民法課件-第26章合同的變更與解除

第二十六章合同的變更與解除第二十六章合同的變更與解除合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更（1）合同內(nèi)容的變更是指當(dāng)事人不變，而合同的內(nèi)容予以變更。（2）合同主體的變更是指合同關(guān)系保持同一性，僅改變債權(quán)人或債務(wù)人。狹義的合同變更僅指合同的內(nèi)容的變更，合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。本章合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，即狹義的合同變更合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分單項(xiàng)選擇關(guān)于合同的變更，下列選項(xiàng)中正確的是（）A.狹義的合同變更指的是合同主體的變更B.合同變更發(fā)生在合同成立以后至履行完畢前C.當(dāng)事人協(xié)商變更合同必須采取書面形式D.只要雙方當(dāng)事人就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致，便屬于合同變更單項(xiàng)選擇關(guān)于合同的變更，下列選項(xiàng)中正確的是（）合同變更的類型（1）基于當(dāng)事人雙方的合意變更意圖（2）基于單方的形成權(quán)變更合同，如在因重大誤解訂立合同、訂立合同時(shí)顯失公平、一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，有權(quán)人可訴請人民法院變更合同。合同變更的類型（1）基于當(dāng)事人雙方的合意變更意圖合同變更的條件（1）存在有效的合同關(guān)系，這是合同變更的前提條件。如果根本沒有合同關(guān)系的存在，則僅為合同關(guān)系的發(fā)生問題而非合同變更。（2）須依當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行（3）合同變更的內(nèi)容明確合同變更的條件（1）存在有效的合同關(guān)系，這是合同變更的前提條合同變更無效的合同，自其成立時(shí)即不具有法律效力，并不發(fā)生變更問題。效力未定的合同，由于合同的效力取決于合同當(dāng)事人之外的第三人的追認(rèn)，在追認(rèn)之前合同效力處于待定狀態(tài)，追認(rèn)僅為發(fā)生合同效力的前提條件，而非對于合同的變更。另外，在合同被追認(rèn)之前，當(dāng)事人對其合意的內(nèi)容進(jìn)行變更，亦屬可能，只不過時(shí)候如果得不到追認(rèn)，仍然不能發(fā)生效力。可撤銷的合同，如果被撤銷，由于合同溯及既往地歸于消滅，自無再行變更的余地；如果撤銷權(quán)人沒有請求撤銷合同，此時(shí)的合同仍然有效，仍然可以成為變更的對象合同變更無效的合同，自其成立時(shí)即不具有法律效力，并不發(fā)生變更合同變更的效力合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。合同變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系，且未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在。對于作為第三人的擔(dān)保人而言，在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，增加部分對于擔(dān)保人不生效力，擔(dān)保權(quán)不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利合同變更的效力合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，已經(jīng)履行的債務(wù)仍合同變更與損害賠償《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。”但何種類型的合同變更可與損害賠償并存，應(yīng)當(dāng)視具體情況而定。例如，基于情勢變更原則而變更合同，則不存在損害賠償；對因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解人應(yīng)當(dāng)賠償相對人的損失。雙方當(dāng)事人協(xié)議變更合同的，雙方就損失的賠償有約定的，依其約定；無此約定的，則無賠償責(zé)任。債務(wù)人違約而變更合同場合，不影響違約損害賠償。合同變更與損害賠償《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或合同的解除含義：指有效合同履行完畢之前，當(dāng)具備解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自始或者向?qū)硐麥绲默F(xiàn)象。特點(diǎn)：1.合同解除以尚未履行完畢的有效合同為標(biāo)的2.合同解除必須具備一定的條件3.合同解除原則上必須有接觸行為才能發(fā)生4.合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自始或者向?qū)硐麥绾贤慕獬x：指有效合同履行完畢之前，當(dāng)具備解除條件時(shí)，因合同解除與合同無效的區(qū)別（1）合同無效是指合同效力根本不存在；合同解除是對于已經(jīng)有效成立的合同因解除而終止。（2）對于無效合同，特別是故意違反法律和社會公共道德的合同來講，應(yīng)該當(dāng)然無效，即使合同當(dāng)事人不主張無效，法律和仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)主動干預(yù)；而合同的解除由當(dāng)事人自由行使解除權(quán)。（3）無效合同的宣告程序一般經(jīng)過法院或仲裁機(jī)構(gòu)；而合同解除則往往由雙方當(dāng)事人自己決定（4）從發(fā)生效力來看，一旦合同被宣告無效，合同自始不發(fā)生法律效力；而合同解除是否發(fā)生溯及既往的效力，取決于不同的合同性質(zhì)，不能一概而論。合同解除與合同無效的區(qū)別（1）合同無效是指合同效力根本不存在合同解除的類型合同解除可以分為協(xié)議解除與單方解除協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，其解除行為也不是解除權(quán)的行使。單方解除是指具備合同解除條件時(shí)，當(dāng)事人一方或雙方行使約定或法定解除權(quán)，將合同解除的行為。合同解除的類型合同解除可以分為協(xié)議解除與單方解除協(xié)議解除、單方解除二者的區(qū)分并不在于合同解除主體的人數(shù)，而在于是否以解除權(quán)的存在為必要，即是以協(xié)議方式還是以行使解除權(quán)的方式解除合同。協(xié)議解除因?yàn)橐ㄟ^當(dāng)事人協(xié)商而達(dá)成，所以單一主體不能完成解除行為；而在單方解除中，即使當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，但只要一方行使了解除權(quán)，即可產(chǎn)生合同解除的法律效果。協(xié)議解除、單方解除二者的區(qū)分并不在于合同解除主體的人數(shù)，而在約定解除、法定解除根據(jù)解除權(quán)是基于法律的規(guī)定還是當(dāng)事人之間的約定，單方解除又可以分為約定解除和法定解除約定解除是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱為解約條款法定解除是指根據(jù)法律直接規(guī)定的解除條件解除合同約定解除、法定解除根據(jù)解除權(quán)是基于法律的規(guī)定還是當(dāng)事人之間的一般法定解除、特別法定解除根據(jù)解除條件適用的合同范圍不同，可以將法定解除分為一般法定解除與特別法定解除。一般法定解除是指法定的解除條件適用于所有合同的解除，這主要是指適用《合同法》第94條規(guī)定的解除條件的合同解除。特別法定解除是指法定的解除條件僅適用于特定合同的解除，如《合同法》分則及其它法律針對特定合同類型規(guī)定解除條件一般法定解除、特別法定解除根據(jù)解除條件適用的合同范圍不同，可單項(xiàng)選擇甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價(jià)金5萬元。甲將價(jià)金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆至前，該畫消失（）A.得解除合同并拒絕丙的給付請求B.得對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求C.不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求D.不得解除合同但得拒絕丙的給付請求單項(xiàng)選擇甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價(jià)金5萬元。甲將價(jià)單項(xiàng)選擇甲、乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購買一批剛才。出現(xiàn)下列哪種情況，甲方可單方解除合同?（）A.乙方正在進(jìn)行某項(xiàng)技術(shù)改造，無法按其交貨B.乙方因一場意外火災(zāi)，暫時(shí)無法發(fā)貨C.乙方延遲交貨，經(jīng)催告在合理期限仍未履行D.乙方正在辦理與丙公司的合并事宜，無暇顧及該合同的履行單項(xiàng)選擇甲、乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購買一批剛才。法定解除的條件2.特別法定解除條件主要包括一下兩種情形一是違約解除權(quán)，即在債務(wù)人違約時(shí)，法律規(guī)定債權(quán)人享有的合同解除權(quán)。二是任意解除權(quán)，即法律賦予當(dāng)事人一方或雙方任意解除合同的權(quán)利，不以債務(wù)人違約為解除權(quán)利行使的條件。這主要是基于合同的特殊性質(zhì)、雙方的信賴關(guān)系以及不定期的合同而產(chǎn)生的。法定解除的條件2.特別法定解除條件單項(xiàng)選擇甲欲裝修其房屋，與乙裝修公司簽訂裝修合同。雙方約定，甲應(yīng)于5月1日前負(fù)責(zé)騰出房屋。但5月1日甲未騰出房屋，則乙可以（）A.自行騰出房屋，且騰屋費(fèi)用由甲承擔(dān)B.自行騰出房屋，但騰屋費(fèi)用由乙承擔(dān)C.徑行解除合同D.催告甲在合理期限騰屋，逾期不騰，得解除合同單項(xiàng)選擇甲欲裝修其房屋，與乙裝修公司簽訂裝修合同。雙方約定，合同解除的條件（一）協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的特點(diǎn)在于，解除合同取決于當(dāng)事人雙方的意思表示一致。因此，協(xié)議解除應(yīng)遵循民法關(guān)于意思表示以及《合同法》中關(guān)于合同訂立的相關(guān)規(guī)定。（二）約定解除的條件約定解除最本質(zhì)的特點(diǎn)就是行使解除權(quán)的條件完全由當(dāng)事人約定。約定的解除條件只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益，即具有法律約束力。合同解除的條件（一）協(xié)議解除的條件法定解除的條件1.一般法定解除條件根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定以及民法原理，一般法定解除的條件包括如下（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（2）履行不能（3）拒絕履行（4）延遲履行（5）不完全履行致使合同不能實(shí)現(xiàn)目的（6）不安抗辯法定解除的條件1.一般法定解除條件單項(xiàng)選擇甲租賃乙的房屋居住，在租賃期間發(fā)生地震，房屋倒塌，已不適于居住，房屋倒塌砸毀甲的家具、電器數(shù)件。則甲（）A.應(yīng)承擔(dān)房屋損毀的責(zé)任B.得解除租賃合同，但不得請求損害賠償C.得解除租賃合同，并請求損害賠償D.不得解除租賃合同，但得請求損害賠償單項(xiàng)選擇甲租賃乙的房屋居住，在租賃期間發(fā)生地震，房屋倒塌，已案例甲商場與生產(chǎn)月餅的乙公司簽訂了月餅銷售合同，合同約定乙公司在中秋節(jié)之前應(yīng)當(dāng)向甲商場交付100箱月餅，甲商場貨到付款。由于市場對月餅的需求量極大，乙公司生產(chǎn)的月餅一直供不應(yīng)求，所以未對甲商場供貨。中秋節(jié)過后兩天，乙公司向甲商場運(yùn)送100箱月餅，并要求甲商場按照合同約定立即付款。甲商場當(dāng)即表示解除合同，并拒絕簽收貨物和付款問：甲商場的行為合法與否?甲商場能否要求解除合同，為什么？案例甲商場與生產(chǎn)月餅的乙公司簽訂了月餅銷售合同，合同約定乙公案例某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還未開工時(shí)，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終將給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購買色拉油。因該公司要一個(gè)月以后才能正式生產(chǎn)，所以它與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個(gè)月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨。到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問，要求甲方最遲在2001年1月1日必須交貨，否則即解除合同。甲方答復(fù)到時(shí)保證送貨。但1月3日，甲方才將乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。試分析：（1）甲方的請求有無法律依據(jù)？請說明理由。案例某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，案例2000年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同，雙方約定：由紡織廠于2000年4月15日前提供真絲雙縐面料1000米，服裝廠先支付價(jià)款8萬元，并于5月20日將貨款一次性全部支付。2000年4月15日，服裝廠通知紡織廠按合同約定的時(shí)間交貨，紡織廠回函言：因設(shè)備老化，按時(shí)交付有一定困難，請求暫緩履行，服裝廠因?yàn)橐獡屧谙募镜絹碇吧鲜袖N售該批真絲服裝，沒有同意紡織廠遲延履行的要求。2000年4月25日，因紡織廠沒有履行合同，服裝廠致函紡織廠，要求紡織廠最遲在5月10日前履行合同，否則解除合同。2000年5月20日，紡織廠仍未履行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價(jià)格購買了真絲雙縐面料1000米，總價(jià)款9萬元，同時(shí)通知紡織廠解除合同，返還8萬元貨款及利息，并要求紡織廠賠償誤工損失及購買布料多支付的1萬元價(jià)款。2000年8月10日，紡織廠要求履行合同，稱服裝廠解除合同沒有征得紡織廠的同意，因而合同沒有解除，服裝廠應(yīng)當(dāng)接受貨物。在遭到拒絕后遂起訴至法院。試分析：（1）服裝廠是否有權(quán)解除合同？（2）法院能否支持紡織廠的主張？（3）服裝廠能否要求損害賠償？案例2000年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同解除權(quán)的行使解除權(quán)是一種形成權(quán)，因此，對解除權(quán)的形式不需要對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人單方的意思表示，就可以解除合同。解除權(quán)行使也有限制，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使權(quán)限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)的行使期限的，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。合同解除權(quán)的行使解除權(quán)是一種形成權(quán)，因此，對解除權(quán)的形式不需合同解除的效力（一）一時(shí)性合同的解除原則上有溯及力一時(shí)性合同是指給付為一次性行為的合同，如買賣合同、贈與合同。就此種合同的性質(zhì)而言，它被解除時(shí)能恢復(fù)原狀，故合同解除原則上有溯及力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀態(tài)。（二）繼續(xù)行合同的解除原則上無溯及力繼續(xù)行合同是指給付為一定持續(xù)的時(shí)間內(nèi)的狀態(tài)的合同，如租賃合同、勞動合同。此種合同依其性質(zhì)無法恢復(fù)原狀，故此種合同解除原則上無溯及力，當(dāng)事人僅對于未履行部分不再履行，對已完成的履行維持原狀。合同解除的效力（一）一時(shí)性合同的解除原則上有溯及力多項(xiàng)選擇老王與酒樓訂有供應(yīng)山雞的合同，每只山雞50元，但合同未限定期限。由于酒樓發(fā)現(xiàn)吃山雞的客人非常少，一段時(shí)間之后便要求解除合同，老王也同意了。雙方關(guān)于合同解除行為的溯及力問題，下列選項(xiàng)中正確的是（）A.有無溯及力由雙方約定B.如果無約定的話，無溯及力C.如果無約定的話，有溯及力D.雙方必須約定有無溯及力，否則無法確定多項(xiàng)選擇老王與酒樓訂有供應(yīng)山雞的合同，每只山雞50元，但合同多項(xiàng)選擇甲公司與乙公司訂立買賣鋼錠的合同，按照約定甲公司應(yīng)分4批提供4000噸鋼錠，每次1000噸；乙公司應(yīng)當(dāng)貨到付款，共計(jì)40萬元。在合同履行中，甲公司按照合同約定提供了3批鋼錠，乙公司在第一次支付了10萬元之后，猶豫市場不景氣，乙公司無法找到買家，便未再支付貨款。甲公司便與乙公司協(xié)商解除合同，商定合同的解除具有溯及力。那么，（）A.甲公司停止供貨B.乙公司不必再支付貨款C.乙公司應(yīng)當(dāng)將3批鋼錠返還給甲公司D.甲公司應(yīng)當(dāng)返還乙公司10萬元多項(xiàng)選擇甲公司與乙公司訂立買賣鋼錠的合同，按照約定甲公司應(yīng)分第二十六章合同的變更與解除第二十六章合同的變更與解除合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更（1）合同內(nèi)容的變更是指當(dāng)事人不變，而合同的內(nèi)容予以變更。（2）合同主體的變更是指合同關(guān)系保持同一性，僅改變債權(quán)人或債務(wù)人。狹義的合同變更僅指合同的內(nèi)容的變更，合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。本章合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，即狹義的合同變更合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分單項(xiàng)選擇關(guān)于合同的變更，下列選項(xiàng)中正確的是（）A.狹義的合同變更指的是合同主體的變更B.合同變更發(fā)生在合同成立以后至履行完畢前C.當(dāng)事人協(xié)商變更合同必須采取書面形式D.只要雙方當(dāng)事人就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致，便屬于合同變更單項(xiàng)選擇關(guān)于合同的變更，下列選項(xiàng)中正確的是（）合同變更的類型（1）基于當(dāng)事人雙方的合意變更意圖（2）基于單方的形成權(quán)變更合同，如在因重大誤解訂立合同、訂立合同時(shí)顯失公平、一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，有權(quán)人可訴請人民法院變更合同。合同變更的類型（1）基于當(dāng)事人雙方的合意變更意圖合同變更的條件（1）存在有效的合同關(guān)系，這是合同變更的前提條件。如果根本沒有合同關(guān)系的存在，則僅為合同關(guān)系的發(fā)生問題而非合同變更。（2）須依當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行（3）合同變更的內(nèi)容明確合同變更的條件（1）存在有效的合同關(guān)系，這是合同變更的前提條合同變更無效的合同，自其成立時(shí)即不具有法律效力，并不發(fā)生變更問題。效力未定的合同，由于合同的效力取決于合同當(dāng)事人之外的第三人的追認(rèn)，在追認(rèn)之前合同效力處于待定狀態(tài)，追認(rèn)僅為發(fā)生合同效力的前提條件，而非對于合同的變更。另外，在合同被追認(rèn)之前，當(dāng)事人對其合意的內(nèi)容進(jìn)行變更，亦屬可能，只不過時(shí)候如果得不到追認(rèn)，仍然不能發(fā)生效力?？沙蜂N的合同，如果被撤銷，由于合同溯及既往地歸于消滅，自無再行變更的余地；如果撤銷權(quán)人沒有請求撤銷合同，此時(shí)的合同仍然有效，仍然可以成為變更的對象合同變更無效的合同，自其成立時(shí)即不具有法律效力，并不發(fā)生變更合同變更的效力合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。合同變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系，且未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在。對于作為第三人的擔(dān)保人而言，在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔(dān)保人同意，增加部分對于擔(dān)保人不生效力，擔(dān)保權(quán)不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利合同變更的效力合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，已經(jīng)履行的債務(wù)仍合同變更與損害賠償《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。”但何種類型的合同變更可與損害賠償并存，應(yīng)當(dāng)視具體情況而定。例如，基于情勢變更原則而變更合同，則不存在損害賠償；對因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解人應(yīng)當(dāng)賠償相對人的損失。雙方當(dāng)事人協(xié)議變更合同的，雙方就損失的賠償有約定的，依其約定；無此約定的，則無賠償責(zé)任。債務(wù)人違約而變更合同場合，不影響違約損害賠償。合同變更與損害賠償《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或合同的解除含義：指有效合同履行完畢之前，當(dāng)具備解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自始或者向?qū)硐麥绲默F(xiàn)象。特點(diǎn)：1.合同解除以尚未履行完畢的有效合同為標(biāo)的2.合同解除必須具備一定的條件3.合同解除原則上必須有接觸行為才能發(fā)生4.合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自始或者向?qū)硐麥绾贤慕獬x：指有效合同履行完畢之前，當(dāng)具備解除條件時(shí)，因合同解除與合同無效的區(qū)別（1）合同無效是指合同效力根本不存在；合同解除是對于已經(jīng)有效成立的合同因解除而終止。（2）對于無效合同，特別是故意違反法律和社會公共道德的合同來講，應(yīng)該當(dāng)然無效，即使合同當(dāng)事人不主張無效，法律和仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)主動干預(yù)；而合同的解除由當(dāng)事人自由行使解除權(quán)。（3）無效合同的宣告程序一般經(jīng)過法院或仲裁機(jī)構(gòu)；而合同解除則往往由雙方當(dāng)事人自己決定（4）從發(fā)生效力來看，一旦合同被宣告無效，合同自始不發(fā)生法律效力；而合同解除是否發(fā)生溯及既往的效力，取決于不同的合同性質(zhì)，不能一概而論。合同解除與合同無效的區(qū)別（1）合同無效是指合同效力根本不存在合同解除的類型合同解除可以分為協(xié)議解除與單方解除協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，其解除行為也不是解除權(quán)的行使。單方解除是指具備合同解除條件時(shí)，當(dāng)事人一方或雙方行使約定或法定解除權(quán)，將合同解除的行為。合同解除的類型合同解除可以分為協(xié)議解除與單方解除協(xié)議解除、單方解除二者的區(qū)分并不在于合同解除主體的人數(shù)，而在于是否以解除權(quán)的存在為必要，即是以協(xié)議方式還是以行使解除權(quán)的方式解除合同。協(xié)議解除因?yàn)橐ㄟ^當(dāng)事人協(xié)商而達(dá)成，所以單一主體不能完成解除行為；而在單方解除中，即使當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，但只要一方行使了解除權(quán)，即可產(chǎn)生合同解除的法律效果。協(xié)議解除、單方解除二者的區(qū)分并不在于合同解除主體的人數(shù)，而在約定解除、法定解除根據(jù)解除權(quán)是基于法律的規(guī)定還是當(dāng)事人之間的約定，單方解除又可以分為約定解除和法定解除約定解除是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱為解約條款法定解除是指根據(jù)法律直接規(guī)定的解除條件解除合同約定解除、法定解除根據(jù)解除權(quán)是基于法律的規(guī)定還是當(dāng)事人之間的一般法定解除、特別法定解除根據(jù)解除條件適用的合同范圍不同，可以將法定解除分為一般法定解除與特別法定解除。一般法定解除是指法定的解除條件適用于所有合同的解除，這主要是指適用《合同法》第94條規(guī)定的解除條件的合同解除。特別法定解除是指法定的解除條件僅適用于特定合同的解除，如《合同法》分則及其它法律針對特定合同類型規(guī)定解除條件一般法定解除、特別法定解除根據(jù)解除條件適用的合同范圍不同，可單項(xiàng)選擇甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價(jià)金5萬元。甲將價(jià)金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆至前，該畫消失（）A.得解除合同并拒絕丙的給付請求B.得對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求C.不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求D.不得解除合同但得拒絕丙的給付請求單項(xiàng)選擇甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價(jià)金5萬元。甲將價(jià)單項(xiàng)選擇甲、乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購買一批剛才。出現(xiàn)下列哪種情況，甲方可單方解除合同?（）A.乙方正在進(jìn)行某項(xiàng)技術(shù)改造，無法按其交貨B.乙方因一場意外火災(zāi)，暫時(shí)無法發(fā)貨C.乙方延遲交貨，經(jīng)催告在合理期限仍未履行D.乙方正在辦理與丙公司的合并事宜，無暇顧及該合同的履行單項(xiàng)選擇甲、乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購買一批剛才。法定解除的條件2.特別法定解除條件主要包括一下兩種情形一是違約解除權(quán)，即在債務(wù)人違約時(shí)，法律規(guī)定債權(quán)人享有的合同解除權(quán)。二是任意解除權(quán)，即法律賦予當(dāng)事人一方或雙方任意解除合同的權(quán)利，不以債務(wù)人違約為解除權(quán)利行使的條件。這主要是基于合同的特殊性質(zhì)、雙方的信賴關(guān)系以及不定期的合同而產(chǎn)生的。法定解除的條件2.特別法定解除條件單項(xiàng)選擇甲欲裝修其房屋，與乙裝修公司簽訂裝修合同。雙方約定，甲應(yīng)于5月1日前負(fù)責(zé)騰出房屋。但5月1日甲未騰出房屋，則乙可以（）A.自行騰出房屋，且騰屋費(fèi)用由甲承擔(dān)B.自行騰出房屋，但騰屋費(fèi)用由乙承擔(dān)C.徑行解除合同D.催告甲在合理期限騰屋，逾期不騰，得解除合同單項(xiàng)選擇甲欲裝修其房屋，與乙裝修公司簽訂裝修合同。雙方約定，合同解除的條件（一）協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的特點(diǎn)在于，解除合同取決于當(dāng)事人雙方的意思表示一致。因此，協(xié)議解除應(yīng)遵循民法關(guān)于意思表示以及《合同法》中關(guān)于合同訂立的相關(guān)規(guī)定。（二）約定解除的條件約定解除最本質(zhì)的特點(diǎn)就是行使解除權(quán)的條件完全由當(dāng)事人約定。約定的解除條件只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益，即具有法律約束力。合同解除的條件（一）協(xié)議解除的條件法定解除的條件1.一般法定解除條件根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定以及民法原理，一般法定解除的條件包括如下（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（2）履行不能（3）拒絕履行（4）延遲履行（5）不完全履行致使合同不能實(shí)現(xiàn)目的（6）不安抗辯法定解除的條件1.一般法定解除條件單項(xiàng)選擇甲租賃乙的房屋居住，在租賃期間發(fā)生地震，房屋倒塌，已不適于居住，房屋倒塌砸毀甲的家具、電器數(shù)件。則甲（）A.應(yīng)承擔(dān)房屋損毀的責(zé)任B.得解除租賃合同，但不得請求損害賠償C.得解除租賃合同，并請求損害賠償D.不得解除租賃合同，但得請求損害賠償單項(xiàng)選擇甲租賃乙的房屋居住，在租賃期間發(fā)生地震，房屋倒塌，已案例甲商場與生產(chǎn)月餅的乙公司簽訂了月餅銷售合同，合同約定乙公司在中秋節(jié)之前應(yīng)當(dāng)向甲商場交付100箱月餅，甲商場貨到付款。由于市場對月餅的需求量極大，乙公司生產(chǎn)的月餅一直供不應(yīng)求，所以未對甲商場供貨。中秋節(jié)過后兩天，乙公司向甲商場運(yùn)送100箱月餅，并要求甲商場按照合同約定立即付款。甲商場當(dāng)即表示解除合同，并拒絕簽收貨物和付款問：甲商場的行為合法與否?甲商場能否要求解除合同，為什么？案例甲商場與生產(chǎn)月餅的乙公司簽訂了月餅銷售合同，合同約定乙公案例某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還未開工時(shí)，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終將給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購買色拉油。因該公司要一個(gè)月以后才能正式生產(chǎn)，所以它與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個(gè)月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨。到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問，要求甲方最遲在2001年1月1日必須交貨，否則即解除合同。甲方答復(fù)到時(shí)保證送貨。但1月3日，甲方才將乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。試分析：（1）甲方的請求有無法律依據(jù)？請說明理由。案例某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，案例2000年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同，雙方約定：由紡織廠于2000年4月15日前提供真絲雙縐面料1000米，服裝廠先支付價(jià)款8萬元，并于5月20日將貨款一次性全部支付。2000年4月15日，服裝廠通知紡織廠按合同約定的時(shí)間交貨，紡織廠回函言：因設(shè)備老化，按時(shí)交付有一定困難，請求暫緩履行，服裝廠因?yàn)橐獡屧谙募镜絹碇吧鲜袖N售該批真絲服裝，沒有同意紡織廠遲延履行的要求。2000年4月25日，因紡織廠沒有履行合同，服裝廠致函紡織廠，要求紡織廠最遲在5月10日前履行合同，否則解除合同。2000年5月20日，紡織廠仍未履行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價(jià)格購買了真絲