房屋拆除項目合同

7/8房屋拆除項目合同項目名稱：項目地點：甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋拆除施工合同托付方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成甲方房產(chǎn)項目的開發(fā)建設，甲方和乙方經(jīng)同等協(xié)商，達成如下合同，以資共同遵守：一、工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方托付乙方對位于房屋及附屬物依法進行拆除。在被拆遷人騰空房屋并乙方收到甲方書面拆除通知后，乙方應剛好將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至范圍（詳見附圖）：東至：西至：南至：北至：3、拆除量拆除范圍內(nèi)房屋建筑面積約（按現(xiàn)場實際面積）平方米，乙方拆除面積待拆除工程完畢后按有關規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自接到甲方書面拆除通知后日內(nèi)，乙方應當完成其受托拆遷范圍內(nèi)的全部被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格。二、甲方責任1、供應相關文件，幫助乙方辦理相關拆除手續(xù)，幫助乙方接洽政府、地方有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。2、供應施工臨時用水用電，為乙方供應現(xiàn)場辦公等條件。3、向乙方下達拆除施工進度，甲方在乙方完成拆除清運工作后負責進行場地的驗收工作。4、監(jiān)督乙方的平安生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。三、乙方責任 1、乙方保證具備國家及北京市對房屋拆除施工單位規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權解除本合同。2、嚴格依據(jù)政府相關規(guī)定辦理拆除施工方案、拆除許可證、環(huán)保責任書、登記備案手續(xù)、防治揚塵污染責任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關費用。3、嚴格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴格遵守政府相關部門對拆除工作的有關規(guī)定，妥當處理本拆除工程和地域管轄相關部門的關系。確保在開工前辦理各項手續(xù)完畢，并報當?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、編制拆除、環(huán)保方案及平安施工方案。依據(jù)有關規(guī)定做好拆除工地防止揚塵污染工作。房屋渣土要剛好清運，不能剛好清運的應實行防止揚塵的措施，嚴格限制揚塵污染。6、開工前負責做好防護系統(tǒng)及搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設有效圍擋。7、自行解決拆除中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。負責將所需水電從甲方供應的接駁口處連接到用水用電處。8、對已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強管理，特殊是有關水、電、煤氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政懲罰等，均由乙方自行擔當。由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。10、按時完成房屋拆除工作并通過甲方驗收。11、按規(guī)范科學合理的實施拆除步驟，按要求填報各種技術資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。12、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動糾紛、法律糾紛均由乙方負責擔當。如乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對乙方人員或第三人的損害均由乙方擔當責任。如此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。13、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暫定房屋拆除費總額的10％作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權向乙方追償全部損失。14、如本合同解除或終止，乙方全部人員、設備必需在甲方發(fā)出書面通知后3個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關的全部工程資料。四、工程驗收標準乙方應對拆除范圍內(nèi)全部房屋及附屬物進行拆除、拆房產(chǎn)生的建筑垃圾清運消納、平整土地達到自然平整，并經(jīng)甲方驗收合格。五、平安責任1、乙方須設置平安責任人和專職平安員，平安負責人應負責一切拆除的平安，平安員負責現(xiàn)場的平安。2、乙方應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受甲方平安檢查人員的監(jiān)督，消退事故隱患。出于乙方平安措施不落實造成事故的責任和發(fā)生的費用，由乙方擔當。3、如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應按有關規(guī)定馬上進行處理，脫離險區(qū)，由乙方擔當發(fā)生的全部費用。4、乙方應為工作人員購買人身意外損害保險，施工過程中發(fā)生的人身損害、財產(chǎn)損害事故均由乙方自行擔當。六、拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為：該物品拆除后均歸乙方全部并由乙方處理。七、費用及支付方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包承包風險、包文明施工、包平安、包通過甲方驗收的方式由乙方承包。2、費用由于拆除物具有可利用的價值，甲乙雙方依據(jù)本項目拆除房屋的面積、結構、殘留物品物件和附著物的現(xiàn)實狀況，一樣同意甲方向乙方支付工程費用為萬元（大寫：）。八、不行抗力因不行抗力（包括但不限于自然災難、火災、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不行預見、不行避開、不行克服的事務或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的緣由使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭遇影響的一方應于上述緣由發(fā)生后10日內(nèi)書面通知其他方，并附相應的政府機關證明，據(jù)此，不擔當違約責任。九、爭議解決方式凡因本合同引起的或和本合同有關的任何爭議，當事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽署地有管轄權的人民法院起訴。十、合同的解除發(fā)生下列狀況時，本合同任何一方可在該狀況發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達之日起生效。1、由于不行抗力，致使本合同無法履行。2、一方當事人完全丟失實際履約實力。3、由于一方嚴峻違約，致使本合同的履行成為不必要。4、乙方轉(zhuǎn)包受托的拆除工作。5、滿意本合同約定的其他解除條件。十一、其他1、本和同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關部門備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在