二手房居間合同范本簡單

二手房居間合同范本簡單托付人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：__________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人的托付，促成托付人與賣方訂立居間合同，并完成其他托付的效勞事項達成全都，訂立本合同。

一、托付事項

托付人授權居間人為辦理購置本合同其次條所要求的房屋各項事宜。

二、托付人購置房屋的詳細要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、構造：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三、盼望購房金額

1、盼望購房金額應在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、酬勞及支付方式

居間人促成托付人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時，托付人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為效勞酬勞。托付居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權交易市場另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六、合同的變更與解除

1、托付人或居間人就解除合同協(xié)商全都;

2、因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

七、違約責任

(一)托付人有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、本合同存續(xù)期間，托付人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金;

2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，托付人即向居間人支付酬勞，托付人與居間人之間的合同履行完畢;若托付人拖延或不予支付，視為違約，托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若托付人托付居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不根據(jù)銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約托付人應向居間人一次性支付托付標的物銷售總價______%的違約金。

(二)居間人有以下情形之一的，應擔當違約責任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害托付人利益的，居間人根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%支付給托付人;

2、在合同存續(xù)期間，違反效勞商定手去看房費的，居間人根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%支付給托付人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害托付人利益的，根據(jù)合同商定的托付標的物銷售總價的______%作為違約金支付給托付人。

托付人同意按______產(chǎn)權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，托付人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。

八、解決爭議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當?shù)叵M者協(xié)會申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它商定事項

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，______產(chǎn)權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之商定內(nèi)容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房居間合同范本簡潔2

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜，達成如下協(xié)議。

其次條供應居間標的根本狀況與價款

買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條托付事項

1、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦______等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦______等相關事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條居間方供應的居間效勞范圍

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進展查驗;

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問效勞;

6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限等事項供應詢問效勞;

8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù);

第五條居間效勞時間

居間效勞時間按以下第______種方式確定：

1、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間效勞完畢。

2、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，至______居間效勞完畢。

第六條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應擔當?shù)馁M用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應的”信息、成交時機等商業(yè)隱秘負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第七條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的時機，并代辦買賣雙方相關托付事宜。

2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務擔當保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第八條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并擔當相應責任。

第九條其他事項

居間方為買賣雙方供應交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的商定進展劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

買賣雙方商定，交易資金結算按以下第______方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方供應的交易結算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結算。

第十條違約責任

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

(二)三方商定，買方、賣方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第______項商定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、商定違約金為人民幣：______元。

2、按傭金額的______%，計人民幣：______元。

第十一條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第______項進展解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向______提起訴訟。

第十二條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

出售人(賣方)：_______________________

買受人(買方)：_______________________

______________年_________月________日

二手房居間合同范本簡潔3

托付人：_______________________居間人：_________________________

住址：_________________________法定代表人：_____________________

身份證號碼：__________________住宅：____________________________

電話：_________________________電話：____________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應購房

托付人：_________________________

住址：___________________________

身份證號碼：____________________

工作單位：_______________________

電話：___________________________

居間人：_________________________

法定代表人：____________________

住宅：___________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條出售房屋的根本狀況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋全部權證號為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購置權，不購置此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優(yōu)先購置權，不購置此房。(附聲明附件)

其次條甲方托付事項

1.乙方代為查找購房人;

2.乙方帶著有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人供應甲方房屋狀況的證明文件等。

第三條甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方供應房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件全都;

甲方向乙方供應房屋鑰匙一套。

第四條乙方義務

乙方應