農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)測(cè)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

情況監(jiān)測(cè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)測(cè)一、家庭承包經(jīng)營耕地面積:按照土地承包期三十年不變政策,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶以家庭承包方式承包農(nóng)村集體所有或國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地面積,包括第二輪延長土地承包期時(shí)實(shí)行家庭承包經(jīng)營的耕地面積和園地面積。（該指標(biāo)是為了反映土地承包政策的落實(shí)情況，由于二輪土地承包延包時(shí)一些地方講園地也進(jìn)行了家庭承包，這部分面積也納入家庭承包耕地面積）二、簽訂合同份數(shù)、流轉(zhuǎn)面積簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同份數(shù)：家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、股份合作等方式，將其家庭承包經(jīng)營的耕地流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者，并簽訂流轉(zhuǎn)合同的份數(shù)。簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同面積：家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、股份合作等方式，將其家庭承包經(jīng)營的耕地流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者的面積總和。三、流轉(zhuǎn)面積按流轉(zhuǎn)方式劃分轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織其他農(nóng)戶，原承包關(guān)系不變，接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)原承包戶履約。出租：租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的他人入股（股份合作）：將經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作轉(zhuǎn)讓：讓渡給第三方，失去承包期內(nèi)土地承包經(jīng)營權(quán)其他三、流轉(zhuǎn)面積按流轉(zhuǎn)對(duì)象劃分本集體農(nóng)戶：戶籍(實(shí)踐操作)農(nóng)民專業(yè)合作社：符合《農(nóng)民專業(yè)合作社法》關(guān)于性質(zhì)、條件和程序、成員權(quán)利與義務(wù)、組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)管理要求，名稱為農(nóng)民專業(yè)合作社的農(nóng)民互助性經(jīng)濟(jì)組織數(shù)量，包括已登記和雖未登記但符合上述要求的合作社。其中：土地股份合作社:以土地承包經(jīng)營權(quán)入股合作從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(注意:破產(chǎn)抵押)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)：以農(nóng)產(chǎn)品加工或流通為主業(yè)，通過各種利益聯(lián)結(jié)機(jī)制與農(nóng)戶聯(lián)系，帶動(dòng)農(nóng)戶進(jìn)入市場(chǎng)三、流轉(zhuǎn)面積按用途劃分用于種植糧食作物：流轉(zhuǎn)用于種植谷物、薯類、豆類、雜糧等糧食作物的面積用于種植經(jīng)濟(jì)作物：流轉(zhuǎn)用于種植棉花、油料、糖料、蔬菜、烤煙、苗木、花卉等經(jīng)濟(jì)作物的面積四、流轉(zhuǎn)價(jià)格租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地平均價(jià)格=[土地流轉(zhuǎn)中種植糧食作物面積的比重х租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地種植糧食作物的價(jià)格]+[（1-土地流轉(zhuǎn)中種植糧食作物面積的比重）х租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地種植經(jīng)濟(jì)作物的價(jià)格]租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地種植糧食作物價(jià)格：土地流轉(zhuǎn)合同約定的、以種植糧食作物為主要目的，租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地價(jià)格的算術(shù)平均值。租賃(轉(zhuǎn)包)農(nóng)戶承包耕地種植