XXXX年月份玉林樓市報(bào)告

2023/1/182012年11月份玉林樓市報(bào)告2023/1/18PartA宏觀經(jīng)濟(jì)與政策PartB一級(jí)市場(chǎng)分析PartC二級(jí)市場(chǎng)分析PartD

11月份開盤加推和12月份預(yù)測(cè)PartE11月市場(chǎng)報(bào)版推廣PartF11月市場(chǎng)總結(jié)目錄2023/1/18PartA宏觀經(jīng)濟(jì)與政策宏觀經(jīng)濟(jì)與政策概述：10月PMI環(huán)比持續(xù)增長(zhǎng)，CPI同比上漲1.7%創(chuàng)新低，顯示出國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，通脹壓力有所降低。房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大。市場(chǎng)政策觀察10月份CPI創(chuàng)33個(gè)月來新低10月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)總水平同比上漲1.7%，創(chuàng)下2010年2月以來的新低。10月份，CPI總水平環(huán)比下降0.1%。1-10月平均，CPI總水平比去年同期上漲2.7%。11月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.6%國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份PMI為50.6%，比10月份（50.2%）上升0.4個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)下近7個(gè)月新高。房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)55.3%，連續(xù)兩個(gè)月保持在50%以上，新訂單指數(shù)本月回升至51.6%，市場(chǎng)需求有所擴(kuò)大。1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%，增速與1-9月份持平。1-10月份，商品房銷售面積78743萬(wàn)平方米，同比下降1.1%，降幅比1-9月份縮小2.9個(gè)百分點(diǎn)。2023/1/18市場(chǎng)政策觀察10月全國(guó)財(cái)政收入同比增長(zhǎng)13.7%財(cái)政部14日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)財(cái)政收入10444億元，同比增長(zhǎng)13.7％。前三季度全國(guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)逐季回落，分別增長(zhǎng)14.7％、10％、8.1％。10月房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增51%根據(jù)財(cái)政部11月14日公布的數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)營(yíng)業(yè)稅收入1539億元，同比增長(zhǎng)20.6%。其中，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增加110億元，增幅高達(dá)51.5%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)商品房銷售額46301億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1-9月份提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，56個(gè)同比下跌國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布報(bào)告，10月份我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)，價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。2023/1/18市場(chǎng)政策觀察廣西"十二五"期間打造綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)

日前，《廣西綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展“十二五”規(guī)劃》出爐，提出了“十二五”時(shí)期廣西綜合交通運(yùn)輸發(fā)展的總體目標(biāo)以及重大項(xiàng)目，力爭(zhēng)讓廣西綜合交通運(yùn)輸體系進(jìn)一步完善。2023/1/182023/1/18小結(jié)CPI同比上漲1.7%，創(chuàng)33個(gè)月來新低。主要原因是10月份農(nóng)產(chǎn)品等價(jià)格的下滑令食品端漲價(jià)因素繼續(xù)回落。但就目前形勢(shì)來看，物價(jià)上漲的壓力仍然存在。繼10月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局PMI重回50%榮枯線以后，本周匯豐銀行統(tǒng)計(jì)PMI指數(shù)也重返榮枯線上方，顯示出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)有所鞏固。房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)投資增速筑底的同時(shí)，1-10月份房企土地購(gòu)置面積、商品房銷售面積同比均出現(xiàn)下降。調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，致使開發(fā)商投資趨于謹(jǐn)慎。10月房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增加，主要是受房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量擴(kuò)大帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅銷售價(jià)格連續(xù)下跌，顯示出同比降幅繼續(xù)收窄、環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的勢(shì)頭，但漲幅仍然有限。PartB一級(jí)市場(chǎng)分析一級(jí)市場(chǎng)分析概述：

11月玉林市城區(qū)一級(jí)市場(chǎng)年底爆發(fā)，掛牌成交1宗商住類地塊，3宗商業(yè)類用地（其外還有一宗為加油站用地不計(jì)入）。其中住宅用地和一宗商業(yè)用地因地段較好，遇多家公司參與競(jìng)價(jià)，溢價(jià)漲幅明顯；其余三宗均以起拍價(jià)成交。11月一級(jí)市場(chǎng)共成交約398.6畝，成交總價(jià)32760萬(wàn)元，總建筑面積約59.4萬(wàn)平方米。11月玉林城區(qū)共掛牌拍賣成交5宗地塊，商住類土地，成交總價(jià)32760萬(wàn)元，總建筑面積約59.4萬(wàn)平方米；市場(chǎng)平均樓面地價(jià)551.5元/平方米。玉林市2012年1-11月樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢(shì)圖示數(shù)據(jù)來源：寶創(chuàng)地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢(shì)分析成交地塊相關(guān)情況地塊類型：商業(yè)用地

占地面積/紅線面積：36.15畝/12畝容積率：商住類≤2.5綠化率：≥10%掛牌起始價(jià)：58.4萬(wàn)元/畝其它要求：該用地內(nèi)規(guī)劃公園綠地面積為16098.57平方米，其建設(shè)工程投資額應(yīng)不小于1000萬(wàn)元。規(guī)劃零售商業(yè)用地和公園與綠地地下10米以內(nèi)可規(guī)劃建設(shè)地下停車場(chǎng)或本項(xiàng)目所需的其他設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。三個(gè)地塊應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)竣工交付使用。其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出具的玉東地規(guī)設(shè)〔2012〕14號(hào)的要求進(jìn)行建設(shè)。地塊編號(hào)【2012】019,位于玉東新區(qū)核心區(qū)，文體路與教育東路交叉口東南側(cè)；于玉林市公務(wù)員小區(qū)斜對(duì)面。周邊規(guī)劃開發(fā)有多個(gè)住宅小區(qū)，且臨近玉林市師院東區(qū)。目前周邊尚未開發(fā)比較完善的商業(yè)綜合市場(chǎng)，地塊未來升值潛力較大，掛牌價(jià)1872萬(wàn)元。因此多家開發(fā)企業(yè)爭(zhēng)奪該地塊以2112萬(wàn)元起拍，經(jīng)140輪競(jìng)價(jià)，最終該宗地塊由玉林市玉林市玉開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3532萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)1776元/㎡。成交地地塊相相關(guān)情情況地塊類類型：：商業(yè)倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)用用地占地面面積/紅線面面積：：136.9畝/113.2畝容積率率：地地塊一一≤≤2.5地塊二二≤≤7.0綠化率率：≥15%掛牌起起始價(jià)價(jià)：49萬(wàn)元/畝其它要要求：：地塊二二規(guī)劃劃地上上建筑筑面積積（不不含地地下室室、半半地下下室建建筑面面積））不得得大于于58990平方米米，其其中商商業(yè)建建筑面面積不不得大大于10000平方米米。地地塊一一（A）、地地塊二二和地地塊三三應(yīng)作作為一一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)用用地，，不得得分別別作為為兩個(gè)個(gè)或兩兩個(gè)以以上項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)用用地。。其它它嚴(yán)格格按照照玉林林市住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)規(guī)劃劃建設(shè)設(shè)委員員會(huì)出出具的的玉地地規(guī)設(shè)設(shè)〔2012〕74號(hào)的要要求進(jìn)進(jìn)行建建設(shè)。。地塊編編號(hào)【2012】029,位于玉玉林市市二環(huán)環(huán)北路路南側(cè)側(cè)；地地塊位位于二二環(huán)北北路南南側(cè)（（桂平平路口口往玉玉東方方向約約3公里，，距離離清灣灣江約約700米）。。從地地塊所所規(guī)劃劃的各各項(xiàng)指指標(biāo)表表明，，地塊塊一預(yù)預(yù)計(jì)建建設(shè)成成商業(yè)業(yè)綜合合市場(chǎng)場(chǎng)，地地塊二二則為為酒店店、辦辦公類類配套套設(shè)施施，地地塊三三為倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、、物流流類配配套；；地塊塊為政政府招招商引引資類類用地地，因因此價(jià)價(jià)格較較為便便宜，，最后后由個(gè)個(gè)人名名義以以起拍拍價(jià)6715萬(wàn)元成成交，，折合合約49萬(wàn)元/畝。成交地地塊相相關(guān)情情況地塊類類型：：商住類類綜合合用地地占地面面積/紅線面面積：：125.4畝/84.2畝容積率率：1.0≤商住住類≤≤4.0建筑物物高度度：60≤≤H≤≤80米綠化率率：≥30%掛牌起起始價(jià)價(jià)：105.5萬(wàn)元/畝其它要求：：規(guī)劃商業(yè)建建筑面積不不小于80000平方米，規(guī)規(guī)劃住宅建建筑的建筑筑面積不得得大于144500平方米。套套型建筑面面積90平方米以下下住房面積積所占比重重必須達(dá)到到開發(fā)住宅宅建設(shè)總建建筑面積的的60%以上。以玉玉東大道規(guī)規(guī)劃路面高高程為基準(zhǔn)準(zhǔn)面，規(guī)劃劃用地紅線線面積范圍圍地下10米以內(nèi)可規(guī)規(guī)劃建設(shè)地地下停車場(chǎng)場(chǎng)或本項(xiàng)目目所需的其其他設(shè)施，，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)競(jìng)得人。其其它嚴(yán)格按按照玉林市市住房和城城鄉(xiāng)規(guī)劃建建設(shè)委員會(huì)會(huì)出具的玉玉東地規(guī)設(shè)設(shè)〔2012〕17號(hào)的要求進(jìn)進(jìn)行建設(shè)。。2012032號(hào)地塊玉林林市玉東新新區(qū)玉東大大道與金榜榜路交叉口口南側(cè)、東東秀路與九九嶺路交叉叉口北側(cè)；；地塊位于于龜山公園園附近，城城市兩條規(guī)規(guī)劃主干道道交叉路旁旁，未來居居住優(yōu)良，，升值潛力力較大。以以起拍13493萬(wàn)元起拍，，經(jīng)多倫次次競(jìng)價(jià)后以以19443萬(wàn)元成交，，折合155萬(wàn)元/畝，樓面地地價(jià)866元/㎡漲溢約達(dá)44%成交地塊相相關(guān)情況地塊類型：：倉(cāng)儲(chǔ)用地和和商服用地地占地面積/紅線面積：：100.16畝/83.88畝容積率：≤2.2綠化率：≥20%掛牌起始價(jià)價(jià)：30.7萬(wàn)元/畝其它要求：：規(guī)劃地上建建筑面積不不得大于123018平方米，其其中建設(shè)金金屬材料及及制品物流流交易市場(chǎng)場(chǎng)建筑面積積不少于60000平方米。以以人民東路路（玉容路路）現(xiàn)狀路路面高程為為基準(zhǔn)面，，規(guī)劃用地地紅線面積積范圍地下下10米以內(nèi)可規(guī)規(guī)劃建設(shè)地地下停車場(chǎng)場(chǎng)或本項(xiàng)目目所需的其其它設(shè)施，，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)競(jìng)得人。其其它嚴(yán)格按按照玉林市市住房和城城鄉(xiāng)規(guī)劃建建設(shè)委員會(huì)會(huì)出具的玉玉東地規(guī)設(shè)設(shè)〔2012〕21號(hào)要求進(jìn)行行建設(shè)。地塊編號(hào)2012031，位于玉林林市玉東新新區(qū)茂林鎮(zhèn)鎮(zhèn)陂石村，，人民東路路南側(cè)、玉玉林機(jī)電設(shè)設(shè)備物流項(xiàng)項(xiàng)目東側(cè)。。該地塊為為政府招商商引資，劃劃給玉林市市豐潤(rùn)投資資有限公司司拍賣只是是完成法律律規(guī)定的流流程、程序序。該地塊塊為金屬材材料及制品品交易市場(chǎng)場(chǎng)，且靠近近玉林市汽汽車新城，，應(yīng)該是汽汽車新城的的配套、互互補(bǔ)市場(chǎng)。。該宗地塊塊離市區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)且為招商商用地，因因此起拍價(jià)價(jià)較低3070萬(wàn)元，約30.7萬(wàn)元/畝；折合樓樓面地價(jià)250元/㎡成交地塊相相關(guān)情況地塊類型：：商業(yè)零售批批發(fā)用地（（加油站用用地）占地面積/紅線面積：：5.06畝/5.06畝容積率：≤0.6綠化率：≥30%掛牌起始價(jià)價(jià)：102.4萬(wàn)元/畝其它要求：：不得在用地地范圍內(nèi)規(guī)規(guī)劃建設(shè)成成套住宅（（含占天占占地私宅））、專家樓樓、賓館、、招待所和和培訓(xùn)中心心等非加油油站配套設(shè)設(shè)施，其它它嚴(yán)格按照照玉林市住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃劃委員會(huì)出出具的玉工工規(guī)設(shè)〔2011〕25號(hào)的要求進(jìn)進(jìn)行建設(shè)。。地塊編號(hào)2012019，位于玉林林市玉陸公公路西側(cè)，，原玉林市市第一水泥泥廠處，地地塊內(nèi)有民民宅，拆遷遷由競(jìng)得人人負(fù)責(zé)補(bǔ)償償，補(bǔ)償款款910萬(wàn)元。該宗宗地塊離市市區(qū)遠(yuǎn)518萬(wàn)元起拍，，成交價(jià)523萬(wàn)元。含拆拆遷補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)折合約286.6萬(wàn)元/畝。備注：該地塊不計(jì)計(jì)入商住類類用地?cái)?shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表小結(jié)11月政府持續(xù)續(xù)推出多宗宗土地掛牌牌拍賣，1宗住宅類用用地和3宗商業(yè)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)類用地地掛牌成交交，其中兩兩宗地塊位位置較好，，競(jìng)爭(zhēng)激烈烈；城區(qū)一一級(jí)市場(chǎng)年年末涌現(xiàn)暖暖流。發(fā)展商仍舊舊追逐玉東東新區(qū)內(nèi)的的地塊，本本月競(jìng)爭(zhēng)激激烈的兩宗宗地塊均位位于玉東新新區(qū)。11月一級(jí)市場(chǎng)場(chǎng)共成交約約398.5畝，成交總總價(jià)33274萬(wàn)元，總建建筑面積約約59.4萬(wàn)平方米，，樓面地價(jià)價(jià)環(huán)比上漲漲明顯。二級(jí)市場(chǎng)分分析概述：：11月傳統(tǒng)銷售售旺季過后后，市場(chǎng)回回饋平穩(wěn)主主要以順銷銷為主，玉玉林城區(qū)房房地產(chǎn)住宅宅市場(chǎng)新推推量及去化化量環(huán)比下下降明顯。。各項(xiàng)目逐逐步收回大大額折扣、、禮金等優(yōu)優(yōu)惠，普通通商品房整整體成交均均價(jià)約為3740元/㎡，環(huán)比上上漲1%。PartC二級(jí)市場(chǎng)分分析2023/1/511月玉林城區(qū)區(qū)一個(gè)項(xiàng)目目開盤，市市場(chǎng)普通住住宅新增面面積約2.4萬(wàn)㎡，環(huán)比比下降74.7%。玉林城區(qū)各各月新增住住宅面積2012年1-11月玉林城區(qū)區(qū)各月份新新增住宅面面積(單位：㎡)數(shù)據(jù)來源：：寶創(chuàng)地產(chǎn)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)“金九銀十十”的促銷銷活動(dòng)結(jié)束束、優(yōu)惠回回收，11月玉林城區(qū)區(qū)成交均價(jià)價(jià)約3740元/㎡，環(huán)比上漲漲約1%。2012年1-11月玉林城區(qū)各月份商品房住宅月度價(jià)格走勢(shì)圖示(元/㎡)數(shù)據(jù)來源：寶創(chuàng)地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)玉林城區(qū)各各月成交均均價(jià)情況玉林城區(qū)2012年1-11月銷售情況況11月玉城區(qū)二二級(jí)市場(chǎng)普普通商品房房去化量約約4.8萬(wàn)平方米，，環(huán)比下降降約32.1%。2012年1-11月玉林城區(qū)各月份銷售面積(單位：㎡)數(shù)據(jù)來源：：寶創(chuàng)地產(chǎn)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)2012年1-11月玉林各城區(qū)各片區(qū)每月成交均價(jià)情況（單位：元/平米）11月玉林市各各城區(qū)普通通住宅成交交均價(jià)除江江南區(qū)環(huán)比比略有下降降外，其它它區(qū)域均環(huán)環(huán)比略有明明顯上揚(yáng)。。數(shù)據(jù)來源：：寶創(chuàng)地產(chǎn)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)玉林各城區(qū)區(qū)各月份成成交均價(jià)情情況11月份開盤及及加推項(xiàng)目目和12月份預(yù)測(cè)概概述：“金九銀十十”過后市市場(chǎng)回歸平平穩(wěn)，逐步步減緩新推推物業(yè)量；；11月玉林市只只有一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目開盤推推售新物業(yè)業(yè)，開盤當(dāng)當(dāng)天有大額額優(yōu)惠，但但預(yù)約客戶戶少，因此此開盤當(dāng)天天銷售率則則較差。預(yù)計(jì)12月各項(xiàng)目將將以順銷為為主，市場(chǎng)場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)穩(wěn)走量，開開盤、加推推項(xiàng)目同本本月比不會(huì)會(huì)有太大變變化。PartD2012年11月份開盤加加推和12月份預(yù)測(cè)東方一品基本信息

占地面積37.09畝總建筑面積16.8萬(wàn)㎡總戶數(shù)1120戶容積率2.5項(xiàng)目地址玉東新區(qū)文體路與九嶺路交叉口西側(cè)本次開盤時(shí)間2012.11.24推售物業(yè)配比概況（開盤當(dāng)天）推售物業(yè)戶型面積（㎡）推出套數(shù)去化率5#樓2+1房2廳89.511215%3房2廳117.2564房2廳135.656總推售————224價(jià)格及折扣

折后均價(jià)3700元/㎡折扣按揭92折/一次性92x99折備注成交額外送價(jià)值5999元液晶電視開盤項(xiàng)目光大·東方一品5#樓11月7日萬(wàn)盛·中央公園優(yōu)優(yōu)惠老客戶戶帶新客戶戶成交，各各獲一年物物業(yè)管理費(fèi)費(fèi);8套一口價(jià)特特房，正常常折扣(按揭95、一次性93折)外另增98折，折扣后后再送1萬(wàn)元購(gòu)房禮禮金。11月10日銀豐地產(chǎn)產(chǎn)大潤(rùn)發(fā)賣賣場(chǎng)啟動(dòng)招招商儀。11月10日，“豐收收喜潤(rùn)·果享人生””喜潤(rùn)·金域華府聯(lián)聯(lián)誼活動(dòng)在在其銷售中中心舉行。。同時(shí)啟動(dòng)動(dòng)預(yù)約升級(jí)級(jí)活動(dòng)，預(yù)預(yù)約客戶可可享受開盤盤額外98折和11888元購(gòu)房禮金金；開盤將將舉辦“抽抽汽車”大大獎(jiǎng);看房有禮品品送。11月18日三合金座座一期舉行行交房?jī)x式式。11月13日下午，廣廣西南興房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司向玉林師師范學(xué)院法法商學(xué)院捐捐贈(zèng)“思遠(yuǎn)遠(yuǎn)（靈璧石石)”儀式在玉玉林師范學(xué)學(xué)院東區(qū)隆隆重舉行。。2012年11月18日上午，東東城經(jīng)典一一、二號(hào)樓樓商鋪通過過拍賣方式式進(jìn)行盛大大發(fā)售，此此次拍賣活活動(dòng)在玉林林市人民東東路511號(hào)三樓金槌槌拍賣行公公共網(wǎng)絡(luò)拍拍賣大廳進(jìn)進(jìn)行。11月18日東城經(jīng)典典一、二號(hào)號(hào)樓商鋪面面積71.44~261.45㎡㎡不等在玉林林市金槌拍拍賣行拍賣賣，競(jìng)拍起起拍價(jià)在4509元/㎡~4924元/㎡之間，每次次競(jìng)拍每平平米加價(jià)50元，出價(jià)最最高者得。。11月22日起天湖?御林灣舉行行“車位使使用權(quán)免費(fèi)費(fèi)大派送””活動(dòng)，限限200席。11月份營(yíng)銷活活動(dòng)情況11月24日，南興·盛世江南住住宅小區(qū)13#樓交房?jī)x式式。11月25日上午，由由玉林玉開開·東城經(jīng)典獨(dú)獨(dú)家全程贊贊助的“和和諧中國(guó)·第六屆全國(guó)國(guó)校園明星星英語(yǔ)口語(yǔ)語(yǔ)才藝展示示活動(dòng)”玉玉林賽區(qū)選選拔賽在玉玉林東城經(jīng)經(jīng)典銷售中中心舉行。。11月27日，萬(wàn)昌?東方巴黎的的18#樓精裝樣板板房開放。。11月28日銀銀豐豐大大潤(rùn)潤(rùn)發(fā)發(fā)舉舉行行招招商商簽簽約約儀儀式式；；同同時(shí)時(shí)世世紀(jì)紀(jì)公公館館推推出出一一口口價(jià)價(jià)房房源源：：7#樓低低區(qū)區(qū)一一口口價(jià)價(jià)3680元/㎡㎡。11月份份營(yíng)營(yíng)銷銷活活動(dòng)動(dòng)情情況況盛世世豪豪庭庭二二期期接接受受預(yù)預(yù)約約，，有有56㎡㎡一房房、、76㎡㎡兩房房、、98㎡㎡三房房，，預(yù)預(yù)約約交交10000元送送10000元購(gòu)購(gòu)房房?jī)?yōu)優(yōu)惠惠，，活活動(dòng)動(dòng)期期間間還還可可享享受受最最高高優(yōu)優(yōu)惠惠28888元/套。。11月18日恒恒基基·萬(wàn)象象城城二二期期物物業(yè)業(yè)接接受受預(yù)預(yù)約約，，交交1000元預(yù)預(yù)約約金金送送20000元購(gòu)購(gòu)房房禮禮金金;一次次性性付付款款98折，，按按揭揭99折;老帶帶新新優(yōu)優(yōu)惠惠，，新新客客戶戶額額外外享享受受99折優(yōu)優(yōu)惠惠;到訪訪訪訪售售樓樓部部送送禮禮。。11月18日東東城城經(jīng)經(jīng)典典一一期期加加推推物物業(yè)業(yè)預(yù)預(yù)約約，，預(yù)預(yù)約約交交5000元可可抵抵2萬(wàn)元元購(gòu)購(gòu)房房款款，，開開盤盤時(shí)時(shí)同同時(shí)時(shí)一一次次性性付付款款97折、、按按揭揭98折、、公公積積金金99折，，還還享享額額外外99折優(yōu)優(yōu)惠惠。。11月新新增增預(yù)預(yù)約約項(xiàng)項(xiàng)目目2023/1/5區(qū)域樓盤名稱預(yù)計(jì)本次推售建面（萬(wàn)㎡）本次預(yù)約推量（套）開始預(yù)約/VIP認(rèn)購(gòu)時(shí)間工程進(jìn)度預(yù)約優(yōu)惠玉東區(qū)永基·盛世名門3.0約2302012.10.194層——城西工業(yè)品商貿(mào)城2.0——2012.10.24交50000元可獲18000元優(yōu)惠;預(yù)交鋪面10%購(gòu)房款可獲38888元禮金優(yōu)惠。城南區(qū)玉柴第一城————2011.11.298層玉柴員工可每平米減免一定額度的優(yōu)惠，300元至600元/平米+99折（實(shí)際已內(nèi)部認(rèn)購(gòu)）奧美雅居約2.01582011.10.142層交5000元送10000元購(gòu)房禮金（已內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，可定房號(hào)）海天新城——2012.3.16打地基交3000元入會(huì)費(fèi)；享按揭98折，一次性95折江南區(qū)金港嘉園1.81532011.11.06挖土交7萬(wàn)元優(yōu)惠5000元禮金;交10萬(wàn)元優(yōu)惠5000+99折;一次性5000元+97折×99折;車位5000元+99折（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)定房號(hào)、價(jià)格）聚景花園————2011.11.242層5000元預(yù)約金送10000元禮金江南華庭——3522012.1.16層預(yù)約最高送18888元優(yōu)惠11月份份持持續(xù)續(xù)預(yù)預(yù)約約/VIP認(rèn)購(gòu)購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目目動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)一一覽覽表表數(shù)據(jù)據(jù)來來源源：：寶寶創(chuàng)創(chuàng)地地產(chǎn)產(chǎn)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)庫(kù)江南南康康城城1#-4#樓12月開開盤盤，，共共352套；預(yù)計(jì)均價(jià)價(jià)3600元/平方米。預(yù)計(jì)12月開盤或加推推項(xiàng)目PartE市場(chǎng)報(bào)版廣告告推廣11月四大媒體投投放廣告的樓樓盤數(shù)量13個(gè)，環(huán)比上漲漲18%；投放總頻次次26環(huán)比上漲2倍。玉林市報(bào)版投放情況表備注：投放的的總額度均為為以各媒體目目前對(duì)外執(zhí)行行的價(jià)格為統(tǒng)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。11月份玉城報(bào)版版推廣數(shù)據(jù)來源：無(wú)無(wú)限飛揚(yáng)11月份玉城報(bào)版版推廣2012年11月樓盤報(bào)紙投放情況表11月份區(qū)域樓盤盤廣告投放，，江南區(qū)本月月共投放了10次居首位，玉玉東新區(qū)共投投放7次居第二位；；其次為縣份份和南寧，各各投放2次。數(shù)據(jù)來源：無(wú)無(wú)限飛揚(yáng)11月玉城報(bào)版推推廣11月玉林市四類類報(bào)紙廣告投投放總額約70.75萬(wàn)元，環(huán)比上上漲1.78倍。2012年11月各區(qū)域報(bào)版投放總額占比數(shù)據(jù)來源：無(wú)限飛揚(yáng)備注：本月投投放額度均為為未打折前的的價(jià)格投放排行項(xiàng)目名稱投放次數(shù)投放額度（萬(wàn)元）投放主要內(nèi)容1歐洲城412形象宣傳+產(chǎn)品賣點(diǎn)+優(yōu)惠2紅日東升212項(xiàng)目賣點(diǎn)+產(chǎn)品賣點(diǎn)+優(yōu)惠+活動(dòng)3東城經(jīng)典411.5優(yōu)惠+形象宣傳+促銷活動(dòng)4上海城38促銷優(yōu)惠5毅德商貿(mào)城16品牌宣傳6江南華庭35.5預(yù)約信息+開