2022年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析從我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展現(xiàn)狀中可以看出，我國(guó)是世界人口最多的進(jìn)展中國(guó)家，并且是典型的“未富先老”型國(guó)家。自2000年我國(guó)進(jìn)入老齡型國(guó)家行列以來(lái)，人口老齡化呈現(xiàn)加速進(jìn)展態(tài)勢(shì)，老齡化危機(jī)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。養(yǎng)老服務(wù)無(wú)論是對(duì)家庭還是對(duì)政府都日益沉重，因此，有必要將養(yǎng)老服務(wù)業(yè)提升為國(guó)家扶持進(jìn)展的新型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

應(yīng)對(duì)養(yǎng)老問(wèn)題已成為國(guó)家戰(zhàn)略，將來(lái)國(guó)家鼓舞六大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，分別為老年健康管理服務(wù)業(yè)、老年康復(fù)護(hù)理業(yè)、老年家政服務(wù)業(yè)、老年文化教育業(yè)、老年宜居服務(wù)業(yè)以及老年金融理財(cái)業(yè)。

與迅猛進(jìn)展的老齡化進(jìn)程相比，我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還處于“初級(jí)階段”，進(jìn)展相對(duì)滯后。9月13日，歷時(shí)3天的“2022南京老年產(chǎn)業(yè)暨康復(fù)福祉博覽會(huì)”落幕。透過(guò)熙熙攘攘的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)、熱喧鬧鬧的洽談成交，人們把更多關(guān)注投向我省乃至全國(guó)老年產(chǎn)業(yè)的最新脈動(dòng)，尤其是這個(gè)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的將來(lái)進(jìn)展路徑。

智能化不應(yīng)是“趕時(shí)髦”

科技日新月異、智能化日益普及的當(dāng)下，這個(gè)以服務(wù)老人為主題的展會(huì)，自然也不乏高科技看點(diǎn)。

行動(dòng)不便，是老年人的普遍苦惱，尤其是失能半失能老人，不說(shuō)上下樓梯，就是洗澡、如廁甚至起床、穿鞋等都是難題。本屆展會(huì)上多家參展商展現(xiàn)的自動(dòng)登樓椅、智能平移器、電動(dòng)站立架等，幾乎能滿意老人的各種需求。

上面一根軌道，下面一張座椅，輕輕按動(dòng)手中遙控器，坐進(jìn)老人的座椅就可以敏捷上下升降或沿軌道前后移動(dòng)。展大實(shí)業(yè)這款移位機(jī)前，每天都有許多顧客駐足詢(xún)問(wèn)或試坐體驗(yàn)。參展人員說(shuō)，這只是移位機(jī)中的一款，還有抱式移位機(jī)、便攜式軌道移位機(jī)、輕巧型手推式移位機(jī)和懸臂移位機(jī)等，都是自主研發(fā)的，可以解決同一平面空間內(nèi)老人移動(dòng)的各種需求。

以“智能養(yǎng)老專(zhuān)家”定位的安康通展位櫥窗里，陳設(shè)著五六件探測(cè)器和攝像頭。只要把探測(cè)器裝在起居室、餐廳、衛(wèi)生間等地方，通過(guò)紅外線感應(yīng)就會(huì)將數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)傳輸給后臺(tái)，分析出老人生活規(guī)律的變化，一旦消失特別就會(huì)準(zhǔn)時(shí)支配救援跟進(jìn)。假如用戶(hù)情愿，還可以安裝攝像頭，通過(guò)圖像對(duì)老人實(shí)時(shí)看護(hù)?！斑@套智能看護(hù)系統(tǒng)引入不久，免費(fèi)安裝使用，每月人均支付三四百元，信任會(huì)有市場(chǎng)的?！?/p>

展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，以“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”為賣(mài)點(diǎn)的企業(yè)，不在少數(shù)。然而，對(duì)養(yǎng)老行業(yè)快速升溫的智能潮、網(wǎng)絡(luò)熱，有業(yè)內(nèi)人士則提出不同看法。從事適老輔具產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)多年的太倉(cāng)康輝科技公司董事長(zhǎng)陳利忠提示，不能把智能化養(yǎng)老當(dāng)作趕時(shí)髦?！艾F(xiàn)在社區(qū)日間照料中心遍地開(kāi)花，家家都說(shuō)搞物聯(lián)網(wǎng)、智能化。一套設(shè)備動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，用來(lái)收集數(shù)據(jù)，許多日間照料中心服務(wù)員比老人多，老人真正需要解決的問(wèn)題卻沒(méi)有答案?！?/p>

心急吃不得熱豆腐

本屆展會(huì)上，多家企業(yè)推出在我省開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。比如，金陵飯店在盱眙巨資開(kāi)發(fā)的天泉湖新養(yǎng)老示范項(xiàng)目，法國(guó)歐葆庭今年年底將投運(yùn)的南京仙林國(guó)際頤養(yǎng)中心，還有銀城地產(chǎn)集團(tuán)的紫金山東方頤年養(yǎng)老項(xiàng)目。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，潛力無(wú)限。我國(guó)老齡人口已突破2億，去年老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)總額已達(dá)4萬(wàn)億元，約占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8%。專(zhuān)家猜測(cè)，2050年市場(chǎng)規(guī)模將增至106萬(wàn)億元。人口老齡化，給市場(chǎng)帶來(lái)了新的機(jī)遇，許多人將其譽(yù)為尚未開(kāi)掘的“金礦”、美味的“蛋糕”。特殊是近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，養(yǎng)老地產(chǎn)成為房地產(chǎn)商的“新寵”，掀起了一輪圈地運(yùn)動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，全國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)已呈“保險(xiǎn)系”“央企系”“房企系”三足鼎立格局，僅房企系就有30多家品牌企業(yè)涉足，投資超過(guò)千億元。甚至有人借養(yǎng)老地產(chǎn)玩起了貓膩。前不久，某社會(huì)機(jī)構(gòu)稱(chēng)募資20多億元，在宜興山區(qū)興建占地3000畝的健康生態(tài)旅游養(yǎng)老項(xiàng)目。消息既出，立即引來(lái)宜興方面的否認(rèn)。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有立項(xiàng)，沒(méi)有規(guī)劃許可，沒(méi)有土地供應(yīng)，屬于不實(shí)信息?！?/p>

與這些后來(lái)者熱忱似火不同，許多先行人士都感嘆養(yǎng)老地產(chǎn)“三五年內(nèi)不會(huì)盈利”。更多最新養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀分析狀況請(qǐng)查閱發(fā)布的《2022-2022年中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)行業(yè)調(diào)研及投資規(guī)劃分析討論報(bào)告》。

九如城，是位于宜興東氿之濱的養(yǎng)老綜合體，方案投資38億元。10月，包括養(yǎng)護(hù)院、康復(fù)醫(yī)院和體檢中心在內(nèi)的一期工程將開(kāi)業(yè)。九如城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理黃璜說(shuō)，“目前機(jī)構(gòu)養(yǎng)老院建一個(gè)虧一個(gè)，九如城開(kāi)頭也不行能盈利。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的真正春天估量要到10年后才會(huì)到來(lái)?！?69養(yǎng)老投資進(jìn)展有限公司CEO印衛(wèi)東說(shuō)，現(xiàn)在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位入住率不到50%。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式的發(fā)育還需要一個(gè)過(guò)程，“心急吃不得熱豆腐”。陳利忠說(shuō)，養(yǎng)老地產(chǎn)80%舉步維艱的一個(gè)重要緣由是浮躁，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的心沒(méi)有靜下來(lái)。“五星級(jí)酒店必需有4—5個(gè)無(wú)障礙衛(wèi)生間才能授牌，可養(yǎng)老項(xiàng)目的房間里沒(méi)有一個(gè)無(wú)障礙衛(wèi)生間，有的從樓道到衛(wèi)生間地面有三四公分落差。”

配套服務(wù)，真正的藍(lán)海

消遣養(yǎng)老討論中心主任侯國(guó)新告知記者，無(wú)論從現(xiàn)實(shí)還是進(jìn)展趨勢(shì)看，居家養(yǎng)老是我國(guó)老年人養(yǎng)老首選?！澳壳?，居家、社區(qū)和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老比例大致是90：7：3，將來(lái)居家養(yǎng)老比例還會(huì)增加?！痹谒磥?lái)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的財(cái)寶效應(yīng)不在新建多少養(yǎng)老院、擁有多少機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位，而在于能為居家養(yǎng)老供應(yīng)怎樣的服務(wù)。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的真正藍(lán)海，無(wú)疑是居家養(yǎng)老配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)，包括給老人配送餐飲、旅游、消遣乃至陪護(hù)、洗澡等等，當(dāng)然也包括智能系統(tǒng)。侯國(guó)新提出“消遣養(yǎng)老”理念，通過(guò)“學(xué)學(xué)”組建各種愛(ài)好班，通過(guò)“走走”組織驢友俱樂(lè)部，通過(guò)“調(diào)調(diào)”開(kāi)設(shè)銀發(fā)餐桌和相關(guān)理療服務(wù)等，“讓每個(gè)老人都能優(yōu)雅地老去”，目前已有會(huì)員800多個(gè)。他坦言，“這種消遣養(yǎng)老服務(wù)業(yè)屬于輕資產(chǎn)，從經(jīng)營(yíng)角度看，只需擔(dān)當(dāng)人力和房租成本。”

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一細(xì)分就有市場(chǎng)機(jī)會(huì)。展會(huì)上，沐恒養(yǎng)老家居展出的床、沙發(fā)、辦公桌、凳子以及推車(chē)、浴缸扶手等配具展品，粗看很一般。但聽(tīng)總經(jīng)理劉丹介紹，每件都有神秘：床的一邊加了個(gè)活動(dòng)扶手，可