上海年超高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)

高層辦公樓造價(jià)指標(biāo)分析CostAnalysisofaHigh-riseOfficeBuilding一、工程概況建筑面積91000平方米地上70000工程地點(diǎn)浦東新區(qū)工程用途高層辦公樓地下21000結(jié)構(gòu)類型框筒檐高150.6米埋置深度16.65米層數(shù)32層地上32層高4.5米首層5.3地下4標(biāo)準(zhǔn)層4.5建筑物功能地下四層設(shè)停車庫(kù)庫(kù)、人防、設(shè)設(shè)備機(jī)房、管管理用房等；；首層至32層全為辦公公用房。土建工程基礎(chǔ)鉆孔灌注樁，1mm厚地下連續(xù)續(xù)墻，平均1.2m厚大底板，600mmm厚地下室外外墻。樓地面大堂、電梯廳：進(jìn)進(jìn)口花崗巖鋪鋪設(shè)；公共走走道：環(huán)氧樹樹脂涂料；辦辦公區(qū)：現(xiàn)澆樓板；；衛(wèi)生間：人造石、地磚門窗普通鋼門，防火鋼鋼門，電動(dòng)鋼鋼質(zhì)防火卷簾簾門。外裝飾玻璃幕墻（雙面夾夾膠玻璃幕墻墻，單面地反反射），鋁復(fù)復(fù)板。內(nèi)裝飾大堂、電梯廳：進(jìn)進(jìn)口花崗巖飾飾面，衛(wèi)生間間：人造石、墻磚墻身飾飾面，輕鋼龍龍骨石膏板吊吊頂。屋面XPS擠塑泡沫聚聚苯保溫板，改改性瀝青防水水卷材，花崗崗石鋪設(shè)。安裝工程電氣動(dòng)力系統(tǒng)，變配電電系統(tǒng)，主干干線電纜沿橋橋架敷設(shè)，插插接式母線槽槽，公共區(qū)域域照明設(shè)置筒筒燈、熒光燈燈、射燈等，辦辦公區(qū)域照明明配管線。樓樓梯、大廳等等場(chǎng)所照明設(shè)設(shè)置應(yīng)急燈，走走廊、樓梯間間、電梯間及及主要出入口口照明設(shè)置疏疏散指示燈。智能化通信，衛(wèi)星、中央央無(wú)線電視系系統(tǒng)，無(wú)線對(duì)對(duì)講系統(tǒng)，安安全防范系統(tǒng)統(tǒng)，綜合布線線系統(tǒng)，背景景音樂、廣播播及緊急音響響系統(tǒng)，建筑筑設(shè)備監(jiān)控系系統(tǒng)，多媒體體顯示系統(tǒng)，停停車庫(kù)收費(fèi)管管理系統(tǒng)。給排水給水銅管，PVCC排水管，無(wú)無(wú)縫鋼管雨水水管，普通衛(wèi)衛(wèi)生器具。消防消火栓、噴淋、氣氣體滅火、泡泡沐滅火及火火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)防排煙系統(tǒng)，中央央空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。電梯OTIS電梯共118臺(tái)。設(shè)備空調(diào)機(jī)組（2臺(tái)11200RTT和1臺(tái)500RT），電熱式式鍋爐，新風(fēng)風(fēng)空氣處理機(jī)機(jī)組，動(dòng)力、照照明配電箱，泵泵，高低壓配配電柜，電力力變壓器（2臺(tái)35KV和4臺(tái)10KV），柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組（1500KKVA和1000KKVA各一臺(tái)）。二、工程造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目造價(jià)（元/平方米米）造價(jià)比例（%）一、土建工程造價(jià)價(jià)3467.7265.411、土方工程56.651.072、樁與地基基礎(chǔ)工程程392.737.413、砌筑工程33.450.634、混凝土及鋼筋混凝凝土工程（包包括模板工程程）405.347.655、鋼筋工程698.6813.186、金屬結(jié)構(gòu)工程（包括屋頂鋼結(jié)構(gòu)工程）95.351.807、屋面及防水工程24.300.468、樓地面工程100.931.909、墻柱面工程136.822.5810、天棚工程44.250.8311、門窗工程1113.9321.0112、油漆及涂料料工程24.390.4613、措施項(xiàng)目166.053.1313.1、腳手架架工程52.690.9913.2、垂直運(yùn)運(yùn)輸、機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及安拆拆29.860.5613.3、施工排排水降水4.500.0813.4、其它（開辦辦費(fèi)、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)等）79.001.4914、室外總體98.211.8515、其它工程（協(xié)調(diào)調(diào)配合費(fèi)等）76.641.45二、安裝工程造價(jià)價(jià)1833.8434.591、電氣工程322.626.092、智能化系統(tǒng)工程90.581.713、給排水工程92.471.744、消防工程151.322.855、通風(fēng)空調(diào)工程553.6010.446、電梯工程456.208.6