對本項目系統(tǒng)總體要求的理解61820

42/42一、對本項目系統(tǒng)總體要求的理解我公司對能參加本次維修工程投標(biāo)工作表示榮幸和感，并本著認(rèn)真、嚴(yán)肅的態(tài)度編制本工程的技術(shù)標(biāo)。通過認(rèn)真研究和學(xué)習(xí)本次招標(biāo)文件與圖紙資料，并踏勘了施工現(xiàn)場，對本工程所涉與的標(biāo)準(zhǔn)、維修圍與施工特點有了進(jìn)一步的理解。我們有充分的信心保證以質(zhì)量優(yōu)、工期短、服務(wù)好、配合好的承諾，全面完成圖紙規(guī)定的各項任務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我公司將全力以赴，做好施工前的各項準(zhǔn)備工作，編制調(diào)整詳細(xì)作業(yè)計劃。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，配備多支作業(yè)隊伍，用ISO9001體系管理程序指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)按期完工。我公司有著豐富的類似工程的施工和協(xié)調(diào)經(jīng)驗，這是我們按期完成該工程的有力保證，我們將以75天的總工期完成施工。按照ISO9001的質(zhì)量管理體系，在工程竣工后的保修期，我們將委派專人指導(dǎo)本工程圍的使用期的保養(yǎng)、維護(hù)工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以解除業(yè)主地后顧之憂。我們將與業(yè)主和設(shè)計部門密切配合，誠意接受和尊重施工監(jiān)理、設(shè)計專業(yè)人員在施工過程中的指導(dǎo)和幫助，充分理解業(yè)主的要求和設(shè)計意圖，為把本工程裝飾得盡善盡美做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。我公司針對貴單位是國家機(jī)關(guān)單位的所需功能，特別制定了詳細(xì)的環(huán)境防護(hù)措施，以確保我方在施工期間不影響周圍居民正常的生產(chǎn)生活。根據(jù)招標(biāo)文件的精神與設(shè)計文件、工程量清單和我公司的技術(shù)力量，我公司承諾本工程工期目標(biāo)為：75個日歷天完成；承諾質(zhì)量目標(biāo)為：按國家驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)一次性驗收合格；承諾沒有由于施工的原因而引起周邊居民投訴。二、項目總體構(gòu)架與技術(shù)解決方案1、本項目總體構(gòu)架可分為：室外工程、室工程、屋頂工程1.1室外工程本項目室外工程分為：地基處理、原道路破拆與新澆筑、水電安裝、室外景觀維修、建筑外立面翻新、鐵藝圍墻翻新等；1.2室工程本項目室工程可分為：原地面鑿除、衛(wèi)生間防水、地磚鋪貼、墻頂面破損處拆除、鋁扣板吊頂、墻頂面乳膠漆、室水電安裝等；1.3屋頂工程屋架維修翻新、女兒墻外墻涂料、金屬結(jié)構(gòu)翻新等。2、根據(jù)本項目總體構(gòu)架分析，本維修工程是多工種、多任務(wù)、多專業(yè)配合施工的復(fù)雜過程，在分項工程施工前，應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員編制詳細(xì)的技術(shù)解決方案。其容包括：施工準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工重點難點等，施工時應(yīng)先做樣板，給各方檢驗確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積的施工。2.1施工準(zhǔn)備工作（1）施工圖紙會審：組織技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計施工圖，掌握施工圖紙的全部容，熟悉設(shè)計目的、設(shè)計意圖、領(lǐng)會設(shè)計效果，提出合理化建議。（2）會同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場技術(shù)復(fù)核工作：與有關(guān)單位復(fù)核的重點是施工測量與有關(guān)資料的容，熟悉場地情況，包括場地構(gòu)筑物、管線埋設(shè)、種植條件等。（3）剖析技術(shù)標(biāo)容，編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，闡明施工工藝和主要項目的施工方法、勞動力組織和工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的保證措施，收集以前施工的各種經(jīng)驗，針對本工程的特點和難點，以與建設(shè)單位的要求，編制切實可行的施工方案。（4）技術(shù)交底：在工程開工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)結(jié)合具體工程容、施工現(xiàn)場、關(guān)鍵工序和施工難點的質(zhì)量要求、操作要點與注意事項，驗收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行交底。技術(shù)交底采取“雙層三級制”，交底后施工人員認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。（5）編制針對性的分項工程作業(yè)指導(dǎo)書；2.2材料準(zhǔn)備（1）主要材料安排計劃本工程所有工程用料包括各種原材料，半成品與成品必須嚴(yán)格按照圖紙上注明的種類和標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠家簡介、材料技術(shù)資料和實驗數(shù)據(jù)，材料樣品等，并主動提供材料三證，經(jīng)監(jiān)理工程師與建設(shè)方認(rèn)可方可采購進(jìn)貨，對主要材料必要時需進(jìn)行生產(chǎn)廠家的實地考察。對提供的阻燃或耐燃材料必須是經(jīng)消防部門實驗合格的產(chǎn)品；（2）委托外加工材料控制考慮到工期、質(zhì)量等因素，對于加工尺寸要求高，所需設(shè)備類型多的材料擬委托專業(yè)廠家加工。如花崗巖、金屬制品、玻璃制品、防火門等。具體訂購材料、成品規(guī)格與數(shù)量中標(biāo)后將在《委托外加工材料訂貨計劃》中列明。本工程的委外材料加工將按公司質(zhì)量體系文件，還必須特別注意如下幾個問題：a.對供應(yīng)商的加工能力要到現(xiàn)場考察，經(jīng)證實后才能做出判斷，特別是要求能確保工期和質(zhì)量。應(yīng)制定一個加工材料控制時間表，由材料員監(jiān)督，并確定具體的檢驗方法以控制質(zhì)量；b.材料應(yīng)按公司質(zhì)量體系文件對供應(yīng)商加工的規(guī)格材料實施全過程控制。并定期向項目負(fù)責(zé)人報告供應(yīng)商執(zhí)行合同的情況。以便出現(xiàn)異常情況，與時采用相應(yīng)措施；c.材料運輸前3天應(yīng)落實好運輸車輛，辦理其它必備的手續(xù)。運輸前應(yīng)提前通知現(xiàn)場施工管理人員，以便組織好人力卸貨并規(guī)劃好堆放場地；d.為防止發(fā)生混淆，材料標(biāo)識要做到一定深度，在材料清單上注明裝箱編號，包裝箱上要有相應(yīng)編號標(biāo)識，并通過編號來確定材料的具體使用部位。2.3生產(chǎn)準(zhǔn)備進(jìn)場后，將用電負(fù)荷報經(jīng)監(jiān)理單位審定后由建設(shè)管理方負(fù)責(zé)聯(lián)系水電接口，然后進(jìn)行水電接駁，并與業(yè)主辦理交接手續(xù)。（1）施工用電臨時用電系統(tǒng)根據(jù)各種用電設(shè)備的情況，采用三相五線制樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式。干線電纜選用橡皮絕緣電纜。施工配電箱采用統(tǒng)一制作的標(biāo)準(zhǔn)鐵質(zhì)電箱，箱、電纜編號與供電回路對應(yīng)。（2）施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原則上使用樓的給水系統(tǒng)。施工期間產(chǎn)生的污水，能經(jīng)二級沉淀處理的可以排入市政污水管網(wǎng)。不能凈化的污水將外運處理。3、本工程的總體部署3.1以確保質(zhì)量、工期為原則，充分估計可能出現(xiàn)的各種困難，各專業(yè)穿插施工帶來的影響以與難以預(yù)測的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前趕，采取裝修“空間占滿”做法：在施工的平面和立面上，同時展開施工，盡可能利用施工空間，時間上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排加班以保證工程如期完成。3.2總體施工順序上，按照以下幾個原則進(jìn)行（1）為了成品的保護(hù)，施工順序安排總是從上往下施工；（2）工作區(qū)段劃分a.本工程劃分為二施工段，第一施工為室外施工段；第二施工段為室施工段,兩個施工區(qū)采取平行施工，各施工區(qū)采用流水施工。b.第一施工段分為室外附屬配套工程施工（包括基土回填、混凝土道路破除與重新修復(fù)、室外水電管網(wǎng)）、室外景觀工程（包括景觀種植土的借土回填、綠化修補(bǔ)、草坪燈拆除與翻新）、外立面工程（包括外立面翻新、原建筑立面清洗）、屋面改造工程（包括防水、結(jié)構(gòu)等工程）；c.第二施工段分為食堂施工段、樓層衛(wèi)生間施工段、樓層各辦公室施工段等；同時樓層的施工段在施工時也分為隔層交叉施工，使各工種各工序不必要在同一施工面上進(jìn)行，以利于工程按期完成。d.各施工段的水電安裝同步進(jìn)行。3.3具體到施工部位上，堅持合理的施工程序和順序，按照先天棚，后門窗、墻面，最后進(jìn)行地面施工的程序進(jìn)行；在各個專業(yè)工種（如木工、電工、焊工、泥工等）的穿插施工中，施工員積級協(xié)調(diào)，要做到忙而不亂，有條不紊。4、主要分項工程的施工方法4.1輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝（1）工藝流程彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板（2）彈頂棚標(biāo)高水平線，根據(jù)設(shè)計標(biāo)高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。（3）劃龍骨分檔線，按設(shè)計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。（4）安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平線與龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置與吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。（5）龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。（6）面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進(jìn)行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設(shè)正確。（7）刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。（8）在吊頂施工中，我們將重點控制大面積石膏板的防裂措施：a.吊頂板局部變形：主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發(fā)生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查、控制。b.吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，對吊頂質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性與自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶，也不易開裂。c.大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據(jù)吊燈的實際情況，設(shè)吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固。4.2地面地磚鋪貼施工工藝（1）準(zhǔn)備工作在使用前對地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。（2）操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。b.地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm（3）質(zhì)量要求：同一面表面平整度允許偏差≤2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.（4）成品保護(hù)對施工完地面應(yīng)清理干凈，鋪上鋸木粉對其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。4.3衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝（1）工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。（2）工藝簡述a.抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。b.墻面和四角、門窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準(zhǔn)點進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。c.抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mmd.彈線分格，待其六至七成干時，即可按圖紙要求進(jìn)行分格彈線，同時進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點的工作，控制面磚出墻尺寸與墻面垂直、平整。e.排磚：根據(jù)大樣圖與墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計要求，注意大面排整磚以與在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。f.浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。g.鑲貼面磚：在同一分段或分塊的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。（3）鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點：a.抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。b.面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以與磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。c.面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制，嚴(yán)格選磚彈線預(yù)排磚等措施解決。4.4墻面、天花乳膠漆工程施工工藝（1）基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達(dá)到80%以上干透。（2）批膩子底灰：膩子按基層材料配制，一般墻面層用“801”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140：4—6：14—13均勻調(diào)制。在面層上用膩子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂紙磨光掃凈。（3）油刷面油：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次，每一次干燥后都要進(jìn)行磨砂。施工過程中要注意環(huán)境清潔，門、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護(hù)，防止污染。4.5鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝（1）材料說明鋁方扣板、鋁條扣板吊頂，通常情況下其龍骨連接件與飾面材料板都是配套使用的，可以直接采用廠家配套生產(chǎn)的龍骨和吊桿配件即可。（2）彈線彈線的位置與方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工一樣。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用，所以彈安裝龍骨吊桿線時，應(yīng)首先根據(jù)飾面板標(biāo)準(zhǔn)方格尺寸，然后再根據(jù)吊頂面積對分格位置進(jìn)行布置，布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性，以保證吊頂有規(guī)整的裝飾效果。由于室尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分格，我們通稱為收邊分格，處理收邊分格我們應(yīng)根據(jù)工程施工實際情況采用如下兩種方法。第一種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計在吊頂中部，而把收邊分格設(shè)置在吊頂四周。第二種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計在人流活動量大或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。彈完線后應(yīng)立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質(zhì)顏色一致的L型邊龍骨，L型龍骨在安裝時，先在龍骨上用電鉆鉆孔，然后再用鋼釘固定，鋼釘間距控制在500mm左右，轉(zhuǎn)角處龍骨接縫嚴(yán)密，不能有毛刺。（3）固定吊桿鋁方板與鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過大，控制在1-1.2m之間，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂一樣。（4）安裝龍骨施工方法同輕鋼龍骨吊頂。（5）飾面板安裝飾面板安裝前需具備的條件同吊頂紙面石膏板安裝，安裝時應(yīng)嚴(yán)禁撞擊和碰傷，劃傷，平整度保證一致。4.6衛(wèi)生間防水工程施工工藝（1）材料準(zhǔn)備本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料（聚氯乙烯）,符合國家環(huán)保和檢測標(biāo)準(zhǔn)。（2）作業(yè)條件基層找平按1:3水泥沙漿完成,不空鼓、不起砂,達(dá)到一定強(qiáng)度。地面、墻面陰角處做好圓弧形。（3）施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護(hù)層）a.基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對所破壞地面處進(jìn)行找平修補(bǔ)。b.涂膜防水層施工按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之前,先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進(jìn)行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法進(jìn)行第三遍,第四遍,確保涂層達(dá)到厚度,厚度為1.5mm。必要時在基層面上加鋪無紡布。c.閉水試驗待防水層完全干后（涂刷后10h）進(jìn)行48h閉水試驗，確認(rèn)不漏水后進(jìn)行下道工序。（4）成品保護(hù)a.已涂刷好涂膜防水層,應(yīng)與時采取保護(hù)措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。b.涂膜防水層施工后,采取必要封閉,待凝固后,即可做好防水砂漿保護(hù)層。5、施工重點與難點解決方案5.1塊料面層的空鼓現(xiàn)象本辦公大樓地面采用大量的地磚與石材鋪設(shè)（包括未在本項目維修圍的），所以防止地面塊料鋪設(shè)時產(chǎn)生空鼓是裝飾的關(guān)鍵問題。大面積鋪貼中，局部起殼較難防止。特別是現(xiàn)大加工機(jī)械較先進(jìn)，塊料加工后背面日趨光滑，影響與基層的粘結(jié)力，用傳統(tǒng)的施工工藝很難滿足與基層的粘結(jié)要求。解決方案有：在鋪貼前幾天，在每塊塊料背面用純水泥將摻入少量的粘結(jié)劑進(jìn)行灑毛，目的是提高塊料與基層的粘結(jié)力，待毛面結(jié)硬后再進(jìn)行施工。如溫度高時鋪貼，應(yīng)在貼好后經(jīng)常用水保養(yǎng)，使其不因水分快速蒸發(fā)而起殼。5.2乳膠漆墻面開裂本工程是維修工程，目的是將原空鼓墻面鑿除后重新修補(bǔ)翻新，這樣容易導(dǎo)致：一是墻面開槽后修補(bǔ)不當(dāng)，從而導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋；二是抹灰時水泥配合比不準(zhǔn)確而導(dǎo)致開裂；三是墻面膩子的配比不當(dāng)或是刮抹不均勻；四是乳膠漆和水的配比不適導(dǎo)致墻面開裂；解決方案有：經(jīng)過我公司多年的施工經(jīng)驗得出首先是水泥和砂子的配合比應(yīng)按1：3，配比不當(dāng)會影響墻面的韌性和力；其次是批墻膩子（可采用彈性砂漿技術(shù)），其技術(shù)近特點是通過對水泥砂漿添加特殊作用的高分子材料，改變砂漿的性能，使砂漿有一定的彈性和粘結(jié)力與強(qiáng)度，從而克服墻面受濕度變化和溫差產(chǎn)生的漲縮而造成墻面裂的出現(xiàn)。5.3短、平、快的施工特點前面對本項目總體的理解已說明，本工程的施工任務(wù)主要是質(zhì)量優(yōu)、工期短、服務(wù)好、配合好，工期緊，室外裝飾要銜接，如何保證工程能按最短的進(jìn)度計劃進(jìn)行，如何與各相應(yīng)單位相互配合，確保工程順利進(jìn)行是本工程的特色。解決方案有：（1）加強(qiáng)部工種間的相互溝通，在材料、工種搭接、施工質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān)；（2）嚴(yán)格按施工前編制好的施工方案進(jìn)行組織施工；（3）加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位的溝通與配合，工作要有預(yù)見性，不能等到事到臨頭再處理。6、安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施6.1安全文明施工措施（1）整理：所謂整理，就是對施工現(xiàn)場現(xiàn)實存在的人、事、物、空間進(jìn)行調(diào)配分析，按照維修要求分區(qū)，把不是施工區(qū)域的區(qū)分出來，進(jìn)行交底，使施工人員不至于誤撞非施工區(qū)的辦公地。整理的圍還包括建筑物外，上至作業(yè)面下至地下室、地下管溝，每個工位、倉庫、辦公室、加工場、堆料場等場區(qū)的各個角落，做到現(xiàn)場施工區(qū)域的道路和通道暢通，人盡其才，地盡其用，工序安排合理，這樣既改善和增大了作業(yè)與使用面積，搞好了成品保護(hù)，制止了違章作業(yè)，消除了安全隱患，保證了質(zhì)量，減小了返工損失；又在保證施工的情況下實現(xiàn)了庫存最少，節(jié)約了資金，創(chuàng)造了最佳施工環(huán)境，培養(yǎng)了良好作風(fēng)，提高了工作效率。（2）整頓：所謂整頓，就是合理定置。通過上一步整理后，把施工現(xiàn)場所需要的人、機(jī)、物、料等按照施工現(xiàn)場平面布置圖規(guī)定的位置，并根據(jù)有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以與企業(yè)規(guī)定，科學(xué)合理地安排布置和堆碼，使人、材、機(jī)合理使用，物品合理定置，實現(xiàn)人、物、場所在空間上的最佳結(jié)合，從而達(dá)到科學(xué)施工，文明安全生產(chǎn)，培養(yǎng)人才，提高效率和質(zhì)量的目的。（3）清掃：就是要對施工現(xiàn)場的設(shè)備、場地、物品勤加維護(hù)打掃，保持現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，干凈整齊，無垃圾，無污物，并使設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。清掃的目的就是通過清掃活動，創(chuàng)造一個明快，舒暢的工作、生活環(huán)境，以保證安全、質(zhì)量和高效率的質(zhì)量。所有工作均做到“工完場清“。（4）清潔：就是維持整理、整頓、清掃，是前三項活動的繼續(xù)和深入。從而預(yù)防疾病和食物中毒，消除發(fā)生安全事故的根源，使施工現(xiàn)場保持良好的施工與生活環(huán)境和施工秩序，并始終處于最佳狀態(tài)。清潔的主要目的是保證工人的身體健康，提高工人的勞動熱情與生活。包括工人的飲食均加以嚴(yán)格規(guī)定。（5）素養(yǎng)：由于本大樓是國家機(jī)關(guān)，而且施工過程也是與辦公同步進(jìn)行，這樣就更加要求我公司的員工有著良好的素質(zhì)，我公司要做的就是努力提高施工現(xiàn)場全體施工的素質(zhì)，養(yǎng)成遵章守紀(jì)和文明施工習(xí)慣。在選擇班組的時候?qū)踩拿魇┕に刭|(zhì)放在第一位作為考評的重點，要求每個進(jìn)場施工的員工均簽安全文明協(xié)議，實行優(yōu)獎劣罰的原則，用機(jī)制管理。6.2環(huán)境保護(hù)措施（1）控制室污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施：a.嚴(yán)格按照設(shè)計要求和《民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)》的有關(guān)規(guī)定，對所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗，要求所有材料必須有廠家出具的檢測報告，必要情況下，分批抽查送樣到相關(guān)部門進(jìn)行檢測，確保所有材料合格。b.當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計要求與《民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)》的有關(guān)規(guī)定時，嚴(yán)禁使用。c.施工時，嚴(yán)格按照設(shè)計要求和《民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計文件要求。確需更改時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同意。d.當(dāng)樣板間施工完畢時，先行對其室環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測，符合規(guī)要求后再行其他項目施工。e.各種裝飾材料放射性指標(biāo)、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量：無機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量測定項目限量AB照射指數(shù)（Ira）≤1.0≤1.3外照射指數(shù)(Iγ)≤1.3≤1.9人造木板與飾面板穿孔法測定游離甲醛含量分類限量類別限量（mg/100g,干材料）E1≤9.0E2>9.0,≤30.0室用溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量涂料名稱TVOC（g/L）苯g/kg醇酸漆≤550≤5聚氨酯漆≤700≤5酚醛防銹漆≤270≤5其他溶劑型涂料≤600≤5室用溶劑型膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量測定項目限量TVOC（g/l）≤750苯g/kg≤5（2）環(huán)境污染保護(hù)整治措施a.嚴(yán)格遵守國家和市里對施工現(xiàn)場的文明施工有關(guān)規(guī)定，對工地人員進(jìn)行文明施工與環(huán)保教育。b.施工現(xiàn)場做到活完料凈場地清，防止污物與粉塵產(chǎn)生。c.施工現(xiàn)場的垃圾做到每天定時清理。d.專職人員進(jìn)行文明施工與環(huán)保工作檢查、監(jiān)督，養(yǎng)成良好的文明和習(xí)慣。e.如有特殊作業(yè)需先征得業(yè)主、監(jiān)理與施工項目負(fù)責(zé)人許可后，并做好相應(yīng)的防塵，防污、降噪音處理，才能施工。f.工地要與周邊單位與居民搞好團(tuán)結(jié)，注意衛(wèi)生，防止疾病的傳播。g.對清運廢渣垃圾的車輛，用苫布對所載物進(jìn)行覆蓋，避免途中遺撒和運輸過程中造成揚塵。h.各施工作業(yè)層產(chǎn)生的固體廢棄物在各層設(shè)垃圾點，由專人收集處理，嚴(yán)禁隨意進(jìn)行凌空拋撒。i.確保所有材料采用綠色環(huán)保材料，降低對人、物造成的身心損害。j.施工中產(chǎn)生的污水應(yīng)排入建筑排污管網(wǎng)。不能隨意排放。（3）防止擾民措施a.控制作業(yè)時間，對施工中產(chǎn)生較大噪音的施工項目要合理地控制其作業(yè)時間，電動圓盤鋸、電錘、切割機(jī)等作業(yè)過程盡量安排在白天和休息天節(jié)假日施工，晚上盡量進(jìn)行無噪音施工項目如油漆、膠粘項目等，減少施工對周邊單位正常工作和居民日常生活的影響。b.作好群眾的來訪接待工作，認(rèn)真聽取群眾對環(huán)境管理方面的意見，并做好改進(jìn)工作。c.在大樓門衛(wèi)顯目處貼辦公大樓正在施工的告示，提醒來此辦事與辦公的人員注意安全和在施工期間為居民帶來的不便道歉。三、保證工程質(zhì)量的技術(shù)力量與技術(shù)措施1、保證工程質(zhì)量的技術(shù)力量建立由項目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人策劃、組織實施，現(xiàn)場裝飾施工員和水電安裝施工員中間控制，專業(yè)責(zé)任工程師檢查監(jiān)督的管理體系，形成項目經(jīng)理部和施工作業(yè)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。項目管理組織機(jī)構(gòu)見下圖。項目負(fù)責(zé)人項目負(fù)責(zé)人項目技術(shù)負(fù)責(zé)人裝飾施工員安裝施工員質(zhì)量員專職安全員材料員資料員各施工作業(yè)班組項目組織機(jī)構(gòu)管理圖保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施本項目將制定各種質(zhì)量管理制度，如質(zhì)量獎罰制度、三檢制、問題會診制等來促進(jìn)項目的質(zhì)量技術(shù)管理。2.1技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制由項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，班組要保證分部分項工程質(zhì)量，個人要保證操作面和工序質(zhì)量，施工每一道工序，都要認(rèn)真把關(guān)，以嚴(yán)格的工作紀(jì)律和處罰措施來保證施工質(zhì)量。2.2原材料、構(gòu)配件的試驗和檢測制度（1）對所有進(jìn)場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立臺帳。（2）所有進(jìn)場物資必須隨材料進(jìn)場提供合格的材質(zhì)證明、出廠合格證和試驗報告。（3）對需要做復(fù)試的原材料，如防水材料、管件、水泥等，必須按照規(guī)定與時取樣試驗，并將試驗報告向監(jiān)理報驗。（4）對進(jìn)場的物資必須進(jìn)行標(biāo)識，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類堆放，嚴(yán)格保管，避免勿用不合格的材料。（5）對不合格的物資，堅決要求不準(zhǔn)進(jìn)場，同時要注明處理結(jié)果和材料去向。對不合格材料和處理，應(yīng)建立臺帳。2、3質(zhì)量崗位制度嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制度”，即自檢，互檢和專職檢查。班組在分項工程施工完畢后，必須進(jìn)行自檢和互檢.沒有自檢、互檢或自檢互檢不合格者，專職質(zhì)量檢查員不予核驗質(zhì)量等級，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。2.4質(zhì)量預(yù)控制（1）認(rèn)真進(jìn)行圖紙會審，提前發(fā)現(xiàn)和糾正圖紙中的問題。（2）每個分部分項工程開始前，逐級進(jìn)行技術(shù)交底。（3）對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)從技術(shù)方面就制定出質(zhì)量保證控制要點。2.5質(zhì)量跟蹤檢查制施工現(xiàn)場設(shè)專業(yè)質(zhì)量檢查員，發(fā)現(xiàn)問題，與時指導(dǎo)操作工人分析原因，找出薄弱環(huán)節(jié)，制定對策，達(dá)到以預(yù)防為主的目的。2．6樣板引路制度

在重要分部工程，特別是裝飾工程，大面積施工前要做出樣板，經(jīng)甲乙、丙三方確認(rèn)后，才可大面積施工；并組織施工人員觀摩，讓施工人員明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。2.7成品保護(hù)制度（1）加強(qiáng)成品保護(hù)工作，是保證交工質(zhì)量的一項重要容。（2）各專業(yè)負(fù)責(zé)人在技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)與和質(zhì)量員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下研究細(xì)化成品保護(hù)的組織管理模式、有關(guān)的規(guī)章制度以與具體的保護(hù)方法方案。（3）每日巡查過程中將成品的監(jiān)護(hù)當(dāng)作一項重要的和主要的工作。（4）加強(qiáng)對職工的質(zhì)量和成品保護(hù)教育，樹立工人的保護(hù)意識，使其在操作和搬運、行走過程中相互監(jiān)督、自覺維護(hù)。（5）除在施工現(xiàn)場加設(shè)標(biāo)語外，在必須注意進(jìn)行保護(hù)的成品處標(biāo)寫醒目的警示，喚起來往人員注意。（6）對成品保護(hù)不力的班組和個人，以與因粗心、漠視或故意破壞他人成品的班組和個人，區(qū)分不同情況和損失，予以不同程度的處罰。（7）由于本工程是邊施工邊上班的特殊情況，因此需要在大樓大門處設(shè)置醒目標(biāo)語，請大樓辦公人員配合保護(hù)本工程的成品。2.8工程質(zhì)量獎懲制度（1）各專業(yè)班組與分包單位對工程質(zhì)量認(rèn)真負(fù)責(zé)，分期、分階段、分部位，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)的給予獎勵。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。（2）分項、分部工程質(zhì)量，達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，或經(jīng)檢查工程質(zhì)量低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。（3）對使用材料把關(guān)嚴(yán)格、保管工作做細(xì)做好的，原材、半成品控制嚴(yán)格，給施工質(zhì)量創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)的施工班組，按雙方合同約定給予獎勵。（4）物資把關(guān)不嚴(yán)，使用不合格材料，給工程質(zhì)量帶來不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。（5）不按圖施工，違章操作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。2.9地面工程質(zhì)量缺陷與防治措施（1）板塊地面空鼓

a.存在現(xiàn)象花崗巖、石板塊、地磚鋪設(shè)不牢固，用小錘敲擊有空鼓聲，人走動時板塊有松動現(xiàn)象。b.產(chǎn)生原因①基層表面清理不干凈或澆水濕潤不夠，涂刷水泥漿結(jié)合層不均勻或涂刷時間過長，水泥漿風(fēng)干結(jié)硬，不起粘結(jié)作用，造成板塊與基層一起空鼓。②板塊面層鋪設(shè)前，背面浮灰沒有刷凈和浸水濕潤，若在施工中直接將干燥的板塊進(jìn)行鋪貼，水泥砂漿中的水分很快應(yīng)被板塊吸去，極易造成砂漿脫水而影響其凝結(jié)硬化，降低砂漿強(qiáng)度，影響砂漿與基層、砂漿與板塊的粘結(jié)。③鋪設(shè)砂漿應(yīng)為干硬性水泥砂漿，如果加水較多或砂漿不振實、不平整、易造成板塊層空鼓。c.防治措施①基層表面應(yīng)清理干凈，并澆水濕潤，但不得有積水，以保證墊層與基層結(jié)合良好?；鶎颖砻嫱克⒓兯酀{應(yīng)均勻，并做到隨刷隨鋪水泥砂漿結(jié)合層。②板塊面層在鋪設(shè)前，應(yīng)浸水濕潤，并將石板背面浮灰、雜物清掃干凈，等板塊達(dá)到面干飽和時鋪設(shè)最佳。③結(jié)合層為干硬性水泥砂漿的配合比常用1：2—1：3，采用不低于325#普通硅酸鹽水泥、粗中砂（含泥量小于3%），水泥砂漿稠度以2—4cm為宜。干硬性水泥砂漿虛鋪厚度要控制好（一般為2.5—3.0cm）。板塊應(yīng)進(jìn)行試鋪，試鋪時板塊應(yīng)對好縱橫縫，并用皮錘輕敲，使砂漿密實。板塊鋪設(shè)合格后搬起石板，檢查砂漿結(jié)合層是否平整、密實，增補(bǔ)砂漿澆一層水灰比為0.5左右的純水泥漿后，再鋪設(shè)原板，四角同時落下，并用水平尺找平。④板塊鋪設(shè)后，于第二天對板塊縫進(jìn)行灌漿。灌漿前應(yīng)將縫松散砂漿清掉，灌縫應(yīng)分幾次進(jìn)行。（2）板塊面層接縫處不平、縫隙不均a.存在現(xiàn)象花崗巖、石板塊、地磚鋪貼后，相鄰板塊處出現(xiàn)接縫不平、縫隙不均等現(xiàn)象。b.產(chǎn)生原因①板塊本身厚薄不均，幾何尺寸不準(zhǔn)，有翹曲、歪斜等缺陷，事先挑選不嚴(yán)，使鋪貼后造成拼縫處不平、縫隙不均等現(xiàn)象。②鋪貼板塊面層時未用水平尺找平，板縫不通長拉線，易使板塊接頭不平與縫隙不均。③板塊面層鋪貼后，成品保護(hù)不好，在養(yǎng)護(hù)期間過早上人行走或使用，板縫也宜形成高低不平。c.防治措施①加強(qiáng)對進(jìn)場板材的檢驗，對板塊尺寸不準(zhǔn)、翹曲、歪斜、厚薄偏差過大、裂縫、掉角等缺陷的板材應(yīng)剔除。②鋪貼前應(yīng)有專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往房間引進(jìn)標(biāo)高線。房間應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線，鋪好分段標(biāo)準(zhǔn)塊后，由中間向兩邊和后退方向順序鋪貼，隨時用水平尺

和直尺找平。分段尺寸要事先排好釘死，以免產(chǎn)生最后一塊鋪不上或縫隙過大的現(xiàn)象。（3）地面倒泛水或泛水坡度過小。a.存在現(xiàn)象在需要用水清洗的鋪貼地面（如衛(wèi)生間、浴室、廚房等地面），經(jīng)常存在地面積水或倒流現(xiàn)象。b.產(chǎn)生原因①地面安裝的地漏過高，難以按設(shè)計要求進(jìn)行找坡。②基層處理不平，有凹坑。

③基層坡度未達(dá)到設(shè)計要求，形成坡度過小或倒坡。c.防治措施①墻上+50cm的水平線應(yīng)準(zhǔn)確。②安裝地漏時標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確。③對有地漏的房間在做找平層時，應(yīng)由四周向地漏方向做放射形沖筋，找好坡度，按規(guī)施工。2.10室墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量缺陷與防治措施（1）存在現(xiàn)象用小錘輕擊瓷磚墻面，有局部或較大面積的空鼓聲，有的甚至脫落。（2）產(chǎn)生原因a.瓷磚在水中浸泡時間不夠，致使瓷磚吸收砂漿水分，使砂漿早期脫水；或浸泡后的瓷磚未晾干，鑲貼后產(chǎn)生浮動自墜。b.挑選不嚴(yán)，瓷磚本身有隱傷。c.基層不平整，沒有事先找平，使鑲貼砂漿厚薄不均、砂漿收縮不一致而導(dǎo)致空鼓。d.鑲貼砂漿不飽滿，在操作時就形成空鼓，有的空在四角，有的空在中心。

e.鑲貼砂漿厚，操作過程中用力不均，或在瓷磚間多敲，促使砂漿沉入，水分上浮，減少了瓷磚與砂漿的粘結(jié)力，從而造成空鼓。f.鑲貼的瓷磚在其砂漿已收水凝固后再進(jìn)行瓷磚糾偏，造成瓷磚與粘結(jié)層脫離。g.嵌縫不密實，造成瓷磚脫落以與基層抹灰空鼓、開裂。（3）防治措施a.瓷磚在使用前必須剔選，對缺楞、掉角、有暗傷以與翹曲變形的都應(yīng)剔除。b.瓷磚在使用前應(yīng)用清水浸泡到瓷磚不冒氣泡為止，且不少于2小時，待表面晾干后方可鑲貼。浸泡時間短，則會影響瓷磚粘結(jié)強(qiáng)度。粘貼表面未晾干的瓷磚，容易產(chǎn)生浮動自墜，導(dǎo)致瓷磚空鼓脫落。c.對于平整偏差較大的基層，應(yīng)事先用砂漿找平，使鑲貼瓷磚的砂漿厚度控制在7—10mm左右。d.瓷磚鑲貼應(yīng)隨貼隨糾偏，嚴(yán)禁在鑲貼砂漿受水后再糾偏。e.鑲貼瓷磚時的每塊瓷磚上所抹的砂漿，要估量準(zhǔn)確，過多會影響已鑲貼的鄰塊瓷磚，過少易空。對于已上墻的瓷磚，若發(fā)現(xiàn)空鼓，應(yīng)重貼，不得在磚口塞灰。f.鑲貼瓷磚時可用手輕壓，或用小鏟木把輕敲，但不宜多敲。g.瓷磚鑲貼后應(yīng)與時清理墻面。嵌縫必須密實，防止漏嵌。2.11吊頂工程質(zhì)量缺陷與防治措施（1）吊頂不平a.存在問題:吊頂出現(xiàn)不規(guī)則的波浪形。b.產(chǎn)生原因①任意起拱，形成拱度不均勻。②吊頂周邊擱柵或四角不平。③木材含水率大，產(chǎn)生收縮變形。④龍骨接頭有硬彎，造成吊頂不平。⑤吊桿或吊筋間距過大，龍骨受力后產(chǎn)生不規(guī)則撓度。⑥用鋼筋作吊桿時未拉緊，受力后龍骨下墜；吊桿吊在其他管道或設(shè)備的支架上，由于震動或支架等下墜，造成吊頂不平。⑦受力節(jié)點結(jié)合不嚴(yán)，受力后產(chǎn)生位移變形。c.防治措施①采用木材吊頂應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)軟質(zhì)木材，如松木、杉木。含水率應(yīng)控制在20%以。②吊頂?shù)凝埞怯昧蠎?yīng)符合設(shè)計要求，選用的木材應(yīng)順直，不應(yīng)扭曲或有貫通斷面的結(jié)疤等。木料在兩吊點之間如有彎度，彎度應(yīng)向上，務(wù)必使龍骨在一個平面上。③吊頂施工應(yīng)按規(guī)要求進(jìn)行。受力節(jié)點應(yīng)裝釘嚴(yán)密、牢固，確保龍骨的整體剛度。④選用直徑6mm以上的鋼筋作吊筋時應(yīng)拉緊，并應(yīng)有防銹措施。⑤吊頂應(yīng)設(shè)有通風(fēng)窗，保持吊頂?shù)耐L(fēng)和干燥環(huán)境。（2）紙面石膏板吊頂板縫開裂a(bǔ).存在問題紙面石膏板吊頂竣工后3~6個月，板縫開始出現(xiàn)裂縫，并隨著時間的推移，有的裂縫可達(dá)1~2mm。b.產(chǎn)生原因①板縫節(jié)點構(gòu)造不合理。②板脹縮變形，剛度差。③嵌縫膩子質(zhì)量差。④施工操作不當(dāng)。c.防治措施①板縫要選擇合理的節(jié)點構(gòu)造，嚴(yán)禁緊縫，縫雜質(zhì)要清除。②選擇質(zhì)量好的紙面石膏板，龍骨與緊固螺絲間距要嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，以減少板的變形和增加剛度。③必須使用質(zhì)量好的膩子填塞板縫，必須待膩子初凝時，再刮一層1mm厚的較稀的膩子，并隨即貼穿孔紙帶，待水分蒸發(fā)后，在紙帶上再刮再一層膩子，將紙帶壓住，同時用大刮板分批刮平板面，頭縫的嵌縫膩子更應(yīng)注意。④面層應(yīng)盡量采用墻紙粘貼，以減少板縫的出現(xiàn)。2.12油漆工程質(zhì)量缺陷與防治措施（1）油漆流墜a.存在問題:在物體垂直表面上的漆膜不平、下垂。b.產(chǎn)生原因①配制的油漆太稀，附著力差，部分油漆在重力作用下產(chǎn)生流淌。②涂刷或噴漆太厚，漆膜過重而下墜。③施工環(huán)境溫度過低，漆膜干得慢。④油漆中含重質(zhì)顏料過多，部分油漆下墜。⑤稀釋劑揮發(fā)太快或太慢，漆膜干燥速度不同，有部分油漆流墜。⑥物體表面不平，涂油漆太多，厚薄不均勻，干燥速度不同，漆膜過厚的部位容易流墜。

⑦物體表面有油、水等污物與油漆不相容，影響粘結(jié)，造成漆膜下垂。c.防治措施①選擇質(zhì)量好的油漆和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗?，并控制其摻量。②物體表面應(yīng)處理平整、光潔，清除表面油、水等污物。③施工環(huán)境溫度應(yīng)符合油漆種類的標(biāo)準(zhǔn)要求。如清漆宜在20~27℃、3小時刷完。④涂刷油漆時應(yīng)按工藝程序進(jìn)行：先豎向、橫向、斜向，最后再豎向?qū)⑼科崂砥剑褂推岬耐磕ず穸染鶆蛞恢?。?）漆膜表面粗糙a.存在問題:漆膜表面不平，有砂粒狀突起或小氣泡。b.產(chǎn)生原因①漆料顏料過多或顆粒太粗。②漆料本身不干凈，混有雜質(zhì)。③調(diào)配油漆時的環(huán)境溫度低，漆的氣泡沒有完全散開排出。④物體表面未清理干凈，有砂粒等雜物，涂刷時混入漆膜。⑤使用的盛具（刷子、漆桶、噴槍等）不潔凈，有殘留雜物帶入油漆中。⑥施工環(huán)境清理與防護(hù)不夠，涂刷中有灰塵、風(fēng)沙等雜物粘到刷子上或落到漆膜上。c.防治措施①選擇好的漆料，使用前必須過細(xì)篩，調(diào)和均勻，無氣泡后再使用。②物體表面應(yīng)清理干凈，保持其平整、光潔、干燥。③合理安排各工種施工順序，保證施工環(huán)境無雜物、無灰塵。④不準(zhǔn)重復(fù)使用盛過不同型號、不同性能漆料的盛具，需要時應(yīng)將其殘留物清除干凈后再用。（3）漆膜起皺a.存在問題:漆膜表面呈條紋或龜紋狀。b.產(chǎn)生原因①漆料質(zhì)量不好，催化劑過多，溶劑揮發(fā)得太快。②油漆調(diào)配的不均勻或太稠。③漆膜涂刷過厚，不均勻。④在高溫或烈日暴曬環(huán)境下施工。c.防治措施①選用質(zhì)量好的油漆，不得任意加入催干劑，嚴(yán)格控制漆料稠度。②使用較硬的毛刷，涂刷均勻，厚薄一致。③注意控制環(huán)境溫度。（4）倒光a.存在問題:漆膜干后無光且表面呈霧狀膜。b.產(chǎn)生原因①油漆質(zhì)量不好或加入的稀釋劑太多，稠度大，使漆膜的光澤不持久。②涂刷的時間掌握不好，底漆沒干透就涂刷油漆，使底漆回軟，失去光澤。③物體表面不平整、粗糙，或表面吸油不一致，使底漆失去光澤。④施工環(huán)境不好，溫度太低，或受過煙薰，使漆膜失去光澤。⑤施工環(huán)境濕度過大（相對濕度80%以上），揮發(fā)性漆膜吸收水份后泛白，失去光澤。c.防治措施①選擇質(zhì)量好的油漆，不得任意加入稀釋劑。②基層表面應(yīng)批膩子，磨平，磨光亮，光滑。③必須在前遍油漆干透后再涂刷下一道油漆。④選擇良好的施工環(huán)境，潮濕與煙霧大的條件下不宜施工。⑤涂刷揮發(fā)性油漆時，宜在相對溫度60%~70%環(huán)境下進(jìn)行。四、保證工期的施工組織方案與人力資源安排本工程施工工期為75個日歷天完成，根據(jù)開標(biāo)時間與中標(biāo)后的公告和合同的商議簽訂時間一系列程序下來，另外考慮到節(jié)假日和雙休日排布密度，還有配合施工總體布署和進(jìn)度的合理安排，我公司計劃將在開標(biāo)后第十二個工作日（即9月20日）進(jìn)場施工。開工日期暫定為：2011年9月20日，星期二；竣工日期為：2011年12月15日，星期四；1、保證工期的施工組織方案1.1組織機(jī)構(gòu)方面由公司選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目負(fù)責(zé)人，選調(diào)優(yōu)秀管理人員組成本工程項目經(jīng)理部，對工程實行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和指揮職能，同時派出技術(shù)過硬，吃苦的施工隊伍，確保高標(biāo)準(zhǔn)地完成本工程的施工任務(wù)。1.2總體管理與協(xié)作方面（1）強(qiáng)化項目部部管理人員效率與協(xié)調(diào)，增強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，加強(qiáng)對施工班組的控制和與各個供貨商的協(xié)作，并明確各方的職責(zé)分工，減少扯皮現(xiàn)象，爭取將圍繞本工程建設(shè)的各方人員充分調(diào)動統(tǒng)一，共同完成工期總目標(biāo)。（2）加強(qiáng)例會制度，解決矛盾、協(xié)調(diào)關(guān)系，保證按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行。1.3利用網(wǎng)絡(luò)計劃工具，進(jìn)行計劃滾動控制利用網(wǎng)絡(luò)計劃項目管理軟件編制詳細(xì)的項目計劃，并每周調(diào)整一次，對施工計劃實行動態(tài)管理。制定分級控制保證計劃：根據(jù)總控計劃編制周控制計劃，周計劃根據(jù)前三天的實際情況，調(diào)整后三天計劃并且制定下周計劃，實行“日保周、周保月計劃“的管理方式。1.4加強(qiáng)計劃控制的嚴(yán)肅性（1）加強(qiáng)計劃管理，強(qiáng)化生產(chǎn)指揮。一切生產(chǎn)活動，都應(yīng)嚴(yán)格納入計劃管理之中，通過合理的組織調(diào)度，保證工程按計劃進(jìn)行，全面完成施工任務(wù)。（2）工程進(jìn)度嚴(yán)格按總進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖組織施工，要抓住施工進(jìn)度計劃中的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵路線，它是決定工期的關(guān)鍵。各分部工程在實施前應(yīng)編制控制工期進(jìn)度計劃表，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。（3）同業(yè)主達(dá)成共識，制定嚴(yán)格的獎罰措施，對完不成計劃的班組嚴(yán)肅處理。1.5加強(qiáng)設(shè)計與變更的管理（1）相關(guān)人員反復(fù)認(rèn)真讀圖、相互協(xié)作，與早發(fā)現(xiàn)、研究、糾正圖紙中的問題。（2）與業(yè)主緊密協(xié)調(diào)減少臨時和事后變更數(shù)量，并盡可能地提前通知變更容，使工程的施工在與時、確定、正確的方案指導(dǎo)下進(jìn)行，避免混亂、更改和延誤。1.6投入方面（1）配備足夠的施工機(jī)械，縮短分段工期，提高工效。（2）增加工作人數(shù)、增加工作班次，充分利用時間進(jìn)行施工。1.7材料設(shè)備供應(yīng)方面（1）根據(jù)進(jìn)度計劃、工程量和層次劃分合理安排勞動力和投入生產(chǎn)設(shè)備，保證按照進(jìn)度計劃的要求完成任務(wù)。（2）作為施工方，我們將確保各種材料設(shè)備與其規(guī)格品質(zhì)與時進(jìn)場，并采取有效措施，確保供貨商能夠在預(yù)定時間保質(zhì)保量供貨；1.8施工方案與各專業(yè)穿插方面由技術(shù)負(fù)責(zé)人匯集各專業(yè)人員，慎密決定施工方案，并實施工序之間在保證工藝和質(zhì)量要求前提下的盡可能多的穿插作業(yè)，確保總的施工進(jìn)度。1.9施工設(shè)備保障方面項目部配備一名專職的機(jī)具維修管理員，確保機(jī)具運轉(zhuǎn)良好，加快物料運送速度。1.10現(xiàn)場施工管理方面加大管理人員對現(xiàn)場施工的調(diào)度、監(jiān)督和協(xié)調(diào)力度，使土建、安裝、裝飾不同班組之間的立體交叉作業(yè)和分級流水施工不致相互干擾，順利進(jìn)行，1.11處理施工各方人際關(guān)系方面創(chuàng)造和保持施工現(xiàn)場各方面各專業(yè)之間的良好的人際關(guān)系，使現(xiàn)場各方認(rèn)清其間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，盡可能的為他方提供方便，相互讓步和妥協(xié)，不要互出難題，相互拆臺。1.12質(zhì)量與成品保護(hù)方面加強(qiáng)質(zhì)量保證和成品保護(hù)工作，貫徹樣板間和施工過程中的監(jiān)督檢查工作，確保各道工序一次順利成功，減少返工、窩工造成的時間浪費和其他工序工程的延誤、壓縮和對整體工程的拖延。1.13外圍保障工作方面加強(qiáng)施工安全與消防、文明施工、現(xiàn)場與環(huán)保、治安保衛(wèi)工作以與與政府建管、質(zhì)檢等部門的聯(lián)系，提供完善的項目管理和服務(wù)，減少由于外圍保障不周或事故而對施工造成的干擾，從而創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和條件，使施工人員能夠集中精力搞施工，施工過程能夠不間斷地快速進(jìn)行。1.14準(zhǔn)備工作方面（1）認(rèn)真做好圖紙會審工作。（2）做好分部分項工程的超前準(zhǔn)備工作，編制單項工程施工技術(shù)措施，認(rèn)真交底，組織落實，保證工程順利進(jìn)行。1.15建立經(jīng)濟(jì)責(zé)任制方面為了保質(zhì)、保量、保工期，安全地完成這一施工任務(wù)，本工程實行經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，把職工的收入直接與工程質(zhì)量、施工安全與施工進(jìn)度掛起鉤來，真正做到多勞多得，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，充分調(diào)動全體員工的積極性，目標(biāo)層層分解，責(zé)任到人，采取加班加點等措施在總工期完成全部的施工任務(wù)。1.16農(nóng)忙和節(jié)假日的保證措施因本工程要搶進(jìn)度，且工期安排恰逢國慶長假與農(nóng)村農(nóng)忙季節(jié)，因此對于在農(nóng)忙期間該如何保證工程順利進(jìn)行采取下列措施：（1）在選擇專業(yè)施工工人時就加以考慮農(nóng)忙季節(jié)與我國傳統(tǒng)節(jié)日期間的出工率。不受農(nóng)忙季節(jié)與傳統(tǒng)節(jié)日影響，且工人技術(shù)水平、操作技能又好的工人優(yōu)先考慮。（2）到農(nóng)忙與傳統(tǒng)節(jié)日前，事先落實施工工人的最大出工率，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不能滿足施工需要時，要與早預(yù)備施工工人，與時進(jìn)行補(bǔ)充。（3）對選擇好的專業(yè)施工工人在簽訂勞務(wù)合同時，對其不影響農(nóng)忙、節(jié)假日出工率的承諾要用經(jīng)濟(jì)手段加以制約，或讓其交一定數(shù)量的風(fēng)險抵押金，兌現(xiàn)承諾時給以獎勵，否則加倍處罰。（4）對工期進(jìn)度計劃進(jìn)行合理編排，在不影響總工期的情況下，把大量使用力工和一般作業(yè)的工序盡量不安排在農(nóng)忙季節(jié)與傳統(tǒng)的節(jié)日期間。（5）我公司將對在農(nóng)忙季節(jié)與節(jié)日施工期間貢獻(xiàn)大的工人給以獎勵，對在農(nóng)忙與節(jié)假日堅守崗位的工人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。2、保證工期的人力資源安排2.1勞動力組織和管理（1）施工現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人與施工員做到全盤考慮，認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進(jìn)場、什么時間退場，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成不應(yīng)有有人員緊缺或窩工現(xiàn)象。（2）在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。（3）本工程裝飾裝修項目較多，在收尾階段，在教育好工人的同時，特別要重視成品保護(hù)，防止已完工的部位被損壞和污染，并組織足夠人員參加保護(hù)工作。2.2勞動力配備本工程屬于維修工程，項目多，但部分工程量不多，因此我公司將派用全能型的施工班組。另有對于地基處理，外墻修補(bǔ)等難度大、危險性高的項目，我公司成立專業(yè)維修組進(jìn)行維修。具體勞動力配備如下：（1）拆除班組：本工程拆除、鑿除工程量基本與維修翻新的工程量一樣，甚至過之，因此拆除鑿除的工程量是比較大的，同時拆鑿除專業(yè)本身具有一定的危險系數(shù)，因此本工程的拆除班組計劃是以二個班組來安排，第一班組為墻頂面拆除工作，負(fù)責(zé)完成室外墻面空鼓裂縫起泡等需要修補(bǔ)的位置剔除和頂面輕鋼龍骨石膏板吊頂和衛(wèi)生間PVC扣板與需要拆除的各部位吊頂?shù)牟鸪ぷ?，計劃配?人；第二班組為室外地面鑿除工作，負(fù)責(zé)完成室衛(wèi)生間原地磚與結(jié)合層與室外砼路面的破鑿工作。計劃配備4人。（2）泥工班組：同樣分為二組，第一組為修補(bǔ)組，計劃配備5人，負(fù)責(zé)墻頂面粉刷層鑿除后的修補(bǔ)工作與室外混凝土路面的重新澆筑工和砌體砌筑與零星修補(bǔ)工作。該組人員應(yīng)機(jī)動性能好，拆除班組鑿除后的工作面應(yīng)該與時粉刷修補(bǔ)，為日后油漆班組的施工爭取時間；第二組為墻地磚鋪貼工作，計劃配備12人，根據(jù)施工布署與施工順序的分配，每二層2人，間隔一層施工以利于工作面的開展同時也避免工序間的交叉干預(yù)。根據(jù)進(jìn)度計劃的安排與公司長期對該班組勞務(wù)人員單人完成任務(wù)的能力觀察，配備12人完全可以在預(yù)期的計劃完成本工程所有的工作量。（3）木工班組：該班組的施工容包括吊頂、資料柜制安、室外門窗的安裝與維修、玻璃安裝等容。結(jié)合功能與作業(yè)性質(zhì)分為吊頂班組與木制作和維修班組。吊頂班組配備18人，負(fù)責(zé)完成所有的鋁扣板和石膏板的吊頂工作與部分需修補(bǔ)的吊頂工作。木制作和維修班組配備8人，負(fù)責(zé)完成檔案室的資料柜新做和維修工作，以與門窗安裝維修和一切與木工與之相關(guān)的工作。（4）油漆班組：本工程的油漆工程分為墻乳膠漆、外墻金屬漆、室木作油漆翻新、室外金屬面油漆翻新等工作，特別是外墻金屬漆翻新工作，需要操作工吊掛施工，難度高、危險大。因此需要施工人員有良好的素質(zhì)與專業(yè)的技術(shù)，該作業(yè)工種配備4人（另負(fù)責(zé)建筑物外立面的清洗工作）。第二組配備20人，負(fù)責(zé)完成大樓各部位的乳膠漆噴涂工作，因分布面廣，工程量大，修補(bǔ)精度高（原墻面與翻新墻面分界線要求不能太明顯）；第三組為油漆班組，配備7人負(fù)責(zé)完成本工程的圍墻和陽臺欄桿的翻新與門窗框和木作品的聚脂混漆的施工。該三組施工人員的業(yè)務(wù)能力也是由公司長期考核的具有實力的施工作業(yè)班組。（5）水電安裝班：配備10人負(fù)責(zé)完成本工程室外的水電管線和電器具、潔具的安裝與調(diào)試工作。（6）另根據(jù)工程的要求還需配備：防水班組施工人員2人，地基處理人員4人，電焊工1人（由吊頂木工班組兼帶），普工15人（負(fù)責(zé)室外種植土、材料搬運、現(xiàn)場清潔等工作）。同時還配備有機(jī)修工1名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各種機(jī)具的正常運行。2.3勞動力保證措施（1）公司投入充足的管理人員，根據(jù)項目施工生產(chǎn)的動態(tài)需要，與時補(bǔ)充有關(guān)管理人員，加強(qiáng)項目管理力量。（2）與各施工班組簽訂長期合同，根據(jù)施工需要，合理安排勞動力的配備。（3）在綜合辦公室的統(tǒng)一管理下，掌握和引導(dǎo)項目施工人員思想，做好有關(guān)思想工作，提高項目員工的工作積極性，發(fā)揮最大的施工效益。五、項目實施人員一纜表項目實施人員（主要從業(yè)人員與其技術(shù)資格）一覽表職務(wù)專業(yè)技術(shù)資格證書編號參加本單位工作時間勞動合同編號裕項目負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人裝飾施工員安裝施工員安全員質(zhì)量員材料員資料員注：在填寫時，如本表格不適合投標(biāo)單位的實際情況，可根據(jù)本表格式自行劃表填寫。法定代表人蓋章：投標(biāo)人蓋章：日期：六、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)的容和措施1、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)1.1工程交付為保證工程與時投入使用，我公司把工程交付這項工作作為我們工作的重點來實施，在按計劃竣工驗收后完成現(xiàn)場，與時恢復(fù)占用業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。1.2服務(wù)與保修從工程交付之日起，我公司的工程保修工作隨即展開。在保修期間，將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。（1）保修期：招標(biāo)文件規(guī)定保修期為一年，經(jīng)過我公司技術(shù)部門與領(lǐng)導(dǎo)決策對本工程保修期的承諾為：a.有防水要求的衛(wèi)生間的防滲漏，為5年；b.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；c.裝修工程與其它工程，為2年。工程竣工交付使用后，在保修期使用功能上屬于質(zhì)量問題影響使用的，我單位負(fù)責(zé)保修。（2）定期回訪a.在公司項目工程部的監(jiān)督指導(dǎo)下，自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對該工程進(jìn)行回訪，小組由公司主管經(jīng)理或公司總工程師帶隊，公司工程科、質(zhì)檢科、技術(shù)科與項目經(jīng)理等參加。b.在回訪中，對業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，我方都將虛心聽取，認(rèn)真對待，同時做好回訪記錄，對凡屬施工方面責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并與時組織保修實施，對不屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施與對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。（3）保修責(zé)任建筑安裝工程在保修期發(fā)生質(zhì)量問題時，由使用單位填寫《建