2023年年私人二手房買賣合同范文【通用版】

PAGE2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】二手房交易需要很慎重的進(jìn)展因?yàn)殛P(guān)乎著兩家人的利益。私人買賣二手房肯定要簽訂一份可靠又有效的合同。那么2021年私人二手房買賣合同是怎樣的？二手房買賣合同無效一般處理？下面跟范文網(wǎng)站小編一起去看看吧。2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】甲方(賣方)：二代：：聯(lián)絡(luò)：乙方(買方)：二代：：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置私有住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________________(詳細(xì)地理位置)。位于第_________層共_________(套/間)。2、該房屋為_________構(gòu)造建筑總面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證)為_________。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定的面積有差異的以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________(不包括±_________)時(shí)房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________(包括±_________)時(shí)甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按_________利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_________________________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)為_________;該房屋買賣后按照有關(guān)規(guī)定乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購房款_________(￥)元整并于___年__月___日將其余全部余款_________(￥)元一次付清。2、已付定金將在最后一付款時(shí)沖抵支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地交易所完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)甲方將房屋交付乙方由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾交房的那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款逾_____日按照逾金額的____‰支付違約金逾達(dá)一個(gè)月以上的即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)并向甲方支付購房款____違約金。第八條甲方違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用逾___日按照購房總價(jià)的____‰支付違約金逾達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)并向乙方支付房價(jià)_____的違約金。第九條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________簽訂日：______年____月____日簽訂日：________年____月____日2021年二手房買賣合同無效一般處理?根據(jù)我國法律規(guī)定合同被確認(rèn)無效后合同尚未履行的不得履行;正在履行的應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失一般采取如下處理：(一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還也可以是雙方互相返還。假設(shè)當(dāng)事人根據(jù)無效合同獲得的標(biāo)的物還存在那么應(yīng)返還對方;假設(shè)標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法獲得不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】

二手房交易需要很慎重的進(jìn)展因?yàn)殛P(guān)乎著兩家人的利益

〔2〕2021年私人二手房買賣合同范文范本通用版】

二手房交易需要很慎重的進(jìn)展因?yàn)殛P(guān)乎著兩家人的利益

〔3〕第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力

〔4〕(二)賠償損失

〔5〕雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021年私人二手房買賣合同范文