物業(yè)設備部問與答之室內維修專業(yè)篇5

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121.問：雙層玻璃有霧氣怎么辦?

答：由蘭天玻璃廠家修理，過保修期由業(yè)主自費。

122.問：水壓不穩(wěn)怎么辦?

答：查看變頻器。

123.問：窗戶支撐松動怎么辦?

答：緊固螺絲即可。

124.問：修理完業(yè)主不簽字怎么辦?

答：問清理由，向主管匯報。

125.問：修理時，不提防損壞業(yè)主家東西怎么辦?

答：照價賠償。

126.問：兒童損壞公共設施怎么辦?

答：勸阻，由客服聯系其監(jiān)護人照價賠償。

127.問：國際部學校地面壞怎么辦?

答：由工程部聯系施工方，打磨地面。

128.問：樹根導致地面磚凹凸不平怎么辦?

答：鏟除樹根，恢復地磚。

129.問：車庫防撞條掉了怎么辦?

答：自己粘貼。

130.問：個人有重要事情，公司不準假怎么辦?

答：以公司安置為第一，放棄個人事情。

131.問：玻璃門推拉標識損失怎么辦?

答：用哥倆膠粘貼。

132.問：樓層牌損失怎么辦?

答：三期自己制作，六期統(tǒng)一由辦公室聯系制作。

133.問：國際部隱形紗窗型號太多，而且輕易損壞，在材料儲蓄上

怎么辦?

答：少量儲蓄(每種儲存5個即可)。

134.問：樓外百葉窗損失怎么辦?

答：業(yè)主出費，統(tǒng)一安裝。

135.問：業(yè)主裝修時，然氣管道包封怎么辦?

答：建議去除或打透氣孔。

136.問：業(yè)主鋪木地板時，打孔導致水管破碎漏水怎么辦?

答：找出理由，拍照，由業(yè)主負責，存檔。

137.問：有業(yè)主問，為什么中水不投入使用怎么辦?

答：調試階段。

138.問：休閑椅木條掉漆怎么辦?

答：除掉剩余漆皮，粉刷色料，粉刷清漆。

139.問：休閑椅木條變形怎么辦?

答：建議更換。

140.問：班內期間，回宿舍怎么辦?

答：首次停工3天，作書面檢查，當月處置200元。

141.問：六期公共走廊燈杯過于昂貴，且易碎怎么辦?

答：(個人觀法)探索替代品。

142.問：業(yè)主認為公共區(qū)域防火門閉門器多余而人為破壞(去除)

怎么辦?

答：(個人觀法)既然已去除，就不必再安裝，如有其他業(yè)主報修，再去安裝。

143.問：閉門器滲油怎么辦?

答：建議更換。

144.問：日常工作中屢查屢犯的小錯誤不能消除怎么辦?

答：制定嚴格制度。

145.問：使用鹽酸清理管道時怎么辦?

答：帶護目鏡，采取必要的養(yǎng)護措施，不要抱幸運心理。

146.問：疏通排水主管道時，成品養(yǎng)護方面怎么辦?

答：用塑料布養(yǎng)護墻面;打定好大塑料桶;有必要可打定空氣新穎劑;苦求環(huán)衛(wèi)部支援。

147.問：空調冷凝水主立管堵塞怎么辦?

答：鑿開墻壁，從墻壁外側用明管連接，跳過堵塞的那一段。

148.問：在業(yè)主家修理時，業(yè)主要求協助挪動細致儀器或易碎物品

時怎么辦?

答：最好讓業(yè)主自己動手。

149.問：去不經常去的地方時，安好問題方面怎么辦?

答：提前向班長、主管說明去處。

150.問：業(yè)主要求更換混合式水龍頭怎么辦?

答：給業(yè)主解釋領會,把可能發(fā)生的事情講領會.最好有文字上面的東西。

151.問：察覺業(yè)主窗外有花盆，不聽勸解收回怎么辦?

答：加強宣傳，動之一情，曉之一理。

152.問：超過保修期，業(yè)主猛烈要求持續(xù)修理時怎么辦?

答：概括處境概括分析。

153.問：達成國家標準，業(yè)主仍要求改造的工程(如噪音)怎么辦?

答：盡力而為,以法律為底線。

154.問：球型鎖鎖舌脫落怎么辦?

答：假設門是鎖著的，只能撬鎖。

155.問：柜廚煙斗合頁需調整怎么辦?

答：調整合頁兩個螺絲即可。

物業(yè)經理人：wwW.

篇2：物業(yè)設備部問與答之室內修理專業(yè)篇4

物業(yè)設備部問與答之室內修理專業(yè)篇4

91.問：玻璃地彈簧壞了怎么辦?

答：更換地彈簧。

92.問：玻璃門蹭地怎么辦?

答：調整地彈簧。

93.問：業(yè)主換信報箱鎖怎么辦?

答：通知郵局或客服。

94.問：熱水器漏水怎么辦?

答：查找漏點，修復。

95.問：衛(wèi)生間防水壞了怎么辦?

答：重新做防水。

96.問：宣傳欄鎖壞了怎么辦?

答：更換新的。

97.問：使用熱熔機時怎么辦?

答：要動作快接，留神安好。

98.問：使用套絲機時怎么辦?

答：留神安好，根據管經選擇板牙，操作過程中留神冷卻運動部位。

99.問：粘接PVC管時怎么辦?

答：對粘接部位要明凈，涂粘合劑要平勻，并晾一會舉行粘合。

100.問：使用玻璃膠槍時怎么辦?

答：使用得當，槍口大小適合，打膠平勻。

101.問：讀水表時怎么辦?

答：看領會指示位址，前位后位都要看，對照。

102.問：水表充水怎么辦?(六期)

答：芯片對著顯示屏方向輕輕插入，大約15秒鐘后，聽到"嘟'的一聲，沖水完畢。

103.問：玻璃門把手松動怎么辦?

答：緊固。

104.問：不銹鋼開焊怎么辦?

答：對開焊點舉行補焊。

105.問：使用氣焊時怎么辦?

答：留神安好，看鄰近有無易燃物，并備有滅火器，開動火證，并安操作規(guī)程操作。氧氣瓶與一氧化碳氣瓶保持安好距離。

106.問：使用電焊怎么辦?

答：留神安好，看鄰近有無易燃物，并備有滅火器，開動火證，并安操作規(guī)程操作。

107.問：使用電鋸怎么辦?

答：留神安好，檢查電鋸鋸片的緊固和同心度，在加工長的木料時有人合作。

108.問：使用曲線鋸怎么辦?

答：留神用力平勻，養(yǎng)護眼睛，由于鋸條較細，輕易斷。

109.問：使用電錘怎么辦?

答：留神工作環(huán)境等。

110.問：刷醇酸油漆時怎么辦?

答：漆膜較厚，一般用于室外，留神粘貼標識。

111.問：刷硝基油漆時怎么辦?

答：漆膜薄，細膩，一般用于家具。

112.問：刷通明漆怎么辦?

答：留神除掉界面。

113.問：刷銀粉時怎么辦?

答：①除銹，②刷防銹漆，③刷銀粉，④留神養(yǎng)護和指點標識。

114.問：業(yè)主饋增禮物時怎么辦?

答：婉言謝絕。

115.問：業(yè)主沏好茶,讓修理工喝時怎么辦?

答：婉言謝絕。

116.問：宿舍衛(wèi)生不合格時怎么辦?

答：按《宿舍管理制度》執(zhí)行。

117.問：宿舍使用大功率電器時怎么辦?

答：立刻去除并沒收。

118.問：外包施工隊,質量展現問題怎么辦?

答：實時聯系施工方，如施工方不實時扣質保金。

119.問：中學護欄桿晃動怎么辦?

答：焊接加固。

120.問：中學教室檢查口蓋損失怎么辦?

答：重新制作安裝。

篇3：物業(yè)設備部問與答之室內修理專業(yè)篇3

物業(yè)設備部問與答之室內修理專業(yè)篇3

61.問：制冷系統(tǒng)內有空氣怎么辦?

答：系統(tǒng)進入較多的話,更換制冷劑;假設系統(tǒng)進入較少，停用幾分鐘，從排氣截止閥旁通孔放空氣即可

62.問：空調風量小怎么辦?

答：檢查濾網、檢查室內機電機

63.問：空調不制冷怎么辦?

答：①查看模式，②有無泄漏。

64.問：冷庫濾網堵塞怎么辦?

答：①收氟，②關住閥門，③拆下濾網，④用汽油或酒精。

65.問：鑰匙斷在鎖孔里怎么辦?

答：根據不同的鎖，把鎖拆開處理，

66.問：單元門閉門器壞怎么辦?

答：更換新的閉門器。

67.問：六期窗戶打不開怎么辦?

答：傳動機構卡住，拆開把手操縱，找廠家。

68.問：六期窗戶關不住怎么辦?

答：更換傳動機構，調整固定卡位。

69.問：戶門漏風怎么辦?

答：更換密封墊。

70.問：戶門有噪音怎么辦?

答：對傳動機構加油處理。

71.問：戶門縫上下不一致怎么辦?

答：調理上下合葉。

72.問：六期水表充不進水怎么辦?

答：開啟總閥，表內沒有電，或卡內沒有買水。

73.問：六期水表有錢但不出水怎么辦?

答：開啟總閥，表內沒有電，

74.問：六期水表插卡孔堵怎么辦?

答：清理。

75.問：六期水表自轉怎么辦?

答：更換新的水表。

76.問：保溫墻裂縫怎么辦?

答：粘貼防裂布，刮膩子，刷涂料，

77.問：上水總閥關不住怎么辦?

答：更換總閥。

78.問：廚房返煙怎么辦?

答：排風機沒啟動或壞，煙道堵。

79.問：煙道堵了怎么辦?

答：清理。

80.問：雨水管堵了怎么辦?

答：疏通清理。

81.問：衛(wèi)生間檔板壞了怎么辦?

答：更換新的檔板。

82.問：業(yè)主要求更換馬桶怎么辦?

答：根據處境更換。

83.問：業(yè)主不合作修理怎么辦?

答：細心解釋，讓業(yè)主知道不修理的嚴重性。

84.問：業(yè)主要求修理的內容超出服務范圍怎么辦?

答：請示主管領導。

85.問：八字閥斷了怎么辦?

答：更換新的。