建筑安裝工程造價

《建筑工程計量與計價》（第2版）第3章

建筑安裝工程造價【引例】廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院實驗樓工程確定采用公開招標(biāo)的方式，確定承包人，在進(jìn)行招投標(biāo)時需編制工程的造價。請思考：1．廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院編制該工程造價時，應(yīng)采用哪種計價方式？2．投標(biāo)人投標(biāo)時編制該工程造價時，應(yīng)采用哪種計價方式？3．當(dāng)前建筑工程造價有哪幾種計價方式？《建筑工程計量與計價》（第2版）?

工程造價的直意就是工程的建造價格。?

建筑安裝工程造價是建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，我國現(xiàn)行建筑安裝工程造價構(gòu)成，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和

財政部建標(biāo)〔2013〕44號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知規(guī)定，建筑安裝工程費有兩種劃分方式。3.1

建筑安裝工程造價的構(gòu)成《建筑工程計量與計價》（第2版）

按費用構(gòu)成要素組成劃分?

人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成

按工程造價形成劃分?

分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成3.1

建筑安裝工程造價的構(gòu)成《建筑工程計量與計價》（第2版）

按費用構(gòu)成要素組成劃分《建筑工程計量與計價》（第2版）1.

人工費：?

指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。?

內(nèi)容包括：1）計時工資或計件工資2）獎金3）津貼補貼4）加班加點工資5）特殊情況下支付的工資《建筑工程計量與計價》（第2版）2.

材料費：指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。?

內(nèi)容包括：1）材料原價2）運雜費3）運輸損耗費4）采購及保管費?

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3.

施工機(jī)具使用費：?

指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。?

內(nèi)容包括：1）施工機(jī)械使用費（1）折舊費、（2）大修理費、（3）經(jīng)常修理費、（4）安拆費及場外運費、（5）人工費、（6）燃料動力費、（7）稅費2）儀器儀表使用費《建筑工程計量與計價》（第2版）4.

企業(yè)管理費：?

指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。?

內(nèi)容包括：

1）管理人員工資、2）辦公費、3）差旅交通費、4）固定資產(chǎn)使用費、5）工具用具使用費、6）勞動保險和職工福利費、7）勞動保護(hù)費、8）檢驗試驗費、9）工會經(jīng)費、10）職工教育經(jīng)費、11）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用、12）財務(wù)費、13）稅金、14）其他《建筑工程計量與計價》（第2版）5.

利潤：?

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6.

規(guī)費：?

指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。?

內(nèi)容包括：1）社會保險費（1）養(yǎng)老保險費、（2）失業(yè)保險費、（3）醫(yī)療保險費、（4）生育保險費、（5）工傷保險費2）住房公積金3）工程排污費《建筑工程計量與計價》（第2版）7.

稅金：?

指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）按工程造價形成劃分《建筑工程計計量與計價》》（第2版）定額計價方式式建筑安裝工工程費由分部部分項工程費費、措施項目目費、其他項目費、、規(guī)費、稅金金五部分組成成。建筑安裝工程費措施項目費其他項目費定額分部分項工程費價差單價措施項目費營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)費教育費附加及地方教育附加分部分項工程費規(guī)費利潤總價措施項目費暫列金額計日工暫估價總承包服務(wù)費社會保險費、住房公積金、工程排污費《建筑工程計計量與計價》》（第2版）1.分部分項工程程費：?指各專業(yè)工程程的分部分項項工程應(yīng)予列列支的各項費費用。1）專業(yè)工程：：指按現(xiàn)行國家家計量規(guī)范劃劃分的房屋建建筑與裝飾工工程、仿古建建筑工程、通通用安裝工程、市市政工程、園園林綠化工程程、礦山工程程、構(gòu)筑物工工程、城市軌軌道交通工程、爆破破工程等各類類工程。2）分部分項工工程：指按現(xiàn)行國家家計量規(guī)范對對各專業(yè)工程程劃分的項目目。如房屋建建筑與裝飾工工程劃分的土石石方工程、地地基處理與樁樁基工程、砌砌筑工程、鋼鋼筋及鋼筋混混凝土工程等。注：各類專業(yè)業(yè)工程的分部部分項工程劃劃分見現(xiàn)行國國家或行業(yè)計計量規(guī)范。定額分部分項項工程費=分項工程工程程量×定額基基價《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2.措施項目費：：?指為完成建設(shè)設(shè)工程施工，，發(fā)生于該工工程施工前和和施工過程中的技術(shù)、生生活、安全、、環(huán)境保護(hù)等等方面的費用用。?內(nèi)容包括：1）安全文明施施工費①環(huán)境保護(hù)費費、②文明施施工費、③安安全施工費、、④臨時設(shè)施施費2）夜間施工增增加費3）二次搬運費費4）冬雨季施工工增加費5）已完工程及及設(shè)備保護(hù)費費6）工程定位復(fù)復(fù)測費7）特殊地區(qū)施施工增加費8）大型機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)出場及及安拆費9）腳手架工程程費《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3．其他項目費費：?指除分部分項項工程費、措措施項目費外外的由于建設(shè)設(shè)單位的特殊要求而設(shè)置置的費用。?內(nèi)容包括：1）暫列金額2）計日工3）總承包服務(wù)務(wù)費《建筑工程計計量與計價》》（第2版）4．規(guī)費定義同按費用構(gòu)成要要素組成劃分分5．稅金定義同按費用構(gòu)成要要素組成劃分分《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3.1.5建筑工程造價價的特點、職職能和作用1、建筑工程造造價的特點1）工程造價的的大額性2）工程造價的的個別性、差差異性3）工程造價的的動態(tài)性4）工程造價的的層次性2、工程造價的的職能1）預(yù)測職能2）控制職能3）評價職能4）調(diào)控職能《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3、工程造價的的作用1）建筑工程造造價是項目決決策的工具2）建筑工程造造價是制定投投資計劃和控控制投資的有效工具3）建筑工程造造價是籌集建建設(shè)資金的依依據(jù)4）建筑工程造造價是合理利利益分配和調(diào)調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段5）建筑工程造造價是評價投投資效果的很很需要指標(biāo)《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3.2建筑工程工程程量計算方法法建筑工程工程程量概念?工程量就是以物理計計量單位或自自然計量單位位所表示的建建筑工程各個分項工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的實物數(shù)量。?工程量計算就是根據(jù)施工工圖的內(nèi)容，，按預(yù)算定額或《房屋建筑與裝飾工程工工程量計算規(guī)規(guī)范》（GB50854-2013）劃分的項目及工程量計算規(guī)則，列出分部分分項工程名稱稱和工程量計計算式，然后計算出其結(jié)結(jié)果的過程。。?物理計量單位位：以分項工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的物理屬性為為計量單位，，如長度、面積積、體積和重重量等。?自然計量單位位：指以客觀存在在的自然實體體為單位的計計量單位，如個、臺、套套、座、組等等。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）工程量計算規(guī)規(guī)則?工程量計算規(guī)規(guī)則是根據(jù)計計量對象——建設(shè)項目的特特點而制定的簡便可行、、準(zhǔn)確合理的的工程量計算算規(guī)定，一般般包括項目名名稱、工程內(nèi)容容、計量單位位、計算方法法等。?我國現(xiàn)行的工工程量計算規(guī)規(guī)則主要有：：1.《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》（（GB50500-2013）2.《房屋建筑與與裝飾工程工工程量計算規(guī)規(guī)范》（GB50854-2013）3.住房城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部和財政部建標(biāo)[2013]44號關(guān)于印發(fā)《《建筑安裝工程費用項項目組成》的的通知。4.地方性規(guī)則。。各省市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)的新建建、擴(kuò)建和改改建的房屋建建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施計算工程程量的準(zhǔn)則。。如（《廣東東省建筑工程程綜合定額》》2010年）中的工程程量計算規(guī)則則是廣東省內(nèi)內(nèi)的建筑工程程工程量的計計算規(guī)則?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）工程量計算依依據(jù)1、現(xiàn)行的計價價規(guī)范、計量量規(guī)范、政策策規(guī)定等。2、經(jīng)審定通過過的施工圖紙紙及設(shè)計說明明書、相關(guān)圖圖集、設(shè)計變更資料料、圖紙答疑疑交底及會審審記錄等。3、經(jīng)審定通過過的施工組織織設(shè)計或施工工方案。4、經(jīng)審定通過過的其他有關(guān)關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文文件，如工程程施工合同、招標(biāo)標(biāo)文件中的商商務(wù)條款?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）工程量計算方方法1.工程量計算的的項目劃分?一般先劃分為為建筑工程和和裝飾裝修工工程兩個單位工程，，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程程的劃分如下下：《建筑工程計計量與計價》》（第2版）1）分部工程的的劃分?建筑工程：1）土石方工程程；2）樁與地基基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；4）混凝土及鋼筋筋混凝土工程程；5）廠庫房大門、特特種門、木結(jié)結(jié)構(gòu)工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工工程；7）屋面工程及及防水工程；；8）防腐、隔熱熱、保溫工程；9）模板工程；；10）腳手架工程程；11）混凝土泵送增增加費；12）垂直運輸工工程；13）材料二次運輸；；14）安全防護(hù)、、文明施工措措施項目；15）措施其他項項目《建筑工程計計量與計價》》（第2版）?裝飾裝修工程程：1）樓地面工程程；2）墻柱面工程程；3）天棚工程；4）門窗工程；；5）幕墻工程；；6）細(xì)部裝飾及欄桿工工程；7）家具工程；；8）油漆涂料裱糊工程；；9）金屬支架及及廣告牌工程程；10）其他工程；；11）腳手架工程程；12）垂直運輸工程；；13）材料二次運運輸；14）建筑垃圾外運；15）成品保護(hù)工工程；16）安全防護(hù)、文明施工工措施項目；；17）措施其他項項目；《建筑工程計計量與計價》》（第2版）?給排水工程：：1）給水排水管管道；2）用水設(shè)備及及器具安裝工工程；3）保溫防腐工程?暖通工程：1）采暖工程；；2）通風(fēng)工程?電氣工程：1）照明工程；；2）動力工程；；3）電視、電話話工程《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2）分項工程的的劃分分部工程項目目確定后，就就可以根據(jù)施施工圖紙、結(jié)結(jié)合確定的施工方法中的的有關(guān)內(nèi)容，，將分部工程程劃分成若干干分項工程，，列入工程量需需計算的工程程量細(xì)目。如如砌筑工程可可劃分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻磚磚、外墻磚等等。3）注意事項如定額中沒有有相應(yīng)的分項項工程，應(yīng)注注明，以便調(diào)調(diào)整或編制補充定額；列出分部分項項工程時，其其名稱、先后順順序和采用的定額編號都必須與所選選用的定額保保持一致，以以便套用和查查找核對。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）工程量計算的的一般方法?一般按施工順順序或按定額額編排的順序序計算工程量量。?按施工順序計計算工程量，，是指計算項項目按工程施施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額額手冊中定額額項目排列的順序依次進(jìn)進(jìn)行各分項工工程量的計算算?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）1）分部工程量量計算順序?施工順序：土方、基礎(chǔ)、、主體、墻體體、屋面、地地面、樓面、、門窗安裝、、外墻抹灰、內(nèi)內(nèi)墻抹灰、噴噴涂、油漆、、玻璃安裝等等順序進(jìn)行計算。?定額順序：1）土石方工程程；2）樁與地基基基礎(chǔ)工程；3）砌筑工程；；4）砼及鋼筋砼工工程；5）廠庫房大門門、木結(jié)構(gòu)工工程；6）金屬結(jié)構(gòu)工程；7）屋面及防水水工程；8）防腐、隔熱熱、保溫工程；9）裝飾裝修工工程；10）措施項目工工程?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）2、分項工程程量計算順序序（1）不同分分項工程之間間?按定額順序計計算?按當(dāng)?shù)囟~中中分部分項工工程的順序，，對照圖紙、、逐個計算工工程量。此方法對對初學(xué)者比較較有效，可防防止錯算、漏漏算。?按施工順序計計算??在計算一般土土建工程量時時，不僅要合合理確定各個個分部工程量量計算程序，而且要要科學(xué)安排同同一工程內(nèi)部部各個分項工工程之間的工工程量計算順序。為了防防止重算和避避免漏算，通通常按照施工工順序進(jìn)行計計算。例如帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)，它一般是是由挖基槽土土方、做墊層層、砌基礎(chǔ)和和回填土等四個分項項工程組成，，各分項工程程量計算順序序就可采用：：挖基槽土方→做墊層→砌基礎(chǔ)→回填土?！督ㄖこ逃嬘嬃颗c計價》》（第2版）（2）同一分項工工程中為準(zhǔn)確、快速速，避免漏項項、重復(fù)，在同一分項工程內(nèi)部部各個組成部部分之間，必須按一定的順序方法進(jìn)行計算（教教材P45）：①按順時針方向計算從平面圖左上上角開始，按順時針方向向逐步計算，，繞一周回到左左上角。適用范圍：外外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地地面、天棚、、室內(nèi)裝修等。?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）②按照橫豎分分割計算先橫后豎，，先上后下下，先左后后右的計算算順序。在同一張圖圖紙上，先先計算橫項項工程量，，后計算豎豎向工程量。在在橫向采用用：先左后后右，從上上至下；在在豎向采用：先先上后下，，從左至右右。673124589101112如上圖所示示，在計算算圖中內(nèi)墻工程量量時要先計計算橫墻，，后計算豎墻墻。橫墻計計算順序應(yīng)應(yīng)為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計算順序序應(yīng)為：⑹⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。適用范圍：：內(nèi)墻、內(nèi)內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間間隔墻《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）3）按照圖紙紙上的構(gòu)、配件編編號順序計算。。?即按照各類類不同的構(gòu)構(gòu)、配件的的自身編號號分別依次次計算，如如圖3-4所示。?此法適用于于鋼筋混凝凝土構(gòu)件、、金屬構(gòu)件件、門窗等等工程?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）4）按平面圖圖上的定位軸線編編號順序計算。。?對于結(jié)構(gòu)較較復(fù)雜的工工程，僅按按上述順序序計算可能能會發(fā)生重重復(fù)和遺漏，，為了便于于計算和審審核，還要要按設(shè)計圖圖紙編號順順序，從左道道右、從上上到下進(jìn)行行計算，如如圖3-5所示，?此法適用于于內(nèi)外墻挖挖地槽、內(nèi)外墻基礎(chǔ)礎(chǔ)、內(nèi)外墻墻砌體和內(nèi)外墻裝裝飾等工程程量的計算?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）工程量計算算的統(tǒng)籌法法?所謂的基數(shù)數(shù)就是指工工程量計算算時重復(fù)利利用的數(shù)據(jù)據(jù)，在計算算過程中經(jīng)常常以“三線一面”為基數(shù)。?“線”是指某一建建筑物平面面圖中所示示的外墻中中心線、外外墻外邊線和內(nèi)墻墻凈長線。。根據(jù)分項項工程量的的不同需要要，分別以以這三條線為為基數(shù)進(jìn)行行計算。?外墻外邊線線：用L外表示，L外＝建筑物物平面圖的的外圍周長之和?外墻中心線線：用L中表示，L中＝L外－外墻厚厚×4?內(nèi)墻凈長線線：用L內(nèi)表示，L內(nèi)＝建筑平平面圖中所所有的內(nèi)墻凈長之和和《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）“三線一面”的計算“三線”?外——外墻外邊線線?中——外墻中心線線?內(nèi)——內(nèi)墻凈長線線“一面”S1——底層建筑面面積370250120墻外墻內(nèi)軸線建筑物勒腳腳以上外墻墻外圍水平平面投影的的面積：墻的中心線線不一定是是軸線，而而圖紙上均均標(biāo)注的是是軸線間尺尺寸外墻面面積積=?外×H-∑（門+窗+洞口面積））內(nèi)墻面面積積=?內(nèi)×h-∑（門+窗+洞口面積））外墻砌磚量量=?中×外墻高高×厚度-∑（門+窗+洞口面積））×厚度?中65《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）中外房內(nèi)L中=（3.00×2+3.30）××2=18.60mL外=（6.24+3.54）××2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL內(nèi)=3.30－(0.12+0.12)=3.06mS底建建=6.24×3.54=22.09m2S房心心=（3.00－0.12×2）××（（3.30－0.12×2）×2=16.89m2《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））?與“線”有關(guān)關(guān)的的項項目目有有：：??L中：：外墻墻基基挖挖地地槽槽、、外外墻墻基基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層層、、外外墻墻基基礎(chǔ)礎(chǔ)砌砌筑筑、、外外墻墻墻基基防防潮潮層層、、外外墻墻圈圈梁梁、、外外墻墻墻墻身身砌砌筑筑等等分分項項工工程程。。L內(nèi)：：內(nèi)墻墻基基挖挖地地槽槽、、內(nèi)內(nèi)墻墻基基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層層、、內(nèi)內(nèi)墻墻基基礎(chǔ)礎(chǔ)砌砌筑筑、、內(nèi)內(nèi)墻基基礎(chǔ)礎(chǔ)防防潮潮層層、、內(nèi)內(nèi)墻墻圈圈梁梁、、內(nèi)內(nèi)墻墻墻墻身身砌砌筑筑、、內(nèi)內(nèi)墻墻抹抹灰灰等等分分項工工程程。。?“面”是指指某某一一建建筑筑物物的的底底層層建建筑筑面面積積，，用用S底或或S1表示示。。?S底＝＝建建筑筑物物底底層層平平面面勒勒腳腳以以上上外外圍圍水水平平投投影影面面積積。。?與“面”有關(guān)關(guān)的的計計算算項項目目有有：：?平整整場場地地、、房房心心回回填填、、樓樓地地面面、、天天棚棚抹抹灰灰及及屋屋面面工工程程等等分分項工工程程。。?一般般的的工工業(yè)業(yè)與與民民用用建建筑筑工工程程，，都都可可以以在在這這三三條條“線”和一一個個“面”的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，連連續(xù)續(xù)計計算算出出它它的的工工程程量量。。3000300060003000《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））3702402501203000如圖圖計算算““三三線線一一面面””?外=?內(nèi)=?中=S1=《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））工程程量量計計算算程程序序?工程程量量計計算算的的一一般般程程序序是是:1、列列項項?根據(jù)據(jù)工工程程內(nèi)內(nèi)容容及及與與之之相相應(yīng)應(yīng)的的計計算算規(guī)規(guī)則則中中規(guī)規(guī)定定的的項項目目，，列列出出必須須計計算算工工程程量量的的分分部部分分項項工工程程名名稱稱（（或或項項目目名名稱稱））。。2、確確定定計計量量單單位位?對計計算算結(jié)結(jié)果果的的計計量量單單位位進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，，使使之之與與計計量量規(guī)規(guī)則則中中規(guī)規(guī)定定的相相應(yīng)應(yīng)分分部部分分項項工工程程的的計計量量單單位位保保持持一一致致。。3、填填列列計計算算式式?根據(jù)據(jù)一一定定內(nèi)內(nèi)容容，，計計算算順順序序和和計計算算規(guī)規(guī)則則列列出出計計算算式式。。4、計計算算?根據(jù)據(jù)施施工工圖圖紙紙的的要要求求，，確確定定有有關(guān)關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)代代入入計計算算式式進(jìn)進(jìn)行行數(shù)數(shù)值值計算算。?！督ńㄖすこ坛逃嬘嬃苛颗c與計計價價》》（（第第2版））3.2.6工程程量量計計算算原原則則1、、分分項項工工程程列列項項要要一一致致?按施施工工圖圖列列出出的的分分項項工工程程必必須須與與預(yù)算算定定額額中中相應(yīng)應(yīng)分分項項工工程程一一致致?如：：M5水泥泥石石灰灰砂砂漿漿1磚混混水水外外墻墻、、現(xiàn)現(xiàn)澆澆混混凝凝土土矩矩形形柱柱、、人人工工挖挖基基坑坑4m深內(nèi)內(nèi)………?除了了熟熟悉悉施施工工圖圖紙紙及及工工程程量量計計算算規(guī)規(guī)則則外外，，還還應(yīng)應(yīng)掌掌握握預(yù)預(yù)算算定定額額中中每每個個分分項項工程程的的工工作作內(nèi)內(nèi)容容和和范范圍圍，，避避免免重重復(fù)復(fù)列列項項及及漏漏項項2、計計算算內(nèi)內(nèi)容容要要一一致致?所列列出出的的各各分分項項工工程程的的內(nèi)內(nèi)容容規(guī)規(guī)定定，，必必須須與與所所使使用用的的預(yù)預(yù)算算定定額額中相相應(yīng)應(yīng)項項目目的的內(nèi)內(nèi)容容規(guī)規(guī)定定相相一一致致。。《建建筑筑工工程程計計量量與與計計價價》》（（第第2版））3、計計量量單單位位要要一一致致??所列列出出的的各各分分項項工工程程的的計計量量單單位位，，必必須須與與所所使使用用的的預(yù)預(yù)算算定定額額中中相相應(yīng)應(yīng)項項目目的的計計量量單位相一致如：磚砌筑、、混凝土澆筑筑等按體積計計算，抹灰、、涂料按面積積計算，鋼筋筋、鐵件按重量計算4、計算規(guī)則要要一致?計算工程量采采用的計算規(guī)規(guī)則，必須與與本地區(qū)現(xiàn)行行預(yù)算定額計計算規(guī)則相一一致。5、計算精度要要一致????工程量的計算算結(jié)果，一般應(yīng)精確到小數(shù)點后三位位，匯總時，以“t”為單位，應(yīng)保保留小數(shù)點后后三位數(shù)字，，例3.625t；以“m3”“m2”、“m”為單位，應(yīng)保保留小數(shù)點后后二位數(shù)字，，例8.77m3、695.28m2、29.69m；以“個”“項”為單位，應(yīng)取取整數(shù)位，29個、189項。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）工程量的作用用1．工程量是以以規(guī)定計量單單位表示的工工程數(shù)量，是是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一一般土建工程程預(yù)算的重要要依據(jù)；2．是編制施工工組織設(shè)計和和各項資源供供應(yīng)計劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料機(jī)分析、編制人工、、材料、機(jī)械械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計計和各項經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動分析的的依據(jù)；4．是編制基本本建設(shè)計劃和加強(qiáng)基建財務(wù)管理的重要依據(jù)。。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2、列出要計算的分分項工程項目3、計算工程量4、套定額基價5、工料機(jī)分析析計算價差（人、材、機(jī)機(jī)）6、計算各項費用7、編寫編制說明總結(jié)：施工圖預(yù)算編編制步驟1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場情況況(實物工程量量單位價格)《建筑工程計計量與計價》》（第2版）3.3建筑工程計價價方式建筑工程價格格構(gòu)成的基本本要素?建筑工程計價價的形式和方方法各有不同同，但其基本本原理及計算過程是相同同的。工程計計價的順序大大致可分為：：分部分項工程造價→單位工程造價價→單項工程造價價→建設(shè)項目造價價。?而影響各步驟驟造價計算的的基本要素就就只有兩個：：一個是“量”，即實物工程數(shù)量量；一個是“價”，即各實物工工程量的單位價格。其計算公式式可以表達(dá)如如下：?工程造價＝?式中：i為第個i基本項目；?n為工程結(jié)構(gòu)分分解得到的基基本子項目數(shù)數(shù)。ni1?m為完成某一基基本子項目所所需消耗資源源的數(shù)目。?如果將資源按按工料機(jī)消耗耗三大類進(jìn)行行劃分，則資資源消耗量包括人工工日日消耗量，材材料消耗量和和施工機(jī)械臺臺班消耗量；；資源價格包括括人工工日單單價、材料單單價和施工機(jī)機(jī)械臺班單價。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）1、實物工程量量?基本子項目的的工程實物數(shù)數(shù)量可以通過過項目定義、、項目策劃或通過設(shè)計圖圖紙計算得出出，它直接反反映出工程項項目的規(guī)模和內(nèi)容。2、單位價格?基本子項目的的單位價格主主要由兩大要要素構(gòu)成，即即完成基本子項目所需資資源的數(shù)量和相應(yīng)資源的的價格。這時的資源源主要是指人工、、材料和施工工機(jī)械的使用用耗費。因此此基本子項目的單位價格格可用下式計計算確m定：?基本子項目的的單位價格＝＝?式中：j為第j種資源；《建筑工程計計量與計價》》（第2版）（1）資源消耗量量?資源消耗量通通常表現(xiàn)為工工程定額中的的定額消耗量量。它是通過歷史數(shù)據(jù)或或?qū)崪y計算得得到，是工程程計價的重要要依據(jù)。?建設(shè)單位主要要依靠政府頒頒布的指導(dǎo)性性定額來控制制造價，反映的是社會平平均水平；承承包單位主要要依靠反映本本企業(yè)技術(shù)與管理水平的的企業(yè)定額來來進(jìn)行計價，，反映的是社社會平均先進(jìn)水平。?資源消耗量隨隨著生產(chǎn)力的的發(fā)展而變化化，工程定額額也隨之不斷進(jìn)行修訂和和完善。（2）資源價格?資源價格是影影響工程造價價的關(guān)鍵要素素，是由市場場確定的，隨著物價變動動而變化，從從而導(dǎo)致工程程造價的變化化。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）建筑工程計價價方式簡介?我國目前工程程計價采用定額計價和工程量清單計計價兩種計價方式。?定額計價方式式是我國長期使使用的，與計計劃經(jīng)濟(jì)相適適應(yīng)的工程造價計價方方法；?工程量清單計計價方式是國際上通用用的計價方法法，是我國大大力推行的與國國際慣例接軌軌的一種先進(jìn)進(jìn)的計價方式式。?不論采用哪一一種計價方式式，在確定工工程造價時，，都應(yīng)該先計算工程量，，再計算工程程價格。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）1）定額計價方方式概述?定額計價方式式是我國傳統(tǒng)計價方式式。在招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)階段，無論是招標(biāo)人還還是投標(biāo)人均均要按照地方方政府或行業(yè)業(yè)主管部門制定的工程量量計算規(guī)則計計算工程量，，然后按照相相應(yīng)定額中計算出工、料料、機(jī)的費用用，再按有關(guān)關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計計取其他費用，匯總計算算得到工程造造價。?在定額計價方方式中，起決定作用的的是定額。在計劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)時代，定額對確確定和衡量建建安工程造價價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范范建筑市場，，合理配置資源源起到了重要要作用。但是是其指令性過過強(qiáng)，指導(dǎo)性不足；統(tǒng)一一的資源消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)，地地區(qū)分割，取取費基礎(chǔ)不統(tǒng)一等不足不不利于競爭機(jī)機(jī)制的發(fā)揮。。《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2）定額計價方方式下建筑工工程造價的編編制方法?根據(jù)住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部和財財政部關(guān)于印印發(fā)《建筑安安裝工程費用項目組成》》的通知（建建標(biāo)[2013]44號）和《房屋屋建筑與裝飾工程工程程量計算規(guī)范范》（GB50854—2013）的規(guī)定?定額計價方式式編制單位工工程造價的方方法，首先根根據(jù)所用預(yù)算定額的規(guī)定定，按施工圖圖計算各分項項工程的工程程量（包括實體與非實體體項目），?并乘以相應(yīng)定定額子目基價價，匯總相加加，得到單位位工程的定額分部分項工工程費和部分分措施項目費費；《建筑工程計計量與計價》》（第2版）2）定額計價方方式下建筑工工程造價的編編制方法?根據(jù)各地規(guī)定定的計價方式式，計算出分分部分項工程程的工料機(jī)的價差、管理理費和利潤；；?再計算出其余余的措施項目目費、其他項項目費、規(guī)費費及稅金等費用，?最后匯總各項項費用即得到到單位工程工工程造價。?單價法編制單單位工程造價價，其中定額額分部分項工工程費的計算公式為：??定額分部分項項工程費＝∑（工程量×定額子目基價價）價差＝∑分部分項工程程使用數(shù)量×（市場價-定額價）序號費用名稱計算方法直接費（一）直接工工程費（二）措施費費（一）+（二二）∑工程量×定定額基價（人工費＋材料費＋機(jī)械械費＋管理費)1+2+3一二三1、參照定額額規(guī)定計取的措施費費2、參照省發(fā)發(fā)布費率計取的措施施費3、按施工組織織設(shè)計（方案）計計取的措施費企業(yè)管理費利潤按定額規(guī)定計計算（一）×相應(yīng)應(yīng)費率按施工組織設(shè)設(shè)計（方案））計取一×管理費率率（一+二）×費率四五規(guī)稅費金（一＋二＋三三）×規(guī)定費費率（一＋二＋三三＋四）×稅稅率六建筑工程費用用合計一＋二＋三＋＋四＋五《建筑工程計計量與計價》》（第2版）工程費用計算算程序表《建筑工程計計量與計價》》（第2版）序號名稱計算方法11.11.2（1）（2）1.322.12.234567分部分項工程程費定額分部分項項工程費價差人工價差材料價差主要材料價差差其他材料價差差機(jī)械價價差利潤措施項項目費費安全防防護(hù)、、文明明施工工措施施項目目費其他措措施項項目費費其他項項目費費規(guī)費不含稅稅工程程造價價稅金含稅工工程造造價1.1+1.2+1.3∑（工程程量××子目目基價價）∑〔定額額人工工數(shù)量量×（（編制制價-定額價價）〕（1）+（2）∑〔定額額主要要材料料數(shù)量量×（（編制制價-定額價價）〕∑〔定額額其他他材料料數(shù)量量×（（編制制價-定額價價）〕∑〔定額額機(jī)械械臺班班數(shù)量量×（（編制制價-定額價價）〕（人工工費+人工價價差））×利利潤率率2.1+2.2按有關(guān)關(guān)規(guī)定定計算算（包包括價價差、、利潤潤）按有關(guān)關(guān)規(guī)定定計算算（包包括價價差、、利潤潤）按規(guī)定定計算算（1+2+3）×費率率1+2+3+4按稅務(wù)務(wù)部門門規(guī)定定計算算5+6《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）2、工程程量清清單計計價方方式簡簡介?工程量量清單單計價價方式式就是是指按按照《《建設(shè)設(shè)工程程工程程量清清單計計價規(guī)范范》（（GB50500-2013）、《《房屋屋建筑筑與裝裝飾工工程工工程量計計算規(guī)規(guī)范》》（GB50854—2013）規(guī)定定的計計價辦辦法，，在建設(shè)工工程招招標(biāo)投投標(biāo)中中，由由招標(biāo)標(biāo)人按按國家家規(guī)范范提供供工程程量清清單，由由投標(biāo)標(biāo)人依依據(jù)工工程量量清單單自主報報價，經(jīng)評評審合合理低低價中標(biāo)的的工程程造價價計價價方式式。?這種計計價方方式有有利于于降低低工程程造價價，合合理節(jié)節(jié)約投投資，，增加加了招標(biāo)標(biāo)、投投標(biāo)的的透明明度，，能進(jìn)進(jìn)一步步體現(xiàn)現(xiàn)招投投標(biāo)過過程中中的公公平、公公正、、公開開的原原則。?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）2）工程程量清清單計計價方方式下下建筑筑工程程造價價的編編制方方法（1）工程程量清清單?工程量量清單單是指指擬建建建設(shè)設(shè)工程程的分分部分分項工工程項項目、、措施施項目、、其他他項目目、規(guī)規(guī)費項項目和和稅金金項目目的名名稱和和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量量等的明明細(xì)清清單，，由具具有編編制能能力的的招標(biāo)標(biāo)人或或受其其委托托，具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程造造價咨咨詢?nèi)巳司幹浦啤！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）2）工程程量清清單計計價方方式下下建筑筑工程程造價價的編編制方方法（2）工程程量清清單計計價?工程量量清單單計價價是指指完成成工程程量清清單的的全部部內(nèi)容容所需需的費費用，包包括分分部分分項工工程項項目費費、措措施項項目費費、其其他項項目費費、規(guī)費和和稅金金。?分部分分項工工程費費及可可以計計算工工程量量的措措施項項目費費應(yīng)采采用綜綜合單價價計價價。綜綜合單單價指指完成成一個個規(guī)定定計量量單位位的分分部分分項工程程量清清單項項目或或措施施清單單項目目所需需的人人工費費、材材料費費、施工機(jī)機(jī)械使使用費費、企企業(yè)管管理費費和利利潤，，以及及一定定范圍圍內(nèi)的的風(fēng)險因因素。?！督ㄖこ坛逃嬃苛颗c計計價》》（第第2版）（3）綜合合單價價的制制定?目前由由于大大多數(shù)數(shù)企業(yè)業(yè)尚未未形成成自己己的企企業(yè)定定額，，在計計算綜綜合單單價時，，往往往也是是參考考各地地區(qū)的的預(yù)算算定額額。?把一個個清單單項目目按照照預(yù)算算定額額的規(guī)規(guī)定劃劃分為為幾個個定額額子目目，將將計算出出來的的定額額子目目工程程量乘乘以定定額消消耗量量，乘乘以當(dāng)當(dāng)時當(dāng)當(dāng)?shù)厥袌龅娜斯すすと諉螁蝺r、、材料料單價價及機(jī)機(jī)械臺臺班單單價，，再加加上一一定的的管理費費和利利潤，，并考考慮一一定范范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)風(fēng)險因因素，，然后后進(jìn)行行匯總總?最后除除以該該清單單項目目工程程量，，即計計算出出該清清單項項目的的綜合合單價價?其實質(zhì)質(zhì)與定定額計計價方方式相相同，，只不不過表表現(xiàn)形形式不不同而而已。。《建筑筑工程程計量量與計計價》》（第第2版）?其計算算公式式可以以表達(dá)達(dá)如下下：??式中：：清單單項目目所含含分項項工程程工程程量是是指根根據(jù)清清單項項目提提供的施施工過過程和和施工工圖設(shè)設(shè)計文文件確確定的的計價價定額額分項項工程程量。投投標(biāo)人人使用用的計計價定定額不不同，，則分分項工工程的的項目目和數(shù)數(shù)量可能能不同同。?分項工工程綜綜合單單價是是指與與某一一計價價定額額分項項工程程相對對應(yīng)的的綜合單單價，，它等等于該該分項項工程程的人人工費費、材材料費費、機(jī)機(jī)械使使用費合計后后，再加管管理費、利利潤并考慮慮一定范圍圍內(nèi)的風(fēng)險險因素。?清單項目工工程量是指指根據(jù)《建建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）、《房屋屋建筑與裝裝飾工程工工程量計算算規(guī)范》（GB50854—2013）附錄中的的工程量計計算規(guī)則、、計量單位確定的的“綜合實體凈凈量”的數(shù)量?！督ㄖこ坛逃嬃颗c計計價》（第第2版）3）工程量量清單計價價方式下建建筑工程計計價程序序號名稱計算方法122.12.234567分部分項工工程費措施項目費費安全防護(hù)、、文明施工措施項項目費其他措施項項目費其他項目費費規(guī)費不含稅工程程造價稅金含稅工程造造價∑（清單工程程量×綜合合單價）市場價包含含人、材、、機(jī)價差2.1+2.2按有關(guān)規(guī)定定計算（包包括利潤））?？顚Ｓ貌徊涣腥刖箻?biāo)標(biāo)范圍按有關(guān)規(guī)定定計算（包包括利潤））按招標(biāo)文件件規(guī)定計算算（1+2+3）×費率1+2+3+4按稅務(wù)部門門規(guī)定計算算5+6《建筑工程程計量與計計價》（第第2版）?定額計價方方式：?統(tǒng)一量—人、材、機(jī)機(jī)消耗量（（和管理費）(按照定額各各個子目規(guī)定））?指導(dǎo)價—人、材、機(jī)機(jī)單價，即即人工單價價、材料預(yù)預(yù)算價格、、機(jī)械臺班單單價可以依依據(jù)不同地地區(qū)、不同同時期的價價格確定。。各地定額站站定期發(fā)布布參考價格格。?競爭費——除費用構(gòu)成成項目中的的規(guī)費、建建筑企業(yè)養(yǎng)養(yǎng)老保險費、安全全文明施工工費、稅金金外，企業(yè)業(yè)在投標(biāo)報報價中可結(jié)合企業(yè)自自身情況，，計算企業(yè)業(yè)的自主報報價，但不不得低于成本價報價價。由市場場競爭決定定。?另一種計價價方式：工程量清單單計價。9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。10:21:1610:21:1610:2112/31/202210:21:16AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2210:21:1610:21Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。10:21:1610:21:1610:21Saturday,December31,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2210:21: