一級建造師法律法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn)保過

PAGE41word文檔可自由復(fù)制編輯法規(guī)總結(jié)注意事項(xiàng)：每個(gè)目的標(biāo)題標(biāo)注的1T、2T之類的是陳印老師上課給大家說的分值分部，代表，一題（T）帶★的為陳老師上課劃的重點(diǎn)內(nèi)容，其中另外加劃重點(diǎn)的部分也極其重要，務(wù)必掌握，該講義全文都應(yīng)該掌握法規(guī)其實(shí)理解的東西很多，我盡量給大家加上了陳印的重點(diǎn)，但是陳老師精髓在他上課的方式和例子。建議大家有空還是應(yīng)該看下陳印老師的視頻本講義不是一招打天下，因?yàn)榉ㄒ?guī)考試題目靈活，重點(diǎn)突出，所以在看講義的基礎(chǔ)上，務(wù)必要多做歷年真題并能背出答案，因?yàn)榉ㄒ?guī)考試的重復(fù)率還是比較高的5、要打印本講義的話，建議千萬別改變字體大小，因?yàn)橹v義內(nèi)有很多括號，改變字體會(huì)改變整體的排版，如果打印可以跳過本頁直接打印，或者直接刪除本頁，保證打印出來整體排版效果。

第一部分1Z301000建設(shè)工程基本法律知識●1Z301010建設(shè)工程法律體系▲1Z301011法律體系的基本框架1、憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動(dòng)法

反壟斷法建筑法社會(huì)保障法▲1Z301012法的形式和效力層次1T1、形式：法律——全國人大及常委——————————《法》行政法規(guī)——國務(wù)院————————————《條例》地方法規(guī)——省級、較大市——人大及常委——《地方——條例》部門規(guī)章——國務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》地方規(guī)章——省級、較大市——政府—————《地方——規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》2、效力：憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章——地方規(guī)章地方法規(guī)3、效力原則：憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法4考點(diǎn):裁決適用:1\法律之間有爭議,提請全國人大常委會(huì)裁決2\地方法規(guī)跟部門規(guī)章不一致,提請國務(wù)院裁決;國務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)的那么就地方法規(guī);認(rèn)為適用部門規(guī)章的,提請全國人大常委會(huì)裁決3\規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,提請國務(wù)院裁決P8:案例核心掌握:只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確\合同約定無效的情況下.才能將審計(jì)結(jié)論作為判決依據(jù)●1Z301020建設(shè)工程法人制度1T▲1Z301021法人應(yīng)具備的條件(法人不是人,是組織)1、條件：依法成立有財(cái)產(chǎn)有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場所能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2、分類：企業(yè)法人———公司(有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起,具有法人資格)非企業(yè)法人——國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)(不需要辦理法人登記),私立學(xué)校要辦理▲1Z301023企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理部——不是法人——法律后果由企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）2、項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——是崗位職務(wù)P12頁案例要點(diǎn):施工單位要讓發(fā)包單位簽字,要找其授權(quán)人,如果發(fā)包單位變更授權(quán)人,應(yīng)該要求發(fā)包單位完成變更手續(xù)●1Z301030建設(shè)工程代理制度1-2T委托授權(quán)▲委托授權(quán)被代理人代理人

第三人以被代理人名義對代理人的代理行為負(fù)責(zé)以被代理人名義對代理人的代理行為負(fù)責(zé)在代理權(quán)限范圍內(nèi)——以A名義——法律后果歸A——合同當(dāng)事人是AC——代理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：(陳印:一般選項(xiàng)出現(xiàn)”委托代理”基本是正確答案)法定代理：監(jiān)護(hù)人指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定▲1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形——禁止——全部轉(zhuǎn)包禁止——肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須有法定資格的組織.具備三個(gè)條件:1、營業(yè)場所、相應(yīng)資金2、組織評標(biāo)的專業(yè)力量3、專家?guī)煳写斫K止情況：1、屆滿或任務(wù)完成2、取消委托或者辭去委托3、代理人死亡4、代理人喪失民事行為能力5、作為代理人或者被代理人的法人終止★1Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任假定：A是被代理人B：代理人C：第三方1、責(zé)任承擔(dān)：一般代理—————A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）無權(quán)代理—————沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效表見代理——前提：無權(quán)代理，后果：合同有效——C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書）默示代理—————屬于有權(quán)代理——A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果★連帶責(zé)任：授權(quán)不明——Ab連帶責(zé)任考試判斷要點(diǎn)：誰有錯(cuò)誰承擔(dān)BC串謀———BC連帶責(zé)任C故意————C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的——AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰賠償都行●1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度2-3t1、物權(quán)分類——所有權(quán)用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地上，不包括集體土地；自登記時(shí)設(shè)立。不登記不設(shè)立）、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（不登記也設(shè)立）擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分（核心）（是對自己的財(cái)產(chǎn)）3、建設(shè)用地使用權(quán)——出讓、劃撥2、、物權(quán)變動(dòng)：（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)——登記——記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則——合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：交付為準(zhǔn)，買母雞，雞到你手上下蛋，蛋歸你，雞在送到你手上前下蛋，歸賣方一般物——占有和交付船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——交付——但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人（不登記也設(shè)立）（3）繼承——繼承開始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)用益物權(quán)：特別注意：是對他人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓互換出資贈(zèng)與或者抵押要滿足下列規(guī)定：1、書面形式訂立合同2、申請變更登記3、土地上的建筑物一并處分●1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1T1、債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理2、建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債關(guān)于侵權(quán)的理解：以陳老師的例子結(jié)束1、大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人（推定過錯(cuò)）2、大樓倒塌砸到你，告建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）無過錯(cuò)責(zé)任3、大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識判斷告比如（南面2-3層的所有住戶）--（推定過錯(cuò)）●1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度（1-2）T▲1Z301061知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性2、專利法保護(hù)的對象發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)▲1Z301062建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類1、專利權(quán)——種類——發(fā)明（20年）、實(shí)用新型（10年）、外觀設(shè)計(jì)（10年）——申請日計(jì)算，不予延期授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）——≠現(xiàn)有技術(shù)申請日前新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性沒人申請并記載在公布的文件中突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）；外觀專利需要：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性）文件——請求書、說明書及摘要、權(quán)利要求書申請日：1、主管部門收到申請文件日2、如果郵寄，按寄出的郵戳日2、商標(biāo)權(quán)——具有顯著性——標(biāo)識義務(wù)10年——核準(zhǔn)注冊日計(jì)算，可以續(xù)期~侵犯商標(biāo)權(quán)的行為——使用——銷售——偽造、擅自制造——更換3、著作權(quán)——單位作品——著作權(quán)屬于單位特點(diǎn)：單位主持——代表單位意志——單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)屬于作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用著作權(quán)∈單位——主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任——作者只有署名權(quán)委托作品——★有約定從約定——無約定的，著作權(quán)屬于受托人期限——終生及死后50年4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日）買正版軟件的權(quán)利：1、裝入電腦2制作備份3必要的修改▲1Z301064建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償損失計(jì)算4種辦法：1、實(shí)際損失2、侵權(quán)人獲得的利益3、許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV）4、人民法院綜合考量●1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度3T★擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。1、擔(dān)保方式——保證（最常見）、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：（必考一題）（1）書面保證合同（2）保證方式——一般保證——先找債務(wù)人，再找保證人——有順序連帶保證——可找債務(wù)人或保證人償還——沒有順序★如果雙方約定不明——視為：連帶保證（3）保證人——國家機(jī)關(guān)不能以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)不能(學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院）分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能（分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）（4）擔(dān)保范圍——主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用★約定不明——全部范圍擔(dān)保（5）★（陳老師押題點(diǎn)）保證期間內(nèi)：1、，債權(quán)人依法把主債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人（不需要保證人同意）保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，要保證人書面同意，不同意的--不再承擔(dān)保證責(zé)任；3、債券債務(wù)人協(xié)議更主合同的，應(yīng)讓保證人書面同意，沒書面同意--不再承擔(dān)保證責(zé)任（6）債權(quán)人在履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任3、抵押：（1）質(zhì)押權(quán)到齊為受清償?shù)奶幚磙k法：1、與抵押人協(xié)議折價(jià)、拍賣受償2、協(xié)議不成，法院起訴（2）抵押物（不轉(zhuǎn)移占有）土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山不得抵押的：學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（3）抵押權(quán)的生效——強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定（4）清償順序——1、規(guī)定登記生效按登記順序優(yōu)先2、自簽訂之日起生效的，按合同生效的時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）（記住一句話：動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押+抵押；不動(dòng)產(chǎn)可以抵押不能質(zhì)押）（1）轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效（2）質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利（倉單、提單、票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)：（是法定的，施工合同不適用）只對動(dòng)產(chǎn)適用（1）動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償30.26（05單）（2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同5、定金：陳老師說：必考一題（1）定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回違約——★給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還（2）★定金合同==定金交付之日起生效（3）★定金≤總標(biāo)的的20%P38案例精華：有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任及（4）太長不例了●1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2T1、當(dāng)事人——保險(xiǎn)與、投保人關(guān)系人——被保險(xiǎn)人、受益人建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（★工程開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用）（1）被保險(xiǎn)人寬——業(yè)主或工程所有人承包人、分包人技術(shù)顧問（2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍——自然事件、意外事件（3）除外責(zé)任——（專保天災(zāi)人禍）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的P41（上面例的這些不都賠。）（4）第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失+訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用（5）賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額（6）保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程2、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）期限≤3個(gè)月如果大于，加保費(fèi)——考核期●1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1分▲1Z304093建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任——雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任——違法行為、侵犯絕對權(quán)（財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)）▲1Z304093建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、行政處罰7種——外部行政行為——警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、扣照、其他2、行政處分6種——內(nèi)部行政行為——警告、記過、大過、降級、撤職、開除等（記住是體制內(nèi)的，就是公務(wù)員那群人內(nèi)部）▲1Z304093建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式考點(diǎn)：下面5+4跟上面的6+7的區(qū)別，特別注意劃線部分1、刑罰種類——主刑———管制、拘役（不等于拘留）、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑——罰金（不等于罰款）、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)（不等于沒收違法所得）、驅(qū)逐出境注意：刑罰————拘役、罰金行政處罰——拘留、罰款2、工程重大安全事故罪——違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故3、重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果4、串通投標(biāo)罪第二部分1Z302000施工許可法律制度●1Z302010建設(shè)工程施工許可制度2t▲1Z302011施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍1、施工許可證——要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證10.3（09單）不辦理———限額以下的小型工程——投資額30萬以下或建筑面積300㎡以下?lián)岆U(xiǎn)救災(zāi)工程有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的軍用不重復(fù)辦理——施工許可證和開工報(bào)告二選一另行規(guī)定———軍用2、批準(zhǔn)開工報(bào)告——≠監(jiān)理中的開工報(bào)告工作陳老師記憶點(diǎn)：除了安全事故和噪聲措施是施工單位報(bào)意外，其他都是建設(shè)單位報(bào)▲1Z302012申請主體和法定批準(zhǔn)條件1T1、申請主體——建設(shè)單位2、批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進(jìn)度（不需要安全生產(chǎn)許可證）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)★（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過1年，不少于30％）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對安全措施審查）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件——該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理5類情況在P53頁自己看。。該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核全國人大及常委、國務(wù)院規(guī)定√其他×▲1Z302013延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定（0-1）t1、許可證—（最多9個(gè)月）建設(shè)單位——3個(gè)月內(nèi)開工——延期以2次為限，每次不超過3個(gè)月——不延期又不開工，廢止中止施工的——建設(shè)單位————1個(gè)月內(nèi)——向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的———向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告+核驗(yàn)施工許可證（中止1年的）2、開工報(bào)告——中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開工6個(gè)月以上的——重辦開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)（不予延期）▲1Z302013違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、停止施工+罰款（工程合同價(jià)款的1%—2%）●1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度（1-2）分▲1Z302021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級1、施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書——在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)——承攬工程2、法定條件——有符合規(guī)定的注冊資本——有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員有符合規(guī)定的技術(shù)裝備有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績3、資質(zhì)序列等級——施工總承包——12個(gè)資質(zhì)類別——3-4個(gè)資質(zhì)等級（特級、1、2、3或特、1、2）3個(gè)序列專業(yè)承包———60個(gè)資質(zhì)類別——1-3個(gè)資質(zhì)等級或不分等級勞務(wù)分包———13個(gè)資質(zhì)類別——2個(gè)資質(zhì)等級（1、2）或不分等級4、資質(zhì)許可——建設(shè)部門負(fù)責(zé)5、資質(zhì)申請——申請多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)；外商投資的企業(yè)要做工程必須申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)6、資質(zhì)證書有效期——5年。在期滿60天內(nèi)申請延續(xù)，條件：1、守法2、無不良行為記錄3、滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求▲1Z302022禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定1、禁止無資質(zhì)承攬——掛靠、個(gè)人承攬×——無效合同，（包工頭可以告業(yè)主）實(shí)際施工人損失——發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付2、禁止越級承攬——聯(lián)合體承包——按資質(zhì)低的違法分包——將工程分包給無資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位勞務(wù)分包企業(yè)——單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額≤注冊資本的5倍3、禁止借用資質(zhì)4、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——★工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的等于允許他人以自己名義承攬●1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2T；3分▲1Z302031建造師考試和注冊的規(guī)定1、注冊建造師的概念——考核或考試——資格證書+注冊——取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章2、注冊管理機(jī)構(gòu)——一級——建設(shè)部二級——省級建設(shè)部門3、注冊程序：（1）申請聘用單位——（聘用單位工商注冊地的）省級建設(shè)部門申請注冊——報(bào)國務(wù)院建設(shè)部審批初始注冊：資格證書簽發(fā)之日起——3年內(nèi)申請——證書有效期3年延續(xù)注冊：期限屆滿30日前申請?jiān)鲰?xiàng)注冊：增項(xiàng)要注冊（2）不予注冊情形P7365歲以上——不完全行為能力人——受聘2單位——繼教——刑罰3、5年——吊銷證書2年——事故3年（3）證書和印章失效情形P74人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的▲1Z302033建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍1、執(zhí)業(yè)范圍——項(xiàng)目經(jīng)理——全國——特級、一級等執(zhí)業(yè)——10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的管理工作不得擔(dān)任2家企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，★但發(fā)生下列情況之一的除外P75原則不更換項(xiàng)目經(jīng)理——任職期內(nèi)不得變更注冊至另一企業(yè)——施工期內(nèi)▲1Z302034建造師的基本權(quán)利和義務(wù)一道多選題考試時(shí)要看清問的是權(quán)利還是義務(wù)1、權(quán)利——用名稱——范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)——簽章——保管使用證書——繼教——報(bào)酬——解釋——申訴2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件——必須由建造師簽章修改簽章——應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章★分包工程——施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章+總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章3、禁止行為——違法的都禁止▲1Z302035違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1、虛假注冊——未注冊的——不予受理或注冊+警告+1年內(nèi)不得申請注冊已注冊———撤銷注冊+3年內(nèi)不得注冊+罰款1萬或3倍—3萬2、繼教違法——未取得的——不予注冊已取得的——取消繼教記錄+公布3、無證————警告+責(zé)令停止違法活動(dòng)+罰款1-3萬4、其他————警告+責(zé)令改正+罰款1萬或3倍—3萬5、因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故—停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故—吊銷，5年不予注冊第三部分1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度7分●1Z303010建設(shè)工程招投標(biāo)制度▲1Z303011建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式（同時(shí)滿足）1T1、必須招標(biāo)的范圍——3類：大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公共利益、公共安全的項(xiàng)目全部或部分利用國有資金或國家融資項(xiàng)目使用國外貸款、援助的項(xiàng)目2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工——單項(xiàng)——200萬↑滿足一項(xiàng)即可重要采購——單項(xiàng)——100萬↑勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的采購——單項(xiàng)——50萬↑項(xiàng)目總投資額————3000萬↑4、可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)（不等于災(zāi)后重建）扶貧；以工代賑專利自建自用在建工程追加的小型或加層6、招標(biāo)方式——公開招標(biāo)——國家重點(diǎn)項(xiàng)目地方重點(diǎn)項(xiàng)目（省重，實(shí)務(wù)案例有一年考了這個(gè)點(diǎn)）全部使用國有資金或國有資金占控股地位的項(xiàng)目邀請招標(biāo)—向3人↑—應(yīng)公開招標(biāo)但可以邀請的技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求自然環(huán)境限制涉及國家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)，但不宜公開招標(biāo)費(fèi)用不值得的法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的▲1Z303012招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定2-3t（記住84頁的幾個(gè)大標(biāo)題—先編文件再發(fā)公告）1、資格審查——預(yù)審或后審2、開標(biāo)——提交投標(biāo)文件截止時(shí)間同一時(shí)間4、評標(biāo)委員會(huì)組成——招標(biāo)人代表+專家——5人以上的單數(shù)（朝廷人員不能做）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3————與投標(biāo)人無利害關(guān)系5、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包——將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過程肢解發(fā)包6、幾種情形：★廢標(biāo)============不按規(guī)定交投標(biāo)保證金不符合——沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清不一致——2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、名稱、組織機(jī)構(gòu)聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議拒收、不予受理======逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn)未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)-============投標(biāo)人少于3人重新招標(biāo)后還是少于3人--不再招標(biāo)★補(bǔ)充陳印老師上課內(nèi)容：1、招標(biāo)人對已發(fā)的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人2、招標(biāo)文件至少賣5天3、中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)要訂立書面合同（案例經(jīng)常出現(xiàn)，必背）4、以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)▲1Z303013招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金（1-2）T★投標(biāo)有效期——提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間至中標(biāo)通知書簽發(fā)日投標(biāo)保證金：（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票）（1）沒收投標(biāo)保證金：投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金（2）投標(biāo)保證金：不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不超過80萬有效期超出投標(biāo)有效期30天▲1Z303014禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定1T1、禁止——串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競標(biāo)、弄虛作假P92頁串標(biāo)一、二、書本再瀏覽一遍▲1Z303015聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定1t★1、聯(lián)合體——2人共同投標(biāo)——1個(gè)承包合同——連帶責(zé)任——不是法人2、聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)——由同一專業(yè)組成的按資質(zhì)等級較低的3、保證金繳納——聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016中標(biāo)的法定條件1t1、中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi)2、陰陽合同——無效——按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人——壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿4、認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人低于成本——設(shè)有標(biāo)底——低于標(biāo)底一定幅度未設(shè)標(biāo)底——明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于成本5、招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)?！?Z303020建設(shè)工程承包制度3T▲1Z302021建設(shè)工程總承包的規(guī)定P99建設(shè)工程承包制度下面三段通讀，陳老師說考一題1、所有單位——在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包2、工程總承包方式——設(shè)計(jì)采購施工（EPC）\交鑰匙總承包設(shè)計(jì)——施工總承包（D-B）設(shè)計(jì)——采購（E-P）采購——施工（P-C）3、總承包單位——可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工）——不得再同一項(xiàng)目上同時(shí)擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理——不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系4、總包、分包單位——連帶責(zé)任▲1Z302022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1T1、共同承包——1、大型建筑工程2、結(jié)構(gòu)復(fù)雜工程2、資質(zhì)——按等級低的資質(zhì)3、★責(zé)任——連帶責(zé)任▲1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定1T1、分包類型——專業(yè)分包————總承包企業(yè)發(fā)包勞務(wù)作業(yè)分包——總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包11.16（07多）2、分包的要求——總承包協(xié)議中約定可分包√經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可√——建設(shè)單位直接指定×違法分包——個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)——無資質(zhì)——包工頭×合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可）——實(shí)施分包的必考再分包×——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社保——視為4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包

●1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)必考1、分類——良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)—施工單位：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資5類建造師——違法的都是3、公布——一般———行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6月—3年招投標(biāo)——行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6個(gè)月良好記錄———————————————————建設(shè)部——公布期3年最長3年，不良的最短也要有3個(gè)月4、同步推進(jìn)政府守法誠信評價(jià)+中介綜合信用評價(jià)P112案例建議看下第三部分1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度20-30分●1Z304010建設(shè)工程合同制度▲1Z304011合同的分類特征和訂立原則2T1、原則——平等、自愿、公平（確定風(fēng)險(xiǎn)分配，確定違約責(zé)任）、誠實(shí)信用（通知、協(xié)助、保密義務(wù)）、合法2、建設(shè)工程合同——有名合同（承攬合同）——雙務(wù)合同————諾成合同——要式合同——主合同單務(wù)（贈(zèng)與）實(shí)踐合同（保管）從合同（擔(dān)保合同）定金、質(zhì)押、民間借款3、建設(shè)工程合同：工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同，工程施工合同不包括：監(jiān)理合同（委托合同）▲1Z304012合同的要約與承諾2-3t1、合同訂立的方式——要約、承諾2、要約——條件：（1）內(nèi)容具體確定有使合同成立的全部主要條款符合條件可認(rèn)為是要約（2）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束要約邀請（只有單價(jià)的）—無法律約束力——價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告要約生效——到達(dá)要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先要約撤銷——要約生效后、承諾前不得撤銷之要約——a.有承諾期、表明要約為不可撤銷之要約b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）MY78770提醒：要約和要約邀請的判斷需要借助例子，我沒有陳老師的水平，所以大家找?guī)讉€(gè)例題看下吧。要約是所有東西都完整了。要約邀請只有單價(jià)之類的3、承諾——承諾內(nèi)容——與要約內(nèi)容一致承諾方式——通知、行為承諾生效——達(dá)到生效實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款承諾的最大判斷特點(diǎn)：不改變，不增加交易條件★4、招標(biāo)公告==要約邀請投標(biāo)======要約★重要考點(diǎn)，管理法規(guī)實(shí)務(wù)都考，必須記住~中標(biāo)======承諾P117頁案例精要：事實(shí)合同成立▲1Z304013建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容（0-1）t1、形式——書面、口頭、其他2、內(nèi)容——姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭議解決辦法3、建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——合理的都選▲1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定（1-2）T1、★竣工日期—竣工驗(yàn)收合格的================竣工驗(yàn)收合格之日=================竣工日；發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==============承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日============竣工日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日============竣工日2、工程款的支付——驗(yàn)收合格后支付——按合同約定結(jié)算程序——承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書——發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核——承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程——發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任3、黑白合同——以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算依據(jù)4、爭議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無簽證的———以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定——無約定的，按同期銀行貸款利率★利息計(jì)算時(shí)間——有約定的——應(yīng)付工程款之日無約定的——工程已交付的———————交付日=============應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付的———————提交竣工結(jié)算文件日==應(yīng)付工程款、利息之日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日=============應(yīng)付工程款、利息之日（4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購房人——→工程款優(yōu)先權(quán)——→抵押權(quán)——→債權(quán)2010年建工實(shí)務(wù)考點(diǎn)：材料款、工人工資√違約損失×竣工之日6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定0-1t1、損失賠償范圍——直接損失損失賠償=直接損失+可得利益間接損失——訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失2、違約金低于、過分高于實(shí)際損失的——當(dāng)事人可請求法院裁量增加、適當(dāng)減少3、發(fā)包人、承包人的損失賠償——違約、違法的都要承擔(dān)4、★當(dāng)事人一方違約后，另一方未采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償▲1Z304016無效合同和效力待定合同的規(guī)定1、無效合同：1T違法（1）自始、絕對無效（從起點(diǎn)開始就沒法律約束力）（2）無效合同5類型——欺詐、脅迫——損害國家利益惡意串通損害國家利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（3）免責(zé)條款無效———造成對方人身傷害的因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損害的（4）★建設(shè)工程無效施工合同無資質(zhì)、超越等級借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）★無效合同的工程款—施工合同無效——驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√施工合同無效——驗(yàn)收不合格——修復(fù)后驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)歸承包修復(fù)后驗(yàn)收不合格——不付工程款×關(guān)注下P129的最高法司法解釋和案例的分析內(nèi)容2、可撤銷合同：（違心不違法，起點(diǎn)即無效）（1）自始、相對無效——必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無效（2）★可撤銷合同3類型—重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失）訂立時(shí)顯失公平——訂立時(shí)，利用優(yōu)勢或沒有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之危——損害個(gè)人利益（3）★撤銷權(quán)消滅——1年沒行使撤銷權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道明確表示放棄撤銷權(quán)3、效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無效（2）效力待定合同的3個(gè)情形——限制民事行為能力人簽訂的合同無權(quán)代理無處分權(quán)人2個(gè)例外——限制能力人——純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn)表見代理、表見代表▲1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止陳印上課判斷技巧：1、合同變更：主體不變內(nèi)容變2、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變3、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的====應(yīng)該通知債務(wù)人：1、不通知對債務(wù)人不發(fā)生效力2通知后不管同意不同意都可以但是債權(quán)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，要債務(wù)人同意才可以1、履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）合同2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意3、終止——（1）終止情形——履行解除提存抵銷混同（2）解除——協(xié)商一致，可以解除合同解除★法定解除的條件—因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的—————————根本違約履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行——————一般違約遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的————根本違約解除程序：自通知到達(dá)對方時(shí)解除（3）★施工合同解除—發(fā)包人解除——明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù)非法轉(zhuǎn)包、違法分包承包人解除——未按約定支付工程款提供的主要材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)上面2個(gè)考一個(gè)，多選題，新增內(nèi)容必考▲1Z304018違約責(zé)任及違約責(zé)任2T（當(dāng)場翻臉）1、承擔(dān)方式：繼續(xù)履行——可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停止違約行為

賠償損失——以損失存在為前提違約金———不以損失存在為前提，有無損失都要支付（填補(bǔ)損失，不是讓你發(fā)財(cái)）違約金低于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請求增加違約金違約金過高于實(shí)際損失——可向法院、仲裁院——請求降低違約金定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回違約——給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還2、定金與違約金同時(shí)約定的——擇一適用繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3、違約責(zé)任免除——不可抗力——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除（通俗的說，你已經(jīng)工程延誤了發(fā)生地震，就不免除違約責(zé)任）4、示范合同——參考作用具有引導(dǎo)性、參考系沒有法律強(qiáng)制性●1Z304020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度▲1Z304021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定1-2T1、訂立：（1）種類：固定期勞動(dòng)合同無固定期勞動(dòng)合同——連續(xù)工作10年初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國企改制的——連續(xù)工作10年+距退休不足10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（2）書面合同——全日制用工——用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽訂1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資1年以上未簽訂——無固定期合同+11個(gè)月內(nèi)的2倍工資違法不簽無固定期合同——2倍工資口頭合同——非全日制用工——4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓勞動(dòng)報(bào)酬約定爭議：1、重新協(xié)商2、協(xié)商不成，集體合同3、沒有集體合同，同工同酬（3）★試用期—期限——3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過1個(gè)月1年以上—不滿3年的———2個(gè)月3年以上、無固定期的———6個(gè)月3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——不得約定試用期工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期（4）集體合同——工會(huì)與用人單位簽訂——報(bào)送勞動(dòng)局，15日內(nèi)異議即可生效--工會(huì)起訴▲1Z304022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止1、勞動(dòng)合同解除：1T（1）協(xié)商解除（2）勞動(dòng)者單方法定解除：a.辭職——提前30天通知解除——試用期內(nèi)要提前3天通知b.單位違法——沒按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益無效合同（欺詐等）（3）單位單方法定解除：a.隨時(shí)解除——試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職，給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正勞動(dòng)者欺詐簽訂的無效合同b.預(yù)告解除——提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員（4）不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休不足5年2、勞動(dòng)合同終止：退休期滿開始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡企業(yè)破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金——正常解除——N——不補(bǔ)償?shù)那樾巍_除、辭職、人死、退休、期滿（維持或提高除外）違法解除——?jiǎng)趧?dòng)者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N——解除前12個(gè)月的平均工資▲1Z304023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭———×2、★勞務(wù)派遣——用工單位——————派遣公司（50萬注冊資本——臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位）勞動(dòng)者派遣公司與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同——派遣公司與用工單位簽派遣協(xié)議3、勞務(wù)分包——承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)——對勞動(dòng)事宜——連帶責(zé)任▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定1t1、工作時(shí)間——8小時(shí)/天，44小時(shí)/周2、★延長工作時(shí)間：一般每日不超過1小時(shí)；因特殊原因，每日不超過3小時(shí)，但是每月不超過36小時(shí)，自然災(zāi)害，交通運(yùn)輸、公共設(shè)施不受上述限制3、★延長工作時(shí)間的工資——加班加點(diǎn)150%——假日200%——節(jié)日300%4、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)女職工保護(hù)：從事礦山井下；4級勞動(dòng)強(qiáng)度（懷孕3級）；經(jīng)期：高處、低溫、冷水作業(yè)懷孕7月不得延長勞動(dòng)時(shí)間和安排夜班▲1Z304025勞動(dòng)爭議的解決0-1T1、解決方式——協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時(shí)效——1年——知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算3、訴訟——收到裁決書15天內(nèi)——到人民法院起訴▲1Z304025工傷處理的規(guī)定1、工傷認(rèn)定——在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的工作時(shí)間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的患職業(yè)病的因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的2、視為工傷——在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認(rèn)定申請程序先去單位再去向社保部門申請4、工傷保險(xiǎn)待遇——停工留薪期≤12個(gè)月——原工資福利不變●1Z304030相關(guān)合同2-3t▲1Z304031承攬合同的法律規(guī)定（無成果不買單）1、權(quán)利義務(wù)——合理的都選2、承攬合同解除——承攬人的法定解除權(quán)——定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的定作人的法定解除權(quán)——未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作主要——交由第三人完成定作人的任意解除權(quán)——沒有原因，隨時(shí)解除，但給承攬人造成損失的要賠償▲1Z304032買賣合同4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移——一般——————交付轉(zhuǎn)移違約時(shí)—————違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣——簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的——貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移特殊規(guī)定——交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移繼承開始——取得遺產(chǎn)所有權(quán)分期付款——未付的1/5時(shí)——出賣人有權(quán)解除或要求支付▲1Z304033借款合同1、金融借款（書面）——自然人借款（可書面，可口頭）2、金融借款（諾成）——自然人借款（實(shí)踐==交付借款時(shí)合同生效）2、自然人借款合同——未約定利息的===無息利息≤銀行貸款利息的4倍3、不得預(yù)扣利息——否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算▲1Z304034租賃合同特別注意P173的案例分析第二段答案▲1Z304036運(yùn)輸合同1、雙務(wù)、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人收貨人過錯(cuò)——貨物毀損——承運(yùn)人——不賠償3、不可抗力——貨物毀損——已收運(yùn)費(fèi)的——應(yīng)返還未收運(yùn)費(fèi)的——不收取P178頁有一個(gè)陳印老師注明必考的考點(diǎn)，在案例分析的第二段答案：主要考察在途貨物買賣——簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移大家要去看看第五部分1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度●1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度2分3、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治——排放噪聲應(yīng)符合排放標(biāo)準(zhǔn)使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報(bào)★禁止夜間施工——例外——搶修、搶險(xiǎn)、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè)有縣級以上政府或環(huán)保部門的證明+公告居民政府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查●1Z305020施工節(jié)約能源制度1-2分▲1Z305021施工合理使用與節(jié)約能源的關(guān)系1、節(jié)能的一般規(guī)定——合理用能、循環(huán)經(jīng)濟(jì)2、固定資產(chǎn)項(xiàng)目——實(shí)施節(jié)能評估和審查制度3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)——按民用建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)施工單位——查驗(yàn)進(jìn)入現(xiàn)場的材料等——不符合要求的不用監(jiān)理單位——發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的——要求改正——拒不改正的，報(bào)告建設(shè)單位，報(bào)告主觀部門▲1Z305021施工技術(shù)進(jìn)步與激勵(lì)措施的規(guī)定1、節(jié)能激勵(lì)措施——財(cái)政安排節(jié)能專項(xiàng)資金稅收優(yōu)惠信貸支持價(jià)格政策表彰獎(jiǎng)勵(lì)●1Z305030施工文物保護(hù)制度1分▲1Z303012在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定1、全國——建設(shè)控制地帶——省級政府批準(zhǔn)+省級文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方——建設(shè)控制地帶——省級政府批準(zhǔn)+核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建的單位——（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書（建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級證書3、歷史文化名城——核心保護(hù)范圍內(nèi)——不得新建、擴(kuò)建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施除外）拆除歷史建筑以外的建筑物——經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)任何單位、個(gè)人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑▲1Z303013施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物——保護(hù)現(xiàn)場、立即報(bào)告文物主管部門、任何單位或個(gè)人不得哄搶私分藏匿（24小時(shí)趕赴現(xiàn)場、7日內(nèi)提出處理意見）第六部分1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度●1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度2t▲1Z306011申領(lǐng)安全生產(chǎn)許可證的條件1、沒有安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)（礦山、建筑施工等5類企業(yè)）2、取得許可證的條件：與生產(chǎn)有關(guān)的人、財(cái)、物都是有完備的安全生產(chǎn)責(zé)任制、規(guī)章制度等有資金設(shè)置了安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理人、專職管理人——建設(shè)部門——考核合格特種人員——有關(guān)部門——考核合格+取得特種證書（電工，架子，高處作業(yè)吊籃等）管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓(xùn)并考核合格工傷保險(xiǎn)機(jī)器設(shè)備符合安全要求有職業(yè)危害防治措施有預(yù)防、應(yīng)急、救援方案注意：沒有一般作業(yè)人員培訓(xùn)考核▲1Z306012安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管1、證書有效期3年、提前3個(gè)月2、不需審查的特殊規(guī)定：守法；未發(fā)生死亡事故●1Z306020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度▲1Z306021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1t1、單位主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任——有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人（法定代表人）——對本單位的安全全面負(fù)責(zé)2、應(yīng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)+配備專職安全生產(chǎn)管理人員★專職人員的配備—總包企業(yè)—————特級6人↑——一級4人↑——二級及以下3人↑專業(yè)承包企業(yè)——————————一級4人↑——二級及以下2人↑勞務(wù)分包企業(yè)——————————————————————2人↑分公司—————————————————————————2人↑上課補(bǔ)充:★建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)用于:1、施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新2、安全施工措施的落實(shí)、3、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。▲1Z306022施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任(0-1)T1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——應(yīng)取得建造師執(zhí)業(yè)資格2、交底制度：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人——向班組、作業(yè)人員——講解、說明——工程概況、施工方法、安全等——雙方確認(rèn)簽字（技術(shù)負(fù)責(zé)人+接受任務(wù)的負(fù)責(zé)人）（建工實(shí)務(wù)考過，記住啊）3★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任：1、對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)2、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程3、確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用4、組織指定安全施工措施，消除隱患5、及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故情況▲1Z306023施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任1T1、總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任——對安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)統(tǒng)一編制應(yīng)急救援預(yù)案★上報(bào)安全事故自行完成主體機(jī)構(gòu)的施工對分包工程——與分包人——連帶責(zé)任2、★分包單位不服從管理的——分包單位——負(fù)主要責(zé)任▲1Z306024施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任1T1、作業(yè)人員的權(quán)利——知情權(quán)和建議權(quán)防護(hù)用品獲得權(quán)批評檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán)：有權(quán)拒絕：1、違章指揮2、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)緊急避險(xiǎn)權(quán)—直接危及人身安全緊急情況下，有權(quán)停止作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場意外賠償權(quán)——施工單位應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用由施工單位支付★請求民事賠償權(quán)：作業(yè)人員。。。。。。。。。有權(quán)向本單位提出賠償要求2、作業(yè)人員的義務(wù)—遵章守法，正確使用護(hù)具教育培訓(xùn)——未培訓(xùn)、培訓(xùn)考核不合格的不準(zhǔn)上崗安全事故隱患報(bào)告——向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理者，或本單位負(fù)責(zé)人——報(bào)告★從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告：1、現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員2、本單位負(fù)責(zé)人▲1Z306025施工管理人員、安全作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的規(guī)定1T1、3類管理人員考核———————建設(shè)部門——考核合格——任職3類——主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員特種作業(yè)人員培訓(xùn)考核—————專門培訓(xùn)+取得證書作業(yè)人員教育培訓(xùn)考核—————進(jìn)入新崗位、新現(xiàn)場作業(yè)人員教育培訓(xùn)———————新技術(shù)設(shè)備、消防管理人員、作業(yè)人員培訓(xùn)考核——每年至少1次★消防安全培訓(xùn)內(nèi)容：1、施工前進(jìn)行消防安全教育2、設(shè)置消防安全宣傳欄3、對明火作業(yè)人員經(jīng)常性的消防安全教育4、組織滅火和應(yīng)急疏散演練★特種作業(yè)人員：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破、起重信號工、登高假設(shè)作業(yè)人員★P226的案例分析1-4，陳印老師劃的必考的考點(diǎn)，大家一定要去看下●1Z306030施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度1t▲1Z306031編制安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定1、施工單位應(yīng)編制的文件——編制安全技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案編制安全專項(xiàng)施工方案2、安全專項(xiàng)施工方案編制程序（1）編制——危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位編制（2）審核——不需要專家論證的——施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字——施工單位報(bào)監(jiān)理單位——總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家論證的——超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位組織論證會(huì)——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——簽字（深基坑、地下暗挖、高大模板）（3）實(shí)施——專職安全人員現(xiàn)場監(jiān)督注：有總包單位的，由總包人簽字★陳印老師要求掌握：P230安全專項(xiàng)施工方案的審核和實(shí)施兩段內(nèi)容。題型：多選，太多了，大家自己看了▲1Z306032施工現(xiàn)場安全防護(hù)的規(guī)定2t1、安全防護(hù)措施——★危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志：爆破物、有害危險(xiǎn)氣體和液體的倉庫需要設(shè)置警示不同施工階段采取不同安全防護(hù)措施臨時(shí)設(shè)施——辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離，職工的膳食、飲水、休息場所應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（注意辦公區(qū)、生活區(qū)不需要分開，可以在一起）其他合理的安全措施★安全生產(chǎn)條例規(guī)定：施工單位在施工組織設(shè)計(jì)中編制1、安全技術(shù)措施2、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案★施工現(xiàn)場暫時(shí)停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行★使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總包、分包、出租和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用▲1Z306033施工現(xiàn)場消防安全職責(zé)和應(yīng)采取的消防安全措施1t★本目第一段，陳印老師劃的必考內(nèi)容，內(nèi)容很多來不及列出來，大家自己對著書看1、施工單位主要負(fù)責(zé)人——消防安全責(zé)任人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——本項(xiàng)目施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任人2、施工現(xiàn)場入口處設(shè)置消防安全標(biāo)志★重點(diǎn)工程一般認(rèn)定為消防安全重點(diǎn)單位，有特殊的要求：1、確定消防安全管理人，組織實(shí)施安全管理工作2、建立消防檔案3、實(shí)行每日防火巡查4、崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練▲1Z306031辦理意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定1T1、★施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員（高處作業(yè)、深基坑、爆破等）意外傷害保險(xiǎn)——保險(xiǎn)期：開工之日到竣工驗(yàn)收合格——強(qiáng)制保險(xiǎn)——保險(xiǎn)法由施工單位負(fù)責(zé)—辦完手續(xù)，布告張貼信息所有人員都應(yīng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)（包括工傷保險(xiǎn)）定期體檢人員：有職業(yè)危害、未成年工●1Z306040施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理★本章的安全事故等級劃分為必考內(nèi)容，大家可以畫數(shù)軸的形式記憶▲1Z306042施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1T1、應(yīng)急預(yù)案的分類——綜合、專項(xiàng)、現(xiàn)場處置方案2、應(yīng)急預(yù)案的程序——編制——施工單位（總包）————建立救援組織、人員——配備救援設(shè)備評審——施工單位組織專家評審——公布★掌握程序的順序備案編制-評審-備案-培訓(xùn)-演練-修訂培訓(xùn)演練——綜合、專項(xiàng)（1次/年）；現(xiàn)場處置方案（1次/半年）★應(yīng)急預(yù)案由總包統(tǒng)一編制，總包和分包根據(jù)預(yù)案，各自都要建立救援組織、人員、配備救援設(shè)備、定期演練六、應(yīng)急預(yù)案的修訂——每3年修訂一次▲1Z306043施工生產(chǎn)安全事故報(bào)告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定1-2T1、施工單位在事故發(fā)生后采取的措施：實(shí)務(wù)考過多次了（1）報(bào)告事故——現(xiàn)場人員立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告——本單位負(fù)責(zé)人1小時(shí)內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告（2）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急搶救工作（3）妥善保護(hù)現(xiàn)場2、事故調(diào)查——特別重大事故——國務(wù)院組織調(diào)查其他事故——各級政府組織調(diào)查事故發(fā)生地的政府調(diào)查3、補(bǔ)報(bào)：事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，傷亡人數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)、道路交通事故，火災(zāi)事故發(fā)生之日起7 日內(nèi)4、事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告?？梢匝悠诘淖铋L不得超過60日★記憶要點(diǎn)：民報(bào)告1小時(shí)，官報(bào)官2小時(shí)●1Z306050建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度1T▲1Z306051建設(shè)單位的安全責(zé)任1、★七責(zé)任—依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)（該標(biāo)題下第一段，新增，陳印老師點(diǎn)為必背內(nèi)容，少年們?nèi)グ桑┨峁┱鎸?shí)資料不得違法要求或隨意壓縮工期不得要求購買租賃不符合安全要求的設(shè)備依法實(shí)施裝修工程和拆除工程編制概算時(shí)應(yīng)確定工程安全費(fèi)用申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)安全措施施工的資料（備案）★P254的案列分析，陳印老師點(diǎn)為押題部分。。大家要仔細(xì)看▲1Z306052勘察、設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任1、設(shè)計(jì)單位、注冊建造師等注冊執(zhí)業(yè)人員——對其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)▲1Z306053工程監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測單位的安全責(zé)任1、監(jiān)理單位三責(zé)任——審查安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案——是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)★處理安全事故隱患——要求整改或（嚴(yán)重的）停止施工+報(bào)告建設(shè)單位