買房合同范文9篇

買房合同范文9篇在現(xiàn)今房?jī)r(jià)越來越貴的狀況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購(gòu)房合同是肯定要慎重認(rèn)真。那么買房簽合同留意事項(xiàng)有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)展具體的了解。

買房簽合同留意事項(xiàng)：

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

五證，一個(gè)是建立用地規(guī)劃許可證，其次是建立工程規(guī)劃許可證，第三是建立工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋治理局核發(fā)的。

那么怎么樣對(duì)待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)當(dāng)看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看精確了，一般原則上就沒有問題，特殊是預(yù)售許可證。特殊要提示的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候肯定要看原件，復(fù)印件很簡(jiǎn)單作弊。簽合同前，要看清晰您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順當(dāng)?shù)霓k理產(chǎn)權(quán)證。

2、使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

肯定要參照最好是采納且不要隨便修改《文本》，并根據(jù)文本中所列條款仔細(xì)填寫，了解各項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容。不要隨便去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算許多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同肯定是權(quán)利義務(wù)不公平的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，肯定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要留意建筑面積的商定

在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

5、買期房要商定條件和時(shí)限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽約時(shí)要留意房屋質(zhì)量問題

購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)仔細(xì)推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7、簽約時(shí)明確物業(yè)治理事項(xiàng)

合同中要確定前期物業(yè)治理公司，以及雙方商定的物業(yè)治理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、留意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

購(gòu)房者應(yīng)防備有些開發(fā)商，將示范合同文本中愛護(hù)交易公正的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

9、留意商定違約責(zé)任

這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過商定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和商定等。

買房簽合同補(bǔ)充協(xié)議留意事項(xiàng)：

在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書，其次個(gè)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)置合同里沒有商定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)展商定。需要提示購(gòu)房者留意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它商定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里商定的還重要，由于補(bǔ)充條款是依據(jù)不同的工程的不同詳細(xì)狀況來商定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)當(dāng)把握幾個(gè)問題。

1、應(yīng)當(dāng)明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

2、明確房屋全部權(quán)證辦理的時(shí)間。由于購(gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里商定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，的確有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的緣由比擬簡(jiǎn)單，有購(gòu)房者的緣由，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的緣由，甚至也有一些是銀行方面的緣由，也有一些是綜合的。要明確，假如按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商常常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商商定清晰，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要商定公攤的是哪一局部，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有許多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

5、應(yīng)當(dāng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后漸漸的房地產(chǎn)開發(fā)工程是精裝修，那么就必需對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比方說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、模糊的表述，肯定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，常常拿出一些資金裝修房屋，比方說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的緣由，必需寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買房簽合同留意事項(xiàng)就和大家共享到這里了，買房是比擬重要的一件事情，會(huì)花費(fèi)我們大量的精力財(cái)力投入，所以大家肯定要慎重對(duì)待，買房簽合同的時(shí)候肯定要清晰明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要留意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。

盼望以上小編整理的買房簽合同留意事項(xiàng)能夠幫忙到您，讓您在買房簽合同時(shí)避開許多不必要的損失。

買房合同篇2

出賣方(甲方)：______________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購(gòu)置方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)置甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與方法：

1.

2.

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____％的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)治理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________電話：____________

購(gòu)置方(乙方)：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過屢次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號(hào)房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；其次期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金賜予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5％卅算的違約金賜予甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地治理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第十五、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：乙方：

年月日二手房買賣合同

買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號(hào)

工作單位電話號(hào)賣方姓名現(xiàn)戶籍所在地

身份證號(hào)工作單位電話號(hào)碼

共有人登記人

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著公平互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋詳細(xì)狀況：

1.位置：

2.房屋套型，建筑面積平方米，構(gòu)造樓層，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋全部權(quán)證》書證號(hào)：

三、房屋四界房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余，計(jì)元價(jià)款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方相互監(jiān)視，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進(jìn)展交易的，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他打算事項(xiàng)：

1

2

3

4

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、糾紛解決

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

買房合同篇3

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的全都同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋全部權(quán)更改給乙方全部。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

七、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

年月日

買房合同篇4

簽合同留意事項(xiàng)一：開發(fā)商五證

買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。

簽合同留意事項(xiàng)二：是否使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。

簽合同留意事項(xiàng)三：查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

簽合同留意事項(xiàng)四：買期房要留意建筑面積的`商定

在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

簽合同留意事項(xiàng)五：買期房要商定條件和時(shí)限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

簽合同留意事項(xiàng)六：簽約時(shí)要留意房屋質(zhì)量問題

購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)仔細(xì)推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

簽合同留意事項(xiàng)七：簽約時(shí)明確物業(yè)治理事項(xiàng)

合同中要確定前期物業(yè)治理公司，以及雙方商定的物業(yè)治理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

簽合同留意事項(xiàng)八：留意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

購(gòu)房者應(yīng)防備有些開發(fā)商，將示范合同文本中愛護(hù)交易公正的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

簽合同留意事項(xiàng)九：留意商定違約責(zé)任

這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過商定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和商定等。

簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽視的呢?

1、簽合同時(shí).預(yù)售合同上的房號(hào)樓棟肯定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;

2、明確房產(chǎn)證辦理的詳細(xì)時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問題推斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否消失質(zhì)量問題，并商定修理期限、條件等。

買房合同篇5

賣方：----------------(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：----------------(以下簡(jiǎn)稱乙方)

賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)詳細(xì)事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的：

該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的其次層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混構(gòu)造，權(quán)屬清晰，無任何糾葛。

二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)展買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。

三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為203000.00元。

四、交付方法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買方付給賣方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興盛的協(xié)議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。

3、若買方未按商定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方全部。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必需進(jìn)戶;

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干預(yù)和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干預(yù)其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必需愛惜。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極幫助買方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方全部。

九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同篇6

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在_____縣_____市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)_元整(大寫：圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__元整，作為購(gòu)房定金。

第三條、付款時(shí)間與方法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)__萬(圓整)給甲方，剩余房款人民幣萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)。

第五條、甲乙方承諾：

甲方承諾：

1.向乙方供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2.保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。

3.保證該出售房屋未予出租。

4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5.根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要,準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

乙方承諾：

1.保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。

2.根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要,準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

3.在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

第六條、違約責(zé)任

1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2.乙方違約，沒有向甲方購(gòu)置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

第七條、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第八條、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

___年___月___日

買房合同篇7

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

誕生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

誕生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買賣雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在_______________市_____第_____座_____樓______單元，合計(jì)面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為______幣_(tái)____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(原樓價(jià)為______幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并批閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方全都自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)馬上房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，馬上上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)全部權(quán)即歸買方全部。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按以下第________項(xiàng)方式解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁(yè)，______式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，市公證處執(zhí)______份，均具同等效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約日期：________________簽約日期：_______________

買房合同篇8

婚前購(gòu)房協(xié)議

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)置位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)置價(jià)格元，首付款：元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避開紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)置，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的全部權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。

三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的全部權(quán)人而干預(yù)甲方享有上述權(quán)利

五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如:出賣、抵押、租賃等。

六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)

七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)根據(jù)雙方各自支付的份額劃分。

八、甲、乙雙方均為完全民事行為力量人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：年日

買房合同篇9

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括商定條件與法定條件兩種。

1、商定條件，是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中商定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過肯定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中商定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在肯定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。依據(jù)《合同法》規(guī)定的根本原則，雙方當(dāng)事人商定了退房的詳細(xì)條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。

2、法定條件，是指依據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正值理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。總之，綜合起來消失以下狀況的，購(gòu)房者可以要求退房：

(1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種狀況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購(gòu)房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要商定開發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過商定期限交房的違約責(zé)任。一般狀況下，開發(fā)商與購(gòu)房者在購(gòu)房合同中商定了交房時(shí)間后，購(gòu)房者卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。此時(shí)購(gòu)房者可以向開發(fā)商發(fā)出催告通知，假如開發(fā)商超過3個(gè)月還不履行交房義務(wù)，購(gòu)房者就可以與開發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退房。

(2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的狀況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過，開發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，尤其是要取得建立部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證時(shí)就對(duì)外預(yù)售房屋屬于違規(guī)操作，其與購(gòu)房者簽署的購(gòu)房合同屬于無效合同(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。對(duì)于無效的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，即購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)騰空房屋或者與開發(fā)商解除期房合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房者交付的房款及其利息返還給購(gòu)房者。上述狀況不包括開發(fā)商有意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的情形。

(3)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無效，購(gòu)房者可以要求退房。依據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，詳細(xì)到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，開發(fā)商退還購(gòu)房款。從實(shí)踐上來看，造成購(gòu)房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要是房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的、該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。②開發(fā)商存在欺詐情形。購(gòu)房者以此項(xiàng)理由懇求退房，在實(shí)際中法院支持的并不多，主要由于購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商存有欺詐的有意與欺詐事實(shí)的舉證比擬困難。要防止此種情形的消失，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽章認(rèn)可。

(4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋構(gòu)造型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以要求退房。依據(jù)《商品房銷售治理方法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建立商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的構(gòu)造型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及消失合同當(dāng)事人商定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房:買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！币罁?jù)上述的規(guī)定可知，開發(fā)商在經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)和設(shè)計(jì)單位同意變更設(shè)計(jì)的狀況下，應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)房者，告知變更設(shè)計(jì)規(guī)劃的事實(shí)。假如變更設(shè)計(jì)規(guī)劃影響到房屋的質(zhì)量或使用功能的，購(gòu)房者是有退房的權(quán)利的。開發(fā)商此時(shí)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者返還購(gòu)房款，并且支付利息。

(5)無法得到銀行或公積金治理中心的貸款。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者除一次性付款或分期付款外，一般的狀況下，都在購(gòu)房合同中對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款有商定。假如是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金治理部門審核，假如開發(fā)商供應(yīng)的資料不具備公積金貸款條件的，購(gòu)房者因此而不能取得公積金貸款的，購(gòu)房者就可以要求退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規(guī)定：“商品房買賣合同商定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方緣由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能連續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以懇求解除合同和賠償損失。因不