蘇州房屋購買委托協(xié)議(中介協(xié)會推薦文本)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔蘇州房屋購買委托協(xié)議(中介協(xié)會推薦文本)目錄：1、蘇州房屋購買委托協(xié)議(中介協(xié)會推薦文本)2、軟件開發(fā)委托協(xié)議(單位)房屋購買委托協(xié)議（蘇州房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦協(xié)議文本）編號：委托人：（系購房人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條委托事項（一）委托人委托受托人購買位于蘇州市區(qū)【縣】的房屋，委托價格范圍為。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：＿＿＿，房屋面積＿＿＿＿＿；房屋建成年代＿＿＿＿＿＿；質(zhì)量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型＿＿＿＿；物業(yè)服務水平及物業(yè)費的范圍＿＿＿＿；該房屋無債權(quán)、債務及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：1．提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2．尋找意向購買房屋。3．對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。4．協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5．代辦稅費繳納事務。6．代辦購房抵押貸款手續(xù)。7．代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8．協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9．其他（請注明）第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。第三條傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用；（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：1．房價款的％；2．。（三）。第四條各方責任（一）委托人責任1.委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動；2.委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務的依據(jù)；3.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交；4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6.委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人購買房屋；7．（二）受托人責任1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動；2．受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3．受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務。5.受托人應及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題；6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同；7.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；10．第五條違約責任（一）委托人違約責任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應依法承擔賠償責任；2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應按照標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關(guān)系的除外；4．（二）受托人違約責任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應按照標準，要求受托人支付違約金；3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4．第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第七條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資格證書編號】：簽訂時間：年月日

客戶服務確認書委托人：委托代理人聯(lián)系方式證件號碼受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)系方式受托人根據(jù)委托人的要求和期望及《房屋購買委托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶服務確認書時，受托人按照下列時間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關(guān)聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實地查看并進行了相關(guān)居間介紹，且委托人在此確認：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢服務予以簽字確認，具體房屋地址如下：帶看時間房屋座落委托人簽名確認經(jīng)紀人/助理年月日年月日年月日年月日年月日并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應出示有效證件；二、傭金支付：1.簽訂房屋買賣合同后，受托人有權(quán)按《房屋購買委托協(xié)議》約定向委托人收取傭金。2.委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關(guān)聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應支付受托人全額傭金。本確認書中“關(guān)聯(lián)方”是指與委托人關(guān)系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有其它約定事項，可在本條另行約定：四、委托人在受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陪同察看過上述房屋后，如有不滿意之處以及具體的期望和要求可以在本條列出：受托人將根據(jù)委托人的要求和期望盡力為委托人提供滿意的服務。委托人:受托人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀人:通訊地址:通訊地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:日期:200年月日日期:200年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔軟件開發(fā)委托（單位）協(xié)議更改記錄日期修改章節(jié)修改類型*修改描述修改人版本*修改類型分為A-ADDEDM-MODIFIEDD–DELETED文檔編號：項目名稱：擬制：(子合同項目teamleader簽字和日期)審核：（項目經(jīng)理簽字和日期）（子合同經(jīng)理簽字和日期）SQA：//批準：（總經(jīng)理簽字和日期）項目代號：收文：（主管研發(fā)，項目經(jīng)理，SQA，子合同經(jīng)理）產(chǎn)品版本：抄送：（研發(fā)部主管）目的：規(guī)范技術(shù)協(xié)作項目的合同條款，維護公司和項目組的利益，為子合同跟蹤打好基礎(chǔ)。背景、備注：定義：參考：

項目委托開發(fā)協(xié)議甲方：（委托方） 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 傳真：乙方：北京天理軟件研發(fā)中心（開發(fā)方）注冊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：傳真： 甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，進行項目（以下簡稱系統(tǒng)）的軟件開發(fā)，雙方經(jīng)過協(xié)商達成如下協(xié)議：項目要求總體設(shè)計原則：系統(tǒng)構(gòu)成及應用軟件功能需求詳見合同附件一（《需求說明書》）。技術(shù)培訓：乙方對甲方的使用者進行現(xiàn)場的日常操作與維護培訓，使其能夠獨立地進行操作及日常維護。雙方責任和義務甲方有義務對乙方提供的進行審定。甲方有權(quán)對項目開發(fā)的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查。甲方有義務在乙方進行軟件開發(fā)過程中提供必要的配合。甲方有義務向乙方提供系統(tǒng)管理的必要說明。甲方有義務協(xié)調(diào)乙方與甲方其他開發(fā)單位的關(guān)系，保障乙方正常的開發(fā)條件。乙方保證所開發(fā)的軟件功能與《附件一》一致，并負責現(xiàn)場安裝、調(diào)試。乙方承諾按時完成項目開發(fā)進度。乙方承諾為甲方的介入人員的交流、培訓、監(jiān)督和檢查提供完全便利的條件。乙方承諾親自完成本開發(fā)項目的全部工作，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將本項目的全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三方。產(chǎn)品評審和驗收乙方需要向甲方提交如下產(chǎn)品： （1）完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件； （2）軟件的開發(fā)計劃文檔； （3）軟件的設(shè)計文檔； （）軟件的模擬環(huán)境； （）軟件的質(zhì)量保證計劃； （）軟件的確認測試計劃； （）軟件的源代碼； （）軟件的模擬環(huán)境； （）軟件的使用說明書； （）軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。在開發(fā)過程中，乙方需要提交給甲方的產(chǎn)品及其時間和要求見項目進度計劃（附件三）。項目最終產(chǎn)品的驗收標準詳見附件二，全部驗收合格才視為交付完成。工期甲乙雙方應嚴格按照項目推進計劃書(見附件三)推進項目。如果因乙方原因不能按期完成任務，甲方有權(quán)扣除乙方開發(fā)費用作為違約金，扣除款項的計算公式為：。如果因甲方原因不能按期完成某階段任務，乙方不承擔責任，因工期順延而增加的費用由甲方承擔，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商。付款本協(xié)議采用方式（大寫）付款?！醺犊罘绞揭豁椖靠傎M用人民幣元。甲方按開發(fā)進度分個階段向乙方支付：后，日內(nèi)首付合同總額的%，金額元；后，日內(nèi)支付合同總額的%，金額元；后，日內(nèi)支付合同總額的%，金額元；后，支付最后一筆，即總額的%，金額元。在實施過程中，因甲方需求變更所引起的費用變更，由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以約定?！醺犊罘绞蕉陂_發(fā)階段，甲方不付給乙方任何費用。在產(chǎn)品上市后，根據(jù)實際的銷售情況，甲方每季度第一個月25日按（大寫）元/片（含稅）向乙方支付貨款，乙方向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。在甲方向乙方累計結(jié)算片后，甲方不再向乙方支付任何款項。系統(tǒng)維護及技術(shù)培訓系統(tǒng)維護：方案一：系統(tǒng)驗收合格并交付使用后，乙方負責免費維修個月。方案二：系統(tǒng)驗收合格并交付使用后，乙方負責提供人天工作量的免費維修。在免費維護期內(nèi)，乙方應做到電話支持實時響應，對于電話支持不能解決的問題，技術(shù)支持人員應在個小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。項目通過驗收后，如甲方在原需求設(shè)計整體不變的情況下提出局部修改意見，修改工作量在人天之內(nèi)，乙方負責免費更新完善；如果修改工作量超過人天，超過部分所發(fā)生費用由雙方協(xié)商解決。乙方負責免費為甲方培訓人員名，甲方接受培訓人員應達到熟練操作系統(tǒng)并能解決簡單問題的程度。培訓應在系統(tǒng)通過驗收后日內(nèi)完成。知識產(chǎn)權(quán)條款：因本協(xié)議產(chǎn)生的開發(fā)成果（含源代碼，系統(tǒng)技術(shù)文檔，軟件，數(shù)據(jù)等）由甲方享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自許可任何第三方閱讀、使用或復制；乙方承諾使用合法的、正版的開發(fā)工具。乙方保證其開發(fā)過程、開發(fā)完成的軟件及相關(guān)產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若甲方因使用乙方開發(fā)的軟件及相關(guān)產(chǎn)品而受到指控，乙方將在個工作日內(nèi)以自己的費用開始解決，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文檔、數(shù)據(jù)材料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏，保密期限為十年（從本協(xié)議簽訂之日起計算）。具體保密義務以本協(xié)議附件四為準。任何一方如遇政府法令或法律程序要求向第三方提供上述資料，可按規(guī)定提供，但應盡快將此項事實通知對方。違約責任如果乙方不能交付開發(fā)成果或交付的開發(fā)成果不能滿足甲方需求，乙方應自甲方發(fā)出書面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費用，并向甲方支付相當于合同總金額%的違約金。如乙方不能按項目推進計劃書(見附件三)完成開發(fā)任務，應按本協(xié)議第四條第2款的規(guī)定向甲方支付違約金；如項目開發(fā)進度被推遲天以上，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方應自甲方發(fā)出書面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費用，并向甲方支付相當于合同總金額%的違約金。如乙方擅自中斷開發(fā)，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方應自甲方發(fā)出書面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費用，并支付相當于合同總金額%的違約金。給甲方造成其他損失的，應予賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面許可將本項目的全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，乙方除返還甲方已支付的所有費用之外，應向甲方支付合同總費用的%作為違約金。系統(tǒng)驗收合格后（以甲方在驗收報告上簽字蓋章為準），甲方應按時履行付款義務，如甲方無正當理由拒不付款，每遲延一日，甲方應向乙方支付遲延支付款項的%作為違約金。不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括地震、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府行動、意外事件或其他非雙方所能控制或預見的事件。由于不可抗力原因致使合同無法履行時，無法履行合同義務的一方應在日內(nèi)將不能履行合同的事實通知另一方，合同自動解除。乙方應在合同解除日內(nèi)返還甲方已支付的費用，已經(jīng)實際發(fā)生的費用由雙方分擔。由于不可抗力原因致使項目開發(fā)中斷時，項目交付日期及付款日期相應順延，雙方不承擔違約責任。如中斷超過日，則合同解除，雙方權(quán)利義務比照本條第2款執(zhí)行。爭議解決：如在履行本合同的過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，任何一方可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。合同生效及終止本合同自雙方蓋章之日起生效。合同終止：方案一：合同履行過程中，如一方需要變更或終止合同，應提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。方案二：合同履行過程中，如因乙方嚴不能正確履行本協(xié)議義務而導致項目開發(fā)受到嚴重影響，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，提前天以書面形式通知乙方。合同附件及其他本合同的附件有：附件一:《系統(tǒng)業(yè)務需求說明書》附件二:《系統(tǒng)驗收標準》附件三：《系統(tǒng)項目推進計劃書》附件四：《保密協(xié)議》附件五：《甲方評價乙方的方法》以上附件為本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。本合同未盡事宜經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份。甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方:公司印章簽字：日期：乙方:北京天理軟件研發(fā)中心公司印章簽字：日期：

附件一：系統(tǒng)業(yè)務需求說明書產(chǎn)品功能和性能要求（詳細闡述該產(chǎn)品需要提供各項功能）（給出對該產(chǎn)品性能的要求）（給出運行的軟硬件環(huán)境要求）技術(shù)要求（在此提出對開發(fā)過程中的軟硬件環(huán)境、開發(fā)語言、開發(fā)工具和需要遵循的標準等方面的具體要求）附件二：系統(tǒng)驗收標準乙方需要按照下表的時間要求向甲方提交需要驗收的產(chǎn)品：產(chǎn)品名稱提交時間最終通過甲方測試或評審的時間比重備注1產(chǎn)品確認測試計劃2測試日志3測試報告4軟件的模擬環(huán)境滿足甲方功能要求的可執(zhí)行產(chǎn)品軟件的源代碼必須以源代碼樹的形式提交軟件的使用說明書SQA報告SCM報告（以上條目可以根據(jù)實際情況增減或改變順序）上表中的“比重”表明該項產(chǎn)品在整個驗收階段所占的份額。如果該項產(chǎn)品沒有通過甲方的評審或測試（對于源代碼則即需要評審又需要測試）后，甲方可以拒絕指否相應比例的費用，同時將方可以對乙方處以同等數(shù)量金額的處罰。如果乙方提交的可執(zhí)行產(chǎn)品沒有通過甲方的測試，則甲方不支付任何驗收階段的費用。甲方鼓勵乙方提前提交要求的產(chǎn)品。為了甲方能夠及時安排人員進行評審或測試，請乙方提前2個工作日通知乙方。甲方保證在收到已方提交的產(chǎn)品后以最快的速度安排人員進行相應的評審、測試。如果乙方提交的產(chǎn)品在規(guī)定的“最終通過甲方測試或評審的時間”內(nèi)仍然沒有通過甲方的測試或評審，則作為該項產(chǎn)品的延期處理，由此造成的后果由乙方承擔?？蓤?zhí)行產(chǎn)品的驗收標準（需要給出運行環(huán)境）乙方提交的可執(zhí)行產(chǎn)品必須滿足附件一的要求。乙方提交的第一個版本（即β1版）的BUG數(shù)量不超過10個。乙方承諾最多在提交給甲方的第個版本的BUG數(shù)為零。軟件源代碼的驗收標準本協(xié)議中所說的源代碼包括開發(fā)中書寫的腳本。對于界面設(shè)計類的產(chǎn)品，甲方還將對其界面的效果進行評測。乙方在開發(fā)過程