房地產(chǎn)兵法論專集之十七空城計(jì)

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當(dāng)龐涓在韓都城外打定與孫臏一決輸贏時(shí)，察覺孫臏不在韓都，他連忙意識到孫臏去了成皋，于是率大軍靜靜返回成皋。孫臏奪取成皋后，為長期堅(jiān)守成皋，派軍隊(duì)到城外征糧，未曾想龐涓先頭軍隊(duì)已經(jīng)迫近成皋。孫臏處亂不驚，命城外征糧軍隊(duì)馬上集結(jié)，然后大開城門，裝做毫無戒備的樣子。魏國先頭部隊(duì)來到成皋城外，見城門大開，不由不解，不敢進(jìn)兵。后又察覺城內(nèi)街旁有隱秘的士兵，城外林中也有韓國士兵，怕中孫臏的匿伏，急切率軍后撤數(shù)十里。城外征糧韓軍得以回城，待龐涓大軍趕到時(shí)，孫臏已經(jīng)作好了一切應(yīng)對打定。

實(shí)際上房地產(chǎn)企業(yè)的空城計(jì)已經(jīng)唱得差不多了，原本一向不差錢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從去年開頭差錢了，并且是很差錢，盡管房企內(nèi)部沒有孫臏?zhǔn)降娜宋铮墒钦畠?nèi)有韓王和無為的大夫們，他們哭著喊著救市，深一腳淺一腳的忙活，切實(shí)給房企好多時(shí)間和機(jī)遇，并且也給百姓放出好多錯誤的信息，致使百姓的先頭部隊(duì)中了空城計(jì)，在市場返彈和小陽春的忽悠下，買了一片面房子，房企順勢也補(bǔ)充了彈藥，緩了一口氣。

燃眉之急解決了，并且手里也握住了一些買地的錢，日子相對好過一些，但從本質(zhì)上看，房企照舊還是空城計(jì)，由于真正的市場規(guī)模銷量還是沒有形成，還需要圍城的魏國軍隊(duì)不斷的合作，那就是先讓圍城的部隊(duì)動起來，在攻城時(shí)露出漏洞來，也就是讓百姓多少先買幾套房子，然后再渲染和作文章，乘機(jī)各個(gè)擊破。

無論是歷史故事還是現(xiàn)實(shí)的市場經(jīng)濟(jì)，或多或少都有點(diǎn)勝者王侯敗者寇的意思，由于告成是進(jìn)展的重要因素，進(jìn)展是留存和延續(xù)的務(wù)必，沒有告成就不成能延續(xù)，沒有延續(xù)就是沒有生命力，就是流寇的形式。因此無論是哪一方，都務(wù)必放棄彼此空洞的祈求，千萬不要一相情愿的把對方提升到理論、道德和高度文明的境地，然后在要求對方去執(zhí)行，這才是標(biāo)準(zhǔn)的腦袋進(jìn)水特征呢！

我們經(jīng)常聽到有人說：開發(fā)企業(yè)理應(yīng)具備高度的社會責(zé)任感，理應(yīng)放棄暴利思想，可是，現(xiàn)實(shí)是既不具備社會責(zé)任也不放棄暴利，由于此刻面臨的是企業(yè)生存問題，所以無法顧及這些了；要求和盼望政府切實(shí)為底層的民眾考慮，誠然，考慮了，但是真正解決起來難度太大，所以只能喊幾句口號應(yīng)付一下了；同樣的道理，開發(fā)企業(yè)夢想全體的人都能傾家蕩產(chǎn)的出來買房子，有了就買二套，有兩套的就再儲蓄或者投資等等，可是，實(shí)際上就是他們怎么努力都難以實(shí)現(xiàn)的，甚至連首付都難以承受。

變更自己相對輕易些，自己努力也是可以堅(jiān)持和操縱的，可是疏忽自身環(huán)節(jié)和因素，一味的要求別人變更和努力，其結(jié)果斷定會大失所望的。目前的態(tài)勢根本上都是夢想對方如何如何，都各自拿出自己的尺子去衡量別人，所以，在尺寸上就展現(xiàn)了嚴(yán)重的差異了，所以，對接問題難以解決了，所以，不得不唱“空城計(jì)”了。然而事實(shí)是：唱戲的和聽?wèi)虻模?/p>