體驗式購物中心奧特萊斯項目對區(qū)域的影響力及選址要

奧特萊斯項目介紹奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯在中國奧特萊斯的專業(yè)團隊奧特萊斯項目對區(qū)域的影響力奧特萊斯項目在重慶的選址要求奧特萊斯項目的作用1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展奧特萊斯譯自英文“Outlet”，經(jīng)過近百年的發(fā)展，成為現(xiàn)代零售商業(yè)中業(yè)態(tài)之一。在現(xiàn)代零售商業(yè)中，專指由世界著名品牌折扣店組成的大型休閑體驗式購物中心。在首創(chuàng)置業(yè)規(guī)劃的奧特萊斯項目中，奧特萊斯周邊還有酒店、電影院、餐飲、大賣場以及住宅等，集消費、娛樂休閑和居住為一體的“新城市中心”或“新都市”。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展百年不僅僅是一種時間概念，更是一種認可與信賴！奧特萊斯始于美國，歷經(jīng)百年，以低價的品牌體驗、舒適的購物環(huán)境深入人心，被眾多消費者所廣泛接受，并以“世界名牌折扣店”、“工廠直銷店”、“品牌直銷廣場”享譽全球。目前在全球已超過500家，其中美國近300家，日本9家，歐洲近100家。每個outlets項目的年營業(yè)額少則約10億美元，多則近100億美元。1、奧特萊斯的產(chǎn)生和發(fā)展改革開放三十年以來，隨著中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，消費習慣的改變、品牌觀念的加強、名品消費人口基數(shù)的擴大，已使中國完全具備發(fā)展奧特萊斯的綜合條件，但目前國內(nèi)尚未出現(xiàn)真正意義的奧特萊斯（outlets），因此在中國開發(fā)建設(shè)及發(fā)展奧特萊斯正值大好時機，也必將成為奧特萊斯在全球范圍內(nèi)的領(lǐng)先市場。2、奧特萊斯在中國世界力量影響中國奧特萊斯（中國）有限公司注冊于香港，首創(chuàng)集團通過旗下首創(chuàng)置業(yè)持有50%權(quán)益，其他股東還包括中國基建集團有限公司以及法國名牌折扣店管理有限公司（SCC）。注：法國SCC是歐洲大型商業(yè)中心的獨立建造商和世界名牌商品折扣商。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運營商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運營管理。2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司2、奧特萊斯在中國

奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運營商奧特萊斯（中國）有限公司的股東及運營商由中國基建集團有限公司（具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營經(jīng)驗）首創(chuàng)置業(yè)（包括北京首創(chuàng)集團有限公司——具有大型項目投資開發(fā)經(jīng)驗、投資領(lǐng)域廣泛；新加坡國家投資有限公司----全球最大的商業(yè)地產(chǎn)及物流投資商，管理投資資產(chǎn)超過4000億美元），OOM(法國名牌折扣店與奧特萊斯中國聯(lián)合投資，具有獨特的outlets運營優(yōu)勢)等共同組成。2、奧特萊斯斯在中國奧特萊斯（（中國）有有限公司的的股東及運運營商公司股東實實力強大，，涉及經(jīng)營營范圍廣泛泛，符合現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制制度要求，，具有國際際化的良好好戰(zhàn)略投資資理念。公司股權(quán)結(jié)結(jié)構(gòu)合理，，流程規(guī)范范，加上完完善的歐美美奧特萊斯斯管理理念念，打造出出奧特萊斯斯（中國））有限公司司非常完美美的投資經(jīng)經(jīng)營組合。。2、奧特萊斯斯在中國奧特萊斯（（中國）有有限公司以以歐美奧特特萊斯模式式為基礎(chǔ)，，結(jié)合本地地特色，充充分利用國國際資源來來開創(chuàng)具有有多業(yè)態(tài)、、多功能的的商業(yè)集群群——五彩奧萊，，為大中華華區(qū)商業(yè)的的發(fā)展注入入蓬勃動力力，將世界界時尚帶到到中國的同同時，促進進中國品牌牌的提升與與發(fā)展，探探索品牌強強國之路，，將中國的的奧特萊斯斯（outlets）由商業(yè)向向產(chǎn)業(yè)化升升級。2、奧特萊斯斯在中國未來十年內(nèi)，奧特萊萊斯（中國國）有限公公司將在中中國完成投投資、建設(shè)設(shè)、經(jīng)營50家各種規(guī)模的的真正國際際意義的又又具有中國國特色的多多種商業(yè)及及業(yè)態(tài)組成成的五彩萊萊斯項目，，每年吸引5至6億人次的消費者購購物、觀光光、旅游、、度假，年年營業(yè)額達達數(shù)千億元，為項目所所在地創(chuàng)造造大量的稅稅收資源，，提供大量量就業(yè)崗位位，極大的的提升地方方現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)發(fā)展水水平，促進進地方經(jīng)濟濟的發(fā)展與與騰飛。2、奧特萊斯斯在中國——戰(zhàn)略規(guī)劃2、奧特萊斯斯在中國——全國布局四四級級推進北京芭蕾雨雨以奧特萊萊斯品牌折折扣店為核核心，整整合房山乃乃至北京地地區(qū)的商業(yè)業(yè)及旅游資資源，配配置高品質(zhì)質(zhì)居住、休休閑娛樂、、餐飲等業(yè)業(yè)態(tài)，形成成新型現(xiàn)代代產(chǎn)業(yè)模式式，成為新新時尚、新新生活的集集成式、國國際化生活活平臺。北京芭蕾雨雨—奧特萊斯引引領(lǐng)的城市市新中心，，將引入真真正同步全全球的時尚尚生活方式式，把世界界頂級時尚尚帶到中國國，讓居住住樂享世界界風情，為為城市注入入財富動力力，構(gòu)筑世世界時尚新新生活舞臺臺。一座國國際風尚新新都市正在在首善之區(qū)區(qū)悄然崛起起。佛山芭蕾雨雨，將以一一種全新的的商業(yè)模式式，在珠三三角地區(qū)打打造風行全全球的奧特特萊斯世界界名牌折扣扣中心、世世界級休閑閑商業(yè)集群群、高品質(zhì)質(zhì)低密度居居住社區(qū)以以及原味歐歐洲生活新新都市，同同時佛山芭芭蕾雨將根根據(jù)地方特特色，融合合周邊高爾爾夫球場、、溫泉、長長壽古村、、荷花世界界等自然、、人文景觀觀，打造全全新的、多多業(yè)態(tài)并存存的城市新新中心。未來，香港港不再是時時尚購物的的唯一大賣賣場；追逐逐潮流，何何需繁瑣的的出入境手手續(xù)？僅1張CD的時間，即即進入了奧奧特萊斯佛佛山芭蕾雨雨三水時尚尚新鎮(zhèn)，體體味生活，，盡享尊崇崇……湖州芭蕾雨雨薈萃世界界品牌精華華，將成為為中國優(yōu)秀秀品牌和世世界一流品品牌共展風風采的舞臺臺；不僅在在城市發(fā)展展中起到改改善人居環(huán)環(huán)境、形成成城市新中中心，推動動湖州城市市國際化進進程的作用用，同時其其商業(yè)集群群效應更可可形成集多多元業(yè)態(tài)于于一體的強強大產(chǎn)業(yè)鏈鏈條，有效效提升湖州州現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)水準，，促進產(chǎn)業(yè)業(yè)升級。遠離城市喧喧囂，體驗驗時尚魅力力，感受浪浪漫氣息。。湖州芭蕾蕾雨，依托托豐富水景景資源，營營造國際大大都市原版版時尚生活活。湖州芭芭蕾雨，長長三角旅游游、購物、、閑居的天天堂。3、奧特萊斯斯的專業(yè)團團隊3、奧特萊斯斯的專業(yè)團團隊4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——經(jīng)濟與社會會價值行業(yè)價值社會價值政府價值投資者價值值品牌商價值值消費者價值值4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——行業(yè)價值我們是以奧奧特萊斯為為核心的新新型綜合商商業(yè)模式的的創(chuàng)建者，，我們所投投入的不僅僅是更多的的品牌和特特色服務(wù)，，行業(yè)價值值更是對多多種商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)并存的的新型產(chǎn)業(yè)業(yè)的引領(lǐng)。。我們?yōu)榇舜诵袠I(yè)的未未來奉上了了一道新的的商業(yè)思維維"盛宴"，它匯聚實實時的品牌牌行情、流流行的新奇奇業(yè)態(tài)、實實用的商務(wù)務(wù)體驗，是是匯集了中中西名品的的大秀場，，更是都市市精英的購購物天堂。。4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——社會價值"芭蕾雨"城市新中心心打造一組組絢麗的時時尚舞臺，，提供一個個休閑的生生活方式，，形成一種種全新的消消費、社會會價值觀念念。除了奧奧特萊斯品品牌折扣店店外，"芭蕾雨"城市新中心心匯集了會會務(wù)會展、、商務(wù)辦公公、酒店旅旅游、餐飲飲娛樂、主主題公園、、體育休閑閑、物業(yè)居居住等一系系列業(yè)態(tài)形形式，滿足足消費者衣衣食用行各各方面的需需求，建立立體驗式的的消費中心心，引領(lǐng)時時尚潮流購購物新生活活。4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——社會價值"芭蕾雨"城市新中心心是國際品品牌的匯集集地，是中中國品牌的的標桿，是是民族品牌牌學習國際際品牌的學學校和實踐踐地。"芭蕾雨"城市新中心心的打造將將帶動民族族品牌的提提升，最終終實現(xiàn)與國國際品牌同同臺共舞。。4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——政府價值4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——投資者價值值2008年中國成為為全世界第第二大奢侈侈品消費國國，至09年中國奢侈侈品消費額額達94億，占全球球市場份額額的27.5%，中國正步步入城市化化的高速發(fā)發(fā)展期，消消費國際名名牌的人口口數(shù)已達到到總數(shù)的13%，即1.7億人以上。。奧特萊斯斯以名品折折扣為核心心，形成產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群效效應，帶動動整體區(qū)域域的升值，，引領(lǐng)的城城市新中心心，將為投投資者帶來來巨大價值值回報。4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——品牌商價值值奧特萊斯明明晰的發(fā)展展方向指引引著品牌在在更高層次次上搭建銷銷售平臺，，從而讓品品牌在文化化內(nèi)涵上得得到進一步步提升。我我們以國際際知名品牌牌為龍頭，，在薈萃了了世界著名名或知名品品牌的同時時加入了國國內(nèi)著名自自有品牌，，打造一個個融合世界界新型時尚尚休閑、購購物及具有有中國傳統(tǒng)統(tǒng)文化的全全新中國式式的奧特萊萊斯。它使使品牌商能能夠鞏固和和提高品牌牌的競爭力力和市場影影響力，進進而提高消消費者對品品牌的忠誠誠度，這就就是品牌商商價值的體體現(xiàn)。4、奧特萊斯斯項目對區(qū)區(qū)域的影響響力——消費者價值值消費者價值值：讓消費費者在休閑閑、購物的的同時體驗驗到世界頂頂級時尚帶帶來的消費費理念。在在這里給您您一個觀察察世界的全全新視角，，一種悠閑閑的娛樂生生活方式。。在集休閑閑、娛樂、、購物的生生活空間里里追求真正正的高品質(zhì)質(zhì)生活。使使消費者能能夠感受到到具有時尚尚、先進、、開放、便便利、人文文氣息的國國際化消費費方式。5、奧特萊斯斯項目在重重慶的選址址要求奧特萊斯風風情小鎮(zhèn)奧特萊斯現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)奧特萊斯風風情小鎮(zhèn)(選址要求)指標選項參考指標選址條件區(qū)域級別布局于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展圈或城市密集帶，選址在對300公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在3000萬以上。經(jīng)濟基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在3000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近快速路出入口，有城市主干道接入，有配套公共交通設(shè)施。市政配套供水、供電、垃圾處理、污水處理等市政設(shè)施。建設(shè)規(guī)模項目定位輻射所在區(qū)域、集世界品牌折扣中心、五星級酒店、商務(wù)辦公、旅游度假、高品質(zhì)居住為一體的主題綜合園區(qū)。用地規(guī)模占地面積為1500畝以上。建筑面積建筑面積約為100--150萬平方米。功能分區(qū)世界名牌折扣店區(qū)、酒店體系區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、中央居住區(qū)建設(shè)內(nèi)容世界平拍折扣店區(qū)建筑面積約8萬平米，以五星級酒店為首的酒店體系區(qū)約3萬平方米，以主題商業(yè)為首的商業(yè)配套區(qū)約10萬平方米，以配套住宅為首的中央居住區(qū)約70萬平方米。投資強度投資額約8億美元。項目效益經(jīng)濟效益年營業(yè)額約7.5億美元，納稅約8千萬美元，拉動上下游產(chǎn)業(yè)約20億美元。社會效益年吸引游客約500萬人次，帶動就業(yè)約1.5萬人，帶動現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級，改善人居環(huán)境。奧特萊斯風風情小鎮(zhèn)指標選項參考指標選址條件區(qū)域級別布局于國家經(jīng)濟發(fā)展圈或城市密集帶，在對1000公里直徑范圍以上有直接輻射力和影響力的區(qū)域中心城市近郊地段。人口規(guī)模周邊200公里直徑范圍內(nèi)常住人口保持在5000萬以上。經(jīng)濟基礎(chǔ)周邊100公里直徑范圍內(nèi)人均GDP在5000美元以上。環(huán)境資源自然環(huán)境優(yōu)越，具有豐富的自然景觀、人文景觀及旅游資源。交通規(guī)劃臨近城市軌道交通站點及高速路出入口，有城市主干道（雙向8車道）接入，有配套公共交通設(shè)施。市政配套教育醫(yī)療等生活配套，供水、供電、垃圾處理、污水處理等市政設(shè)施。建設(shè)規(guī)模項目定位輻射所在區(qū)域、集世界品牌折扣中心、五星級酒店、商務(wù)辦公、旅游度假、高品質(zhì)居住為一體的現(xiàn)代衛(wèi)星城。用地規(guī)模占地面積為3000畝以上。建筑面積建筑面積約為200--300萬平方米。功能分區(qū)世界名牌折扣店區(qū)、酒店體系區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、中央居住區(qū)建設(shè)內(nèi)容世界平拍折扣店區(qū)建筑面積約15萬平米，以五星級酒店為首的酒店體系區(qū)約10萬平方米，以主題商業(yè)為首的商業(yè)配套區(qū)約20萬平方米，以配套住宅為首的中央居住區(qū)約150萬平方米。投資強度投資額約10---15億美元。項目效益經(jīng)濟效益年營業(yè)額約15億美元，納稅約1.5億美元，拉動上下游產(chǎn)業(yè)約40億美元。社會效益年吸引游客約千萬人次，帶動就業(yè)約3萬人，帶動現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級，改善人居環(huán)境。奧特萊斯現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)(選址要求)奧特萊斯現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)6、奧特萊斯斯項目的作作用投資強度大大建設(shè)周期短短項目有利于于擴大就業(yè)業(yè)項目有利于于擴大稅收收項目有利于于提升區(qū)域域影響力匯報完畢。。9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。02:46:0502:46:0502:4612/31/20222:46:05AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2202:46:0502:46Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。02:46:0502:46:0502:46Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2202:46:0502:46:05December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。31十二二月20222:46:05上上午02:46:0512月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月222:46上上午午12月月-2202:46December31,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/312:46:0502:46:0531December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。2:46:05上午2:46上上午02:46:0512月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功??！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。02:46:0502:46:0502:4612/31/20222:46:05AM11、成成功功就就是是日日復復一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2202:46:0502:46Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。02:46:0502:46:0502:46Saturday,December31,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2202:46:0502:46:05December31,202214、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。31十二二月20222:46:05上上午02:46:0512月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。十二二月月222:46上上午午12月月-2202:46December31,202216、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/312:46:0502:46:0531December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。2:46:05上午午2:46上午午02:46:0512月-229、楊柳柳散和和風，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出