7月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題與答案

2009年7月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1．評(píng)估者只對(duì)評(píng)估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，這表明評(píng)估結(jié)論具有()A．市場(chǎng)性 B．咨詢性C．公正性 D．現(xiàn)實(shí)性2．下列各項(xiàng)中，不符合公開(kāi)和公平的市場(chǎng)條件的是()A．交易雙方都是經(jīng)濟(jì)人 B．市場(chǎng)存在一定程度的壟斷C．交易雙方擁有較充裕的時(shí)間了解信息 D．交易雙方地位平等3．某資產(chǎn)購(gòu)置于2005年底，歷史成本為100萬(wàn)元。2007年底進(jìn)行評(píng)估，該類(lèi)資產(chǎn)在2005年、2006年、2007年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10％、20％、30％，則評(píng)估時(shí)該資產(chǎn)的重置成本為()A．118.2萬(wàn)元 B．132.0萬(wàn)元C．156.0萬(wàn)元 D．171.6萬(wàn)元4．當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1時(shí)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法實(shí)際上就是()A．重置核算法 B．物價(jià)指數(shù)法C．功能價(jià)值法 D．統(tǒng)計(jì)分析法5．復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為()A．前者大于后者 B．前者小于后者C．前者等于后者 D．前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定6．某生產(chǎn)線還可使用5年，自動(dòng)化程度較低，與同類(lèi)設(shè)備相比，多用10名工人，每人每年工資為12000元，每年多耗用電能10萬(wàn)度，每度電0.5元，所得稅率25％，折現(xiàn)率10％，則該生產(chǎn)線的功能性貶值約為()A．17萬(wàn)元 B．48萬(wàn)元C．64萬(wàn)元 D．98萬(wàn)元7．進(jìn)口設(shè)備重置成本中包括的從屬費(fèi)用是()A．離岸價(jià) B．到岸價(jià)C．國(guó)外運(yùn)費(fèi) D．國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)8．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，采用的物價(jià)指數(shù)首選的是()A．整個(gè)工業(yè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù) B．同一時(shí)期的定基物價(jià)指數(shù)C．同一大類(lèi)設(shè)備的物價(jià)指數(shù) D．同一廠家設(shè)備的物價(jià)指數(shù)9．設(shè)備的實(shí)體性貶值率等于()A．1-成新率 B．成新率-1C．1+成新率 D．1÷成新率10．由于外部因素而不是設(shè)備內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值，稱為()A．功能性貶值 B．技術(shù)性貶值C．實(shí)體性貶值 D．經(jīng)濟(jì)性貶值11．交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會(huì)改變土地的價(jià)值，這說(shuō)明()A．土地用途的多樣性 B．土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C．土地價(jià)值影響因素的多樣性 D．土地的不可替代性12．如果某房產(chǎn)的售價(jià)為2000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為800萬(wàn)元，地價(jià)為1200萬(wàn)元，該房產(chǎn)的年客觀純收益為136萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8％，則土地的資本化率最接近于()A．6.0％ B．6.8％C．7.5％ D．8.0％13．2004年為-2％，2005年為2％，2006年為3％，該建筑物的重置成本最接近于()A．185萬(wàn)元 B．186萬(wàn)元C．187萬(wàn)元 D．189萬(wàn)元14．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，個(gè)別因素修正的方法主要采用()A．經(jīng)驗(yàn)判斷法 B．售價(jià)調(diào)整法C．價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 D．環(huán)境成熟度修正法15．對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，決定其價(jià)格的根本區(qū)域因素是()A．風(fēng)景好壞 B．交通設(shè)施條件C．地段 D．居民的職業(yè)構(gòu)成16．評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是()A．市場(chǎng)法 B．成本法C．收益法 D．物價(jià)指數(shù)法17．收益法運(yùn)用于商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，收益期限的確定是十分重要的問(wèn)題。較合理的確定依據(jù)是()A．商標(biāo)注冊(cè)的有效期 B．續(xù)展的年限C．獲得超額收益的年限 D．商標(biāo)注冊(cè)的年限18．如果企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和存在差額，這個(gè)差額被稱為()A．評(píng)估值 B．商譽(yù)C．評(píng)估誤差 D．商標(biāo)19．某紡織廠庫(kù)存棉紗1000公斤，購(gòu)入時(shí)價(jià)格為每公斤25元，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)價(jià)為每公斤30元，則該批棉紗的評(píng)估值為()A．20000元 B．25000元C．30000元 D．55000元20．某批庫(kù)存產(chǎn)品2000件，經(jīng)評(píng)估人員分析，該產(chǎn)品每件歷史成本為50元，材料與工費(fèi)的比例為7∶3，目前價(jià)格變動(dòng)情況為：材料單價(jià)上漲了20％，工費(fèi)上漲了10％，則該批庫(kù)存產(chǎn)品的評(píng)估值為()A．100000元 B．103000元C．114000元 D．117000元21．某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬(wàn)元，月息0.4％，尚有1.5個(gè)月到期。則該匯票的評(píng)估價(jià)值為()A．200.0萬(wàn)元 B．208.0萬(wàn)元C．208.4萬(wàn)元 D．209.6萬(wàn)元22．對(duì)于不能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的債券，采用的評(píng)估方法主要是()A．成本法 B．市場(chǎng)法C．收益法 D．本金加利息法23．被評(píng)估資產(chǎn)為一上市公司的股票10萬(wàn)股，該股票在評(píng)估基準(zhǔn)日交易情況為：最高價(jià)為7.80元，最低價(jià)為7.50元，開(kāi)盤(pán)價(jià)為7.70元，收盤(pán)價(jià)為7.60元，則該批股票的評(píng)估值為()A．75萬(wàn)元 B．76萬(wàn)元C．77萬(wàn)元 D．78萬(wàn)元24．被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值為l元，賬面價(jià)格為每股2.5元。該股票過(guò)去每年股息為0.25元／股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司每年將70％的凈利潤(rùn)用于股利分配，30％的凈利潤(rùn)用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，該公司的股本收益率可以保持在10％的水平上。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款利率為6％，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％。該批股票的評(píng)估價(jià)值為()A．22727元 B．25000元C．30000元 D．31250元25．企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值與企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值匯總之間的關(guān)系是()A．前者必然大于后者 B．前者必然不等于后者C．前者必然小于后者 D．前者有可能等于后者26．某企業(yè)未來(lái)五年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率與本金化率均為10％，按年金本金化價(jià)格法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值約為()A．3957萬(wàn)元 B．5500萬(wàn)元C．5686萬(wàn)元 D．15000萬(wàn)元27．被評(píng)估企業(yè)的投資總額為3億元，其中長(zhǎng)期負(fù)債與所有者權(quán)益的比例為6∶4，長(zhǎng)期負(fù)債的利息率為6％，評(píng)估時(shí)社會(huì)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2％，所得稅稅率為25％，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為()A．5.4％ B．5.5％C．5.7％ D．6.4％28．限制評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差異在于()A．評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日不相同 B．所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)較繁C．部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中 D．反映的評(píng)估工作內(nèi)容不同29．評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由()A．注冊(cè)評(píng)估師確定 B．資產(chǎn)占有方確定C．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確定 D．評(píng)估委托方確定30．下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估管理的表述，正確的是()A．資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估項(xiàng)目管理B．資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理C．資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理D．資產(chǎn)評(píng)估管理，是對(duì)評(píng)估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31．下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有()A．現(xiàn)實(shí)性 B．客觀性C．市場(chǎng)性 D．公正性E．咨詢性32．下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的有()A．貢獻(xiàn)原則 B．替代原則C．客觀性原則 D．預(yù)期原則E．科學(xué)性原則33．造成資產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)體性貶值的原因有()A．資產(chǎn)正常使用的磨損 B．資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞C．受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕 D．技術(shù)落后E．利用率下降34．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)被估機(jī)器設(shè)備與參照物進(jìn)行比較，比較因素包括()A．個(gè)別因素 B．交易因素C．地域因素 D．時(shí)間因素E．市場(chǎng)因素35．在估算建筑物重置成本的方法中，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法由于方法本身的緣故，一般只限用于()A．單位價(jià)值量小的建筑物 B．結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物C．結(jié)構(gòu)相同的建筑物 D．用途相同的建筑物E．運(yùn)用其他方法估算有困難的建筑物36．根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)，無(wú)形資產(chǎn)損耗的估算方法有()A．市價(jià)類(lèi)比法 B．專家鑒定法C．修復(fù)金額法 D．財(cái)務(wù)核算法E．剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法37．在評(píng)估時(shí)需要考慮實(shí)體性貶值的流動(dòng)資產(chǎn)有()A．最近購(gòu)進(jìn)的材料 B．超儲(chǔ)積壓物資C．在用的低值易耗品 D．在產(chǎn)品E．在庫(kù)低值易耗品38．與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的股票價(jià)格有()A．票面價(jià)格 B．發(fā)行價(jià)格C．賬面價(jià)格 D．內(nèi)在價(jià)格E．清算價(jià)格39．影響企業(yè)獲利能力的因素主要有()A．企業(yè)所屬行業(yè)的收益 B．企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例C．企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平 D．該企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率E．企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等40．評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核包括但不限于()A．對(duì)評(píng)估報(bào)告是否符合合法性原則進(jìn)行審核B．對(duì)評(píng)估目的的表述是否明晰進(jìn)行審核C．對(duì)評(píng)估結(jié)果是否切合實(shí)際進(jìn)行審核D．對(duì)評(píng)估范圍和對(duì)象是否確切進(jìn)行審核E．對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行審核三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）41．假設(shè)開(kāi)發(fā)法42．資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43．根據(jù)《股份有限公司土地使用權(quán)管理規(guī)定》和我國(guó)企業(yè)改革的實(shí)踐，土地權(quán)屬處置方式主要有哪幾種？44．簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45．甲企業(yè)以成套設(shè)備(A設(shè)備)出資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司。2006年底，某評(píng)估公司的評(píng)估人員，調(diào)查了解的有關(guān)資料如下：（1）A設(shè)備2001年1月從美國(guó)進(jìn)口，當(dāng)年安裝成功，即投入生產(chǎn)。目前，鑒定的成新率為70％；（2）A設(shè)備包括主機(jī)(原始價(jià)值10萬(wàn)美元)和輔助設(shè)備(原始價(jià)值3萬(wàn)美元)。同時(shí)，另有國(guó)內(nèi)配套設(shè)施共計(jì)15萬(wàn)元人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1∶8；（3）（4）截止評(píng)估基準(zhǔn)日，有關(guān)價(jià)格變化率的情況為：主機(jī)上升30%；輔助設(shè)備上升20%；國(guó)內(nèi)配套設(shè)施上升16%；國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用上升40%。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員完成以下數(shù)據(jù)的計(jì)算。（1）主機(jī)的重置成本；（2）輔助設(shè)備的重置成本；（3）國(guó)內(nèi)配套設(shè)施及其他費(fèi)用的重置成本；（4）A設(shè)備的重置成本；（5）A設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）46．有一宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為5000平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓，建設(shè)期為2年，建筑費(fèi)為每建筑平方米4800元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的8％，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。預(yù)期寫(xiě)字樓建成后的售價(jià)為每建筑平方米12000元，貸款利率為6.3％，合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％，稅金和銷(xiāo)售費(fèi)用為樓價(jià)的8％。要求：評(píng)估該宗地的價(jià)格(總價(jià)及樓面單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)47．甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組。根據(jù)企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益額分別為130萬(wàn)元、140萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和150萬(wàn)元。預(yù)計(jì)從第6年開(kāi)始，以后每年的收益額穩(wěn)定在140萬(wàn)元的水平。評(píng)估人員根據(jù)分析，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10％。另外，采用單項(xiàng)資