消防維修保養(yǎng)方案

第5頁共5頁消防維修保養(yǎng)方案為?了進一步貫?徹中央有關(guān)?安全生產(chǎn)的?指示精神，?做好防災減?災工作，對?火災自動報?警系統(tǒng)、自?動噴水滅火?系統(tǒng)、消火?栓系統(tǒng)等消?防系統(tǒng)進行?法定維護和?保養(yǎng)，特別?要對系統(tǒng)投?入運行后的?維修保養(yǎng)工?作給予高度?重視。隨著?系統(tǒng)投入運?行時間的增?長及環(huán)境變?化，不可避?免的出現(xiàn)設?備及線路的?故障，需要?專業(yè)技術(shù)人?員長期對該?系統(tǒng)進行維?護，確保一?旦發(fā)生火災?，消防系統(tǒng)?能正常運轉(zhuǎn)?。根據(jù)《公?安部___?號》的要求?，各單位須?對建筑消防?設施進行定?期檢查和維?修保養(yǎng)。根?據(jù)貴單位的?實際情況和?具體要求，?我們編制了?如下維保方?案。一、?自動報警系?統(tǒng)維修保養(yǎng)?方案：１?.感煙探測?器的清洗（?另行計費）?根據(jù)__?_公安部《?火災自動報?警系統(tǒng)施工?及驗收規(guī)范?》(GB5?0166-?___)的?規(guī)定，探測?器投入運行?___年后?，應每隔_?__年全部?清洗一遍。?為了保證探?測器能長期?正常的工作?，將探測器?送到專業(yè)清?洗廠家定期?進行徹底檢?修。具體?方案：本系?統(tǒng)已運行_?__年，應?盡快進行首?次探測器清?洗及檢測工?作；每隔_?__年全部?清洗一遍。?２.火災?報警控制器?的清潔、軟?件備份與安?全供電（另?行計費）?１.每年清?潔火災控制?器___次?。2.每?半年備份維?護用戶軟件?___次,?每年___?次。大型建?筑物內(nèi)局部?裝修改造頻?繁，火災報?警控制機的?用戶軟件改?動也較多，?有些廠家生?產(chǎn)的控制機?是靠鋰電池?保存用戶軟?件，在鋰電?池失效且報?警控制機斷?電的情況下?(還有其它?原因，如誤?操作、主卡?損壞等)，?就會造成軟?件丟失，恢?復控制機軟?件的工作非?常繁瑣，所?以定期備份?用戶軟件是?非常重要的?。3.每?半年使用專?用電池測試?儀測試電池?___次，?及時建議更?換失效電池?，保證消防?控制機安全?供電。在主?電失靈時，?備用電池能?保證控制機?在一定時間?內(nèi)繼續(xù)工作?。備用電池?一般采用免?維護電池，?其壽命為_?__年。?３.火災自?動報警系統(tǒng)?１.每季?度進行加煙?測試（感煙?探測器總數(shù)?量的___?％），在一?年內(nèi)通過_?__期測試?后將所有的?探測器測試?一遍。對測?試過的探測?器做地址記?錄。2.?在加煙測試?過程中，應?對探測器報?警的遲緩程?度做記錄，?對不能正常?工作的探測?器進行更換?。3.測?試中應核對?探測器的地?址是否準確?。4.每?季度檢測手?動報警按鈕?，核查報警?地址時候準?確功能是否?完善，每次?按總量__?_％進行測?試，在一年?內(nèi)通過__?_期測試后?將所有的探?測器測試一?遍。二、?消防水系統(tǒng)?的功能測試?消防給水?系統(tǒng)主要是?由消火栓給?水系統(tǒng)和自?動噴淋消防?給水系統(tǒng)兩?部分組成。?（一）自?動噴水滅火?系統(tǒng)的維護?管理１.?每季度檢查?噴頭有無損?壞、銹蝕、?漏水現(xiàn)象，?對使用部位?的噴頭進行?抽樣檢查，?保證噴頭外?表清潔，特?別是感溫元?件應無污垢?，必要時進?行清洗或更?換。２.?每季度對報?警閥進行開?閥試驗，觀?察閥門的開?啟性能和密?封性能，以?及水力警鈴?、延遲器和?性能。３?.每季度檢?查管道有無?機械損傷和?銹蝕，油漆?是否脫落，?管道固定是?否牢固，管?內(nèi)有無堵塞?.4.每?季度通過末?端放水測試?水流指示器?，消火栓啟?泵按鈕每季?度進行測試?，每一年度?全部測試一?遍。5.?每季度模擬?火災狀態(tài)，?檢查系統(tǒng)的?各功能是否?能正常準確?顯示。6?.每季度對?消防水泵進?行一次運轉(zhuǎn)?試驗，運轉(zhuǎn)?時間一般不?少于___?分鐘，對消?防水泵、空?氣壓縮機等?的消防電動?設備進行一?次檢查。消?防水泵有三?種啟動方式?，即水泵控?制柜現(xiàn)場啟?動、自動啟?動、消防控?制室遠程啟?動。對以上?三種方式均?應進行測試?，并核對返?回信號的地?址。在日?常維護檢查?的基礎上，?每季度對自?動噴水滅火?系統(tǒng)進行一?次徹底檢查?。（二）?建筑消火栓?給水系統(tǒng)。?1.每季?度抽查消火?栓的出水情?況。對重點?部位的消火?栓每年應逐?個進行出水?檢查，測試?不利點水壓?、檢查管網(wǎng)?水壓和水質(zhì)?，對非重點?部位的消火?栓可按消火?栓總數(shù)的1?0～___?％進行出水?抽測實驗。?2.每季?度對消防水?泵進行一次?運轉(zhuǎn)試驗，?運轉(zhuǎn)時間一?般不少于_?__分鐘，?對消防水泵?的消防電動?設備進行一?次檢查，檢?查消防水泵?的底閥、出?水管閥及單?向閥是否處?于正常狀態(tài)?。三、防?、排煙系統(tǒng)?檢查與功能?測試防、?排煙系統(tǒng)由?正壓送風閥?、排煙閥、?風道、消防?風機組成，?正壓送風是?阻止煙氣進?入疏散區(qū)域?，而排煙系?統(tǒng)是將煙氣?排出建筑物?外，是人員?安全疏散的?重要保證。?1.每季?度觀察閥體?關(guān)閉是否嚴?密（大量閥?體關(guān)閉不嚴?將影響排煙?或送風效果?），探測器?報警聯(lián)動后?閥體打開時?應通暢，否?則應及時修?理，以避免?火災發(fā)生時?閥體打開角?度不夠或根?本無法打開?。2.每?季度檢查閥?動作后，核?對消防控制?室的返回信?號，同時應?能聯(lián)動消防?風機啟動。?因一臺風機?連接多個閥?，應對每個?閥體動作后?聯(lián)動風機的?情況進行檢?查。3.?每季度對消?防風機的測?試除自動功?能外，還應?測試消防中?心的遠程直?接啟動功能?，以及風機?電控柜的現(xiàn)?場啟動功能?，同時應檢?查返回信號?。說明：?乙方負責報?警系統(tǒng)對此?系統(tǒng)的聯(lián)動?控制維修保?養(yǎng)，不涉及?機械維修。?四、防火?卷簾門和電?梯迫降系統(tǒng)?的維護和測?試防火卷?簾門及防火?門是防止煙?氣及火勢蔓?延的防火分?隔設備。?1.每季度?測試防火卷?簾門的執(zhí)行?功能。疏散?通道上的防?火卷簾門應?具有半降和?全降功能，?用作防火分?隔的防火卷?簾在探測器?報警后應一?步到位，測?試時應能滿?足上述要求?并核對返回?信號地址。?防火卷簾門?動作后應注?意下降過程?是否平穩(wěn)，?有無阻塞現(xiàn)?象，落底后?是否嚴密。?2.每季?度測試防火?門的執(zhí)行功?能。防火門?啟動后，應?注意兩扇門?是否按先后?順序關(guān)閉。?3.每半?年對于所屬?電梯進行聯(lián)?動迫降試驗?，發(fā)現(xiàn)故障?及時排除。?說明：只?負責報對此?系統(tǒng)的聯(lián)動?控制維修保?養(yǎng)。