《成本前置與設(shè)計(jì)階段的成本規(guī)劃及優(yōu)化》培訓(xùn)試卷及答案

《成本前置與設(shè)計(jì)階段的成本規(guī)劃及優(yōu)化》培訓(xùn)試卷及答案1、優(yōu)化砌體材料，墻體材料，其價(jià)格從低到高順序如下：A、粘土紅磚-燒結(jié)粉煤灰磚-混凝土爐渣實(shí)心磚-蒸壓灰砂磚-粘土空心磚-泡沫混凝土砌塊-陶粒磚-膨脹珍珠巖砌塊-蒸壓加氣混凝土砌塊B、粘土紅磚-燒結(jié)粉煤灰磚-蒸壓灰砂磚-混凝土爐渣實(shí)心磚-粘土空心磚-泡沫混凝土砌塊-膨脹珍珠巖砌塊-蒸壓加氣混凝土砌塊-陶粒磚C、119粘土紅磚-燒結(jié)粉煤灰磚-蒸壓灰砂磚-混凝土爐渣實(shí)心磚-粘土空心磚-泡沫混凝土砌塊-陶粒磚-膨脹珍珠巖砌塊-蒸壓加氣混凝土砌塊(正確答案)D、粘土紅磚-燒結(jié)粉煤灰磚-混凝土爐渣實(shí)心磚-蒸壓灰砂磚-粘土空心磚-泡沫混凝土砌塊-膨脹珍珠巖砌塊-蒸壓加氣混凝土砌塊-陶粒磚2、常用保溫材料的保溫效果及價(jià)格從高到低順序：A、擠塑板-聚氨酯-聚苯板B、聚氨酯--聚苯板-擠塑板C、聚氨酯-擠塑板-聚苯板(正確答案)D、聚苯板-擠塑板-聚氨酯3、以下說法錯(cuò)誤的是：A、滿足產(chǎn)品定位、營銷需要前提下，確定合理層高，可同時(shí)控制造價(jià)和提高節(jié)能效果。B、地被、喬木、灌木造價(jià)依次提高，所以三種植物應(yīng)搭配有度、疏密有間(正確答案)C、議結(jié)合產(chǎn)品品質(zhì)和滿足規(guī)劃要求停車位數(shù)量前提下，盡量減少地下停車位增加地面停車D、停車場：從面層材料、結(jié)構(gòu)層和面層厚度、路牙材質(zhì)等方面優(yōu)化；4、設(shè)計(jì)過程中成本優(yōu)化的主要手段和方法：A、結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的形式(正確答案)B、窗地比(正確答案)C、合理的景觀成本配置(正確答案)D、停車方式及人防方案(正確答案)E、主要設(shè)備選型(正確答案)5、研發(fā)階段的成本控制有哪些：A、含鋼量等土建造價(jià)(正確答案)B、景觀造價(jià)(正確答案)C、示范區(qū)造價(jià)(正確答案)D、設(shè)計(jì)變更簽證率(正確答案)E、合理的設(shè)計(jì)費(fèi)(正確答案)6、產(chǎn)品附加值體現(xiàn)在哪幾個(gè)方面：A、項(xiàng)目先天因素的揚(yáng)長避短(正確答案)B、項(xiàng)目產(chǎn)品配置和性能的優(yōu)化(正確答案)C、項(xiàng)目產(chǎn)品概念、形式和風(fēng)格的差異化(正確答案)D、品牌附加值E、外墻材料及部品7、最終成本控制了什么？A、項(xiàng)目建安成本(正確答案)B、資金周轉(zhuǎn)率(正確答案)C、項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)(正確答案)D、土地成本E、期間費(fèi)用8、項(xiàng)目論證拿地階段的成本管控，主要關(guān)注：A、拆遷風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)B、高壓線風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)C、地下埋藏物風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)D、市政條件風(fēng)險(xiǎn)等(正確答案)E、管理費(fèi)用9、在可銷售面積一定前提下，盡量減少配套面積，每提高1%可售率，可降低造價(jià)20-40元/m2銷面；對(duì)(正確答案)錯(cuò)10、優(yōu)化成本，建議盡可能減少架空層面積；對(duì)(正確答案)錯(cuò)11、優(yōu)化成本，可優(yōu)化節(jié)能門窗與普通門窗比例，增加節(jié)能門窗的比例；對(duì)錯(cuò)(正確答案)12、增加開窗率是優(yōu)化成本的方法之一。對(duì)錯(cuò)(正確答案)13、優(yōu)化成本，應(yīng)合理確定供配電房所在小區(qū)內(nèi)位置以縮短高壓進(jìn)線電纜、低壓電纜（配電房至各棟單體）的長度；對(duì)(正確答案)錯(cuò)14、建議結(jié)合產(chǎn)品品質(zhì)和滿足規(guī)劃要求停車位數(shù)量前提下，盡量減少地下停車位增加地面停車，以達(dá)到優(yōu)化成本的目的；對(duì)(正確答案)錯(cuò)15、規(guī)劃方案階段需要多系統(tǒng)，多專業(yè)，跨部門聯(lián)合工作，至少應(yīng)涵蓋市場研究、物業(yè)、設(shè)計(jì)、工程、成本等專業(yè)意見；對(duì)(正確答案)錯(cuò)16、成本管理不能局限于產(chǎn)品的建造過程，而是應(yīng)該將視野向前延伸到產(chǎn)品的市場需求分析、相關(guān)技術(shù)的發(fā)展態(tài)勢分析，以及產(chǎn)品的設(shè)計(jì)；向后延伸到顧客的使用、維修及處置；對(duì)(正確答案)錯(cuò)17、對(duì)于成本體現(xiàn)其核心就是：讓投入帶來產(chǎn)出，讓資源創(chuàng)造價(jià)值；對(duì)(正確答案)錯(cuò)18、外墻材料優(yōu)化：可用涂料的不用外墻磚、可用外墻磚不用石材、石材可濕貼的不用干掛；如空調(diào)架內(nèi)（空調(diào)百葉遮擋）的擱板建議使用外墻磚，不用外墻涂料；對(duì)錯(cuò)(正確答案)19、除滿足人防要求外盡量將全地下室改為半地下室，可