項(xiàng)目三-任務(wù)二其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理教學(xué)課件

商業(yè)銀行綜合柜臺(tái)業(yè)務(wù)內(nèi)容目錄

項(xiàng)目二個(gè)人存款業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目三個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目四個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目五個(gè)人代理業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目六個(gè)人外匯業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目七電子銀行業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目八銀行柜面突發(fā)事件處理項(xiàng)目九金融綜合技能訓(xùn)練

項(xiàng)目一銀行柜員基本職業(yè)能力訓(xùn)練內(nèi)容目錄

項(xiàng)目二個(gè)人存款業(yè)務(wù)處理

項(xiàng)目三個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目四個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目五個(gè)人代理業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目六個(gè)人外匯業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目七電子銀行業(yè)務(wù)處理項(xiàng)目八銀行柜面突發(fā)事件處理項(xiàng)目九金融綜合技能訓(xùn)練

項(xiàng)目一銀行柜員基本職業(yè)能力訓(xùn)練任務(wù)二其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理任務(wù)一個(gè)人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)處理1項(xiàng)目三個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理2任務(wù)二其他個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理任務(wù)一個(gè)人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)處理1項(xiàng)目三個(gè)人貸款業(yè)務(wù)處理2任務(wù)二個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)處理基礎(chǔ)知識(shí)活動(dòng)1

個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回活動(dòng)2活動(dòng)4任務(wù)二個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)處理基礎(chǔ)知識(shí)活動(dòng)1

個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回活動(dòng)2活動(dòng)4活動(dòng)二

基礎(chǔ)知識(shí)個(gè)人住房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款對(duì)象：凡具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：一般是按擬購(gòu)（建造、大修）住房?jī)r(jià)格扣除其不低于房款30%的首付款后的數(shù)量確定，最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的70%。貸款期限：銀行可根據(jù)實(shí)際情況合理確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。活動(dòng)一活動(dòng)二

基礎(chǔ)知識(shí)擔(dān)保方式：個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。貸款利率：個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。中國(guó)人民銀行2008年10月27日公布新的個(gè)人住房貸款利率，個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款的還款方式主要有以下兩種：等額本息還款法，即每月以相等的額度平均償還貸款本息，直至期滿還清。每月還款額的計(jì)算公式是：

基礎(chǔ)知識(shí)等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

基礎(chǔ)知識(shí)每月歸還利息＝上月剩余本金×月利率活動(dòng)一活動(dòng)二

基礎(chǔ)知識(shí)國(guó)家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)及生活費(fèi)的銀行貸款。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。任務(wù)二個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)處理基礎(chǔ)知識(shí)活動(dòng)1

個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回活動(dòng)2活動(dòng)4活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回受理借款申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)及有關(guān)資料后，初審借款人填寫的貸款申請(qǐng)表以及身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、收入證明、購(gòu)房首付款憑證及其他貸款銀行所需的資料。活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回銀行審查審批人員按照規(guī)定對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審批。

活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回銀行審批同意的，與借款申請(qǐng)人簽訂個(gè)人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同及其他法律文件。同時(shí)與借款申請(qǐng)人協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，借款人同意購(gòu)買的，應(yīng)一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用?；顒?dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回借款申請(qǐng)人與貸款銀行按照規(guī)定到房屋管理部門進(jìn)行房屋抵押登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回借款及擔(dān)保合同生效后,銀行按規(guī)定發(fā)放貸款,將貸款資金劃入開發(fā)商售房賬戶。借：個(gè)人住房貸款——**戶貸：活期存款——**房產(chǎn)公司戶活動(dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回銀行采取委托扣款方式或柜臺(tái)收取現(xiàn)款方式按期收回貸款本息?；顒?dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回當(dāng)借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應(yīng)銷記抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿，同時(shí)填制抵押物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出通知書通知會(huì)計(jì)部門和抵（質(zhì)）押物保管部門。會(huì)計(jì)部門、保管部門審核無(wú)誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)?；顒?dòng)1：個(gè)人住房貸款發(fā)放與收回信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關(guān)資料整理，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結(jié)清后信貸部門應(yīng)通知檔案專管員將檔案正式歸檔。。1.個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些?2.什么是等額本息還款法和等額本金還款法？動(dòng)動(dòng)腦個(gè)人汽車消費(fèi)貸款個(gè)人汽車消費(fèi)貸款是商業(yè)銀行向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的擔(dān)保貸款。貸款對(duì)象：年齡在18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%；所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70%。貸款期限：借款人所購(gòu)車輛為自用車的，貸款期限（含展期）不得超過(guò)5年；所購(gòu)車輛為商用車或二手車，貸款期限（含展期）不得超過(guò)3年。個(gè)人汽車消費(fèi)貸款貸款擔(dān)保：借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購(gòu)車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押、第三方保證等。貸款利率：根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按人行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行，并允許貸款銀行按人行規(guī)定實(shí)行上下浮動(dòng)。貸款償還：采用按月(季)償還貸款本息的方式，具體可采取等額本息還款法和等額本金還款法。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的可采用到期一次性償還貸款本息的方式。國(guó)家助學(xué)貸款國(guó)家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生支付在校學(xué)習(xí)期間所需的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)及生活費(fèi)的銀行貸款。貸款對(duì)象：中華人民共和國(guó)（不含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）普通高等學(xué)校中經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的全日制本、專科生（含高職生）、研究生和第二學(xué)位學(xué)生。貸款額度：按照每人每學(xué)年最高不超過(guò)6000元的標(biāo)準(zhǔn)，總額度能正常完成學(xué)業(yè)所需年度乘以學(xué)年所需金額確定。貸款期限：貸款學(xué)生應(yīng)在畢業(yè)后1-2年內(nèi)開始償還貸款本金，六年內(nèi)還清貸款本息。貸款擔(dān)保：國(guó)家助學(xué)貸款是信用貸款，學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)保或抵押，但需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率，不上浮。貸款償還：貸款學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間的助學(xué)貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，并由有關(guān)部門直接交付給銀行經(jīng)辦，貸款學(xué)生畢業(yè)后的利息由貸款本人全額支付。國(guó)家助學(xué)貸款個(gè)人綜合消費(fèi)貸款個(gè)人綜合消費(fèi)貸款是商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款。貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，對(duì)貸款用途為醫(yī)療和留學(xué)的，期限最長(zhǎng)可為8年（含），不展期。個(gè)人綜合