建筑安裝工程承包合同模板

建筑安裝工程承包合同模板建筑安裝項(xiàng)目承包合同模板為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相發(fā)明條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成項(xiàng)目任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條項(xiàng)目工程

(各單項(xiàng)項(xiàng)目建筑安裝工程詳見報(bào)價(jià)明細(xì)表—附件)。

五、項(xiàng)目造價(jià)：

第二條項(xiàng)目期限

一、本項(xiàng)目自年月日動(dòng)工，至年月日竣工。

二、在組織施工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供給

包工不包料項(xiàng)目，全部材料由甲方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)，機(jī)具由乙方采購(gòu)供給到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn);

其他方式：;

二、成套設(shè)備和非規(guī)范設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)。

三、項(xiàng)目所需材料如因供給部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足項(xiàng)目所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供給方負(fù)擔(dān)。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須驗(yàn)證，如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供給方負(fù)擔(dān)。

五、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按期供給或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條項(xiàng)目款結(jié)算及付款

以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算;規(guī)定調(diào)整包干造價(jià);包工不包料項(xiàng)目，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)總包干方法結(jié)算;其他方式：;款，項(xiàng)目完工后結(jié)算;其他方式：;

第五條施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方在組織施工中，應(yīng)本著“百年大計(jì)、質(zhì)量為本〞的原那么，根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范，以及設(shè)計(jì)、業(yè)主要求組織施工，要求全部項(xiàng)目到達(dá)合格規(guī)范;

二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇以下情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：

1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方與設(shè)計(jì)單位或業(yè)主方商定并提出修改或變更，同意前方準(zhǔn)繼續(xù)施工;

2.施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)前方可施工。未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工;

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建項(xiàng)目應(yīng)商定做到平安部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

四、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)目提出加快提前完成而采取特殊施工時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

一、項(xiàng)目完工后，乙方將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按期加入驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須成認(rèn)乙方的竣工日期。甲方推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)。

二、在進(jìn)行竣工項(xiàng)目驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或的局部，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如到期未審定完或未提出異議，即視為同意此結(jié)算。

四、保修期：1)個(gè)月3個(gè)月不提供

第七條合同糾紛解決辦法

施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原那么，由雙方友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，按建安合同法法規(guī)處理。

第八條項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方派________為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽項(xiàng)目，辦理中間交工項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責(zé)任工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響項(xiàng)目進(jìn)度。

第九條合同份數(shù)及有效期

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

第十條附那么

本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附那么條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

第十一條其他條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

總包方：(甲方)

分包方：(乙方)

現(xiàn)有總包方承建的安裝項(xiàng)目承包給分包方施工，為明確雙方責(zé)任，特作下列規(guī)定：

一、項(xiàng)目承包范圍：

二、項(xiàng)目質(zhì)量：各分部、分項(xiàng)項(xiàng)目均到達(dá)合格規(guī)范。

原材料必須依建設(shè)方指定的品牌為準(zhǔn)，合格證及試、檢驗(yàn)手續(xù)齊全。每一分局部項(xiàng)項(xiàng)目及時(shí)報(bào)檢，經(jīng)總包方及監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序分包項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)低于合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)，總包方將處分分包方10%-20%的合同價(jià)款作為分包方的違約罰款。并同時(shí)賠償總包方受到的建設(shè)及各職能部門的處分。質(zhì)量整改率100%，出現(xiàn)質(zhì)量問題如不能按照總包方及監(jiān)理、建設(shè)方的要求的整改時(shí)間內(nèi)完成，將視情況進(jìn)行100-500元罰款，并繼續(xù)整改完畢。

三、平安問題：分包方自行承當(dāng)平安責(zé)任及因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

1、乙方應(yīng)提高平安意識(shí)，配備管理人員并執(zhí)證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否那么責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行及培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)職工的平安教育及管理，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)平安生產(chǎn)規(guī)定和規(guī)范，做好平安防護(hù)、杜絕違章作業(yè)，正確用好“平安三保〞現(xiàn)場(chǎng)“五不準(zhǔn)〞。

2、乙方保證在施工中發(fā)生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機(jī)動(dòng)車輛造成的人身傷害事故全部負(fù)責(zé)，與甲方無任何牽連。

四、項(xiàng)目工期：動(dòng)工日期：以總包方通知為準(zhǔn)，竣工日期：以總包方方案為準(zhǔn)。

五、項(xiàng)目量、項(xiàng)目?jī)r(jià)款及支付：

項(xiàng)目量：項(xiàng)目?jī)r(jià)款：支付：

六、文明施工：分包方設(shè)專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，按總包方提供的位置整齊堆放材料并隨時(shí)將施工垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，工完料清、場(chǎng)地清。如分包方未服從總包方的文明施工，由此引起的責(zé)任及追加支出由分包方承當(dāng)。

七、有關(guān)事宜：

1、總包方在施工前提供施工圖紙，搞好相應(yīng)的協(xié)調(diào)配合工作。負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收和預(yù)檢各分項(xiàng)項(xiàng)目，對(duì)分包方的質(zhì)量、進(jìn)度、平安和文明施工進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好與分包方的有關(guān)事宜。

2、分包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，管理流程及各項(xiàng)管理要求不得擅自更改施工計(jì)劃，如不能按要求完成各項(xiàng)工作，甲方有權(quán)調(diào)入第三方施工。由此發(fā)生的一切費(fèi)用上調(diào)10%后在分包方項(xiàng)目款中扣除。

3、分包方應(yīng)有承當(dāng)一定風(fēng)險(xiǎn)的能力，當(dāng)總包方資金出現(xiàn)短缺暫不到位，分包方應(yīng)給予充沛理解，接受總包方項(xiàng)目?jī)r(jià)款短期延遲支付的要求，并妥善安頓工作，保證所屬工人不干擾總包方工作。對(duì)于分包方已完成項(xiàng)目的項(xiàng)目款，如業(yè)主方尚未向總包方支付此局部項(xiàng)目的項(xiàng)目進(jìn)度款，總包方可以延遲支付上述項(xiàng)目款的全部或局部金額。

八、違約責(zé)任及解決：

1、合同雙方任何一方不履行合同條款，均屬違約，違約造成的損失責(zé)任，概由違約方承當(dāng)。

2、假設(shè)分包方項(xiàng)目質(zhì)量不能滿足交工要求，影響到總包方的順利交工，由此導(dǎo)致的總包方的一切費(fèi)用均從分包方項(xiàng)目款中扣除。

3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)節(jié)解決，不愿協(xié)商、調(diào)節(jié)的可向人民法院提起訴訟。

九、未盡事宜，協(xié)商解決

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

按照?中華人民共和國(guó)合同法》和?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》的原那么，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運(yùn)鐵路支線拆遷重建區(qū)地塊1項(xiàng)目的水電安裝局部承包給乙方施工修建。

2、動(dòng)工日期：20_年6月日

竣工日期：20_年月日

總?cè)諝v日期：天

乙方必須按此日歷天數(shù)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，逾期造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、施工內(nèi)容：按建設(shè)方提的安裝局部項(xiàng)目量清單完成其項(xiàng)目量。

4、施工質(zhì)量：乙方在施工過程中水電安裝、調(diào)試、運(yùn)行合乎合格質(zhì)量規(guī)范。質(zhì)量驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助完成。

5、項(xiàng)目承包總價(jià)：項(xiàng)目承包總價(jià)暫按投標(biāo)總價(jià)，即：4967817.00元(大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元)

6、項(xiàng)目結(jié)算：

6.1、按安裝局部項(xiàng)目量清單的固定綜合單價(jià)結(jié)算。

6.2、甲方按照項(xiàng)目總造價(jià)的12.00%(百分之十二)收取乙方工程承包管理費(fèi)(其中：空調(diào)設(shè)備單價(jià)不收取承包管理費(fèi))，上繳方式在建設(shè)單位撥付項(xiàng)目款時(shí)，按此比例收取。

6.3、甲方按國(guó)家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。(綜合稅率為3.84%)7、付款方式：建設(shè)方將項(xiàng)目款撥付到甲方賬戶后，甲方分六次支付項(xiàng)目款給乙方：

7.1、第一次：根底完成之后，按合同項(xiàng)目總額的10%支付。

7.2、第二次：一層澆筑樓板砼澆筑完成后，按合同項(xiàng)目總額的10%支付。

7.3、第三次：項(xiàng)目主體完成后，按合同項(xiàng)目總額的30%支付。

7.4、第四次：進(jìn)入水電管道安裝，按合同項(xiàng)目總額的20%支付。

7.5、第五次：項(xiàng)目完工后，按合同項(xiàng)目總額的10%支付。

7.6、第六次：項(xiàng)目經(jīng)過竣