無法法律糾糾紛的的擔(dān)保物物。3、擔(dān)保人人主體體資格格合法法：機(jī)關(guān)關(guān)單位位、公益事事業(yè)單單位和和社會(huì)會(huì)團(tuán)體體不得得作為為保證證人、、法人人分支支機(jī)構(gòu)構(gòu)未經(jīng)經(jīng)法人人授權(quán)權(quán)不得得為保保證人人。法人提提供擔(dān)擔(dān)保需需出具具股東東會(huì)或或董事事會(huì)決決議。。二、如如何規(guī)規(guī)避合合同形形式之之“風(fēng)險(xiǎn)”1、法律規(guī)規(guī)定——承承認(rèn)口口頭等等合同同形式式的效效力，，提倡倡書面面形式式。第10條：：“當(dāng)當(dāng)事人人訂立立合同同，有有書面面形式式、口口頭形形式和和其他他形式式。法律、、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定定采用用書面面形式式的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用用書面面形式式。當(dāng)當(dāng)事人人約定定采用用書面面形式式的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用用書面面形式式。””其他形形式：：“從從雙方方從事事的民民事行行為能能夠推推定雙雙方有有訂立立合同同意愿愿的””2、合同公公證的的效力力公證具具有效效高的的證明明效力力。已已為有有效公公證文文書所所證明明的事事實(shí)，，當(dāng)事事人無無需舉舉證，，當(dāng)事事人有有相反反證據(jù)據(jù)足以以推翻翻的除除外。。公證不不影響響合同同的成成立或或效力力，除除非約約定以以公證證為合合同生效的的條件件。3、以傳真真方式式訂立立合同同的注注意事事項(xiàng)1)傳傳真件件亦具具有與與合同同書原原件一一樣的的法律律效力力，但但是傳傳真件件與復(fù)復(fù)印件件極為為相似似，難難以辯辯認(rèn)。。2)應(yīng)應(yīng)在在合同同中注注明：：本合合同以以傳真真方式式訂立立，傳傳真件件即為為有效效。3)合合同同訂立立時(shí)，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)要求求對(duì)方方在二二日內(nèi)內(nèi)以特特快專專遞方方式發(fā)發(fā)出加加蓋合合同章章的合合同文文本。。4、謹(jǐn)慎使使用電電子郵郵件訂訂立合合同《合同同法》》肯定定了電電子郵郵件（（E-mail）作作為書書面形形式的的有效效性；；但是是存在在“交交送””、““真實(shí)實(shí)無變變化””的證證明困困難。。5、郵寄方方式訂立合合同注意事事項(xiàng)事例：A與B欲訂訂立某《設(shè)設(shè)計(jì)合同》》，雙方將將有合同內(nèi)內(nèi)容基本談?wù)勍缀?，A制作了合合同文本并并加蓋公章章，寄給了了B。但B又口頭提提出要求增增加報(bào)酬，，B不同意意。三個(gè)月月后，B又又在合同上上加蓋了公公章，寄給給A要求履履行合同。。而A己與與C訂立并并履行了《《設(shè)計(jì)合同同》。A、B之間間的《設(shè)計(jì)計(jì)合同》是是否成立？？B要求提高高價(jià)款，對(duì)對(duì)要約的實(shí)實(shí)質(zhì)性變更更，為反要要約。A不不同意，合合同不成立立。B未在合理理期間內(nèi)加加蓋印章，，要約失效效，合同不不成立。實(shí)務(wù)中，A之失誤在在哪里？應(yīng)當(dāng)在合同同中設(shè)定生生效條件條條款：B在在將本合同同蓋章后寄寄回至A時(shí)，本合合同生效。。X年X月X日前前，合同未未寄回的，，本合同作作廢。6、實(shí)際履履行（不簽簽訂或不及及時(shí)簽訂合合同）之風(fēng)險(xiǎn)事例：甲公公司購買乙乙公司生產(chǎn)產(chǎn)之薄壁復(fù)復(fù)合管（專專利產(chǎn)品）），購買量量高達(dá)200萬個(gè)，，談判頗具具優(yōu)勢，以以15元\個(gè)談定（（市場價(jià)25元\個(gè)個(gè)）。雙方方約定訂立立書面合同同，但終未未訂立。供至30萬萬個(gè)時(shí)，乙乙公司以原原材料漲價(jià)價(jià)為由，要要求提高價(jià)價(jià)格。而甲甲公司已不不可能更換換產(chǎn)品。合合同是否成成立？若商商定價(jià)格、、數(shù)量不能能證明，如如何確定？？風(fēng)險(xiǎn)：1甲公司司難以證明明“全部義義務(wù)”，無無法要求乙乙公司交付付200萬萬個(gè)。2約定價(jià)價(jià)格難以證證明，合同同又已成立立，依本法法規(guī)定，當(dāng)當(dāng)依市場價(jià)價(jià)格。三、如何規(guī)規(guī)避合同效效力之“風(fēng)險(xiǎn)”合同無效或條款無效效第52條有有下列列情形之一一的，合同同無效。（（一））一方以欺欺詐、脅迫迫的手段訂訂立合同，，損害國家家利益；（（二））惡意串通通，損害國國家、集體體或者第三三人利益；；（（三三）以合法法形式掩蓋蓋非法目的的；（（四）損害害社會(huì)公共共利益；（（五））違反法律律、行政法法規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定。。法不禁止，，即為自由由，合同條款款約定更盡盡可能全面面。常見合同無無效情形企業(yè)間資金金拆借聯(lián)營合同保保底條款民間借貸利利率超過同同期銀行利利率的4倍倍無資質(zhì)、超超越資質(zhì)承承攬工程，，非法轉(zhuǎn)包包、違法分分包租賃合同，，租期超過過20年部部分無效。。未取得商品品房預(yù)售許許可證而訂訂立之預(yù)售售合同未經(jīng)審批轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓劃撥土土地國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)評(píng)評(píng)估法定招投標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目徑行行協(xié)議者違章建筑買買賣、租賃賃合同的效力力范圍———合同只能約約束合同當(dāng)當(dāng)事人事例：乙承包甲的的某作業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目，甲、、乙合同上上約定；““乙方承包包工作范圍圍內(nèi)發(fā)生的的，乙方及及乙方工作作人員的人人身或財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損害由乙乙方自行承承擔(dān)?！贝未稳?，在承承包工作范范圍內(nèi)，甲甲所有的行行吊上擱置置物墜落砸砸傷乙方下下屬員工丙丙，并造成成傷殘。甲、乙之上上述合同約約定對(duì)丙不不生效力，丙可依《民法通通則》之有有關(guān)特殊侵權(quán)之之規(guī)定，有有權(quán)要求甲甲承擔(dān)賠償償責(zé)任；事例：我司與乙訂立合合同，但乙乙的企業(yè)實(shí)實(shí)力較弱。。我司為保障自已已利益，在在合同中約約定：我司對(duì)乙的權(quán)利利，優(yōu)先于于乙的其他他債權(quán)人受受償。該約定是否否有效？甲乙的約定定對(duì)乙的其其他債權(quán)人人不產(chǎn)生效效力。合同內(nèi)容對(duì)對(duì)一方顯然然不公平的的條款是否否有效？原則上有效效，如符合合下列條件件，可在一一年內(nèi)向人人民法院申申請(qǐng)變更或或撤銷。1、一方當(dāng)事人人在緊迫或或者缺乏經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，一方方利用此優(yōu)優(yōu)勢；2、訂立合同時(shí)時(shí)權(quán)利和義義務(wù)嚴(yán)重不不對(duì)等；但，有能力識(shí)別別此種不平平衡，而自自愿接受的的，不在此此列，例如我們們多數(shù)的運(yùn)運(yùn)輸合同條條款。合同無效或或被撤銷的法律律后果第58條合合同無效效或者被撤撤銷后，因因該合同取取得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予予以返還；不能返還還或者沒有有必要返還還的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的的一方應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所所受到的損損失，雙方方都有過錯(cuò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)各自承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。有其外形（（合同成立立），無其其實(shí)質(zhì)（法法律約束力力）自始無效，，當(dāng)然無效效。1無請(qǐng)求求力：未未履行的，，無權(quán)要求求履行2無受領(lǐng)領(lǐng)保持力：：因合同取取得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，應(yīng)予返返還，或折折價(jià)補(bǔ)償。。3無強(qiáng)制制實(shí)現(xiàn)力+締約約過失責(zé)任任：因一方方之過錯(cuò)造造成對(duì)方的的損失，應(yīng)應(yīng)予賠償。。雙方均有有過錯(cuò)的，，各自承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)責(zé)任。簽字與蓋章章的風(fēng)險(xiǎn)控控制第32條當(dāng)當(dāng)事人采采用合同書書形式訂立立合同的，，自雙方當(dāng)當(dāng)事人簽字字或者蓋章章時(shí)合同成成立。（摁手印，，具有與簽簽字或蓋章章同等的法法律效力，但不能使使用人名章章。）1、簽字：有效效的簽字包包括下列人人的簽字：：1）法人的的法定代表人人，非法人企企業(yè)依法登登記的負(fù)責(zé)人的簽字。2)代理人簽字，需同同時(shí)取得對(duì)對(duì)方加蓋公公章或合同同章，或法法定代表人人簽字的具具有相應(yīng)權(quán)權(quán)限的授權(quán)權(quán)委托書。。3）與合同同履行有關(guān)關(guān)的事項(xiàng)范范圍內(nèi)，合合同指定的的合同執(zhí)行人人的簽字。指定合同執(zhí)執(zhí)行人合同履行過過程中雙方方需要經(jīng)常常性接觸的的，可在合合同中附加加一條款，，由甲方指指定一聯(lián)系系人，由此此人負(fù)責(zé)傳傳達(dá)甲方所所有的指示示和要求、、提供所有有的文件和和資料、簽簽收合同下下全部的交交易文件。。如果此聯(lián)聯(lián)系人因?yàn)闉楣ぷ鞯脑虬l(fā)生了了變化，甲甲方有義務(wù)務(wù)及時(shí)以書書面的方式式通知乙方方。2、蓋章：合同事務(wù)中中所指“蓋蓋章”，包包括公章和和合同專用用章，二者者無效力上上的差異。。除單純的對(duì)對(duì)賬等財(cái)務(wù)務(wù)事務(wù)外，，財(cái)務(wù)專用用章法律效效力模糊;企業(yè)法定代代表人手章章、私人印印章的法律律效力，現(xiàn)現(xiàn)行法律對(duì)對(duì)其尚無明明確規(guī)定，僅加蓋法定代表人人人名章的資料不予予接受。帶編號(hào)的合合同專用章章可到工商商局查企業(yè)業(yè)檔案，對(duì)對(duì)比合同專專用章與檔檔案中的是是否一致，，確定其法法律效力。。3）把章蓋蓋好將章蓋得盡盡可能清晰晰，超過一一頁的合同同要加蓋騎騎縫章。四、如何規(guī)規(guī)避履行合合同的“風(fēng)險(xiǎn)”簽合同的目目的是為了了履行。企企業(yè)在履行行合同的環(huán)環(huán)節(jié)，首先先要防范前前后脫節(jié)的的風(fēng)險(xiǎn)，合合同的談判判環(huán)節(jié)完美美，簽訂環(huán)環(huán)節(jié)謹(jǐn)慎，，但執(zhí)行人人員對(duì)合同同細(xì)節(jié)不了了解，執(zhí)行行不到位，，前面的工工作就白做做了，所以以每次合同同簽完之后后要有交接接意識(shí)，采采購、商務(wù)務(wù)、財(cái)務(wù)、、質(zhì)檢等有有關(guān)部門質(zhì)質(zhì)檢間應(yīng)積積極、及時(shí)時(shí)溝通，交交接合同履履行的關(guān)鍵鍵內(nèi)容等。。合同的履行行階段的一一般要求：：1）嚴(yán)格按按照合同的的約定來的的執(zhí)行。2）及時(shí)的的通知、告告知、催告告履行。3）對(duì)方發(fā)發(fā)生違約時(shí)時(shí)及時(shí)主張張權(quán)利、行行使抗辯權(quán)權(quán)。4）必要時(shí)時(shí)解除合同同。5）保存證證據(jù)。第157條條買受人人收到標(biāo)的的物時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在約定的的檢驗(yàn)期間間內(nèi)檢驗(yàn)。。沒有約定定檢驗(yàn)期間間的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)驗(yàn)。第158條條當(dāng)事人人約定檢驗(yàn)驗(yàn)期間的，，買受人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)驗(yàn)期間內(nèi)將將標(biāo)的物的的數(shù)量或者者質(zhì)量不符符合約定的的情形通知知出賣人。。買受人怠怠于通知的的，視為標(biāo)標(biāo)的物的數(shù)數(shù)量或者質(zhì)質(zhì)量符合約約定。當(dāng)事人沒有有約定檢驗(yàn)驗(yàn)期間的，，買受人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的的物的數(shù)量量或者質(zhì)量量不符合約約定的合理理期間內(nèi)通通知出賣人人。買受人人在合理期期間內(nèi)未通通知或者自自標(biāo)的物收收到之日起起兩年內(nèi)未未通知出賣賣人的，視視為標(biāo)的物物的數(shù)量或或者質(zhì)量符符合約定，，但對(duì)標(biāo)的的物有質(zhì)量量保證期的的，適用質(zhì)質(zhì)量保證期期，不適用用該兩年的的規(guī)定。1、買方的及時(shí)時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)務(wù)注意事項(xiàng)：：1、檢驗(yàn)期期限是保護(hù)護(hù)賣方的，，作為買方方應(yīng)爭取不不設(shè)定，或或設(shè)定較長長時(shí)間。2、約定檢檢驗(yàn)期限的的，為保護(hù)護(hù)買方利益益，應(yīng)同時(shí)時(shí)約定檢驗(yàn)驗(yàn)方法，同同時(shí)約定“依本合同同約定的檢檢驗(yàn)方法不不能確定的的，或只有有在實(shí)際使使用中才能能確定的質(zhì)質(zhì)量瑕疵，，不受本條條檢驗(yàn)期限限的限制。?！?、無論是是否約定檢檢驗(yàn)期間，，均應(yīng)盡快快、及時(shí)檢檢驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)以可可證明的方方式通知對(duì)對(duì)方，并提提出要求。。4、未在約約定期間內(nèi)內(nèi)通知對(duì)方方，權(quán)利盡盡失。通知知應(yīng)指明““質(zhì)量瑕庛庛”和數(shù)量量的不足等等的具體情情況。5、在和對(duì)對(duì)方約定質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收的的時(shí)候，要要寫清楚如如果將來質(zhì)質(zhì)量出現(xiàn)問問題，由誰誰檢測并做做出最后的的評(píng)定，可可以注明第第三方的名名字，比如如以中國某某家質(zhì)量檢檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做做出的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告告作為產(chǎn)品品質(zhì)量的依依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，但避免免“雙方認(rèn)認(rèn)可的第三三方檢驗(yàn)機(jī)機(jī)構(gòu)”這樣樣的約定，，糾紛發(fā)生生時(shí)雙方配配合度會(huì)很很低。2、關(guān)注證證據(jù)書面通知1）由對(duì)方方簽署;2）以特快快專遞（EMS）發(fā)發(fā)出a）保留通通知的紙質(zhì)質(zhì)備份文件件（一式兩份份，自留一一份）；b）在郵寄寄詳情單中中注明通知知內(nèi)容，并并保留詳情情單；c）要求郵郵局提供回回執(zhí)，并保保留回執(zhí)；；3）對(duì)于特特別重要的的通知，如如不能達(dá)成成前述第1、2種方方式的，可可以考慮與與當(dāng)?shù)毓C證機(jī)關(guān)聯(lián)系系辦理公證證送達(dá)。確認(rèn)：對(duì)方的確認(rèn)認(rèn)是最有效效的證據(jù)。。其他證據(jù)形形式：傳真、錄音音錄像、短短消息、電電子郵件、、微信/QQ聊天記記錄等都可可作為證據(jù)據(jù)，但一般般很難作為孤證來使使用。363、妥善行使履行行抗辯權(quán)1)同時(shí)履履行抗辯權(quán)——一手交錢錢一手交貨，，互不履行互互不違約；2)后履行行抗辯權(quán)——貨到付款款，貨未到可可拒付款；3)不安抗抗辯權(quán)——后履行方方履行能力明明顯降低，可可暫停履行，，但應(yīng)履行通通知義務(wù)，對(duì)對(duì)方提供擔(dān)保保后應(yīng)繼續(xù)履履行。履行能力明顯顯降低：經(jīng)營狀況嚴(yán)重重惡化；轉(zhuǎn)移移財(cái)產(chǎn)、抽逃逃資金；其他他喪失或者可可能喪失履行行能力的情況況。在合同履行中中應(yīng)用普遍；頻率極高。是合同條款安安排的重要法法律依據(jù)。4、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第142條標(biāo)標(biāo)的物毀損損、滅失的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的的物交付之前由出賣人承擔(dān)擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)擔(dān)，但法律另另有規(guī)定或者者當(dāng)事人另有有約定的除外外。［風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一一般規(guī)則］風(fēng)險(xiǎn)：指買賣賣的標(biāo)的物在在合同生效后后因不可歸責(zé)責(zé)于當(dāng)事人各各方的事由，，如地震、火火災(zāi)、颶風(fēng)等等致使發(fā)生毀毀損、滅失時(shí)時(shí)，該損失由由哪方當(dāng)事人人承擔(dān)，實(shí)際際為價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。第143條因因買受人的原因因致使標(biāo)的物不不能按照約定定的期限交付付的，買受人人應(yīng)當(dāng)自違反約定之之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀毀損、滅失的的風(fēng)險(xiǎn)。［買方遲延受受領(lǐng)］第144條出出賣人出賣賣交由承運(yùn)人人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另另有約定的以以外，毀損、、滅失的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承承擔(dān)。［路貨買賣］］第145條當(dāng)當(dāng)事人沒有有約定交付地地點(diǎn)或者約定定不明確，依依照本法第一一百四十一條條第二款第一一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)標(biāo)的物需要運(yùn)運(yùn)輸?shù)?，出賣賣人將標(biāo)的物物交付給第一一承運(yùn)人后，，標(biāo)的物毀損損、滅失的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人人承擔(dān)。【貨交付第一一承運(yùn)人】第146條出出賣人按照照約定或者依依照本法第一一百四十一條條第二款第二二項(xiàng)的規(guī)定將將標(biāo)的物置于于交付地點(diǎn)，，買受人違反反約定沒有收收取的，標(biāo)的的物毀損、滅滅失的風(fēng)險(xiǎn)自自違反約定之之日起由買受受人承擔(dān)。【買受人不履履行接收義務(wù)務(wù)】5、合同內(nèi)容的變變更當(dāng)事人協(xié)商一一致，可以變更合同同，變更必須內(nèi)容容明確，變更不明，推推定為未變更更。變更應(yīng)以以書面為妥。。案例：擅自變變更履行，損損失自負(fù)“合同提貨條條件明確約定定，須另行支支付貨款后提提貨，供方代代辦托運(yùn)。A公司在未收到到上述貨款之之前，即發(fā)貨貨，需方自提提。A公司無法證證明設(shè)備系由由B公司提取取，A公司亦亦無法提供證證據(jù)證明其變變更提貨方式式得到了B公公司的同意。。在未得到授授權(quán)的情況下下，擅自變更了提貨方式致致使系爭設(shè)備備被他人提取取，由此所造造成的損失應(yīng)由A公公司自行承擔(dān)擔(dān)。”——最高人人民法院(2000)民終字第105號(hào)6、合同的轉(zhuǎn)讓第80條債債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知債務(wù)人人。未經(jīng)通知知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)對(duì)債務(wù)人不發(fā)發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利的通知不不得撤銷，但但經(jīng)受讓人同同意的除外。。第84條債債務(wù)人將合合同的義務(wù)全全部或者部分分轉(zhuǎn)移給第三三人的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同同意。第88條當(dāng)當(dāng)事人一方經(jīng)經(jīng)對(duì)方同意，，可以將自己己在合同中的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給給第三人。事例1：B公司欠A公公司貨款10萬元，A公公司因企業(yè)發(fā)發(fā)展需要，欲欲將該債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給其母公公司——老A公司。A公公司該如何辦辦理相應(yīng)法律律手續(xù)？向B公司發(fā)出出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通通知書；事例2：A公司與B公公司訂立《合合作合同》，，B公司經(jīng)營營困難，欲將將該合同轉(zhuǎn)移移給其另一關(guān)關(guān)聯(lián)公司C公公司。A公司司應(yīng)當(dāng)要求B公司、C公公司辦理怎樣樣的手續(xù)？要求B公司、、C公司共同同出具同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移的文件。。事例3：B公司欠A公公司50萬元元貨款，B公公司因經(jīng)營困困難已經(jīng)歇業(yè)業(yè)，經(jīng)協(xié)商B公司同意將將該債務(wù)由另另一關(guān)聯(lián)公司司C公司償還還。A公司至至少應(yīng)當(dāng)要求求B公司辦理理怎樣的手續(xù)續(xù)？提供C公司同同意承擔(dān)債務(wù)務(wù)的文件。合同的法定承承受事例1：A、B兩公司司合并為C公公司，并于C公司成立時(shí)時(shí)注銷，A、、B公司原有有合同由誰承承擔(dān)？A、B兩公司司合并為C公公司，A、B兩公司于C公司成立時(shí)時(shí)注銷，A、、B公司所有有的原合同均均由C公司概概括承受。事例2：若C公司分立立為A、B兩兩公司，C公公司于A、B兩公司成立立時(shí)注銷。C公司原有合合同由誰承擔(dān)擔(dān)？均由A、B兩兩公司享有連連帶債權(quán)、承承擔(dān)連帶債務(wù)務(wù)。但是，當(dāng)當(dāng)事人也可以以另行約定，，合同由A公公司或B公司司單獨(dú)承受。。注意，資產(chǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓構(gòu)不成公公司合并、分分立的法律效效果。在合同中約定定通知義務(wù)重大事項(xiàng)告知知：在本合同同期間，如乙乙方的高級(jí)管管理人員、注注冊(cè)資本、公司資產(chǎn)、經(jīng)營地址、場場所及經(jīng)營范范圍有變動(dòng)以以及經(jīng)營狀況況、業(yè)務(wù)人員員變更等情形發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在X各工作日日內(nèi)書面告知甲方方，否則甲方有權(quán)單方方解除合同，，因此造成的損損失由乙方承承擔(dān)。五、如何規(guī)避避合同違約的的“風(fēng)險(xiǎn)”1、定金第115條當(dāng)當(dāng)事人可以以依照《中華華人民共和國國擔(dān)保法》約約定一方向?qū)?duì)方給付定金金作為債權(quán)的的擔(dān)保。債務(wù)務(wù)人履行債務(wù)務(wù)后，定金應(yīng)應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款款或者收回。。給付定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的，無權(quán)要要求返還定金金；收受定金金的一方不履履行約定的債債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)雙倍返還定定金。［定定金罰］定金合同從實(shí)際交付定金金之日起生效。定金的數(shù)額，，不得超過主主合同標(biāo)的額的百分分之二十。“定金”———當(dāng)事人交付付留置金、擔(dān)擔(dān)保金、保證證金、訂約金金、押金或者者訂金等，但但沒有約定定定金性質(zhì)的，，當(dāng)事人主張張定金權(quán)利的的，人民法院院不予支持。所以，合同中中有體現(xiàn)上述述各“金”，，一定要明確確什么情況下下我方有扣留不不返還的權(quán)利利。2、遲延履行催告限期履行行，經(jīng)催告后后在合理期限限內(nèi)仍未履行行的，可解除除合同。對(duì)方違約情形形嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)、有效效的保留對(duì)方方違約的證據(jù)據(jù)和催告履行行的證據(jù)。如合同約定了了遲延履行的的違約金的，，應(yīng)當(dāng)支付。。支付違約金金，仍應(yīng)履行行合同。遲延履行導(dǎo)致致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，可無無需催告直接接通知解除合合同，并要求求對(duì)方賠償損損失。3、對(duì)方違約后，，你可以不履履行合同嗎？？合同訂立并生生效后，雙方方當(dāng)事人就應(yīng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同同約定履行合合同義務(wù)。一一方出現(xiàn)了違違約的情況，，并不代表相相對(duì)方就可以以不履行合同同。那么出現(xiàn)哪些些情況，對(duì)方方違約我方可可以拒絕履行行合同呢？1.同時(shí)履行行抗辯權(quán)、后后履行抗辯權(quán)權(quán)、不安抗辯辯權(quán)。2.法律規(guī)定定或當(dāng)事人約約定的合同解解除權(quán)發(fā)生，，解除合同的的通知已到達(dá)達(dá)對(duì)方。3.當(dāng)事人約約定的情形。。4.法律規(guī)定定的其他情形形，如合同無無效、撤銷。。除以上情形以以外的對(duì)方違違約情形，因?qū)Ψ竭`約拒絕履行合同同義務(wù)的可能產(chǎn)生違約而陷入被動(dòng)。4、減損規(guī)則第119條當(dāng)當(dāng)事人一方方違約后，對(duì)對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取取適當(dāng)措施防防止損失的擴(kuò)擴(kuò)大；沒有采采取適當(dāng)措施施致使損失擴(kuò)擴(kuò)大的，不得得就擴(kuò)大的損損失要求賠償償。

當(dāng)事事人因防止損損失擴(kuò)大而支支出的合理費(fèi)費(fèi)用，由違約約方承擔(dān)。事例：A公司司承攬某物業(yè)業(yè)公司停車場場安裝項(xiàng)目，，A公司因與與物業(yè)公司在在價(jià)款上發(fā)生生爭議，A公公司明確通知知物業(yè)公司將將不履行合同同。物業(yè)公司司應(yīng)如何做？？另尋其他單位位完成，防止止損失擴(kuò)大，，費(fèi)用可扣除除。事例：若安裝裝項(xiàng)目進(jìn)行中