影響商業(yè)步行街規(guī)模定位因素

本文格式為Word版，下載可任意編輯——影響商業(yè)步行街規(guī)模定位因素影響商業(yè)步行街規(guī)模與定位的因素

1、影響商業(yè)街規(guī)模的因素

1A）消費者的數(shù)量

確定數(shù)量的消費者是建成一條商業(yè)街的先決條件，也是確定一個商業(yè)街規(guī)模大小的根基。市場規(guī)模的大小由那些有添置欲望并且有支付才能，同時能夠接近商品或勞務(wù)的現(xiàn)實添置者與潛在添置者抉擇。假設(shè)現(xiàn)實添置者與潛在添置者越多，市場規(guī)模就越大。而這些添置者數(shù)量的多少自然也抉擇于人口狀況。在人均消費水平已定的條件下，人口數(shù)量越多，增長越快，市場規(guī)模就越大。所以人口數(shù)量因素，應(yīng)成為商業(yè)街規(guī)模確定必需考慮的因素。

1B）消費者的收入狀況

消費者的收入，是影響消費構(gòu)成和消費水平的重要因素，因而應(yīng)成為商業(yè)、企業(yè)在商業(yè)街定位時考慮的重點?？偟恼f來，收入高的消費者，他們的消費水平也較高，在面對同類商品和類似的商品時，往往會選擇質(zhì)量好而價格較高的商品。相反，低收入者就不具備這種消費才能。消費者的收入，也是市場規(guī)模大小的一個重要的測量器。

2、影響商業(yè)街定位的因素

2A）消費者的性別、年齡布局

隨著人們生活的日益提高，性別、年齡的不同在消費中所表達(dá)出的差異也越來越明顯。不同性別年齡布局的人在添置力、消費心理及消費層次上的差異是很大的。一般來講，年輕人購物較輕易有沖動、攀比的傾向，添置商品提防的是外表、款式實時尚，在添置前所作的斟酌較少，同時由于年輕人的收入相對較低，對商品檔次的追求無力過高；而中年人的消費心理就較為成熟，對服裝的需求量也比年輕人有所下降，對于商品更提防質(zhì)量與品牌，持幣待購現(xiàn)象對比普遍，有確定的添置潛力。同時，不同年齡段的人口，在耐用品消費上所表達(dá)的差異性更大。不同性別的消費者在消費中的差異主要表達(dá)在消費心理的不同上，女性較之男性，在購物上更為精心、細(xì)膩和愛美。在大城市中，女性添置服裝、打扮品、鞋襪等商品的比例要明顯高于男性，在一些城市設(shè)置“女人街”也正是充分利用了這一特點。決策者們在為商業(yè)街定位之前，應(yīng)充分考慮以上因素，不僅要分析消費者中各性別年齡段人口所占比例，還要對未來各年齡段人口數(shù)舉行預(yù)料，留神下一階段的變動趨勢，不斷調(diào)整，才能取得告成。

2B）消費者的職業(yè)特征

不同職業(yè)的人所處的工作、生活環(huán)境及收入水平差異較大，反映在消費上，也會形成較大的差異。假設(shè)把從事不同職業(yè)活動的人按腦力勞動者和體力勞動者粗分為兩大類的話，我們可以看出，腦力勞動者的想象力和聯(lián)想力較豐富，審美意識強(qiáng)，他們對比提防商業(yè)街的外觀造型、櫥窗羅列、色調(diào)搭配等，對產(chǎn)品的追求提防品牌和內(nèi)在質(zhì)量。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制在我國確實立，在分析人口特征時，應(yīng)兼顧不同單位類型的勞動者在需求中表現(xiàn)出的差異。一般而言，在外資企業(yè)工作的職員，工作節(jié)奏較快，自由支配的時間很少，所以他們添置商品的目的性較強(qiáng)，易出入固定的添置場所。另外，由于所處環(huán)境的關(guān)系，他們多追求高檔名牌產(chǎn)品，女性對服裝、打扮品及首飾的需求量較大。對這類消費者應(yīng)表達(dá)出商品的新風(fēng)格、新款式，時髦商品可以首先在他們身上表示出路。

2C）消費者的文化程度構(gòu)成

消費者的文化程度構(gòu)成，是人口素質(zhì)中的一個重要片面，對商品需求的影響相當(dāng)明顯。人們的市場需求隨人口文化布局的變化而不斷變化。文化素質(zhì)較高的消費者對文化消費等進(jìn)展資料的市場需求相對較大，而文化程度構(gòu)成較低的階層，即使收入水平與學(xué)識分子階層相當(dāng)，其消費的重點往往仍停留在吃、穿、住等消費資料上。對于一個城市而言，由于一些歷史理由，使得城市中不同地理區(qū)域內(nèi)的居民及工的文化層次不同，進(jìn)而也形成了消費的差異性，決策者們在商業(yè)街市場定位之前，應(yīng)充分了解到這一因素。同時需要留神的是，同樣是大學(xué)及以上的人口，在