云南某高層住宅工程施工組織設(shè)計群體建筑框剪結(jié)構(gòu)

目錄HYPERLINK\l"_Toc224987850"第一章編制依據(jù)及工程概況1HYPERLINK\l"_Toc224987851"第一節(jié)編制說明1HYPERLINK\l"_Toc224987852"第二節(jié)編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc224987853"第三節(jié)工程概況5HYPERLINK\l"_Toc224987854"一、建筑部分5HYPERLINK\l"_Toc224987855"二、結(jié)構(gòu)部分7HYPERLINK\l"_Toc224987856"三、給排水部分7HYPERLINK\l"_Toc224987857"四、電氣、防雷部分7HYPERLINK\l"_Toc224987858"第四節(jié)現(xiàn)場場地情況8HYPERLINK\l"_Toc224987859"第五節(jié)水文、地質(zhì)條件8HYPERLINK\l"_Toc224987860"第六節(jié)本工程施工重點和難點9HYPERLINK\l"_Toc224987861"第二章施工組織機構(gòu)9HYPERLINK\l"_Toc224987862"第一節(jié)機構(gòu)設(shè)置10HYPERLINK\l"_Toc224987863"一、項目組織機構(gòu)10HYPERLINK\l"_Toc224987865"二、現(xiàn)場項目班子的配備及介紹11HYPERLINK\l"_Toc224987866"第二節(jié)項目經(jīng)理部機構(gòu)成員職責(zé)框圖12HYPERLINK\l"_Toc224987867"第三節(jié)技術(shù)保證措施14HYPERLINK\l"_Toc224987868"第四節(jié)施工組織管理機構(gòu)高效運轉(zhuǎn)保障措施16HYPERLINK\l"_Toc224987869"第三章總承包管理17HYPERLINK\l"_Toc224987870"第一節(jié)對工程的認(rèn)識和工作目標(biāo)17HYPERLINK\l"_Toc224987871"一、對工程的認(rèn)識17HYPERLINK\l"_Toc224987872"二、工作目標(biāo)18HYPERLINK\l"_Toc224987873"第二節(jié)分包管理18HYPERLINK\l"_Toc224987874"一、強化總包管理力度18HYPERLINK\l"_Toc224987875"二、施工生產(chǎn)管理19HYPERLINK\l"_Toc224987876"三、進度計劃管理20HYPERLINK\l"_Toc224987877"四、質(zhì)量管理21HYPERLINK\l"_Toc224987878"五、勞動力的管理21HYPERLINK\l"_Toc224987879"六、材料供應(yīng)管理23HYPERLINK\l"_Toc224987880"七、安全管理24HYPERLINK\l"_Toc224987881"八、技術(shù)管理24HYPERLINK\l"_Toc224987882"九、考核制度24HYPERLINK\l"_Toc224987883"第四章施工部署25HYPERLINK\l"_Toc224987884"第一節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備25HYPERLINK\l"_Toc224987885"第二節(jié)勞動力、機具、周轉(zhuǎn)性材料的組織25HYPERLINK\l"_Toc224987886"一、勞動力組織25HYPERLINK\l"_Toc224987887"二、主要施工機具的選擇27HYPERLINK\l"_Toc224987890"三、周轉(zhuǎn)材料的配備32HYPERLINK\l"_Toc224987891"第三節(jié)施工安排34HYPERLINK\l"_Toc224987892"一、基礎(chǔ)工程34HYPERLINK\l"_Toc224987893"二、主體結(jié)構(gòu)34HYPERLINK\l"_Toc224987894"三、機電安裝34HYPERLINK\l"_Toc224987895"四、裝修階段35HYPERLINK\l"_Toc224987896"第四節(jié)與建設(shè)單位配合施工的有關(guān)問題35HYPERLINK\l"_Toc224987897"第五節(jié)與設(shè)計單位的工作協(xié)調(diào)36HYPERLINK\l"_Toc224987898"第六節(jié)與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)36HYPERLINK\l"_Toc224987899"第七節(jié)協(xié)調(diào)方式37HYPERLINK\l"_Toc224987900"第五章總工期安排及工期保證措施38HYPERLINK\l"_Toc224987901"第一節(jié)工期安排38HYPERLINK\l"_Toc224987902"第二節(jié)工期優(yōu)化措施39HYPERLINK\l"_Toc224987903"一、基礎(chǔ)與地下室施工階段39HYPERLINK\l"_Toc224987904"二、主體結(jié)構(gòu)施工40HYPERLINK\l"_Toc224987905"三、裝修施工階段40HYPERLINK\l"_Toc224987906"第三節(jié)工期控制管理措施41HYPERLINK\l"_Toc224987907"第四節(jié)施工工藝流程44HYPERLINK\l"_Toc224987908"第六章施工總平面布置44HYPERLINK\l"_Toc224987909"第七章現(xiàn)場臨時用電用水46HYPERLINK\l"_Toc224987910"第一節(jié)現(xiàn)場臨時用電46HYPERLINK\l"_Toc224987911"一、現(xiàn)場變壓器容量46HYPERLINK\l"_Toc224987912"二、供電方案46HYPERLINK\l"_Toc224987917"三、電纜線路敷設(shè)48HYPERLINK\l"_Toc224987918"四、臨時供電系統(tǒng)圖48HYPERLINK\l"_Toc224987919"五、用電安全管理規(guī)定49HYPERLINK\l"_Toc224987921"第二節(jié)現(xiàn)場臨時用水50HYPERLINK\l"_Toc224987922"第八章施工流水段的劃分及施工順序51HYPERLINK\l"_Toc224987923"第一節(jié)施工流水段的劃分51HYPERLINK\l"_Toc224987924"第二節(jié)施工順序51HYPERLINK\l"_Toc224987925"第九章主要分項工程施工方法51HYPERLINK\l"_Toc224987926"第一節(jié)施工測量52HYPERLINK\l"_Toc224987927"一、平面控制網(wǎng)的布設(shè)52HYPERLINK\l"_Toc224987928"二、高程測量52HYPERLINK\l"_Toc224987929"三、誤差要求53HYPERLINK\l"_Toc224987930"四、沉降觀測53HYPERLINK\l"_Toc224987931"五、使用儀器53HYPERLINK\l"_Toc224987932"第二節(jié)土石方施工54HYPERLINK\l"_Toc224987933"一、土石方開挖54HYPERLINK\l"_Toc224987934"二、基坑支護54HYPERLINK\l"_Toc224987935"三、土方的回填54HYPERLINK\l"_Toc224987936"第三節(jié)樁基礎(chǔ)施工54HYPERLINK\l"_Toc224987937"一、人工挖孔樁基礎(chǔ)施工54HYPERLINK\l"_Toc224987938"二、降水排水措施55HYPERLINK\l"_Toc224987939"第四節(jié)地下室施工55HYPERLINK\l"_Toc224987940"一、模板工程55HYPERLINK\l"_Toc224987941"二、鋼筋工程57HYPERLINK\l"_Toc224987942"三、混凝土工程59HYPERLINK\l"_Toc224987943"四、后澆帶的處理61HYPERLINK\l"_Toc224987944"五、外墻防水施工62HYPERLINK\l"_Toc224987945"六、回填土62HYPERLINK\l"_Toc224987946"第五節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工63HYPERLINK\l"_Toc224987947"一、模板工程63HYPERLINK\l"_Toc224987948"二、鋼筋工程71HYPERLINK\l"_Toc224987949"（七）質(zhì)量要求86HYPERLINK\l"_Toc224987950"（八）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)88HYPERLINK\l"_Toc224987951"三、混凝土工程93HYPERLINK\l"_Toc224987952"四、機電預(yù)留預(yù)埋96HYPERLINK\l"_Toc224987953"第六節(jié)腳手架工程100HYPERLINK\l"_Toc224987954"一、腳手架材質(zhì)要求100HYPERLINK\l"_Toc224987955"二、腳手架對基礎(chǔ)的要求101HYPERLINK\l"_Toc224987956"三、腳手架搭設(shè)要求101HYPERLINK\l"_Toc224987957"四、雙排腳手架搭設(shè)的程序102HYPERLINK\l"_Toc224987958"五、雙排腳手架搭接方法103HYPERLINK\l"_Toc224987959"第七節(jié)砌筑工程106HYPERLINK\l"_Toc224987960"一、材料要求106HYPERLINK\l"_Toc224987961"二、施工準(zhǔn)備106HYPERLINK\l"_Toc224987962"三、施工要點與一般構(gòu)造措施107HYPERLINK\l"_Toc224987963"四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)108HYPERLINK\l"_Toc224987964"第八節(jié)裝飾裝修工程108HYPERLINK\l"_Toc224987965"一、內(nèi)墻抹灰工程的施工111HYPERLINK\l"_Toc224987966"二、外墻漆施工113HYPERLINK\l"_Toc224987967"第九節(jié)門窗工程114HYPERLINK\l"_Toc224987968"一、塑鋼窗安裝114HYPERLINK\l"_Toc224987969"二、防火門安裝工程115HYPERLINK\l"_Toc224987970"第十節(jié)樓地面工程116HYPERLINK\l"_Toc224987971"一、水泥砂漿樓地面116HYPERLINK\l"_Toc224987972"二、地磚樓地面（公共衛(wèi)生間）117HYPERLINK\l"_Toc224987973"第十一節(jié)防水工程118HYPERLINK\l"_Toc224987974"一、地下室防水層施工118HYPERLINK\l"_Toc224987975"二、屋面防水施工119HYPERLINK\l"_Toc224987976"三、衛(wèi)生間防水施工123HYPERLINK\l"_Toc224987977"第十章工程質(zhì)量保證體系和保證措施123HYPERLINK\l"_Toc224987978"第一節(jié)工程質(zhì)量保證體系123HYPERLINK\l"_Toc224987979"第二節(jié)工程質(zhì)量保證措施123HYPERLINK\l"_Toc224987980"一、工程質(zhì)量管理保證機構(gòu)123HYPERLINK\l"_Toc224987981"二、技術(shù)保證措施130HYPERLINK\l"_Toc224987982"三、原材料質(zhì)量保證措施134HYPERLINK\l"_Toc224987983"四、計量保證措施135HYPERLINK\l"_Toc224987984"五、施工保證措施135HYPERLINK\l"_Toc224987985"六、經(jīng)濟保證措施136HYPERLINK\l"_Toc224987986"七、合同保證措施137HYPERLINK\l"_Toc224987987"第三節(jié)主要分部分項工程質(zhì)量施工保證措施137HYPERLINK\l"_Toc224987988"一、基礎(chǔ)主體施工質(zhì)量保證措施137HYPERLINK\l"_Toc224987989"二、裝飾施工質(zhì)量保證措施139HYPERLINK\l"_Toc224987990"第十一章保證工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的措施140HYPERLINK\l"_Toc224987991"第一節(jié)保證質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施140HYPERLINK\l"_Toc224987992"第二節(jié)實行方針目標(biāo)管理141HYPERLINK\l"_Toc224987993"第三節(jié)質(zhì)量控制措施142HYPERLINK\l"_Toc224987994"一、質(zhì)量控制措施142HYPERLINK\l"_Toc224987995"二、質(zhì)量管理實行施工過程動態(tài)管理144HYPERLINK\l"_Toc224987996"第五節(jié)質(zhì)量檢驗和試驗145HYPERLINK\l"_Toc224987997"一、進貨的檢驗和試驗145HYPERLINK\l"_Toc224987998"二、施工過程質(zhì)量的檢驗和試驗146HYPERLINK\l"_Toc224987999"第十二章冬雨季施工措施149HYPERLINK\l"_Toc224988000"一、冬季施工措施149HYPERLINK\l"_Toc224988001"二、雨季施工措施151HYPERLINK\l"_Toc224988002"第十三章主要質(zhì)量通病防治措施152HYPERLINK\l"_Toc224988003"第十四章成品保護措施154HYPERLINK\l"_Toc224988004"第一節(jié)組織措施154HYPERLINK\l"_Toc224988005"第二節(jié)技術(shù)措施161HYPERLINK\l"_Toc224988006"第十五章安全生產(chǎn)產(chǎn)及防范措施施163HYPERLINK\l"_Toc224988007"第一節(jié)安全生產(chǎn)保保證體系及施施工保證措施施163HYPERLINK\l"_Toc224988008"一、安全生產(chǎn)管理理措施1633HYPERLINK\l"_Toc224988009"二、安全生產(chǎn)技術(shù)術(shù)保證措施1164HYPERLINK\l"_Toc224988010"三、塔機安全技術(shù)術(shù)措施1666HYPERLINK\l"_Toc224988011"四、電氣設(shè)備安全全技術(shù)措施1167HYPERLINK\l"_Toc224988012"五、施工現(xiàn)場安全全技術(shù)措施1168HYPERLINK\l"_Toc224988013"第二節(jié)安全防護重重點170HYPERLINK\l"_Toc224988014"一、高空作業(yè)安全全措施1700HYPERLINK\l"_Toc224988015"二、“四口”安全防護措施1771HYPERLINK\l"_Toc224988016"三、“五臨邊”安全防護護措施1711HYPERLINK\l"_Toc224988021"四、機械設(shè)備施工工安全管理措措施175HYPERLINK\l"_Toc224988022"第三節(jié)安全用電技技術(shù)措施1775HYPERLINK\l"_Toc224988023"第四節(jié)現(xiàn)場消防措措施176HYPERLINK\l"_Toc224988024"第五節(jié)避雷措施1178HYPERLINK\l"_Toc224988025"第六節(jié)現(xiàn)場保衛(wèi)與與現(xiàn)場管理措措施179HYPERLINK\l"_Toc224988026"一、施工現(xiàn)場治安安保衛(wèi)組織系系統(tǒng)179HYPERLINK\l"_Toc224988027"二、治安保衛(wèi)措施施179HYPERLINK\l"_Toc224988028"第十六章文明施工工管理措施1180HYPERLINK\l"_Toc224988029"第一節(jié)現(xiàn)場文明施施工管理1880HYPERLINK\l"_Toc224988030"第二節(jié)職工及宿舍舍管理1811HYPERLINK\l"_Toc224988031"第三節(jié)施工現(xiàn)場環(huán)環(huán)境保護措施施182HYPERLINK\l"_Toc224988032"一、工地外部環(huán)境境管理措施1183HYPERLINK\l"_Toc224988033"二、工地內(nèi)部環(huán)境境管理措施1184HYPERLINK\l"_Toc224988034"三、工地防治揚塵塵管理措施1185HYPERLINK\l"_Toc224988035"四、工地防止水污污染管理措施施186HYPERLINK\l"_Toc224988036"五、工地防治噪聲聲污染管理措措施187HYPERLINK\l"_Toc224988037"六、施工現(xiàn)場衛(wèi)生生管理措施1188HYPERLINK\l"_Toc224988038"第十七章工程成本本降低措施1189HYPERLINK\l"_Toc224988039"一、節(jié)約材料方面面189HYPERLINK\l"_Toc224988040"二、施工方面1990HYPERLINK\l"_Toc224988041"三、文明施工方面面190HYPERLINK\l"_Toc224988042"四、提高工效節(jié)約約人工費方面面191HYPERLINK\l"_Toc224988043"第十八章工程技術(shù)術(shù)檔案、資料料管理1911HYPERLINK\l"_Toc224988044"第十九章水電安裝裝工程1922HYPERLINK\l"_Toc224988045"第二十章售后服務(wù)務(wù)及保修1992HYPERLINK\l"_Toc224988046"施工總進度計劃網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖1933HYPERLINK\l"_Toc224988047"施工總平面布置圖圖195第一章編制依依據(jù)及工程概概況第一節(jié)編制說明明本工程施工組織設(shè)設(shè)計主要內(nèi)容容有：編制依依據(jù)及工程概概況，施工組組織管理機構(gòu)構(gòu)設(shè)置，施工工部署和施工工方案，施工工進度計劃安安排，勞動力力及機具投入入情況，質(zhì)量量、安全、文文明施工保證證措施，鋼筋筋工程、模板板工程、砼工工程、腳手架架工程、砌體體工程、裝飾飾工程、機電電預(yù)留預(yù)埋、安安裝工程等施施工方法。第二節(jié)編制依據(jù)據(jù)1、地勘資料和數(shù)據(jù)據(jù)、現(xiàn)場實際際條件、國家家及地方政府府有關(guān)法律、法法規(guī)及本地區(qū)區(qū)的實際情況況。2、建設(shè)單位提供的的*******廣場建筑筑、結(jié)構(gòu)、水水電及暖通設(shè)設(shè)計施工圖紙紙等有關(guān)資料料3、國家及云南省在在施工安全、文文明施工以及及環(huán)境保護等等方面的有關(guān)關(guān)規(guī)定及技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4、我司質(zhì)量保證手手冊，程序文文件及有關(guān)規(guī)規(guī)定，長期從從事各類建筑筑工程的成功功經(jīng)驗、現(xiàn)有有技術(shù)水平、技技術(shù)準(zhǔn)備和生生產(chǎn)能力及資資源狀況。5、建筑業(yè)推廣應(yīng)用用的新技術(shù)、新新工藝、新設(shè)設(shè)備、新材料料。6、本工程主要采用用的國家施工工驗收規(guī)范、施施工規(guī)程、規(guī)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)目目錄：（一）現(xiàn)行有關(guān)國國家、行業(yè)、地地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(1)《建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB500007-22002(2)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500009-22001(3)《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范范》GB500010-22002(4)《砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50000320001(5)《建筑抗震震設(shè)計規(guī)范》GB500011-22001(6)《建筑樁基基技術(shù)規(guī)范》JGJ944-94(7)《混凝土異異形柱結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程》JGJ1449-20006(8)《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度設(shè)計計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50006820001(9)《建筑物防防雷設(shè)計規(guī)范范》GB500057-994（2000版）(10)《建筑照照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB500034-20004(11)《建筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范》GBJ166-87（2006版）(12)《民用建建筑電氣設(shè)計計規(guī)范JGJ/TT16-922(13)《建筑給水水排水設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB500015-20003(14)《采暖通風(fēng)風(fēng)空氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計規(guī)范》500199-20033(15)《鋼筋焊接接頭試試驗方法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》JGJ//T27-22001(16)《建筑工程項目管管理規(guī)范》GB/TT503266-20011(17)《建設(shè)工程文件歸歸檔整理規(guī)范范》GB/TT503288-20011(18)《混凝土強度檢驗驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ1107-877(19)《智能建筑設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T550314--2000(20)《鋼筋焊接接接頭試驗方方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/TT27-20001(21)《混凝土質(zhì)量控制制標(biāo)準(zhǔn)》GB50116419992（二）本工程項目目材料必須達達到下列規(guī)范范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定的要求(1)硅酸鹽水泥泥、普通硅酸酸鹽水泥（GB1755-99）(2)礦渣硅酸鹽鹽水泥（GB13444-99）(3)優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)結(jié)構(gòu)鋼（GB/T6699-999）(4)鋼筋混凝土土用熱軋帶肋肋鋼筋（GB14999-98）(5)合金結(jié)構(gòu)鋼鋼（GB/T33077-999）(6)燒結(jié)普通磚磚（GB/T55101-22003）(7)頁巖空心磚磚的有關(guān)現(xiàn)行行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(8)建筑用砂（GB/T114684--2001）(9)建筑用卵石石、碎石（GB/T114685--2001）(10)混凝土外外加劑（GB/T88076-997）(11)普通混凝凝土配合比設(shè)設(shè)計規(guī)程（JGJ/TT55-20000）(12)砌筑砂漿漿配合比設(shè)計計規(guī)程（JGJ/TT98-20000）(13)混凝土泵泵送施工技術(shù)術(shù)規(guī)程（JGJ/TT1019995）(14)建筑冬期期施工技術(shù)規(guī)規(guī)程（JGJ10041997）（三）施工規(guī)范圖圖集(1)建筑工程施施工質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503300-20001）(2)工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強制條文文（建標(biāo)[20022]219號）(3)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖平面面整體表示方方法制圖規(guī)則則和構(gòu)造詳圖圖（03G1001-1）(4)工程測量規(guī)規(guī)范（GB500026-933）(5)建筑地基基基礎(chǔ)施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB502202-20002）(6)砌體工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB502203-20002）(7)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB502204-20002）(8)建筑地面工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB502209-20002）(9)鋼結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范（GB50220520001）(10)木結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB50220620002）(11)建筑屋面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB50220720002）(12)地下防水水工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB50220820002）(13)建筑裝飾飾裝修工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50221020002）(14)建筑給排排水及采暖工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范（GB50224220002）(15)通風(fēng)與空空調(diào)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范（GB50224320002）(16)建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范（GB50330320002）(17)電梯工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范（GB50331020002）(18)鋼筋焊接接及驗收規(guī)范范（JGJ188-20033）(19)其它現(xiàn)行行施工驗收規(guī)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)規(guī)范(20)西南地區(qū)區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計通用圖（西西南04J5116、515、412、201西南G701、02J1002、03J2001、J711、鋼筋混凝土土過梁（G322--2）（四）安全規(guī)程(1)建筑施工安安全檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（JGJ599-99）(2)施工現(xiàn)場臨臨時用電安全全技術(shù)規(guī)范（JGJ466-20055）(3)建筑機械使使用安全技術(shù)術(shù)規(guī)程（JGJ333-20011）(4)建筑施工扣扣件式鋼管腳腳手架安全技技術(shù)規(guī)程（JGJ1330-20001）(5)建筑施工高高處作業(yè)安全全技術(shù)規(guī)范（JGJ800-91）(6)建設(shè)工程施施工現(xiàn)場供用用電安全規(guī)范范（GB501104-933）第三節(jié)工程概況況一、建筑部分本工程為云南省****市***廣場工工程；位于****市的***部，南南側(cè)為城市主主干道****街，西側(cè)為為城市干道，北北側(cè)為****公園；屬于于框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)；整個工程程是由A、B、C三棟高層住住宅及連體地地下車庫和商商場組成的群群體建筑，地地上23層，地下2層；地下負負二層為停車場場，戰(zhàn)時兼做做人防。建筑筑總高度：779.50m；總建筑面面積：710466.6平方米；總總工期：480天。1、墻體：地下室外外墻為鋼筋混混凝土墻，地地下室內(nèi)隔墻墻采用200厚頁巖燒結(jié)結(jié)磚，其余框框架填充墻及及室內(nèi)隔墻采采用燒結(jié)頁巖巖空心磚。2、門窗：窗為塑鋼鋼單框中空玻玻璃窗，室內(nèi)內(nèi)門為用戶二二次裝修完成成，樓梯間和和管井門為防防火門。3.樓地面：公共衛(wèi)生生間部分為防防滑地磚地面面，車庫為整整體混凝土地地面，其余均均為水泥砂漿漿樓地面。4、內(nèi)墻面：混合砂砂漿抹面，公公共衛(wèi)生間為為瓷磚墻面。5、外墻面：外墻漆漆飾面，局部部為玻璃幕墻墻。6、頂棚:水泥砂漿漿抹面。7、屋面：屋面防水水等級為Ⅱ級，地下室室防水等級為為Ⅱ級。防水材材料為CCR9119橡膠防水卷卷材。1＃上人屋面為：(西西南03J2001-1【2205a】)（1）、35厚590×590鋼鋼筋砼預(yù)制板板或鋪地面磚磚；（2）、10厚1：2.5水泥砂漿結(jié)結(jié)合層；（3）、20厚1：3水泥砂漿保護層；；（4）、高分子卷材一一道同材性膠膠粘劑二道（材材料按工程設(shè)設(shè)計）；（5）、改性瀝瀝青卷材一道道膠粘劑二道道（材料按工工程設(shè)計）；；（6）、刷底膠劑一道道（材性同上上）；（7）、25厚1：3水泥砂漿找平層；；（8）、水泥膨脹珍珠珠巖；（9）、隔氣層；（10）、15厚1：3水泥砂漿找平層；；（11）、結(jié)構(gòu)層。2＃不上人屋面為：((西南03J2001-1【2203a】)（1）、20厚1：2.5水泥砂漿保保護層，分格格縫間距≤1.0m；（2）、高分子卷材一一道同材性膠膠粘劑二道（材材料按工程設(shè)設(shè)計）；（3）、改性瀝瀝青卷材一道道膠粘劑二道道（材料按工工程設(shè)計）；；（4）、刷底膠劑一道道（材性同上上）；（5）、25厚1：3水泥砂漿找平層；；（6）、水泥膨脹珍珠珠巖；（7）、隔氣層；（8）、15厚1：3水泥砂漿找平層；；（9）、結(jié)構(gòu)層。屋面落水管采用ΦΦ100UPPVC管。二、結(jié)構(gòu)部分本工程抗震設(shè)防類類別為丙類，剪剪力墻加強層層（負三層至至五層）抗震震等級為一級級，剪力墻其其它部位抗震震等級為三級級，框架抗震震等級為一級級，抗震設(shè)防防烈度為7度。建筑防防火等級為一一級，結(jié)構(gòu)安安全等級為二二級，建筑主主體結(jié)構(gòu)合理理使用年限為為50年。本工程為鋼筋混凝凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，基礎(chǔ)為人人工挖孔灌注注樁鋼筋混凝凝土基礎(chǔ)，樁樁基和地梁砼砼為C30砼，樁護壁壁砼為C20；墻柱砼：-2～3層為C50；4～8層為C45；9～13層為C40；14～18層為C35；19層～機房頂頂為C30；梁板砼：：除轉(zhuǎn)換層為為C50外其余均為C30。鋼筋采用HPB2335級，HRB3335級或HRB4000級，具體詳詳見施工圖紙紙。三、給排水部分本工程給水管道采采用PP-R管，熱熔連連接；排水管管道采用PVC-U塑料管，粘粘接連接；室室內(nèi)消防管道道采用熱PVVC管，DN≤100mm為絲接其余余為法蘭連接接，室外消防防管道采用鋼鋼塑管。地下下室設(shè)有一個個864立方米的消消防水池，B棟頂層設(shè)有有一個18立方米消防防水箱，B棟負一層設(shè)設(shè)有一個60的池，其它它各棟頂層設(shè)設(shè)有一個8立方米生活活水箱。其它它詳見給排水水施工圖紙。四、電氣、防雷部部分本工程電氣照明采采用UPVC管暗埋敷設(shè)設(shè)，電源進線線采用電纜埋埋地，架空線線采用托盤式式橋架，防雷雷引下線采用用25×4扁鋼，避雷雷帶采用16圓鋼。其它它詳見電氣施施工圖紙。本工程由***市市美侖房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司開發(fā)投資資建設(shè)，上海海寶鋼廿冶設(shè)設(shè)計研究院設(shè)設(shè)計，昆明工工程勘察公司司進行地質(zhì)勘勘探，并由云云南峻旭建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限公公司監(jiān)理。第四節(jié)現(xiàn)場場地地情況本工程場地西、南南、北側(cè)已砌砌圍墻，東南南路側(cè)做為運運輸?shù)缆?，道道路通暢。但但施工場地比比較狹小，機機械、現(xiàn)場材材料的堆放空空間有限。東東面有一處用用地，可作為為辦公室和宿宿舍用地。場場地內(nèi)還有一一條市政排水水從西向東縱縱橫通過。南南面有一條10KVA高壓線緊鄰B、C棟房屋（大大約5m），對B、C棟房屋塔吊吊的使用受到到限制，必須須采取防護措措施才能保證證施工安全。北面有一處用地，可作為砼攪拌站、鋼筋加工場和材料堆場等用地。第五節(jié)水文、地地質(zhì)條件本工程地處****市主城區(qū)東東北部，新建建項目座落在在低洼的場地地上。地質(zhì)條條件：場地勘勘探鉆孔揭露露深度在（23.2～39.6m）以內(nèi)，表表層為雜填土土層，其下為為耕土層、粘粘土層、淤泥泥質(zhì)土和淤泥泥土層、圓礫礫石層、沙層層、灰粘土層層、柴煤層、粉粉質(zhì)粘土層、砂砂礫石層、強強風(fēng)化基巖、中中風(fēng)化基巖及巖層。場地地水文主要受受附近的農(nóng)田田影響較大，補補給來源又主主要是大氣降降水，其次為為地表水和市市政排水溝滲滲漏水，地下下水位平均值值為開挖地面下0.13～4.55米。第六節(jié)本工程施施工重點和難難點1、地下室施工因地地下水位高，在在底板－9.60m就發(fā)現(xiàn)有大大量水涌出，地地下水涌出量量約在500m3/日,采用井點降降水明溝排水水的方式進行行疏導(dǎo)，在施施工過程中，為為了防止污水水污染砼澆注注質(zhì)量，必須須進行污水抽抽排工作。因因此如何做好好基坑的降排排水工作是地地下室施工的的難點所在。地地下水位高、水水量大因而地地下室防水成成為工程的重重點，地下室室人防工程施施工、地下室室防水砼施工工、伸縮縫部部位施工等也也是工程控制制的重點。2、場地內(nèi)還有一條條市政排水從從西向東縱橫橫通過，若水水溝不改道，對對B、C棟樓地下室室土方開挖及及基礎(chǔ)施工影影響很大。3、現(xiàn)場場地狹小，三三棟住宅樓與與車庫部分均均要布置大型型機械設(shè)備和和加工場地，以以滿足施工需需要。如同時時開工，現(xiàn)有有規(guī)劃場地難難以滿足施工工需求。4、根據(jù)總體工期計計劃要求，整整個工程施工工將跨越春、廈、秋、冬季節(jié)及雨水期，氣候?qū)φ麄€工程的的施工影響將將很大。第二章施工組組織機構(gòu)根據(jù)本工程的重要要性和特殊性性，我公司將將在人力、物物力、財力上上給予全力支支持，全面推推行項目管理理，使本工程程優(yōu)質(zhì)、高效效、低耗地圓圓滿建成。項目經(jīng)理部是實施施工程建設(shè)最最直接、最基基本的單位，工工程項目是否否順利實施，工工程質(zhì)量能否否得到有利實實施，工期、質(zhì)質(zhì)量能否得到到有力的保證證，是否完全全按建設(shè)單位位的要求履行行合同，是否否能保持與建建設(shè)單位的良良好關(guān)系，讓讓建設(shè)單位滿滿意等，在很很大意義上取取決于項目班班子，針對本本工程的具體體情況，特選選派我公司資資歷深厚、作作風(fēng)良好、工工作踏實、業(yè)業(yè)績優(yōu)良且具具有一級項目目經(jīng)理資質(zhì)的的項目經(jīng)理組組成項目經(jīng)理理部，該項目目經(jīng)理部是中中青年結(jié)合、具具有極強施工工組織能力的的優(yōu)秀集體。相相信在本工程程中，該項目目經(jīng)理部一定定能發(fā)揚“建一個工程程，樹一座豐豐碑，創(chuàng)一方方信譽，育一一支隊伍”的作風(fēng)，優(yōu)優(yōu)質(zhì)、高速地地建好該工程程，為建設(shè)單單位交出一座座精品工程。第一節(jié)機構(gòu)設(shè)設(shè)置根據(jù)該工程的規(guī)模模和特點，進進場前組建完善項目經(jīng)理理部，負責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)項目與各各勞動班組及及公司各職能能部門的關(guān)系系，實行項目目目標(biāo)責(zé)任管管理。項目經(jīng)經(jīng)理部共設(shè)項項目經(jīng)理、項項目副經(jīng)理、技技術(shù)負責(zé)人、責(zé)責(zé)任工長、內(nèi)內(nèi)業(yè)技術(shù)員、施施工員、質(zhì)檢檢員、安全員、材料員、檔檔案員、預(yù)算算員等，在項項目經(jīng)理的直直接指揮下，做做到有計劃的的組織施工和和管理。確保保工程項目的的工期、質(zhì)量量、安全、成成本及文明施施工取得高水水平、高效益益。在項目實施過程中中涵蓋其質(zhì)量量、工期、安安全、成本的的管理點上，使使之指令能及及時、高效地地運行，確保保云南*******廣場場工程快速、優(yōu)優(yōu)質(zhì)、順利進進行，各項指指標(biāo)圓滿完成成。一、項目組織機構(gòu)構(gòu)二、現(xiàn)場項目班子子的配備及介介紹序號項目部施工人員上崗證書姓名職務(wù)職稱數(shù)量1項目經(jīng)理高級工程師1人一級項目經(jīng)理2技術(shù)負責(zé)人高級工程師1人資格證書3施工員工程師4人施工員證4質(zhì)檢員工程師1人質(zhì)檢員證5安全員助理工程師2人安全員證6會計員經(jīng)濟員1人會計師證7預(yù)算員經(jīng)濟員1人預(yù)算員證8材料員技術(shù)員2人材料員證9庫管員技術(shù)員2人材料員證10機械管理技術(shù)員1人機械員證11勞資員助理經(jīng)濟員1人資格證書12檔案員助理工程師1人檔案員證13測量員工程師2人資格證書14試驗員助理工程師1人資格證書15后勤管理1人項目經(jīng)理部機構(gòu)成成員職責(zé)框圖圖職別職責(zé)內(nèi)容項目經(jīng)理全面負責(zé)工程項目目施工管理、生生產(chǎn)經(jīng)營活動動，工程質(zhì)量量第一責(zé)任人人，安全生產(chǎn)產(chǎn)第一責(zé)任人人，全面負責(zé)責(zé)安裝工程項項目的施工管管理。工程投投標(biāo)報價，合合同管理，成成本控制與管管理。技術(shù)負責(zé)人負責(zé)工程技術(shù)管理理工作，重大大技術(shù)方案和和措施的編制制、審核和交交底，協(xié)調(diào)各各專業(yè)技術(shù)施施工的交叉作作業(yè)。推廣實實施應(yīng)用新技技術(shù)、新工藝藝。責(zé)任工長按圖紙、規(guī)范、施施工方案組織織施工，保證證工期和質(zhì)量量，管理各專專業(yè)班組長和現(xiàn)場場勞動力的使使用。協(xié)助項項目經(jīng)理負責(zé)責(zé)工程的施工工管理，編制制工程進度總總計劃、月計計劃、周計劃劃，負責(zé)施工工生產(chǎn)調(diào)度，協(xié)協(xié)調(diào)分包施工工，參與經(jīng)營營決策，施工工現(xiàn)場總平面面管理。安裝工長安裝工程質(zhì)量負責(zé)責(zé)人，負責(zé)臨臨時水電的安安裝管理，在在項目經(jīng)理安安排協(xié)調(diào)下進進行工程安裝裝管理工作。施工員砌體負責(zé)磚砌體的施工工，工程進度度和質(zhì)量。模板負責(zé)模板配制、安安裝工作，管管理工程進度度和質(zhì)量。鋼筋負責(zé)鋼筋制作、綁綁扎工作，管管理工程進度度和質(zhì)量。砼負責(zé)砼配合比的計計量及砼的澆澆搗質(zhì)量和工工程進度。裝飾負責(zé)內(nèi)外墻抹灰、地地坪、墻地磚磚、門窗等的的質(zhì)量和工程程進度。測量員負責(zé)建筑物及樓面面的定位放線、抄抄平、沉降觀觀測工作。檔案員負責(zé)工程檔案資料料收集與填寫寫，技術(shù)變更更與核定簽證證工作。計量員負責(zé)工程計量管理理，推廣實施應(yīng)應(yīng)用“新技術(shù)”。質(zhì)量員落實各項質(zhì)量控制制措施，負責(zé)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督、檢查驗驗收工作。安全員落實各項安全生產(chǎn)產(chǎn)措施，負責(zé)責(zé)工程安全生生產(chǎn)監(jiān)督、檢檢查工作。預(yù)算員負責(zé)工程的預(yù)結(jié)算算，月進度報報表，收方簽簽證工作。試驗員負責(zé)材料送檢與試試驗，試件制制作工作。材料員負責(zé)施工材料、設(shè)設(shè)備、機械的的采購、供應(yīng)應(yīng)和收發(fā)管理工作。第三節(jié)技術(shù)保保證措施一、工程項目技術(shù)術(shù)負責(zé)人由公公司總工程師師批準(zhǔn)，并直直接監(jiān)督管理理指導(dǎo)技術(shù)工工作。二、現(xiàn)場施工測量量定位、放線線應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行技術(shù)復(fù)核制制度。每層樓樓的軸線、標(biāo)標(biāo)高測量，工工程技術(shù)負責(zé)責(zé)人、質(zhì)量專專職員復(fù)核，并并在各樓層有有控制標(biāo)志，以以備復(fù)查。控控制點的位置置應(yīng)有記錄，垂垂直測量采用用激光經(jīng)緯儀儀，測量儀器器在使用前應(yīng)應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)證證的測量單位位檢測、校核核后方可使用用。三、施工前，項目目技術(shù)負責(zé)人人組織現(xiàn)場工工長、內(nèi)業(yè)技技術(shù)員、質(zhì)量量專職人員、鋼鋼筋放樣員、預(yù)預(yù)算人員認(rèn)真真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)規(guī)范、施工工工藝及操作規(guī)規(guī)程，熟悉、核對施工圖紙，做好技術(shù)交底和安全交底。四、做好施工前臨臨設(shè)平面布置置，安全防護護平面布置，合合理安排施工工現(xiàn)場，保證證材料順利進進場，按位置置堆放，施工工道路暢通。五、裝修工程堅持持“樣板墻”、“樣板間”、“樣品”驗收制度，并并通過“樣板”的質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)，明確確本工程的施施工技術(shù)操作作要求，“樣板”工程均應(yīng)請請設(shè)計、建設(shè)設(shè)單位和監(jiān)理理公司等單位位共同檢查驗驗收符合要求求后，再全面面展開裝修工工作?！皹影濉惫こ淘诨A(chǔ)礎(chǔ)、主體施工工中也應(yīng)貫徹徹執(zhí)行，作為為考核操作班班組進場、接接受工程任務(wù)務(wù)的主要指標(biāo)標(biāo)。六、對防水工程部部分的施工應(yīng)應(yīng)建立一個專專業(yè)小組，以以防水、堵漏漏、檢查、試試水為一體的的班子，人員員相應(yīng)固定，組組織防水工程程有關(guān)技術(shù)、操操作質(zhì)量驗收收規(guī)范的學(xué)習(xí)習(xí)，并做好技技術(shù)交底。七、及時辦理隱蔽蔽驗收記錄，設(shè)設(shè)計變更及隱隱蔽驗收資料料整理齊全，簽簽字手續(xù)完備備。嚴(yán)格按操操作規(guī)程及施施工規(guī)范施工工，各工序必必須進行自檢檢、互檢、專專職檢和交接接檢查工作，搞搞好工序質(zhì)量量控制，嚴(yán)格格執(zhí)行砼澆灌灌許可證。未未經(jīng)建設(shè)單位位、監(jiān)理單位位隱蔽驗收簽簽字，不得進進行下道工序序。以優(yōu)良的的工序質(zhì)量保保證優(yōu)良的工工程質(zhì)量。八、設(shè)計變更或核核定單，應(yīng)必必須堅持設(shè)計計人員簽字制制度，否則無無效。如果建建設(shè)單位在施施工中所用材材料設(shè)備，使使用功能改變變，也應(yīng)先經(jīng)經(jīng)建設(shè)和設(shè)計計院共同同意意后方可變更更。土建施工工的主要責(zé)任任是按圖及有有關(guān)建筑技術(shù)術(shù)、規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文文件施工，無無權(quán)擅自修改改設(shè)計。應(yīng)將將變更核定手手續(xù)，設(shè)計變變更，核定單單的填寫內(nèi)容容，變更部位位，文字說明明填寫清楚。九、技術(shù)資料、工工程量及施工工技術(shù)管理的的真實記錄，反反映企業(yè)技術(shù)術(shù)水平及文明明施工程度。所所以，現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)業(yè)技術(shù)人員員應(yīng)由責(zé)任心心較強、技術(shù)術(shù)水平較高的的人員擔(dān)任，從從工程開工至至竣工，隨工工程的形象進進度逐漸建立立收集、匯總總、保管。工工長應(yīng)做好技技術(shù)交底、隱隱蔽工程驗收收記錄、分項項工程質(zhì)量評評定、施工日日志等工作的的檢查、驗收收、記錄、簽簽字后存檔。十、由項目技術(shù)負負責(zé)人向現(xiàn)場場技術(shù)管理人人員提供配合合施工必須的的技術(shù)書刊、報報刊、雜志、規(guī)規(guī)范及與之有有關(guān)的建筑施施工技術(shù)資料料并組織學(xué)習(xí)習(xí)，運用于本本工程技術(shù)管管理工作，使使之形成技術(shù)術(shù)網(wǎng)絡(luò)信息，促促進工程質(zhì)量量優(yōu)質(zhì)目標(biāo)的的實現(xiàn)。十一、向科技要進進度，向科技技要質(zhì)量，向向科技要效益益。本工程擬擬采用的新技技術(shù)、新工藝藝如下：（一）、粗鋼筋連連接：豎向采用電電渣壓力焊，水水平采用閃光光對焊、直螺螺紋連接等技技術(shù)。（二）、三級鋼筋筋、冷軋鋼筋筋的制作、綁綁扎工藝技術(shù)術(shù)。（三）、模板早拆拆體系。（四）、泵送砼技技術(shù)。（五）、新型建筑防水水材料應(yīng)用。（六）、應(yīng)用建筑網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)控制施施工工期，采采用微機對計計劃、技術(shù)、施施工工藝材料料、成本等腰腰三角形進行行施工全進程程的管理。十二、細部工程施施工技術(shù)管理理是：屋面防水、衛(wèi)衛(wèi)生間防水及及裝修工程，在在保證美觀、防防滲、防漏的的基礎(chǔ)上去研研究基層施工工工序的質(zhì)量量技術(shù)管理。在在施工細部工工程前，由項項目技術(shù)負責(zé)責(zé)人提出本工工程施工技術(shù)術(shù)方案由公司總總工程師審批批后執(zhí)行。第四節(jié)施工組組織管理機構(gòu)構(gòu)高效運轉(zhuǎn)保保障措施一、組織強有力的的項目班子，選選派思想好、業(yè)業(yè)務(wù)精、能力力強、善合作作、服務(wù)好的的管理人員進入入項目管理班班子。二、建立健全項目目經(jīng)理、工長長、內(nèi)業(yè)、材材料、機械等等崗位責(zé)任制制，由公司工工程領(lǐng)導(dǎo)小組組定期對各專專業(yè)進行考核核。三、強化激勵與約約束機制，搞搞好業(yè)績評比比，作到獎罰罰分明，每周周組織項目經(jīng)經(jīng)理部管理人人員召開一次次評比會議，檢檢查工作質(zhì)量量。四、每天下午飯后后，由項目經(jīng)經(jīng)理主持召開開的班子碰頭頭會，對次日日的工作進行行協(xié)調(diào)按排。五、建立項目經(jīng)理理部周例會制制度，各配合部部門、項目部主要要管理人員、分分包單位主管管及班組長參加加，例會重點點解決質(zhì)量、進進度、安全、施工技技術(shù)等難點。明明確各項問題題的解決辦法法及時間，并并形成會議紀(jì)紀(jì)要。六、實行勞動用工工管理，選派派組織能力強強，技術(shù)水平平高，能打硬硬仗的作業(yè)隊隊伍，樹立連連續(xù)作戰(zhàn)的精精神，確保工工期的按時完完成。第三章總承包包管理第一節(jié)對工程的的認(rèn)識和工作作目標(biāo)一、對工程的認(rèn)識識云南*******廣場工程具具有建設(shè)周期期短、任務(wù)量量大、質(zhì)量要要求標(biāo)準(zhǔn)高、技技術(shù)復(fù)雜等特特點，因此，任任何參建單位位對此都必須須引起高度的的重視，在業(yè)業(yè)主及總承包包的統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)指揮下，集集中優(yōu)勢力量量，將優(yōu)秀的的設(shè)計與先進進的施工技術(shù)術(shù)實現(xiàn)最佳組組合，以便優(yōu)優(yōu)質(zhì)、高效、低低成本完成本本工程，把云云南*******廣場工工程建成精品品工程，為****市的城城市建設(shè)和百百姓居住環(huán)境境做貢獻。二、工作目標(biāo)工期目標(biāo)：計劃在在2010年3月31日竣工。其其中，地下室及裙樓樓結(jié)構(gòu)在2009年7月31日封頂；A、B、C三棟樓主體體結(jié)構(gòu)在2009年11月30日前全部封封頂。質(zhì)量目標(biāo)：一次驗驗收達到合格格標(biāo)準(zhǔn)，力爭爭創(chuàng)云南省“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。安全生產(chǎn)目標(biāo)：無無重大安全事事故，一般事事故發(fā)生率在在1%以下。第二節(jié)分包管理理本工程屬高層住宅宅項目，重慶慶廈坤建設(shè)集團作作為總承包管管理者，按照照合同要求，其其中基礎(chǔ)及回回填（土源甲甲方供）、地地下地上主體體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外外墻砌筑抹灰灰、屋面工程程、水、電及及其它配套工工程的預(yù)留預(yù)預(yù)埋、及室外外環(huán)境工程由由我公司直接接負責(zé)施工。合合同要求以外外的其它工程程將由業(yè)主選選擇分包單位位進行施工。分分包單位將由由我司項目經(jīng)經(jīng)理部納入總總承包管理體體系，在施工工全過程中，按按照統(tǒng)一管理理、統(tǒng)一調(diào)度度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)、統(tǒng)一計劃劃、統(tǒng)一對外外的原則對分分包單位進行行有力地協(xié)調(diào)調(diào)、監(jiān)督、管管理。一、強化總包管理理力度項目經(jīng)理部全面執(zhí)執(zhí)行和理解業(yè)業(yè)主和設(shè)計意意圖，認(rèn)真履履行施工總承承包合同，同同時運用經(jīng)濟濟的、行政的的技術(shù)等手段段進行總包協(xié)協(xié)調(diào)管理，以以保證合同規(guī)規(guī)定的工程質(zhì)質(zhì)量、工期等等目標(biāo)的實現(xiàn)現(xiàn)，項目經(jīng)理理部必須著重重做好下列幾幾方面的綜合合管理工作：：1）統(tǒng)一編制施工組組織設(shè)計和施施工方案，協(xié)協(xié)助業(yè)主（監(jiān)監(jiān)理）對各專專業(yè)分包工程程的施工方案案進行審核，將將各專業(yè)工程程置于整個工工程的整體作作戰(zhàn)方案中，宜宜于統(tǒng)一指揮揮和協(xié)調(diào)監(jiān)督督。2）統(tǒng)一現(xiàn)場平面管管理。由于場場地狹小、項項目專業(yè)隊伍伍多，必須由由總包對現(xiàn)場場總平面布置置做統(tǒng)一規(guī)劃劃、安排和管管理，使現(xiàn)場場的施工秩序序井然有序。3）統(tǒng)一編制多級施施工進度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計劃，根據(jù)據(jù)總的工期進進度運用計算算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)術(shù)對各分部分分項、分專業(yè)業(yè)的施工進度度計劃嚴(yán)格控控制，確保形形象進度和工工期按期完成成。4）統(tǒng)一施工現(xiàn)場的的多工種、多多專業(yè)交叉作作業(yè)的平衡調(diào)調(diào)度，便于各各專業(yè)隊伍在在交叉施工中中如：工作面面、時間、機機械、腳手架架和施工用水水電等資源供供應(yīng)等方面的的協(xié)調(diào)、組織織和管理。5）統(tǒng)一工程質(zhì)量保保證體系，采采用重慶廈坤建設(shè)集團總總部已通過認(rèn)認(rèn)證的ISO90001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體體系運作，確確保工程符合合國家的施工工規(guī)范要求。6）統(tǒng)一現(xiàn)場文明施施工標(biāo)準(zhǔn)，建建立安全生產(chǎn)產(chǎn)保證體系，確確保無重大傷傷亡事故發(fā)生生，使整個工工地成為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化文明施工工現(xiàn)場。二、施工生產(chǎn)管理理為保證施工生產(chǎn)的的正常進行，制制定《云南********廣場工程生生產(chǎn)協(xié)調(diào)管理理規(guī)定與獎罰罰條例》，使使各單位在各各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)節(jié)、生產(chǎn)工序序上做到權(quán)責(zé)責(zé)分明，獎罰罰有序，達到到指揮協(xié)調(diào)有有力。三、進度計劃管理理總承包方制定嚴(yán)密密、可行的經(jīng)經(jīng)業(yè)主（監(jiān)理理）審核批準(zhǔn)準(zhǔn)的總體施工工進度計劃。各各分部分項工工程勞動力安安排、圖紙等等資料的提供供、材料、設(shè)設(shè)備訂貨進場場時間、勞動動力部署等項項目施工中的的每一個環(huán)節(jié)節(jié)，每一道工工序，都納入入總體施工進進度計劃。云云南*******廣場工工程建設(shè)的各各項工作，包包括業(yè)主負責(zé)責(zé)的工作，以以及分包單位位施工的安排排，都按總體體施工進度計計劃進行。為確保整個工程施施工都在總體體施工計劃的的受控下有序序地進行，本本工程按七級級制定施工計計劃，構(gòu)成一一個自上而下下，從總體到到細部總的計計劃體系。第一級：根據(jù)合同同工期目標(biāo)制制訂主要形象象進度控制點點；第二級：根據(jù)進度度控制點編制制施工總進度度網(wǎng)絡(luò)計劃；；第三級：分部分項項工程計劃；；第四級：季進度計計劃；第五級：月進度計計劃；第六級：周計劃，制制定一周的詳詳細計劃及下下周的粗計劃劃；第七級：日計劃，按按每一分項工工程在每一樓樓層（施工段段）上的逐日日施工部位制制定。另外，需需多家使用的的塔吊、施工工電梯，編制制詳細的以小小時為單位的的計劃，確保保施工現(xiàn)場忙忙而不亂。一旦確定總體目標(biāo)標(biāo)后，所有工工程都必須按按倒計時排計計劃，只能提提前不能拖后后。一、二級計劃由總總承包單位編編制，其余計計劃由分包單單位根據(jù)一、二二級計劃編制制，總承包單單位審核批準(zhǔn)準(zhǔn)。各分部分項工程的的施工以三級級網(wǎng)絡(luò)為主，抓抓四、五、六六級落實。工工程的統(tǒng)計則則從日計劃開開始，匯總成成周計劃、月月計劃統(tǒng)計表表，直到總計計劃統(tǒng)計表，構(gòu)構(gòu)成從細部到到總體的統(tǒng)計計體系。通過過統(tǒng)計、跟蹤蹤、反饋，對對計劃執(zhí)行全全過程的規(guī)律律性、銜接性性、動態(tài)性、系系統(tǒng)性實行有有效控制。各分包單位進場110天內(nèi)報出根根據(jù)總體進度度計劃編制的的分部分項進進度計劃，每每月25號報出下月月計劃，每周周五報出下周周計劃，每日日上午8:00報出當(dāng)日計計劃及昨日完完成情況。每每周日下午4：00由總承包單單位主持召開開工程生產(chǎn)協(xié)協(xié)調(diào)、質(zhì)量安安全例會。四、質(zhì)量管理1）建立文件化的質(zhì)質(zhì)量管理體系系，根據(jù)云南南*******廣場工程程特點，編制制詳細的質(zhì)量量計劃，各分分包單位必須須保證質(zhì)量計計劃的100%完成。2）制定《云南*******廣廣場工程質(zhì)量量管理規(guī)定與與獎罰條例》，同同分包單位或或班組簽定責(zé)責(zé)任狀，總承承包單位有質(zhì)質(zhì)量獎罰權(quán)。五、勞動力的管理理1、勞動力選擇應(yīng)考考慮的因素勞動力素質(zhì)的優(yōu)化化。即打破原原有的勞動組組織結(jié)構(gòu)，選選用素質(zhì)較高高的勞動者，并并通過培訓(xùn)不不斷提高勞動動者的綜合素素質(zhì)。勞動力力數(shù)量的優(yōu)化化。即根據(jù)工工程規(guī)模和施施工技術(shù)特性性，按比例配配備一定數(shù)量量的勞動力，既既避免窩工，又又不出現(xiàn)缺人人現(xiàn)象，使得得勞動力得以以充分利用。勞勞動力組織形形式的優(yōu)化。即即建立適應(yīng)項項目施工特點點的、精干、高高效的勞動組組織形式。根據(jù)本工程的特點點，組織具有有較高施工技技術(shù)水平和豐豐富施工經(jīng)驗驗的施工隊，做做為該工程的的作業(yè)層。2、保證勞動力供應(yīng)應(yīng)的措施(1)編制勞動力力需用量計劃劃施工前根據(jù)施工進進度、施工段段劃分、專業(yè)業(yè)需要、勞動動定額編制切切實可行的勞勞動力需用量量計劃，并根根據(jù)工程實際際進展情況，由由項目經(jīng)理負責(zé)責(zé)對各分包單單位進入或退退出項目施工工的勞動力構(gòu)構(gòu)成、數(shù)量及及時間提出指指導(dǎo)性計劃，及及時調(diào)整，避避免勞動力資資源的浪費。(2)在施工隊進進場前，組織織全體施工人人員進行技能能培訓(xùn)和安全全教育，進一一步提高業(yè)務(wù)務(wù)技術(shù)水平和和思想素質(zhì)，認(rèn)認(rèn)識該工程的的重要性。(3)加強質(zhì)量意意識教育，組組織學(xué)習(xí)國家家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及及地方有關(guān)定定。進行施工工組織設(shè)計總總交底，使施施工人員了解解該工程的特特點，以熟練練規(guī)范的操作作,高質(zhì)量地完完成額定任務(wù)務(wù),確保計劃用用量滿足施工工生產(chǎn)需要。(4)對勞動力進進行必要的調(diào)調(diào)節(jié)，實行動動態(tài)管理，使使之合理流動動，達到最佳佳勞動效率。(5)根據(jù)本工程程的特殊要求求，做好現(xiàn)場場崗位技術(shù)培培訓(xùn)，提高勞勞動技能。(6)制定合理的的激勵機制，充充分調(diào)動施工工人員的積極極性、創(chuàng)造性性。六、材料供應(yīng)管理理1、材料供應(yīng)與管理理是借助于組組織、指揮、監(jiān)監(jiān)督和調(diào)節(jié)等等職能，依據(jù)據(jù)一定的原則則、程序和方方法，做好施施工項目的材材料供需平衡衡，使得項目目得以順利、高高效地實施。2、保證材料供應(yīng)的的措施(1)各分包單位位必須編制材材料需用計劃劃。項目材料料需用計劃是是對工程項目目施工所需材材料的預(yù)測和和安排，是指指導(dǎo)和組織工工程項目的材材料采購、加加工、儲備、供供貨和使用的的依據(jù)。材料料的計劃要有有充分的余數(shù)數(shù),把材料的場場內(nèi)運輸、保保存、使用損損失減到最少少。(2)材料的質(zhì)量量控制、采購購、訂貨總包單位通過市場場調(diào)查，貨比比三家，對材材料供應(yīng)商按按照相關(guān)規(guī)定定進行評價，選選擇合格供應(yīng)應(yīng)商。合格供供應(yīng)商的評價價應(yīng)考慮以下因因素：查閱已已收集形成的的供應(yīng)商檔案案，以其業(yè)績績和資信來評評價其物資供供應(yīng)能力。到到供應(yīng)商現(xiàn)場場（或制作廠廠家）查看其其質(zhì)量管理狀狀況、質(zhì)量記記錄及審核評評價其質(zhì)量保保證能力。通通過對供應(yīng)商商提供的物資資樣品進行檢檢驗和試驗來來評價其供貨貨質(zhì)量。通過過市場信息和和以往供貨情情況評價其供供貨價格和服服務(wù)質(zhì)量。（3）資金保障總承包單位根據(jù)材材料供應(yīng)計劃劃編制材料資資金供應(yīng)計劃劃，準(zhǔn)備充足足的資金保證證材料供應(yīng)計計劃的實現(xiàn)。七、安全管理隨著云南*******廣場工工程的進展，各各專業(yè)施工隊隊伍陸續(xù)進場場，由單一工工種向多工種種立體化發(fā)展展，人員成份份復(fù)雜，施工工項目互相交交叉，責(zé)任難難以分明；中中小型機具增增加，安全用用電管理難度度大。針對這這些特點，在在取得業(yè)主認(rèn)認(rèn)可下，制訂訂并落實各項項制度：1、完善云南*******廣場場工程安全管管理規(guī)定，制制定《云南********廣場工程安安全管理規(guī)定定及獎罰條例例》，同各施施工隊或班組組簽訂《安全全施工協(xié)議書書》。規(guī)定每每個施工單位位進場前向總總承包單位交交納本工程總總價1%的抵押金，如如違犯工地安安全文明生產(chǎn)產(chǎn)紀(jì)律，罰款款金額從抵押押金中扣除。2、總承包單位有權(quán)權(quán)沒收分包單單位違章的小小型機械、電電箱等。3、重點抓好現(xiàn)場材材料堆放、工工完場清、安安全用電工作作。八、技術(shù)管理組織分包單位對圖圖紙進行核對對，總包單位代表表分包單位與監(jiān)理單單位聯(lián)系設(shè)計計變更，編制制施工組織總總設(shè)計，審核核分包單位的的施工組織設(shè)設(shè)計、施工方方案，協(xié)同分分包單位解決有關(guān)關(guān)工程的技術(shù)術(shù)、試驗和質(zhì)質(zhì)量等問題，負負責(zé)施工技術(shù)術(shù)檔案的審核核。九、考核制度每周考核分包單位位的施工進度度、質(zhì)量、安安全文明等，公公布結(jié)果。對對一般違章的的，以教育為為主；對一般般違章以上的的給予不同程程度的罰款；；嚴(yán)重違章的的，將建議業(yè)業(yè)主減少其工工程量或解除除合同。每期期的工程款也也將依據(jù)此考考核結(jié)果按有有關(guān)規(guī)定比例例支付。第四章施工部部署第一節(jié)施工技技術(shù)準(zhǔn)備1、組織施工人員認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙紙，領(lǐng)會意圖圖，明確工程程內(nèi)容；學(xué)習(xí)習(xí)有關(guān)的施工工規(guī)范及規(guī)程程；有針對性性地做好各自自的施工技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備工作。2、在公司總工程師師帶領(lǐng)下，組組織技術(shù)人員員編制施工組組織設(shè)計及施施工方案。3、在公司總經(jīng)濟師師帶領(lǐng)下，組組織預(yù)算人員員編制施工預(yù)預(yù)算，提出主主要實物工程程量、主要材材料用量及人人工工日數(shù)。4、組織工程技術(shù)人人員進行鋼筋筋翻樣和模板板翻樣的準(zhǔn)備備工作。5、組織施工管理人人員勘查現(xiàn)場場，規(guī)劃施工工平面布置工工作。6、各專業(yè)人員在認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙紙的基礎(chǔ)上，將將設(shè)計圖中的的問題集中編編排，做好圖圖紙會審的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。第二節(jié)勞動力力、機具、周周轉(zhuǎn)性材料的的組織一、勞動力組織為了該工程能順利利進行，確保保工期與質(zhì)量量，在勞動力力的組織方面面作為工程的的重點來抓，一一是要組織充充足的勞動力力，二是要提提高勞動力素素質(zhì)。1、根據(jù)工程具體情情況，分階段段合理組織協(xié)協(xié)調(diào)各工種勞勞動力進場，既既確保工程進進度又不造成成勞動力浪費費。2、對進場施工班組組嚴(yán)格挑選，擇擇優(yōu)錄用，盡盡量先用配合合時間長、工工作能力強、思思想素質(zhì)高的的班組。3、在工程施工中建建立試用考核核及獎懲制度度，一切以保保工程質(zhì)量，工工程進度為目目標(biāo)。主要勞動力一覽表表工種單位數(shù)量備注基礎(chǔ)及地下室階段主體階段裝修階段模板工人50150砼工人2060鋼筋工人6090包括鋼筋制作普工人803030包括挖孔樁抹灰工人3060100機操工人1288電工人81028包括安裝工人水工人4620包括安裝工人測量工人222機修工人111實驗工人111磚工人206020架工人102020電焊工人44油漆工人60漆工人2080管理人員人999合計人308531379二、主要施工機具具的選擇（一）、土石方機機械：地下室土方施工采采用機械開挖挖，用2臺CTA3220（斗容量為1.6m3）型履帶式式反鏟液壓挖挖掘機挖基坑坑土方，人工工用修邊撿底底，本工程并并配備15臺專用自卸卸式運渣車運運至土石方堆堆場。挖孔樁樁土石方采用用鐵鎬和空壓壓機帶風(fēng)鎬人人工開挖。（二）、垂直運輸輸機械：1.塔吊選擇根據(jù)本工程實際情情況，為保證證滿足工程需需要，在A棟樓安裝一一臺QTZ40（5008）型自升式式塔吊，在B、C棟樓各安裝裝