工程維護培訓課件

莫泰運營新流程培訓—工程維護

莫泰運營新流程培訓—工程維護工程維護工程維護員每日工作日常維修流程機房巡檢流程給排水巡檢制度電梯日常巡檢制度鍋爐日常巡檢制度中央空調巡檢制度工程6T管理工程維護工程維護員每日工作日常維修流程工程維護工程維護員每日工作1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種工程維護工程維護員每日工作查看酒店每日工程交接班記錄表，交接工具交接備用耗材表參加班前會，聽取當日工作安排上一班未完成的維修工作需跟進完成

1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作查看酒店每日工程交接班記錄表，交接工程維護工程維護員每日工作檢查設備是否正常保持設備整潔，機房干凈、無雜物在《巡查記錄本》上記錄

所有的《巡查記錄本》都必須放在設備使用場所1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接發(fā)現(xiàn)問題及時解決或上報處理經常維護機房的系統(tǒng)設備如實的記錄巡查情況工程維護工程維護員每日工作檢查設備是否正常1、接班2、巡檢各工程維護工程維護員每日工作維修要及時，根據(jù)報修內容攜帶好所需工具和配件

維修后的項目需達到規(guī)定的標準在《工程維修記錄表》上記錄1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接如遇屬計劃維修而暫不能解決的項目需做好記錄，統(tǒng)一進行維護保養(yǎng)維修時盡量堅持“補修不更新”的原則，減少成本費用工程維護工程維護員每日工作維修要及時，根據(jù)報修內容攜帶好所需工程維護工程維護員每日工作按照上級的指示開展維護保養(yǎng)工作準備相關材料和工具參照《客房維護保養(yǎng)流程表》進行操作結束后通知工程經理/主管進行驗收整理材料和工具，并放回指定地方1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接每半年對酒店所有客房進行一次設施設備的維護保養(yǎng)

確保維保質量工程維護工程維護員每日工作按照上級的指示開展維護保養(yǎng)工作1、工程維護工程維護員每日工作檢查照明燈具設施上是否有安全隱患有無計劃維護保養(yǎng)的項目1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接發(fā)現(xiàn)黑燈應及時更換發(fā)現(xiàn)安全隱患及時排除須計劃維護保養(yǎng)的項目記錄在工作交接本上，以便制定實施計劃工程維護工程維護員每日工作檢查照明燈具1、接班2、巡檢各系統(tǒng)工程維護工程維護員每日工作清潔高空的照明燈具及設施配合客房做好高空單項清潔項目1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接照明燈具的清潔必須在斷電的情況下進行高空清潔必須2人在場，并采取必要的安全措施工程維護工程維護員每日工作清潔高空的照明燈具及設施1、接班2工程維護工程維護員每日工作記錄需要計劃維護保養(yǎng)的項目及房號根據(jù)《工程維修記錄表》，將當日維修使

用的配件名稱、數(shù)量記錄下來1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接如遇當日不能修復的客房，及時向上級匯報工程維護工程維護員每日工作記錄需要計劃維護保養(yǎng)的項目及房號1工程維護工程維護員每日工作填寫《工程交接班記錄》，記錄當日的特殊事項及未完成的工程項目交接維修工具、鑰匙交接雙方確認簽字交接《備用耗材記錄表》按照工程每日維修記錄表匯總當日消耗數(shù)量清點剩余數(shù)量交接雙方確認簽字移交對講機1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作填寫《工程交接班記錄》，1、接班2工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場立刻響應，仔細聆聽報修內容

復述報修內容

將報修內容記錄在《酒店工程每日維修記錄表》上了解報修內容的輕重緩急確保通訊暢通工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場根據(jù)報修內容攜帶好所需工具和配件

10分鐘到達報修地點迅速準備好相應的零配件，整理好工作服住客房的維修或緊急維修應在5分鐘內趕到維修地點一般維修在10分鐘內趕到如不能趕到應立即向值班經理匯報工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場到達客房應先敲門檢查出設備損壞或故障的原因，根據(jù)專業(yè)知識和

工作經驗給予修復或排除不能及時解決的須采取必要措施，影響客人居住

應向工程經理/主管匯報，給予換房

維修時，區(qū)域影響面要控制得當，不須無故擴張

工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場維修完畢后，及時向報修人匯報維修結果如住客房須征詢客人是否對維修結果滿意，并向客人道別維修人員應對現(xiàn)場稍加清理，再交樓層服務員清潔工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場檢查維修工具有無遺留在現(xiàn)場工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄保持設備干凈、機房干凈、工作場地干凈防止因異物造成接觸不良或短路

當班工程維護員負責本班的清潔衛(wèi)生工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果

對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測

測量絕緣電阻工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄檢查所有儀表工作狀態(tài)

檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良引起過熱

檢查安全保護裝置，使其工作可靠

測量接地電阻工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄測量三相電容電流，保證三相負載平衡，必要時調整負載工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄檢查壓力表是否損壞檢查壓力表讀數(shù)是否正常工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄軸承溫度是否正常

機體有無振動及異常聲響

聯(lián)軸結填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象

潤滑油是否足夠，油封是否完好工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄閥門表面是否有銹蝕

冷門開關位置是否正常

電磁閥工作狀態(tài)是否正常

閥門連接，閥體有無漏水現(xiàn)象工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄定期打開排污閥，排除底部沉淀物

檢查有無漂浮物、寄生物工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄保持機房清潔檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常

檢查曳引機工作情況

檢查曳引繩和繩頭組合

當班工程維護員負責本班的清潔衛(wèi)生工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄檢查控制盤有無損壞

檢查轎箱內燈光、溫度工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄檢查控制盤是否有效工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查水位表有無損壞檢查爐內水位是否正常工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查壓力表有無損壞

檢查壓力表讀數(shù)是否正常

測量絕緣電阻工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄燃油鍋爐：A：檢查油泵工作狀態(tài)

B：檢查日用油箱溫度、油位C：保持濾清器暢通燃氣鍋爐：檢查供氣壓力和供氣閥門工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查燃燒器有無堵塞、損壞

根據(jù)負荷調節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄閥門開關位置是否正常閥門是否動作有效閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄檢查機組外面有無損壞檢查機組運行情況工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄水冷機組：A．檢查冷卻水進出口溫度是否正常

B．有無漏水現(xiàn)象

C．冷卻塔工作是否正常

風冷機組：

A．冷凝器盤管表面除塵

B．檢查冷凝器風扇工作狀態(tài)工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄冷凍水出入口溫度是否正常

電磁閥工作狀態(tài)

有無漏水現(xiàn)象

工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄冷凍水出入口溫度是否正常

電磁閥工作狀態(tài)

有無漏水現(xiàn)象

工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄水泵電機軸承溫度、運轉是否有異響和振動

壓力表讀數(shù)是否正常

聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是澡漏油

閥門開關位置是否正常有無漏水現(xiàn)象

清理泵組外表工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄風機運轉時是否有異響和振動是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結水排泄情況

相對濕度調節(jié)制的位置是否正常

盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風閥是否位置正常工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄盤管有無堵塞現(xiàn)象

風機工作情況

風機調速是否有效

冷凝水管是否堵塞工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、空調水泵5、新風機組6、風機盤管7、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護中央空調巡檢制度1、空調主機2、冷凝器3、蒸發(fā)器4、工程維護工程6T管理工具分類掛放，記錄配置數(shù)量，方便盤點，一目了然。工程維護工程6T管理工具分類掛放，記錄配置數(shù)量，方便盤點，一工程維護工程6T管理工程資料與記錄也要規(guī)范位置留存工程維護工程6T管理工程資料與記錄也要規(guī)范位置留存工程維護工程6T管理對于易于污染的工程用品規(guī)范位置擺放，方便管理工程維護工程6T管理對于易于污染的工程用品規(guī)范位置擺放，方便演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！莫泰運營新流程培訓—工程維護

莫泰運營新流程培訓—工程維護工程維護工程維護員每日工作日常維修流程機房巡檢流程給排水巡檢制度電梯日常巡檢制度鍋爐日常巡檢制度中央空調巡檢制度工程6T管理工程維護工程維護員每日工作日常維修流程工程維護工程維護員每日工作1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種工程維護工程維護員每日工作查看酒店每日工程交接班記錄表，交接工具交接備用耗材表參加班前會，聽取當日工作安排上一班未完成的維修工作需跟進完成

1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作查看酒店每日工程交接班記錄表，交接工程維護工程維護員每日工作檢查設備是否正常保持設備整潔，機房干凈、無雜物在《巡查記錄本》上記錄

所有的《巡查記錄本》都必須放在設備使用場所1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接發(fā)現(xiàn)問題及時解決或上報處理經常維護機房的系統(tǒng)設備如實的記錄巡查情況工程維護工程維護員每日工作檢查設備是否正常1、接班2、巡檢各工程維護工程維護員每日工作維修要及時，根據(jù)報修內容攜帶好所需工具和配件

維修后的項目需達到規(guī)定的標準在《工程維修記錄表》上記錄1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接如遇屬計劃維修而暫不能解決的項目需做好記錄，統(tǒng)一進行維護保養(yǎng)維修時盡量堅持“補修不更新”的原則，減少成本費用工程維護工程維護員每日工作維修要及時，根據(jù)報修內容攜帶好所需工程維護工程維護員每日工作按照上級的指示開展維護保養(yǎng)工作準備相關材料和工具參照《客房維護保養(yǎng)流程表》進行操作結束后通知工程經理/主管進行驗收整理材料和工具，并放回指定地方1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接每半年對酒店所有客房進行一次設施設備的維護保養(yǎng)

確保維保質量工程維護工程維護員每日工作按照上級的指示開展維護保養(yǎng)工作1、工程維護工程維護員每日工作檢查照明燈具設施上是否有安全隱患有無計劃維護保養(yǎng)的項目1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接發(fā)現(xiàn)黑燈應及時更換發(fā)現(xiàn)安全隱患及時排除須計劃維護保養(yǎng)的項目記錄在工作交接本上，以便制定實施計劃工程維護工程維護員每日工作檢查照明燈具1、接班2、巡檢各系統(tǒng)工程維護工程維護員每日工作清潔高空的照明燈具及設施配合客房做好高空單項清潔項目1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接照明燈具的清潔必須在斷電的情況下進行高空清潔必須2人在場，并采取必要的安全措施工程維護工程維護員每日工作清潔高空的照明燈具及設施1、接班2工程維護工程維護員每日工作記錄需要計劃維護保養(yǎng)的項目及房號根據(jù)《工程維修記錄表》，將當日維修使

用的配件名稱、數(shù)量記錄下來1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接如遇當日不能修復的客房，及時向上級匯報工程維護工程維護員每日工作記錄需要計劃維護保養(yǎng)的項目及房號1工程維護工程維護員每日工作填寫《工程交接班記錄》，記錄當日的特殊事項及未完成的工程項目交接維修工具、鑰匙交接雙方確認簽字交接《備用耗材記錄表》按照工程每日維修記錄表匯總當日消耗數(shù)量清點剩余數(shù)量交接雙方確認簽字移交對講機1、接班2、巡檢各系統(tǒng)機房檢查各種儀表3、解決當天報修項目4、實施客房和公共區(qū)域的

維護保養(yǎng)工作5、巡檢公共區(qū)域6、協(xié)助客房做好高空設施的清潔工作7、填寫《工程交接班記錄》8、與接班人員做交接工程維護工程維護員每日工作填寫《工程交接班記錄》，1、接班2工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場立刻響應，仔細聆聽報修內容

復述報修內容

將報修內容記錄在《酒店工程每日維修記錄表》上了解報修內容的輕重緩急確保通訊暢通工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場根據(jù)報修內容攜帶好所需工具和配件

10分鐘到達報修地點迅速準備好相應的零配件，整理好工作服住客房的維修或緊急維修應在5分鐘內趕到維修地點一般維修在10分鐘內趕到如不能趕到應立即向值班經理匯報工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場到達客房應先敲門檢查出設備損壞或故障的原因，根據(jù)專業(yè)知識和

工作經驗給予修復或排除不能及時解決的須采取必要措施，影響客人居住

應向工程經理/主管匯報，給予換房

維修時，區(qū)域影響面要控制得當，不須無故擴張

工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場維修完畢后，及時向報修人匯報維修結果如住客房須征詢客人是否對維修結果滿意，并向客人道別維修人員應對現(xiàn)場稍加清理，再交樓層服務員清潔工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維修4、匯報維修情況5、離開現(xiàn)場檢查維修工具有無遺留在現(xiàn)場工程維護日常維修流程1、收到報修信息2、至報修地點3、實施維工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄保持設備干凈、機房干凈、工作場地干凈防止因異物造成接觸不良或短路

當班工程維護員負責本班的清潔衛(wèi)生工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果

對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測

測量絕緣電阻工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄檢查所有儀表工作狀態(tài)

檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良引起過熱

檢查安全保護裝置，使其工作可靠

測量接地電阻工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄測量三相電容電流，保證三相負載平衡，必要時調整負載工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜4、三相平衡5、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護機房巡檢流程1、設備清潔2、檢查變壓器3、檢查配電柜工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄檢查壓力表是否損壞檢查壓力表讀數(shù)是否正常工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄軸承溫度是否正常

機體有無振動及異常聲響

聯(lián)軸結填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象

潤滑油是否足夠，油封是否完好工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄閥門表面是否有銹蝕

冷門開關位置是否正常

電磁閥工作狀態(tài)是否正常

閥門連接，閥體有無漏水現(xiàn)象工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄定期打開排污閥，排除底部沉淀物

檢查有無漂浮物、寄生物工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3、檢查主要閥門情況4、檢查水箱衛(wèi)生狀況5、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護給排水巡檢制度1、檢查供水壓力2、檢查水泵工作狀態(tài)3工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄保持機房清潔檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常

檢查曳引機工作情況

檢查曳引繩和繩頭組合

當班工程維護員負責本班的清潔衛(wèi)生工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄檢查控制盤有無損壞

檢查轎箱內燈光、溫度工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄檢查控制盤是否有效工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡檢4、巡檢記錄詳細記錄巡檢情況，整理歸檔工程維護電梯日常巡檢制度1、機房巡檢2、轎廂巡檢3、候梯廳巡工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查水位表有無損壞檢查爐內水位是否正常工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查壓力表有無損壞

檢查壓力表讀數(shù)是否正常

測量絕緣電阻工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄燃油鍋爐：A：檢查油泵工作狀態(tài)

B：檢查日用油箱溫度、油位C：保持濾清器暢通燃氣鍋爐：檢查供氣壓力和供氣閥門工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄檢查燃燒器有無堵塞、損壞

根據(jù)負荷調節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、燃燒器5、閥門、管路6、巡檢記錄閥門開關位置是否正常閥門是否動作有效閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象工程維護鍋爐日常巡檢制度1、水位表2、壓力表3、燃料供應4、工程