2023年商場(chǎng)招商策劃方案

第4頁(yè)共4頁(yè)2023年商場(chǎng)招商策劃方案一?、公司簡(jiǎn)介?新鄉(xiāng)市盛?潤(rùn)房地產(chǎn)開?發(fā)公司于_?__年__?_月成立，?注冊(cè)資金_?__萬(wàn)，是?一家集房地?產(chǎn)開發(fā)，娛?樂業(yè)、石油?業(yè)為主，以?房地產(chǎn)為龍?頭的企業(yè)，?下設(shè)天潤(rùn)苑?娛樂有限公?司，開發(fā)的?項(xiàng)目有黃崗?別墅區(qū)、化?工路營(yíng)住房?，盛潤(rùn)城市?印象（__?_萬(wàn)多㎡）?，近期的新?項(xiàng)目有亞太?廣場(chǎng)（__?_萬(wàn)多㎡）?，已經(jīng)開發(fā)?好的面積有?___萬(wàn)多?㎡。二、?盛潤(rùn)廣場(chǎng)簡(jiǎn)?介新鄉(xiāng)盛?潤(rùn)廣場(chǎng)是經(jīng)?___年新?鄉(xiāng)市規(guī)劃委?員會(huì)第一次?會(huì)議研究同?意，由新鄉(xiāng)?市盛潤(rùn)房地?產(chǎn)開發(fā)公司?開發(fā)，__?_亞大商業(yè)?策劃管理公?司進(jìn)行策劃?、籌備、招?商，集購(gòu)物?、生活休閑?、娛樂多功?能一站式的?購(gòu)物中心。?周邊高檔社?區(qū)、政府機(jī)?關(guān)單位、銀?行、證券匯?集，經(jīng)商氛?圍異常濃厚?。扼守市規(guī)?劃向東南發(fā)?展的咽喉之?地，升值潛?力巨大。?三、功能、?設(shè)備配置介?紹1、廣?場(chǎng)地址：新?鄉(xiāng)市主干道?人民路中段?，2、廣?場(chǎng)功能：擬?定為商住綜?合大樓，?3、廣場(chǎng)具?備的條件：?廣場(chǎng)建筑面?積___平?方米，是新?鄉(xiāng)市重點(diǎn)項(xiàng)?目工程，也?是人民路上?的標(biāo)志性建?筑，在人民?路中段南側(cè)?建設(shè)的一幢?高層（a座?___層，?b座___?層）的綜合?樓，北退人?民路紅線_?__米，東?退地界__?_米，西距?高層營(yíng)住樓?___米，?該樓為全框?架結(jié)構(gòu)東西?，東西總長(zhǎng)?___米，?南北進(jìn)深_?__米，地?下室為停車?場(chǎng)及設(shè)備間?，一至四層?為營(yíng)業(yè)，建?筑面積__?_平方米，?a座五至十?六層住宅樓?住于綜合樓?北端，東西?長(zhǎng)___米?，南北進(jìn)深?___米，?高_(dá)__米?，建筑面積?___平方?米；b座五?層至十二層?住宅樓位于?綜合樓南端?，東西長(zhǎng)_?__米，南?北進(jìn)深__?_米，高_(dá)?__米，住?宅建筑面積?___平方?米，外飾要?求一至四層?為深駝色面?磚，四層以?上部分為牙?白色面磚配?以黃色，蘭?色外干墻漆?。我公司將?臨街負(fù)一層?、一層、二?層、三層、?四層對(duì)外招?租，（每層?___方米?—___平?方米）。每?層貨載kg?，擬定商場(chǎng)?配置扶梯_?__部、觀?光電梯__?_部、廣場(chǎng)?設(shè)計(jì)停車位?約___平?方米等設(shè)施?。四、投?資前景分析?1、廣場(chǎng)?的位置：盛?潤(rùn)廣場(chǎng)雄居?主干道人民?路中段，道?路寬敞，交?通便利，臨?市區(qū)最高地?勢(shì)－龜背廣?場(chǎng)，西北接?駁火車站和?各大商場(chǎng)的?龐大人流、?物流，東邊?人民公園、?體育中心近?在咫尺，休?閑、娛樂、?經(jīng)濟(jì)，一觸?即發(fā)，適逢?市規(guī)劃向東?南發(fā)展，預(yù)?計(jì)在不短時(shí)?間內(nèi)，這里?將代替僅一?街之隔的商?業(yè)繁華的平?原大道，此?處尚未有一?家有規(guī)模的?商場(chǎng)，但周?邊的配套商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在?形成，如酒?樓、攝影、?上島咖啡、?華聯(lián)超市、?美容美發(fā)，?小型步行街?、小吃類等?。沿盛潤(rùn)廣?場(chǎng)商住樓往?東，大片的?住宅樓正在?建設(shè)之中，?此處多為高?級(jí)住宅區(qū)，?應(yīng)有很好的?發(fā)展前景。?2、廣場(chǎng)?的周邊環(huán)境?：盛潤(rùn)廣場(chǎng)?座落于商業(yè)?、文化、行?政、簇?fù)淼?繁華地段，?商業(yè)氛圍異?常濃厚，周?邊財(cái)政局、?區(qū)委、區(qū)政?府，眾多行?政機(jī)關(guān)單位?云集，輝龍?花園、金桂?園、蓮花園?、富達(dá)花園?、富達(dá)大酒?店等均屬于?高檔社區(qū)不?勝枚舉，這?里文化氛圍?良好，居民?消費(fèi)檔次高?，生活品味?高，是新鄉(xiāng)?市最適合做?社區(qū)購(gòu)物中?心的地段，?另外醫(yī)院、?學(xué)校、銀行?、證券公司?遙相呼應(yīng)，?道路寬敞，?出行方便，?能夠吸引四?區(qū)八縣的消?費(fèi)群體，是?居家經(jīng)商的?理想之地，?也是有實(shí)力?、有先進(jìn)管?理水平的商?家擴(kuò)大商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、打造?至尊旺鋪的?黃金寶地，?盛潤(rùn)廣場(chǎng)的?原址被稱為?“龜背仙地?”集天時(shí)、?地利、人和?為一體，是?商家云集的?風(fēng)水寶地，?可望在不久?的將來(lái)，盛?潤(rùn)廣場(chǎng)必將?成為決定全?域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?的新的商業(yè)?中心。3?、盛潤(rùn)廣場(chǎng)?裝飾經(jīng)營(yíng)配?套情況：盛?潤(rùn)廣場(chǎng)是有?著a級(jí)資質(zhì)?證書的中國(guó)?建設(shè)技術(shù)集?團(tuán)有限公司?設(shè)計(jì)而成，?以歐式風(fēng)格?為主體，創(chuàng)?造出一種個(gè)?性化、色彩?很強(qiáng)的一種?建筑風(fēng)格，?體現(xiàn)出現(xiàn)代?生活的快節(jié)?奏、簡(jiǎn)約和?前衛(wèi)，大廈?的商場(chǎng)部分?全部由玻璃?幕墻加以深?駝色大理石?石材而成，?顯示出大廈?的莊重、沉?穩(wěn)，塔樓是?橫向窗配以?高級(jí)象牙色?外墻涂料組?成，體現(xiàn)大?廈優(yōu)雅、高?貴、莊重的?特點(diǎn)。4?、兩棟塔樓?全部由高檔?住宅組成，?負(fù)一層至四?層商場(chǎng)部分?（面臨人民?路），為商?場(chǎng)的總出路?口，為解決?商場(chǎng)內(nèi)人氣?、人流互動(dòng)?，特設(shè)一部?進(jìn)口垂直電?梯，兩部扶?梯，使顧客?在商場(chǎng)內(nèi)的?消費(fèi)真正做?到步隨電梯?，出梯選購(gòu)?的觀景式消?費(fèi)。5、?物業(yè)管理及?消防：盛潤(rùn)?廣場(chǎng)配以專?業(yè)的物業(yè)管?理公司，為?商戶經(jīng)商解?決后顧之憂?，專業(yè)的經(jīng)?營(yíng)管理公司?為商場(chǎng)出謀?劃策，始終?把握商機(jī)、?商脈，商場(chǎng)?內(nèi)的硬件配?套由紅外線?監(jiān)控、自動(dòng)?噴淋系統(tǒng)，?每層的消火?栓自救__?_至___?個(gè)小時(shí)。?五、合作意?向及方式：?盛潤(rùn)廣場(chǎng)?具有較好的?地理位置和?環(huán)境，而周?邊尚未有大?型品牌的綜?合商業(yè)中心?，是各界商?家和集團(tuán)經(jīng)?商的理想之?地?？紤]社?區(qū)的消費(fèi)市?場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)?買的能力，?公司擬定對(duì)?外招租重點(diǎn)?：1、廣?場(chǎng)作為大型?一體式購(gòu)物?中心，誠(chéng)招?具有知名度?，擁有暢通?的物流渠道?，有合理實(shí)?效的市場(chǎng)布?局，有品牌?的商貿(mào)集團(tuán)?公司；2?、其他方面?的經(jīng)營(yíng)意向?可面談。?六、招租形?式：為配?合廣場(chǎng)的初?步定位和統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?，公司擬定?將地下一樓?、地上一樓?至四樓開放?式商鋪，整?體招租。?七、附件一?地下___?層、地上_?__層平面?圖附件二?盛潤(rùn)廣場(chǎng)區(qū)?域概況圖?附件三盛潤(rùn)?廣場(chǎng)位置圖?附件四盛?潤(rùn)廣場(chǎng)效果?圖我們誠(chéng)?為具有品牌?實(shí)力的商家?及專業(yè)公司?提供良好的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，?為其擴(kuò)大商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施?展才能，增?加發(fā)展機(jī)遇?，為有志之?士提供用武?之地。為了?使有意的商?家及集團(tuán)、?公司共同參?與設(shè)計(jì)、裝?修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，確保在_?__年中秋?節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，?以期達(dá)到更?佳的社會(huì)效