金帝集團(tuán)紹興海曼城項目招商簡介

金帝集團(tuán)紹興海曼城

項目簡介

PROJECTDEVELOPMENTFEASIBILITYPLAN1/1/2023紹興基本概況

紹興的地理位置紹興地處浙江省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市，嵊州市，新昌縣和越城區(qū)。紹興的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)紹興2009年人均可支配收入為26874元，而杭州為26864，紹興高出杭州（說明消費潛力大），而人均消費支出紹興為16607，杭州為18595，紹興零售市場潛力巨大，但缺乏優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目釋放消費潛力。紹興地處浙江省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市，嵊州市，新昌縣和越城區(qū)。紹興市面積8256平方公里，人口437.06萬（2008年），其中越城區(qū)面積339平方公里，人口64萬。環(huán)城南路魯迅路人民路周邊商業(yè)分析項目位于紹興解放路核心商圈內(nèi)，從近十年來人流向外輻射面看，人流向南明顯快于向北，人流從人民路、魯迅路往南擴(kuò)張明顯，北面往勝利路擴(kuò)張較慢。周邊配套成熟，五星級酒店、高檔餐飲聚集;城南是紹興市人口最密集區(qū)，常住人口二十萬,流動人口15萬,三個大專院校都集中于城南地塊，已形成成熟的生活圈。政府對城南的定位是高檔住宅區(qū)、高等教育區(qū)、高檔休閑區(qū)。華潤解放北路解放南路金時代春天百貨潤和本案供銷國商華聯(lián)

人流向北輻射慢人流向南輻射快物業(yè)布局規(guī)劃示意圖

解放路環(huán)城南路項目定位及物業(yè)構(gòu)成項目定位：中高檔的城市商業(yè)綜合體；紹興地區(qū)商業(yè)地標(biāo)（包括建筑及內(nèi)容）；紹興人民購物休閑的首選商業(yè)綜合體；

7萬方自營百貨主力店

（中高端的時尚百貨）

6萬方自持租賃物業(yè)

（購物、休閑、娛樂為一體）

5萬方可售物業(yè)

（中高端會所及酒店式公寓）物業(yè)主體構(gòu)成物業(yè)主體構(gòu)成概況百貨主力店：面寬100米，縱深長約120米，B1F-5F共六層，總面積約7萬方；1F層高為5.8M，2F-4F為4.8M，5F3.8M，挑梁上翻0.8M，B1F為:4.2M，主題百貨定位時尚百貨，檔次偏中高檔。

可租物業(yè)：為5個樓層地上部分，每個樓層8000平米，而地下和下沉式廣場相連形成2萬方的以精品超市、真冰場、嬰童區(qū)為主力業(yè)態(tài)打造以家庭為主題的極具活力的樓層。5萬方可售物業(yè)：規(guī)劃為3.2萬方高級會所，1.1萬方庭院式精品酒店公寓，7000方步行街商鋪。百貨主力店基本規(guī)劃樓層定位1F：國際名品館精品服飾/化妝品/黃金鐘表/皮具/（層高5.8米、總面積1.2萬平米）

2F：潮流名媛館淑女裝/商務(wù)休閑區(qū)/羊絨/內(nèi)衣/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬平米）3F：青春少女館少女裝/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬平米）4F：紳士名品館男裝/內(nèi)衣/配飾（層高4.8米、總面積1.2萬平米）5F：休閑數(shù)碼館運(yùn)動/休閑/家電數(shù)碼（層高4.6米、總面積1.2萬平米）B1F：家居生活館兒