智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案

智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案1租賃管理總體功能藍(lán)圖租賃管理總體功能藍(lán)圖2系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)架構(gòu)3財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)計(jì)平臺(tái)總賬財(cái)務(wù)核算實(shí)時(shí)憑證記賬憑證財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)賬簿實(shí)時(shí)生成實(shí)時(shí)追溯查詢NC一體化解決方案,保證財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)信息的及時(shí)性,關(guān)聯(lián)性及可追溯性財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)4建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)服務(wù)中心：快速建立客戶服務(wù)中心或管理處系統(tǒng)會(huì)根據(jù)服務(wù)中心設(shè)置數(shù)據(jù)權(quán)限，即不同服務(wù)中心的人員查看不同的客戶數(shù)據(jù)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、收費(fèi)信息等建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)5房產(chǎn)資料：通過快速建房建立項(xiàng)目樓棟房產(chǎn)數(shù)據(jù)包含房產(chǎn)編碼、建筑面積、樓層等信息支持Excel導(dǎo)入導(dǎo)出支持房產(chǎn)的拆分與合并服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案房產(chǎn)資料：服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)6服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心與房產(chǎn)資料關(guān)聯(lián)：設(shè)置服務(wù)中心所管轄的物業(yè)服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中7個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：建立業(yè)主檔案8建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：記錄企業(yè)業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：9建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：10建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：記錄企業(yè)租戶詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：11商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：記錄商戶的詳細(xì)數(shù)據(jù)及意向模版可自定義記錄經(jīng)營品牌、租賃要求等信息商源管理商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：商源管理12商源跟蹤：對已記錄的商源進(jìn)行跟蹤記錄反饋寄托商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理商源跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理13商源信息庫：建立有效商源信息庫可進(jìn)行跟蹤及生成潛在客戶商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理商源信息庫：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理14潛在客戶跟蹤：對潛在客戶進(jìn)行跟蹤經(jīng)營可聯(lián)查根據(jù)意向匹配房產(chǎn)可根據(jù)租戶出租意向進(jìn)行匹配支持領(lǐng)導(dǎo)批示商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理潛在客戶跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理15客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心：錄入客戶信息及管理客戶的規(guī)則記錄與客戶關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)信息、車輛信息、家庭成員等可聯(lián)查客戶所有業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，如報(bào)事、投訴、維修申請、收費(fèi)情況等客戶信息中心客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心16客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)定義收費(fèi)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀態(tài)客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系17建設(shè)目標(biāo)建立完善標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)租賃流程；提高租金收繳和資料準(zhǔn)確性，為決策提供即時(shí)資料支援；實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化管理，提升企業(yè)形象；和現(xiàn)在通訊技術(shù)緊密對接，提高客戶滿意度租賃業(yè)務(wù)1.承租人檔案2.收費(fèi)項(xiàng)目3.聯(lián)絡(luò)方式4.逾期費(fèi)用……基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料

1.合同2.臨時(shí)合約3.費(fèi)用表4.……租賃管理……市場營銷功能模塊租賃管理平臺(tái)營銷企劃租賃控制表簽約抽成計(jì)算進(jìn)場銷售數(shù)據(jù)退場臨時(shí)租約建設(shè)目標(biāo)租賃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料1.合同租賃管理……18媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場調(diào)查：調(diào)查市場具有影響力的媒體模版字段可自定義營銷企劃—媒體媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場調(diào)查：營銷企劃—媒體19媒體調(diào)查：記錄各媒體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模版字段可自定義媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體媒體調(diào)查：媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體20媒體投放：記錄媒體的投放情況媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體媒體投放：媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體21市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場情況調(diào)查：針對市場活動(dòng)進(jìn)行調(diào)研記錄評價(jià)、媒體策略、客流情況及賣場布置模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場情況調(diào)查22營銷策劃計(jì)劃：制定營銷策劃計(jì)劃制定營銷策略、媒體廣告投入、費(fèi)用預(yù)算及效果的預(yù)測模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營銷策劃計(jì)劃：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳23宣傳推廣方案：制定宣傳推廣方案記錄市場表現(xiàn)、活動(dòng)安排、費(fèi)用計(jì)劃、預(yù)計(jì)效果等模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推24宣傳推廣活動(dòng)：記錄宣傳推廣活動(dòng)記錄活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、活動(dòng)進(jìn)度、媒體配合模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)宣傳推廣活動(dòng)：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳25市場活動(dòng)評估：對市場推廣活動(dòng)進(jìn)行評估記錄活動(dòng)費(fèi)用、費(fèi)用明細(xì)、銷售評估、客流評估、宣傳評估等模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場活動(dòng)評估：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳26客戶推薦表租賃確認(rèn)書客戶推薦表：同一房產(chǎn)可以填寫多張客戶推薦表推薦表可記錄房產(chǎn)信息、收費(fèi)項(xiàng)目、租約周期、標(biāo)準(zhǔn)范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，可作為初步營業(yè)額收入估算營業(yè)額頁簽可以填入營業(yè)額指標(biāo)租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程客戶推薦表租賃確認(rèn)書租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程27租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書：參照審批確認(rèn)的客戶推薦表生成區(qū)分結(jié)算方式，系統(tǒng)支持獨(dú)立收銀和集中收銀2種方式客戶推薦表租賃確認(rèn)書租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書：客戶推薦表租賃確認(rèn)書28租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃控制表：依賴房產(chǎn)資料構(gòu)建可視化租賃控制表不同顏色代表不同的房產(chǎn)狀態(tài)右側(cè)為房產(chǎn)的詳細(xì)信息可按時(shí)間緯度進(jìn)行房產(chǎn)狀態(tài)的查詢，并可設(shè)置合同到期提醒租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約29租約管理：維護(hù)租約合同支持固定租金、抽成合同支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入支持免租期、周期費(fèi)用、抽成規(guī)則等租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約30臨時(shí)租約：處理臨時(shí)房產(chǎn)租約業(yè)務(wù)支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入模版可自定義租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約31進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場32租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場33合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更34租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方35租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租36租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程37裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修38裝修進(jìn)場單：登記裝修工人信息施工記錄、施工期限及約定裝修時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收39裝修巡檢單：物業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查記錄巡檢日期、時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收40裝修驗(yàn)收單：裝修完畢進(jìn)行驗(yàn)收、清場租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收41報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：記錄租戶的報(bào)事請求報(bào)事單可根據(jù)報(bào)事類別生成對應(yīng)的工作單報(bào)事單可被指派客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：客戶服務(wù)—報(bào)事42投訴工作單：由報(bào)事單生成記錄指派人及處理歷史自動(dòng)計(jì)算到場時(shí)間及結(jié)束時(shí)間客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單投訴工作單：客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作43維修工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的維修費(fèi)用可以傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單維修工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作44家政工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用可傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單家政工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作45設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：統(tǒng)一的設(shè)備分類及編碼記錄每個(gè)設(shè)備的詳細(xì)信息客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：客戶服務(wù)—設(shè)備管46年度計(jì)劃：定義設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單年度計(jì)劃：客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作47月度計(jì)劃:設(shè)備維護(hù)月度計(jì)劃由年度計(jì)劃生成或直接添加客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單月度計(jì)劃:客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作48設(shè)備工作單：設(shè)備維護(hù)工作單，記錄處理過程及用時(shí)由月度計(jì)劃生成或報(bào)事單生成客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單49分包合同分包考評分包支付分包合同：處理綠化、寶潔等分包業(yè)務(wù)更新付款比例及進(jìn)度支持審批流客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理50客戶服務(wù)—分包管理分包考評：根據(jù)分包合同的執(zhí)行情況對分包商進(jìn)行考評考評結(jié)果影響合格承判商的評定支持審批流分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付51客戶服務(wù)—分包管理分包支付：根據(jù)分包合同生成付款單付款單可傳遞至?xí)?jì)平臺(tái)生成會(huì)計(jì)憑證支持審批流分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付52車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場53客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同54客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同55客戶服務(wù)—設(shè)備管理車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—設(shè)備管理車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同56存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單存貨檔案：統(tǒng)一的存貨分類統(tǒng)一的存貨編碼最大庫存最小庫存預(yù)警物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單存貨檔案：物資管理—57采購申請：統(tǒng)一編碼規(guī)則自定義采購流程支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單采購申請：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購58采購詢價(jià)：勞務(wù)或存貨報(bào)價(jià)由采購申請生成支持多供貨商選擇物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單采購詢價(jià)：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購59價(jià)格審批：選擇中標(biāo)供貨商由價(jià)格審批單生成支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單價(jià)格審批：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購60采購訂單：采購合約由價(jià)格審批單或采購申請生成，也可直接增加支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單61收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：建立統(tǒng)一的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目，供各服務(wù)中心、管理處使用可定義收費(fèi)項(xiàng)目的類別是否生成收費(fèi)通知單基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)62收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：定義每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式，也可以設(shè)置固定費(fèi)用設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及是否計(jì)息收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)63收費(fèi)順序：設(shè)定每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目在收費(fèi)列表中的列示順序收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)順序：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)64客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置每個(gè)房產(chǎn)對應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置費(fèi)用的開始計(jì)算日期客戶收費(fèi)項(xiàng)目調(diào)整及費(fèi)率調(diào)整，支持批量修改、批量刪除及客戶歷史收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立65預(yù)交款方案欠交款錄入數(shù)據(jù)初始化：設(shè)定預(yù)交款沖抵方案，定義沖抵費(fèi)用項(xiàng)目的優(yōu)先級別收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入數(shù)據(jù)初始化：收費(fèi)管理—期初設(shè)置66收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入欠交款管理：用于系統(tǒng)費(fèi)用項(xiàng)目的初始化列示未交款的類型、起始日期、截止日期、金額、違約金等等支持Excel導(dǎo)入導(dǎo)出核實(shí)無誤，逐行審批收費(fèi)管理—期初設(shè)置預(yù)交款方案欠交款錄入欠交款管理：67應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)設(shè)置按會(huì)計(jì)期間計(jì)算營收費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、代收費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等與業(yè)務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算—應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算—應(yīng)收費(fèi)用計(jì)68應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—臨時(shí)費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理臨時(shí)費(fèi)用：非固定費(fèi)用、非周期性費(fèi)用可用臨時(shí)費(fèi)用收取可實(shí)時(shí)生成發(fā)票可審批、可退款香港本地化應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—臨時(shí)費(fèi)用應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理69差餉：差餉按月收取，且豁免金額不確定可導(dǎo)出差餉錄入Excel模版，錄入差餉金額及豁免比例導(dǎo)入系統(tǒng)完成應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用香港應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理臨時(shí)費(fèi)用香港應(yīng)用實(shí)例—差餉應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管70收費(fèi)清單：應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算完成后，產(chǎn)生收費(fèi)清單可選取任意的記錄生成收款單、開具發(fā)票可做費(fèi)用調(diào)整、每條記錄詳細(xì)信息的聯(lián)查及單用戶分收費(fèi)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—收費(fèi)清單應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—收費(fèi)清單應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理71應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—發(fā)票管理發(fā)票管理：由收費(fèi)清單生成發(fā)票可批量打印及審批可針對發(fā)票完成收款可聯(lián)查應(yīng)收財(cái)務(wù)憑證應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理應(yīng)收費(fèi)用產(chǎn)生—發(fā)票管理發(fā)票管理：應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單72業(yè)務(wù)聯(lián)查：系統(tǒng)遞推生成的業(yè)務(wù)單據(jù)都可以追溯查詢單據(jù)來源可點(diǎn)解聯(lián)查節(jié)點(diǎn)打開對應(yīng)的業(yè)務(wù)單據(jù)發(fā)票管理—業(yè)務(wù)聯(lián)查應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票管理業(yè)務(wù)聯(lián)查：發(fā)票管理—業(yè)務(wù)聯(lián)查應(yīng)收費(fèi)用計(jì)算臨時(shí)費(fèi)用收費(fèi)清單發(fā)票73收款單財(cái)務(wù)憑證收款單：根據(jù)費(fèi)用列表的既定項(xiàng)目完成費(fèi)用收取支持分組打印、審批、聯(lián)查單據(jù)支持收款單匯總應(yīng)收費(fèi)用收取—收款單收款單財(cái)務(wù)憑證收款單：應(yīng)收費(fèi)用收取—收款單74審批流聯(lián)查：系統(tǒng)所有的單據(jù)都可以設(shè)置審批流支持跨公司、多組織、多角色審批流的定義支持審批單據(jù)狀態(tài)查詢收款單財(cái)務(wù)憑證收款單應(yīng)用實(shí)例—審批流聯(lián)查收款單財(cái)務(wù)憑證收款單應(yīng)用實(shí)例—審批流聯(lián)查75財(cái)務(wù)憑證：收款單審批確認(rèn)后，數(shù)據(jù)傳至?xí)?jì)平臺(tái)根據(jù)設(shè)定的憑證模版，自動(dòng)生成財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)憑證由財(cái)務(wù)憑證可聯(lián)查到憑證數(shù)據(jù)來源的業(yè)務(wù)單據(jù)收款單財(cái)務(wù)憑證應(yīng)收費(fèi)用收取—財(cái)務(wù)憑證收款單財(cái)務(wù)憑證應(yīng)收費(fèi)用收取—財(cái)務(wù)憑證76自營供應(yīng)商開具進(jìn)貨增票給購物中心、購物中心開具發(fā)票給顧客，購物中心向國家繳納增值稅。純租金商戶租戶向購物中心繳納租賃費(fèi)，購物中心給租戶開具營業(yè)稅發(fā)票，向地方繳納營業(yè)稅。聯(lián)營代銷代收集中收銀+租戶收銀購物中心統(tǒng)一向顧客開具發(fā)票，聯(lián)營戶根據(jù)結(jié)算金額向購物中心開具增票，購物中心向國家繳納增值稅。商鋪結(jié)算賬單自營商鋪結(jié)算賬單77匯報(bào)完畢感謝聆聽匯報(bào)完畢感謝聆聽78智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案智慧地產(chǎn)商業(yè)租賃與物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)方案79租賃管理總體功能藍(lán)圖租賃管理總體功能藍(lán)圖80系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)架構(gòu)81財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)計(jì)平臺(tái)總賬財(cái)務(wù)核算實(shí)時(shí)憑證記賬憑證財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)賬簿實(shí)時(shí)生成實(shí)時(shí)追溯查詢NC一體化解決方案,保證財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)信息的及時(shí)性,關(guān)聯(lián)性及可追溯性財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)一體化租賃/收費(fèi)/物管市場費(fèi)用租金發(fā)票收據(jù)其它費(fèi)用會(huì)82建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)服務(wù)中心：快速建立客戶服務(wù)中心或管理處系統(tǒng)會(huì)根據(jù)服務(wù)中心設(shè)置數(shù)據(jù)權(quán)限，即不同服務(wù)中心的人員查看不同的客戶數(shù)據(jù)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、收費(fèi)信息等建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)83房產(chǎn)資料：通過快速建房建立項(xiàng)目樓棟房產(chǎn)數(shù)據(jù)包含房產(chǎn)編碼、建筑面積、樓層等信息支持Excel導(dǎo)入導(dǎo)出支持房產(chǎn)的拆分與合并服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案房產(chǎn)資料：服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)84服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中心與房產(chǎn)資料關(guān)聯(lián)：設(shè)置服務(wù)中心所管轄的物業(yè)服務(wù)中心房產(chǎn)資料服務(wù)中心樓棟關(guān)聯(lián)建立服務(wù)中心和房產(chǎn)檔案服務(wù)中85個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主個(gè)人業(yè)主資料：建立業(yè)主檔案86建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：記錄企業(yè)業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與客戶信息中心共享建立業(yè)主檔案個(gè)人業(yè)主企業(yè)業(yè)主企業(yè)業(yè)主資料：87建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：記錄個(gè)人業(yè)主詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶個(gè)人租戶資料：88建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：記錄企業(yè)租戶詳細(xì)數(shù)據(jù)模版字段可自定義與業(yè)主信息中心共享建立租戶檔案個(gè)人租戶企業(yè)租戶企業(yè)租戶資料：89商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：記錄商戶的詳細(xì)數(shù)據(jù)及意向模版可自定義記錄經(jīng)營品牌、租賃要求等信息商源管理商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源儲(chǔ)備：商源管理90商源跟蹤：對已記錄的商源進(jìn)行跟蹤記錄反饋寄托商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理商源跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理91商源信息庫：建立有效商源信息庫可進(jìn)行跟蹤及生成潛在客戶商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理商源信息庫：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理92潛在客戶跟蹤：對潛在客戶進(jìn)行跟蹤經(jīng)營可聯(lián)查根據(jù)意向匹配房產(chǎn)可根據(jù)租戶出租意向進(jìn)行匹配支持領(lǐng)導(dǎo)批示商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理潛在客戶跟蹤：商源儲(chǔ)備商源跟蹤商源信息庫潛在客戶跟蹤商源管理93客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心：錄入客戶信息及管理客戶的規(guī)則記錄與客戶關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)信息、車輛信息、家庭成員等可聯(lián)查客戶所有業(yè)務(wù)的發(fā)生情況，如報(bào)事、投訴、維修申請、收費(fèi)情況等客戶信息中心客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心94客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶與房產(chǎn)關(guān)聯(lián)定義收費(fèi)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)狀態(tài)客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系客戶信息中心客戶房產(chǎn)關(guān)系：客戶信息中心房產(chǎn)客戶關(guān)系95建設(shè)目標(biāo)建立完善標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)租賃流程；提高租金收繳和資料準(zhǔn)確性，為決策提供即時(shí)資料支援；實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化管理，提升企業(yè)形象；和現(xiàn)在通訊技術(shù)緊密對接，提高客戶滿意度租賃業(yè)務(wù)1.承租人檔案2.收費(fèi)項(xiàng)目3.聯(lián)絡(luò)方式4.逾期費(fèi)用……基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料

1.合同2.臨時(shí)合約3.費(fèi)用表4.……租賃管理……市場營銷功能模塊租賃管理平臺(tái)營銷企劃租賃控制表簽約抽成計(jì)算進(jìn)場銷售數(shù)據(jù)退場臨時(shí)租約建設(shè)目標(biāo)租賃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)資料動(dòng)態(tài)業(yè)務(wù)資料1.合同租賃管理……96媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場調(diào)查：調(diào)查市場具有影響力的媒體模版字段可自定義營銷企劃—媒體媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放媒體市場調(diào)查：營銷企劃—媒體97媒體調(diào)查：記錄各媒體的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模版字段可自定義媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體媒體調(diào)查：媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體98媒體投放：記錄媒體的投放情況媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體媒體投放：媒體市場研究媒體調(diào)查媒體投放營銷企劃—媒體99市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場情況調(diào)查：針對市場活動(dòng)進(jìn)行調(diào)研記錄評價(jià)、媒體策略、客流情況及賣場布置模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場情況調(diào)查100營銷策劃計(jì)劃：制定營銷策劃計(jì)劃制定營銷策略、媒體廣告投入、費(fèi)用預(yù)算及效果的預(yù)測模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營銷策劃計(jì)劃：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳101宣傳推廣方案：制定宣傳推廣方案記錄市場表現(xiàn)、活動(dòng)安排、費(fèi)用計(jì)劃、預(yù)計(jì)效果等模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推102宣傳推廣活動(dòng)：記錄宣傳推廣活動(dòng)記錄活動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、活動(dòng)進(jìn)度、媒體配合模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)宣傳推廣活動(dòng)：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳103市場活動(dòng)評估：對市場推廣活動(dòng)進(jìn)行評估記錄活動(dòng)費(fèi)用、費(fèi)用明細(xì)、銷售評估、客流評估、宣傳評估等模版可自定義營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳推廣方案宣傳推廣活動(dòng)市場活動(dòng)評估：營銷企劃—市場推廣市場情況調(diào)查營銷策劃計(jì)劃宣傳104客戶推薦表租賃確認(rèn)書客戶推薦表：同一房產(chǎn)可以填寫多張客戶推薦表推薦表可記錄房產(chǎn)信息、收費(fèi)項(xiàng)目、租約周期、標(biāo)準(zhǔn)范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息，可作為初步營業(yè)額收入估算營業(yè)額頁簽可以填入營業(yè)額指標(biāo)租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程客戶推薦表租賃確認(rèn)書租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程105租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書：參照審批確認(rèn)的客戶推薦表生成區(qū)分結(jié)算方式，系統(tǒng)支持獨(dú)立收銀和集中收銀2種方式客戶推薦表租賃確認(rèn)書租賃業(yè)務(wù)—客戶確認(rèn)流程租賃確認(rèn)書：客戶推薦表租賃確認(rèn)書106租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃控制表：依賴房產(chǎn)資料構(gòu)建可視化租賃控制表不同顏色代表不同的房產(chǎn)狀態(tài)右側(cè)為房產(chǎn)的詳細(xì)信息可按時(shí)間緯度進(jìn)行房產(chǎn)狀態(tài)的查詢，并可設(shè)置合同到期提醒租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約107租約管理：維護(hù)租約合同支持固定租金、抽成合同支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入支持免租期、周期費(fèi)用、抽成規(guī)則等租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約108臨時(shí)租約：處理臨時(shí)房產(chǎn)租約業(yè)務(wù)支持業(yè)務(wù)拆分、財(cái)務(wù)拆分支持保證金的錄入模版可自定義租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約租賃控制表簽約臨時(shí)租約租賃業(yè)務(wù)—簽約109進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場110租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場租賃業(yè)務(wù)—進(jìn)退場進(jìn)場退場111合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更112租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方租賃業(yè)務(wù)—合同變更合同變更變更承租方113租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租租賃業(yè)務(wù)—續(xù)租114租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程租賃業(yè)務(wù)—裝修與二次裝修流程115裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修116裝修進(jìn)場單：登記裝修工人信息施工記錄、施工期限及約定裝修時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收117裝修巡檢單：物業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查記錄巡檢日期、時(shí)間租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收118裝修驗(yàn)收單：裝修完畢進(jìn)行驗(yàn)收、清場租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收租賃業(yè)務(wù)—裝修裝修申請單裝修進(jìn)場單裝修巡場單裝修驗(yàn)收119報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：記錄租戶的報(bào)事請求報(bào)事單可根據(jù)報(bào)事類別生成對應(yīng)的工作單報(bào)事單可被指派客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單報(bào)事單：客戶服務(wù)—報(bào)事120投訴工作單：由報(bào)事單生成記錄指派人及處理歷史自動(dòng)計(jì)算到場時(shí)間及結(jié)束時(shí)間客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單投訴工作單：客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作121維修工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的維修費(fèi)用可以傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單維修工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作122家政工作單:由報(bào)事單生成記錄處理歷史及處理時(shí)間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用可傳遞至收費(fèi)清單客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作單家政工作單:客戶服務(wù)—報(bào)事報(bào)事單投訴工作單維修工作單家政工作123設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：統(tǒng)一的設(shè)備分類及編碼記錄每個(gè)設(shè)備的詳細(xì)信息客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單設(shè)備檔案：客戶服務(wù)—設(shè)備管124年度計(jì)劃：定義設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單年度計(jì)劃：客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作125月度計(jì)劃:設(shè)備維護(hù)月度計(jì)劃由年度計(jì)劃生成或直接添加客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單月度計(jì)劃:客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作126設(shè)備工作單：設(shè)備維護(hù)工作單，記錄處理過程及用時(shí)由月度計(jì)劃生成或報(bào)事單生成客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單客戶服務(wù)—設(shè)備管理設(shè)備檔案年度計(jì)劃月度計(jì)劃設(shè)備工作單127分包合同分包考評分包支付分包合同：處理綠化、寶潔等分包業(yè)務(wù)更新付款比例及進(jìn)度支持審批流客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理128客戶服務(wù)—分包管理分包考評：根據(jù)分包合同的執(zhí)行情況對分包商進(jìn)行考評考評結(jié)果影響合格承判商的評定支持審批流分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付129客戶服務(wù)—分包管理分包支付：根據(jù)分包合同生成付款單付款單可傳遞至?xí)?jì)平臺(tái)生成會(huì)計(jì)憑證支持審批流分包合同分包考評分包支付客戶服務(wù)—分包管理分包合同分包考評分包支付130車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場131客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同132客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—停車場車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同133客戶服務(wù)—設(shè)備管理車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同客戶服務(wù)—設(shè)備管理車位檔案車位合同車輛檔案車輛合同134存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單存貨檔案：統(tǒng)一的存貨分類統(tǒng)一的存貨編碼最大庫存最小庫存預(yù)警物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單存貨檔案：物資管理—135采購申請：統(tǒng)一編碼規(guī)則自定義采購流程支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單采購申請：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購136采購詢價(jià)：勞務(wù)或存貨報(bào)價(jià)由采購申請生成支持多供貨商選擇物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單采購詢價(jià)：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購137價(jià)格審批：選擇中標(biāo)供貨商由價(jià)格審批單生成支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單價(jià)格審批：物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購138采購訂單：采購合約由價(jià)格審批單或采購申請生成，也可直接增加支持審批流物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單物資管理—采購存貨檔案采購申請采購詢價(jià)價(jià)格審批采購訂單139收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：建立統(tǒng)一的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目，供各服務(wù)中心、管理處使用可定義收費(fèi)項(xiàng)目的類別是否生成收費(fèi)通知單基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)140收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：定義每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式，也可以設(shè)置固定費(fèi)用設(shè)定收費(fèi)項(xiàng)目的違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及是否計(jì)息收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)141收費(fèi)順序：設(shè)定每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目在收費(fèi)列表中的列示順序收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立收費(fèi)順序：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)142客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置每個(gè)房產(chǎn)對應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置費(fèi)用的開始計(jì)算日期客戶收費(fèi)項(xiàng)目調(diào)整及費(fèi)率調(diào)整，支持批量修改、批量刪除及客戶歷史收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)順序客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)—收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建立