SSGF工業(yè)化建造體系0基準工期標準做法

/9附件1-6：XX集團SSGF工業(yè)化建造體系2.0基準工期標準做法（2018試行版）目錄TOC\o"1-5"\h\z一、目的 3二、適用范圍 3三、編制說明 3四、工期要求 3一、目的明確新體系基準工期標準做法，規(guī)范基礎階段、主體階段、后主體階段、地下室土建及安裝工程、交樓階段等工期時間節(jié)點要求，指導項目“360工期”目標達成。二、適用范圍適用于XX集團所有采用SSGF工業(yè)化建造體系1.0項目。三、編制說明本標準做法原則上要求所有采用SSGF工業(yè)化建造體系1.0項目均按此做法執(zhí)行。四、工期要求（一）新體系基準工期要求項目“360”理論模型條件：高層洋房30層,地下室一層，預制管樁，自然放坡，郊區(qū)項目出土不受限。新體系基準工期要求序號階段節(jié)點名稱新體系360天工期開始時間（示例）周期完成時間（示例）占用關鍵線路時間備注1基礎階段73天開工項目獲取基礎施工許可證/施工許可證、或者實質性動工三者最早時間。1月1日11月1日2基礎施工預制管樁30天1月1日301月30日301.預制樁1個月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個月。其他特殊基礎類型由項目提交基礎施工專項方案到集團新體系推進團隊評審確認；3基礎檢測完成穿插檢測，檢測15天1月22日152月6日4土方開挖土方開挖20天1月18日202月6日7

5承臺及底板施工承臺及底板32天，占用關鍵線路23天（使用預制磚胎模）1月29日323月1日23.大開挖（放坡）情況：1層地下室20天，2層地下室30天；.有基坑支護的情況：1層地下室：基坑支護25天，土石方20天（如有對撐再增加20天）；.2層地下室：基坑支護45天，土石方30天（如有對撐再增加40天）。6地下工程至正負零地下室墻柱13天3月2日133月14日137主體階段158天主體結構施工主體結構158天，占用關鍵線路158天，3月15日1588月19日158架空層10天，二層7天，三層6天，標準層5天，頂層5天。8墻板施工開始時間：主體施工至標準層第4層（N-3穿插）；完成時間：封頂后15天完成墻板。4月6日1509月3日 9精裝修進場主體施工至標準層第5層（N-4穿插）4月11日14月11日 10首層濕作業(yè)施工完成開始時間：主體施工至標準層第8層（N-7穿插）；完成時間：主體施工至標準層第11層（N-10穿插）。4月26日155月11日 11主體結構封頂 8月19日18月19日 12后主體階段120天部品穿插施工開始時間：主體封頂；完成時間：主體封頂105天完成8月20日10512月2日 主體封頂后部品場地移交13機房、屋面結構開始時間：主體封頂完成時間：主體封頂10天完成8月20日108月29日10機房采用無支撐體系施工工藝，封頂后10天完成14爬架拆除開始時間：主體封頂10天后開始完成時間：主體封頂后20天完成。8月30日109月8日10機房封頂后開始拆除，10天完成15塔吊拆除開始時間：主體封頂20天后開始；完成時間：主體封頂后27天完成。9月8日79月15日7爬架拆除后開始16室內電梯安裝及投入使用開始時間：主體封頂10天后開始；完成時間：主體封頂后55天完成。8月30日4510月13日 機房、屋面結構完成后開始17施工電梯拆除開始時間：主體結構封頂55天后開始；完成時間：主體封頂后65天完成。10月14日1010月23日 室內電梯投入使用后開始拆除18室外回開始時間：主體封頂27天后開始；9月16日4310月287塔吊拆除完成后開始回填

填土完成完成時間：主體封頂后70天完成。日19濕作業(yè)（鋪貼）開始時間：N-7穿插；完成時間：主體封頂后35天完成。5月1日1459月23日 N-7穿插施工20室內裝修工程完成開始時間：主體施工至標準層第5層（N-4穿插）完成時間：主體封頂后105天完成；4月11日23512月2日 N-4穿插21園建工程完工開始時間：主體封頂35天后開始；完成時間：主體封頂后100天完成9月24日6511月27日65土方回填開始7天后開始22綠化工程完工開始時間：主體封頂60天后開始；完成時間：主體封頂后105天完成10月19日4512月2日5園建開始施工25天后開始23規(guī)劃測量及驗收開始時間：主體封頂60天后開始完成時間：主體封頂后110天完成10月19日5012月7日5封頂后外架拆除即提前穿插進行測量工作；室外園路、消防道路等施工完成后穿插測量。24消防驗收開始時間：主體封頂50天后開始完成時間：主體封頂后110天完成10月8日6012月7日 開始條件：消防道路、登高面、設備安裝調試完成、通永久水電。25質量驗收開始時間：主體封頂后開始完成時間：主體封頂后110天完成8月20日11012月7日 資料提前送審，獲取質量監(jiān)督報告，提前穿插驗收。26竣工備案開始時間：主體封頂110天后開始完成時間：主體封頂后120天完成12月8日1012月17日10提前穿插驗收27地下室土建及安裝工程地下室土建工程（模板拆除、砌磚、抹灰、膩子）開始時間：正負零后開始完成時間：正負零后90天完成3月15日906月12日 28地下室安裝工程開始時間：正負零90天后開始完成時間：主體封頂后30天完成6月13日989月18日 29金剛砂地坪及車位劃線開始時間：主體封頂30天后開始；完成時間：主體封頂后75天完成；9月18日4511月2日 地下室消防、通風等管道安裝完成后施工30交樓階段9天區(qū)域交樓聯(lián)合驗收主體封頂后125天完成12月18日512月22日5區(qū)域內部聯(lián)合驗收31集團交樓聯(lián)合主體封頂后129天完成12月23日412月26日4通過集團交樓聯(lián)合驗收9天驗收合計360天3601.3.3米及以下普通住宅工期計算公式：T=T0+287+（N1-30）*5++N2*3+T1說明：T：SSGF工業(yè)化體系建造周期；287：SSGF“360”標準工期從正負零到交樓聯(lián)合驗收工期，標準層第一層、第二層、第三層工期分別為7天、6天、5天，詳見附表1《標準層主體結構工期5天/層施工計劃》。T0:正負零以下工期天數(shù)，詳見附表2《正負零以下工期表》，特殊基礎類型由項目提交基礎施工專項方案到集團SSGF工業(yè)化體系推進團隊評審確認。T1:冬歇期及春節(jié)停工時間；冬歇期/春節(jié)項目按照附表2：《碧桂園集團SSGF工業(yè)化體系冬歇期/春節(jié)表》要求執(zhí)行。N1:計劃施工標準層數(shù)；N2:商業(yè)及避難層層數(shù)。2.4.0米及以上辦公類、公寓住宅等裝修（不含改造類）工期計算公式：T=T0+320+（N1-30）*7+N2*3+T1320：集團“360”標準工期從正負零到交樓聯(lián)合驗收工期，4米層數(shù)集團標準按照7天/層計算標準工期。標準層第一層、第二層、第三層工期分別為10天、9天、8天。T、T0、T1.N1.N2的定義同上。3.超高層建筑等特殊項目工期，區(qū)域上報專項方案，由集團新體系推進團隊評審確定。

附表1：標準層主體結構工期5天/層（凈工期4天/層，雨季按照1天考慮）施工計劃。鋁模凈工期4天/層參照做法天數(shù)工作內容開始時間完成時間間歇時間工序用時第1天放線6:009:000:003:00墻柱鋼筋綁扎7:0016:002:007:00墻柱水電預埋10:0018:002:006:00墻柱鋁模安裝14:0022:001:007:00第2天墻柱鋁模安裝6:0011:000:005:00墻柱鋁模調模14:0017:000:003:00梁板鋁模安裝14:0022:001:007:00第3天梁板鋁模安裝6:0011:000:005:00梁板鋼筋綁扎14:0022:001:007:00水電預埋14:0021:001:006:00梁板鋁模調模14:0022:001:007:00第4天吊模及鋼筋驗收6:009:000:003:00混凝土澆筑9:0018:000:009:00

附表2：《正負零以下工期表》正負零以下施工工期表工作內容工期標準工期備注樁基礎工程預制樁1個月，人工挖孔樁、CFG樁、旋挖樁2個月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個月。其他特殊基礎類型由項目提交基礎施工專項方案到集團新體系推進團隊評審確認。需提前試樁靜壓樁10天，其它樁1個月（不計入總工期）樁基礎檢測15天按靜載試驗考慮土方開挖大開挖（放坡）情況：1層地下室20天，2層地下室30天有基坑支護的情況：1層地下室：基坑支護25天，土石方20天（如有對撐再增加20天）2層地下室：基坑支護45天，土石方30天（如有對撐再增加40天）2層地下室對撐支護按照2層對撐考慮?；A施工至正負零無地下室：15天；1層地下室：45天；2層地下室：75天.僅搶塔樓部分，地下室工期為10天/層.無結構底板墊層及承臺15天，有結構底板增加15天，1層地下室至正負零30天，2層地下室至正負零60天，無地下室無架空層15天，有架空層增加工期8天。.每增加一層地下室工期增加30天。

附表3：《XX集團SSGF工業(yè)化建造體系冬歇期/春節(jié)工期表》Xx集團SSGF工業(yè)化建造體系冬歇期/春節(jié)工期表序號省份冬歇期時間（含春節(jié)）備注1黑龍江及內蒙古11月15日至次年3月31日，約4.5個月2遼寧省、吉林省12月1日至次年3月15日，約3.