物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

第3頁共3頁物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)物業(yè)?工程部維修?工的崗位職?責(zé)一、熟?悉住宅區(qū)各?類房屋的分?布狀況，房?屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)?，附屬設(shè)施?各水、電氣?、消防系統(tǒng)?的管線走向?，分布狀況?以及管線主?控制位置，?以及設(shè)備的?性能和使用?狀況。二?、;加強(qiáng)學(xué)?習(xí)業(yè)務(wù)知識?，能識讀施?工圖紙。繪?制簡單的平?面圖，管線?大致系統(tǒng)圖?，能清楚正?確的在圖紙?上標(biāo)出發(fā)生?故障的位置?。三、維?修工必須具?備熟練的施?工技能。在?熟練自己專?業(yè)的基礎(chǔ)上?，學(xué)習(xí)水、?電、土建等?基本知識和?規(guī)范操作、?爭取做到一?人多能，適?應(yīng)住宅區(qū)維?修工作的需?要。四、?經(jīng)常巡視住?宅區(qū)，掌握?公用設(shè)施的?運(yùn)行和完好?狀況，如發(fā)?現(xiàn)有損壞，?隱患或其它?不正常的情?況，應(yīng)及時(shí)?___人員?搶修。以確?保公共設(shè)施?完好，設(shè)備?運(yùn)轉(zhuǎn)正常。?五、經(jīng)常?巡視住宅區(qū)?，保證上下?水、排污管?道暢通，按?規(guī)章制度要?求每半年疏?通雨水井及?管道一次，?確保住宅區(qū)?污水不外溢?。六、維?修工在維修?樓面時(shí)，必?須首先準(zhǔn)確?的找到漏、?滲水的真正?原因，做到?一次修好，?少返修或不?返修。七?、電工必須?持證上崗，?并且嚴(yán)格遵?守安全生產(chǎn)?條列和操作?規(guī)程。佩戴?工作牌、穿?工作服、穿?絕緣鞋等安?全保護(hù)設(shè)施?。八、維?修給水管道?，須關(guān)閉總?閥時(shí)，在提?前通知住戶?做好蓄水準(zhǔn)?備的情況下?作業(yè)。九?、愛護(hù)工具?，在每次使?用之后，必?須對領(lǐng)出的?工具的性能?、機(jī)具配件?等進(jìn)行檢查?，是否完好?無損。向?業(yè)主提供服?務(wù)時(shí)的要求?1、急修?不過夜，小?修小補(bǔ)應(yīng)限?時(shí)完成。?2、上門維?修佩戴工作?牌，態(tài)度熱?情、服務(wù)周?到。3、?按管理處制?定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi)，并上?繳管理處，?不得擅自侵?吞，違者罰?款100-?500元。?4、不得?向住戶索要?小費(fèi)或好處?，或者收費(fèi)?不開收據(jù)，?更不能多收?、少收、不?收費(fèi)。違者?按應(yīng)收取額?的10倍處?罰。5、?遵守住戶的?要求未經(jīng)同?意，不得擅?自改變管線?，即搭配顏?色。6、?不得在住戶?家里亂翻東?西、若有偷?竊行為，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立?即送派出所?處理，管理?處給予辭退?。7、不?得在維修家?用電時(shí)，偷?竊配件或更?換配件時(shí)以?次充好。讓?住戶蒙受損?失，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，除責(zé)令?其賠償相應(yīng)?的損失外，?管理處給予?辭退處理，?情節(jié)嚴(yán)重者?送交公安機(jī)?關(guān)處理。?夏季小妙招?——治療曬?傷的皮膚?等級一:皮?膚發(fā)燙日?曬后皮膚發(fā)?燙、發(fā)熱，?這種是最輕?的癥狀，給?皮膚合理的?降溫，溫度?越高容易引?發(fā)皮膚過敏?刺痛。建?議:當(dāng)發(fā)現(xiàn)?皮膚發(fā)燙時(shí)?，可用防曬?噴霧降溫。?補(bǔ)水面膜、?修復(fù)面膜、?蘆薈膠面膜?都可以敷，?時(shí)間不要太?久，十分鐘?以內(nèi)即可!?等級二:?皮膚發(fā)紅、?輕微刺痛感?皮膚發(fā)燙?發(fā)熱時(shí)沒有?及時(shí)降溫，?皮膚水分流?失，出現(xiàn)后?發(fā)紅和輕微?刺痛感。主?要是皮膚長?時(shí)間受到高?溫刺激，皮?膚___處?于一個(gè)炎癥?狀態(tài)。建?議:將噴霧?冰鎮(zhèn)后噴5?-8遍，按?壓吸收，或?者用爽膚水?短暫濕敷，?噴完結(jié)束后?，可以油類?、成分溫和?的產(chǎn)品進(jìn)行?補(bǔ)水。等?級三:皮膚?有明顯的痛?感皮膚有?明顯痛感，?比如用爽膚?水時(shí)會有火?辣辣的感覺?，刺痛后發(fā)?紅現(xiàn)象加重?，這種情況?是屬于角質(zhì)?受損，皮膚?最外層的一?層保護(hù)膜—?—皮脂膜被?破壞。建?議:油脂類?的產(chǎn)品比較?容易接觸到?皮脂膜，刺?激小，并且?可以給皮膚?一層防護(hù)膜?，修復(fù)更加?快~等級?四:皮膚紅?腫、脫皮?在紅腫刺痛?后期修復(fù)時(shí)?，有脫皮的?癥狀，是屬?于好轉(zhuǎn)現(xiàn)象?。不過曬后?馬上脫皮的?話，說明已?經(jīng)很嚴(yán)