二零二五年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋朝向2.6房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及付款方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.交付后的維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.商品房基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2房屋面積：123平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋朝向：東南2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車?.合同價(jià)格及付款方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢。3.4付款條件：買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。4.4交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.交付后的維修及保修6.1維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起5年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起2年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音、門窗等。6.4保修方式：買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同價(jià)格的10%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日10.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：（簽字）12.3.2買受方代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按備案機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：15.2.1中介方：中介方在本合同中提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，但不對(duì)交易本身負(fù)責(zé)。15.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證買賣雙方的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金的凍結(jié)、支付等。15.2.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與交易本身。15.2.5鑒定方：鑒定方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告，但不參與交易本身。15.2.6監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不參與交易本身。15.2.7審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)出賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保出賣方具備履行合同的能力，但不參與交易本身。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），超過(guò)該限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的買賣雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。17.2咨詢方：17.2.2咨詢方不對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3擔(dān)保方：17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，有權(quán)向買受方追償。17.4評(píng)估方：17.4.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。17.5鑒定方：17.5.1鑒定方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行鑒定。17.6監(jiān)理方：17.6.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.6.2監(jiān)理方不對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.7審計(jì)方：17.7.1審計(jì)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行審計(jì)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣方：第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與出賣方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與買受方：第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與買受方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與中介方：中介方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方與咨詢方：咨詢方在提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)與買受方或出賣方簽訂咨詢協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.5第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付后的維修及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及終止、合同附件等條款。1.2附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。2.2附件說(shuō)明：本附件為合同雙方在簽訂正式合同前就某些事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充條款3.1詳細(xì)要求：對(duì)合同中某些條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充說(shuō)明。3.2附件說(shuō)明：本附件為合同雙方在簽訂正式合同前就某些事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.2附件說(shuō)明：本附件用于證明出賣方對(duì)房屋享有合法權(quán)利，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，包括房屋實(shí)際面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。5.2附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積的真實(shí)性，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋面積。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書6.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。6.2附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋質(zhì)量。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.2附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。8.2附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款。1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4買受方未按約定時(shí)間接收房屋。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為合同價(jià)格的10%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方辦理登記手續(xù)，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方基本情況4.1買方4.2賣方5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3標(biāo)的物交付6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交付條件與時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保9.1質(zhì)量保證9.2瑕疵擔(dān)保10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的商品房；（2）“買方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]；（3）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]；（4）“標(biāo)的物”指本合同約定的房地產(chǎn)；（5）“交付”指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為；（6）“過(guò)戶”指將標(biāo)的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的行為；2.2解釋對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落標(biāo)的物位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的物為居住用途，不可改變用途。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。4.買賣雙方基本情況4.1買方買方全稱為[買方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。4.2賣方賣方全稱為[賣方姓名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋類型]，具體戶型為[戶型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。5.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。5.3標(biāo)的物交付賣方應(yīng)在[交付日期]前將標(biāo)的物交付給買方。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)一次性支付全部交易價(jià)格。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。7.交付條件與時(shí)間7.1交付條件賣方應(yīng)在[交付條件]的情況下交付標(biāo)的物。7.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在[交付日期]前將標(biāo)的物交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證后[登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保9.1質(zhì)量保證賣方保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。9.2瑕疵擔(dān)保若標(biāo)的物存在影響正常使用的瑕疵，賣方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或退還買方已支付的部分款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）買方未按約定支付交易價(jià)格的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除生效日期]解除合同。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、款項(xiàng)支付等服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.3.3第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，第三方不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方真實(shí)、合法地簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況。16.4法律顧問(wèn)1.法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.法律顧問(wèn)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、標(biāo)的物以及其他相關(guān)方的職責(zé)界限。17.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、標(biāo)的物以及其他相關(guān)方的權(quán)利界限。17.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、標(biāo)的物以及其他相關(guān)方的責(zé)任界限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含標(biāo)的物的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。4.付款憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。說(shuō)明：證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；買方未按約定支付交易價(jià)格；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同交易價(jià)格的[比例]；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金[金額]；若買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]；若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及付款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及銀行3.4預(yù)付款及定金4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付流程及手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3預(yù)計(jì)稅費(fèi)明細(xì)6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解釋及適用法10.3合同變更及終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議及修改條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于，具體地址為；2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房地產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.3房地產(chǎn)面積及用途本房地產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為；2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及付款總額本房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整；3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民幣元；（3）房屋交付后，乙方支付人民幣元；3.3付款方式及銀行付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行及賬號(hào)信息如下：銀行名稱：；賬號(hào)：；3.4預(yù)付款及定金本合同簽訂后，乙方支付人民幣元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在房屋交付后抵扣房款。第四條交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋門窗、管道、線路等設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于二零二四年月日前將房屋交付給乙方；4.3交付流程及手續(xù)（1）甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時(shí)間；（2）乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間，攜帶身份證等有效證件辦理交付手續(xù)；（3）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施。第五條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)并繳納；5.3預(yù)計(jì)稅費(fèi)明細(xì)（1）契稅：；（2）印花稅：；（3）其他稅費(fèi)：。第六條質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修期限及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為年；（2）房屋門窗、管道、線路等設(shè)施保修期限為年；6.3保修責(zé)任及服務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形定義（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；7.3違約賠償計(jì)算方法違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知之日起日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)，按合同約定繼續(xù)履行；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、付款憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋及適用法本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.3合同變更及終止任何一方不得擅自變更或終止本合同，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件見(jiàn)第九條。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（2）合同解除或終止后，未履行的義務(wù)不再履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)生效時(shí)間以送達(dá)地址為依據(jù)，通知自實(shí)際送達(dá)或被收件人簽收之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單見(jiàn)第十條。14.2補(bǔ)充協(xié)議及修改條款任何補(bǔ)充協(xié)議或修改條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、設(shè)計(jì)方等。第二條第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，若需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方的退出與替代7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方替代原第三方履行合同。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行