北京市三環(huán)房屋租賃合同（通用21篇）

北京市三環(huán)房屋租賃合同（通用21篇）北京市三環(huán)房屋租賃合同（通用21篇）

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇1

合同編號：______________

出租人：_______________簽訂地點：_______________

承租人：_______________簽訂時間：_______________

第一條租賃物(注：空格如不夠用，可以另接)

其次條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內續(xù)訂租賃合同。(期限超出二十年的，超過部分無效)

第三條租金及其支付方式與期限

租金(大寫)：____________￥：________

支付方式與期限：________________________

第四條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第五條租賃物的修理

出租人修理范圍準時間：______________________

出租人未履行修理義務的，承租人可以自行修理，修理費用由出租人擔當。

承租人修理范圍及費用擔當：_________________________________________

第六條因租賃物修理影響承租人使用的，出租人應當相應(削減租金/延長租期)。

第七條租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理方法是：_____________________

第八條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第九條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸______全部。

第十條租賃期滿返還租賃物的時間、地點、方式及驗收：_____________________

第十一條出租人違約責任：________________

承租人違約責任：__________________________

第十二條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)

(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________人民法院起訴。

第十三條其他商定事項：____________________

承租人：_______________

出租人(章)：_________住宅：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________身份證號：_____________

法定代表人：___________托付代理人：___________

電話：_________________傳真：_________________

開戶銀行：_____________賬號：_________________

稅號：_________________郵政編碼：_____________

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇2

甲方：乙方：

為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米。

二、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三、雙方商定年租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季____日前必需將當季租金交付給甲方。

四、租用前乙方應供應公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

五、甲方為乙方供應日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算;水費按實際使用噸數計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經營業(yè)務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方擔當，合同終止時，全部權即無償屬甲方，乙方不得折除。

七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，珍貴物品妥當保管。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應擔當全部責任。

八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產中乙方的財產損失，甲方概不負責。

九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許消遣性經營，不允許居家，或轉變其他用途。

十、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。

十一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天，雙方如情愿延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。

十二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎上續(xù)定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主。

十三、合同執(zhí)行中，如遇不行抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。

十四、本合同租賃期內，如甲方因經營需要，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。

十五、本合同一式叁份，各執(zhí)一份，經簽署后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

________年____月____日

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇3

出租方(以下簡稱甲方)：______

身份證

地址：______________________聯系電話：______

承租方(以下簡稱乙方)：__________

身份證：___________________

地址：_______________________聯系電話：_______

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋全部權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

其次條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外，乙方不得任轉變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理由____方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和轉變房屋結構的商定乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：1。水、電費;2。煤氣費;3。電話費;4。物業(yè)管理費;

5。________________;6。________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1。擅自將承租的房屋轉租的;

2。擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3。擅自拆改承租房屋結構或轉變承租房屋用途的;

4。拖欠租金累計達____個月;

5。利用承租房屋進行違法活動的;

6。有意損壞承租房屋的;

7。_____________________________。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不行抗力因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

其次十條合同份數：本合同連同附件共___頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_______

______年____月____日_____

乙方(簽章)：年____月____日

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇4

出租方(下稱甲方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方(下稱乙方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方情愿將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方依據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。

一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。

風險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。

風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。

三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據。終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負拖延責任。

五、出租房產的修理、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對房屋和設施有意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

八、乙方使用房產時，不得擅自轉變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必需嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。

乙方如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

九、租賃期間，房產遭到不行抗拒的自然災難導致毀滅，本合同則自然終止，互不擔當責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應準時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何議。

十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方連續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

風險提示：明確轉租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以明確規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

十四、合同期滿，如甲方的房產連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式___份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處____份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

出租方(簽字)：

______年____月____日

簽訂地點：

承租方(簽字)：

______年____月____日

簽訂地點：

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇5

合同編號：()

出租方：(以下簡稱甲方)

聯系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

其次條：供應設備

1、甲方向乙方供應相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方擔當。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠懇履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由方根據物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特別狀況，甲乙雙方不得私自隨便加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(依據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權轉讓或用作擔保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：修理保養(yǎng)

1、租賃場所內屬于甲方全部的內裝修及各種設備需要修理保養(yǎng)時，乙方應準時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并準時支配修理保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述修理保養(yǎng)費用由甲方擔當，但若由于乙方緣由造成的修理，則費用由乙方擔當。

3、屬乙方全部的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并擔當費用。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，全部費用由乙方擔當。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方準時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的有意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方擔當。

第十二條：甲方免責：

1、因地震、水災、或非甲方有意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的狀況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必需妥當使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危急物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采納書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須準時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災難及其他不行抗力大事，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應擔當賠償經濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、違反本合同的有關規(guī)定的;

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴峻阻礙，租戶(業(yè)主)反映劇烈的;

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的;

7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8、甲方消失前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方患病的損失。

第十七條：特殊說明

1、除第十六條和其次十條所述緣由外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特別狀況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同簽訂后，租賃期開頭前，由于乙方緣由須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方全部的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方擔當。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

其次十條：補充條款

中介方：

甲方：乙方：

日期：日期：

注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

成都市房屋租賃管理方法

第一條(目的依據)

為加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，結合成都市實際，制定本方法。

其次條(適用范圍)

本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理，適用本方法。

國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃，不適用本方法。

第三條(術語含義)

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參加經營、不參加盈余安排的，視為房屋租賃。

第四條(管理原則)

政府各部門應依法加強對房屋租賃的監(jiān)督檢查和協(xié)調、協(xié)作，建立信息溝通制度，實現管理資源共享。

第五條(管理職責)

市房產管理部門主管本市房屋租賃管理工作。市房產管理部門所屬的市房地產經營管理處詳細負責全市房屋租賃管理的業(yè)務指導、監(jiān)督和檢查工作。

公安機關負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經營等違法經營行為，查處非法房產中介服務機構。

稅務行政管理部門負責租賃房屋的稅收征收管理。

人口與方案生育行政管理部門負責承租人和居住人員的方案生育管理。

規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設的查處。

第六條(管理權限)

錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內，市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃，由市房產管理部門托付市房地產經營管理處負責租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃，由市房產管理部門托付房屋所在地的區(qū)房產管理部門負責登記備案。

五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房產管理部門負責。

第七條(登記規(guī)定)

房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃當事人應當自簽訂或變更房屋租賃合同之日起三十日內，到當地房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內，書面告知當地房產管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。

第八條(租賃合同)

房屋租賃，租賃當事人應當簽訂書面合同，并載明以下主要內容：

(一)租賃當事人的姓名或名稱、住宅、有效身份證明;

(二)房屋的坐落、四界、面積、結構、裝修及設施狀況;

(三)租賃期限、用途;

(四)租金和支付方式;

(五)房屋修繕責任;

(六)租賃當事人的其他權利和義務;

(七)違約責任及解決爭議的方式;

(八)當事人商定的其他事項。

租賃合同格式文本由市房產管理部門擬訂。

第九條(登記手續(xù))

房屋租賃當事人應當持下列文件到房產管理部門辦理登記備案手續(xù)：

(一)當事人的身份證件;

(二)租賃合同;

(三)房屋權屬證明文件;

出租共有房屋，應提交其他共有人同意出租的證明。

出租托付代管的房屋，應提交房屋全部權人授權出租的證明。

轉租房屋的，轉租人應提交出租人同意轉租的證明。

第十條(房屋轉租)

承租人在租賃期限內，經房屋全部權人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

房屋轉租應當訂立轉租合同。轉租合同須征得房屋全部權人書面同意，并根據本方法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第十一條(登記確認)

申請房屋租賃登記備案，房產管理部門應于五個工作日內完成審核。房產管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。

禁止偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案憑證。

第十二條(信息溝通)

房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。

房產管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后，應定期將有關狀況通報給公安、工商、稅務、人口與方案生育等部門。

工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時，對于生產、經營、居住場所為出租房屋的，應查驗房產管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發(fā)覺沒有辦理房屋租賃登記備案的，應將有關狀況定期通報給房產管理部門。

第十三條(禁止規(guī)定)

有下列情形之一的，房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋全部權證明或未經房屋全部權人授權出租的;

(二)被依法查封或以其他形式限制房地產權利的;

(三)共有房屋未取得全體共有人同意的;

(四)不符合房屋安全標準的;

(五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關規(guī)定的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。

第十四條(轉變用途或結構)

租賃房屋轉變用途或房屋結構的，由相關部門按有關規(guī)定進行管理。

第十五條(定價規(guī)定)

房屋租賃的政府指導價，由物價部門會同房產管理部門制定后定期公布。

第十六條(違規(guī)行為處理)

有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產管理部門根據管理權限賜予行政懲罰：

(一)未按本方法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期不改正的對住宅出租人處以500元以上20xx元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。

(二)當事人偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登記備案憑證，并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。

第十七條(義務規(guī)定)

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存等違法犯罪活動，并應當協(xié)作有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、方案生育及查處生產銷售假冒偽劣商品等管理工作。

房屋出租人應當按規(guī)定依法納稅。

當事人偷稅抗稅的，依照稅收法律、法規(guī)處理。

第十八條(違法行為的責任)

違反本方法的其他行為，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定懲罰。

第十九條(民事糾紛規(guī)定)

房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當事人可申請房產管理部門調解，也可按合同商定申請仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

其次十條(責任追究)

房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務中，徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，依法賜予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

其次十一條(復議訴訟)

當事人對行政機關作出的詳細行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

其次十二條(例外規(guī)定)

涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本方法。

其次十三條(解釋機關)

本方法由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。

其次十四條(施行日期)

本方法自20xx年7月1日起施行。1996年11月13日成都市人民政府發(fā)布的《成都市城市房屋租賃管理方法》同時廢止。

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇6

房屋租賃合同

出租方：________(個人或單位)，以下簡稱甲方；

承租方：________(個人或單位)，以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方情愿將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據________市(縣)有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋坐落地址__________________

其次條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

________________________________________________________________________________

房屋名稱

間數面積

米2單年租賃門數窗數地面質

(樓、正、

金額

量(土、

廂、平、廈)規(guī)格等級(間)(平米)價(元)(元)

(合)

(眼)磚水泥)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

第三條租賃期限

租期為_____年_____月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方應根據合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋準時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

(房屋租金，由租賃雙方根據房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)協(xié)商定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方依據公正合理的原則，參照房屋所在地租多的實際水平協(xié)協(xié)商定。出租方不得任意抬高租金)。

第五條出租方與承租方的變更

1租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

第六條甲方的責任。

1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方供應租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2租賃期間，出租房屋的修理由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費用抵作租金。

3出租房屋的房產稅，土地使用費由甲方負擔。

4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期，內應交租金總額_____%計算。

第七條乙方的責任

1乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負拖延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2租賃期間，房屋管理費，水電費由乙方負擔。

3租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

4租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的結構及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬出后_____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理。

6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

第九條房屋如因不行抗力的自然災難導致毀損，本合同則自然終止，互不擔當責任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份交市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人(或單位)：__________(蓋章)

地址：__________

工作單位：__________

承租人(或單位)__________(蓋章)

地址：__________

文書要點

房屋租賃合同是指出租人將房屋供應給承租人使用，承租人定期給付商定的租金，并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。

簽訂房屋租賃合同，應當留意到該合同的如下特征：

第一，房屋租賃合同是雙務有償合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。

其次，房屋租賃合同只轉移房屋的占有、使用權利，房屋的全部權不發(fā)生轉移。

第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是特定物。

第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋全部權發(fā)生了轉移，原租賃合同所確立的租賃關系仍舊有效，新的房屋全部人必需承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。

房屋租賃合同主要內容有：出租方、承租方的名稱；出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量；租賃期限；租金和租金交納期限；出租方與承租方的變更；甲、乙方的責任；優(yōu)先權；免責條款；糾紛的解決等。

特殊提示

文書的制作要求是：

（1）房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，商定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

（2）住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)協(xié)商定租金和其他租賃條款。

（3）以營利為目的，房屋全部權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。

簽訂房屋租賃合同，還需留意以下問題：

（1）承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關系。出租人應當對出租房屋擁有全部權。

（2）承租人要了解出租房屋的性質。

（3）出租人和承租人雙方都應留意該房屋是否已經設定抵押。

（4）發(fā)生糾紛時，適用的法律法規(guī)主要有：我國《民法典》、《城市房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》、《城鎮(zhèn)房屋全部權登記暫行方法》《民法典》等。

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇7

合同編號：

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：______有限責任公司

依據國務院《關于促進流通業(yè)進展的若干看法》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，

把現代商品流通理念引入農村，切實解決農夫消費“擔心全、不便利、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家進展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，方案在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自年月日至年月日，期限年。

協(xié)議期滿后，乙方如連續(xù)經營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：進展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。

五、幾項詳細事誼：

1、甲方應給乙方供應便利，協(xié)調外圍關系，確保乙方在租賃期內正常經營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應樂觀予以支持、協(xié)作。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行擔當。

4、如遇到不行抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方緣由造成合同無法連續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費___萬元。

6、若因乙方經營不善，無法連續(xù)履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金___萬元。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金___萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組

姓名：

乙方:______有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：20年月日

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇8

一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他全部房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋全部權人依法將房屋出租給擔當人居住或供應給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。

三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件和證明。

四、本合同的部分條款，當事人雙方不作商定或另有商定時，應在空格部位打×。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。

城市房屋租賃合同

(合同編號：)

本合同雙方當事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上，經協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號：)，其用途為。

2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自轉變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。

4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。

4-3、乙方必需在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤方法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。

6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依據原書面商定，要求恢復原狀的，乙方必需恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，閱歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的修理責任除雙方在本合同和本合同補充條款中商定的外，均由甲方負責。

6-4、甲方修理房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應樂觀幫助和協(xié)作。因乙方阻撓房屋全部人進行修理而產生的后果，則概由乙方負責。

6-5、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

轉租的商定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，詳細收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的天內，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它狀況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的;

(3)擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計月以上的;

(5)因乙方的緣由、依據法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀況。

9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有實行停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。

9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內，因甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方擔當一切責任。

11、其他條款

11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經上海市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。

11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分。

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇9

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________

聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經公平協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋地址及使用面積

出租地址：面積：;(租賃房屋詳細位使用位置見附件圖紙)

其次條租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方擔當全部經營責任。

租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為天，自____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20____年月至20____年月日期間為免租期。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條支付方式

1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整(元),房租每叁年遞增一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞增按前次遞增后房租計算，不按原租金計算.詳細付款金額和付款日期明細(單位：_______萬元)如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年月日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內，該房屋的基礎框架結構修理責任由甲方負責.

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內做出同意或不同意的看法，逾期不答復視為甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內一次性提出整改看法，雙方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起，除本條

第1款因該房屋的基礎框架結構修理責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當等消失的問題均由乙方自行擔當。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行準時的無償修理。其它問題均由乙方負責維護、修理。

第五條各項費用的繳納

1.甲方不擔當任何費用，一切費用均由乙方負責。

2.該房屋出租產生的租賃稅、租賃證的辦理及經營手續(xù)均由乙方負責，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產生的各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。

第六條在租賃該房屋經營活動中，甲方應當履行下列義務：

1、監(jiān)督乙方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要準時報告有關部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產生嚴峻影響的，由甲方擔當因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經營供應便利。

第七條在租賃該房屋經營活動中，乙方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的狀況下，可以有依據經營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產生嚴峻影響的，由乙方擔當因此給甲方造成的一切損失。

第八條甲方與乙方的變更：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉租給第三方使用，必需征得甲方書面同意后，方可進行轉租或轉讓。

2、假如出租方(甲方)將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(指五年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。

第九條甲乙雙方責任

1、甲方責任：

1)、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租7日內將該商鋪正式交付乙方使用。

2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3)、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。

4)、合同期內，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任

1、未經甲方書面同意，不得拆轉變動房屋結構。

2、不得轉變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按商定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。

第十一條合同終止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還：

1)、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

2)、經甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保證金不返，合同終止。

3)、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

4)、未經甲方書面同意擅自轉變房屋結構。

2、出租房屋甲方不能供應房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。

3、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

5、因不行抗力致使合同目的不能實現的;

6、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

7、當事人一方延遲履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

8、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

第十三條免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，甲方需退還預付租金。

第十四條補充與附件

1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、交接房屋以經甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。(附件一)

3、在承租期內，假如甲方房產動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內無條件騰房，甲方應當將未到期內租金于乙方騰房后三日內一次性支付。

4、簽訂合同之日起兩年內出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的全部補償，乙方獲得裝修設施、設備及經營部分的`補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經營賠償全部歸甲方，與乙方無關。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市三環(huán)房屋租賃合同篇10

甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________為更好提高單位房屋的使用率，依據《民法典》及有關規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方，作_______________經營使用，鋪面租賃合同。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日。

三、年租金________萬元整，乙方于每年____月份一次性向甲方交清當年的租金，甲方必需供應稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌，合同范本《鋪面租賃合同》。

七、合同期內，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十

一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，