工程總承包合同范本CD1

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工程總承包合同范本CD1目錄：1、工程總承包合同范本CD12、工程總程包合同范本劉玉珂3、建設(shè)工程總承包合同范本(二)合同編號(hào)№:恒-08-07-25建設(shè)工程施工合同工程名稱：海岸名都發(fā)包人：三亞恒森實(shí)業(yè)投資有限公司承包人：廣東三穗建筑工程有限公司

海岸名都工程總承包合同 乙方需按甲方招標(biāo)文件要求提供資信標(biāo)書、法人證明書和法人授權(quán)委托書后，方能簽署本合同。資信標(biāo)書包括：1.投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本）、資質(zhì)等級(jí)證明、稅務(wù)登記證的復(fù)印件。2.企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)。企業(yè)主要自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表。3.近二年承建的工程合同履約及質(zhì)量評(píng)定情況一覽表。4.現(xiàn)有主要施工任務(wù)(含在建和尚未開工工程)一覽表。

目錄定義----------------------------------------------------4合同文件內(nèi)容及解釋次序----------------------------------5工程內(nèi)容、承包范圍及技術(shù)要求----------------------------6合同價(jià)款、支付、結(jié)算------------------------------------6雙方的人員、設(shè)備---------------------------------------11甲方責(zé)任-----------------------------------------------13乙方責(zé)任------------------------------------------------14工期----------------------------------------------------17質(zhì)量與檢驗(yàn)---------------------------------------------21現(xiàn)場(chǎng)管理-----------------------------------------------24材料設(shè)備-----------------------------------------------28工程變更-----------------------------------------------32工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算-------------------------------------33工程保修與最后驗(yàn)收-------------------------------------36轉(zhuǎn)讓與分包----------------------------------------------36與甲方指定分包單位的配合--------------------------------36銷售配合------------------------------------------------39專利技術(shù)及特殊工藝--------------------------------------40不可抗力------------------------------------------------40保險(xiǎn)----------------------------------------------------41保證擔(dān)保------------------------------------------------42文物和工程障礙------------------------------------------42違約、爭(zhēng)議及訴訟----------------------------------------43合同解除-------------------------------------------------44合同生效、保密與終止-------------------------------------46合同份數(shù)------------------------------------------------46合同附件附件1:工程承包范圍及甲方另行分包工程---------48

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：三亞恒森實(shí)業(yè)投資有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：廣東三穗建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。如施工總承包合同（指政府備案合同）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。1.定義甲方(全稱)：三亞恒森實(shí)業(yè)投資有限公司乙方(全稱)：廣東三穗建筑工程有限公司設(shè)計(jì)單位：海南元正建筑設(shè)計(jì)咨詢公司工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢單位）：三亞市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站;監(jiān)理單位：（以監(jiān)理合同為準(zhǔn)）本工程：海岸名都建筑安裝工程本合同：根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整的可調(diào)價(jià)工程總承包合同。合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。2.合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；本合同；中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書面文件；圖紙；工程量和設(shè)備材料清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方向乙方于合同簽訂后15日之內(nèi)提供圖紙8套，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前15日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，由其自行復(fù)制；甲方亦可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次施工及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。3.工程內(nèi)容、承包范圍和技術(shù)要求工程概況工程名稱：海岸名都工程地點(diǎn)：三亞市友誼路面粉廠建筑面積：91774.77㎡結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)承包范圍：（按合同附件1：工程承包范圍及甲方另行分包工程）;由甲方另行分包的工程如下：（按合同附件1：工程承包范圍及甲方另行分包工程）;甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。4.合同價(jià)款、支付、結(jié)算4.1.合同總價(jià)款（暫定價(jià)款，以竣工結(jié)算為準(zhǔn)）合同價(jià)款暫定為：￥92000000.00元（大寫）人民幣：玖仠貳佰萬(wàn)元整4.2.合同價(jià)款結(jié)算方法4.2.1合同取費(fèi)按海南省建設(shè)廳、海南省定額站各有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算,工程量按施工圖及業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、簽證計(jì)算。乙方承諾按稅前工程總造價(jià)下浮5%優(yōu)惠。具體執(zhí)行按4.2.1.1至4.2.6執(zhí)行。4.2.1.1計(jì)價(jià)原則:土建工程按2005年《海南省建筑工程綜合定額》;排污管網(wǎng)安裝工程和道路工程按2005年《海南省市政工程綜合定額》;水電安裝工程按2000年《海南省安裝工程預(yù)算定額》海南省基本價(jià)、2001年《海南省建設(shè)工程費(fèi)用定額》為套價(jià)依據(jù)。合同取費(fèi)按海南省建設(shè)廳、海南省定額站各有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。結(jié)算時(shí)，其甲供材料可計(jì)綜合管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和工程稅費(fèi)。工程量按甲、乙、監(jiān)理三方確認(rèn)的實(shí)際工程量計(jì)算，結(jié)算按月實(shí)際完成的工程量結(jié)算,材料按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,人工費(fèi)按月根據(jù)海南省定額站當(dāng)時(shí)頒布的文件調(diào)差。所有甲供材料可參加結(jié)算，但結(jié)算時(shí)扣除甲供材料總價(jià)款和人工費(fèi),稅前總造價(jià)下浮5%。甲供材料按甲方提供發(fā)票計(jì)價(jià),沒(méi)有發(fā)票按甲、乙、監(jiān)理確認(rèn)的三亞市市場(chǎng)價(jià)計(jì)取。4.2.1.2．材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格按照合同第11條“材料設(shè)備”的約定執(zhí)行。如上述方式不能確定價(jià)格的雙方協(xié)商確定。4.2.2.乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部施工圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、合同條款、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了。甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的本合同取費(fèi)和下浮標(biāo)準(zhǔn)已按合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了（1）人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素；（2）人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）可能的停電、停水、施工場(chǎng)地可能不足、成品保護(hù)等所需施工措施的費(fèi)用及工期。以上這些因素和風(fēng)險(xiǎn)已充分反映在本合同約定的取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方法中，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。4.2.3.按國(guó)家及地方政府規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門繳納。4.2.5.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部施工圖紙后25天內(nèi),按本合同的承包范圍、取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)原則提供工程預(yù)算書和主要材料價(jià)格表，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽定后90天內(nèi)將預(yù)算核對(duì)完畢。在預(yù)算核對(duì)完成以前，不支付超過(guò)合同暫定價(jià)的任何形象進(jìn)度款,竣工后按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。4.2.6.乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等,完成甲方指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)和塞縫等善后工作、及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，此費(fèi)用不再另行計(jì)費(fèi)，施工中乙方不得因此另行向甲方索取款項(xiàng)或簽證。4.3.合同價(jià)款的調(diào)整材料價(jià)差調(diào)整：按11.2.2.條款執(zhí)行。人工費(fèi)調(diào)整：根據(jù)海南省定額站當(dāng)時(shí)頒布的文件進(jìn)行調(diào)差。工程量調(diào)整:按甲乙監(jiān)理三方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、簽證及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單的調(diào)整,但每次設(shè)計(jì)變更工程量的調(diào)整,造價(jià)在壹仠元內(nèi)不給予辦理。工程簽證和工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單按實(shí)計(jì)算費(fèi)用。4.4.工程進(jìn)度款支付本合同無(wú)預(yù)付款，工程進(jìn)度款按月進(jìn)度支付（本月審定上月進(jìn)度款）：1）按月支付方式：乙方應(yīng)在次月5日前依照本合同的取費(fèi)、下浮標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)原則，按甲方統(tǒng)一規(guī)定的工程月進(jìn)度款申報(bào)表的格式編制上月1-30日完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)甲方審核的工程變更）,進(jìn)度款申報(bào)表（計(jì)價(jià)方法按照4.2條款的規(guī)定），經(jīng)監(jiān)理審核通過(guò)后報(bào)送甲方。從10日開始計(jì)時(shí)（若乙方將經(jīng)監(jiān)理審核通過(guò)并符合甲方統(tǒng)一格式要求的合格付款申請(qǐng)資料在10日才提交，則從11日開始計(jì)；若在11日之后提交，則相應(yīng)順延），甲方在5個(gè)工作日內(nèi)審定并支付（前提是乙方在第9個(gè)工作日前提交足額合法發(fā)票）。2）乙方報(bào)送的進(jìn)度付款申報(bào)總額、竣工結(jié)算造價(jià)申報(bào)總額、圖紙確定的工程預(yù)算若高出最終核定總額的10%（含），視為乙方有意高估冒算，甲方收取超出部分的3％作為乙方違反合同約定的違約金，在當(dāng)期結(jié)算價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。3）竣工結(jié)算造價(jià)甲方有權(quán)委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，若乙方報(bào)送的竣工結(jié)算造價(jià)最終核定的核減比率在10%（含）以下，委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核的酬金由甲方支付；若最終核減比率超過(guò)10%，則委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核的酬金將從進(jìn)度或結(jié)算價(jià)款中扣除。在簽定本合同時(shí)，乙方已充分理解并同意本條款。5）同一建筑部位或工序當(dāng)月未完成的，計(jì)入下月（下月仍未完成的計(jì)入實(shí)際完成當(dāng)月）完成工程量計(jì)算進(jìn)度款及竣工結(jié)算，雙方均應(yīng)建立詳細(xì)準(zhǔn)確的施工日志記錄，工程量發(fā)生時(shí)間以甲方最終審定的施工日志為準(zhǔn)。6）每期進(jìn)度款暫扣20%，同時(shí)扣除甲方代付款（如水電費(fèi)）、違約金、罰款等；工程款累計(jì)支付達(dá)到審定的已完工程款總額的85%，即停止支付。7）本合同中所有付款以乙方已向甲方提供足額合法發(fā)票為前提。甲方先代繳然后在支付工程款時(shí)扣回的應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用等甲方代付款屬于工程造價(jià)內(nèi)容，乙方提供的工程發(fā)票金額應(yīng)已包括此類款項(xiàng)。[例如：8月完成工程量為100萬(wàn)，則當(dāng)月進(jìn)度款為80萬(wàn)，8月份甲方代繳水電費(fèi)2萬(wàn)元，則甲方實(shí)付給乙方金額為70-2=68萬(wàn)元，但水電費(fèi)是應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的，乙方提供的工程發(fā)票金額應(yīng)為80萬(wàn)元]8）甲方向乙方支付的工程進(jìn)度款只能用于本合同工程，施工單位應(yīng)為本項(xiàng)目設(shè)一專用帳戶用于工程進(jìn)度款支付，并授權(quán)甲方在必要時(shí)候檢查本工程專用帳戶內(nèi)資金使用情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資金被挪做他用，甲方有權(quán)扣留進(jìn)度款，并免去下次合作機(jī)會(huì)。乙方內(nèi)部公司本部和項(xiàng)目部分開考核經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，公司本部只能在本合同工程竣工結(jié)算后方可從項(xiàng)目部提取利潤(rùn)和管理費(fèi)。5.雙方的人員設(shè)備5.1甲方人員設(shè)備5.1.1甲方駐工地總代表為沈朝輝先生，甲方的指令經(jīng)甲方工地總代表或其授權(quán)人簽署后生效（材料設(shè)備單價(jià)單需經(jīng)甲方采購(gòu)部和合同預(yù)算部負(fù)責(zé)人簽字方才有效）。如涉及對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)（根據(jù)授權(quán)上述重大事項(xiàng)或者經(jīng)過(guò)甲方招標(biāo)小組決定、或者按甲方付款審批流程審定。簽定本合同后15天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方了解上述流程，逾期未提出書面問(wèn)題的，視為乙方已全部了解并認(rèn)同甲方工作流程）。5.1.2甲方委托（以監(jiān)理合同為準(zhǔn)）公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生/女士，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2乙方人員設(shè)備5.2.1乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)管理和技術(shù)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1萬(wàn)元。合同約定的項(xiàng)目經(jīng)理從開工到竣工需專職于本項(xiàng)目且在崗（因疾病導(dǎo)致不能繼續(xù)擔(dān)任除外，但若所換項(xiàng)目經(jīng)理得不到甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)解除合同），每發(fā)現(xiàn)不符一次，乙方須向甲方支付違約金3萬(wàn)元。5.2.2本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為梁沛真（身份證號(hào)碼：），其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件并需報(bào)甲方認(rèn)可。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后遞交甲方方為有效，乙方項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)其他人簽署有效的，需有書面授權(quán)文件送甲方備案。乙方致甲方的所有文件，不論是否有工地總代表簽名，只要按本條款約定加蓋了乙方印章的均為有效。（蓋章要求以甲方要求為準(zhǔn)。1、所有涉及預(yù)算、結(jié)算、付款等一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)的文件應(yīng)蓋公司項(xiàng)目部公章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字有效；2、施工技術(shù)方案或施工組織設(shè)計(jì)、工程聯(lián)系單等不涉及經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的技術(shù)文件可蓋項(xiàng)目部公章；3、雙方所有往來(lái)文件中乙方蓋項(xiàng)目部公章的，包括甲方要求蓋公司公章而乙方仍僅蓋項(xiàng)目部公章的，乙方在簽定本合同時(shí)已保證認(rèn)可其項(xiàng)目經(jīng)理并代表公司行為，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的公司法人責(zé)任。5.2.3乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人、專職安全員必須參加甲方組織的每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。5.2.4以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在72小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，不得再進(jìn)入甲方本工程范圍。1）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3）不能積極配合甲方人員正常工作（包括銷售）者；4）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5）無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6）與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；7）無(wú)法勝任工作者；8）所負(fù)責(zé)的分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格的施工員和班組長(zhǎng)；9）高空拋倒建筑垃圾或隨地大小便者；10）與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。11）其它甲方認(rèn)定應(yīng)調(diào)離的情形。6.甲方責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.1.1完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。6.1.2負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。6.1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。6.1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6.13組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。6.2施工期間6.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。6.2.3.如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方責(zé)任7.1.1遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.1.2根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工方案編制或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后實(shí)施。7.1.3負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。（無(wú)論任何原因需要乙方對(duì)臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行搬遷的情況，乙方必須無(wú)條件服從并不得計(jì)取任何費(fèi)用）7.1.4每月在申報(bào)上月工程進(jìn)度款的同時(shí)向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。7.1.5每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。7.1.6在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。7.1.7按合同約定內(nèi)容，為甲方指定分包的工程提供配合和管理，對(duì)甲方指定分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。并對(duì)乙方及甲方指定分包工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全和內(nèi)業(yè)資料等負(fù)全部責(zé)任。7.1.7.1.9已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作(包括業(yè)主指定分包工程7.1.10合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成并自行確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.1.11完成甲方指定分包工程后的修補(bǔ)和塞縫等善后工作7.1.12墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等政府部門收取的保證金或押金，按政府部門規(guī)定的繳納單位各自負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。7.1.13在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付3萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。7.1.14若甲方將本合同項(xiàng)目用于向銀行抵押貸款，在銀行要求承建方提供“同意在貸款還清之前以銀行為第一受償人”的證明時(shí)，乙方應(yīng)予配合提供。7.1.15甲方已按合同約定支付工程進(jìn)度款，若乙方拖欠工人工資，影響的工期或造成的損失由乙方承擔(dān)。8.工期8.1開工、竣工:8.1.1開工時(shí)間：2008年8月88.1.2框架結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：1#樓2009年6月8日;2#樓2009年6月28日;3#樓2009年6月28日;4#樓8.1.3通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)間（按合同13.1要求）：2010年2月8合同工期總天數(shù)為：518日歷天。8.1.4施工范圍為施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證以及后期增加工程，含土建和安裝，詳見合同附件1：工程承包范圍及甲方另行分包工程）。除本合同約定的不可抗力和工期調(diào)整因素外，其它各項(xiàng)因素（如春節(jié)）已綜合考慮在以上工期中，乙方不得以合同約定外的其它任何理由拖延工期。8.2進(jìn)度計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂并經(jīng)圖紙會(huì)審后20天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在收到后的20個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。8.2.2乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求（從2008年9月18日開始計(jì)算，若甲方書面指令8.2.3地下結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：不晚于2008年12月288.2.4主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：不晚于2009年7月8日；工期不多于開工后天。（其中年月8.2.5毛坯房交出時(shí)間（供制作樣板房之用）：不晚于2008年5月1砌體完成時(shí)間：不晚于1#樓2009年8月8日;2#樓年8月28日;3#樓2009年8月28日;4#樓2009年9月7日;8.2.6內(nèi)外粉刷完成時(shí)間：不晚于1#樓2009年12月10日;2#樓2009年12月23日;3#樓2009年12月26日8.2.7腳手架拆除時(shí)間：乙方拆除腳手架前需考慮到各分包單位對(duì)外腳手架的需要并書面請(qǐng)示甲方，拆除時(shí)間以甲方要求為準(zhǔn)，收到甲方要求拆除的書面通知后乙方應(yīng)按方案要求的步驟完成拆除。因甲方指令暫緩拆除腳手架造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。8.3各種設(shè)備房的土建完成交付安裝設(shè)備時(shí)間要求（屆時(shí)由現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)確定）：8.3.1水泵房：不晚于2009年10月8.3.2變配電房：不晚于2009年10月8.3.3發(fā)電機(jī)房：不晚于2009年10月8.3.4消防控制中心：不晚于2009年10月108.3.5氣體滅火間：不晚于2009年10月8.3.6消防、人防風(fēng)機(jī)房：不晚于2009年108.3.7空調(diào)機(jī)房：不晚于2009年10月8.4如乙方未能按現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)確定的工期按時(shí)完成框架結(jié)構(gòu)進(jìn)度，則框架結(jié)構(gòu)進(jìn)度每逾期一天，須向甲方支付違約金1萬(wàn)元，此項(xiàng)違約金不再退還。8.5乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況,乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方合理的工期安排及局部工序調(diào)節(jié)8.6開工及延期開工；8.6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。因乙方原因造成的開工延期不能影響工期。8.6.2因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。暫停施工8.6.3甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工超過(guò)7天，甲方承擔(dān)乙方的一切損失，且工期可以相應(yīng)順延。8.6.4除因不可抗力（含政府因素）外，若因甲方單方面指令整體工程連續(xù)停工超過(guò)30天，甲方根據(jù)4.4條款已暫扣（截至停工通知書發(fā)出后第31天）的進(jìn)度款將提前支付其中5%給乙方，剩余暫扣進(jìn)度款仍按合同13條“工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算”的約定執(zhí)行，重新開工后進(jìn)度款支付比例仍依據(jù)4.4的約定。甲方單方面指令整體工程連續(xù)停工超過(guò)90天，乙方可依據(jù)本合同第24條與甲方協(xié)商解除合同，雙方協(xié)商一致同意解除合同后按本合同第13條對(duì)已完工程驗(yàn)收后辦理結(jié)算。8.7工期延誤8.7.1因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：8.7.2甲方未在開工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)，工期順延；8.7.3甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延；8.7.4設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的5％，工期相應(yīng)順延；8.8不可抗力；8.8.1條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.8.2乙方在8.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。8.8.3工程竣工乙方承包工程按合同13.1條款通過(guò)竣工驗(yàn)收之日為實(shí)際竣工日期，乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金1萬(wàn)元。8.9.獎(jiǎng)勵(lì)在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約定的工程總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）提前15天以上完成的，從第16天開始，每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣壹萬(wàn)元整。乙方必須保證此獎(jiǎng)金的至少一半發(fā)放給項(xiàng)目部人員。9.質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1工程質(zhì)量9.1.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到：合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以三亞市政府有關(guān)主管部門質(zhì)量驗(yàn)收為準(zhǔn)9.2檢查和返工9.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9.3.2甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)內(nèi)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)489.3.3經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理未在驗(yàn)收記錄上簽字，乙方在報(bào)經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完善9.3.4對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交自檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分工程的基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平或掛瓦條→屋面瓦等面層；設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序9.3.5為裝修及維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的實(shí)際水電管路布置圖（含電子文件），詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)上劃線標(biāo)注。9.3.6為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板9.4重新檢驗(yàn)9.4.1當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.5設(shè)備調(diào)試9.5.19.5.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。9.5.3甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。9.5.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。9.6雙方責(zé)任9.6.1由乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)的造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。不由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任的部分，設(shè)備調(diào)試達(dá)不9.6.2由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加費(fèi)用并相應(yīng)順延此部分工期。9.6.3由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，乙方在報(bào)經(jīng)甲方書面同意后可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)，但應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完善監(jiān)理驗(yàn)收記錄。9.6.4投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在該項(xiàng)安裝工程竣工驗(yàn)收后由甲方組織，乙方配合10.現(xiàn)場(chǎng)管理10.1安全施工與檢查10.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)范進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.1.3乙方應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)的危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置醒目的警示標(biāo)志,并采取安全保護(hù)措施。10.1.410.1.5乙方每月接受甲方安全檢查，對(duì)存在的安全隱患,必須在限時(shí)間內(nèi)整改完,并報(bào)監(jiān)理甲方復(fù)檢,否則甲方將對(duì)此進(jìn)行處罰。10.2安全防護(hù)10.2.1.乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，不再另行取費(fèi)。10.2.2.實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。10.3事故處理10.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2甲方乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。10.4文明施工10.4.1本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。10.4.2施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施。10.4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，工期不予調(diào)整，并通報(bào)有關(guān)部門。10.4.3乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，至少包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等，以保證各項(xiàng)文件及時(shí)傳遞。10.4.4乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。10.4.5施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物于工作或隨地大小便，否則，乙方每次向甲方支付違約金50010.4.610.4.7本工程所有建筑垃圾，乙方需自行聯(lián)系并從甲方用地范圍內(nèi)清運(yùn)至政府規(guī)定的合法棄置地點(diǎn)，其所有可能發(fā)生的費(fèi)用已充分體現(xiàn)在本合同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，不再另行計(jì)算。10.4.8乙方需在施工工地建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安全生產(chǎn)主要紀(jì)律宣傳牌及標(biāo)語(yǔ)；安全無(wú)重大事故計(jì)數(shù)牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖和立功競(jìng)賽榜等宣10.5.現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理10.5.1考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。10.5.2甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)；10.5.3水電費(fèi)由甲方向供電局、自來(lái)水公司墊付，并按10.5.4的約定從乙方月進(jìn)度款中扣回；10.5.4甲乙雙方每月底共同對(duì)甲方的分支水電表進(jìn)行抄表（甲方用水用電不計(jì)管理費(fèi)和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)（含乙方生產(chǎn)、辦公用及乙方人員生活用）。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回當(dāng)月甲方所繳水電費(fèi)，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。10.5.5現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。10.5.6.在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)，變壓器的基本電費(fèi)由所有使用單位按其單獨(dú)電表讀數(shù)分?jǐn)偂?0.6.臨時(shí)用地安排10.6.1甲方負(fù)責(zé)提供本工程施工用地，施工現(xiàn)場(chǎng)紅線內(nèi)只允許搭設(shè)生產(chǎn)性設(shè)和員工住宿區(qū)，考慮本工程地域?qū)嶋H情況，甲方在其宗地范圍內(nèi)指定區(qū)域供乙方作為臨時(shí)生活用地，但乙方需就用地范圍向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)核準(zhǔn)，并遵從本合同13.2.2條款及甲方對(duì)臨時(shí)設(shè)施的其它管理措施。11.材料設(shè)備甲供材料設(shè)備（如有時(shí)）11.1.1.甲供（由甲方供應(yīng)）材料設(shè)備計(jì)入本合同價(jià)款，甲供材料可計(jì)綜合管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅費(fèi)。在工程結(jié)算時(shí)扣出甲供材料總價(jià)款。11.1.2.甲供材料設(shè)備如由乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及乙方直接驗(yàn)收保管，甲方支付該材料設(shè)備總價(jià)的3%（不含商品砼、鋼筋等土建甲供材料）作為現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管費(fèi)用。乙方承擔(dān)該材料設(shè)備的驗(yàn)收和保管責(zé)任，上述費(fèi)計(jì)入工程總價(jià)中。11.1.3.甲供材料設(shè)備清單如下（包括但不限于）11.1.4.乙方需安排材料員24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)與甲方材料員對(duì)接，甲供材料到現(xiàn)場(chǎng)由雙方共同驗(yàn)收后，除甲方另有安排外，直接由乙方全部領(lǐng)用及負(fù)責(zé)保管11.1.5.甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前12小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)并在驗(yàn)收后與甲方辦理交接手續(xù)。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如出現(xiàn)材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題、11.1.6.甲方有權(quán)將原乙供材料設(shè)備，以及乙供不能滿足工期和質(zhì)量要求的材料設(shè)備改為甲供。除本合同或雙方另有約定外，與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)的甲供變動(dòng)需提前20天以書面形式通知乙方后生效11.1.7.甲方承擔(dān)的甲供材料設(shè)備的數(shù)量以按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及《海南省建筑工程綜合定額（2005年）》、《2000安裝工程預(yù)算定額海南省基價(jià)本》的預(yù)算數(shù)量為準(zhǔn)，損耗比例按照以上定額規(guī)定，乙方使用的超出定額損耗的甲供材料設(shè)備采購(gòu)成本不屬于本合同工程造價(jià)范圍，其采購(gòu)成本、加上5.73%的稅金以及相當(dāng)于采購(gòu)成本6%的采購(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從工程付款中扣除。[例如：若乙方超出定額損耗使用甲供鋼材10噸，甲方采購(gòu)這10噸鋼材支付貨款4萬(wàn)元、甲方還要繳納工程稅金4萬(wàn)/（1-5.73%）×5.73%=2431元，采購(gòu)費(fèi)用為4萬(wàn)×6%=2400元，則一共要從乙方工程付款中扣回44831元11.1.8.每月25日前，乙方應(yīng)詳細(xì)計(jì)劃下月所需甲供材料設(shè)備品種及數(shù)量，并在每月25日前填寫下月甲供材料設(shè)備請(qǐng)購(gòu)單送交甲方采購(gòu)部，因請(qǐng)購(gòu)單填寫不符合要求或送交延誤導(dǎo)致工期受影響由乙方承擔(dān)責(zé)任。11.2.乙方采購(gòu)11.2.1.除合同約定、甲方指令甲供或按其它供貨方式外，本合同項(xiàng)下工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、保管及使用。11.2.2.乙供材料按當(dāng)月海南省定額站發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià),乙方每月15日前要提供上月的《材料價(jià)明細(xì)報(bào)表申報(bào)》給甲方和監(jiān)理確認(rèn)，甲方和監(jiān)理必須在5工作日內(nèi)回復(fù)和確認(rèn),如果乙方不及時(shí)申報(bào),則責(zé)任在乙方,甲方有權(quán)按照甲方掌握的市場(chǎng)價(jià),或按海南省定額站頒布《建設(shè)工程主要材料信息價(jià)格》的三亞當(dāng)月的建設(shè)工程主要材料信息價(jià)格下浮1-2%計(jì)入主材價(jià)計(jì)算。11.2.3.支付進(jìn)度款時(shí),料價(jià)格按當(dāng)月有效確認(rèn)價(jià)價(jià)格計(jì)算，竣工結(jié)算時(shí)材料價(jià)格按照每月確認(rèn)（或甲方采購(gòu)價(jià)）及當(dāng)月完成形象層數(shù)加權(quán)平均計(jì)算。完成形象層數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)按照如下規(guī)則確定：同一建筑部位或工序當(dāng)月未完成的，計(jì)入下月（下月仍未完成的計(jì)入實(shí)際完成當(dāng)月）完成工程量計(jì)算進(jìn)度款及竣工結(jié)算，雙方均應(yīng)建立詳細(xì)準(zhǔn)確的施工日志記錄，工程量發(fā)生時(shí)間以甲方最終審定的施工日志為準(zhǔn)。11.2.4.乙方采購(gòu)的每批次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后3日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供該批次進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量合格證明及使用申請(qǐng)（含指定供應(yīng)商及指定價(jià)格的雙定材料，鋼材、水泥并需提交三亞質(zhì)檢站檢驗(yàn)證明），并得到甲方書面認(rèn)可后方可用于甲方工程，否則甲方不予結(jié)算工程中使用該部分材料的款項(xiàng)。乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)需附本批材料設(shè)備質(zhì)量合格證明及甲方同意使用的文件。11.2.5甲方隨時(shí)有權(quán)抽查或抽檢乙方所采購(gòu)的材料設(shè)備，若某批次材料經(jīng)抽檢發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，則該批次材料不得用于甲方工程，甲方亦不予結(jié)算該部分材料的款項(xiàng)。甲方在11.2.4中對(duì)乙供材料質(zhì)量合格證明的認(rèn)可,11．3乙方未按時(shí)采購(gòu)或供應(yīng),則該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按甲方采購(gòu)金額及5.73%工程稅金從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備甲方采購(gòu)金額8%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。11．4．其它11.4.1乙方應(yīng)在本合同簽定后90天內(nèi)編制合同范圍內(nèi)的主要材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方。11.4.2材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用本合同約定的定額規(guī)定或招標(biāo)文件中有關(guān)材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用及雙方辦理結(jié)算，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超定額訂購(gòu)或超定額使用的材料設(shè)備損耗由乙方承擔(dān)費(fèi)用11.4.3經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少費(fèi)用的收益歸甲方所有；11.4.4所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并就12.工程變更12.1甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。12.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章批準(zhǔn)后實(shí)施。12.3乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。12.4因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.5因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.6如某項(xiàng)圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.7.甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。12.8.合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。12.9.以上所有變更文件均需以書面形式。13.工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算13.1.竣工驗(yàn)收13.1.1.工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。13.1.2.初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，甲方組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按驗(yàn)收意見整改。13.1.3.通過(guò)按13.1.2規(guī)定由甲方組織的竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。13.1.4.乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電腦光盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料應(yīng)在資料齊備后7天內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方（因甲方原因引起的時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)），由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交匯總資料造成的損失由乙方承擔(dān)。13.1.6.因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。13.2.工程移交13.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)?？⒐を?yàn)收后，乙方應(yīng)在甲方書面通知后15天內(nèi)從甲方土地范圍撤出全部臨建、人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的及甲方要求或同意推遲的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于未清理或占用的建筑以及占用的甲方土地甲方將收取每平方米（建筑物按建筑面積計(jì)、土地按平面面積計(jì)）每天8元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。13.2.2竣工驗(yàn)收通過(guò)后15天內(nèi)，乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，視為工期逾期，將按竣工工期逾期的規(guī)定處罰；另造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收通過(guò)后，乙方不得以工程款支付、工程款爭(zhēng)議等任何理由拖延工程移交或者留置竣工或在建工程，逾期移交超過(guò)30日的，除按上述工期逾期處罰外，乙方需向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)5‰的違約金。13.2.3工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2.4工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求、截至竣工驗(yàn)收日甲方已完成審批的進(jìn)度款已支付，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。經(jīng)濟(jì)爭(zhēng)議的解決按照合同2313.3竣工結(jié)算及其支付和保修金13.3.1工程通過(guò)竣工驗(yàn)收以后，甲乙雙方開始進(jìn)行工程結(jié)算，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)審資料或此后提供的補(bǔ)充資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書，并在15天內(nèi)支付除工程總價(jià)款5%作為保修金以外的全部結(jié)算款。13.3.2.工程總價(jià)為按照4.2.、4.3條款確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。13.3.3.乙方報(bào)送的竣工結(jié)算造價(jià)若高出最終核定總價(jià)的10％（含），視為乙方有意高估冒算，甲方收取超出部分的5%作為乙方違反結(jié)算約定的違約金。雙方對(duì)審定額有爭(zhēng)議的，依據(jù)本合同第23條“違約、爭(zhēng)議和訴訟”的約定處理。13.3.4.結(jié)算額＝原圖紙完成工程價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-罰款-各項(xiàng)違約金。13.3.5.本合同中所有付款以乙方已向甲方提供足額合法發(fā)票為前提。甲方先代繳然后在支付工程款時(shí),扣回的應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用等甲方代付款屬于工程造價(jià)內(nèi)容，乙方提供的工程發(fā)票金額應(yīng)已包括此類款項(xiàng)。工程保修與最后驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定。14.轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓:14.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。14.2乙方分包:14.2.1分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。14.2.2乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。14.2.3乙方應(yīng)在開工后50天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。15.乙方與甲方指定分包單位（簡(jiǎn)稱指定分包）的配合:15.1經(jīng)甲方同意，乙方可向甲方指定分包單位計(jì)取分包合同價(jià)的3.0%施工配合費(fèi)，其水、電按裝表計(jì)費(fèi)向乙方支付。15.2乙方向甲方提供經(jīng)指定分包方確認(rèn)的總包管理服務(wù)費(fèi)確認(rèn)單后，施工配合費(fèi)由甲方從向指定分包方支付的工程款中扣除支付給乙方。乙方不向指定分包方收取總包管理服務(wù)費(fèi)和施工配合費(fèi)，并不能減輕或免除以下各條乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或職責(zé)。15.3乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。15.4甲方指定分包工程由甲方作為見證方與乙方和分包方共同簽訂合同。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之分包付款和管理情況，并可以采取相應(yīng)措施促進(jìn)總承包服務(wù)水平。15.5乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。15.6乙方應(yīng)對(duì)指定分包的安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。15.7乙方負(fù)責(zé)向指定分包方發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所有工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。15.8乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周1~3次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。15.9乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。15.10乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請(qǐng)指定分包方配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.11乙方應(yīng)為指定分包提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。15.12乙方負(fù)責(zé)與甲方指定分包工程有關(guān)的修補(bǔ)和塞縫等善后工作，并對(duì)甲方指定分包工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全、內(nèi)業(yè)資料等事項(xiàng)負(fù)全責(zé)，所有費(fèi)用已含在總承包管理服務(wù)費(fèi)內(nèi)。15.13乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于以下所列項(xiàng)目：15.13.1.提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。15.13.2.乙方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包可以在乙方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包單位自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各指定分包自行承擔(dān)，或者由其再委托乙方。15.13.3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。15.13.4.乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。15.13.5.乙方提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地設(shè)施。15.13.6.指定分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放、作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)將作業(yè)面清理完畢，并報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方將從有關(guān)指定分包施工單位工程款中扣除乙方作業(yè)隊(duì)清理所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并在指定分包工程驗(yàn)收完畢后支付給乙方。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。15.13.7.乙方提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，提供指定分包的施工用水電，計(jì)費(fèi)按本合同15.1條款的約定執(zhí)行；為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；從配電箱引出的分電箱由分包自行解決。在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。生活用水電費(fèi)由指定分包自行負(fù)責(zé)。15.13.8.除電梯工程、消防工程、煤氣工程、人防工程及其它需要特定專業(yè)施工資質(zhì)的工程之外，指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，指定分包協(xié)助，甲方亦提供協(xié)助。其他方便指定分包工程施工的工作。16.銷售配合16.1因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）：16.2甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。16.3為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。要求如下：見甲方另行提前通知的銷售配合時(shí)間表17.不可抗力17.1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為5級(jí)以上的地震；6級(jí)以上且持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時(shí)以上且24小時(shí)內(nèi)降雨量超過(guò)100mm；未達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)的下雨因素可能對(duì)工期的影響已經(jīng)包括在本合同確定的總工期中，不予調(diào)整工期。17.2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理及甲方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后72小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理及甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理及甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。17.3.因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：17.3.1.工程損害由甲方承擔(dān)損失。因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和第三方財(cái)產(chǎn)損失，以及運(yùn)至施工場(chǎng)地由乙方保管（含已移交給乙方的甲供材料設(shè)備）用于施工的材料設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但甲方給予補(bǔ)償；17.3.2.甲方乙方人員傷亡由其所在單位各自負(fù)責(zé)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；17.3.3.乙方機(jī)械設(shè)備損壞，以及停工損失，由乙方承擔(dān)，甲方給予補(bǔ)償；17.3.4.停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理及甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的生產(chǎn)工人、管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；17.3.5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。18.保險(xiǎn)18.1乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)以及建筑工程一切險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，此費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.2合同簽定后30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交人身意外傷害保險(xiǎn)單（至少應(yīng)包括項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算負(fù)責(zé)人及預(yù)算員、水電安裝負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部會(huì)計(jì)和出納、各班組工長(zhǎng)）的復(fù)印件。19.保證擔(dān)保19.1中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書7天內(nèi)并在簽訂合同之前，應(yīng)向招標(biāo)單位交納工程履約保證金人民幣80萬(wàn)元整，工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。20.文物和工程障礙20.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。20.2如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時(shí)提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。21.違約、爭(zhēng)議及訴訟違約21.1.1.當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方未按時(shí)付款的，按每天萬(wàn)分之五利息向乙方支付補(bǔ)償金。21.1.2.當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。a.乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；b.因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。21.1.3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。21.1.4.如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。21.1.5.因乙方單方面違約原因中止合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。因甲方單方面違約原因中止合同時(shí)，乙方將對(duì)甲方處以合同價(jià)款10％的違約金。21.2.爭(zhēng)議及訴訟21.2.1甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向三亞市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。22.2.2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。22.合同解除22.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。22.2當(dāng)乙方將總承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)單方面解除合同。22.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。22.4甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建、或工程設(shè)計(jì)修改后原承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。22.5一方依照23.2、23.3、23.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。22.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后，按本合同規(guī)定的結(jié)算要求辦理完畢結(jié)算手續(xù)后支付。22.7根據(jù)23.4款以外的條款解除合同時(shí)，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。22.8根據(jù)23.4款解除合同時(shí)，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)（指施工范圍內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的材料堆放場(chǎng)地）的乙方已經(jīng)付款（截止解除合同的通知到達(dá)乙方時(shí)）的僅能供本工程專用（不能用于其它工程的）的乙供材料設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)此類材料設(shè)備退貨有關(guān)費(fèi)用和損失。22.9因任何原因?qū)е碌暮贤獬?，乙方均仍?yīng)承擔(dān)由乙方已完成工程部分的質(zhì)量保修責(zé)任。23.合同生效、保密與終止23.1本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方透露，否則需承擔(dān)因此引起的一切損失和責(zé)任。23.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24.合同份數(shù)本合同及合同附件一式拾份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)肆份，具備同等法律效力。乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部隨時(shí)保留至少兩份合同原件。25.合同附件：以下附件為本合同必須組成部分，與本合同一同簽定，一同生效。合同附件1：工程承包范圍及甲方另行分包工程以下為雙方簽名蓋章：發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：地址：地址：電話：電話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 帳號(hào)：------------------------------------------------------------------------------------------------------甲方工地總代表簽名樣本：乙方項(xiàng)目部公章樣本：甲方采購(gòu)負(fù)責(zé)人簽字樣本：乙方項(xiàng)目部經(jīng)理簽名樣本：--------------------------------------------------------------------------------------------------------年月日年月日本合同與后附合同附件一同簽定，主合同的法人代表或代理人等所有簽名同時(shí)對(duì)合同附件生效，附件與主合同一同生效。合同附件1：工程承包范圍及甲方指定分包工程海岸名都工承包工程由三亞恒森實(shí)業(yè)投資有限公司投資開發(fā)建設(shè)，位于三亞市友誼路面粉廠；總建筑面積約91774.77平方米（以最終施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu)為：剪力墻結(jié)構(gòu)。本合同工程范圍如下：本工程項(xiàng)目包括土建和安裝工程(按毛坯房施工詳見“施工圖”）,具體內(nèi)容除下表所列項(xiàng)目甲方外包工程以外的工程內(nèi)容,以及表中（3）下表所列項(xiàng)目中的預(yù)埋（留）和表中（15）暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的修補(bǔ)和塞縫等善后工作。甲供材料：土建部分：商品砼和鋼材,本工程所有砼均使用商品砼（如施工不采用商品砼，則水泥、砂為甲供材料，乙方要提供泵送砼施工設(shè)備）。水電部分:生活水泵、電纜、總配電箱、摟層配電箱、戶內(nèi)配電箱。(計(jì)取3%采保費(fèi)給乙方)由甲方另行分包的工程如下:（對(duì)整個(gè)承包范圍，甲方可視具體情況做局部調(diào)整，但若有調(diào)整應(yīng)提前十天通知乙方）,如乙方具資可參加分包的工程投標(biāo),在同等條件下優(yōu)先考虙。1樁基礎(chǔ)工程11通風(fēng)空調(diào)工程2土方開挖回填工程12消防工程3基坑護(hù)坡樁及降水工程13櫥柜甲方指定的二次裝修工程(包精裝修)4泳池設(shè)備安裝工程14寬帶、電話安裝工程（主體安埋管屬本次承包范圍）5人防工程15智能化系統(tǒng)（主體安埋管屬本次承包范圍）6特殊結(jié)構(gòu)工程16室外及庭院的園林綠化、道路工程7有線電視工程（主體安埋管屬本次承包范圍）17全部門窗（含木門、防盜門、防火門）8燃?xì)夤こ?8其它(其它甲方指定分包工程應(yīng)注明9電梯工程10柴油發(fā)電機(jī)組及高低壓柜精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工程總承包合同（示范文本）第一部分合同協(xié)議書合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿和承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過(guò)程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程總承包主要事項(xiàng)如下：工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱：工程項(xiàng)目地點(diǎn)：

工程項(xiàng)目使用功能：工程項(xiàng)目規(guī)模：

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）

發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來(lái)源：技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)來(lái)源：技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：在合同中應(yīng)明確的主要日期合同生效日期：設(shè)計(jì)開工日期：施工開工日期：

竣工日期（包括或不包括：竣工試驗(yàn)）：竣工后試驗(yàn)開始日期：施工開工至竣工的日歷天數(shù)：天四、合同價(jià)格和付款貨幣中標(biāo)通知書的合同價(jià)格（大寫）：元，其中：人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標(biāo)明幣種）：（須標(biāo)明貨幣單位）。除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過(guò)程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整。五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1.合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.招標(biāo)文件及其附件4.投標(biāo)文件及其附件5.商務(wù)報(bào)價(jià)6.合同通用條款7.合同專用條款8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（