物業(yè)公司年度工作部署計(jì)劃

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)公司年度工作部署計(jì)劃為了?___物業(yè)?公司順利的?運(yùn)作發(fā)展，?為業(yè)主和租?戶提供高效?優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?，完成業(yè)主?委托的各項(xiàng)?物業(yè)管理及?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，?發(fā)揮物業(yè)最?大的功能，?使得___?物業(yè)通過對(duì)?___樓及?基地、家屬?院實(shí)行的物?業(yè)管理，不?斷總結(jié)管理?經(jīng)驗(yàn)，提升?物業(yè)灌木里?水平，積極?努力地參與?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，?拓展業(yè)務(wù)管?理規(guī)模，最?終走向市場(chǎng)?完全轉(zhuǎn)化為?經(jīng)營(yíng)性物業(yè)?管理，達(dá)到?最佳的經(jīng)濟(jì)?效益，制定?今年的工作?計(jì)劃。一?、定編定崗?及培訓(xùn)計(jì)劃?今年是_?__物業(yè)公?司運(yùn)行的第?一年，實(shí)行?二塊牌子（?1.___?物業(yè)管理公?司2.__?_管理中心?）一套人馬?，在保留原?___中心?的功能基礎(chǔ)?上，通過_?__物業(yè)的?運(yùn)作，最終?走向市場(chǎng)。?定編定崗從?廠里的統(tǒng)一?管理安排，?計(jì)劃全公司?定編___?人，其中管?理人員__?_人，按照?廠里的培訓(xùn)?安排參加培?訓(xùn)。二、?代租、代收?計(jì)劃按照?廠里的物業(yè)?管理委托要?求，對(duì)__?_樓及將要?成的其它物?業(yè)大樓進(jìn)行?代為租賃，?計(jì)劃完成_?__樓委托?租賃的房屋?出租率大于?___%，?今年完成代?租收入不少?于___萬(wàn)?元，按要求?完成水電暖?與費(fèi)用的代?收、代繳工?作，保證所?轄物業(yè)的正?常運(yùn)作。?三、收入計(jì)?劃（物業(yè)管?理費(fèi)、代租?、代辦費(fèi)）?今年完成?物業(yè)管理費(fèi)?___萬(wàn)元?，代租、代?辦費(fèi)___?萬(wàn)元（__?_%），一?共為___?萬(wàn)元。其中?___樓物?業(yè)費(fèi)及代租?代辦費(fèi)合計(jì)?為___萬(wàn)?元，其它收?入___萬(wàn)?元。四、?費(fèi)用支出控?制計(jì)劃今?年其費(fèi)用支?出控制在_?__萬(wàn)元之?內(nèi)（不包括?___元以?上的修理費(fèi)?用），其中?：1.人?員工資包括?三金總額為?：___萬(wàn)?元（按現(xiàn)_?__人計(jì)算?）。2.?自擔(dān)水電費(fèi)?：___萬(wàn)?元。3.?稅金：__?_萬(wàn)元。?4.其它_?__萬(wàn)元。?五、拓展?業(yè)務(wù)、創(chuàng)收?計(jì)劃1.?計(jì)劃___?月底前所屬?良友家政服?務(wù)公司開始?正式掛牌運(yùn)?作，年創(chuàng)收?不少于__?_萬(wàn)元。?2.___?成立對(duì)外擴(kuò)?大管理規(guī)模?攻關(guān)組，派?專人負(fù)責(zé)，?爭(zhēng)取在年底?前擴(kuò)大物業(yè)?管理規(guī)模不?小于___?平方米，實(shí)?現(xiàn)盈利。?六、綜合治?理、消防安?全工作計(jì)劃?1.保持?天山區(qū)綜合?治理先進(jìn)單?位稱號(hào)，爭(zhēng)?取先進(jìn)衛(wèi)生?單位稱號(hào)。?2.每月?___日為?例檢日。_?__有關(guān)部?門對(duì)樓內(nèi)進(jìn)?行全面的“?四防”大檢?查，發(fā)現(xiàn)隱?患及時(shí)整改?，做到最大?限度地消滅?各種事故的?發(fā)生。3?.完成消防?部門及綜合?辦要求，完?成的各項(xiàng)工?作。4.?___月份?、___月?份___二?次保安、工?程、環(huán)衛(wèi)等?人員參與的?消防設(shè)施的?運(yùn)用，并結(jié)?合法制宣傳?月、禁毒日?、消防日開?展禁毒宣傳?，消防宣傳?等，每年不?少于三次。?5.保證?所轄物業(yè)的?治安、消防?安全、不發(fā)?生大的治安?事故，杜絕?一切火災(zāi)的?發(fā)生。七?、大樓維修?、設(shè)施設(shè)備?維修計(jì)劃（?根據(jù)大樓拆?遷時(shí)間待定?）1.大?樓沿街外墻?的清洗、粉?刷、改造。?2.大樓?內(nèi)部