商鋪聯(lián)銷合同模板范文

PAGE30XX商鋪聯(lián)銷合同甲方：乙方：簽署時間：合同編號：目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一條定義 4第二條聯(lián)銷場所 4第三條聯(lián)銷期限 5第四條聯(lián)銷方式及經(jīng)營管理 5第五條聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用及其結(jié)算方式 7第六條商鋪裝修和維修 10第七條雙方陳述與保證 12第八條合同解除及違約責任 13第九條聯(lián)銷期屆滿或合同解除時相關事宜的處理 14第十條通知 15第十一條爭議解決與法律適用 16第十二條其他 16附件一商鋪位置示意圖（僅供位置確定及方便鑒別之用） 18附件二商鋪交付條件 19附件三物業(yè)管理基本規(guī)定 20附件四POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定 22附件五乙方應向甲方提供的文件 24XX商鋪聯(lián)銷合同 合同編號：本合同雙方當事人如下：甲方：住所：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：職務：電話：傳真：乙方：住所： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 電話： 傳真： 鑒于，甲方為XX（以下簡稱“該商場”）的投資建設單位，甲方可以合法地在該商場內(nèi)從事商品銷售業(yè)務。乙方為合法從事商品銷售業(yè)務的商業(yè)企業(yè)，具有所經(jīng)營商品的產(chǎn)品優(yōu)勢和銷售專業(yè)經(jīng)驗。為實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同促進經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和XX市有關規(guī)定就有關商品的聯(lián)銷達成一致意見，并訂立本《XX商品聯(lián)銷合同》（以下簡稱“本合同”）第一條定義除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：1.1“本合同”指甲乙雙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。1.2“XX”指XX置地（XX）發(fā)展有限公司在XX市XX區(qū)內(nèi)開發(fā)建設的購物及娛樂中心地產(chǎn)項目，四至分別為：東至雙成二路、南至雙福三路、西至二環(huán)路、北至雙慶路?？偨ㄖ娣e約32萬平方米。1.3“該商鋪”本合同第二條約定的XX內(nèi)甲乙雙方共同經(jīng)營的聯(lián)銷場所。1.4“營業(yè)收入”指甲乙雙方在該商鋪內(nèi)，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益（包括贈券收入），且不扣除任何稅款和費用。1.5“履約保證金”指乙方依據(jù)本合同規(guī)定向甲方交付的保證本合同全面履行的保證金，該保證金不是乙方預付的聯(lián)銷收益及其他聯(lián)銷費用或任何其他費用，僅作為乙方履行本合同義務的保證。1.6“管理費”指XX的物業(yè)管理公司為維護整個XX的正常運作，而對XX的公共區(qū)域執(zhí)行秩序維護、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)用冷水費等費用。管理費包括XX正常營業(yè)時間內(nèi)提供給該商鋪的空調(diào)用冷水費。1.7“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.8“元”指人民幣元。第二條聯(lián)銷場所2.1甲方同意提供位于XX市XX區(qū)雙慶路8號的XX號商鋪（下稱“該商鋪”）作為聯(lián)銷場所，該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。2.2該商鋪的建筑面積約為XXX平方米，經(jīng)營面積約為XXX平方米。（最終以XX市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準）。本條所稱“經(jīng)營面積”是指僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在經(jīng)營面積內(nèi)，乙方與其他租戶之間的內(nèi)墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的的墻體按照全部計算其面積。2.3除雙方另行約定外，聯(lián)銷商品必須且只能在該商鋪內(nèi)進行陳列和銷售。第三條聯(lián)銷期限3.1本合同項下的聯(lián)銷經(jīng)營期限自該商鋪交付之日起至年月日。乙方應不遲于年月日前完成該商鋪裝修且須按甲方書面通知之日并正式對外營業(yè)。3.2聯(lián)銷經(jīng)營期滿本合同終止，如乙方仍有意與甲方合作聯(lián)銷商品或繼續(xù)使用該商鋪，雙方應提前6個月協(xié)商重新簽訂新的聯(lián)銷合同。3.3在上述聯(lián)銷經(jīng)營期限內(nèi)，如乙方有意利用該商鋪自行經(jīng)營，應提前6個月書面通知甲方協(xié)商簽訂租賃合同。第四條聯(lián)銷方式及經(jīng)營管理4.1甲乙雙方在該商鋪內(nèi)聯(lián)合銷售XXX品牌的XXX商品（下稱“聯(lián)銷商品”）。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變聯(lián)銷商品品牌和商品類型。4.2在本合同有效期內(nèi)，乙方授權(quán)甲方擁有聯(lián)銷商品XX地區(qū)經(jīng)銷權(quán)及同意甲方使用“專賣店”（下稱：“該專賣店”）名稱，并授權(quán)甲方：4.2.1在該商鋪內(nèi)銷售上述聯(lián)銷商品。4.2.2將該名稱用作其他甲方認為與其在該商鋪內(nèi)聯(lián)銷商品有關的用途。4.3乙方作為委托方：4.3.1負責自費裝修該商鋪；4.3.2負責并保證該商鋪經(jīng)營期間聯(lián)銷商品的供應；4.3.3負責聯(lián)銷商品的發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務。4.3.4保證其提供的商品無假冒偽劣商品，并符合國家進出口商品的管理規(guī)定；4.3.5提供的聯(lián)銷商品在未售出之前，甲方無需向乙方支付貨款或其他費用；4.3.6提供的聯(lián)銷商品在未售出之前，所有權(quán)和管理權(quán)屬于乙方；4.3.7招聘、雇用和管理在該商鋪經(jīng)營的員工。4.3.8負責與XX物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務協(xié)議》，承擔《物業(yè)服務協(xié)議》及本合同第5.2條約定的義務和費用。4.3.9使用本合同約定的甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)，保證所有營業(yè)收入在發(fā)生當時全數(shù)條約定錄入甲方提供的POS收銀系統(tǒng)，并將該商鋪每天所有營業(yè)收入款項于當日全額交付給甲方。在經(jīng)營過程中，乙方應將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時如實、實時、全額通過POS系統(tǒng)進行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。乙方應保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實準確，甲方可以對該數(shù)據(jù)進行核實。甲方核實時，乙方應配合并提供本商鋪經(jīng)營有關的賬冊及原始憑證等資料。4.3.10制定該商鋪的管理辦法、商品銷售制度和價格政策等相關的管理制度，并確保該商鋪員工執(zhí)行該等制度。4.3.11自該商鋪交付之日起及在整個聯(lián)銷期內(nèi)，購買及持有該商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的財產(chǎn)一切險和該商鋪的公眾責任險，保險責任期間至少應包含自開始裝修之日起至本合同聯(lián)銷經(jīng)營期滿日止這一期間，其中，公眾責任險保險金額不少于100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。4.3.12保證其在授權(quán)甲方銷售上述聯(lián)銷商品前已合法取得上述品牌中國或XX地區(qū)代理權(quán)和\或經(jīng)銷權(quán)并有權(quán)許可甲方使用。4.4甲方作為代理方：4.4.1在該商鋪內(nèi)以甲方名義銷售聯(lián)銷商品；4.4.2管理、監(jiān)督該商鋪所有員工的業(yè)務活動；4.4.3應消費者要求，就售出商品向消費者開具相關發(fā)票；4.4.4依法繳納該商鋪各項營業(yè)稅費、增值稅費；4.4.5按時提供給乙方有關該商鋪營業(yè)款項結(jié)算賬單，按本合同規(guī)定的條件和時間及時、足額向乙方支付結(jié)算余款；4.4.6保證不在該商鋪以外的地方使用聯(lián)銷商品XX地區(qū)經(jīng)銷權(quán)；4.4.7除本合同約定外，不得以其他任何方式處分該等商品；4.5聯(lián)銷期間甲方有權(quán)進行下述檢查，以對商品、進行適當?shù)穆?lián)銷管理，但甲方并無義務進行任何上述的檢查，且甲方的檢查行為在任何情況下并不減少或免除乙方在相關法律或本合同項下承擔的任何義務或責任。乙方保證向甲方提供的資料真實、合法、有效，并隨時提供。否則，甲方有權(quán)在提供前暫停付乙方貨款及其他款項，并追究乙方違約責任。4.5.1檢查商品品牌在中國國內(nèi)及國外的注冊證明、轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明；4.5.2檢查乙方商標或所經(jīng)營商品/服務的其他相關知識產(chǎn)權(quán)的合法許可持續(xù)有效性；4.5.3商品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、銷售許可證、市場準入和檢驗合格證等各項從事正常、合法生產(chǎn)經(jīng)營所需證照和許可、批準文件；4.5.4商品的質(zhì)量檢驗標準及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗鑒定書；4.5.5檢查進口商品的海關稅單、商檢證明等完整的進口手續(xù)證明；國內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠家的有關資料；4.5.6商品品類、品種及價格資料（按規(guī)定應有中文說明的應付中文資料）；4.5.7檢查乙方的商品價格是否符合國家物價政策，價格標示是否正確、規(guī)范；4.5.8檢查乙方是否按照《勞動合同法》等相關國家規(guī)定履行用工手續(xù)，按時支付員工工資和法定的福利待遇。甲方有權(quán)隨時檢查營業(yè)員的姓名、簡歷、照片、健康證、身份證是否與乙方事前送交甲方的資料相符；4.5.9檢查經(jīng)營有關的賬冊及原始憑證等資料，發(fā)票使用是否按照國家和甲方管理制度領取、開票和管理；檢查發(fā)票金額與實際經(jīng)營收入的一致性；4.5.10其他必要的資信材料。4.6該商鋪正常營業(yè)時間為周日至周四10：00-22：00時，周五至周六10：00-22：30（法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知），乙方必須服從甲方對營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)停止營業(yè)、撤離派駐人員及商品。甲方有權(quán)對XX整體營業(yè)時間做出新的安排。4.7本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方應向甲方交納履約保證金，履約保證金為元。聯(lián)銷經(jīng)營期內(nèi)，若根據(jù)本合同約定扣減了履約保證金的，甲方隨時有權(quán)要求乙方立即補足該被扣減部分的履約保證金。如乙方此前已就該商鋪事宜向甲方支付了保證金，則該保證金在本合同簽訂后將自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。聯(lián)銷經(jīng)營期滿或本合同提前解除時，甲方應在收回該商鋪，且雙方就聯(lián)銷行為而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務全部清理完畢后10個工作日內(nèi)將履約保證金無息返還給乙方。第五條聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用及其結(jié)算方式5.1自裝修期結(jié)束之次日起至年月日：每月基準聯(lián)銷收益為元，每月基準營業(yè)收入為元。甲方按照乙方當月該商鋪營業(yè)收入提成或每月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益，提成比例為每月營業(yè)收入（稅前）的%。A、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益低于或等于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按當月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益；B、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益高于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按乙方當月營業(yè)收入提成收取聯(lián)銷收益。年月日至年月日：每月基準聯(lián)銷收益為元，每月基準營業(yè)收入為元。甲方按照乙方當月該商鋪營業(yè)收入提成或每月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益，提成比例為每月營業(yè)收入（稅前）的%。A、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益低于或等于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按當月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益；B、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益高于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按乙方當月營業(yè)收入提成收取聯(lián)銷收益。年月日至年月日：每月基準聯(lián)銷收益為元，每月基準營業(yè)收入為元。甲方按照乙方當月該商鋪營業(yè)收入提成或每月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益，提成比例為每月營業(yè)收入（稅前）的%。A、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益低于或等于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按當月基準聯(lián)銷收益收取聯(lián)銷收益；B、若按乙方當月營業(yè)收入提成收取的聯(lián)銷收益高于當月基準聯(lián)銷收益（每月基準聯(lián)銷收益為元）的，則甲方按乙方當月營業(yè)收入提成收取聯(lián)銷收益。5.1.1以上所稱“聯(lián)銷年度”是指該商鋪開業(yè)之日起滿十二個月為一個聯(lián)銷年度，以此類推，但最后一個聯(lián)銷年度（即第個聯(lián)銷年度）以實際月數(shù)計算。根據(jù)本合同第5.1.條規(guī)定，如遇乙方基準營業(yè)收入調(diào)整（當月跨兩個聯(lián)銷年度的情況），甲方獲得的聯(lián)銷收益計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的基準營業(yè)收入及收益提成比例，分段計算調(diào)整前后各時段的聯(lián)銷收益。首月及最后一個月的基準營業(yè)收入計算方式為：該商鋪在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日基準營業(yè)收入。日基準營業(yè)收入為該聯(lián)營年度月基準營業(yè)收入除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。5.1.2聯(lián)銷收益計算公式為：1）純抽方式=當月營業(yè)收入總額*提成比例；2）取高方式=當月基準營業(yè)收入*提成比例+（當月營業(yè)收入-當月基準營業(yè)收入）*超過基準營業(yè)收入的提成比例；其中“當月營業(yè)收入-當月基準營業(yè)收入”小于零時不計入聯(lián)銷收益。5.2除5.1聯(lián)銷收益外，乙方應承擔與聯(lián)銷相關的全部費用（“聯(lián)銷費用”），包括但不限于：5.2.1物業(yè)管理費該商鋪的物業(yè)管理費按其建筑面積計算每月每平方米45元，自該商鋪交付之日起計算。物業(yè)管理費包括該商鋪正常營業(yè)時間內(nèi)的空調(diào)用冷水費。在甲方向乙方交付該商鋪之日起至裝修期結(jié)束之日，如乙方使用空調(diào)，則管理費為45元/月/建筑面積平方米；如乙方不使用空調(diào)，則管理費為25元/月/建筑面積平方米。首月及最后一個聯(lián)銷年度的最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日管理費。日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)銷期間，甲方或XX的物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整XX的物業(yè)管理費，每次調(diào)整前，應提前30天以書面方式通知乙方。該商鋪物業(yè)管理費的調(diào)整按XX整體物業(yè)管理費調(diào)整時間及幅度辦理?？照{(diào)的正常供應時間為全年每日上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應時間以外使用空調(diào)，應支付額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標準為每小時0.30元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。5.2.2推廣費該商鋪的推廣費按其建筑面積計算每月每平方米6元，自該商鋪交付之日起計算。首月及最后一個聯(lián)銷年度的最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日推廣費。日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)銷期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整XX的推廣費，每次調(diào)整前，甲方應提前30天以書面方式通知乙方。該商鋪推廣費的調(diào)整按XX整體推廣費調(diào)整時間及幅度辦理。聯(lián)銷期間，如乙方欲在XX內(nèi)、聯(lián)銷區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。5.2.3水、電、燃氣、電話等費用聯(lián)銷期間，該商鋪耗用的水、電、燃氣、電話等費用均由乙方承擔。水電費的計算標準按照政府相關規(guī)定及XX實際情況結(jié)合制定，乙方必須自行負擔每月的水、電費(含損耗)。乙方須按該商鋪獨立計量表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，承擔所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣費、電話費用及其他費用。5.2.4交易手續(xù)費乙方同意甲方聯(lián)銷商品時，可以接受顧客以銀行借記卡或信用卡進行交易，并承擔因此種交易方式而需向有關金融機構(gòu)支付的交易手續(xù)費。5.2.5POS機使用費為該商鋪收銀而使用的POS機使用費為400元/每臺每月（距當月底不足整月的，超過15日按一個月計算，不足15日按半個月計算，即人民幣200元/臺）。此外，乙方還需于該商鋪開業(yè)之前向甲方支付POS機押金5000元/臺。5.2.6其他經(jīng)乙方同意由甲方墊付的費用或者因聯(lián)銷經(jīng)營而產(chǎn)生的雜費。5.2.7水電費押金按該商鋪建筑面積人民幣30元/平方米計算，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。5.2.8稅費因該商鋪經(jīng)營活動而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅及城市維護建設費等均由乙方承擔。5.3結(jié)算方式5.3.1該商鋪對外營業(yè)之前：首月的管理費、推廣費乙方于商鋪交付之日向甲方支付，其余月份每月第10日前支付（節(jié)假日不順延）。乙方逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。5.3.2該商鋪對外營業(yè)日及之后：該商鋪的營業(yè)收入在支付（或扣除）本合同第5.1條約定的聯(lián)銷收益后的余額作為乙方向甲方所收取的貨款，乙方以此貨款金額向甲方開具增值稅專用發(fā)票。甲方按營業(yè)收入扣減第5.1條約定的聯(lián)銷收益、第5.2條約定的聯(lián)銷費用（物業(yè)管理費等需由XX的物業(yè)管理公司收取的費用除外）后的余款支付給乙方。第5.2條聯(lián)銷費用中：屬甲方直接收取的費用（如推廣費、POS機使用費、水電費等）由甲方向乙方開具正規(guī)發(fā)票；屬甲方為乙方代墊代付的其他費用，包括交易手續(xù)費、電話費等，由于不是甲方收入無法提供發(fā)票，故甲方向乙方提供收款收據(jù)；屬甲方收取的押金，甲方向乙方提供收款收據(jù)。發(fā)票、收據(jù)在甲方扣收乙方款項后開具。物業(yè)管理費、物業(yè)維修費等由XX的物業(yè)管理公司收取，其發(fā)票由XX的物業(yè)管理公司出具。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。5.3.3甲方應在每月終了后的次月5日前向乙方提供該月的結(jié)算賬單，乙方根據(jù)收到的甲方結(jié)算賬單在次月的15日之前向甲方開具該月的增值稅專用發(fā)票。每月開具的增值稅專用發(fā)票必須符合其上月實際商品銷售的商品名稱、規(guī)格、數(shù)量等稅務機關對增值稅專用發(fā)票管理的要求，做到賬實、賬物及賬賬相符，并且發(fā)票單位名稱與合同單位名稱一致。乙方如開具非17%稅率的增值稅專用發(fā)票時，乙方同意甲方按17%稅率與非17%稅率的增值稅專用發(fā)票稅額的差額及附加稅之和，在當月結(jié)算中扣除；乙方若未出具增值稅發(fā)票而出具普通發(fā)票，甲方有權(quán)扣留17%增值稅款為補償，余額支付乙方；乙方未出具任何稅務監(jiān)制發(fā)票而出具收據(jù)，甲方有權(quán)扣留未出具發(fā)票金額的40%作為稅收款的補償，余款支付乙方。5.4如該商鋪當月營業(yè)收入不足以支付聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用的，則甲方可以：5.4.1乙方必須于次月10日之前（遇法定節(jié)假日不順延）根據(jù)甲方提供的結(jié)算賬單，將上月營業(yè)收入中不足抵扣聯(lián)銷收益及聯(lián)銷費用的款項，全額匯款給甲方，并同時提交結(jié)算帳單上列明的相應金額的增值稅專用發(fā)票。乙方逾期補足差額款項的，每逾期一日，乙方應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。5.4.2如連續(xù)3個月或累計6個月出現(xiàn)上述情況，則甲方有權(quán)提前終止本合同。第六條商鋪裝修和維修6.1為更好地體現(xiàn)乙方商品的風格和特點，促進商品銷售，甲方同意由乙方自行負責設計、裝修和布置該商鋪，決定該商鋪內(nèi)商品的展示、陳列及布景，因此而發(fā)生的所有費用應由乙方承擔。6.2甲方應不遲于年月日將該商鋪交付予乙方。具體交付時間甲方另行通知。因甲方原因遲延交付的，乙方的裝修期順延，且甲方每日應向乙方支付第一個聯(lián)銷年度月基準營業(yè)收入%提成的0.2%的違約金直至甲方交付該商鋪。若因甲方原因，遲延交付超過60日的，則乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還其實際收取并按約扣除后的履約保證金（不計利息），并向乙方支付相當于已甲方實際收取的履約保證金數(shù)額的違約金，并有權(quán)追索因甲方的該等行為所造成的一切損失。6.3甲方交付該商鋪的具體標準見本合同附件二（商鋪交付條件）。6.4若因乙方原因，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則應視為甲方已按合同約定交付了該商鋪，年月日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自該日起支付乙方依據(jù)本合同應當承擔的費用，如管理費、推廣費等。6.5乙方有日的裝修期，自該商鋪交付之日起起算。該商鋪裝修完成且開始營業(yè)前，乙方無需支付聯(lián)銷收益，但本合同約定的聯(lián)銷費用除外，乙方仍須向甲方支付本合同約定的相關管理費、推廣費等聯(lián)銷費用。6.6乙方應不遲于__年__月__日正式對外營業(yè)。因乙方原因推遲的，除應按本合同約定向甲方支付聯(lián)銷收益（如該商鋪在聯(lián)銷期限內(nèi)未約定月基準營業(yè)收入的，則甲乙雙方另行協(xié)商確定）和聯(lián)銷費用外，乙方每日還應向甲方支付第一個聯(lián)銷年度月基準營業(yè)收入%（如該商鋪在聯(lián)銷期限內(nèi)未約定月基準營業(yè)收入的，則甲乙雙方另行協(xié)商確定）提成的0.2%的違約金直至乙方完成裝修并開業(yè)。若因乙方原因，推遲對外營業(yè)超過60日或超過交付日60日未進行裝修的，則甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金（履約保證金不足的乙方應補足），并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。6.7乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：6.7.1該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關機電工程，所有室內(nèi)設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審同意（甲方應于收到乙方提交的會審材料15天內(nèi)出具書面會審意見，逾期未答復，視為甲方同意）；6.7.2獲得必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證；6.7.3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個XX結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動；6.7.4即使乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果；6.7.5乙方如對該商鋪進行機電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響XX整體機電等系統(tǒng)的工程，必須聘用甲方書面指定的施工單位名單中的一家，并承擔由此而引起的一切費用。除前述工程以外，乙方有權(quán)自行聘請符合資質(zhì)的施工單位根據(jù)本合同的有關規(guī)定對該商鋪進行裝修，并承擔由此而引起的一切費用。6.8為確保乙方的裝修達到甲方對XX內(nèi)商鋪裝修和裝飾水準的要求，甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《裝修手冊》進行裝修，并確保裝修安全。6.9甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障XX整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給XX其他商鋪的使用人、業(yè)主、租客造成滋擾，乙方應服從甲方的規(guī)范及管理。6.10在裝修期內(nèi)，甲方應提供能夠滿足裝修需要的各項條件，如水、電、垃圾運輸通道等，但乙方應承擔裝修而產(chǎn)生的一切合理費用。6.11乙方應于商鋪裝修期間自費辦理所有相關的保險事項，并同意完全承擔因裝修所導致的一切財產(chǎn)損失或人員傷亡的風險責任。6.12乙方應在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積8元/平方米。6.13裝修押金將于該商鋪裝修完畢，經(jīng)消防部門驗收合格后1個月內(nèi)，由甲方無息退還給乙方；如該押金不足以償付損壞賠償費用的，乙方應就不足部分向甲方做出賠償。6.14在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內(nèi)進行維修。甲方拒不維修的，乙方代為維修。有關維修的合理費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。6.15乙方應正常使用并愛護該商鋪內(nèi)部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調(diào)設施、線纜和管道等。因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。6.16不論乙方是否購買保險，合同有效內(nèi)，乙方應向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪破損的窗戶和玻璃而引起的合理費用，但該商鋪窗戶和玻璃破損系由甲方造成的除外。6.17無論本合同因何種原因終止，甲方對該商鋪的裝飾裝修均不予以賠償或補償。6.18甲方有權(quán)對XX裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規(guī)范、管理；但確因合理原因而需對乙方該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前5天書面通知乙方。第七條雙方陳述與保證7.1乙方向甲方陳述與保證如下：7.1.1甲方可以該專賣店的名稱在該商鋪內(nèi)聯(lián)銷商品，及將該名稱用作其他甲方認為與其在該商鋪內(nèi)聯(lián)銷商品有關的用途，而不需獲得任何進一步的同意、授權(quán)或批準。7.1.2乙方對其提供聯(lián)銷的商品擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。7.1.3乙方提供甲方聯(lián)銷的商品未侵犯任何人的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等），亦未侵犯任何人的名稱權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)益。7.1.4乙方提供甲方聯(lián)銷的商品與其標示的品質(zhì)、等級、款式、成分、數(shù)量及其它內(nèi)容完全相符，不存在任何虛假的或與商品不一致的標示及宣傳。7.1.5當售出的商品遭到顧客投訴，要求修理、重作、更換或退貨時（不論本合同是否有效和存續(xù)），乙方保證將該等事宜交由甲方全權(quán)處理，并同意服從和執(zhí)行甲方的處理決定。7.1.6若因乙方提供的聯(lián)銷商品出現(xiàn)權(quán)利瑕疵致使甲方在商品銷售過程中被卷入有關的訴訟或索賠等糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此而遭受的所有損失（該等賠償包括但不限于任何該等糾紛而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的包括律師費在內(nèi)的一切開支和費用。7.1.7乙方應承擔在該商鋪內(nèi)的聯(lián)銷行為所產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于因該商鋪及員工對甲方或任何第三方的侵權(quán)責任和違約責任、該商鋪及員工違反法律法規(guī)規(guī)章及甲方規(guī)章制度所產(chǎn)生的責任等，由此而引致甲方遭受損失（因甲方自身原因造成的除外），乙方應對甲方予以全額賠償（包括律師費等）。7.1.8乙方保證在聯(lián)銷期內(nèi)，其在XX地區(qū)提供的商品或自營的商品之銷售價格應不低于提供給該商鋪同一商品的銷售價格。7.1.9乙方派駐該商鋪的人員須遵守甲方的各項規(guī)章制度，佩帶甲方認可的識別牌，接受甲方專門人員的監(jiān)督。7.2甲方向乙方陳述和保證如下：7.2.1有權(quán)簽署本合同并有能力履行其于本合同項下的義務；將簽署一切必須的文件并采取一切所需的行動以使本合同規(guī)定的條款順利履行。7.2.2除本合同另有規(guī)定外，本合同的簽署及履行不會導致違反、取消或終止任何協(xié)議、承諾或其它正式文件的任何條款和條件，或構(gòu)成任何協(xié)議、承諾或者其它正式文件下的違約事項。7.2.3將盡最大努力及采取一切合理的措施保障該商鋪內(nèi)商品聯(lián)銷活動的順利進行。7.2.4除本合同約定的商品銷售（包括為商品銷售所作的廣告宣傳和促銷）外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方無權(quán)為其他商業(yè)目的使用或注冊乙方的任何商標或商號。7.2.5就其所發(fā)現(xiàn)的任何侵犯乙方商標或商號的行為盡快通知乙方。第八條合同解除及違約責任8.1合同有效期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)（但并非必須）書面通知乙方解除本合同：8.1.1未經(jīng)征得甲方書面同意而改變該商鋪用途。8.1.2未經(jīng)征得甲方書面同意，將該商鋪或其任何部分租賃、轉(zhuǎn)借或以任何形式提供給任何第三方使用。8.1.3未經(jīng)征得甲方書面同意，將其在本合同項下的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.4未經(jīng)征得甲方書面同意擅自拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的。8.1.5在該商鋪投入營運后未按本合同的規(guī)定向甲方提供銷售支持致使該商鋪停業(yè)斷貨超過3天。8.1.6拖欠聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用或任何其它應付款項累計超30天的。8.1.7提供虛假增值稅發(fā)票憑證。8.1.8破產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?、進入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務糾紛。8.1.9由于乙方原因，致使該商鋪因強制執(zhí)行而被查封。8.1.10違反本合同除8.1.1至8.1.9外的其它義務和保證，在甲方書面指出后的15日內(nèi)未予糾正，嚴重損害甲方合同權(quán)益的，但本合同另有約定的除外。8.1.11法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前解除合同的其他情況。8.2甲方依據(jù)本合同8.1約定提前解除合同的，應當書面通知乙方在3日內(nèi)遷離該商鋪；沒收履約保證金（履約保證金不足的乙方應先補足），并無需退還多收的預交款項（如有）；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。8.3合同有效期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)（但并非必須）書面通知甲方解除本合同：8.3.1違反本合同的約定，使該商鋪無法按其用途作為代銷商品經(jīng)營場所的。8.3.2破產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?、進入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務糾紛。8.3.3由于甲方原因，致使該商鋪因強制執(zhí)行而被查封。8.3.4違反本合同除8.3.1至8.3.3外的其它義務和保證，在乙方書面指出后的15日內(nèi)未予糾正，嚴重損害乙方合同權(quán)益的，但本合同另有約定的除外。8.3.5法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前解除合同的其他情況。8.4乙方依據(jù)本合同8.3條約定提前解除合同的，應當書面通知甲方，并在3日內(nèi)遷離該商鋪；甲方應返還其實際收取并按約扣除后的履約保證金（不計利息），退還多收的預交款項（如有），并向乙方支付相當于其實際收取的履約保證金數(shù)額的違約金；若違約金不足賠償乙方損失的，甲方還應負責賠償。8.5任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，違約方應賠償對方的經(jīng)濟損失。8.6如因中國法律、法規(guī)、政府政策發(fā)生改變，或不可抗力原因而導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。8.7如XX或該商鋪內(nèi)的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊等的供應因甲方無法控制的原因中斷，或發(fā)生故障或損壞，甲方無需就此對乙方承擔任何責任，但甲方應在力所能及的范圍之內(nèi)盡快進行維修，并防止損失的擴大，乙方應積極配合。8.8甲方有權(quán)在XX范圍內(nèi)根據(jù)實際需要進行維修、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方停止工程或予以賠償。甲方在XX范圍內(nèi)進行上述工程前，應事先給予乙方合理的書面通知，并應盡量減少該等工程對乙方可能產(chǎn)生之干擾及不便。第九條聯(lián)銷期屆滿或合同解除時相關事宜的處理聯(lián)銷期滿或合同提前解除時，該商鋪內(nèi)未售出的商品全部由乙方收回，但乙方應先向甲方繳納商品質(zhì)量保證金1萬元，在乙方退還該商鋪3個月后，如無乙方原因（如產(chǎn)品質(zhì)量問題等）產(chǎn)生任何糾紛，甲方應將商品質(zhì)量保證金（不計利息）退還給乙方。在聯(lián)營期間，若發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應自行承擔相應責任。9.2聯(lián)銷期滿或合同提前解除時，乙方應在3日內(nèi)將商鋪玻璃隔斷、門頭（門面）、商鋪內(nèi)部恢復至起初商鋪交付時的狀態(tài)并向甲方移交該商鋪及甲方所有的固定設備、裝置，并保證該等設備、裝置保持良好、清潔和可租用的狀態(tài)（正常磨損和折舊的除外），因此而發(fā)生的費用由乙方自行承擔。9.3如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。9.4乙方在聯(lián)銷期內(nèi)及在交還商鋪過程中，如對該商鋪或甲方造成財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除甲方遭受的實際損失金額。如果履約保證金不足抵扣，乙方必須立即全數(shù)賠償甲方。9.5乙方在聯(lián)銷期最后6個月的期間及在撤離商鋪的過程中，不得妨礙甲方就該商鋪進行正常的招租或招商活動。第十條通知10.1任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。甲方：地址：電話：傳真：郵編：聯(lián)系人：乙方：地址：電話：傳真：郵編：聯(lián)系人：10.2任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，郵政局出具的有效收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。10.3甲方在乙方該商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關的通知或文件，即視為已合理通知乙方。10.4甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)（不得少于5日）回函的，則另一方有責任于指定期限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關內(nèi)容和要求。10.5甲方銀行賬號/納稅編號如下：開戶銀行：銀行地址：戶名：銀行賬號：納稅編號：10.6乙方銀行賬號/納稅編號如下：開戶銀行：銀行地址：收款人名稱：銀行賬號：納稅編號：第十一條爭議解決與法律適用11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交該商鋪所在地人民法院裁決。11.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律及受其管轄。11.3本合同相關條款被確認無效或被撤銷的，不影響其它條款的效力。第十二條其他12.1未經(jīng)對方事先書面同意，各方不得將本合同項下的權(quán)利和/或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2在本合同簽訂時，乙方須向甲方提交以下文件：營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證（一般納稅人資格），經(jīng)營商品所必須的許可證、證書或證件（如進口商品的報關單和完稅憑證，特許商品經(jīng)營許可證，商標注冊證，進口食品及化妝品的衛(wèi)生檢疫證明等）及其他甲方要求的與聯(lián)銷商品有關的證照和資料。12.3本合同的印花稅，由甲、乙雙方各自依法負擔。12.4本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。12.5本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關條款內(nèi)容所作之補充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。12.6本合同正本一式六份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，本合同甲方執(zhí)四份正本，乙方執(zhí)兩份正本，各份文本具有同等法律效力。12.7本合同條款的標題僅為方便參閱方便而設，不得用于解釋合同條款。12.8本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。12.9本合同以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準。12.10本合同的任何條款被宣告無效，本合同其他條款及本合同的整體效力不應受其影響。（以下無正文）甲方（簽章）：XX置地（XX）發(fā)展有限公司法定代表人：授權(quán)代表人：簽署（公章）：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人：授權(quán)代表人：簽署（公章）：日期：年月日附件一商鋪位置示意圖（僅供位置確定及方便鑒別之用）XX商品聯(lián)銷合同附件二商鋪交付條件甲方將以空殼狀態(tài)提供該商鋪給乙方進行裝修：消防甲方同意提供該商鋪區(qū)域內(nèi)交付時符合消防規(guī)定和當?shù)仳炇諛藴实膰娏芎团艧熛到y(tǒng)。在該商鋪內(nèi)，管線調(diào)整由乙方自行負責。空調(diào)甲方將用中央空調(diào)系統(tǒng)主機提供冷凍水供水及回水管、冷凝水管至該商鋪邊界。XX商品聯(lián)銷合同附件三物業(yè)管理基本規(guī)定1、甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經(jīng)營和維持XX作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。倘該等規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。2、乙方須遵守XX的物業(yè)管理公司依據(jù)本合同不時采用的規(guī)章、制度、規(guī)定（以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”）；該等物業(yè)管理規(guī)定在該商鋪所在建筑物之醒目位置公示后立即生效。3、甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予XX的物業(yè)管理公司行使。XX的物業(yè)管理公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方。4、不論XX的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在XX的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。4.2在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用XX的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。4.3乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的廢物箱盛載，在甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的地點倒卸。4.4乙方的廢舊報紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由甲方的物業(yè)管理公司指定人員統(tǒng)一收取或處理，乙方不得聘用其他人員收取或處理。4.5乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。4.6乙方不得在XX任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。4.7甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費用。4.8乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態(tài)。4.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在XX屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼棚或其他任何類型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。4.10乙方不得破壞、損毀或涂污XX的任何部分，或XX的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括XX內(nèi)的任何樹木、植物及灌木。4.11甲方有權(quán)在不影響該商鋪正常營業(yè)的前提下，在XX任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施，并有權(quán)維修、拆除、更換該等設備和設施。4.12除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。4.13乙方可以自己統(tǒng)一的風格布置該商鋪玻璃及陳列櫥窗，但為維持XX整體和諧，甲方有權(quán)對乙方的布置或陳列提出修改建議，乙方應遵循甲方的意見。4.14除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。4.15乙方必須使用甲方或XX的物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和XX的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)裝卸貨物。4.16乙方需遵守甲方或XX的物業(yè)管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。4.17乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。4.18乙方不得在XX的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。如對電梯造成損壞，應照價賠償。4.19在XX正常營業(yè)時間內(nèi)，乙方應使該商鋪營業(yè)標志、店面和窗戶保持照明；為達到理想的視覺效果，乙方應配合甲方控制該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路。4.20乙方不得在該商鋪或XX內(nèi)進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經(jīng)甲方書面同意的除外。4.21乙方不得在XX的公共區(qū)域內(nèi)進行任何兜售、招徠行為，亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料，但甲方或XX的物業(yè)管理公司書面同意的除外4.22除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得在該商鋪進行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。4.23乙方在任何時候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。4.24乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。 4.25乙方不得在該商鋪內(nèi)預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何物品（包括食物等）。4.26乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物，本合同另有規(guī)定的除外。4.27乙方應配合甲方采取必要的步驟及預防措施，防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內(nèi)滋生。4.28乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住。XX商品聯(lián)銷合同附件四POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方擁有的POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“POS系統(tǒng)”）事宜達