某房地產(chǎn)住宅給水排水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及統(tǒng)一措施

萬科房地產(chǎn)集團(tuán)住宅給水排水專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及統(tǒng)一措施一、設(shè)計范圍二、一般規(guī)定三、設(shè)計技術(shù)及做法要求（一）室內(nèi)給排水（二）室外給排水（三）消防系統(tǒng)（四）中水回用、雨水利用（五）地下室給排水（六）景觀水體（七）管網(wǎng)綜合（八）、設(shè)計配合一、設(shè)計范圍完成(√)未完(О)備注1室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室室外給排水系系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、人防給給排水系統(tǒng)、國國家或地方要要求的太陽能能熱水系統(tǒng)、中中水回用系統(tǒng)統(tǒng)、雨水利用用系統(tǒng)等。二、一般規(guī)定1滿足國家和地方現(xiàn)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范范、規(guī)定的同同時，采用節(jié)節(jié)水、節(jié)能、節(jié)節(jié)材的新技術(shù)術(shù)，做到安全全適用、技術(shù)術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理。2設(shè)計院應(yīng)對各主要要給排水系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技技術(shù)方案比較較。3同其它專業(yè)的配合合事宜（不限限于以下方面面）：（1）預(yù)留洞：內(nèi)外墻上上所有預(yù)留洞洞應(yīng)有水平、豎豎向定位；梁梁上、柱上、剪剪力墻上等位位置預(yù)留洞不不僅在本專業(yè)業(yè)圖上標(biāo)注，還還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖圖上標(biāo)注。（2）詳細(xì)核對建筑圖，確確保各種給排排水管道不能能擋住窗、門門等設(shè)施的正正常開啟使用用。（3）關(guān)注建筑圖低凹處處的設(shè)置情況況，確保整個個建筑每處的的積水可以徹底底排放。4設(shè)計說明中必須（但但不限于）表表明如下內(nèi)容容：（1）專業(yè)工程設(shè)計主要要依據(jù)及施工工時依據(jù)的規(guī)規(guī)范、圖集等等。（2）主要技術(shù)指標(biāo)（最最高日用水量量、最大小時時用水量、最最高日排水量量、最大時熱熱水用水量、循循環(huán)冷卻水量量、各消防系系統(tǒng)的設(shè)計參參數(shù)和消防總總用水量等）。（3）屋面雨水及場地雨雨水設(shè)計重現(xiàn)現(xiàn)期、暴雨強強度等雨水設(shè)設(shè)計參數(shù)。（4）人防圖紙中應(yīng)表明明管道穿人防防墻作法。（5）明確各種管材（包包括同種管材材的不同使用用區(qū)段）的壓壓力要求，明明確室外給排排水管（包括括消防管）的的基礎(chǔ)做法。（6）材料表：閥門、水水表、消火栓栓、檢查井、閥閥門井、化糞糞池、雨水口口等需統(tǒng)計具具體數(shù)量。（7）環(huán)保及節(jié)能方面的的專篇說明。（8）給排水管材的確定定：a、室外埋地給水管：：工作壓力小小于或等于0.6MPPa時，生活埋地地及消防埋地地管（一般指指接駁市政的的給水管或接接駁市政同室室外消防共用的給給水管道）采用PE管材，PE管材采用電電熔連接。b、水泵吸水管采用內(nèi)內(nèi)外涂塑鋼管管或不銹鋼管管；c、生活水泵出水管至至住戶小水表表前的生活給給水管均采用用內(nèi)襯鋼塑復(fù)合合管。工作壓壓力小于1.6MPPa時時采用襯襯塑焊接鋼管管，工作壓力力大于或等于于1.6MPPa時采用襯塑塑無縫鋼管，其中小于及等于1.0MPa采用螺紋連接，大于1.0MPa時采用法蘭或溝槽式連接。d、住戶及商鋪等計量量小水表后采采用S5級PPR管，所有熱熱水管均采用用熱水S3..2級PPR管；e、100米以下的室室內(nèi)排水采用用U-PVC排水管，大于于100米采用鑄鐵排水水管，f、50米~100米的高層轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層，排水水立管和排水橫干管管之間的彎頭頭采用90°鑄鐵彎頭或或兩個45度鑄鐵彎頭頭；g、室外檢查井之間的的雨污排水管管采用UPVVC雙壁波紋紋管；回填區(qū)區(qū)域或淤泥區(qū)區(qū)域，可以考考慮采用HDPE雙壁波紋管管。h、18層及以上的高層冷冷凝水管明裝裝時，立管采采用DN50--UPVC排水管；18層以下的空空調(diào)冷凝水管管明裝時立管管采用DN40--UPVC排水管；空空調(diào)冷凝水排排水口的連接接橫管管徑不宜宜小于DN25。i、公共食堂、餐廳、開開水間、熱交交換站等排水水溫度大于40度的排水水系統(tǒng)，采用用機制排水鑄鑄鐵管及相應(yīng)應(yīng)管件；j、雨水管材：50米米以下采用普普通S16級UPVC排水管材，550米~100米采用S11.22級實壁加厚UPVC排水管。k、消防管道采用內(nèi)外外壁熱浸鍍鋅鋅鋼管；當(dāng)消消防系統(tǒng)壓力力小于等于1.0MPPa時，采用普普通熱浸鍍鋅鋅焊接鋼管，當(dāng)當(dāng)系統(tǒng)壓力大大于1.0MMPa小于1.6MMPa時，采用熱浸鍍鋅鋅焊接加厚鋼鋼管，系統(tǒng)工工作壓力大于于1.6MPPa時，采用無縫縫鋼管；消防防水泵加壓后后的埋地消防防管采用球墨墨鑄鐵管或鋼鋼骨架PE管材；（9）管道刷色：1）建筑外墻立面的排排水管刷色：：外墻的排水水管及空調(diào)冷冷凝水管刷與與其相鄰?fù)鈮ν耐苛狭蟽傻馈?）生活水泵房內(nèi)的給給水管外刷中中綠色調(diào)和漆漆兩道，且給給水管道上用用文字標(biāo)明低低、中、高區(qū)區(qū)管，用箭頭頭標(biāo)明水流方方向。5給水計量：不同使使用性質(zhì)或不不同水費系統(tǒng)統(tǒng)獨立設(shè)置給給水管網(wǎng)并分分水表計量；；地下車庫沖沖洗用水；商商業(yè)用水；景景觀補水、室室外綠化用水水和道路沖洗洗用水單獨設(shè)設(shè)管網(wǎng)并設(shè)水水表計量。6合拼戶型需要以后后拆分的墻內(nèi)內(nèi)及靠墻處不不能設(shè)計安裝裝給排水管。7圖紙的一般要求（1）設(shè)計說明應(yīng)內(nèi)容完完整、合理、清清晰，與圖紙紙一致。（2）給排水系統(tǒng)圖中各各主要參數(shù)描描述準(zhǔn)確和詳詳盡，與平面面圖紙一致。（3）給排水平面圖中設(shè)設(shè)備及管線布布置完整、合合理，定位尺尺寸和安裝標(biāo)標(biāo)高表達(dá)清楚楚。（4）圖紙表達(dá)清晰準(zhǔn)確確，出圖比例例適中。（5）符合國家設(shè)計深度度和設(shè)計任務(wù)務(wù)書的要求，尤尤其注意綜合合管網(wǎng)的設(shè)計計。8材料表：名稱、規(guī)規(guī)格、型號齊齊全；設(shè)備還還應(yīng)標(biāo)明技術(shù)術(shù)參數(shù)，管材材應(yīng)注明壓力力范圍及用于于哪個系統(tǒng)。除除管材不統(tǒng)計計數(shù)量外，其其他均應(yīng)統(tǒng)計計數(shù)量。9所有穿鋼筋混凝土土墻、結(jié)構(gòu)梁梁、裙房及樓樓頂屋面板等等處的管道，必須須預(yù)埋鋼套管，某層層留洞或套管管數(shù)量較多時時，可編號列列表表示。套套管類型，孔孔洞大小，標(biāo)標(biāo)高均應(yīng)列入入表中并提交交建筑和結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)。10在當(dāng)?shù)爻枪懿块T的的允許條件下下，室外雨，污污水系統(tǒng)應(yīng)充充分利用市政政資源，系統(tǒng)統(tǒng)宜多點分散散接入市政管管網(wǎng)。三、設(shè)計技術(shù)及做做法要求（一）室內(nèi)給排水水1市政常年供水壓力力滿足要求時時，盡量采用用市政管網(wǎng)直直接供水，壓壓力不能滿足足時，按變頻頻供水設(shè)計（滿滿足無負(fù)壓供供水設(shè)計條件件且經(jīng)當(dāng)?shù)刈宰詠硭就夂罂梢詢?yōu)優(yōu)先采用無負(fù)負(fù)壓模式供水水）。2給水管道同市政接接駁時，設(shè)置置商業(yè)、生活活（包括消防防）兩套管網(wǎng)網(wǎng)，并設(shè)置獨獨立的總水表表；有條件集集中設(shè)置水表表時，小商鋪鋪按5個左右在室室外集中設(shè)置置水表。北方方地區(qū)可考慮慮水表井或室室內(nèi)IC卡表的形式式。3高層供水分區(qū)設(shè)計計供水系統(tǒng)；；住戶水表集集中設(shè)置，水水表井應(yīng)有立立管定位及水水表安裝大樣樣圖；一廚二二衛(wèi)以內(nèi)的戶戶型入戶水管統(tǒng)一一按DN20設(shè)計。4住宅套內(nèi)在廚房洗洗菜盆下或其其它較隱蔽處設(shè)置DN20一個總控制制閥門。5室內(nèi)冷熱水管暗裝裝在墻上時，其其分別距離建建筑完成面250和400毫米。暗裝在在樓板上的冷冷熱水管道距距墻分別為1150毫米和250毫米，冷熱水水管不宜敷設(shè)設(shè)在臥室內(nèi)。6私家花園設(shè)置配水水點和排水設(shè)設(shè)施。7在每套住宅公共衛(wèi)衛(wèi)生間（非主主人房衛(wèi)生間間）的淋浴器器供水管下方方或其它合適適地方宜安裝裝一個洗拖布布龍頭。8洗衣機設(shè)有專用水水龍頭和專用用洗衣機排水水地漏，水龍龍頭距地1..2米。9首層大堂及大堂入入口處不宜設(shè)設(shè)有給排水管管道，電梯前前室消防箱宜宜暗裝。10公共建筑男女衛(wèi)生生間只安裝一一個坐式大便便器，其它統(tǒng)統(tǒng)一采用蹲式式大便器，且且安裝腳踏式式自閉式?jīng)_洗洗閥或自動感感應(yīng)閥。11暗裝給水支管應(yīng)敷敷設(shè)在找平層層內(nèi)或墻槽內(nèi)內(nèi)。室內(nèi)暗裝裝在墻槽內(nèi)的的管道，不宜宜設(shè)在靠近臥臥室的內(nèi)墻上上。12每棟塔樓頂層水表表井內(nèi)預(yù)留一一個作為打掃掃整個塔樓電電梯廳地板、窗窗戶等衛(wèi)生用用的清潔用水水水龍頭。13住戶熱水系統(tǒng)采用用集中供應(yīng)，衛(wèi)衛(wèi)生間的淋浴浴器、洗臉盆盆以及廚房的的洗菜盆等三三處保證有熱熱水供應(yīng)。14燃?xì)鉄崴鳠崴迪到y(tǒng)：（1）燃?xì)鉄崴鲀?yōu)先先選擇安裝在生活陽陽臺上。（2）復(fù)式住宅上下層如如果燃?xì)饨庸芄芊奖?，可以以?yōu)先考慮上上下層各設(shè)置置一臺燃?xì)鉄釤崴鳎苑椒奖銟I(yè)主對熱熱水的使用控控制。15太陽能熱水系統(tǒng)：：（1）太陽能熱水設(shè)計應(yīng)應(yīng)納入建筑工工程設(shè)計，統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃、同同步設(shè)計、同同步施工、與與建筑工程同同時投入使用用。（2）別墅采用分戶集熱熱、分戶儲熱熱、分戶電輔輔助加熱系統(tǒng)統(tǒng)。（3）酒店式公寓根據(jù)具具體情況，可可以優(yōu)先采用用太陽能集中集集熱、集中儲儲熱、熱泵輔輔助加熱系統(tǒng)統(tǒng)。公共太陽陽能熱水系統(tǒng)統(tǒng)宜安裝水電電計量裝置（4）屋面集熱器的設(shè)置置應(yīng)有防臺風(fēng)風(fēng)的技術(shù)措施施。（5）空氣源熱泵安裝裝設(shè)計時，應(yīng)應(yīng)用防震動、防防噪音措施。（6）輕質(zhì)填充墻不應(yīng)作作為太陽能集集熱器、儲熱熱器等的支承承結(jié)構(gòu)。（7）為滿足節(jié)能驗收收的高層普通通住宅太陽能能熱水系統(tǒng)采采用集中集熱熱、集中儲熱熱、分戶燃?xì)鈿饣螂娸o助加加熱的方式。（8）空氣源熱泵熱水器器系統(tǒng)：當(dāng)?shù)氐赜泄?jié)能驗收收要求，也可可根據(jù)驗收部部門意見，采采用每戶設(shè)置置空氣源熱泵泵熱水器的形形成取代太陽陽能熱水系統(tǒng)統(tǒng)。16室內(nèi)污水及廢水（1）陽臺雨水系統(tǒng)與天天面雨水系統(tǒng)統(tǒng)分開設(shè)置，陽臺排水是否接入污水系統(tǒng)，按當(dāng)?shù)卣块T要求執(zhí)行。（2）住宅的廚房排水立立管同衛(wèi)生間間排水立管分分別設(shè)置。（3）排水管道盡量避開開空調(diào)挑板﹑避開熱水器器排煙孔等外外墻洞口。（4）安裝于下層廚衛(wèi)頂頂板下的排水水橫管，其最最低點標(biāo)高應(yīng)應(yīng)達(dá)到H+2.440，嚴(yán)禁低于H+2.225。（5）地下車庫覆土綠化化濾水的排放放：覆土底部部需考慮濾水水排放措施，采采用設(shè)置建筑筑盲溝的方式式解決，通過過建筑或結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡坡向盲盲溝，避免雨雨水長期積在在結(jié)構(gòu)板面上上，造成滲漏漏并對綠化草草及樹木造成成爛根問題。（6）水表井宜設(shè)有排水水地漏。（7）私家小院花池、陽陽臺花池必須須考慮其有組組織排水。（8）為避免返水，首層層應(yīng)設(shè)計單獨獨排放或按設(shè)設(shè)計規(guī)范要求求采取相關(guān)措措施，相關(guān)措措施需反映在在給排水平面面圖及系統(tǒng)圖圖中。（9）有反梁的屋面、地地下室頂板等等部位應(yīng)在梁梁上設(shè)計連通通管，避免形形成積水。（10）各小商鋪衛(wèi)衛(wèi)生間（包含含首層直接就就是住宅的衛(wèi)衛(wèi)生間）排水水管宜獨自接接入室外排水水井。（11）給排水橫干管不得得穿越大堂。架架空層管道布布置應(yīng)注意美美觀，方便施施工及以后的的維修。（12）需要認(rèn)真核核對結(jié)構(gòu)圖對對給排水管布布置的影響，當(dāng)設(shè)有轉(zhuǎn)換換層時，若轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換大梁影響響住宅首層排水水管正常安裝裝時，應(yīng)采用用相關(guān)措施或或者向建筑專專業(yè)反映將衛(wèi)衛(wèi)生器具重新新布置，同時時保證相關(guān)排排水立管的正正常安裝。（13）特別應(yīng)校核核門垛，窗垛垛尺寸是否滿滿足給排水立立管的設(shè)置，同同時注意立管管及支管是否否影響門窗的的正常開啟。（14）廚房不設(shè)地地漏。（15）大降板(結(jié)構(gòu)降板板300毫米)衛(wèi)生間凹槽槽內(nèi)排水措施施：當(dāng)排水立立管位于衛(wèi)生生間外部時，其凹槽底板側(cè)墻設(shè)DN50側(cè)地漏，地地漏外包無紡紡布兩層，坑坑內(nèi)應(yīng)向地漏漏設(shè)有建筑找找坡，排水地地漏接入室外外的污水管道道，與污水共共用一條排水水立管；當(dāng)污水立管管設(shè)置在衛(wèi)生生間內(nèi)部時，宜宜采用同層排排水系統(tǒng)或獨獨立增加一條條DN50排水立管，由由于要增加工工程費用，因因此，此措施施為建議參考考措施，根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣做做法、結(jié)合銷銷售、施工安安裝情況等實實際情況，各各地可做出做做出不同的綜綜合判斷。17室內(nèi)雨水：(1)隔層的大露臺臺排水地漏以以及沒有頂蓋蓋的最上層露露臺地漏按DN75設(shè)計；入戶戶花園（陽臺臺）、生活陽陽臺等上的排排水地漏大小小按DN50設(shè)計。(2)同建筑協(xié)商處處理好屋面的的排水找坡方方向，以避免免排水立管安安裝在山墻或或建筑的主立立面上。(3)為了避免雨水水管穿屋面，雨雨水斗盡量采采用側(cè)壁式；；雨水斗處1平方左右應(yīng)應(yīng)比屋面完成成面低50～80mm，以以大于5%的坡度坡向向雨水斗；雨雨水斗應(yīng)增加加安裝鋼制網(wǎng)網(wǎng)，以防止雨雨水斗被破壞壞和臟物進(jìn)入入管道。（4）高層建筑裙房屋屋面雨水應(yīng)單單獨排放，不不得與塔樓合合為一個系統(tǒng)統(tǒng)。所有屋面面應(yīng)配合建筑筑設(shè)置溢流口口。（5）別墅、洋房等半半地下室或全全地下室的室室內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置置雨水集水井井。18室內(nèi)空調(diào)排水:(1)住宅分體式空空調(diào)，小商鋪鋪及商場分體體式空調(diào)等冷冷凝水均采用用有組織的集集中式排放。(2)給排水專業(yè)應(yīng)應(yīng)有空調(diào)冷凝凝水設(shè)計大樣樣圖和系統(tǒng)原原理圖。建筑筑專業(yè)應(yīng)有冷冷凝水管穿墻墻洞的定位圖圖。(3)空調(diào)冷凝水必必須間接接入入雨水系統(tǒng)，不不得在外墻、臺臺階、天井、露露臺等處散排排，也不宜直直接排水草皮皮中。(4)住宅的空調(diào)冷冷凝水排水接接口禁止設(shè)計計在室內(nèi)。(5)超過30㎡的的客（餐）廳廳應(yīng)同時考慮慮壁掛式空調(diào)調(diào)和柜機空調(diào)調(diào)冷凝水的排排水。（6）當(dāng)設(shè)有冷、暖室室內(nèi)空調(diào)時，除除空調(diào)板設(shè)地地漏排冬天空空調(diào)啟動化霜霜排水外，還還應(yīng)另外設(shè)置置專用的排水水接口用于夏夏天大量的冷冷凝水排放。（二）室外給排水水1室外排水采用雨水水污水分流。根根據(jù)樓盤片區(qū)區(qū)的實際情況況，如果市政政污水在業(yè)主主入伙時仍不不通，室外污污水設(shè)計必須須同時滿足兩兩個要求，第第一：保證以以后可以排入入市政污水系系統(tǒng)；第二：：保證目前小小區(qū)污水經(jīng)處處理達(dá)標(biāo)后，可可以自流排入入市政雨水管管渠。2為了減少室外檢查查井的數(shù)量，排排水立管宜在在架空層經(jīng)過過適當(dāng)匯總后后，再排到室室外。3室外檢查井和化糞糞池不宜設(shè)置置在主次入口口、單元出入入口、道路交交叉處等明顯顯的地方。如如果設(shè)置在有有裝飾的路面面上，同時需需考慮裝飾方方案及整體效效果，4室外的強、弱電檢檢查井設(shè)置排排水管接入附附近的雨水井井內(nèi)。應(yīng)預(yù)留留出游泳池、水水景等排水及及放空等接管管的雨水井。5學(xué)校的食堂、物業(yè)業(yè)廚房等需設(shè)設(shè)計隔油池；；銷售確定按按照餐飲銷售售的商鋪做隔隔油池。6室外給水管應(yīng)盡量量敷設(shè)在綠化化帶及人行道道下，便于檢檢修和減少對對道路交通的的影響。7地下室車道入口的的室外地面部部分應(yīng)做反坡坡，并在反坡坡一側(cè)設(shè)置兩兩道截水溝；；沒有設(shè)置雨雨棚的車道最最底部設(shè)置兩兩道截水溝。8鋪裝地面上的井蓋蓋根據(jù)景觀的的要求，可以以采用雙井蓋蓋；不在鋪裝裝地面范圍的的室外檢查井井井蓋宜采用鋼纖維維材料，井蓋蓋顏色同旁邊邊的鋪裝地面面顏色相協(xié)調(diào)調(diào)，井蓋上需需印有井蓋屬屬性及各項目目名稱等字樣樣。車道上井蓋產(chǎn)產(chǎn)生的噪音應(yīng)應(yīng)采取相應(yīng)措措施進(jìn)行消除除，避免對住住戶正常生活活產(chǎn)生影響。9化糞池的清陶期按按半年設(shè)計計計算，保持化化糞池大小的的合理性。10小區(qū)內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)站站設(shè)置給水及及排水系統(tǒng)，其其中排水管接接入小區(qū)內(nèi)的的污水管系統(tǒng)統(tǒng)11處于市政污水處理理范圍內(nèi)的工工程，經(jīng)當(dāng)?shù)氐芈毮懿块T同同意后，可不不設(shè)化糞池12室外排水最小管徑徑及坡度設(shè)計計原則：生活排水管干管最最小管徑為DN200，最小坡度0.004；雨水排水管干管最最小管徑為DN300，最小坡度0.003；13有凍土層時室外給給排水管的埋埋深設(shè)計原則則：（1）生活污水接戶管埋埋設(shè)深度不高高于土壤冰凍凍線以上5000mm（2）室外檢查井之間的的排水管埋設(shè)設(shè)在冰凍線以以下。(3)給水管管頂頂最小覆土深深度不得小于于土壤冰凍線線以下1500mm。（三）消防系統(tǒng)1消火栓系統(tǒng)：（1）室外消火栓的設(shè)置置：室外消火栓栓在滿足規(guī)范范要求的前提提下，不能影影響人流和車車輛通過，同同時需同景觀觀配合，減少少對商業(yè)的影影響。（2）室內(nèi)消火栓的設(shè)置置：室內(nèi)消火火栓在滿足規(guī)規(guī)范要求的前前提下，應(yīng)盡盡量不影響建建筑裝修，不不影響商場的的正常使用。（3）消防給水立管應(yīng)盡盡量安裝在管管道井內(nèi)或較較為隱蔽的地地方。（4）首層商鋪的消防防箱應(yīng)根據(jù)建建筑專業(yè)及營營銷部門的意意見，設(shè)置在在商鋪的外面面或內(nèi)部，總總之，不能對對營銷產(chǎn)生大大的影響，當(dāng)當(dāng)在外部設(shè)置置時，必須采采用暗裝方式式。（5）靜壓超壓時，可根根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣慣做法采用減減壓穩(wěn)壓消火火栓或帶減壓壓孔板的消火火栓，如果采采取孔板減壓壓的消火栓，設(shè)設(shè)計時列出各各層孔板一覽覽表。（6）100米以下住宅宅及地下車庫庫由于同時需需要設(shè)置滅火火器，為達(dá)到到美觀統(tǒng)一效效果，消火栓栓箱宜同滅火火器一起采用用鋁合金帶滅滅火器箱組合合式消防柜，單單栓為16000X7000X240（200），雙栓為1800XX700X2240（200），具體參參見04S2002/28，征得當(dāng)?shù)氐叵啦块T同同意，盡量采采用200厚的消防柜柜。2噴淋系統(tǒng)：（1）系統(tǒng)設(shè)置要求：應(yīng)應(yīng)能有效探測測到初期火災(zāi)災(zāi)；開放一只只噴頭后或報報警后，系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)能自動啟啟動；作用面面積內(nèi)開放的的噴頭，應(yīng)在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)按設(shè)計選定定的強度持續(xù)續(xù)噴水；噴頭頭灑水時，應(yīng)應(yīng)均勻分布，且且不應(yīng)受阻擋擋；（2）管網(wǎng)布置：車庫等等設(shè)置閉式噴噴頭，消防干干管盡量避免免設(shè)置在車道道上方。（3）進(jìn)出車庫的車坡坡道設(shè)置噴淋淋系統(tǒng)時，采采用側(cè)噴方式式，避免坡道道正方設(shè)有的的噴淋管道及及噴淋頭影響響坡道的凈高高。（4）北方不采暖的地地下室等可考考慮采用預(yù)作作用系統(tǒng)。3氣體滅火系統(tǒng)不能提高消防的設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，如如果規(guī)范及相相關(guān)政府部門門有明文規(guī)定定且要求必須須采用氣體滅滅火系統(tǒng)時，相相關(guān)區(qū)域才采采用氣體滅火火系統(tǒng)。設(shè)備房、各各樓層、地下下室等地方按按照防火規(guī)范范要求明確普普通瓶裝手提提式滅火器的的規(guī)格及數(shù)量量，并在圖紙紙上示意。4不考慮集中中央空空調(diào)的商鋪，室室內(nèi)的消火栓栓管及噴淋管管宜穿梁安裝。（四）中水回用、雨雨水利用1如果有中水回用的的要求，優(yōu)先先采用的工藝藝順序為（1）人工濕地（2）傳統(tǒng)的A/A/OO活性污泥法法2中水水源的采用小小區(qū)生活污水水，且經(jīng)過化化糞池的初步步處理。3中水可用于綠化、道道路與地面沖沖洗、水景補補充水等4水量平衡：應(yīng)進(jìn)行行水量平衡計計算，水量平平衡圖應(yīng)表達(dá)達(dá)清楚原水量量、處理水量量、供水量和和補充水量之之間的關(guān)系，水水量平衡可以以通過化糞池池、中水調(diào)節(jié)節(jié)池等構(gòu)筑物物來實現(xiàn)平衡衡。5中水處理設(shè)施：中中水處理設(shè)施施的位置應(yīng)根根據(jù)建筑的總總體規(guī)劃、中中水原水的產(chǎn)產(chǎn)生、中水用用水的位置、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生和管管理維護(hù)要求求等因素確定定，應(yīng)避免影影響小區(qū)居民民生活。6中水管材選用：中中水供水管道道宜采用PE給水管。7有雨水收集要求的的小區(qū)，優(yōu)先先采用屋面雨雨水系統(tǒng)。（五）地下室給排排水1給水水壓：應(yīng)盡量量利用城市市市政給水管網(wǎng)網(wǎng)的水壓直接接供水；2疊壓供水系統(tǒng)：采采用罐式供水水設(shè)備系統(tǒng)，需需包含穩(wěn)流罐罐，防負(fù)壓裝裝置，氣壓水水罐、變頻泵泵及控制系統(tǒng)統(tǒng)等。每個供供水分區(qū)主泵泵采用三用一一備（或兩用用一備），一一臺輔泵（流流量為單臺主主泵流量的1/4-11/3）。3普通變頻供水系統(tǒng)統(tǒng)（生活水池+變頻水泵）：：每個供水分分區(qū)主泵采用用三用一備，一一臺輔泵（流流量為單臺主主泵流量的1/4-11/3），一個氣壓壓水罐。4水泵變頻控制系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)具備：（1)PLC,變變頻器運行過過程出現(xiàn)故障障時，應(yīng)有故故障代碼指示示及故障記錄錄查閱。（2)該系統(tǒng)在突突然斷電后又又恢復(fù)正常供供電時，該系系統(tǒng)應(yīng)可以自自動復(fù)位。（3)根據(jù)現(xiàn)場實實際情況，應(yīng)應(yīng)可以設(shè)置供供水壓力的上上限、下限。（4)根據(jù)現(xiàn)場實實際情況，應(yīng)應(yīng)可以設(shè)置每每臺泵運行切切換時間。（5)設(shè)備在維修修時，相應(yīng)的的每臺泵應(yīng)能能退出自動切切換運行程序序，并可復(fù)位位。5生活變頻水泵房不不應(yīng)設(shè)置在住住宅、辦公、商鋪（場）的正下方，并盡量避免同變配電房相鄰。6考慮生活供水的連連續(xù)性、安全全性，生活水水池（水箱）宜宜設(shè)置成兩個個容量大小相相同的水池（水水箱）。從衛(wèi)生要求及及方便施工、管管理等方面考考慮，地下生生活水箱宜選選用不銹鋼生生活水箱。7生活水泵采用雙電電源供電，保保證市政停電電時仍可正常常供水。8根據(jù)環(huán)保要求，生生活給水泵應(yīng)應(yīng)選用低噪聲聲水泵，水泵泵和進(jìn)出水管管上應(yīng)設(shè)置減減振裝置，管管道支架、吊吊架和管道穿穿墻、樓板處處應(yīng)采取防止止固體傳聲的的措施。9發(fā)電機房需設(shè)計給給水及排水管管道，其中發(fā)發(fā)電機房室內(nèi)內(nèi)部分排水方方式采用明溝溝排水1018層以上的消防給水水系統(tǒng)需設(shè)泄泄壓裝置。11地下室生活及消防防水池、屋面面消防水箱等等應(yīng)設(shè)計水位位控制，如溢溢流報警水位位，最低水位位、啟泵水位位、停泵水位位等，并需將將水泵狀態(tài)、溢溢流水位、最最低水位等電電信號接入BA系統(tǒng)并可在在消防控制室室監(jiān)控。如沒有BA系統(tǒng)，則直直接將最高水水位，最低水水位信號接入入監(jiān)控室室做做為報警信號號。12消防及生活水池、屋屋頂水箱等應(yīng)應(yīng)設(shè)計有排空空措施；消防防及生活水池池設(shè)置水位計計，水位計需需有明顯的刻刻度顯示；水水池設(shè)置透氣氣孔、溢流管管等且應(yīng)加防蟲網(wǎng)網(wǎng)。13客梯坑安裝DN1150-UPPVC排水短管同同消防梯坑連連通。14集水井合理設(shè)置，不不得占用停車車位，集水井井蓋需有明確確的做法。井井蓋輕便，容容易開啟，方方便日常對水水泵、管道的的維護(hù)維修。15地下車庫不設(shè)置排排水渠，只按按規(guī)范要求設(shè)設(shè)置排水井，在在結(jié)構(gòu)層上做做50MM厚的的水泥砂漿找找平層，只在在距排水井四四周邊1米的范圍內(nèi)按1%的坡度找坡坡向排水井。16地下室車庫設(shè)計給給水沖洗系統(tǒng)統(tǒng)，給水管道道安裝總水表表接最低區(qū)生生活給水管網(wǎng)網(wǎng)（壓力滿足足要求時，可可直接接市政政管網(wǎng)），配配水點間距按按40M-500M考慮，配配水點宜設(shè)置置在消火拴箱箱旁。配水點點安裝皮帶龍龍頭。17地下室的消火栓既既要不影響交交通，也要明明顯方便易取取。18中間層的地下車庫庫可不設(shè)排水水溝，可通過過地漏排到最最底層車庫的的溝（坑）內(nèi)內(nèi)。一個防火火分區(qū)只設(shè)有有一個集水坑坑，可以設(shè)備備用排水泵，否否則，車庫內(nèi)內(nèi)收集地面沖沖洗水的集水水坑（不含車車道出入口的的集水坑、消消防電梯坑及及泵房內(nèi)的集集水坑）內(nèi)的的潛污泵僅設(shè)設(shè)一臺，不設(shè)設(shè)備用泵。19地下車庫沖洗地坪坪的水需壓力力提升，因為為含油宜排至至室外污水系系統(tǒng)，不宜排排入雨水系統(tǒng)統(tǒng)。集水井排排水水泵泵口口與出水管接接口處應(yīng)安裝裝柔性活接。20地下儲水池進(jìn)水管管應(yīng)采用自動動液位控制閥閥，浮球應(yīng)布布在人孔范圍圍內(nèi)，注意池池內(nèi)水流不短短路。應(yīng)按國國標(biāo)或地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計安安裝。21人防區(qū)所有防護(hù)閥閥門均用銅芯芯明桿閘閥代代替，法蘭連連接；閥門按按其所在管道道的工作壓力力選用，且不不得小于1MPa即可。22人防戰(zhàn)時發(fā)電機房房采用風(fēng)冷時時要設(shè)2㎡補水箱及DN25進(jìn)水管。上上層地下室為為非人防區(qū)清清洗地坪水排排到下層人防防區(qū)時，可采采用防爆地漏漏，管材為鋼鋼管，立管上上不設(shè)防護(hù)閥閥門。（六）景觀水體1小區(qū)綠化、清潔等等設(shè)置配水點點，綠地噴灌灌應(yīng)遵循節(jié)水水、節(jié)能、可可靠、經(jīng)濟(jì)的的原則，采用用人工方式；；灑水栓的布布置應(yīng)整齊，并并便于使用。配配水點間距按按40M考慮，快速取取水器上應(yīng)設(shè)設(shè)置250mmm鎧式套管管盒。配水點點下方應(yīng)采取取排水措施。2計量：整個小區(qū)的的綠化、水景景等設(shè)置計量量總水表3綠化埋地管采用PPE管道，熱熔熔連接；水景景給水管采用用UPVC給水管或不不銹鋼管。4每個水景設(shè)立獨立立的注水及泄水裝裝置，安裝控控制閥門或采采取其它控制制措施。5綠化地表雨水接入入地面雨水檢檢查井，雨水水篦子宜采用草綠色色。6地下室頂板綠化濾濾水收集方式總體布置置：綠化帶（或或樹池）下滿滿鋪排水板，排水板上設(shè)有無紡布，硬質(zhì)鋪裝下面不設(shè)排水板，但綠化帶（或樹池）之間需用500MM寬的濾水板連通。7結(jié)構(gòu)板上綠化濾水水的排放：濾濾水通過頂板板結(jié)構(gòu)找坡，然然后通過暗渠渠排放；個別別特殊地方如果果沒有其他辦辦法徹底解決決積水問題，可設(shè)置專有地漏，將濾水沿著柱引到地下室排水渠或排水溝。8景觀水處理：較小小容積的水處處理可以采用用水體過濾及及消毒的方式式進(jìn)行；大面積積水體采用生生態(tài)法處理為為主、物化法法處理為輔的的處理工藝，盡盡量降低水處處理能耗。水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。9水景池中的泵坑應(yīng)應(yīng)結(jié)合造型放放在隱蔽處，上上部格柵蓋應(yīng)應(yīng)美觀，如果果有可能，水水泵坑也可設(shè)設(shè)置在水池外外面。10游泳池（1）泳池系統(tǒng)應(yīng)獨立設(shè)設(shè)置計量水表表。（2）泳池配備衛(wèi)生間、淋淋浴設(shè)施，進(jìn)進(jìn)入泳池的通通道應(yīng)設(shè)置浸浸腳消毒池。（3）住宅室外泳池采采用順流式水水處理工藝流流程，以臭氧氧消毒為主以以氯產(chǎn)品為輔輔的消毒方式式。（4）室內(nèi)泳池采用逆逆流或混流水水處理工藝流流程；以三位一體體的空氣源熱熱泵加熱為主主以市政熱源源/鍋爐/電等為輔助助的水加熱方方式；以臭氧氧消毒為主以以氯產(chǎn)品為輔輔的消毒方式式。根據(jù)項目目情況，亦可可以采用太陽陽能的初級加加熱方式進(jìn)行行預(yù)加熱。（七）管網(wǎng)綜合通過管網(wǎng)綜合，可可以方便發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計本身存存在的問題，避避免出現(xiàn)設(shè)計計隱患，達(dá)到到管網(wǎng)優(yōu)化、設(shè)設(shè)計美觀、節(jié)節(jié)約工程造價價的目的。施工總包單位及各各政府職能部部門施工安裝裝時，采用同同一套施工圖圖紙，可以協(xié)協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，避避免互相扯皮皮，方便施工工安裝，利于于工程的統(tǒng)一一管理，達(dá)到到節(jié)約工期的的目的。地下室綜合管網(wǎng)圖圖1地下室管網(wǎng)綜合圖圖包括平面圖圖及不少于4個管網(wǎng)復(fù)雜雜處的斷面圖圖。2各種主管線不應(yīng)在在地下車道的正正上方進(jìn)行長長距離布置。3綜合管網(wǎng)的內(nèi)容包包括以下幾個個方面：a\（強弱電）電纜橋橋架b\生活給水管管（DN≥100）c\排水管（DN≥1100）d\消防消火栓栓管（DN≥100）e\消防噴淋管（DNN≥100）f\煙管（風(fēng)管管）4各種管線需設(shè)置圖圖例標(biāo)示，平平面圖比例按按1：200控制，斷面面圖按1：50控制。5平面圖需顯示各種種管線的大小小規(guī)格、相對對安裝平面距距離；斷面圖圖需顯示各管管線的大小規(guī)規(guī)格、安裝的的標(biāo)高及相對對距離尺寸。6有梁樓板地下車庫庫管網(wǎng)安裝高高度范圍按6600MM控控制，基本控控制原則如下下：（1）噴淋支管層及煙管管（風(fēng)管）層層屬于綜合管管網(wǎng)高度的控控制層，所有有管線需要避避讓這兩層管管線，因此，小于或等于DN50的噴淋支管直線安裝，煙管（風(fēng)管）直線安裝，其他管線在自己的安裝區(qū)域如果同煙管（風(fēng)管）相碰時，則在相碰處向上繞行；（2）噴淋總管、消火火栓總管、強強弱電電纜橋橋架等劃分為為一個安裝區(qū)區(qū)域，在此區(qū)區(qū)域內(nèi)，如果果管網(wǎng)相碰，優(yōu)優(yōu)先保證直線線安裝的順序序為：強電電電纜橋架、弱弱電電纜橋架架、噴淋總管管、消火栓總總管。（3）生活給水管、壓壓力排水管等等劃分為一個個區(qū)域，如果果在區(qū)域內(nèi)如如果管道相碰碰，保證生活活給水管直線線安裝。（4）煙管（風(fēng)管）設(shè)設(shè)計高度不能能大于4000MM。7有梁樓板地下車庫庫綜合管網(wǎng)示示意圖：小于或等于DN550的噴淋支支管安裝范圍圍是距梁0~100范圍；排煙煙管（風(fēng)管）安裝裝范圍是距梁梁100~5000MM的區(qū)區(qū)域；噴淋主主管、消火栓栓主管、(強弱電)電纜橋架安安裝范圍是距距梁100~3000MM的區(qū)區(qū)域范圍；生活給給水管及壓力力排水管的安安裝范圍是距距梁300~4550MM區(qū)域域；管網(wǎng)空間布置示意意圖詳見后面的的附件一：有有梁樓板地下下車庫綜合管管網(wǎng)示意圖。8無梁樓蓋地下車庫庫管網(wǎng)安裝高高度范圍按7700MM控控制(有熱力管道道的地區(qū)，按按850MMM控制)，基本控制制原則如下：：（1）煙管（風(fēng)管）層屬屬于綜合管網(wǎng)網(wǎng)高度的控制制層，所有管管線需要避讓讓這層管線。煙管（風(fēng)管）直線安裝，其他管線在自己的安裝區(qū)域如果同煙管（風(fēng)管）相碰時，則在相碰處向上繞行；有熱力管道時，熱力管道同風(fēng)管為一個控制層。（2）噴淋總管及支管管為為一個獨獨立層，（3）消火栓總管、強弱弱電電纜橋架架、生活給水水管、壓力排排水管等劃分分為一個安裝裝區(qū)域，在此此區(qū)域內(nèi)，如如果管網(wǎng)相碰碰，優(yōu)先保證證直線安裝的的順序為：強強電電纜橋架架、弱電電纜纜橋架、生活活給水管、消消火栓總管、