2023年生物島企業(yè)總部社區(qū)及配套設(shè)施工程施工總承包施工合同

GF——1999—0201生物島企業(yè)總部社區(qū)及配套設(shè)施工程施工合同范本〔適用于房建類工程〕二0一三年三月第一局部協(xié)議書發(fā)包人〔全稱〕：承包人〔全稱〕：按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致訂立本合同。工程概況工程名稱：生物島企業(yè)總部社區(qū)及配套設(shè)施工程施工總承包工程地點：廣州國際生物島工程內(nèi)容：〔1〕根底工程包括：土方開挖回填外運、基坑支護及排水、樁及場地平整等；〔2〕土建工程包括：主體構(gòu)造工程、建筑裝修裝飾工程〔含外墻裝修但不含室內(nèi)二次裝修〕、建筑屋面工程等；〔3〕機電安裝工程包括：建筑電氣工程〔含防雷、接地工程〕、建筑給排水工程、消防工程、通風(fēng)工程、電梯等；〔4〕室外附屬建筑包括：機動車隧道、消防水池、道路、室外給排水、圍墻、園建綠化及政配套設(shè)施等；〔5〕施工總承包理及總協(xié)調(diào)：為人依法發(fā)包的工程以及材料〔設(shè)備〕供應(yīng)商提供總承包理、協(xié)調(diào)和配合效勞工作等。。詳細內(nèi)容以施工圖紙及工程量為準。發(fā)包有權(quán)根據(jù)工程施行情況對承包人的承包范圍和承包工程量進展適當調(diào)整。工程立項批準文：穗開發(fā)改核2021】5資金來源： 財政統(tǒng)籌工程承包范圍及承包方式〔一〕承包范圍：按發(fā)包人確認的施工圖紙、圖紙會審紀錄和有關(guān)變更、資料、、承包人以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容?！捕吵邪绞剑喊?、包料、包工、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包驗收、包保修、綜合單價包干工程措施費包干。合同工開工日：2021年月日開工日：2021年月日合同工為日歷天。實際開工日以批準的開工為準。質(zhì)量工程質(zhì)量：到達或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格。合同價款合同價款為￥元〔大寫：人民幣〕其中平安消費措施費元。工程結(jié)算價款以本工程建立業(yè)主審定結(jié)算為準如遇門審計本工程最終結(jié)算價款以門的審計結(jié)果為準。組成合同的組本錢合同的包括：1、本合同履行間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補充合同〔協(xié)議〕或修正；本合同協(xié)議書、廣東、廣州、廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)本工程施工的有關(guān)〔發(fā)包人在收到后盡快給承包人〕；發(fā)包人針對本工程建立理的各項制度、規(guī)定；中標書本合同專用條款及附件〔包括補充、修改、澄清及答疑紀要等〕8、本合同通用條款9、及附件10、、和其他有關(guān)技術(shù)11、圖紙12、工程量13、合同附件〔工程質(zhì)量保修責任書、標承諾書、工程負責人駐場承諾書等〕雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。七、協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質(zhì)量保修內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2021年月日合同訂立地點：廣州科學(xué)城本合同雙方約定：雙方簽名、蓋章并在承包人提交履約擔保后生效。發(fā)包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：銀行：銀行：帳：帳：郵政編碼：郵政編碼：

第二局部通用條款一、詞語定義及合同1.詞語定義以下詞語除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于建立工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合詳細工程實際經(jīng)協(xié)商達成一致的條款是對通用條款的詳細化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書中約定被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1.5工程負責人：指承包人在專用條款中指定的負責施工理和合同履行的代表。1.6設(shè)計：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并獲得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的。1.7監(jiān)理：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)在工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的。1.8工程師：指本工程監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表其詳細身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價理部門：指有關(guān)部門、級以上人民建立行政主部門或其委托的工程造價理機構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行生需要增加合同價款的情況經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。1.15開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開場施工的絕對或相對的日。1.16開工日：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準滿足承包人施工需要的所有圖紙〔包括配套說明和有關(guān)資料〕。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中對于并非自己的過錯而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和〔或〕工順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的從有效開場時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的開場當天不計入從次日開場計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的以節(jié)假日次日為時限的最后一天但開工日除外。時限的最后一天的截止時間為當日24小時。2、合同及解釋順序2.1合同應(yīng)能互相解釋互為說明。除專用條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：〔1〕本合同協(xié)議書〔2〕中標書〔3〕書及其附件〔4〕本合同專用條款〔5〕本合同通用條款〔6〕、及有關(guān)技術(shù)〔7〕圖紙〔8〕工程量〔9〕工程報價單或書合同履行中發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。2.2當合同內(nèi)容模糊不清或不相一致時在不影響工程正常進展的情況下由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時按本通用條款37條爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、及3.1語言文字本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的語言文字。在地區(qū)雙方可以約定使用語言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同適用的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)由雙方在專用條款中約定。3.3適用、雙方在專用條款內(nèi)約定適用、和名稱；沒有、但有行業(yè)、的約定適用行業(yè)、的名稱；沒有和行業(yè)、的約定適用工程所在地地方、的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的、。國內(nèi)沒有相應(yīng)、的由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求承包人按約定的時間和要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外、的應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購置、翻譯、或制定施工工藝的費用由發(fā)包人承擔。4、圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日和套數(shù)向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有要求的應(yīng)在專用條款中提出要求措施費用由發(fā)包人承擔承包人在約定限內(nèi)履行義務(wù)。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修滿后除承包人存檔需要的圖紙外應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完好圖紙供工程師及有關(guān)人員進展工程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1實行工程監(jiān)理的發(fā)包人應(yīng)在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式承包人。5.2監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明但職權(quán)不得與監(jiān)理委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)互相穿插。雙方職權(quán)發(fā)生穿插或不明確時由發(fā)包人予以明確并以書面形式承包人。5.4合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的時負責監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時按本通用條款37條爭議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。5.6不實行工程監(jiān)理的本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表其詳細職權(quán)由發(fā)包人在專用條款中寫明。6、工程師的委派和指6.1工程師可委派工程師代表行使合同約定的自己的職權(quán)并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式承包人負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回發(fā)包人。委派書和撤回作為本合同附件。工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的件與工程師發(fā)出的件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的件有疑問時可將此件提交工程師工程師應(yīng)進展確認。工程師代表發(fā)出指有失誤時工程師應(yīng)進展糾正。除工程師或工程師代表外發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指。6.2工程師的指、由其本人簽字后以書面形式交給工程負責人工程負責人在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。確有必要時工程師可發(fā)出口頭指并在48小時內(nèi)給予書面確認承包人對工程師的指應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的視為口頭指已被確認。承包人認為工程師指不合理應(yīng)在收到指后24小時內(nèi)向工程師提出修改指的書面工程師在收到承包人后24小時內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式承包人。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指或承包人雖有異議但工程師仍繼續(xù)執(zhí)行的指承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔延誤的工相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指、。6.3工程師應(yīng)按合同約定及時向承包人提供所需指、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工延誤發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款并賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。6.4如需更換工程師發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書面形式承包人后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。7、工程負責人7.1工程負責人的、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的以書面形式由工程負責人簽字后送交工程師工程師在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。7.3工程負責人按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計〔施工方案〕和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時工程負責人應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交。責任在發(fā)包人或第三人由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款相應(yīng)順延工；責任在承包人由承包人承擔費用不順延工。7.4承包人如需更換工程負責人應(yīng)至少提早7天以書面形式發(fā)包人并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換其認為不稱職的工程負責人。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作使施工場地具備施工條件在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點保證施工間的需要；(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通。(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下線資料對資料的準確性負責；(5)施工容許證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準〔證明承包人自身資質(zhì)的證件除外〕；(6)確定水準點與坐標控制點以書面形式交給承包人進展現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設(shè)計進展圖紙會審和設(shè)計交底；(8)協(xié)調(diào)理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作承擔有關(guān)費用；(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2發(fā)包人未履行8.1款各項義務(wù)導(dǎo)致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計經(jīng)工程師確認后使用發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(2)向工程師提供年、季、月度工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；(3)根據(jù)工程需要提供和維修非間施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負責平安保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；(5)遵守有關(guān)主部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安消費等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式發(fā)包人發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用因承包人責任造成的罰款除外；(6)已開工工程未交付發(fā)包人之前承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作保護間發(fā)生損壞承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款雙方在專用條款內(nèi)約定；(7)按專用條款約定做好施工場地地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作；(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場到達專用條款約定的要求承擔因自身原因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；(9)道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)〔證明承包人自身資質(zhì)的證件除外〕；(10)承包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。三、施工組織設(shè)計和工10、進度方案10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日將施工組織設(shè)計和工程進度方案提交工程師工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改逾不確認也不提出書面的視為同意。10.2群體工程中工程分進展施工的承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間按工程編制進度方案其詳細內(nèi)容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認的進度方案組織施工承受工程師對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。11、開工及延開工11.1承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日開工。承包人不能按時開工應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日前7天以書面形式向工程師提出延開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求工相應(yīng)順延。工程師不同意延要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日開工工程師應(yīng)以書面形式承包人推延開工日。發(fā)包人賠償承包人因延開工造成的損失并相應(yīng)順延工。12、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理。承包人應(yīng)當按工程師要求停頓施工并妥善保護已完工程。承包人施行工程師做出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工；因承包人原因造成停工的由承包人承擔發(fā)生的費用工不予順延。13、工延誤13.1因以下原因造成工延誤經(jīng)工程師確認工相應(yīng)順延；(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日支付工程預(yù)付款、進度款致使施工不能正常進展；(3)工程師未按合同約定提供所需指、批準等致使施工不能正常進展；(4)設(shè)計變更和工程量增加；(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6)不可抗力；(7)專用條款中約定或工程師同意工順延的其他情況。14、工程開工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工的承包人承擔違約責任。14.3施工包人如需提早開工雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成局部。提早開工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、發(fā)包人為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量質(zhì)量的評定以或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定為根據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。雙方均有責任由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16、檢查和返工16.1承包人應(yīng)認真按照、和設(shè)計圖紙要求以及工程師根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受工程師的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定的局部工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)要求承包人撤除和重新施工承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工直到符合約定。因承包人原因達不到約定由承包人承擔撤除和重新施工的費用工不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進展。如影響施工正常進展檢查檢驗不合格時影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔相應(yīng)順延工。16.4因工程師指失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款由發(fā)包人承擔。17、隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位承包人進展自檢并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式工程師驗收。包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄驗收合格工程師在驗收記錄上簽字后承包人可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進展驗收應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延要求不進展驗收承包人可自行組織驗收工程師應(yīng)成認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計圖紙等要求驗收24小時后工程師不在驗收記錄上簽字視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄承包人可進展隱蔽或繼續(xù)施工。18、重新檢驗無工程師是否進展驗收當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時承包人應(yīng)按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款賠償承包人損失并相應(yīng)順延工。檢驗不合格承包人承擔發(fā)生的全部費用工不予順延。19、工程試車19.1雙方約定需要試車的試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件承包人組織試車并在試車前48小時以書面形式工程師。包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車須在開場試車前24小時以書面形式向承包人提出延要求延不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延要求不參加試車應(yīng)成認試車記錄。19.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件發(fā)包人組織試車并在試車前48小時以書面形式承包人。包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求承包人按要求做好準備工作。試車合格雙方在試車記錄上簽字。19.5雙方責任(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計修改設(shè)計承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、撤除及重新安裝的全部費用和追加合同價款工相應(yīng)順延。(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理承包人負責撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的由承包人承擔修理或重新購置、撤除及重新安裝的費用工不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款工相應(yīng)順延。(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求承包人按工程師要求重新安裝和試車并承擔重新安裝和試車的費用工不予順延。(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外均由發(fā)包人承擔。(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字試車完畢24小時后視為工程師已經(jīng)認可試車記錄承包人可繼續(xù)施工或開工手續(xù)。19.6投料試車應(yīng)在工程開工驗收后由發(fā)包人負責如發(fā)包人要求在工程開工驗收前進展或需要承包人配合時應(yīng)征得承包人同意另行簽訂補充協(xié)議。五、平安施工20、平安施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)理規(guī)定嚴格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用由承包人承擔。20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進展平安教育并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違背平安理的規(guī)定進展施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿视砂l(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。21、平安防護21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時施工開場前應(yīng)向工程師提出平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行防護措施費用由發(fā)包人承擔。21.2施行爆破作業(yè)在放射、害性環(huán)境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用害性、腐蝕性物品施工時承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式工程師并提出相應(yīng)的平安防護措施經(jīng)工程師認可后施行,由發(fā)包人承擔平安防護措施費用。22、事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并工程師同時按有關(guān)部門要求處理由事故責任方承擔發(fā)生的費用。22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時應(yīng)按有關(guān)部門的認定處理。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.1工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非工程的合同價款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程書在協(xié)議書內(nèi)約定。23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后任何一方不得擅自改變。以下三種確定合同價款的方式雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：(1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整。(3)本錢加酬金合同。合同價款包括本錢和酬金兩局部雙方在專用條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計算。23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和有關(guān)政策變化影響合同價款；(2)工程造價理部門公布的價風(fēng)格整；(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時；(4)雙方約定的其他因素。24、工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的發(fā)包人收到后仍不能按要求預(yù)付承包人可在發(fā)出后7天停頓施工發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息并承擔違約責任。25、工程量確實認25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間向工程師提交已完工程量的。工程師接到后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量〔以下稱計量〕并在計量前24小時承包人承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到后不參加計量計量結(jié)果有效作為工程價款支付的根據(jù)。25.2工程師收到承包人后7天內(nèi)未進展計量從第8天起承包人中開列的工程量即視為被確認作為工程價款支付的根據(jù)。工程師不按約定時間承包人致使承包人未能參加計量計量結(jié)果無效。25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計量。26、工程款〔進度款〕支付。26.1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款〔進度款〕。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程款〔進度款〕同結(jié)算。26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款應(yīng)與工程款〔進度款〕同調(diào)整支付。26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款〔進度款〕承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的發(fā)包人收到承包人后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付。協(xié)議應(yīng)明確延支付的時間和從計量結(jié)果確認后5天起計算應(yīng)付款的貸款利息。26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款〔進度款〕雙方又未達成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進展承包人可停頓施工由發(fā)包人承擔違約責任。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表作為本合同附件〔附件2〕。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提供合格證明對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式承包人由承包人派人與發(fā)包人共同清點。27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人派人參加清點后由承包人妥善保發(fā)包人支付相應(yīng)保費用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞由承包人負責賠償。發(fā)包人未承包人清點承包人不負責材料設(shè)備的保喪失損壞由發(fā)包人負責。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時發(fā)包人承擔有關(guān)責任。發(fā)包人應(yīng)承擔責任的詳細內(nèi)容雙方根據(jù)以下情況在專用條款內(nèi)約定。(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符由發(fā)包人承擔所有價差；(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級與一覽表不符承包人可回絕接收保由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意承包人可代為調(diào)劑串換由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用；(4)到貨地點與一覽表不符由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點：(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時由發(fā)包人補齊多于一覽表約定數(shù)量時發(fā)包人負責將多出局部運出施工場地；(6)到貨時間早于一覽表約定時間由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失造成工延誤的相應(yīng)順延工。27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負責檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算雙方在專用條款內(nèi)約定。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人負責采購材料設(shè)備的應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)要求采購并提供合格證明對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時工程師清點。28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或要求不符時承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承擔由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前承包人應(yīng)按工程師的要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由承包人承擔。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或要求的材料設(shè)備時應(yīng)要求由承包人負責修復(fù)、撤除或重新采購并承擔發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。28.5承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28.6由承包人采購的材料設(shè)備發(fā)包人不得指定消費廠或供應(yīng)商。八、工程變更29、工程設(shè)計變更29.1施工包人需對原工程設(shè)計進展變更應(yīng)提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更。變更超過原設(shè)計或批準的建立規(guī)模時發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準并由原設(shè)計提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更及有關(guān)要求進展以下需要的變更：(1)更改工程有關(guān)局部的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔延誤的工相應(yīng)順延。29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進展變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔延誤的工不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時承包人承擔由此發(fā)生的費用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費用和獲得的收益發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。30、其他變更合同履行包人要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。31、確定變更價款31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下進展：(1)合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款時視為該項變更不涉及合同價款的變更。31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款之日起14天內(nèi)予以確認工程師無正當理由不確認時自變更工程價款送達之日起14天后視為變更工程價款已被確認。31.4工程師不同意承包人提出的變更價款按本通用條款第37條爭議的約定處理。31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款與工程款同支付。31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。九、開工驗收與結(jié)算32、開工驗收32.1工程具備開工驗收條件承包人按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好開工資料及開工驗收。雙方約定由承包人提供開工圖的應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日和份數(shù)。32.2發(fā)包人收到開工驗收后28天內(nèi)組織有關(guān)驗收并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改。承包人按要求修改并承擔由自身原因造成修改的費用。32.3發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收或驗收后14天內(nèi)不提出修改視為開工驗收已被認可。32.4工程開工驗收通過承包人送交開工驗收的日為實際開工日。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收的實際開工日為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日。32.5發(fā)包人收到承包人開工驗收后28天內(nèi)不組織驗收從第29天起承擔工程保及一切意外責任。32.7因特殊原因發(fā)包人要求局部工程或工程部位甩項開工的雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議明確雙方責任和工程價款支付。32.8工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未通過的發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承擔責任。33、開工結(jié)算33.1工程開工驗收經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進展工程開工結(jié)算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)進展核實給予確認或者提出修改。發(fā)包人確認開工結(jié)算后經(jīng)辦銀行向承包人支付工程開工結(jié)算價款。承包人收到開工結(jié)算價款后14天內(nèi)將開工工程交付發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程開工結(jié)算價款從第29天起按承包人同向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并承擔違約責任。33.4發(fā)包人收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程開工結(jié)算價款承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到開工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價也可以由承包人申請人民將該工程依法拍賣承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。33.5工程開工驗收經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算及完好的結(jié)算資料造成工程開工結(jié)算不能正常進展或工程開工結(jié)算價款不能及時支付發(fā)包人要求交付工程的承包人應(yīng)當交付；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔保責任。33.6發(fā)包人承包人對工程開工結(jié)算價款發(fā)生爭議時按本通用條款37條爭議的約定處理。34、質(zhì)量保修34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。34.2質(zhì)量保修工作的施行。承包人應(yīng)在工程開工驗收之前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書作為本合同附件〔附件3〕。34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1)質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；(2)質(zhì)量保修；(3)質(zhì)量保修責任；(4)質(zhì)量保修金的支付。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生以下情況時：(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款導(dǎo)致施工無法進展；(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程開工結(jié)算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失順延延誤的工。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算或者發(fā)包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算。35.2承包人違約。當發(fā)生以下情況時：(1)本通用條款4.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日或工程師同意順延的工開工；(2)本通用條款5.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量；(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔違約責任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算。35.3一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。36、索賠36.1當一方向另一方提出索賠時要有正當索賠理由且有索賠發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他情況造成工延誤和〔或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向；(2)發(fā)出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提出延長工和〔或〕補償經(jīng)濟損失的索賠及有關(guān)資料；(3)工程師在收到承包人送交的索賠及有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；(4)工程師在收到承包人送交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求視為該項索賠已經(jīng)認可；(5)當該索賠持續(xù)進展時承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向在索賠終了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與〔3〕、〔4〕規(guī)定一樣。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。37、爭議37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議可以和解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議向約定的仲裁會申請仲裁；第二種解決方式：向有轄權(quán)的人民起訴。37.2發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行雙方協(xié)議停頓施工；(2)調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；(3)仲裁機構(gòu)要求停頓施工；(4)要求停頓施工。十一、其他38、工程分包38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的局部工程并與分包簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將承包工程的任何局部分包。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔連帶責任。38.4分包工程價款由承包人與分包結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項。39、不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。39.2不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力完畢后48小時內(nèi)承包人向工程師受害情況和損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式及有關(guān)資料。39.3因不可抗力導(dǎo)致的費用及延誤的工由雙方按以下分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負責并承擔相應(yīng)費用；(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔；(4)停工間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5)工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔；(6)延誤的工相應(yīng)順延。39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。40、40.1工程開工前發(fā)包人為建立工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)支付費用。40.2運至施工場內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備由發(fā)包人并支付費用。40.3發(fā)包人可以將有關(guān)事項委托承包人費用由發(fā)包人承擔。40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備支付費用。40.5事故發(fā)生時發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。40.6詳細投保內(nèi)容和相關(guān)責任發(fā)包人承包人在專用條款中約定。41、擔保41.1發(fā)包人、承包人為了全面履行合同應(yīng)互相提供以下?lián)＃?1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保按合同約定履行自己的各項義務(wù)。41.2一方違約后另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任。41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同作為本合同附件。42、專利技術(shù)及特殊工藝42.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)負責相應(yīng)的申報手續(xù)承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認可承包人負責申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。42.2擅自使用專利技術(shù)進犯別人專利權(quán)的責任者依法承擔相應(yīng)責任。43、文物和地下障礙物43.1在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式工程師工程師應(yīng)于收到書面后24小時內(nèi)當?shù)匚奈锢聿块T發(fā)包人承包人按文物理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用順延延誤的工。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責任者依法承擔相應(yīng)責任。43.2施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式工程師同時提出處置方案工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用順延延誤的工。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。44、合同解除44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致可以解除合同。44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況停頓施工超過56天發(fā)包人仍不支付工程款〔進度款〕承包人有權(quán)解除合同。44.3發(fā)生本通用條款第38.2款制止的情況承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人發(fā)包人有權(quán)解除合同。44.4有以下情形之一的發(fā)包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行；(2)因一方違約〔包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建〕致使合同無法履行。44.6合同解除后承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費用并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。44.7合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。45、合同生效與終止45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。45.2除本通用條款第34條外發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)開工結(jié)算價款支付完畢承包人向發(fā)包人交付開工工程后本合同即告終止。45.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。46、合同份數(shù)46.1本合同正本兩份具有同等效力由發(fā)包人承包人分別保存一份。46.2本合同副本份數(shù)由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。47、補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后可對本通用條款內(nèi)容詳細化補充或修改在專用條款內(nèi)約定。

第三局部專用條款一、詞語定義及合同1.詞語定義1.6設(shè)計本合同工程的設(shè)計是：廣東華南建筑設(shè)計院。1.7監(jiān)理本合同工程的監(jiān)理是：廣東海外建立監(jiān)理。1.24控制價：指經(jīng)本工程建立業(yè)主審定的工程價。1.25中標下浮率：中標下浮率=1-中標價格÷控制價×1002、合同及解釋順序2.1合同組成及解釋順序：1、本合同履行間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補充合同〔協(xié)議〕或修正；2、本合同協(xié)議書；3、、廣東、廣州、廣州開發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)本工程施工的有關(guān)〔發(fā)包人在收到后盡快給承包人〕；4、發(fā)包人針對本工程建立理的各項制度、規(guī)定；5、中標書；6、本合同專用條款；7、及附件〔包括補充、修改、澄清及答疑紀要等〕；8、本合同通用條款；9、及附件；10、、和其他有關(guān)技術(shù)；11、圖紙；12、工程量；13、合同附件〔工程質(zhì)量保修責任書、標承諾書、工程負責人駐場承諾書等〕。3、語言文字和適用法律、及3.1本合同除使用漢語外還使用/語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按照現(xiàn)行的法律、法規(guī)。3.3適用、適用、的名稱：相應(yīng)工種現(xiàn)行施工。發(fā)包人提供、的時間：/。國內(nèi)沒有相應(yīng)、時的約定：按施工圖紙和廣州開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定及答疑紀要的要求執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日和套數(shù)：開工前提供肆套圖紙。發(fā)包人對圖紙的要求：按本合同通用條款。使用國外圖紙的要求及費用承擔：/二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理委派的工程師：職務(wù)：總監(jiān)理工程師。發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程進展全過程的監(jiān)理。需要獲得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：按發(fā)包人與監(jiān)理簽訂的監(jiān)理合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行涉及變更簽證或費用調(diào)整的需經(jīng)發(fā)包人書面認可。義務(wù)：常駐現(xiàn)場代表監(jiān)理履行與發(fā)包人簽定的監(jiān)理合同。5.3發(fā)包人派駐的工程師：職務(wù)：工程師。職權(quán)：發(fā)包人代表行使發(fā)包人的權(quán)利。5.6不實行監(jiān)理的工程師的職權(quán)：/。7、工程負責人7.1〔1〕工程負責人：職權(quán)：代表承包人全權(quán)處理本工程的一切事務(wù)。義務(wù)：按照在中簽署的〔或在簽訂本合同前補充簽署的〕?工程負責人駐場承諾書?中的承諾常駐現(xiàn)場代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建立工程施工合同。7.4承包人如需更換工程負責人或技術(shù)負責人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行后任繼續(xù)行使合同約定的前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。未征得發(fā)包人書面同意承包人不得更換工程負責人。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商建議更換其認為不稱職的工程負責人承包人應(yīng)及時采納發(fā)包人的建議予以更換新更換的工程負責人應(yīng)滿足及本工程相應(yīng)的資質(zhì)要求并能勝任本工程的工程負責人工作。7.6承包人工程負責人不得兼任其他工程工程負責人否那么發(fā)包人可按單方面終止合同處理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：〔1〕施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：土地征用、拆遷補償工作完成時間原那么上在開工前；因土地征收和拆遷補償進度原因不能按時移交場地的可采取分段逐步方式移交施工場地?！?〕將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：由承包人自行解決費用已包在本工程中標總造價中。〔3〕施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：通道按現(xiàn)狀不滿足施工要求與否該通道及施工便道均由承包人自行解決費用已包在本工程中標總造價中。〔4〕工程地質(zhì)和地下線資料的提供時間：根據(jù)施工方案提早提供?！?〕由發(fā)包人的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：/。〔6〕水準點與坐標控制點交驗要求：開工前交驗?！?〕圖紙會審和設(shè)計交底時間：工程施工前?！?〕協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作：/?！?〕雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：/。發(fā)包人委托承包人的工作：工程質(zhì)監(jiān)登記、合同鑒證、施工容許證、購置印花稅等一切施工所需的審批申領(lǐng)手續(xù)以及規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收等后驗收工作。費用按政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)局部。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求完成以下工作：〔1〕需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計提交時間：/?！?〕應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間：施工組織設(shè)計、理人員架構(gòu)表于開工前三天報。提交工程年、季、月度方案及進度統(tǒng)計報表?！?〕承擔施工平安保衛(wèi)工作及非間施工照明的責任和要求：按要求及、、、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并滿足本工程需要。〔4〕向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提供的辦公、交通和生活、設(shè)施的要求：向發(fā)包人和監(jiān)理總共提供具備辦公條件的辦公用房4間面積不少于100㎡。〔5〕需承包人有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音理等手續(xù)：承包人按本合同通用條款要求執(zhí)行并承擔相關(guān)費用。〔6〕已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按本合同通用條款執(zhí)行。〔7〕施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物〔含文物保護建筑〕、古樹名木的保護要求及費用承擔：除文物保護外的保護費用全部由承包人承擔?！?〕施工場地清潔衛(wèi)生的要求：滿足〔9〕雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①承包人應(yīng)當按照廣州的有關(guān)規(guī)定對其參與本合同工程建立人員〔包括農(nóng)民工〕實行平安卡理制度上崗時一律佩帶平安卡。發(fā)包人及監(jiān)理將不定抽查承包人實行平安卡理制度的情況如發(fā)現(xiàn)違背本合同有關(guān)約定的將追究承包人相應(yīng)違約責任。②承包人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及發(fā)包人的要求、合同約定對發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包進展統(tǒng)一理和配合效勞。包括但不限于：工程總進度方案協(xié)調(diào)理；公共臨時設(shè)施理；公共文明施工和平安消費設(shè)施理；現(xiàn)場綜合理；溝通與外部協(xié)調(diào)；總體設(shè)計與技術(shù)督導(dǎo)的協(xié)調(diào)配合；為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包提供標高、基準點與平面控制、軸線；提供工作面〔含根底、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞〕；提供施工用水、用電的接駁點；成品保護；協(xié)助發(fā)包人工程開工驗收、開工資料和開工備案；為發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)承包提供消費、生活用場地；提供公共運輸?shù)缆泛屯ǖ溃惶峁┕渤潭?、垂直運輸設(shè)施；提供公共外排柵、外腳手架；負責組織整體開工驗收及整體工程資料匯總及整理工作以及其它理和配合效勞。按照?我建立工程施工承包理的?穗建筑[2006]709】的規(guī)定承包人對本工程所有專業(yè)承包工程負全面理責任對施工現(xiàn)場的平安消費、文明施工等工作負總責。承包人對發(fā)包人單獨發(fā)包的專業(yè)工程的平安消費、文明施工等工作承擔連帶責任。承包人應(yīng)主動配合發(fā)包人單獨發(fā)包的其他專業(yè)承包工程的施工承擔由于自身理、配合效勞和協(xié)調(diào)不到位而導(dǎo)致的違約責任和連帶違約責任?？偝邪こ踢m用本條款】③建筑節(jié)能要求:按照穗建技[2006]678文的規(guī)定承包人應(yīng)履行以下質(zhì)量責任和義務(wù)：A、嚴格按照審查合格的設(shè)計和建筑節(jié)能的要求進展施工不得擅自修改設(shè)計。B、對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗部品等進展檢驗。對采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進展檢驗保證說明書和標識上注明的性能指標符合建筑節(jié)能要求。C、應(yīng)當編制建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案并由施工專業(yè)技術(shù)人員及監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師進展審核審核合格由施工技術(shù)負責人及監(jiān)理總監(jiān)理工程師簽字。D、應(yīng)當加強施工過程質(zhì)量控制特別應(yīng)當加強對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質(zhì)量控制保證符合設(shè)計要求和有關(guān)節(jié)能規(guī)定。E、對采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)當符合設(shè)計等要求。F、保溫工程等在保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的施工應(yīng)當履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任。④創(chuàng)“無滲漏〞工程:承包人為創(chuàng)“無滲漏〞工程中必須承擔的義務(wù)：對專業(yè)線穿過樓地面或墻體等構(gòu)造后留下的孔隙按要求進展填補并到達防水的要求；衛(wèi)生間、水池的試水：構(gòu)造施工完成后做一次浸水試驗、防水層施工完成后做一次浸水試驗、道安裝完成后做一次浸水試驗、裝飾面層完成后做一次浸水試驗、開工驗收前做一次浸水試驗、移交前做一次浸水試驗；屋面淋水試驗：按GB50207-2002的要求做潑水、淋水、蓄水試驗。以上試驗所需費用已含在合同總價中。⑤專業(yè)深化設(shè)計工程實行限額設(shè)計要求：(選擇性條款)1〕中標后局部需深化設(shè)計的專業(yè)工程〔如弱電、電梯工程等〕應(yīng)由承包人負責按的技術(shù)要求及發(fā)包人規(guī)定的時限完成深化設(shè)計深化設(shè)計圖紙加蓋出圖章并經(jīng)總體設(shè)計審核及發(fā)包人、業(yè)主最終確認前方可按確認后的圖紙施工。相關(guān)深化設(shè)計費包含在報價中無發(fā)包人是否提出變更均無需另行支付設(shè)計費。2〕深化設(shè)計以承包人原對應(yīng)專業(yè)工程的報價為上限實行限額深化設(shè)計除非屬發(fā)包人對技術(shù)書〔技術(shù)需求與〕進展調(diào)整或有經(jīng)發(fā)包人確認的工程變更否那么超出限額的工程費用由承包人承擔。假設(shè)因深化圖紙未能滿足使用功能需求而發(fā)生設(shè)計變更工程費用一律不作調(diào)整。⑥綠色建筑評價標識申報(選擇性條款)本工程要求到達“綠色建筑二星級〞相關(guān)“綠色建筑評價標識〞檢測費在報價中綜合考慮結(jié)算時不另外計取承包人需協(xié)助發(fā)包人“綠色建筑評價標識〞的相關(guān)申報工作。⑦施工過程現(xiàn)行發(fā)生的檢測費中材料進場檢驗費執(zhí)行穗建造價［2005］12文有關(guān)規(guī)定結(jié)算時不予調(diào)整。本工程的消防檢測費由承包人在綜合單價中綜合考慮結(jié)算時不予調(diào)整。⑧本工程采取樣板先行的推進樣板涉及的全部費用已含在報價中不另計費。三、施工組織設(shè)計和工10、進度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度方案時間：1〕承包人應(yīng)于接到中標書后4天內(nèi)向發(fā)包人提交總體工程進度方案〔網(wǎng)絡(luò)方案〕并于接到中標書3天內(nèi)提交施工組織設(shè)計〔施工方案〕給發(fā)包人。承包人提交的施工組織設(shè)計應(yīng)當按監(jiān)理工程師及、、及廣州開發(fā)區(qū)施工承包理的要求編制。承包人編制的工程進度方案內(nèi)容應(yīng)全面詳實且應(yīng)針對承包理范圍內(nèi)的各專業(yè)承包工程及建筑工程的全部或分項施工作業(yè)和特點提出施工、施工穿插順序及時間安排并在各節(jié)點位置標注相應(yīng)的工程量、資金使用方案、人機組織及材料消耗量。2〕總監(jiān)理工程師在接到承包人提交的施工組織設(shè)計和工程進度方案后予以確認或提出修改。工程師確認的時間：開工前。10.2為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工承包人應(yīng)于每周一及每月底向總監(jiān)理工程師填報各專業(yè)工程〔含各分部、分項工程及專業(yè)承包工程〕的周方案完成情況及當月進度方案完成情況〔沒完成方案的必須說明原因〕并在此根底上更新工程進度方案、資金方案和其它工作方案?？偙O(jiān)理工程師在接到后予以確認或提出書面承包人必須按照總監(jiān)理工程師確實認或者書面執(zhí)行?！矆蟊O(jiān)理工程師的同時抄送一份給發(fā)包人?！?0.3工程實際進度與經(jīng)總監(jiān)理工程師確認的進度方案或者更新進度方案不符時總監(jiān)理工程師認為本工程或其中任何局部工程進度滯后而不能按預(yù)定工完工那么應(yīng)將此情況承包人承包人應(yīng)據(jù)此編制修改工程進度方案采取總監(jiān)理工程師同意的必要措施加快工程進度屬承包人原因那么承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何附加費用。如承包人未能在工程師發(fā)布指后10天內(nèi)采取有效措施工程進度仍然無明顯改進發(fā)包人有權(quán)解除局部或全部合同將未完工程另行發(fā)包給其他有才能的第三方承包人必須無條件服從由此所造成的全部損失由承包人承擔并追究承包人的違約賠償責任。11、開工及延開工11.1開工日和開工日本工程工為日歷天。其中開工時間初定為年月日?！苍敿氶_工日以發(fā)包人或監(jiān)理開工或批準的開工日為準〕承包人必須采取一切有效措施保證開工日不得延誤。除非發(fā)生了以下情形：〔1〕對本工程建立工程作出停建、緩建的；〔2〕重大設(shè)計變更導(dǎo)致本工程在規(guī)劃、使用、功能方面有重大調(diào)整；〔3〕不可抗力持續(xù)影響而延誤工超過12天以上。〔4〕本合同專用條款約定的其他非承包人原因?qū)е碌墓ぱ诱`。11.2延開工：因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日開工或暫停施工的總監(jiān)理工程師應(yīng)承包人推延開工日經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認后工可相應(yīng)順延但不作費用補償。承包人未能主動及時地履行其協(xié)調(diào)、配合效勞義務(wù)而造成專業(yè)承包無法開工由此產(chǎn)生的工延誤等損失由承包人承擔并承擔違約責任。12、暫停施工12.1因以下原因總監(jiān)理工程師報經(jīng)發(fā)包人同意可承包人暫停施工：〔1〕工程設(shè)計發(fā)生重大變更；〔2〕不可抗力；〔3〕質(zhì)量事故；〔4〕平安消費事故；〔5〕因承包人理不善可能導(dǎo)致現(xiàn)場混亂；〔6〕承包人違規(guī)施工經(jīng)監(jiān)理工程師改正但仍不執(zhí)行。承包人不得以與發(fā)包人有爭議為由或者以爭議未解決為由而單方面停工。否那么應(yīng)按約定承擔工延誤的違約責任。因發(fā)生上述第〔1〕、〔2〕項原因此暫停施工的工可協(xié)商調(diào)整因發(fā)生上述第〔3〕、〔4〕、〔5〕、〔6〕項原因此暫停施工的工不予順延,承包人必須承擔由此發(fā)生的費用并向發(fā)包人承擔違約責任。12.2為了保證工程質(zhì)量平安凡承包人出現(xiàn)以下情況之一〔不限于此〕的總監(jiān)理工程師有權(quán)下達停工責承包人停工整改由此造成的損失由承包人自行承擔工不予順延假設(shè)造成工延誤的承包人還應(yīng)承擔違約責任。(1)回絕監(jiān)理理；(2)施工組織設(shè)計〔方案〕未獲總監(jiān)理工程師批準而進展施工；(3)未經(jīng)監(jiān)理檢驗而進展下一道工序作業(yè)者；(4)擅自采用未經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人認可或批準的材料的或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認的或者擅自采用未經(jīng)認可的代用材料的；(5)擅自變更設(shè)計圖紙的要求；(6)轉(zhuǎn)包工程；(7)擅自讓未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的專業(yè)承包進場作業(yè)；(8)存在平安隱患未按監(jiān)理要求及時進展整改；(9)未按雙方約定的資料上報要求上報所需資料的。12.3因不可抗力引起工程停工工按2.1款約定執(zhí)行費用承擔按以下原那么：〔1〕因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失如系在工程開工驗收合格移交給發(fā)包人使用前造成的費用由承包人承擔；如系在工程開工驗收合格移交給發(fā)包人使用后發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔?！?〕運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害屬發(fā)包人供應(yīng)的由發(fā)包人承擔；屬承包人采購的由承包人承擔。〔3〕發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負責并承擔相應(yīng)費用?！?〕承包人機械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔?！?〕停工間承包人應(yīng)總監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承擔?！?〕工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔。12.4由于承包人自身原因或施工承包理、配合及協(xié)調(diào)不力而導(dǎo)致專業(yè)承包工程停工產(chǎn)生的費用由承包人承擔。13、工延誤13.2對于非因承包人原因發(fā)生的工延誤承包人應(yīng)當在工延誤發(fā)生后7天內(nèi)就延誤的內(nèi)容經(jīng)總監(jiān)理工程師向發(fā)包人提出書面逾不發(fā)包人不予確認；發(fā)包人在收到經(jīng)總監(jiān)理工程師確認后15個工作日內(nèi)予以答復(fù)逾不予答復(fù)承包人即可視為延要求已被確認。經(jīng)確認同意延可順延工但不作費用補償。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量15.3承包人必須嚴格按照設(shè)計施工圖和及行業(yè)頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計、施工及驗收的要求進展施工確保工程質(zhì)量工程的質(zhì)量要求到達合格質(zhì)量。承包人對圖紙中存在的問題有責任和義務(wù)提早以書面形式工程師及發(fā)包人以供發(fā)包人同監(jiān)理人核實并及時要求設(shè)計方修改設(shè)計圖紙。15.4本工程工程的所有材料、設(shè)備及配件須到達現(xiàn)行以及、自治區(qū)、直轄或行業(yè)的工程建立、的要求應(yīng)有消費容許證書、出廠合格證書經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表認可前方可使用。15.5工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求、質(zhì)量不合格者監(jiān)理工程師可指承包人停工或返工返工費用由承包人承擔工不予順延。15.6發(fā)生須緊急搶修事故承包人接到后應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修；否那么發(fā)包人可以另委托搶修屬承包人施工質(zhì)量問題造成的修復(fù)等費用全部由承包人承擔。15.7本工程按照本合同專用條款3.3的約定進展質(zhì)量驗收。假設(shè)承包人有違背操作規(guī)程和或施工質(zhì)量不符合規(guī)定的發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權(quán)其停頓〔或暫?！呈┕び纱嗽斐傻膿p失均由承包人負責。如在施工過程中頒發(fā)新的質(zhì)量版本的是否采用新版本規(guī)定由監(jiān)理工程師與有關(guān)各方洽商。16、檢查和返工16.3工程師的檢查檢驗：工程師按、、設(shè)計圖紙要求和頻率所進展的檢查檢測不應(yīng)成為承包人工順延的理由。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按相應(yīng)工程施工及驗收要求執(zhí)行。19、工程試車19.5試車費用的承擔：/。五、平安施工20、平安施工與檢查20.3承包人應(yīng)建立平安責任制明確各部門平安工作的崗位責任人建立健全正常運轉(zhuǎn)的各種平安工作保證體系和規(guī)章制度將平安消費目的分解落實到實處。20.4承包人按規(guī)定數(shù)量配置平安員。20.5承包人在開工前須向質(zhì)量平安監(jiān)視機構(gòu)提交備案的書面資料。20.6承包人在編制施工組織設(shè)計時應(yīng)當根據(jù)工程的特點編制相應(yīng)的平安技術(shù)措施。20.7承包人按有關(guān)平安和防護的規(guī)定組織施工消費不得使用不合的防護器材、機具和材料。20.8在工程施行間施工場地一經(jīng)移交給承包人承包人即對自身施工場地負有全過程、全面的理責任必須對自身施工場地范圍內(nèi)的治安秩序、平安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生以及周圍房屋、政設(shè)施等負全責對自身施工場地范圍內(nèi)的交通道路、用水、用電、場地內(nèi)的協(xié)調(diào)進展的理和協(xié)調(diào)。承包人需對其施工場地布置、人員的理、交通組織制訂詳細的方案對施工時段作出合理安排必須采用全封閉施工方案確保不對周邊環(huán)境、道路、行人和相鄰施工現(xiàn)場造成不利影響不得干擾周圍居民的正常生活不得影響學(xué)生的上課及正常的活動。20.9對于承包人或其分包人所雇傭的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失應(yīng)由承包人自行負責〔但由于發(fā)包人或監(jiān)理的行為所造成的除外〕。對于這類傷亡或損失發(fā)包人不負責任不負擔涉及這類傷亡或損失的索賠、訴訟、損害賠償及其他費用。21、平安防護21.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場采取維護平安、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施在特殊作業(yè)環(huán)境應(yīng)對作業(yè)人員采取勞動保護措施。21.4承包人應(yīng)采取平安防護措施防止施工活動對周邊的建筑物和構(gòu)筑物造成損害。承包人應(yīng)加強周邊學(xué)校、居民住宅等設(shè)施的環(huán)境保護制定文明施工措施〔包括防塵、防噪音、施工圍蔽等〕施工現(xiàn)場嚴格按照?廣州建立工程文明施工理規(guī)定?〔廣州人民第62〕及?廣州建立工程現(xiàn)場文明施工理?施行施工圍蔽嚴格按照穗開規(guī)建[2006]74文?進一步加強我區(qū)建立工地文明施工理的?施行相關(guān)費用在報價中考慮。如承包人未及時按要求做好圍蔽等平安文明施工措施業(yè)主可另行委托施行業(yè)主按實際發(fā)生的費用在平安措施費中扣除。21.5承包人應(yīng)按規(guī)定對工程施工人員進展平安教育和理。21.6承包人應(yīng)書面記錄專項平安施工組織設(shè)計方案審查、平安檢查、平安技術(shù)交底、平安隱患整改、平安教育等重要平安理活動。21.7承包人用于本工程的非標起重機械設(shè)備須嚴格執(zhí)行?廣州建立工程非標建筑起重機械設(shè)備平安監(jiān)視理?穗建安監(jiān)字[2007]1】的相關(guān)規(guī)定非標起重機械設(shè)備是指沒有或行業(yè)制造的各類起重機械設(shè)備如非標架橋設(shè)備、豎井提升設(shè)備、非標龍門吊、貝雷架式或扒桿式起重裝置等。承包人應(yīng)按規(guī)定提供足夠的勞保用品裝備消防器材根據(jù)可能的平安隱患定不定舉行應(yīng)急演練〔編制應(yīng)急預(yù)案〕。21.8承包人用于本工程的起重設(shè)備須嚴格執(zhí)行?建筑起重機械設(shè)備平安監(jiān)視理的?穗建安監(jiān)字[2006]24】、?加強建立工地塔式起重機平安理的假設(shè)干規(guī)定?穗建安監(jiān)字[2006]5】、?加強塔式起重機等垂直運輸設(shè)備及附著升降腳手架施工平安監(jiān)視理的?穗建筑[2003]84】等相關(guān)規(guī)定。21.9承包人在工程施行過程中按照、、的相關(guān)規(guī)定制定相關(guān)的專項平安施工方案〔如高支模、基坑支護、沉井等〕組織專家評審?fù)ㄟ^后報監(jiān)理人、發(fā)包人審批前方可開展專項工程的施工。22、事故處理22.3如發(fā)生平安事故除按法定程序有關(guān)事宜外還必須按以下程序進展處理：平安事故：平安事故發(fā)生后承包人應(yīng)在1小時內(nèi)用最快的信息傳遞手段將發(fā)惹事故的時間、地點、傷亡人數(shù)、事故原因等情況報工程師和發(fā)包人。事故處理：承包人負責搶救傷員、排除險情防止事故擴大蔓延保護好現(xiàn)場并做好標志啟動理賠程序。事故調(diào)查：承包人應(yīng)組織技術(shù)平安、質(zhì)量部門的人員組成調(diào)查組開展調(diào)查并配合做好發(fā)包人或有關(guān)部門組織的調(diào)查工作。調(diào)查：承包人應(yīng)把事故發(fā)生經(jīng)過、原因、性質(zhì)、損失、責任、處理、糾正和預(yù)防措施撰寫成調(diào)查送工程師會審后報發(fā)包人。六、合同價款與支付23.2最終按結(jié)算終審部門審定價結(jié)算。本合同價款采用分局部項工程量固定綜合單價方式確定詳細如下：〔1〕分局部項工程量費：除〔2〕措施工程費：措施工程費固定不變包干使用結(jié)算時不予調(diào)整?！?〕其他工程局部：1〕人局部為價按實際簽訂的專業(yè)承包合同或預(yù)留金使用情況進展調(diào)整和結(jié)算；2〕人局部為固定價格結(jié)算時不作調(diào)整?！布僭O(shè)實際沒有發(fā)生在結(jié)算時扣除未發(fā)生工程的費用〕〔4〕規(guī)費、稅金：規(guī)費及稅金按實計取費率固定不變。23.3雙方約定合同價款的調(diào)整因素：發(fā)包人及監(jiān)理共同確認工程量偏向；發(fā)包人及監(jiān)理共同確認工程變更、簽證和新增工程；物價變化；承包人嚴重不平衡報價；費用索賠或發(fā)包人負責的其他情況。以上調(diào)整事項涉及的價款計價原那么按23.5款約定執(zhí)行。23.5合同價款調(diào)整原那么變更、簽證工程和新增工程：工程工程施行間和結(jié)算時工程量中漏列而由監(jiān)理和人現(xiàn)場簽證確認的工程工程；由于設(shè)計需要或工程建立實際需要會引致工程量內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量內(nèi)工程的局部內(nèi)容發(fā)生變化、或新增了工程量內(nèi)沒有的工程；原設(shè)計沒有而由人批準設(shè)計變更產(chǎn)生的工程工程及經(jīng)監(jiān)理和人現(xiàn)場簽證確認的工程工程；合同所確定的工程內(nèi)容以外非施工原因造成而施工過程中實際發(fā)生且需支付工程費用的并經(jīng)監(jiān)理和人現(xiàn)場簽證確認工程實際內(nèi)容。變更、簽證工程和新增工程按以下先后順序確定價格：〔1〕合同工程量中有一樣適用工程的那么采用該工程綜合單價；合同工程量中一樣適用工程有多個的取最有利于發(fā)包人的一樣適用工程綜合單價〔但綜合單價明顯不合理的除外〕。假設(shè)多個一樣工程中的最低綜合單價仍高于本工程建立業(yè)主審定對應(yīng)綜合單價的115的那么按本工程建立業(yè)主審定對應(yīng)綜合單價的115執(zhí)行?！?〕合同工程量中無一樣適用工程、只有類似適用工程的那么按類似工程的綜合單價對相應(yīng)子目、消耗量、材料設(shè)備價格等進展調(diào)整換算原理費、利潤程度不變僅調(diào)整主材和主要設(shè)備價格。如合同工程量中類似工程的綜合單價有兩個以上那么由發(fā)包人按消耗量最少、理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似工程綜合單價進展換算。所換算主材及設(shè)備價格執(zhí)行工程造價理機構(gòu)發(fā)布的實際施工季度?廣州地區(qū)建立工程常用材料綜合價格?〔實際施工跨季度的那么按監(jiān)理確認的各季度施工完成的工程量為根底分別進展計算〕；?廣州地區(qū)建立工程常用材料綜合價格?沒有的材料