裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本文格式為Word版，下載可任意編輯——裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)模范之相關(guān)制度和職責(zé)，裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)1.職責(zé)1.1綜合管理部負(fù)責(zé)辦理裝修手續(xù)、裝修申請(qǐng)的審核及一般違章裝修的處理。1.2綜合管理部與工程部負(fù)責(zé)依照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工作舉行檢查及驗(yàn)收。1.3工程部負(fù)責(zé)裝修過...

裝修管理工作標(biāo)準(zhǔn)

1.職責(zé)1.1綜合管理部負(fù)責(zé)辦理裝修手續(xù)、裝修申請(qǐng)的審核及一般違章裝修的處理。1.2綜合管理部與工程部負(fù)責(zé)依照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工作舉行檢查及驗(yàn)收。1.3工程部負(fù)責(zé)裝修過程中水電等配套設(shè)備設(shè)施的管理。1.4保安部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。1.5保潔部負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)工作。

2.標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修申請(qǐng)所需供給的資料2.1.1業(yè)主須照實(shí)填寫《裝修備案、檢查表》的各款內(nèi)容。2.1.2裝修公司須供給營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)、裝修設(shè)計(jì)圖紙及室內(nèi)裝修說明書。2.1.3裝修大型商業(yè)店鋪時(shí),需供給城市消防部門的審批文件。

2.2裝修審批2.2.1綜合管理部主管接到裝修申請(qǐng)當(dāng)日,依據(jù)《管理公約》中“裝修管理規(guī)定”的相關(guān)條款,就可能發(fā)生違章裝修的問題逐條要求業(yè)主和裝修施工隊(duì)確認(rèn),并做好相關(guān)記錄。對(duì)于業(yè)主未完全承諾的,綜合管理部主管應(yīng)向業(yè)主做必要解釋,直至業(yè)主完全承諾不展現(xiàn)違章裝修。對(duì)于業(yè)主不愿承諾的,綜合管理部不得同意其開工裝修。2.2.2不宜審批的處境包括:1)涉及拆改承重墻的;2)涉及產(chǎn)生消防隱患的;3)涉及破壞預(yù)埋管線的;4)涉及破壞外墻體的。2.2.3在確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)樓宇安好、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響時(shí),應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)提出書面觀法。2.2.4審核同意后報(bào)管理服務(wù)中心主任審批。

2.3裝修申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,綜合管理部應(yīng)通知業(yè)主率領(lǐng)裝修施工隊(duì)一同到綜合管理部辦理入場(chǎng)手續(xù),包括:2.3.1綜合管理部將裝修申請(qǐng)前期的資料打定齊全。2.3.2綜合管理部同業(yè)主簽署《裝修安好責(zé)任書》,并將其附在《裝修備案、檢查表》后。2.3.3業(yè)主和裝修施工隊(duì)向綜合管理部繳納裝修所需的相關(guān)費(fèi)用。2.3.4保安部指引裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到保安部辦理《施工證》。2.3.5在辦理完上述入場(chǎng)手續(xù)后,綜合管理部通知工程部開通施工所需水電。

2.4施工期間的管理2.4.1保安部依照《保安治安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)條款對(duì)施工人員舉行監(jiān)管。2.4.2工程部負(fù)責(zé)監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)土建、水電裝修是否違章。2.4.3常見的違章裝修主要包括:1)裝修手續(xù)未辦理齊全,擅自開工;2)不按規(guī)定時(shí)間施工,影響他人正常生活、工作和學(xué)習(xí);3)肆意用電梯輸送裝修材料(散裝料和超常重料)。4)沖洗地面將水沖向電梯,破壞電梯正常使用。5)利用公共場(chǎng)所加工裝修材料,破壞公共場(chǎng)所環(huán)境;6)肆意向窗外拋扔物品或丟棄裝修垃圾;7)不按規(guī)定配置消防器材;8)肆意拆改墻體,或在承重墻、梁、柱上穿孔。9)私自開鑿樓面層,破壞防水層。10)亂拉電線或私自增加線路負(fù)荷;11)肆意改動(dòng)上下水和燃?xì)夤苈?12)堵塞地漏和排水管道;13)空調(diào)機(jī)未安裝至規(guī)定位置;14)擅自移動(dòng)消防設(shè)施,變更門的開啟方向,使用消防禁用品。15)擅自改動(dòng)智能化系統(tǒng)。16)擅自動(dòng)火作業(yè)。17)肆意封陽臺(tái)、拆改陽臺(tái)配重墻,變更陽臺(tái)功能。18)肆意變更窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽臺(tái)、護(hù)欄