優(yōu)質工程觀感質量要求

優(yōu)質工程觀感質量要求土建部分一、室外墻面：除平整度、色差、線條順直、空鼓等符合要求外，尚應達到下列要求：（一）塊料面層要求：全部采用整磚；塊材兩邊對齊；陽角切角無爆裂；勾縫多數(shù)為“十字縫”，深淺一致；外墻大理石、花崗巖采用干掛施工。（二）一般材料面層要求：分格條四周光滑平整、深淺一致，橫平豎直、設置到位；無裂縫；不同材料聯(lián)結處分割清晰。二、室外大角要求：順直、方正；大角邊緣無缺陷。三、橫豎線角要求：橫豎線條挺括、順直；無缺陷。洞口上下成線，水平成線不傾斜。四、散水、臺階、明溝要求：尺寸準確；色澤均勻；油膏嵌縫深淺、寬度一致；線條清晰；無污染。五、滴水槽（線）要求：順直、挺括、美觀；尺寸合理，使用有效。六、變形縫、落水管要求：做法合理，外觀美觀；落水管接頭處離墻面2cm，箍卡每節(jié)不少于2只（且不超一層高度）；下口離地15cm，有彎頭或45°切角。七、層面坡向要求：無積水，坡度符合要求，分倉合理，無垃圾。八、屋面防水層要求：分倉縫合理、面層無裂縫；卷材粘貼牢固，做法合理；搭接長度符合規(guī)定；無修補痕跡。九、屋面細部要求：屋面清潔，線條順直，鷹嘴、滴水槽布置合理、有效。十、屋面保護層要求：做法合理，無破損，隔熱板為凹縫；板塊尺寸一致。美觀大方。十一、室內(nèi)頂棚要求：色澤均勻，平整，無裂縫，；陰陽角方正，無缺陷；塊體平頂布置對稱，線條順直，拼接緊密，美觀；燈具、煙感器等居中、成線。十二、室內(nèi)墻面：除色澤均勻，光潔平整，不起殼，無爆裂，墻面與踢腳線無污染，分格清晰，不套槳；涂刷無明顯刷紋外尚應符合下列要求：（一）普通抹灰面要求：陰陽角方正、順直、無刷紋及鐵板印。踢角線凸出墻厚度均勻。（二）塊材墻面要求：鋪貼平整，線條拼縫清晰、對稱，邊角無破損；拼花美觀大方；線條切割均勻、順直；塊材墻面與普通墻面的連接處不露底；塊材踢腳線與地面為同種材料時，拼縫線應對齊。（三）裱糊墻面要求：色澤均勻，拼縫嚴密，看不出拼縫；收頭嚴密、到位；無起鼓、翹邊現(xiàn)象；無膠水痕跡。（四）軟包墻面要求：花色均勻；包邊順直；邊緣無皺紋或凹凸現(xiàn)象。（五）木材面要求：花色均勻，拼花合理、美觀、大方；拼縫、收頭嚴密。十三、樓地面：除色澤均勻，光潔平整，不起殼，不起砂，無明顯鐵板痕跡，無污染，不套槳，坡向合理、正確外尚應符合下列要求：（一）普通粉刷面要求：無鐵板痕跡，不同材料交接處清晰；角、線方正、順直、挺括；地漏邊緣清晰。（二）塊材面要求：鋪貼對稱一致，拼花美觀大方，色澤一致；拼縫緊密；角、線無損傷，無高差；地漏套孔美觀。（三）木地板要求：色澤一致，拼縫嚴密；拼花美觀大方；與踢腳板交接處拼縫嚴密；無裂縫。（四）水磨石地面要求：色澤均勻、光潔，無磨痕，線條分格合理，色彩美觀大方；銅條、玻璃條厚度均勻、順直、到位、端部垂直；踢腳線與地面陰角方正、順直；無砂眼，石粒均勻，無黑邊黑角。十四、樓梯、踏步要求：分級均勻，尺寸一致，上下成線，板面平整，無左右傾斜。滴水線（槽）美觀。十五、廁浴、陽臺泛水要求：泛水坡向正確，無積水。十六、抽氣、垃圾道要求：粉刷到位、平整、光潔。十七、細木、護欄（一）細木要求：尺寸正確，色澤均勻，拼接嚴密，拼花美觀大方；節(jié)點構造合理，做工精細。（二）木扶手要求：彎頭做法正確，制作精細、美觀、和順，扁鐵與木扶手的拼接嚴密、平整，焊接打磨、無明顯痕跡。（三）金屬管扶手要求：圓度均勻，無變形，焊接平整、光潔，無磨縫，彎頭和順。十八、木門窗安裝要求：縫隙均勻，門下口離地不超過8mm；配件合理，較鏈嵌入木材平整，深度適中，無污染；開啟靈活。十九、鋁合金窗要求：樘子嵌縫密實，四周凹槽打硅膠，均勻、美觀，限位裝置、出水孔正確合理，無污染，窗框外露。二十、玻璃要求：釘子、卡子數(shù)量符合要求，油灰質量好，鑲嵌挺括、美觀；鋁合金窗橡皮條密實、到位。二十一、油漆要求：色澤均勻、光潔、不流淌；無刷紋。水、電、衛(wèi)、暖、風部分一、管道坡度、接口、支架、管件（水）要求：管道橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度符合設計要求。螺紋接口有外露螺紋2~3扣，防腐良好，無露油麻，鍍鋅無破損和焊接；碳鋼管焊接縫均勻一致，無表面缺陷；法蘭連接平整，螺桿方向、露出長度一致；承插接口環(huán)縫間隙均勻，灰口平整、光滑、養(yǎng)護良好，且無抹口。支（吊托）架結構正確，埋設平正牢固，排列整齊，布置均勻、美觀，與管子接觸緊密，保溫管子木托設置正確。管件位置進出口方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，操作方便。油漆保溫要求：油漆種類和涂刷符合設計要求，漆膜均勻、色澤一致，無流淌及污染，無脫皮、起泡和漏涂的現(xiàn)象，保溫接口嚴密，包括均勻，抹面光滑、美觀、清潔。二、衛(wèi)生器具、支架、閥門、配件（水）要求：器具位置準確、固定牢固、整齊美觀，閥配件的位置及朝向合理、接口嚴密、安裝端正、使用靈活、維修便利，器具配件完好無損傷，表面潔凈，無外露油麻，接口灰縫均勻；成排器具排列整齊美觀，標高差在±5mm以內(nèi)，坐標偏差在3mm以內(nèi)。支架設置合理、牢固，與器具接觸良好。三、檢查口、掃除口、地漏（水）要求：立管每二層設置一個檢查口，距地面為1.0米，每橫管設置掃除口，布置合理，檢修清掃方便，封口嚴密，無滲漏、清潔。四、線路敷設（電氣）（一）電纜線路要求：電纜完好無損傷等缺欠，耐壓、泄漏及絕緣試驗均符合要求，電纜敷設位置正確，直埋需在0.7m以下。明敷應排列正齊回路清楚掛標志牌，應有一定余度,彎曲半徑符合要求，穿墻體過路應加裝保護管，保護管直徑應大于電纜外徑2.5倍，保護管管口應光滑有喇叭口，無彎扁現(xiàn)象，電纜支架位置正確安裝牢固，成排高差不大于10mm，均做防腐處理并接地良好。電纜頭制作安裝方法正確包扎緊密不滲油，試驗合格，外觀整齊美觀。（二）配管及管內(nèi)穿線工程要求：管敷設到位，配件齊全，鋼管應防腐處理，彎曲，無明顯折皺，連接符合規(guī)范要求，明配管橫平豎直，整齊美觀，安裝牢固，應用明管配件。暗管敷設應選取最短路徑，要有足夠的保護層，管口光滑無毛刺，進箱合加鎖，緊螺母和護線帽，穿線符合要求，絕緣良好，留有余度，鋼管箱合需接地。（四）護套線配線工程要求：導線質量良好，絕緣符合要求，護套線敷設需平直整齊固定均勻、牢固，轉角平服。穿墻和樓板應加保護管，護套線地連接及固定應符合規(guī)范要求，表面整潔無污染。五、配電箱（盤、板）電氣要求：位置正確，標高誤差不大于3mm，垂直度1.5mm/m，部件齊全，箱體開孔合適切口整齊。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，固定牢固，接地良好，箱內(nèi)配線平直整齊綁扎固定，接地螺母擰緊，接觸良好，墊片齊全。電線管進入配電箱應符合要求，應加鎖緊螺母和護線帽。接頭銅線應搪錫鋁線應壓接，包扎絕緣應符合要求。配電箱（盤、板）油漆完整表面清潔無污染。六、照明器具（電氣）要求：位置正確，偏差不大于3mm，標高一致不大于10mm，安裝牢固，配件齊全，接線正確，接頭良好絕緣包扎可靠，外觀整潔無污染，安裝方法正確。七、開關插座（電氣）要求：位置正確，并列高差0.5mm，同一場所3mm，面垂直0.5mm。安裝牢固，蓋板緊貼墻面，接線正確，接頭良好。表面整潔無污染，銅線接頭應搪錫，絕緣包扎良好。八、防雷動力（電氣）要求：避雷針制作符合設計要求，安裝牢固，防腐良好，防雷線平直，用支架固定，接頭焊接符合要求，搭接長度扁鋼2倍寬度三面焊，無鋼6倍直徑雙面焊，焊口防腐。引下線安裝正確，支架安裝符合規(guī)范要求。間距800~1000mm，高度150mm。防雷接地引下線的保護管固定牢固，斷線卡子設置便于檢測，接能面鍍鋅要搪錫，防雷線及引下線螺栓等緊固件均為鍍鋅。九、風管、支架（通風）要求：風管制作折角平直，圓弧均勻，兩端平面平行無翹角，表面凹凸不大于5mm；風管加固牢固可靠，整齊，間距均勻對稱。風管與法蘭連接牢固，翻邊平整，安裝連接嚴密，橫平豎直，螺栓方向、露出長度一致；支（吊托）架結構正確牢固布置合理均勻，安裝平正，焊縫飽滿，吊桿雙螺母鎖固。十、風口、風閥、罩（通風）要求：葉輪與殼體沒有碰檫聲，運轉正常，地腳螺栓緊固牢靠，并有防松裝置，墊鐵放置正確，每組不超過3塊；柔性短管選擇合理。設備布置合理，墊鐵位置正確，機房管道系統(tǒng)布置排列整齊、美觀，標記明顯，操作方便，空氣處理室安裝嚴密，無漏風，機組運轉正常，無較大振動。十一、風機（通風）要求：風口安裝位置正確，接口嚴密，外露部分平整美觀，同房間內(nèi)標高一致，排列整齊；風閥、防火閥等部件安裝方向正確，操作方便靈活，罩類安裝位置正確，排列整齊，牢固可靠；柔性短管的松緊適度，無開裂和扭曲現(xiàn)象。十二、油漆、保溫要求：漆膜附著牢固，光滑均勻，顏色一致，無漏涂、剝落，起泡、皺紋、摻雜、透銹等缺陷，整潔美觀；部件油漆后保持靈活，松緊適度，閥門啟閉標記明確、清晰、美觀；各接頭處極易產(chǎn)生凝結水部位保溫良好，嚴密，無縫隙，保溫材料緊貼表面，包扎均勻牢固，散料無外露，表面平順一致，保護層平整美觀。十三、風管、支架（空調(diào)）要求：風管制作折角平直，圓弧均勻，兩端平面平行無翹角，表面凹凸不大于5mm；風管加固牢固可靠，整齊，間距均勻對稱。風管與法蘭連接牢固，翻地平整，安裝連接嚴密，橫平豎直，螺栓方向、露出長度一致；支（吊托）架結構正確牢固布置合理均勻，安裝平正，焊縫飽滿，吊桿雙螺母鎖固。十四、風口、風閥（空調(diào)）要求：葉輪與殼體沒有碰檫聲，運轉正常，地腳螺栓緊固牢靠，并有防松裝置，墊鐵放置正確，每組不超過3塊；柔性短管選擇合理。設備布置合理，墊鐵位置正確，機房管道系統(tǒng)布置排列整齊、美觀，標記明顯，操作方便，空氣處理室安裝嚴密，無漏風，機組運轉正常，無較大振動。十五、空氣處理室、機組（空調(diào)）要求：風口安裝位置：接口嚴密，外露部分平整美觀，同