合同附件《精裝工藝要點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求》pdfpdf

建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)精裝工藝要點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求2012-12-31發(fā)布編制說(shuō)明一、編制目的為提高建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)精裝項(xiàng)目的施工質(zhì)量、規(guī)范精裝施工過(guò)程中主要工藝的技術(shù)要點(diǎn)和重要節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造要求，特參照國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、借鑒優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、總結(jié)我司在以往項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。二、主要編制依據(jù)1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－20012、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-20013、《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—20024、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-955、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20066、《國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》J502-1～3(內(nèi)裝修)7、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20028、《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》GB50617-20109、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200210、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)《精裝管理辦法》2012版三、使用說(shuō)明1、通用性要求：以黑色字體表示，具備一般通用性，適用于一般項(xiàng)目中，如需突破須報(bào)集團(tuán)審批。2、強(qiáng)制性要求：以紅色字體表示，為重要或易犯錯(cuò)的部分，必須引起特別注意，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得突破。3、建議性要求：以綠色字體表示，為建議方式或個(gè)性化要求，根據(jù)各項(xiàng)目具體情況而定。四、適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)開(kāi)發(fā)、代建及受托管理的所有批量精裝項(xiàng)目。五、修訂與解釋本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理中心負(fù)責(zé)修訂與解釋?！毒b工藝要點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求》目 錄第一章通用標(biāo)準(zhǔn) 2第二章防水工程 4第三章安裝工程 16一導(dǎo)管、線槽安裝及穿線 16二開(kāi)關(guān)、插座安裝 16三燈具安裝 17四配電箱安裝 18五衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)安裝 18第四章給排水工程 20一管道安裝 20二潔具、龍頭及衛(wèi)浴五金配件安裝 20三空調(diào)、新風(fēng)工程 22第五章墻面工程 23一墻面基層 23二墻面飾面工程 28第六章頂棚工程 41第七章地面工程 52一石材地面 52二木地板地面 56三木踢腳板安裝 58第八章細(xì)部收口工程 591《精裝工藝要點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求》第一章通用標(biāo)準(zhǔn)所有石材外露切割面應(yīng)進(jìn)行拋光處理（特殊要求的除外）。大理石板材單邊長(zhǎng)度超過(guò)800mm時(shí)，石材背面應(yīng)采取背筋（塑鋼筋）加固措施；若板材采用背砂等其他加固措施的，可不加背筋。石材涂刷防護(hù)劑：防護(hù)劑涂刷前，石材應(yīng)充分干透（若石材未充分干透就刷防護(hù)劑，易將石材內(nèi)水份封閉，晶面處理后出現(xiàn)水影等難以修復(fù)的缺陷）防護(hù)劑涂刷應(yīng)縱橫各一遍，待第一遍防護(hù)干后再進(jìn)行第二遍，干后鋪貼。墻面濕掛和地面鋪貼的石材粘貼面應(yīng)使用水性防護(hù)劑涂刷。廚房及浴柜臺(tái)面等易受油污及腐蝕的石材見(jiàn)光面應(yīng)使用油性防護(hù)劑涂刷。石材鋪貼前的處理措施：暗裂紋較多或質(zhì)地較疏松的地面石材：石材應(yīng)在工廠將背面網(wǎng)格布鏟除，再進(jìn)行背面噴砂處理，噴砂厚度不小于3mm（噴砂應(yīng)采用石英砂，禁止使用海砂及河砂）。干燥后，石材各表面（背砂面除外）均應(yīng)涂刷防護(hù)劑。暗裂紋較少且質(zhì)地致密的地面石材：石材應(yīng)先將背面網(wǎng)格布鏟除，再做六面防護(hù)。防護(hù)完成后，應(yīng)采用鋸齒狀批刀在石材背面刮一層粘結(jié)劑，并晾干后再鋪貼。墻面石材：應(yīng)將石材背面網(wǎng)格布鏟除，并做六面防護(hù)。墻地面鋪貼石材、瓷磚均應(yīng)采用專業(yè)粘結(jié)劑（干掛工藝除外）。木飾面均應(yīng)在工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝。陽(yáng)角收口也應(yīng)在工廠制作完成后現(xiàn)場(chǎng)安裝。木飾面采用實(shí)木貼皮飾面時(shí)，見(jiàn)光面木皮厚度應(yīng)不低于60絲，對(duì)于造型較復(fù)雜的線條，按照實(shí)際可以彎曲的厚度進(jìn)行控制，一般控制在30絲以上。木飾面背面應(yīng)在工廠做底漆封閉處理；現(xiàn)場(chǎng)切割面應(yīng)進(jìn)行封閉處理（封蠟或油漆），以起到防腐防潮的作用。木飾面安裝時(shí)，不應(yīng)在裝飾面用槍釘固定。門(mén)套企口邊應(yīng)鑲嵌橡膠防撞條，膠條顏色與木飾面相近，其分子結(jié)構(gòu)中三元乙丙含量應(yīng)大于30%（簡(jiǎn)易檢測(cè)辦法：燃燒后呈白色粉末狀判定為合格）。為防止門(mén)扇下垂變形，房門(mén)至少應(yīng)配置三只合頁(yè)，其安裝位置：上部第一只合頁(yè)距門(mén)頂邊180mm，第二只距第一只200mm-350mm，底部一只合頁(yè)距門(mén)底邊180mm。門(mén)上五金件（如暗藏閉門(mén)器、合頁(yè)、鎖孔等）的開(kāi)槽、開(kāi)孔應(yīng)在工廠噴漆前完成，門(mén)2《精裝工藝要點(diǎn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求》封邊不應(yīng)有爆邊、開(kāi)裂現(xiàn)象。柜體采用平開(kāi)門(mén)時(shí)應(yīng)采取緩沖及消音措施。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下室等濕度較大的空間，木質(zhì)門(mén)套基層及木飾面不應(yīng)直接落地。所有精裝材料均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)定及環(huán)保要求，且應(yīng)提供產(chǎn)品合格證和檢測(cè)報(bào)告；需要進(jìn)行復(fù)檢的材料，在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位應(yīng)提供材料的復(fù)檢報(bào)告。甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)對(duì)木地板、木飾面、墻紙、基層板、墻紙膠、基膜、清漆、柜體進(jìn)行抽檢（檢測(cè)TVOC和甲醛的指標(biāo)）。所有設(shè)施設(shè)備吊桿及支架應(yīng)采用熱鍍鋅材質(zhì)；所有鋼架焊接及切口部位均應(yīng)作二度以上銀粉漆防銹處理。所有在吊頂內(nèi)吊裝的設(shè)備（空調(diào)、強(qiáng)弱電、新風(fēng)等）、管道，線槽，其吊裝支架（或吊桿）均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)與吊頂合用支架（或吊桿）。高檔精裝修項(xiàng)目，墻面誤差超過(guò)5mm時(shí)，應(yīng)采用模型石膏作沖筋處理。所有需打膠收口的