南平房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

南平房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，南平商品房銷售面積為241.6萬(wàn)㎡，同比下降8%；南平商品房銷售額為164.6億元，同比下降10%。2022年9月，南平商品房銷售面積為25.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)26.2%，環(huán)比下降9.4%；全國(guó)商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)比增長(zhǎng)33.7%。2017年12月-2022年11月南平市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速120100806040200-2017:1-40-60-80

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率7349234567892345678923456789234568912256781210111210111210111210111011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%120100806040200-20-40-60-80住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，南平房屋新開(kāi)工面積為106.15萬(wàn)㎡，同比下降62.22%；房屋施工面積為1702.94萬(wàn)㎡，同比下降13.68%；全國(guó)房屋竣工40879萬(wàn)㎡，同比下降19.86%。2022年9月，南平房屋新開(kāi)工面積為13.82萬(wàn)㎡，同比下降59.05%，環(huán)比增長(zhǎng)34.44%；房屋竣工2.8萬(wàn)㎡，同比下降48.34%，環(huán)比下降81.68%。2017年12月-2022年11月南平市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比2500200200015010015005010000500-5002345678923456789234567892345678923456789-100121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，南平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為122.36億元，同比下降14.34%。2022年9月，南平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為15.2億元，同比下降32.44%。2017年12月-2022年11月南平市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比2506050200403015020101000-1050-20-3002345678923456789234567892345678923456789-40121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-9月，南平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為140.27億元，同比下降26.38%。2022年9月，南平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為12.13億元，同比下降41.00%。2017年12月-2022年11月南平市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比50403020100-17:110

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-20-30住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，南平商品住宅成交面積為25.5萬(wàn)㎡，同比下降17.7%；商品住宅成交套數(shù)為2644套，同比下降11.5%。2016年-2022年南平市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比601505010040503002010-500-1002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，南平商品住宅成交面積為1.54萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)26.23%，同比下降50.48%；商品住宅成交套數(shù)為141套，環(huán)比增長(zhǎng)25.89%，同比下降53.16%。2019-2022年11月南平市商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2022年1-11月，南平二手住宅成交面積為20.9萬(wàn)㎡，同比下降19.7%；二手住宅成交套數(shù)為2374套，同比下降25.3%。2016年-2022年南平市二手住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%30累計(jì)成交面積同比025-520-1015-15105-200-252016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，南平二手住宅成交面積為1.96萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)8.29%，同比增長(zhǎng)11.36%；二手住宅成交套數(shù)為233套，環(huán)比增長(zhǎng)15.92%，同比增長(zhǎng)4.95%。2019-2022年11月南平市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來(lái)看，南平100(含)-120㎡面積段成交套數(shù) 2022年11月，從總價(jià)段來(lái)看，南平60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)47套，占比為42%，較上月擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn)。 最多，達(dá)35套，占比為31.3%，較上月收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。南平市新房成交面積段對(duì)比 南平市新房成交總價(jià)段對(duì)比3.7%2.7%140(含)-180㎡32.7%28.6%120(含)-140㎡34.6%42.0%100(含)-120㎡10.3%8.0%90(含)-100㎡15.0%14.3%80(含)-90㎡3.7%1.8%60(含)-80㎡2.7%60㎡以下22-1022-11

0.9%0.9%120(含)-150萬(wàn)元10.3%9.8%100(含)-120萬(wàn)元24.3%18.8%80(含)-100萬(wàn)元38.3%31.3%60(含)-80萬(wàn)元20.6%27.7%40(含)-60萬(wàn)元5.6%11.6%40萬(wàn)元以下22-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價(jià)段來(lái)看，南平6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)58套，占比為51.8%，較上月收窄9個(gè)百分點(diǎn)。

2022年11月，從戶型來(lái)看，南平其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)112套，占比為100%，較上月持平。南平市新房成交單價(jià)段對(duì)比

南平市新房成交戶型對(duì)比0.9%1.8%10000(含)-12000元15.0%14.3%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他60.7%51.8%6000(含)-8000元23.4%32.1%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月南平市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下312213101311.640-60萬(wàn)01113411103127.760-80萬(wàn)0034244003531.380-100萬(wàn)0000147002118.8100-120萬(wàn)00004610119.8120-150萬(wàn)0000010010.9150-200萬(wàn)0000000000.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總32169473230112100占比(%)2.71.814.38.042.028.62.70100住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)南平市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)南平市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園2.2267763803.282象嶼地產(chǎn)1.5065312422.293裕田集團(tuán)1.5065312422.294祥生地產(chǎn)0.7133551732.115中國(guó)武夷0.706226541.136正榮地產(chǎn)0.134005290.337中國(guó)恒大0.01819610.01

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園2.2267763803.282象嶼地產(chǎn)1.5065312422.293裕田集團(tuán)1.5065312422.294祥生地產(chǎn)0.7133551732.115中國(guó)武夷0.706226541.136正榮地產(chǎn)0.134005290.337中國(guó)恒大0.01819610.01住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2022年11月南平市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月南平市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.207154350.282象嶼地產(chǎn)0.155736300.263裕田集團(tuán)0.155736300.264祥生地產(chǎn)0.093698200.24

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.207154350.282象嶼地產(chǎn)0.155736300.263裕田集團(tuán)0.155736300.264祥生地產(chǎn)0.093698200.24住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)南平市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）建發(fā)璽院4.21碧桂園瓏樾臺(tái)2.06江南第一城1.37新城中心1.27開(kāi)元·濱江陽(yáng)光0.92祥生.御江灣0.71宏裕朗悅府0.53裕正·星城首府0.43鑫澤園0.42上元庭0.34

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1建發(fā)璽院4.216.13506686812183延平區(qū)2碧桂園瓏樾2.062.71234759411688延平區(qū)臺(tái)3江南第一城1.372.09202657310468延平區(qū)4新城中心1.271.69155748910982延平區(qū)5開(kāi)元·濱江0.921.53150598310261延平區(qū)陽(yáng)光6祥生.御江灣0.712.11173335512241延平區(qū)7宏裕朗悅府0.530.504910600102108延平區(qū)8裕正·星城0.430.7169602710362延平區(qū)首府9鑫澤園0.420.565775599874延平區(qū)10上元庭0.340.5654603010463延平區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年(1-11月)南平市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）建發(fā)璽院6.13碧桂園瓏樾臺(tái)2.71祥生.御江灣2.11江南第一城2.09新城中心1.69開(kāi)元·濱江陽(yáng)光1.53南紙職工限價(jià)房1.02裕正·星城首府0.71上元庭0.56鑫澤園0.56

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1建發(fā)璽院4.216.13506686812183延平區(qū)2碧桂園瓏樾2.062.71234759411688延平區(qū)臺(tái)3祥生.御江灣0.712.11173335512241延平區(qū)4江南第一城1.372.09202657310468延平區(qū)5新城中心1.271.69155748910982延平區(qū)6開(kāi)元·濱江0.921.53150598310261延平區(qū)陽(yáng)光7南紙職工限0.261.0211525798923延平區(qū)價(jià)房8裕正·星城0.430.7169602710362延平區(qū)首府9上元庭0.340.5654603010463延平區(qū)10鑫澤園0.420.565775599874延平區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月南平市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）碧桂園瓏樾臺(tái)0.19江南第一城0.15建發(fā)璽院0.11祥生.御江灣0.09開(kāi)元·濱江陽(yáng)光0.07新城中心0.06宏裕朗悅府0.05裕正·星城首府0.01太陽(yáng)人才公寓0.01名流世家0.01

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1碧桂園瓏樾0.190.2320818611594延平區(qū)臺(tái)2江南第一城0.150.2422637110768延平區(qū)3建發(fā)璽院0.110.1614674611477延平區(qū)4祥生.御江灣0.090.2420369912044延平區(qū)5開(kāi)元·濱江0.070.121263309862延平區(qū)陽(yáng)光6新城中心0.060.088743810276延平區(qū)7宏裕朗悅府0.050.05410380113117延平區(qū)8裕正·星城0.010.02260479558延平區(qū)首府9太陽(yáng)人才公0.010.022448210246延平區(qū)寓10名流世家0.010.01362294729延平區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2022年11月南平市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）祥生.御江灣0.24江南第一城0.24碧桂園瓏樾臺(tái)0.23建發(fā)璽院0.16開(kāi)元·濱江陽(yáng)光0.12新城中心0.08宏裕朗悅府0.05太陽(yáng)人才公寓0.02裕正·星城首府0.02恒立大廈0.02

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1祥生.御江灣0.090.2420369912044延平區(qū)2江南第一城0.150.2422637110768延平區(qū)3碧桂園瓏樾0.190.2320818611594延平區(qū)臺(tái)4建發(fā)璽院0.110.1614674611477延平區(qū)5開(kāi)元·濱江0.070.121263309862延平區(qū)陽(yáng)光6新城中心0.060.088743810276延平區(qū)7宏裕朗悅府0.050.05410380113117延平區(qū)8太陽(yáng)人才公0.010.022448210246延平區(qū)寓9裕正·星城0.010.02260479558延平區(qū)首府10恒立大廈0.000.021243615237延平區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息祥生·藝境花城_實(shí)景圖_實(shí)景圖

祥生·藝境花城項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-大橫鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、別墅、普通住宅產(chǎn)品類型低層,小高層,高建筑面積400000m2層占地面積356000m2容積率1.3綠化率45%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面116㎡)三居(建面117㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位--物業(yè)公司浙江祥生物業(yè)服務(wù)有限公司南平分公司項(xiàng)目特色不限購(gòu),江景地產(chǎn),山景地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2015-01-31累計(jì)成交面積70322m2可售面積2391m2成交均價(jià)3699(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商南平祥生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月祥生·藝境花城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2160006000140005000120004000100008000300060002000400010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積12413394114542421179869522625506332391成交價(jià)格5448330924373727275625882571545400468303699成交面積成交價(jià)格祥生·藝境花城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-999999995447032243711732106133553699合計(jì)-5447032243711732106133553699住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖祥生·藝境花城_20150112112803_23526_5室2廳2衛(wèi)1祥生·藝境花城_L4邊套_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2祥生·藝境花城_L7邊套_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2廚_239.0m2祥生·藝境花城_L4中間套_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2 祥生·藝境花城_L7中間套_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息碧桂園·瓏樾臺(tái)項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-四鶴街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積135483m2可售面積14283m2成交均價(jià)8186(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商南平市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月碧桂園·瓏樾臺(tái)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m25000870040008200300077002000720010006700021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-116200成交面積2082422623061654317126782261337520932948226720862301成交價(jià)格7547766977757802738179247167698772497456792880988186成交面積成交價(jià)格碧桂園·瓏樾臺(tái)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他90-180108612182089112342714175948186合計(jì)-108612182089112342714175948186住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江南第一城雅郡_實(shí)景圖_實(shí)景圖

江南第一城雅郡項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-水南街道物業(yè)類型住宅、商品房產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積1300000m2占地面積820666m2容積率3綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面74㎡)物業(yè)費(fèi)0.60元/平方米·停車位地下停車位月物業(yè)公司福建象嶼物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色山景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)2014-04-01累計(jì)成交面積271339m2可售面積62193m2成交均價(jià)6371(2022-11)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商福建象嶼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22021年11月-2022年11月江南第一城雅郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2600010000500080004000600030004000200010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積770526016527705709721434270831351968434010102352成交價(jià)格7467694565967367770770016647646965356474644363866371成交面積成交價(jià)格江南第一城雅郡分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價(jià)2022.11成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-180276426116676162022091065736371合計(jì)-276426116676162022091065736371住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖江南第一城雅郡_1421141520532_000_2室1廳1衛(wèi)1廚_74.0m2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月南平市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）鑫澤園0.19新城中心0.17建發(fā)璽院0.16世紀(jì)星城0.13江南第一城0.11碧桂園瓏樾臺(tái)0.08永森·湖岸觀邸0.05世茂三木·云瀾0.03正榮.財(cái)富中心0.02順發(fā)綜合樓0.02

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1鑫澤園0.190.10171969758114延平區(qū)2新城中心0.170.3819441220189延平區(qū)3建發(fā)璽院0.160.1529102335354延平區(qū)4世紀(jì)星城0.130.184172994332延平區(qū)5江南第一城0.110.1117104096365延平區(qū)6碧桂園瓏樾0.080.1376018180108延平區(qū)臺(tái)7永森·湖岸0.050.05310170159161延平區(qū)觀邸8世茂三木·0.030.0231571673115延平區(qū)云瀾9正榮.財(cái)富中0.020.0812576784202延平區(qū)心10順發(fā)綜合樓0.020.03361489156延平區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2022年1-11月南平市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）新城中心0.38世紀(jì)星城0.18建發(fā)璽院0.15碧桂園瓏樾臺(tái)0.13江南第一城0.11鑫澤園0.1正榮.財(cái)富中心0.08永森·湖岸觀邸0.05順發(fā)綜合樓0.03世茂三木·云瀾0.02

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1新城中心0.170.3819441220189延平區(qū)2世紀(jì)星城0.130.184172994332延平區(qū)3建發(fā)璽院0.160.1529102335354延平區(qū)4碧桂園瓏樾0.080.1376018180108延平區(qū)臺(tái)5江南第一城0.110.1117104096365延平區(qū)6鑫澤園0.190.10171969758114延平區(qū)7正榮.財(cái)富中0.020.0812576784202延平區(qū)心8永森·湖岸0.050.05310170159161延平區(qū)觀邸9順發(fā)綜合樓0.020.03361489156延平區(qū)10世茂三木·0.030.0231571673115延平區(qū)云瀾土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-11月南平市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地170162.16-1.52303-5.6商辦用地5-28.614.82-19.81209-40.1工業(yè)用地3218.5647.1662.150-5.1其他用地1--1.33--124--各類用地557.8825.4541.8513-352022年1-11月南平市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地8-38.572.22-43.72136-10.20.5-6.815.43-49.4商辦用地4-33.313.04-16.61228-43.20.80.71.6-52.6工業(yè)用地15-34.8222.18-16.736-33.80-1.60.8-44.9其他用地1--1.33--124--0--0.02--各類用地28-33.3308.77-24.8578-32.90.5-5.817.85-49.5各類用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積825.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.75%;成交規(guī)劃建筑面積308.77萬(wàn)㎡，同比下降24.77%。2022年11月，南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積364.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)168.55%;成交規(guī)劃建筑面積90.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)282.19%。2019年12月-2022年11月南平市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4006000350500030040002503000200200015010010005000-100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|土地價(jià)格2022年1-11月,南平成交樓面均價(jià)為578元/㎡，同比下跌32.86%;平均溢價(jià)率為0.52%，較去年同期下降5.83個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.85億元，同比下降49.49%。2022年11月,南平成交樓面均價(jià)為1132元/㎡，環(huán)比上漲1563.87%,同比上漲1115.95%;平均溢價(jià)率為0.5%,較去年同期增長(zhǎng)0.32個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)10.25億元，環(huán)比增長(zhǎng)19062.99%,同比增長(zhǎng)4547.42%。2019年12月-2022年11月南平市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率4000120350010030008025002000 601500401000500200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|區(qū)域2022年1-11月南平市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))建陽(yáng)區(qū)3318618230234156286810-27延平區(qū)219206-2673-64147410610武夷新區(qū)111-991-992804670-10住宅用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積162.16萬(wàn)㎡，同比下降1.51%;成交規(guī)劃建筑面積72.22萬(wàn)㎡，同比下降43.65%。2022年11月，南平共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積71.73萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積41.45萬(wàn)㎡。2019年12月-2022年11月南平市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9050080400706030050200401003002010-1000-200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月南平市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率4.51.2413.530.82.50.621.50.410.20.500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價(jià)格2022年1-11月,南平成交樓面均價(jià)為2136元/㎡，同比下跌10.24%;平均溢價(jià)率為0.52%，較去年同期下降6.8個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)15.43億元，同比下降49.42%。2022年11月,南平成交樓面均價(jià)為2208元/㎡;平均溢價(jià)率為0.44%;住宅用地出讓金達(dá)9.15億元。2019年12月-2022年11月南平市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率6000100905000804000706030005040200030100020100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|區(qū)域2022年1-11月南平市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))延平區(qū)1051097655-361788910建陽(yáng)區(qū)7353-16184153210241-48商辦用地|土地供求2022年1-11月，南平共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.82萬(wàn)㎡，同比下降19.76%;成交規(guī)劃建筑面積13.04萬(wàn)㎡，同比下降16.6%。2022年11月，南平共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)277.27%;成交規(guī)劃建筑面積10.65萬(wàn)㎡。2019年12月-2022年11月南平市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比1230025010200815010065040-502-1000-15019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|土地價(jià)格2022年1-11月,南平成交樓面均價(jià)為1228元/㎡，同比下跌43.16%;平均溢價(jià)率為0.82%，較去年同期增長(zhǎng)0.67個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.6億元，同比下降52.59%。2022年11月,南平成交樓面均價(jià)為902元/㎡;平均溢價(jià)率為1.16%;商辦用地出讓金達(dá)0.96億元。2019年12月-2022年11月南平市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率250001202000010080150006010000405000200019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|區(qū)域2022年1-11月南平市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))延平區(qū)3212--11--902--1--武夷新區(qū)111-911-9128042900建陽(yáng)區(qū)111-66154124971780--土地排行榜|各類用地2022年1-11月南平市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1延平區(qū)工業(yè)路延平區(qū)1489802920019600.3南平高速開(kāi)發(fā)有限公司2建陽(yáng)中心城區(qū)萬(wàn)達(dá)西側(cè)片區(qū)建陽(yáng)區(qū)623722410038640.4南平市正鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司3南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)1189582210018580.5福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4建陽(yáng)區(qū)西區(qū)生態(tài)城北部片區(qū)建陽(yáng)區(qū)597152140035840.5南平武夷建工投資發(fā)展有限公司5南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)1209251880015550.5南平高速開(kāi)發(fā)有限公司6南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)841681610019130.6福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)722701130015640.9南平高速開(kāi)發(fā)有限公司8南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道大潭映象旁黃建陽(yáng)區(qū)548441130020600.9南平市建陽(yáng)區(qū)城投建團(tuán)建設(shè)發(fā)展花山路與安平路交接處有限公司9南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)水溪口延平區(qū)9229982008881.2福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10武夷新區(qū)核心區(qū)武夷新區(qū)13946391028040.3福建省煙草公司南平市公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月南平市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1延平區(qū)工業(yè)路延平區(qū)1489802920019600.3南平高速開(kāi)發(fā)有限公司2建陽(yáng)中心城區(qū)萬(wàn)達(dá)西側(cè)片區(qū)建陽(yáng)區(qū)623722410038640.4南平市正鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司3南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)1189582210018580.5福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4建陽(yáng)區(qū)西區(qū)生態(tài)城北部片區(qū)建陽(yáng)區(qū)597152140035840.5南平武夷建工投資發(fā)展有限公司5南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)1209251880015550.5南平高速開(kāi)發(fā)有限公司6南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)841681610019130.6福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)722701130015640.9南平高速開(kāi)發(fā)有限公司8南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道大潭映象旁黃建陽(yáng)區(qū)548441130020600.9南平市建陽(yáng)區(qū)城投建團(tuán)建設(shè)發(fā)展花山路與安平路交接處有限公司9南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)水溪口延平區(qū)9229982008881.2福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10武夷新區(qū)核心區(qū)武夷新區(qū)13946391028040.3福建省煙草公司南平市公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月南平市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1延平區(qū)工業(yè)路延平區(qū)1489802920019600.3南平高速開(kāi)發(fā)有限公司2建陽(yáng)中心城區(qū)萬(wàn)達(dá)西側(cè)片區(qū)建陽(yáng)區(qū)623722410038640.4南平市正鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司3南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)1189582210018580.5福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4建陽(yáng)區(qū)西區(qū)生態(tài)城北部片區(qū)建陽(yáng)區(qū)597152140035840.5南平武夷建工投資發(fā)展有限公司5南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)1209251880015550.5南平高速開(kāi)發(fā)有限公司6南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)841681610019130.6福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)722701130015640.9南平高速開(kāi)發(fā)有限公司8南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道大潭映象旁黃建陽(yáng)區(qū)548441130020600.9南平市建陽(yáng)區(qū)城投建團(tuán)建設(shè)發(fā)展花山路與安平路交接處有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月南平市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1建陽(yáng)中心城區(qū)萬(wàn)達(dá)西側(cè)片區(qū)建陽(yáng)區(qū)623722410038640.4南平市正鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司2建陽(yáng)區(qū)西區(qū)生態(tài)城北部片區(qū)建陽(yáng)區(qū)597152140035840.5南平武夷建工投資發(fā)展有限公司3南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道大潭映象旁黃建陽(yáng)區(qū)548441130020600.9南平市建陽(yáng)區(qū)城投建團(tuán)建設(shè)發(fā)展花山路與安平路交接處有限公司4延平區(qū)工業(yè)路延平區(qū)1489802920019600.3南平高速開(kāi)發(fā)有限公司5南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)841681610019130.6福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6南平市延平區(qū)小鳩延平區(qū)1189582210018580.5福建拓土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)722701130015640.9南平高速開(kāi)發(fā)有限公司8南平市延平區(qū)大家廠蓮花山延平區(qū)120925188001555