停車場管理委托合同

第第6頁共6頁編號(hào)： 停車場管理委托合同甲方： 乙方：

年 月 日停車場管理委托合同委托方（以下簡稱甲方）南京xx受托方（以下簡稱乙方）南京xx物業(yè)管理有限公司為了加強(qiáng)對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶俗街區(qū)”停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議以下：一、委托范圍：金陵歷史文化民俗街區(qū)停車場，含：1、停車場出入口道閘及隸屬設(shè)施以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2、地下停車場（含148泊位）（附平面圖）3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容：1、保證停車場的24小時(shí)安全，正常使用。2、乙方受托時(shí)期應(yīng)保證停車場24小時(shí)正常運(yùn)營。2、保證停車服務(wù)熱情周密，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車瓜葛等現(xiàn)象，所有結(jié)果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、保證停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、保證停車場內(nèi)地面齊整無灰塵，無附著物。5、保證從骨干道出入停車場內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自擔(dān)當(dāng)責(zé)任。三、委托管理限時(shí)：自XX121XX630日止。四、其他約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨(dú)自擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)交付和擔(dān)當(dāng)停車場平常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其他運(yùn)營花銷。（水、電花銷切割見附件。）3、乙方應(yīng)指定特地的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租借花銷。5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方鑒定的30個(gè)車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的?？坑枰员Ｕ喜⒆龊孟嚓P(guān)應(yīng)急方案， 保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛?？?。該條款下所有停車不再收取任何花銷。6、乙方對社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門鑒定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；乙方對商戶戶主及前往商戶花銷的車輛應(yīng)予必然優(yōu)惠，并穩(wěn)當(dāng)辦理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表（簽字）年月日附件

代表（簽字）年月日附件2：水電表清單甲方（委托方開發(fā)商地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方（受托方物業(yè)公司地址：職務(wù)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：甲方是住處小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住處小區(qū)的平常管理，甲方在住處小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在相同自覺、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將住處小區(qū)停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致建議，物訂立本合同。第一條名稱、地址、面積地址：面積：停車場名稱：地址：面積：地址：面積：停車場經(jīng)營方式為：1.（1）乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營?；颍?）乙方以方式進(jìn)行經(jīng)營。2.（1）停車場可由乙方自行經(jīng)營；（2）由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營；（3）.停車場各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條委托經(jīng)營限時(shí)委托經(jīng)營限時(shí)為本合同的有效時(shí)期。本合同的有效限時(shí)為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致能夠續(xù)簽合同。第三條項(xiàng)目收益雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于填充乙方對本住處小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資本不足。第四條經(jīng)營責(zé)任車輛扔掉車輛損壞第五條經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營場所及設(shè)施設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。場所、設(shè)施設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，花銷由擔(dān)當(dāng)。場所、設(shè)施設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，花銷由擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)合理使用地方、設(shè)施設(shè)施，不得擅自改正其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場所設(shè)施設(shè)施的使用用途的，應(yīng)早先等到甲方的書面贊同。乙方對停車場場所進(jìn)行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住處小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方贊同后方可推行。乙方進(jìn)行改造的花銷由負(fù)擔(dān)。第六條水、電、煤氣及采暖等花銷的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營時(shí)期產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等花銷由方負(fù)責(zé)繳納。繳納方式及時(shí)間為：水費(fèi)： 電費(fèi)：；煤氣費(fèi)：；采暖費(fèi)：；其他花銷：.第七條停車場相關(guān)證照的辦理停車場相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理；花銷由方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。停車場相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理；花銷由第八條其他

方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)防工作存在隱患時(shí)，有官僚求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)馬上進(jìn)行整改。應(yīng)于日前通知乙方，因清除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)恩賜經(jīng)濟(jì)賠償。稅金的繳納方式為：.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。對在乙方接受委托經(jīng)方負(fù)責(zé)解決。6. .第九條不能抗力狀況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量防備損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條違約責(zé)任除本合同本條款的狀況外，甲乙雙方不得擅自清除本合同，擅自清除本合同的一方視為違約，遵約方有官僚求違約方支付萬元的。賠償責(zé)任。因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因停車場設(shè)施設(shè)施配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)施嚴(yán)重老化、損壞，乙方乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)