全國造價工程師考試案例考點精編

造價工程師案例分析200點建設(shè)投資：工程費用+工作建設(shè)其他費用+預(yù)備費。固定資產(chǎn)投資：建設(shè)投資+建設(shè)期利息。固定資產(chǎn)原值：固定資產(chǎn)原值（固定資產(chǎn)投資）或者叫工程造價。劃分更細：又遵從了最初的建設(shè)投資的概念，由工程費用、固定資產(chǎn)其他費用、預(yù)備費和建設(shè)期利息。有兩點需要注意的是：固定資產(chǎn)其他費用。重要的兩個知識點：固定資產(chǎn)其他費用是工程建設(shè)其他費中的一部分：這里面包括三大類：進入固定資產(chǎn)其他費用的只有：建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、可行性研究費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和引進設(shè)備費、工程保險費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（八項費用建勘可環(huán)、場引工聯(lián)）。同時注意允許抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額不得計入固定資產(chǎn)原值。最初的靜態(tài)投資的概念：2002年1月4日國家發(fā)展計劃委員會辦公廳發(fā)布了《投資項目可行性研究指南（試用版）》計辦投資〔2002〕15號，建設(shè)投資是由靜態(tài)投資和動態(tài)投資加合而成。靜態(tài)投資是由工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費。而現(xiàn)在工程造價中的靜態(tài)投資，以某一基準年、月的建設(shè)要素價格為依據(jù)計算出的建設(shè)資的瞬時值。包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費（工程費用）、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減。（工程增減費用）（四樣）。工程費用+工程建設(shè)其他費用的估算方法：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法（指數(shù)估算法）、系數(shù)估算法（我國常用的設(shè)備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法）、指標估算法。建筑工程費用估算：單位建筑工程投資估算法、單位實物工程投資估算法、概算指標投資估算法。漲價預(yù)備費的計算公式：m：建筑前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位為年）It：工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)；預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨（三料兩品）=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成本；現(xiàn)金=（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)。年其他費用=制造費用+管理費用+營業(yè)費用－（以上三項費用中所含的工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費）經(jīng)營成本=外購原材料、燃料和動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用總成本費用=外購原材料、燃料和動力費＋工資及福利費＋折舊費＋攤銷費＋修理費＋財務(wù)費用（利息支出）＋其他費用總成本費用=生產(chǎn)成本＋期間費用。生產(chǎn)成本=直接材料費＋直接燃料和動力費＋直接工資＋其他直接支出＋制造費用；期間費用=管理費用＋營業(yè)費用＋財務(wù)費用。價值工程對象選擇方法：因素分析法（經(jīng)驗法）、ABC分析法（重點選擇法或不均勻頒布定律法）、強制確定法、百分比分析法。功能評價（1）功能現(xiàn)實成本計算（2）功能評價值F的計算（3）功能價值V的計算分析。在第二步中：首先是確定功能重要性系數(shù)，然后是確定功能評價值。環(huán)強多邏。環(huán)比評分法、強制評分法（0-1、0-4）、多比例評分法、邏輯評分法。功能價值V的計算與分析有兩種方法：功能成本法（絕對值法）；功能指數(shù)法（相對值法）第一種：功能重要性系數(shù)→功能評價值（目標成本×功能重要性系數(shù)）→現(xiàn)實成本→價值系數(shù)（功能評價值/現(xiàn)實成本）→改善幅度（功能評價值－現(xiàn)實成本）。費用分析比較法：常用的方法和壽命周期成本理論兩大塊內(nèi)容。最小費用法、最大收益法、凈現(xiàn)值法、終值法、等額年值法。后者又分為費用效率法CE=SE/（LCC）IC+SC。固定費用法、固定效率法和權(quán)衡分析法。權(quán)衡分析法可以采用的手段：增加設(shè)置費能力增大（提高產(chǎn)量）；精度提高，售價提高；提高、吸引力提高售價和售量；設(shè)計時間與設(shè)置費的權(quán)衡。關(guān)于招標投標的法律法規(guī)和規(guī)章制度以及辦法規(guī)定等：（1）《中華人民共和國合同法》1999年10月1日（2）《中華人民共和國招標投標法》2000年1月1日；（3）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2000年1月30日（4）《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》2000年4月4日（5）《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》2002年10月1日（6）《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）2003年8月12日（7）《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214）2003年8月12日（8）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》2004年2月1日（9）《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》2005年1月12日（10）《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T50358-2005）2005年8月1日（11）《中華人民共和國標準施工招標文件》2008年5月1日（12）《中華人民共和國標準施工招標資格預(yù)審文件》2008年5月1日（13）《房屋建筑和市政工程標準施工招標資格預(yù)審文件》2010年6月9日（14）《房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》2010年6月9日（15）《中華人民共和國建筑法》2011年7月1日（16）《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》2011年11月1日（17）《中華人民共和國招標投標法實施條例》2012年2月1日；（18）《中華人民共和國簡明標準施工招標文件》2012年5月1日；（19）《標準設(shè)計施工總承包招標文件》2012年5月1日（20）《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》（2013年4月修訂）（21）《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法（2013年修訂）》2013年5月1日（22）《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）2013年7月1日招標實施階段：發(fā)售招標文件、勘察現(xiàn)場、投標預(yù)備會、受理投標文件。評標定標階段：開標、評標、定標、發(fā)出中標通知書、簽訂合同?？們r合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同?？們r合同又可分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。固定總價合同適用于工期較短，一般不超過1年，對工程要求十分明確的項目。工期較長一般采用可調(diào)總價合同。單價合同：分部分項工程所列出的工程量表（相當于是清單一樣）。這類合同成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量計算方法的確認。單價合同也可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。增取改改改工程變更價款的處理方法：已有適用于變更工程的價格；類似參照；無適用或類似的，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。工程索賠產(chǎn)生的原因：人物合：人是指當事人違約、監(jiān)理人指令、其他第三方原因；物