主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線控制管理指引

主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線控制管理指引編制 周有桃 日期2008年10月12日審核 日期2008年 月日批準(zhǔn) 日期2008年 月日修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人東莞市萬科房地產(chǎn)有限公司DONGGUANVANKEREALESTATECO.,LTD.—主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線控制

管理指引

主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線控制

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管理指引目的提高主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量水平，解決主體結(jié)構(gòu)偏位、墻體大小頭、陰陽角不方正、抹灰厚度過大等質(zhì)量問題。.倡導(dǎo)實(shí)測檢查工作，強(qiáng)化監(jiān)理單位在工程主體施工中的質(zhì)量把關(guān)作用，提升項(xiàng)目監(jiān)理管理水平。流程主要責(zé)任單位（部門）：各項(xiàng)目監(jiān)理部、項(xiàng)目部、工程及采購管理部。適用范圍適用于公司所有項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)與砌體工程的放線定位過程中質(zhì)量控制。術(shù)語和定義墻體大小頭：由于墻體不方正、不平行，而造成的同一開間兩端的墻體間距存在偏差的現(xiàn)象。職責(zé)工程及采購管理部：負(fù)責(zé)編制、修改和向相關(guān)部門或單位宣講本指引；監(jiān)督核實(shí)施工單位測量放線專業(yè)人員的配置與實(shí)際操作水平，核實(shí)監(jiān)理單位專業(yè)測量監(jiān)理工程師的配置。監(jiān)督各項(xiàng)目砼結(jié)構(gòu)主體與砌體工程的軸線測放過程的質(zhì)量控制措施，并對現(xiàn)場實(shí)際質(zhì)量情況進(jìn)行檢查；對本指引的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向公司匯報(bào)。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)向本項(xiàng)目的施工單位與監(jiān)理單位落實(shí)本指引要求，推動(dòng)實(shí)際執(zhí)行；督促施工單位按要求配置相關(guān)測量人員，并按本指引要求進(jìn)行現(xiàn)場操作，督促項(xiàng)目監(jiān)理嚴(yán)格進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收；20%參與監(jiān)理對砌體軸線的驗(yàn)收，參與首層地下室及首層標(biāo)準(zhǔn)層主體的軸線驗(yàn)收；定期（每月或每五層主體及十層砌體）向工程部通報(bào)，現(xiàn)場實(shí)際軸線控制情況。4.3.監(jiān)理單位:

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管理指引督促施工單位編制相關(guān)的施工測量控制及砌體定位放線的實(shí)際操作方案或方法，并進(jìn)行審核；督促施工單位配置專業(yè)的測量放線人員，并對其實(shí)際水平進(jìn)行考核評價(jià)，當(dāng)認(rèn)為有較大控制風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，發(fā)監(jiān)理停工通知；監(jiān)控施工單位主體與砌體的軸線測放過程，要求施工單位執(zhí)行第二人復(fù)核的流程；每項(xiàng)目配置一名測量監(jiān)理工程師，配備相關(guān)的檢測儀器與工具，專門進(jìn)行實(shí)測監(jiān)理主體施工中，每三層（首層必須）對主軸線及豎向結(jié)構(gòu)位置線進(jìn)行復(fù)核，每五層對建筑物大角進(jìn)行垂直度驗(yàn)收，砌體工程，每層進(jìn)行驗(yàn)收，每兩層進(jìn)行實(shí)測復(fù)核。每次驗(yàn)收后要及時(shí)記錄，辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，每月向項(xiàng)目部及萬科工程部提交一份軸線控制的評價(jià)報(bào)告；4.4.施工單位：開工前，編制工程測量放線專項(xiàng)方案，其中必須詳細(xì)敘述主體結(jié)構(gòu)軸線控制及砌體結(jié)構(gòu)施工放線控制的具體措施與執(zhí)行辦法；配置專業(yè)的測量放線工程師，建立軸線控制的質(zhì)量保證流程，必須由實(shí)際放線人以外的專業(yè)人員對主體與砌體的定位進(jìn)行施工前的復(fù)核；主體結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)放線后均應(yīng)履行自檢流程，并向監(jiān)理單位申請驗(yàn)收。申請驗(yàn)收前，現(xiàn)場在樓面上彈出控制主軸線、分軸線及墻柱定位線，繪制平面簡圖，在簡圖上標(biāo)出軸線與墻柱定位線和實(shí)際控制尺寸（砌體工程的定位必須依據(jù)建筑物的軸線來控制，嚴(yán)禁以已有的砼墻體或梁邊作為基準(zhǔn)）；必須經(jīng)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)線后，方可進(jìn)行主體豎向結(jié)構(gòu)的關(guān)?；蚱鲋氖┕?；工作程序落實(shí)實(shí)施方案與質(zhì)量保證體系：開工前，施工單位編制測量放線專項(xiàng)方案，方案中必須明確測量放線專業(yè)人員及復(fù)核人員的配置，并詳細(xì)敘述主體結(jié)構(gòu)軸線控制及砌體結(jié)構(gòu)施工放線控制的具體措施與執(zhí)行辦法；監(jiān)理單位每項(xiàng)目配置一名專職測量監(jiān)理工程師，配備相關(guān)的檢測儀器與工

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管理指引且./、，開工前，項(xiàng)目部組織專門會(huì)議，向施工單位及監(jiān)理單位明確主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線控制的具體管理要求；.主體結(jié)構(gòu)與砌體工程軸線測放與驗(yàn)收過程控制：主體結(jié)構(gòu)施工中：a） 施工單位在樓面砼澆筑后，組織豎向結(jié)構(gòu)的施工放線，在樓面上標(biāo)出主副軸線及豎向結(jié)構(gòu)定位線；b） 放線操作人以外的專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核；c） 繪制平面簡圖，在簡圖上標(biāo)出軸線與墻柱定位線和實(shí)際控制尺寸，提交給監(jiān)理單位，申請軸線驗(yàn)收；d） 監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)，在驗(yàn)收記錄上簽字。（要求：每三層（首層必須）對主軸線及豎向結(jié)構(gòu)位置線進(jìn)行實(shí)測復(fù)核）；項(xiàng)目部工程師參與首層地下室及首層標(biāo)準(zhǔn)層主體的軸線驗(yàn)收。砌體施工中：a） 施工單位將主體施工的主軸線引至每一層，并根據(jù)需要引出分軸線；b） 施工單位根據(jù)軸線測放出砌體的定位位置線，并按離位置線50cm的標(biāo)準(zhǔn)，彈出驗(yàn)收標(biāo)記線；c） 繪制平面簡圖，在簡圖上標(biāo)出軸線與砌體定位線和實(shí)際控制尺寸，提交給監(jiān)理單位，申請砌體放線驗(yàn)收；d） 監(jiān)理單位驗(yàn)收確認(rèn)，在驗(yàn)收記錄上簽字。（要求：每兩層進(jìn)行實(shí)測復(fù)核）。項(xiàng)目部相關(guān)工程師20%參與砌體放線驗(yàn)收。落實(shí)監(jiān)控與提升措施：在工程部的平時(shí)檢查與每月的項(xiàng)目評估中，對監(jiān)理單位進(jìn)行主體與砌體軸線實(shí)測檢查與驗(yàn)收的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，檢查相關(guān)驗(yàn)收記錄，并將各項(xiàng)目的情況在半月報(bào)中予以通報(bào)；在工程部的平時(shí)檢查中，對照砌體標(biāo)記線對砌體定位進(jìn)行實(shí)測檢查，每個(gè)項(xiàng)目砌體完工或完成批量較大后，組織專項(xiàng)實(shí)測檢查，主要檢查房間大小頭及陰陽角的偏差數(shù)據(jù)；對于主體定位與砌體軸線控制質(zhì)量控制較好項(xiàng)目的監(jiān)理單位、施工單位，工

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管理指引程部在審批合作單位月度獎(jiǎng)金時(shí)將給予加分考慮。相關(guān)規(guī)定砌體施工不以建筑物軸線為控制基準(zhǔn)的由工程部進(jìn)行質(zhì)量“拉閘”。.主體結(jié)構(gòu)及砌體工程不履行軸線驗(yàn)收程序的項(xiàng)目，由工程部進(jìn)行質(zhì)量“拉閘”，同時(shí)調(diào)查責(zé)任歸屬。責(zé)任屬于施工單位時(shí)，對施工單位處以5萬元的違約處罰;責(zé)任屬于監(jiān)理單位時(shí)，取消當(dāng)季度的監(jiān)理獎(jiǎng)金或處以2萬元的違約處罰；責(zé)任屬于項(xiàng)目部時(shí)，報(bào)總辦對項(xiàng)目部進(jìn)行通報(bào)批評。若施工單位的自檢數(shù)據(jù)與現(xiàn)場明顯不符，屬隨意杜撰時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一次，處以3萬元的質(zhì)量違約處罰，并向各項(xiàng)目及全體合作單位通報(bào)，并給予合作資格降級甚至取消合作的處理。若監(jiān)理單位的復(fù)核驗(yàn)收過程缺失真實(shí)性時(shí)，每