房地產(chǎn)市場報告 -許昌房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012012010-1000-100，許昌商品房銷售面積為42.0萬㎡，同比下降22.5%；全國商品房銷售額為14195.9億元，同比下降26.2%。%2月-2022年11月許昌市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率01201201201201面積為38.48萬㎡，同比下降47.22%，環(huán)比下降33.76%；房屋竣工0.38萬㎡，同比下降13.64%，環(huán)比下降04%。2月-2022年11月許昌市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比200000%0-10001201201201，許昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額為30.17億元，同比增長31.24%。2月-2022年11月許昌市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%400800-2050102112.89億元，同比增長27.23%。，許昌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為28.3億元，同比增長月-2022年11月許昌市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速800))6879-71930-687911月,建安區(qū)、魏都區(qū)等區(qū)域為許昌商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有建安區(qū)、魏都區(qū)等，同比分11月許昌市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比719310.173109.7-6.768796276-15.7-6.1住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，許昌商品住宅成交面積為114.8萬㎡，同比下降4%；商品住宅成交套數(shù)為9012套，同比下降41.8%。022年許昌市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%00-10300-15100-3502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，許昌商品住宅成交面積為4.30萬㎡，環(huán)比下降50.96%套，環(huán)比下降49.56%22年11月許昌市商品住宅月度成交面積走勢012345678910111224-910-24住宅市24-910-24為許昌商品住宅成交主力區(qū)域，共成交114.7萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比同比分別增長353.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有魏都區(qū)等，同比分別下降48.4%。11月許昌市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比90.8379.2-48.43.4580.2-69.5-47.323.8720.8353.90.85.8672.2-61.6住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，許昌100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)段對比月，從總價段來看，許昌60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)段對比43.1%32.3%120(含)-140㎡43.1%%6.1%%6.1%%%%%27.43.7%%%27.43.7%3%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房3%月，從單價段來看，許昌6000(含)-8000元單價段成交套。段對比%%含)-8000元對比71.1% % 7% %%22-1022-11六房及以上住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月許昌市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000060萬014210008004100.80萬000000000000000043070000011240萬0000000000萬0000000110000000000130企業(yè)-11月)許昌市企業(yè)成交金額排行榜1產(chǎn)236548055916347899-11月)許昌市企業(yè)成交面積排行榜1產(chǎn)2380546559163478996企業(yè)月許昌市企業(yè)成交金額排行榜123產(chǎn)4156限公司77859728月許昌市企業(yè)成交面積排行榜12314產(chǎn)56限公司72887975 住宅項目 1園52騰飛華豫樽廣場93區(qū)2794246152865778東湖一品名居9中建觀湖悅府5599222424 住宅項目 1園5.852騰飛華豫樽廣場5.2934.245.6614區(qū)5.024.7954.5764.2878東湖一品名居9海盛湖濱豪庭066797957285728住宅項目1園2034翹楚棠熙園56中建觀湖悅府7騰飛華豫樽廣場8裕祥花園9區(qū)67豫樽廣場園住宅項目1裕祥花園203園4翹楚棠熙園567中建觀湖悅府8騰飛華豫樽廣場97豫樽廣場12金匯廣場3中奧鑫天文體廣場645684789金匯廣場融中心12中奧鑫天文體廣場634金匯廣場5846789金石星海灣金匯廣場石星海灣11月許昌市土地市場推出情況土地供求11月許昌市土地市場推出情況積樓面均價-36.7285.12-28.79110.850075.921291.724-23.330-14.3124.22-46.842222.285.2182.875627.3用地8570.46-16.83610.511月許昌市土地市場成交情況積樓面均價變化-33.3-39.915997.65.2-7.319.34-35.3980047.5412997.51218-57.25.5-144.75.795505.7-19.164.5-61.34319.22.78-57.733.348.3281.6598-0.611.22.8980.5用地442.3281.36-28.7109513.25.3-4.430.8-19.3%各類用地|土地供求%11月，許昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積570.46萬㎡，同比下降16.76%;成交規(guī)劃建筑面積281.36萬㎡，同比下降28.73%。月，許昌共推出各類用地規(guī)劃建筑面積73.31萬㎡，同比下降53.63%月-2022年11月許昌市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0001503000200010050000011月,許昌成交樓面均價為1095元/㎡，同比上漲13.19%;平均溢價率為5.31%，較去年同期下降4.44個百分點;各類用地出讓金達下降19.33%。月-2022年11月許昌市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%86420區(qū)域11月許昌市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)66-15-17511月，許昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積285.12萬㎡，同9.89%。月-2022年11月許昌市住宅用地推出與成交同比走勢%%4020001500006050002000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2011月,許昌成交樓面均價為1599元/㎡，同比上漲7.59%;平均溢價率為5.24%，較去年同期下降7.29個百分點;住宅用地出讓金達月-2022年11月許昌市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%5011月許昌市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)592575611月，許昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積75.92萬㎡，同比增長1291.7%;成交規(guī)劃建筑面積47.54萬㎡，同比增長12997.51%。月，許昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.02萬㎡，同比增長18.25%月-2022年11月許昌市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50%0011月,許昌成交樓面均價為1218元/㎡，同比下跌57.2%;平均溢價率為5.47%，較去年同期下降144.65個百分點;商辦用地出讓金達億元，同比增長5505.71%。月-2022年11月許昌市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%011月許昌市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)85611-1362022年1-11月許昌市各類用地成交排行(按成交總價)積價1222655352005814展集團有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司8174158119846889有限公司9永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月許昌市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1222655352005814展集團有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司8永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司9永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司2022年1-11月許昌市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1222655352005814展集團有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司8601237469242有限公司9許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，李簡社區(qū)東側(cè)791737443940發(fā)展有限公司353473457978限公司2022年1-11月許昌市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1軒路南側(cè)76150188512476限公司2州路以西120810290102401發(fā)有限公司3164097342332086限公司4222655352005814展集團有限公司5金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司6165315222153445置業(yè)有限公司7601237469242有限公司8353473457978限公司9許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，李簡社區(qū)東側(cè)791737443940發(fā)展有限公司2022年1-11月許昌市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司2永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司3永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司4661306465978限責(zé)任公司5軒路以南127015386424140.8限公司6東355603470976.9管理有限公司7東341923338976管理有限公司8路以西302962605860.1管理有限公司9以東85819232241.1限公司2022年1-11月許昌市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1軒路以南127015386424140.8限公司2以東85819232241.1限公司3三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司4661306465978限責(zé)任公司5東341923338976管理有限公司6東355603470976.9管理有限公司7永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司8永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司9路以西302962605860.1管理有限公司-11月)許昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額13.94112開發(fā)有限公司306103許昌市市投城市發(fā)展集團有限公司141516河南瑞貝卡房地產(chǎn)開發(fā)17縣利峰開發(fā)有限公司28縣靈武發(fā)建設(shè)29縣煙城21-11月)許昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1開發(fā)有限公司3061023.94113許昌市市投城市發(fā)