第13章工程結(jié)算課件

第13章工程結(jié)算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程價(jià)款結(jié)算的方法和依據(jù)及工程預(yù)備的預(yù)付和扣還方法分類。2、熟悉動(dòng)態(tài)結(jié)算；設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)的結(jié)算方法；及工程竣工結(jié)算的審核。3、了解工程價(jià)款結(jié)算的概念、作用及特點(diǎn)。第13章工程結(jié)算教學(xué)目的和要求：1一、工程結(jié)算的概念和意義工程結(jié)算：是指施工企業(yè)，對(duì)已完成工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，依據(jù)施工圖預(yù)算造價(jià)與合同約定向向建設(shè)單位辦理工程款清算的一項(xiàng)日常性工作。。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長(zhǎng)，占用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)和建設(shè)單位具有十分重要的意義一、工程結(jié)算的概念和意義2意義：確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗；統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)任務(wù)的依據(jù)；是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算，進(jìn)行成本核算，確定實(shí)際成本的重要依據(jù)是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)辦理竣工結(jié)算，標(biāo)志著甲乙雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。意義：3二、工程結(jié)算的特點(diǎn)及分類

建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)，實(shí)行單價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工結(jié)算兩種。工程價(jià)款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、工程結(jié)算的特點(diǎn)及分類4三、工程價(jià)款結(jié)算(一)工程價(jià)款結(jié)算方式1.按月結(jié)算方式

月初預(yù)支，月末結(jié)算。月末結(jié)算2.分段結(jié)算方式

當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。三、工程價(jià)款結(jié)算53.

竣工后一次結(jié)算方式

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。階段結(jié)算的例如：（1）工程開工后，按工程合同造價(jià)撥付40％，（2）工程基礎(chǔ)完成后，撥付20％；（3）工程主體完成后，撥付30％；（4）工程竣工驗(yàn)收后，撥付5％；（5）工程尾留款5％。3.竣工后一次結(jié)算方式6(二)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)施工企業(yè)和建設(shè)單位簽訂的合同書施工進(jìn)度計(jì)劃、月旬作業(yè)計(jì)劃和施工工期施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證施工圖紙及有關(guān)資料、會(huì)審紀(jì)要設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證預(yù)算定額和消耗量定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、材料預(yù)算價(jià)格表和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算文件和年度建筑安裝工程量國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定(二)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)7四、竣工結(jié)算1、定義：竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、竣工結(jié)算8五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算1、定義工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算時(shí)，為了反映價(jià)格的因素變化對(duì)工程造價(jià)的影響，將各種動(dòng)態(tài)因素滲透到工程價(jià)款結(jié)算的過(guò)程中，使結(jié)算能夠反映實(shí)際的工程消耗費(fèi)用五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算92、動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法：按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算按實(shí)際價(jià)格結(jié)算按調(diào)價(jià)文件結(jié)算調(diào)值公式法2、動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法：10第十章建設(shè)工程結(jié)算111.竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法：是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)(以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算差礎(chǔ))，對(duì)原合同造價(jià)在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)材費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包人給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。計(jì)算公式為:

工程實(shí)際結(jié)算款＝工程合同價(jià)×（竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)）第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算111.竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法第十章建11第十章建設(shè)工程結(jié)算122．實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：是指對(duì)承包人的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法比較方便。但一方面，由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，另一方面，在現(xiàn)今不規(guī)范的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)票價(jià)格也可以作假。為了避免副作用，地方基建主管部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算122．實(shí)際價(jià)格結(jié)算法第十章建設(shè)工程12第十章建設(shè)工程結(jié)算133．調(diào)價(jià)文件結(jié)算法

甲乙雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承發(fā)包，在合同工期內(nèi)，按照物價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差（在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差）。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算133．調(diào)價(jià)文件結(jié)算法第十章建設(shè)工程13第十章建設(shè)工程結(jié)算144.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

調(diào)值公式法：在發(fā)包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一般是采用這種方法。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算144.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公14第十章建設(shè)工程結(jié)算154.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)調(diào)值公式法過(guò)程：（1）確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種一般來(lái)說(shuō)，為便于計(jì)算，品種不宜太多，只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。（2）要明確以下兩個(gè)問(wèn)題：一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)，要寫明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。一般都在±10％左右。也有的合同規(guī)定，在應(yīng)調(diào)整金額不超過(guò)合同原始價(jià)5％時(shí)，由承包方自己承擔(dān)，在5％一20％之間時(shí)，承包方負(fù)擔(dān)10％，發(fā)包方（業(yè)主）負(fù)擔(dān)90％，超過(guò)20％時(shí)，則必須另簽附加條款。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)：地點(diǎn)：一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格；時(shí)點(diǎn)：指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算154.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公15第十章建設(shè)工程結(jié)算164.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

（3）確定每個(gè)品種的系數(shù)和固定系數(shù)。品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價(jià)格對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各品種系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般為包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)：第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算164.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公16第十章建設(shè)工程結(jié)算174.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

式中P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；a0——固定因數(shù)，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；a1，a2，a3，a4——代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占的比重：a0+a1+a2+a3+a4＝1；A0，B0，C0，D0——基準(zhǔn)日期與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A，B，C，D——特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長(zhǎng)更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算174.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公17第十章建設(shè)工程結(jié)算184.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

【例10-3】某工程合同總價(jià)為100萬(wàn)美元。其組成為：土方工程10萬(wàn)美元，占10％，砌體工程40萬(wàn)美元，占40％，鋼筋混凝土工程50萬(wàn)美元，占50％。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款85％，人工材料費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：（1）土方工程：人工費(fèi)50％，機(jī)具折舊26％，柴油24％。（2）砌體工程：人工費(fèi)53％，鋼材5％，水泥20％，骨料5％，空心磚12％，柴油5％。（3）鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53％，鋼材22％，水泥10％，骨料7％，木材4％，柴油4％。該工程其他費(fèi)用，即不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15％；第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算184.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公18第十章建設(shè)工程結(jié)算194.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款比例如下：人工費(fèi)：（50％×10％+53％×40％+53％×50％）×85％≈45％鋼材：（5％×40％+22％×50％）×85％≈11％水泥：（20％×40％+10％×50％）×85％≈1l％骨料：（5％×40％+7％×50％）×85％≈5％柴油：（24％×10％+5％×40％+4％×50％）×85％≈5％機(jī)具折舊：26％×10％×85％≈2％空心磚：12％×40％×85％≈4％木材：4％×50％×85％≈2％不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的比例為15％。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算194.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公19第十章建設(shè)工程結(jié)算204.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

具體的人工費(fèi)及材料費(fèi)的調(diào)值公式為：假定該合同的原始報(bào)價(jià)日期為2006年1月4日，2006年9月完成的工程量?jī)r(jià)款為10萬(wàn)美元，計(jì)算2006年9月的工程價(jià)款應(yīng)用2006年8月的指數(shù)與基準(zhǔn)日期的指數(shù)作為依據(jù)。有關(guān)8月報(bào)的工資材料物價(jià)指數(shù)如下：人工費(fèi)A0＝100A＝116鋼材B0＝153.4B＝187.6水泥C0＝154.8C＝175.0骨料D0＝132.6D＝169.3柴油E0＝178.3E＝192.8機(jī)具折舊F0＝154.4F＝162.5空心磚G0＝160.1G＝162木材H0＝142.7H＝159.5第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算204.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公20第十章建設(shè)工程結(jié)算214.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

則2006年9月的工程款經(jīng)過(guò)調(diào)值后為：

P＝10×（0.15＋0.45×116/100＋0.11×187.6/153.4＋0.11×175.0/154.8＋0.05×169.3/132.6＋0.05×192.8/178.3＋0.02×162.5/154.4＋0.04×162/160.1＋0.02×159.5/142.7）＝11.33（萬(wàn)美元）由此可見，通過(guò)調(diào)值，2006年9月實(shí)得工程款比原工程量?jī)r(jià)款多1.33萬(wàn)美元。

第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算214.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公21六、工程備料款工程項(xiàng)目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金六、工程備料款22預(yù)付備料款數(shù)額確定原則：應(yīng)保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備，保證工作的順利進(jìn)行為原則。(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期預(yù)付備料款數(shù)額確定原則：232.預(yù)付備料款限額

計(jì)算公式1）影響因素法：

2.預(yù)付備料款限額計(jì)算公式242）額度系數(shù)法預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià)×預(yù)付備料款額度式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過(guò)年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過(guò)年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料2）額度系數(shù)法253.

預(yù)付備料款扣回確定：1）原則：當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。那么，工程進(jìn)展到什么時(shí)候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。3.預(yù)付備料款扣回確定：26272）預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算:M＝(P－Q)N=>Q＝P－M/N

Q——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額；P——年度建筑安裝工程額；M——工程預(yù)付款數(shù)額；N——主要材料及構(gòu)件所占比重。2727第十章建設(shè)工程結(jié)算28一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算【例10-1】某項(xiàng)工程合同總額為600萬(wàn)元，工程預(yù)付款為合同總額的20%，主要材料和構(gòu)件所占比重為60%，求該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?解:工程預(yù)付款：M＝600×20%＝120萬(wàn)元工程起扣點(diǎn)：T=P-M/N=600－120/60%＝400萬(wàn)元?jiǎng)t當(dāng)工程完成份400萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始扣回。第十章建設(shè)工程結(jié)算28一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算284、工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即施工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。1.施工前期進(jìn)度款結(jié)算從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為施工前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的其他費(fèi)用4、工程進(jìn)度款結(jié)算＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的292.

施工中期進(jìn)度款結(jié)算當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為施工中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為：＝本月（期）已完成產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)所占比重)2.施工中期進(jìn)度款結(jié)算＝本月（期）已完成產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)30對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：313.

工程尾期進(jìn)度款結(jié)算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%3.工程尾期進(jìn)度款結(jié)算應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例32【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）95130175210170780【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合33【解】(1)由公式(9.1)知：該工程的預(yù)付備料款=780×20%=156萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)==520萬(wàn)元(2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下：月份三月四月五月完成產(chǎn)值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計(jì)完成的產(chǎn)值95225400以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)，故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款?！窘狻?1)由公式(9.1)知：月份三月四月五月34(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算：六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝400＋210＝610萬(wàn)元＞起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元）故從六月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝(610－520)×60%＝54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝210－54＝156萬(wàn)元(4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金＝780×5%＝39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元。(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算：35【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%；工程進(jìn)度款達(dá)到68%時(shí)，開始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算,其主材費(fèi)所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。【解】(1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為：(80÷800)×100%＝10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開始，到74%結(jié)束。起扣點(diǎn)68%位于月中?！纠磕呈┕て髽I(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂36(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：800×(68%－64%)＝800×4%＝32萬(wàn)元(3)該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12萬(wàn)元(4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32＋21.12＝53.12萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：80－53.12＝26.88萬(wàn)元或：(80－32)×56%＝26.88萬(wàn)元(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：37六、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其它費(fèi)的結(jié)算1、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)：一般不用付定金，只對(duì)半年以上的大型設(shè)備按合同分期付款2、工程建設(shè)其它費(fèi)的結(jié)算：嚴(yán)格將其控制在年底投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)支出計(jì)劃和概算規(guī)定的指標(biāo)內(nèi)。六、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其它費(fèi)的結(jié)算383、進(jìn)口設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算先付90%驗(yàn)收后再付10%非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算預(yù)付10%~20%再階段付款按照合同賣方信貸先付30%，再按照合同在規(guī)定的時(shí)間段還請(qǐng)3、進(jìn)口設(shè)備39七、工程竣工結(jié)算的審核：審核的內(nèi)容：核對(duì)合同條款檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證按圖紙和清單核實(shí)工程量認(rèn)真核實(shí)單價(jià)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取防止各種計(jì)算誤差七、工程竣工結(jié)算的審核：40第14章工程決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程竣工決算的內(nèi)容和編制方法及新增資產(chǎn)價(jià)值的確定；2、熟悉竣工決算審批的依據(jù)和主要內(nèi)容。3、了解竣工決算的概念和作用第14章工程決算教學(xué)目的和要求：41一、工程竣工決算的概念

竣工決算是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)。對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃和修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。一、工程竣工決算的概念42二、竣工決算的作用1、可以作為固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的依據(jù)。2、可以使建設(shè)單位正確計(jì)算已經(jīng)投入使用的固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)，有利于合理計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。3、可以考核工程項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果的重要依據(jù)。

4、是綜合掌握竣工項(xiàng)目財(cái)務(wù)情況和總結(jié)財(cái)務(wù)管理工作的依據(jù)。5、是修訂概預(yù)算定額和制定降低建設(shè)成本措施的重要依據(jù)二、竣工決算的作用43三、竣工決算的主要內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析三、竣工決算的主要內(nèi)容44竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

這兩個(gè)部分，又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分?？⒐へ?cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)這兩451、對(duì)工程總的評(píng)價(jià)；進(jìn)度：主要說(shuō)明開工和竣工日期，對(duì)照合同工期是提前還是延期。質(zhì)量：工程合格率和優(yōu)良品率安全：根據(jù)勞動(dòng)部門和施工部門的記錄，對(duì)有無(wú)設(shè)備和人員事故進(jìn)行說(shuō)明造價(jià)：應(yīng)對(duì)概算表，說(shuō)明是節(jié)約和超支，用金額和百分率進(jìn)行分析說(shuō)明2、對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析：概算的執(zhí)行情況分析新增生產(chǎn)能力的效益分析基本建設(shè)投資包干情況分析財(cái)務(wù)分析3、工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有待解決的問(wèn)題。竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

1、對(duì)工程總的評(píng)價(jià)；竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表46竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。

國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程都要編制竣工圖。為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中(不能在竣工后)及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求是：

1.

凡按施工圖施工沒有任何變動(dòng)的，由施工企業(yè)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。

2.凡在施工過(guò)程中變動(dòng)不大的，由施工企業(yè)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

3.凡在施工過(guò)程中變動(dòng)較大，且不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖，并附有關(guān)記錄和說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志，作為竣工圖。

4.為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。

竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)建47竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

經(jīng)批準(zhǔn)的概、預(yù)算是考核實(shí)際建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，將竣工決算報(bào)表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料與之對(duì)比，分析竣工項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)是節(jié)約還是超支。在此基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出原因，以利改進(jìn)。

在考核概、預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)，財(cái)務(wù)部門應(yīng)積累概、預(yù)算動(dòng)態(tài)變化資料：如設(shè)備材料價(jià)差；人工價(jià)差；費(fèi)率價(jià)差；設(shè)計(jì)變更資料。正確核實(shí)建設(shè)工程造價(jià)。其次，應(yīng)考查竣工工程實(shí)際造價(jià)節(jié)約或超支的數(shù)額。為了便于進(jìn)行比較分析，可按以下步驟進(jìn)行。對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算

對(duì)比單項(xiàng)工程的綜合概算

對(duì)比其他工程費(fèi)用概算

對(duì)比分析單位工程概算

同時(shí)，分別將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算的實(shí)際工程造價(jià)對(duì)比分析，找出節(jié)約和超支的具體內(nèi)容和原因。在實(shí)際工作中，側(cè)重分析以下內(nèi)容：

竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)48竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

1.主要實(shí)物工程量主要實(shí)物工程量的增減，必然使竣工決算造價(jià)隨之增減。要認(rèn)真對(duì)比分析和審查建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍等，是否遵循批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定。其中有關(guān)變更是否按照規(guī)定的程序辦理，它們對(duì)造價(jià)的影響如何。對(duì)實(shí)物工程量出入較大的項(xiàng)目，還必須查明原因。

2.主要材料消耗量

在建筑安裝工程投資中，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)70%以上。因此，考核分析材料消耗量是重點(diǎn)。依據(jù)竣工決算表中所列三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查清哪一環(huán)節(jié)超出量最大，并查明超額消耗的原因。

3.建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程措施費(fèi)和間接費(fèi)等

對(duì)比竣工決算報(bào)表和批準(zhǔn)的概、預(yù)算中所列的建設(shè)單位管理費(fèi)，確定節(jié)約或超支數(shù)額，并查明原因。建筑安裝工程措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，均有統(tǒng)一規(guī)定。要按照有關(guān)規(guī)定，查明是否多列或少列取費(fèi)項(xiàng)目，有無(wú)重計(jì)、漏計(jì)和多計(jì)的現(xiàn)象，分析增減的原因?？⒐へ?cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)149根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)文件規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定?？⒐へ?cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

小型建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表

1.大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表2.大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表3.大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算明細(xì)表4.大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表5.大、中型建設(shè)項(xiàng)交付使用資產(chǎn)明細(xì)表1.小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表2.小型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表根據(jù)國(guó)家財(cái)政部有關(guān)文件規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表按大50四、竣工決算的編制依據(jù)：10條P179四、竣工決算的編制依據(jù)：51編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算施工單位建設(shè)單位編制范圍不同針對(duì)單位工程編制的針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的編制作用不同是結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)；是核對(duì)施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)；是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)是正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)編制單位不同竣工結(jié)算竣工決算施工單位建設(shè)單位編制范圍不同針對(duì)52五、竣工項(xiàng)目新增資產(chǎn)價(jià)值的核定按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按其性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)五大類。五、竣工項(xiàng)目新增資產(chǎn)價(jià)值的核定53（一）、新增固定資產(chǎn)的確定1、固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上(如：1000元、1500元或2000元)，并且在使用過(guò)程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動(dòng)資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)生產(chǎn)辦公使用的工具、器具、家具等。（一）、新增固定資產(chǎn)的確定542、新增固定資產(chǎn)價(jià)值包括的內(nèi)容。新增固定資產(chǎn)包括已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價(jià)。達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用以及增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括土地征用、遷移費(fèi)(即通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期土地使用權(quán)而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、遷移費(fèi)等)、聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。2、新增固定資產(chǎn)價(jià)值包括的內(nèi)容。553、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算。

新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程應(yīng)一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

3、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算。56（二）、流動(dòng)資產(chǎn)的確定流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存貨以及應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng)等。（二）、流動(dòng)資產(chǎn)的確定57(1)貨幣資金，即現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金(包括在外埠存款、還未收到的在途資金、銀行匯票和本票等資金)，一律按實(shí)際入賬價(jià)值核定計(jì)入流動(dòng)資產(chǎn)。(2)應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款，包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷售款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)及預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包工程備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購(gòu)貨款和待攤費(fèi)用，其價(jià)值的確定。一般情況下按應(yīng)收和應(yīng)預(yù)付款項(xiàng)的企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額或合同約定金額入賬核算。(3)各種存貨是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需要儲(chǔ)存的各種自制和外購(gòu)的各類貨物，包括各種器材、低值易耗品和其他商品等。其價(jià)值的確定：外購(gòu)的，按照買價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、途中合理?yè)p耗、入庫(kù)前加工整理或挑選費(fèi)用及繳納的稅金等進(jìn)行計(jì)價(jià)；自制的，按照制造過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。第13章工程結(jié)算課件58（三）、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定：

無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)原則。無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。財(cái)務(wù)制度規(guī)，根據(jù)企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的途徑不同，計(jì)價(jià)有相應(yīng)的原則：（三）、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定：59(1)投資者以無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或合作條件投入的，按照對(duì)其評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。(2)企業(yè)購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。(3)企業(yè)自制并依法申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)，按其開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。(4)企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，可按照發(fā)票賬單所持金額或同類無(wú)形資產(chǎn)的市價(jià)計(jì)價(jià)。(1)投資者以無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或合作條件投入的，按照對(duì)其評(píng)602.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定。(1)專利權(quán)的計(jì)價(jià)。(2)非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。(3)商標(biāo)權(quán)的價(jià)值。(4)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)。2.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定。61（四）、遞延資產(chǎn)價(jià)值確定：遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良工程(如延長(zhǎng)使用壽命的改裝、翻修、改造等)支出等。（四）、遞延資產(chǎn)價(jià)值確定：62（五）、其他資產(chǎn)價(jià)值的確定：其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的特種資產(chǎn)，如銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。（五）、其他資產(chǎn)價(jià)值的確定：63六、竣工決算的審核：1、審核的依據(jù)（1）工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單（2）工程施工合同和有關(guān)規(guī)定（3）經(jīng)審批的施工圖預(yù)算（4）經(jīng)審批的補(bǔ)充修正預(yù)算（5）預(yù)算外費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證（6）材料、設(shè)備和其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)（7）有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)目（8）建設(shè)、設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知單（9）建設(shè)單位、施工單位合簽的圖紙會(huì)審記錄（10）隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄六、竣工決算的審核：642、審核的主要內(nèi)容（1）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收工作審核（2）各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資和資金的清理工作審核（3）竣工決算報(bào)表審核（4）項(xiàng)目建設(shè)和概算執(zhí)行情況的審核（5）基本建設(shè)支出審核（6）交付使用資產(chǎn)審核（7）尾工工程和結(jié)余資金審核2、審核的主要內(nèi)容65第13章工程結(jié)算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程價(jià)款結(jié)算的方法和依據(jù)及工程預(yù)備的預(yù)付和扣還方法分類。2、熟悉動(dòng)態(tài)結(jié)算；設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)的結(jié)算方法；及工程竣工結(jié)算的審核。3、了解工程價(jià)款結(jié)算的概念、作用及特點(diǎn)。第13章工程結(jié)算教學(xué)目的和要求：66一、工程結(jié)算的概念和意義工程結(jié)算：是指施工企業(yè)，對(duì)已完成工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，依據(jù)施工圖預(yù)算造價(jià)與合同約定向向建設(shè)單位辦理工程款清算的一項(xiàng)日常性工作。。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。由于建筑工程施工周期較長(zhǎng)，占用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)和建設(shè)單位具有十分重要的意義一、工程結(jié)算的概念和意義67意義：確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過(guò)程中的資金消耗；統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)任務(wù)的依據(jù)；是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算，進(jìn)行成本核算，確定實(shí)際成本的重要依據(jù)是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)辦理竣工結(jié)算，標(biāo)志著甲乙雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。意義：68二、工程結(jié)算的特點(diǎn)及分類

建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)，實(shí)行單價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工結(jié)算兩種。工程價(jià)款結(jié)算指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、工程結(jié)算的特點(diǎn)及分類69三、工程價(jià)款結(jié)算(一)工程價(jià)款結(jié)算方式1.按月結(jié)算方式

月初預(yù)支，月末結(jié)算。月末結(jié)算2.分段結(jié)算方式

當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。三、工程價(jià)款結(jié)算703.

竣工后一次結(jié)算方式

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。階段結(jié)算的例如：（1）工程開工后，按工程合同造價(jià)撥付40％，（2）工程基礎(chǔ)完成后，撥付20％；（3）工程主體完成后，撥付30％；（4）工程竣工驗(yàn)收后，撥付5％；（5）工程尾留款5％。3.竣工后一次結(jié)算方式71(二)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)施工企業(yè)和建設(shè)單位簽訂的合同書施工進(jìn)度計(jì)劃、月旬作業(yè)計(jì)劃和施工工期施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄和有關(guān)費(fèi)用簽證施工圖紙及有關(guān)資料、會(huì)審紀(jì)要設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證預(yù)算定額和消耗量定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、材料預(yù)算價(jià)格表和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算文件和年度建筑安裝工程量國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定(二)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)72四、竣工結(jié)算1、定義：竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、竣工結(jié)算73五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算1、定義工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算是指在結(jié)算時(shí)，為了反映價(jià)格的因素變化對(duì)工程造價(jià)的影響，將各種動(dòng)態(tài)因素滲透到工程價(jià)款結(jié)算的過(guò)程中，使結(jié)算能夠反映實(shí)際的工程消耗費(fèi)用五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算742、動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法：按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算按實(shí)際價(jià)格結(jié)算按調(diào)價(jià)文件結(jié)算調(diào)值公式法2、動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法：75第十章建設(shè)工程結(jié)算761.竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法：是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)(以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算差礎(chǔ))，對(duì)原合同造價(jià)在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)材費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包人給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。計(jì)算公式為:

工程實(shí)際結(jié)算款＝工程合同價(jià)×（竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù)）第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算111.竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法第十章建76第十章建設(shè)工程結(jié)算772．實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：是指對(duì)承包人的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法比較方便。但一方面，由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，另一方面，在現(xiàn)今不規(guī)范的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)票價(jià)格也可以作假。為了避免副作用，地方基建主管部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算122．實(shí)際價(jià)格結(jié)算法第十章建設(shè)工程77第十章建設(shè)工程結(jié)算783．調(diào)價(jià)文件結(jié)算法

甲乙雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承發(fā)包，在合同工期內(nèi)，按照物價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差（在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差）。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算133．調(diào)價(jià)文件結(jié)算法第十章建設(shè)工程78第十章建設(shè)工程結(jié)算794.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

調(diào)值公式法：在發(fā)包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一般是采用這種方法。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算144.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公79第十章建設(shè)工程結(jié)算804.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)調(diào)值公式法過(guò)程：（1）確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種一般來(lái)說(shuō)，為便于計(jì)算，品種不宜太多，只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。（2）要明確以下兩個(gè)問(wèn)題：一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)，要寫明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。一般都在±10％左右。也有的合同規(guī)定，在應(yīng)調(diào)整金額不超過(guò)合同原始價(jià)5％時(shí)，由承包方自己承擔(dān)，在5％一20％之間時(shí)，承包方負(fù)擔(dān)10％，發(fā)包方（業(yè)主）負(fù)擔(dān)90％，超過(guò)20％時(shí)，則必須另簽附加條款。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)：地點(diǎn)：一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格；時(shí)點(diǎn)：指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算154.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公80第十章建設(shè)工程結(jié)算814.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

（3）確定每個(gè)品種的系數(shù)和固定系數(shù)。品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價(jià)格對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各品種系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般為包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)：第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算164.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公81第十章建設(shè)工程結(jié)算824.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

式中P——調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；P0——合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；a0——固定因數(shù)，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；a1，a2，a3，a4——代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占的比重：a0+a1+a2+a3+a4＝1；A0，B0，C0，D0——基準(zhǔn)日期與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A，B，C，D——特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長(zhǎng)更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算174.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公82第十章建設(shè)工程結(jié)算834.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

【例10-3】某工程合同總價(jià)為100萬(wàn)美元。其組成為：土方工程10萬(wàn)美元，占10％，砌體工程40萬(wàn)美元，占40％，鋼筋混凝土工程50萬(wàn)美元，占50％。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款85％，人工材料費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：（1）土方工程：人工費(fèi)50％，機(jī)具折舊26％，柴油24％。（2）砌體工程：人工費(fèi)53％，鋼材5％，水泥20％，骨料5％，空心磚12％，柴油5％。（3）鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53％，鋼材22％，水泥10％，骨料7％，木材4％，柴油4％。該工程其他費(fèi)用，即不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15％；第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算184.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公83第十章建設(shè)工程結(jié)算844.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款比例如下：人工費(fèi)：（50％×10％+53％×40％+53％×50％）×85％≈45％鋼材：（5％×40％+22％×50％）×85％≈11％水泥：（20％×40％+10％×50％）×85％≈1l％骨料：（5％×40％+7％×50％）×85％≈5％柴油：（24％×10％+5％×40％+4％×50％）×85％≈5％機(jī)具折舊：26％×10％×85％≈2％空心磚：12％×40％×85％≈4％木材：4％×50％×85％≈2％不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的比例為15％。第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算194.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公84第十章建設(shè)工程結(jié)算854.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

具體的人工費(fèi)及材料費(fèi)的調(diào)值公式為：假定該合同的原始報(bào)價(jià)日期為2006年1月4日，2006年9月完成的工程量?jī)r(jià)款為10萬(wàn)美元，計(jì)算2006年9月的工程價(jià)款應(yīng)用2006年8月的指數(shù)與基準(zhǔn)日期的指數(shù)作為依據(jù)。有關(guān)8月報(bào)的工資材料物價(jià)指數(shù)如下：人工費(fèi)A0＝100A＝116鋼材B0＝153.4B＝187.6水泥C0＝154.8C＝175.0骨料D0＝132.6D＝169.3柴油E0＝178.3E＝192.8機(jī)具折舊F0＝154.4F＝162.5空心磚G0＝160.1G＝162木材H0＝142.7H＝159.5第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算204.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公85第十章建設(shè)工程結(jié)算864.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

則2006年9月的工程款經(jīng)過(guò)調(diào)值后為：

P＝10×（0.15＋0.45×116/100＋0.11×187.6/153.4＋0.11×175.0/154.8＋0.05×169.3/132.6＋0.05×192.8/178.3＋0.02×162.5/154.4＋0.04×162/160.1＋0.02×159.5/142.7）＝11.33（萬(wàn)美元）由此可見，通過(guò)調(diào)值，2006年9月實(shí)得工程款比原工程量?jī)r(jià)款多1.33萬(wàn)美元。

第十章建設(shè)工程結(jié)算第十章建設(shè)工程結(jié)算214.調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公86六、工程備料款工程項(xiàng)目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金六、工程備料款87預(yù)付備料款數(shù)額確定原則：應(yīng)保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備，保證工作的順利進(jìn)行為原則。(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期預(yù)付備料款數(shù)額確定原則：882.預(yù)付備料款限額

計(jì)算公式1）影響因素法：

2.預(yù)付備料款限額計(jì)算公式892）額度系數(shù)法預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià)×預(yù)付備料款額度式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過(guò)年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程一般不應(yīng)超過(guò)年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料2）額度系數(shù)法903.

預(yù)付備料款扣回確定：1）原則：當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。那么，工程進(jìn)展到什么時(shí)候應(yīng)該開始起扣工程預(yù)付備料款呢？應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。3.預(yù)付備料款扣回確定：91922）預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算:M＝(P－Q)N=>Q＝P－M/N

Q——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額；P——年度建筑安裝工程額；M——工程預(yù)付款數(shù)額；N——主要材料及構(gòu)件所占比重。2792第十章建設(shè)工程結(jié)算93一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算【例10-1】某項(xiàng)工程合同總額為600萬(wàn)元，工程預(yù)付款為合同總額的20%，主要材料和構(gòu)件所占比重為60%，求該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?解:工程預(yù)付款：M＝600×20%＝120萬(wàn)元工程起扣點(diǎn)：T=P-M/N=600－120/60%＝400萬(wàn)元?jiǎng)t當(dāng)工程完成份400萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始扣回。第十章建設(shè)工程結(jié)算28一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算934、工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即施工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。1.施工前期進(jìn)度款結(jié)算從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為施工前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的其他費(fèi)用4、工程進(jìn)度款結(jié)算＝Σ本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的942.

施工中期進(jìn)度款結(jié)算當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為施工中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為：＝本月（期）已完成產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)所占比重)2.施工中期進(jìn)度款結(jié)算＝本月（期）已完成產(chǎn)值×(1-主材費(fèi)95對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：963.

工程尾期進(jìn)度款結(jié)算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%3.工程尾期進(jìn)度款結(jié)算應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例97【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）95130175210170780【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合98【解】(1)由公式(9.1)知：該工程的預(yù)付備料款=780×20%=156萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知：起扣點(diǎn)==520萬(wàn)元(2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下：月份三月四月五月完成產(chǎn)值95130175當(dāng)月應(yīng)付工程款95130175累計(jì)完成的產(chǎn)值95225400以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)，故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。【解】(1)由公式(9.1)知：月份三月四月五月99(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算：六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝400＋210＝610萬(wàn)元＞起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元）故從六月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝(610－520)×60%＝54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝210－54＝156萬(wàn)元(4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金＝780×5%＝39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款＝170×(1－60%)－39=29萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元。(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算：100【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%；工程進(jìn)度款達(dá)到68%時(shí)，開始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算,其主材費(fèi)所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款?！窘狻?1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為：(80÷800)×100%＝10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開始，到74%結(jié)束。起扣點(diǎn)68%位于月中?！纠磕呈┕て髽I(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂101(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：800×(68%－64%)＝800×4%＝32萬(wàn)元(3)該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：(80－32)×(1—56%)＝48×44%＝21.12萬(wàn)元(4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32＋21.12＝53.12萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：80－53.12＝26.88萬(wàn)元或：(80－32)×56%＝26.88萬(wàn)元(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：102六、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其它費(fèi)的結(jié)算1、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)：一般不用付定金，只對(duì)半年以上的大型設(shè)備按合同分期付款2、工程建設(shè)其它費(fèi)的結(jié)算：嚴(yán)格將其控制在年底投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)支出計(jì)劃和概算規(guī)定的指標(biāo)內(nèi)。六、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)及其它費(fèi)的結(jié)算1033、進(jìn)口設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算先付90%驗(yàn)收后再付10%非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算預(yù)付10%~20%再階段付款按照合同賣方信貸先付30%，再按照合同在規(guī)定的時(shí)間段還請(qǐng)3、進(jìn)口設(shè)備104七、工程竣工結(jié)算的審核：審核的內(nèi)容：核對(duì)合同條款檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證按圖紙和清單核實(shí)工程量認(rèn)真核實(shí)單價(jià)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取防止各種計(jì)算誤差七、工程竣工結(jié)算的審核：105第14章工程決算教學(xué)目的和要求：1、掌握工程竣工決算的內(nèi)容和編制方法及新增資產(chǎn)價(jià)值的確定；2、熟悉竣工決算審批的依據(jù)和主要內(nèi)容。3、了解竣工決算的概念和作用第14章工程決算教學(xué)目的和要求：106一、工程竣工決算的概念

竣工決算是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)。對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃和修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。一、工程竣工決算的概念107二、竣工決算的作用1、可以作為固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的依據(jù)。2、可以使建設(shè)單位正確計(jì)算已經(jīng)投入使用的固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)，有利于合理計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。3、可以考核工程項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果的重要依據(jù)。

4、是綜合掌握竣工項(xiàng)目財(cái)務(wù)情況和總結(jié)財(cái)務(wù)管理工作的依據(jù)。5、是修訂概預(yù)算定額和制定降低建設(shè)成本措施的重要依據(jù)二、竣工決算的作用108三、竣工決算的主要內(nèi)容竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析三、竣工決算的主要內(nèi)容109竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

這兩個(gè)部分，又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分。竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)這兩1101、對(duì)工程總的評(píng)價(jià)；進(jìn)度：主要說(shuō)明開工和竣工日期，對(duì)照合同工期是提前還是延期。質(zhì)量：工程合格率和優(yōu)良品率安全：根據(jù)勞動(dòng)部門和施工部門的記錄，對(duì)有無(wú)設(shè)備和人員事故進(jìn)行說(shuō)明造價(jià)：應(yīng)對(duì)概算表，說(shuō)明是節(jié)約和超支，用金額和百分率進(jìn)行分析說(shuō)明2、對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析：概算的執(zhí)行情況分析新增生產(chǎn)能力的效益分析基本建設(shè)投資包干情況分析財(cái)務(wù)分析3、工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有待解決的問(wèn)題?？⒐へ?cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

1、對(duì)工程總的評(píng)價(jià)；竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表111竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。

國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程都要編制竣工圖。為確保竣工圖質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中(不能在竣工后)及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。其具體要求是：

1.

凡按施工圖施工沒有任何變動(dòng)的，由施工企業(yè)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。

2.凡在施工過(guò)程中變動(dòng)不大的，由施工企業(yè)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

3.凡在施工過(guò)程中變動(dòng)較大，且不宜在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖，并附有關(guān)記錄和說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志，作為竣工圖。

4.為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制能反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。

竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)建112竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

經(jīng)批準(zhǔn)的概、預(yù)算是考核實(shí)際建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，將竣工決算報(bào)表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料與之對(duì)比，分析竣工項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)是節(jié)約還是超支。在此基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出原因，以利改進(jìn)。

在考核概、預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)，財(cái)務(wù)部門應(yīng)積累概、預(yù)算動(dòng)態(tài)變化資料：如設(shè)備材料價(jià)差；人工價(jià)差；費(fèi)率價(jià)差；設(shè)計(jì)變更資料。正確核實(shí)建設(shè)工程造價(jià)。其次，應(yīng)考查竣工工程實(shí)際造價(jià)節(jié)約或超支的數(shù)額。為了便于進(jìn)行比較分析，可按以下步驟進(jìn)行。對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算

對(duì)比單項(xiàng)工程的綜合概算

對(duì)比其他工程費(fèi)用概算

對(duì)比分析單位工程概算

同時(shí)，分別將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算的實(shí)際工程造價(jià)對(duì)比分析，找出節(jié)約和超支的具體內(nèi)容和原因。在實(shí)際工作中，側(cè)重分析以下內(nèi)容：

竣工財(cái)務(wù)決算建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建設(shè)工程工程造價(jià)113竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書

建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

建設(shè)工程竣工圖

工程造價(jià)對(duì)比分析

1.主要實(shí)物工程量主要實(shí)物工程量的增減，必然使竣工決算造價(jià)隨之增減。要認(rèn)真對(duì)比分析和審查建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍等，是否遵循批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定。其中有關(guān)變更是否按照規(guī)定的程序辦理，它們對(duì)造價(jià)的影響如何。對(duì)實(shí)物工程量出入較大的項(xiàng)目，還必須查明原因。

2.主要材料消耗量

在建筑安裝工程投資中，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)70%以上。因此，考核分析材料消耗量是重點(diǎn)。依據(jù)竣工決算表中所列三大材料實(shí)際超概算的消耗量，查清哪一環(huán)節(jié)超出量最大，并查明超額消耗的原因。

3.建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程措施費(fèi)和間接費(fèi)等

對(duì)比竣工決算